Как сократить ипотеку в сбербанке

Про Сбербанк , не могу не поделиться. Недвижимость

В очередной раз прорабатываю вопрос улучшения жилищных условий... Пошла в Сбер (Преображенская пл.) общаться с "консультантом по ипотеке" (по телефону они на вопросы не отвечают)... Провела там 2 часа и вот результат Консультант ни на один вопрос по передаче денег, по ячейке, по страхованию, по документам на квартиру не ответила, так она мне еще долго объясняла, что при аннуитетном платеже процентов я заплачу больше, чем при равномерном погашении тела, а при досрочном погашении аннуитета...

Обсуждение
видимо от отделения зависит
напишите плиз где вы были
мне, видимо, повезло с менеджером:)) даже неудобно как-то...

Есть -идея- вопрос квартирный. Недвижимость

Поговорите со мной про решение квартирного вопроса. Есть семья: 2 взр.+2 реб. мальчик и девочка. Сейчас есть 2-ка. НО хочется 3-ку. Вариант один: взять кредит и доплатить. Можно привлечь мат.капитал. Расскажите, кто так делал и посоветуйте стОит оно того или нет. Реально? Если можно, то с цифрами. Например, взяли 1,5 млн, в месяц платим 20 т. на 10 лет. *** Тема перенесена из конференции "СП: посиделки"

Обсуждение
В интернете у каждого банка есть ипотечный калькулятор. Посчитайте, какой кредит Вам светит при ваших доходах. Я считала для себя трешку 11,5 млн. рублей при взносе в 3 млн. рублей на 15 лет. 150 тыс. ежемесячно надо отдавать. Та двушка, которая у нас есть, если сдавать - даст 30-35 тыс. в месяц. 25 тысяч я буду платить в течение 3 лет по кредиту на авто в размере 770 000 рублей.
накопить начальный взнос на ипотеку. Взять трешку, а 2 сдавать, этим сократить ипотеку до минимума. Потом продать 2-ку и погасить ипотеку.

ипотека в Сбербанке . Недвижимость

просветите глупую!!! Начиталась тут много ужасов про риэлтеров: и цены-то они завышают, и могут аукцион устроить. Скажите, я на сайте Сбербанка читала, что якобы они предоставляют своих риэлторов и нотариусов. Значит ли это, что самой искать квартиру не надо и мне просто предоставят варианты из которых я буду выбирать? Может кто брал ипотеку у Сбербанка? И еще. Может кто-то что-то может предложить? Нам нужна двушка не дороже 70 тысяч в Химках. Лучше в Старых или на Левом берегу. И главное...

Обсуждение
1. Нотариус не нужен вообще - если банк настаивает (любой), это значит есть свой нотариус, с которого банк имеет неплохую комиссию. В основном все банки от этого уже ушли, чтобы минимизировать затраты клиента, т.е. Ваши:)
2. Любой банк имеет партнеров, в том числе и риэлторские компании. Вас это не страхует ни от чего вообще:( Ни от нечистоплотности риэлторов, ни от прочих напастей. Единственный совет для тех, кто не может обойтись без риэлторов - только по рекомендации! Больше никак застраховаться нельзя:(
3. В принципе без риэлторов обойтись можно - если у вас есть силы, время и желание найти квартиру самой, все равно проверяет квартиру банк (совместно со страховщиками), все договоры готовит банк и на регистрацию с вами выезжает он же:)
Удачи Вам в этом нелегком, но оч. полезном мероприятии!

Перепланировка, почему это плохо?. Недвижимость

Мне очень нравятся квартиры, где проведены перепланировки под нужды конкретного хозяина. Совмещенный туалет или увеличенная кухня. Или все сразу. Часто в таких квартирах есть дорогой ремонт и, если мне бы пришлось выбирать, что покупать, я бы, пожалуй, выбрала с перепланировкой. Но я не покупатель и не продавец. Я больше перепланировщик. Последний заказ. Привести квартиру в соответствие с БТИ. Потому, что. 1. Рыночная цена квартиры с перепланировкой гораздо ниже. 2. Покупатель с ипотекой...

Обсуждение
Банки против, потому что расширение кухни над жилой противоречит законодательству. А уж законодатели объясняют это тем, что шум от кухни помешает гражданам спать. Хотя при электрической плите они, например, не против, если кухня объединяется с жилой комнатой. В этом случае, очевидно, гражданам спать ничто не мешает)
Если бы хозяин квартиры узаконил перепланировку, у банка не было бы претензий. А возвращать к первозданному виду перед продажей приходится, видимо, потому что то, что сделано - не согласуемо. Хотя то, что вы описали вроде можно согласовать. Я согласовала даже расширение ванной на коридор. Пришлось конечно с бумажками побегать, но 3 тысячи рублей и всё законно :-) могу спокойно ипотечникам продавать ;-)

Но я соглашусь с тем, что рыночная стоимость от некоторых перепланировок становися ниже. Например у меня в оригинале была двушка с 2 изолированными комнатами, а после перепланировки, одна из комнат стала проходной - мне так лучше, а типичному покупателю двушки (семье с ребенком) мои перепланировки вообще не в кайф, им лучше вторая изолированная комната. Т.е. В принципе я своей перепланировкой "под себя" сделала квартиру менее универсальной

жен 25-45, имеющие ипотечный кредит в сбербанке ...

жен 25-45, имеющие ипотечный кредит в сбербанке и выплачивающие его . интервью 2500руб Пишите-ФИО, взраст, городской и мобильный телефоны,способ, с помощью которого Вы выплачиваете кредит( через терминал, через интернет-банк)- по адресу lis.1924@mail.ru

Кризисный мененджер. О своем, о девичьем

Так называется передача на "Домашнем".Там дядечка анализирует траты конкретной семьи и дает рекомендации. В любом случае он ищет и запросто находит "лишнее". Оценивает его, умножает на 12 месяцев и получается всегда внушительная сумма. К лишнему относятся и туфли, которые натирают, и сумочки, к которым неравнодушна жена и коллекция не важно чего. Я вспоминаю 1-ю половину своей жизни. Режим зверской экономии во всем. И полная невозможность взять хоть что-нибудь "просто так", не взвешивая...

Обсуждение
на мужиках нужно экономить
Пробовала читать комменты - завязла в блокнотиках.
Полностью, сто раз, подпишусь под фразой: "За что я благодарна своему мужу - это за свободу в бытовых тратах." Мой такой же, и я так же благодарна ему за это.
Если у меня совсем плохо с деньгами, так, что могу тратить только "по делу", то на меня наваливается самая настоящая депрессия. И это, правда, гораздо хуже для окружающих, чем пресловутый "блокнотик".
Но я знаю (не понимаю, а реально знаю), что бывают ситуации, когда не до "блокнотиков". И тогда я, чтобы не свалиться в депрессию, просто "закукливаюсь".
Но что делать, если просвета впереди нет, и такое положение вещей навсегда, - я не знаю. И не хочу знать. Даст бог, - не узнаю.

Ипотека в Сбербанке .. Недвижимость. Конференции на 7я.ру

Подскажите пож-ста, кто брал ипотечный кредит в Сбере , правда ли , что требуется 4 поручителя?? или это что-то напутала девушка в местном отделении. Потому , как на сайте вроде 2 нужно ? Заранее спасибо.

Обсуждение
Огромное всем спасибо за помощь ;)) Пойду завтра снова в Сбербанк , искать компетентного человека ;))
Мы заключали в ноябре (4 мес. назад), фигурировали: заемщик (т.е. я), созаемщик (муж), 2 поручителя.

Как правильно подать заявку на ипотеку .

Первым этапом оформления ипотечного кредита становится заполнение заявки. Если заемщик по всем требованиям подходит банку, он начинает собирать все необходимые документы, которые понадобятся в процессе оформления кредита. Когда документы собраны, наступает время, когда заемщик должен подавать заявку на кредит. Сделать это не трудно, так как заявки принимаются во всех офисах банков и на их электронных страницах в интернете. После подачи заявки наступает время ожидания ответа от банка, которое...

Обсуждение
Вы знаете хочу взять ипотеку в жк в Троицке. Так вот мне интересно если банк одобрит мне кредит на два миллиона рублей, при условии заработной платы в пятьдесят тысяч рублей на официальной работе. И смотрю вот тут на сайте ЖК что Сбербанк является их партнером.

Как я брала ипотеку в Сбербанке .

«Наш банк снизил ставки по ипотеке!» – то и дело проскакивают подобные рекламные сообщения. Но насколько сегодня доступно жилье в кредит? Как его получить и как ведут себя банки по отношению к потенциальным заемщикам? Думаю, мой личный опыт получения ипотеки будет интересен и, возможно, полезен читателям сайта ChelFin.ru. Сразу оговорюсь, что, несмотря на обилие упоминаний банков, в этом тексте нет рекламы. Самой большой наградой для меня стала купленная квартира. Об ипотеке всерьез...

Обсуждение
А вот знаете заинтересовала меня квартиры в Троицке, и именно заинтересовало вот это это предложение. Так вот мне интересно если квартира стоит более трех миллионов рублей, одобрит ли Сбербанк ипотечный кредит, при условии средней заработной платы супругов в шестьдесят тысяч рублей в месяц.

ипотека от сбербанка . Недвижимость

Всем доброго дня! Есть кто брал или пытался взять ипотеку у сбербанка? Интересует программа "Молодая семья". Поделитесь, пожалуйста, опытом. Стоит заморачиваться или нет? Всем спасибо.

Обсуждение
Льгота только одна, по крайней мере была год назад, если ничего не изменилось. Что первоначальный взнос не 30%, как у обычной програмы, а 10%.
Вторая льгота-если рождается ребёнок, то дают отсрочку на какое-то время ежемесячно не платить основной долг, а платить только проценты. Но эта льгота очень сомнительная, так как процентов, в месяц платишь, к примеру 50 тыс.р., а основной долг всего 10 тыс.р.
22.08.2010 23:28:20, ипотека

Ипотека в Сбербанке . Недвижимость

Проверяет ли Сбербанк отчисления в пенсионном фонде? Просто у меня маленькая "белая" зарплата, а реальный доход хороший. Вот и переживаю, что не дадут ипотечный кредит.

Обсуждение
нет, не проверяют. да даже если бы и проверяли... в Сбер идет справка о зарплате не по форме НДФЛ-2, а ими самими разработаннной. там указывается зарплата только за последние 6 месяцев. в пенсионный фонд сведения подаются только после нового года, т.е. на данный момент в ПФ нет данных о вашей зарплате за последние полгода. в принципе проверить белый ваш доход или нет можно только приехав к вам на работу и просмотрев ведомости на выдачу заработной платы. но кто ж их покажет, это ж коммерческая тайна :)
я сама уже получила кредит в Сбере и еще куча моих сотрудников. из банка звонил куратор на работу, спрашивал, работает ли такая и как долго. все. мне еще домой звонили и с мужем говорили :)) еще звонят поручителям и спрашивают, осознают ли они отвественность своих действий по поручению за другое лицо.
если есть возможность сделать справку, то делайте, главное деньги потом вовремя платите банку :)
Насколько мне известно в Сбербанк предоставляется справка о доходах, от неё-то они и пляшут, про причастность пенсионных отчислений в этом деле слышу впервые!

Много ли зависит от риелтора?. Недвижимость

Здравствуйте. Ответьте мне пожалуйста на вопрос: много ли зависит от риелтора при продаже квартиры?Я тут вывешивала , что продаю свою двушку в Мытищах. Мой риелтор продает ее уже 2 месяца и за это время было два просмотра. Что это, время не удачное? Риэлтор никакой? Я просто незнакома со спецификой их работы. Они просто дают объявление в базу и ждут звонков или сами просматривают базу и звонят с предложениями? Помогите определиться. Надо мне менять риелтора или все равно толку не будет?

Обсуждение
Надеюсь не через Инком продаете?
06.05.2015 12:47:10, Гость
Наш риэлтор продает год уже , в июне будет год . Причем у него две продали недвижимости от нас . Одну мы сами уже продали ...

Сколько нужно копить среднестатическому москвичу...

Как вы думаете? давайте поговорим об этом!

Обсуждение
вам на предприятии беспроцентную ссуду не дают? тогда надо менять работу.
а давайте не будем?:) это не в Общество, это в Недвижимость.
Покупка квартиры и материнский капитал: изменения в 2015 году.

Покупка квартиры и материнский капитал: изменения в 2015 году.

...Если же вы приобретаете строящееся жилье, оформляется договор участия в долевом строительстве, который, в дополнение к основному пакету документов, предоставляется в ПФР. Погашение действующего ипотечного кредита Направить средства на погашение действующего ипотечного кредита можно сразу же после получения сертификата, не дожидаясь трехлетия ребенка. Необходимо обратиться в банк и взять справку об остатке задолженности, после этого предоставить в пенсионный фонд заявление (по форме ПФР), оригинал сертификата, паспорт, копию кредитного договора, справку...

Обсуждение
мы использовали материнский капитал в качестве первого взноса за ипотеку, но в ходе выбора банка выяснилось, что далеко не в каждом банке такое возможно
Слышала о том, что маткапитал хотят вообще отменить, ну или как минимум сократить, тогда можно забыть о жилье, насколько я понимаю? Вот тут прочла про отмену маткапитала [ссылка-1]

Интересно услышать ваше мнение на этот счёт.
17.12.2015 11:22:23, Дарья Помищина

Ипотека в 2015: брать или подождать?.

Когда отовсюду слышатся крики "кризис!" и "все пропало!" непросто получается принимать решения. Ипотеки это тоже касается. Сейчас меня нередко спрашивают - что делать в 2015 году, брать ипотеку или не брать? А вдруг банк обанкротится? На вопрос о банкротстве банка я обычно отвечаю просто и понятно - пусть банкротится, не вы же ему деньги в долг дали :). Правда приходится тут же отрезвлять некоторых излишне радующихся - отдавать долг все равно придется, только другому кредитору. А вот брать...

Обсуждение
А по старым кредитам банки % не поднимают?

Сбербанк снизил объем первоначального взноса ипотечным ...

Сбербанк РФ снизил объем первоначального взноса по ряду ипотечных кредитов до 10-15%, сообщила журналистам “Интерфакс-Недвижимость” директор управления розничного кредитования банка Наталия Карасева. “По базовым продуктам объем первоначального взноса будет составлять 10-15%”, - сказала она. При этом Н.Карасева добавила, что с 1 июля 2010 года во всех территориальных банках Сбербанка РФ изменились условия ипотечного кредитования. Н.Карасева отметила, что минимальный объем первоначального...

Поговорите со мной про страшное.

На фоне рухнувшей гривны заметно сдает свои позиции и рупь. А выплаты у нас в рублях и их покупательная способность стремительно - или поступательно - как угодно, но стремится вниз. И я всех почти официально предупреждаю, что мы скоро станем банкротами. Не говорите потом, что "это было заранее известно в узких кругах". Какой план имеют уважаемые ПС, а также те, кто не сможет работать из-за кол-ва детей ? Просыпаемся мы с вами завтра, например, а рупь к доллару 1000 к 1му и на наши пособия...

Обсуждение
С марта 2013го, когда ввели новые пособия, моя семья потеряла на сегодняшний день 815 долларов - такова разница в курсе 30.5 и 37.2
Ларис, тут интересную заметочку нашла на сайте у Беркема аль Атоми(автора "Мародёра"). Счас цитатой вставлю. От 29 августа. Итак:
"Беседовал с приятелем (выбравшим структуру (ну ты понел какую) инвестпортфеля без даже малейшего влияния в.п.с.) о высокой вероятности пика на серебре в ближайшее время, ну и (как тут удержаться) о признаках надвигающегося Большого Ралли по золоту.
В сей связи немедленно всплыл легко ожидаемый конь сенсус относительно одного (пока ещо неактуального) момЭнта, с сутью коего аз счел небезсмысленным поделиться со остатками своей аудитории, ибо сам знаешь, зарабатывается оно долго и трудно, а вот прощолкивается за поистине краткий миг: однозначным признаком расползания инфы о Дне G будут попытки мелких финансовых вошек хоть как-то, не мытьем как говорится так катаньем, но натащить на свои баланцы любого чужого металла. Заметь: обязательно металла, и сам понимаешь, обязательно чужого – “иначе кина бы не было”, дадад. В ходе сего процесса оные вошки не станут брезговать поистине любыми обещаньями, и, на наш мегоэкспертный взгляд, докатются во обозначенном безстыдстве в том числе и до доходности, сравнимой со ставками срочных депозитов: “А вот принеси нам (им, ога. сам, добровольно) десять своих (своих, ога) только обязательно физических жореков, и через год получишь одного сверьху! Совершенно Безплатно, да“."
Сама ещё толком не въехала), но обычно он как в воду смотрит)
Сделка на покупку квартиры: финансовые расчеты.

Сделка на покупку квартиры: финансовые расчеты.

2 проверенных способа, как передать деньги за квартиру

Обсуждение
Очень хорошая статья, актуально для меня.
Как взять  ипотеку  и не попасть в кабалу. Часть 2.  Ипотека

Как взять ипотеку и не попасть в кабалу. Часть 2. Ипотека

Как погасить ипотеку досрочно

Как купить квартиру в  ипотеку  и не попасть в кабалу.  Ипотека

Как купить квартиру в ипотеку и не попасть в кабалу. Ипотека

...Возможность получить то, о чем вы иначе и мечтать бы не смогли. Вот только пользоваться ипотекой нужно правильно! Люди попадают в кабалу не из-за ипотеки, а из-за неправильного к ней подхода. Как пользоваться ипотекой, чтобы не попасть в рабство? Правил всего 7. 1. Посильный платеж Долго ли можно жить на хлебе и воде, работая с утра до ночи? Вообще-то долго — если мотивация соответствующая. Мощнейшая мотивация, сметающая все на своем пути. Но квартира — не та цель, ради которой хочется жертвовать жизнью. Людям свой...

Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой?

По роду деятельности нам часто встречаются квартиры с перепланировкой. Где-то сделано нормально, где-то снесено все так, что практически слезы наворачиваются.. И по большей части мало кто при сносе стен изначально задумывается "а как я потом это буду продавать?" Ведь делается для себя и на всю жизнь. А потом встречаешь 70-ти метровую студию, сделанную из небольшой трешки и думаешь: мда... Я не буду описывать процесс узаканивания перепланировки, может быть в отдельном материале. Сегодня...

Приемная семья и ипотека .. Усыновление

Доброго времени суток, конфяне! Ситуация у нас следующая: ПС у нас 2 года, щас расширяемся- продаем нашу двушку, покупаем трёшку. Хочу взять на себя ипотеку ( небольшую, около 10% стоимости нового жилья). Я, как приемный родитель двойни, получаю вознаграждение и плачу налог 13%. Это ведь является официальным доходом, правильно? И рассматривается, как з/п? Просто в банке требуется трудовая с отметкой. Я ходила в опеку, послали в Собес, мол, деньги они начисляют. В Собесе дали 2НДФЛ и еще...

Обсуждение
Большое всем спасибо за ответы! Я многое приму на заметку. Но пока вы мне отвечали, я пообщалась со своей риэлторской конторой и еще съездила в Сбербанк. Короче, я остановлюсь на потребительском, да, процент больше, но мороки, выплат и бумаг в разы меньше. И в этом случае все очень даже довольны моим 2НДФЛ из Собеса! Ну, переплачу
и ладно... Зато быстро, ибо сделка скоро. Спасибо, конфянки! И удачи всем)))
Прикольно у вас! А у нас, в Ростовской области, ЗП ПР платит опека. Вернее начисляет бухгалтер из управления образованием, ведающий опекунскими деньгами.

оплата за детский сад через сбербанк он-лайн. Финансы

ПОМОГИТЕ создать правильный шаблон.....Может кто-то платит за детский сад в москве через сбербанк он-лайн. Скопируйте поля шаблона плиииз... У меня пока вот так получилось, но не уверена, что правильно.... Наименование Департамент финансов города Москвы (ГБОУ СОШ №982) ИНН 7724074994 Счет 40601810000003000002 Банк получателя Наименование ОТДЕЛЕНИЕ 1 МОСКОВСКОГО ГТУ БАНКА РОССИИ БИК 044583001 Счет списания 423 07 810 ********238 [Универсальный на 5 лет] руб. Д етали платежа Лицевой счет...

Обсуждение
Меня "беспокоит" отсутствие таких полей как "дополнительный лицевой счет" и "дополнительная информация"... которые есть в бумажном бланке на перевод, но нету в он-лайне....
Забить на них? или в назначении платежа написать?
с недавнего времени со сбер.книжки платить нельзя.
Только с карты.
все "показатели", кот. у Вас - не заполняю вообще.
Погаси кредит и спи спокойно . Финансы, инвестиции

Погаси кредит и спи спокойно . Финансы, инвестиции

...Штрафы за досрочное погашение кредита У многих банков действует система штрафных санкций за досрочное погашение кредита (вся эта система санкций также должна быть обговорена в соответствующих документах, которые подлежат внимательному изучению). Размер штрафов в среднем составляет около 2% от суммы досрочного погашения. Наиболее либерален в этом отношении Сбербанк России, где досрочное погашение кредита возможно в любой момент без каких-либо ограничений по сумме и штрафов. У большинства коммерческих банков штрафные санкции при досрочном погашении ипотечного кредита имеют место. Например, у "Банка Москвы" при досрочном возврате кредита или его части в течение первых 6 месяцев с момента предоставления кредита предусмотрен штраф в размере 2% от суммы досрочного погашения, и лишь по ис...
...Более того, даже если сейчас заемщик этого не планирует, ему можно посоветовать при выборе ипотечной программы все равно обратить на этот пункт особое внимание. Кто знает, как все потом повернется, ведь переплачивать за и так безумно дорогую жилплощадь — занятие малоприятное. Досрочное погашение кредита позволяет не только уменьшить сумму ежемесячных платежей или сократить период кредитования. На досрочном погашении кредита можно сэкономить. Можно, например, перекредитоваться в другом банке на более выгодных условиях. К тому же, не следует забывать о том, что после досрочного погашения нужно уведомить страховую компанию о прекращении кредита, и тогда появится возможность вернуть себе деньги за оплаченную, но не использованную страховку...

Обсуждение
Иногда банкам просто не выгодно чтобы кредиты погашали сразу досрочно, так как начитанные проценты не будут выплачиваться, для это и существуют эти банковский штрафы.
Может кто то и не знаком! Обманутых пол страны сидит и незнают что делать им.

Порядок действий при оформлении ипотеки . Недвижимость

Здравствуйте, вроде определились с банком - Сбербанк дает нужное количество денег, поручителей, скорее всего, тоже найду. Первоначальный взнос тоже. Тогда следующая катавасия: порядок действий. 1. Я подаю все первичные документы в банк, они дают мне денег, причем сколько нужно (ну будем оптимистами, конечно :) ) 2. Дальше у меня 3 месяца на поиски квартиры. Я звоню кому-то, он согласен (ну не отпугнула его ипотека.) Дальше я с него требую (если после просмотра все устроило) пакет документов...

Обсуждение
Мы брали кредит не в Сбере, но опишу наш путь ипотеки. Порядок таков:
1. Подача заявки на кредит+документы по списку банка. Кредитный комитет рассматривает заявку (3-5 дней) и дает одобрение (ну или отказ). Если одобрение есть, то выдается разрешение на кредит в размер ХХХ (или ипотечный сертификат)на ограниченный период времени (у нас было 3 месяца).
2. Поиск квартиры. Самый непростой этап, т.к. из всех предложений на рынке сразу отметаются новостройки, если у продавца еще нет права собственности, 5-этажки панельные, ветхое, аварийное жилье и т.п., квартиры менее 3-х лет в собственности (т.к. тогда продавец должен будет платить налог 13%, поэтому продавцы таких квартир в договоре не указывают полную стоимость недвижимости, что ипотечникам не подходит). После того, как выбрана квартира, достигнуто устное соглашение, заключается с продавцом предварительный договор (соглашение о предоплате, об авансе или т.п.) на определенный срок. Рекомендую вам внести в договор фразу, что продавец информирован, что квартира преобретается с использованием ипотечного кредита в Х-Банке и определить сроки предоставления продавцом полного пакета документов (обычно за 5-10 дней (зависит от сроков одобрения квартиры банком) до предполагаемой сделки), кроме того обязать продавца обеспечить доступ в квартиру оценщика.
Оценщики должны быть согласованы с банком (иногда у банков есть перечень фирм, с которыми они сотрудничают). Стоит оценка около 3 000 руб. (отчет 2-3 дня) или 4 500 руб (за 1 день). В отчете указывается рыночная цена квартиры, которая зачастую берется по средней по аналогичному жилью из доступных баз данных (н-р ИРР), так что разброса в 30 т. быть не должно если цена на вашу квартиру адекватна рыночной.
Исходя из результатов оценки квартиры (рыночной цены)банк и будет определять максимальный размер кредита на данную квартиру (от 70% - 90% в зависимости от условий кредитования данного банка), эти деньги будут предоставлены вам в день заключения договора купли-продажи и подписания кредитного договора с банком и будут заложены в арендуемую банковскую ячейку в депозитарии банка. Свои средства (от 10-30%) вы должны будете также внести в ячейку или передать продавцу иным путем, с предоставлением расписки, что указанная сумма продавцом получена. Наличие первоначального взноса вы подтвердите еще когда будете подавать заявку на кредит в банк, они требуют выписку по счетам в банках, где у вас лежат деньги. Выписка за 6 мес. нужна обычно. Момент закладки денег - день отсчета вашего кредита, т.е. через месяц уже платить по графику.
3. Страхование. Обязательное требование банка. Комплексный договор страхования ( Жизни и утраты трудоспособности, недвижимости) заключается в страховой компании по согласованию с банком. Предварительный договор заключается до сделки (т.е. страховая должна тоже получить пакет документов на квартиру и оценить ее для себя). Страхуется не полная стоимость, а в размере кредита + 10%, страховку будете платить каждый год до полного погашения кредита.
4. Регистрация перехода права собственности и оформление в залог происходят одновременно. Срок минимум 2 недели, максимум месяц.
5. Прописаться имеете право сами, детей, и жена скорее всего должна быть созаемщиком (если брак зарегистрирован), т.е. кредит будет выдаваться на 2-х, квартира также на 2-х, без выделения долей.
14.06.2006 13:28:15, Заемщик
Со сбером скорее всего купить квартиру получиться с трудом. Поэтому советую обратить внимание на другие банки. Условия рассмотрения Вас как заёмщика может быть в сбере и лучше, но условия приобретения квартиры-просто ужасные и как правильно сказала Юля, обычно таких покупателей (ипотечников Сбера) посылают искать дальше..
Теперь по вопросам:
2.По поводу документов и условий приобретения банк Вам немного не договорил-условий у них куча. Документы в большинстве те же+дополнительные специально для ипотеки.Соответственно именно по этм документам банк будет проверять т.н. юрчистоту квартиры...
Оценка квартиры производится Вами в обязательном порядке, но с согласия продавца(т.к. он должен пустить оценщика в квартиру)
5,6. Регистрация сделки проводится одновременно с регистрацией залога. в Москве минимум-2 недели.
7.Обычно запрета прописки нет, но это будет прописываться в кредитнике..

и опять про кризис. Финансы

Вот все пишут "кризис, ужас, продукты закупать". А кто-нибудь его видел? Я - нет. Если не читать конференции, то я вообще никаких изменений не вижу, все так же, как и было. Банки выдают кредиты, в магазинах все есть, да и цены вроде не изменились. А скажите, в чем он выражается, кризис? А то так и помру, не узнав...

Обсуждение
все читать не стала, я не часто сюда хожу.
для информации: в моем отделе - сокращение зп на 30 проц, сотрудников на 30 проц. С декабря (уже предупредили) сокращение зп до 50 проц.
в январе весь отдел на меся в неоплаченный отпуск. Потом - неизвестно, что будет.
крупный московский холдинг. еще 3 месяца назад даже предположить было сложно, что у нас могут быть проблемы.
14.11.2008 03:16:07

тем, кто связался с ипотекой - как вам живется?. Недвижимость

У меня не технические вопросы, а эмоциональные. Вот понимаем, что другого способа нет, что снимать всю жизнь не будешь, что ребенку хоть квартира после нас останется - всё это понимаем.... и всё-таки никак не решимся...кредит нам одобрили, уже ездили кое-что смотрели, а вот последний шаг сделать боимся! Люди, кто уже давно живет с ипотекой, поделитесь - как вы себя чувствуете, не давит это на вас? Сильно ли изменился образ жизни? В радость ли вам эта квартира?

Обсуждение
Вот недавно обсуждала со знакомыми эту тему... Семья - папа, мама, ребенок, немосквичи, но живут и работают в Москве уже около 10 лет. Доход где-то 5000 долларов в месяц. Снимают трешку за 1500, простенькую, небольшую, но рядом с метро в хорошем районе. У ребенка - своя комната. У папы - кабинет. Это для них нормально. Еще и родителям помогают, отсылают по 200 долларов каждый домой. А если им брать ипотеку, то при выплате 2000 в месяц на 20 лет они потянут только двушку. Где-нибудь возле МКАД. И 3000 оставшихся тысяч хватит на жизнь впритык. Родителям отсылать уже нечего будет. То есть для них с ипотекой получится уже "ненормально", не так как они привыкли. Так что пока они решили так и жить на съемной.
Живем с ипотекой нормально. Своя квартира,это здорово. Пока ничего не давит. Появляется денежка сокращаем годы .
Вот осталось платить 10 лет. Вместо 26 (на этот срок брали ипотеку). К тому же цены растут бешенно, наша квартира уже в 2 раза подорожала. Так что даже никакие проценты, которые мы платим нас не огорчают. :)
(Не) детский капитал

(Не) детский капитал

...А теперь обо всем по порядку. Осторожные депозиты Да, этот инструмент до сих пор остается популярным в плане сбережения средств, особенно у старшего поколения. Наверняка у вас есть знакомые, которые откладывают деньги на книжку в Сбербанк или открывают депозитный счет в проверенном негосударственном банке. В этом случае родители не приумножают капитал, а всего лишь откладывают деньги под низкий процент, не превышающий уровень инфляции. Поэтому депозиты в создании детского капитала — метод далеко не самый рациональный. Агрессивные акции Акции — это агрессивный метод инвестирования, связанный не только с потенциальными большими "заработками", н...

Как спланировать расходы на год? Семейный бюджет

Как спланировать расходы на год? Семейный бюджет

...Если у вас получился хоть один месяц с отрицательным значением, образуется дефицит наличных средств. Чтобы закрыть дефицит, вам понадобятся накопления, сделанные в предыдущие месяцы. Определите, сколько и когда вы сможете отложить. Если от отрицательного значения избавиться не удалось, придется либо сокращать расходы, либо думать над ростом доходов в этот период, в том числе за счет продажи части имущества. Если же после сопоставления доходов и расходов вы обнаружите достаточно крупный остаток, пора подумать о разумном вложении этих средств. Шаг 5: Контроль бюджета Это самый важный пункт, потому что вам предстоит не только составить бюджет, но и его придержива...

Обсуждение
А у меня никак не получается планировать. Я так понимаю, что я это делаю как то не так. Так как у меня пожизненный форсмажор случается. Вот и получается, что живу фактически с колес. Что пришло, то сразу и тратится. Особенно бесят траты на бензин, они просто дикие
Здравствуйте! Хочу попросить помощи! Кто чем сможет ! У меня маленький ребенок на руках, живу в деревне, работы нет,да и с маленьким грудным и невозьмут никуда, живу на детские 3000 руб. 1500 отдаю за съем квартиры 1000 за отопление и свет, остальное что остается на еде и все остальное,вот куда хочеш туда и девай эти деньги,помочь некому. Адрес оренбургская область адамовский район поселок комсомольский индекс 462835 проскура татьяна юрьевна номер счета 42307.810.5.4627.0060947
Будущее в рассрочку. Советы абитуриентам

Будущее в рассрочку. Советы абитуриентам

Кредиты на образование сейчас волнуют не только тех, кто грезит о получении степени MBA на Западе. Эта проблема становится насущной для многих семей - ведь абитуриентам, не добравшим один-два балла на вступительных экзаменах...

Обсуждение
Интересно, а можно ли взять кредит в определеной организации. Вернее, чтобы организация оплачивала обучение, а студент, получив диплом, пришел туда работать?
Одна из причин, по которой абитуриенты и их родители боятся брать кредит в банке - трудности с трудоустройством молодых специалистов. Если работу не найдет или найдет малооплачиваемую (бюджетную), из чего кредит выплачивать7
07.02.2006 12:32:14, брон
Кредиты на образование. Высшее образование

Кредиты на образование. Высшее образование

...Нужно больше - только с залогом (опять-таки недвижимости, другого имущества, золотых слитков, ценных бумаг и т.д.). Самые "щедрые" по процентной ставке кредиты на образование выдает банк "Союз" - 10 % годовых. Еще один явный плюс - заемщик пять лет может учиться спокойно и ничего не платить. Следующая пятилетка - период погашения долга. Максимальная сумма кредита, как и в сбербанке, 25 у.е. Но здесь нетребуют залога ипоручительства. Азначит, образование становится доступным вне зависимости отматериального положения студента иего семьи. Компания "Крэйн" реализует программу образовательного кредитования слогичным названием "Кредо" при партнерском участии банка "Союз". Основной минус совместного предложения - кредитуется обучение...

Обсуждение
Я очень хочу учиться в Москве и собираюсь посткпать в один из московских ВУЗов. Меня интересует вопрос:могу ли я взять кредит на образование,поступив при этом на бесплатное отделение, и использовать эти деньги на проживание в Москве?
27.04.2007 10:45:34, Мария
Не скажу про содержание, а вот по форме..
Очень трудно читается текст со слитными предлогами. Не мешало бы отредактировать хотя бы в Word'е каком-нибудь.
Ремонт по-черному. Ремонт

Ремонт по-черному. Ремонт

...А чтобы сменить трубы, надо перекрывать стояки - с первого по последний этаж. Официально ДЕЗ должен взять с вас по 28 руб. за отключение каждого стояка (отдельно с горячей водой, отдельно - с холодной). Деньги перечисляются через Сбербанк. На деле в среднем по Москве просят 500 руб. - и на руки. Нет желания платить лишнего - дайте понять руководству конторы, что вы в курсе стоимости таких работ и порядка их оплаты. На некоторых такая осведомленность действует. Производя разводку водоснабжения и отопления (ее делают до устройства перегородок в ванной и туалете), нужно помнить, что ко всем вентилям водопровода, отопления и...

Обсуждение
Очень полезная и интересная статья, но еще неплохо бы указать как вести себя со стороптивыми строителями и как найти сбежавших.Никогда не доверяйте им на слово, среди них нет порядочных и честных людей.
Инквизиторы в офисе. Работа

Инквизиторы в офисе. Работа

...Один из крупных контрактов в текущем году получила "ЭКОПСИ Консалтинг", оценивавшая управленцев Сбербанка. Герман Греф обещал к 2013 году сократить 25% персонала и начал проверку "сверху вниз". Поэтому оценщики "выявляли менеджеров, которые помогут банку быстро и эффективно меняться". Как пережить проверку компетенций и попасть в "золотой резерв"? Оценка включает в себя тесты, деловую игру, решение бизнес-кейсов и ролевую игру, в которой ко...

Недвижимость и платежи. Покупка и продажа жилья

Недвижимость и платежи. Покупка и продажа жилья

Всем известно, что иметь квартиру, жилой дом или другую недвижимость - это не только благо, но и определенные затраты. Из чего же они складываются? Плательщиками налога на имущество физических лиц признаются собственники имущества...

Способы погашения кредита.  Ипотека

Способы погашения кредита. Ипотека

...Главное, чтобы платеж поступил на указанный кредитором счет в требуемый срок. 4. Некоторые банки рекомендуют оплату через почтовые отделения связи. Но для этого у банка должен быть официальный договор с почтой. Данный способ оплаты является менее удобным, чем описанные выше. 5. Возможна оплата через отделения Сбербанка РФ, но это наиболее дорогостоящий вид оплаты, так как за перечисления Сбербанк берет 3% от суммы платежа. К сведению: Все банковские операции являются платными, поэтому следует уточнить, сколько будет стоить та или иная операция. Как уже отмечалось, рублевый перевод значительно дешевле валютного перевода (плата за рублевый перевод внутри банка может быть символической 5-10 рублей, может составлять 50-70 рублей, а может осуществляться...

Не потерять ''кредитные метры''.  Ипотека

Не потерять ''кредитные метры''. Ипотека

...В отличие от американцев и европейцев россияне не любят обрекать себя на жизнь в кредит, особенно если речь идет об ипотеке. Виной всему страх перед будущим. А вдруг случится очередной дефолт? А вдруг подведет здоровье? А вдруг разорится фирма-работодатель? Что тогда? Злой кредитор (банк) отнимет квартиру? Неплательщик поневоле Жизнь – непредсказуемая штука, случиться может всякое, в том числе и плохое: несчастный случай на работе, авария на дороге и вот вы оказы...
...Так что при подписании этого документа самое пристальное внимание уделите пунктам, где прописаны условия кредитования, максимальный перерыв в платежах и санкции за просрочку оплаты. За просроченные на пару-тройку дней выплаты по кредиту и процентам по нему вам придется заплатить пени. Их размер каждый кредитор определяет по-разному. Так, в Сбербанке России пени за невнесение очередного платежа начисляют из расчета двойной годовой ставки по выданному кредиту. Это значит, что если вы взяли ипотечный кредит под 13 процентов годовых, то пени будут рассчитывать исходя из 26 процентов годовых. В банке Москвы пени начисляются в размере 0,1 процента от суммы ежемесячного платежа за каждый просроченный день. В Москоммерцбанке размер пени фиксированный и равен трем долларам за каждый день опоздания. За простро...

Обсуждение
Мы вот тоже думаем об ипотеке. Снимать будешь, те же самые деньги, только впустую. А так, хоть в свою квартиру. Только вот банк не можем подобрать. Хочется без первоначального взноса, а везде хоть 5%, но нужно внести!!! Что делать???
08.03.2008 18:09:43, Юлия
А мы сейчас оформляем ипотеку под 12,5 годовых. Страшно аж жуть. Решили первый год еще поютиться с родителями, а квартиру сдать, а там смотришь и з/п поднимут, или может приработок найдется. А через пару лет второго ребенка собрались заводить. там говорят кто в ипотеке то деньги не через три года а сразу в гашение кредита отдают. Авось осилим?
16.05.2007 11:19:20, Татьяна

Переуступка прав и ипотека .. Недвижимость

Подскажите, пожалуйста, возможна ли покупка квартиры по договору "переуступки прав" при ипотеке? Или у каждого конкретного банка свои тараканы в этом отношении. Ипотеку нам пока одобрили два банка - Абсолют и Втб, втб дает больше, но требует поручителя. В Абсолюте узнала уже, по телефону- они кредитуют такие договора, но "Да, мы работаем по договору переуступки , но сумма кредита не будет превышать суммы, на которую был первоначально заключен договор инвестирования или долевого участия в...

Обсуждение
Переуступку кредитует сбербанк, если продавец не хочет
показывать полную стоимость, сумма кредита
рассчитывается от оценочной стоимости. Но обеспечением обязательств по кредиту будет
поручительство 2-х человек. Обязательства поручителей заканчиваются с оформлением
права собственности на квартиру
и регистрацией залога.
05.02.2008 15:19:29, информация
банки рассмаотрвают только сосбвенность.
Красногорск дороже будет, Химки тоже, думаю....

Дают ее или уже нет? Кто что слышал то?. Недвижимость

Мне вот сказали что почти все крупные банки перестали давать ипотеку. Правда? Кто что слышал? И кто что думает в этой связи?

Обсуждение
Уралсиб на месяц отодвинул одобрение ипотеки под новостройки. Про вторичку не знаю.
нет не перестали..причем некоторые банки только выходят на рынок..Единственное изменение-ужесточение условий(увеличение перв.взноса, увеличение процентов)

Новостройки по ипотеке сбербанка . Недвижимость

Подскажите, если знаете, какие новостройки продаются в Подмосковье в радиусе до 20 км по ипотеке от сбербанке. Надеюсь понятно высказалась :)

Обсуждение
в Балашихе точно знаю

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

18.10.2017 14:18:19

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!