Как проверить кто прописан в квартире

Проверить чистоту квартиры . Недвижимость

Добрый день! Подскажите пожалуйста, может кто-то знает, как берется расширенная выписка из домовой книги и история перехода прав на квартиру? Если собственник обращается с этим запросом в паспортный стол и Росреестр дадут такую информацию или нет? Насколько я понимаю это основные документы по которым можно проверить чистоту квартиры. Если кто то подскажет буду очень благодарна!

Обсуждение
значит вам с банком очень повезло, далеко не все менеджеры готовы отказать такую помощь
нас отговаривали от услуг риелтора, но но муж настоял на своём. В итоге мы не пожалели. Оказался толковый специалист, ввёл нас в курс дела, работал по чутким надзором супруга. Провел проверку жилья по всем инстанциям. Нам понравилось с ним работать

История одной проверки : "нехорошая" квартира в Раменках.

В этот раз нам попалась для проверки квартира, которую можно назвать как минимум "нехорошей". Мы проверяем юридическую чистоту недвижимости не только для физлиц, но и для частных маклеров и небольших компаний. Сегодняшняя история проверки - как раз этот случай. Итак, параметры проверяемой квартиры впечатляют - больше 150 кв.м. в неплохом районе Москвы. Начинаем копаться в тех документах, что уже есть. - документам чуть более года, но цена в договоре стоит рыночная - никаких там "миллион в...

Как не надо проверять юр.чистоту недвижимости

Недавно нам звонил покупатель московской квартиры. Нашел свою квартиру мечты, все справки сам заказал, всё сам проверил. Но почему-то захотелось пообщаться по юридической проверке еще и с нами. Уточняю схему покупки. "А мы это не обговаривали.." Как вы будете решать вопрос с прописанными в квартире людьми? "Я не буду покупать квартиру с прописанными.." Вы это обговаривали с продавцами? "Зачем, это же и так всем понятно! Кто же будет покупать квартиру с прописанными?" Понимаю, что случай...

Продажа квартиры . Юридическая

Подскажите где можно прочитать о правилах продажи квартиры ( с чего начать, какие документы собирать) Есть несовершенолетний ребенок

Обсуждение
Вам не разрешит опека просто продать квартиру. Только продать и купить новую. Не меньшей площади. Т.е. чтобы не ухудшались жилищные условия ребенка. Для начала можно сходить и проконсультироваться имено в опеку.
17.02.2003 10:29:50, Ева на работе

На проданную квартиру объявился наследник(((. Юридическая

Здравствуйте! Ситуация такая.3 года назад мы с папой купили квартиру.Продавали свою и покупали эту через агенство.Собственник был единственный-жена умершего мужа и в квартире никто не прописан.Спустя 3 года объявилась родная дочь умершего и претендует на принятие наследства-соответственно и на квартиру.Нас вызвали в суд.Что нам светит? Могут ли нас выселить из этой квартиры? Кто за все это будет отвечать? И что делать? У нас с документами все в порядке-есть свидетельства о собственности.Это...

Обсуждение
Как оказалось свежее.А дочь-внебрачная.
Вы покупали свежее наследство?

Покупка квартиры . Юридическая

Можно и мне вопрос задать? Кажется, скоро свершится чудо, наступит тот долгожданный момент, когда у нас появится квартира. Правда пока у нас есть только деньги и интернет с кучей предложений. Это единственный шанс, другого не будет. И естественно, терять его не хочется. А мы тут как раз начитались кучу разных страстей про мошенничества на рынке недвижимости... И просто страшно! Что стоит нас, молодых да глупых надурить! Естественно, мы уже решили воспользоваться услугами риэлторов, но и они...

Обсуждение
Мы тоже год назад купили квартиру на северо-западе. Маленькую двушку,на большее денег не было. Я хочу посоветовать одно - прописать туда обязательно ребенка. Т.к. в случае признания сделки недействительной (опекунский совет) всегда будет на стороне ребенка. Вот это было нашей ошибкой. Теперь вот уже полгода судимся. Если есть вопросы пишите. Желаю удачи.
30.08.2001 11:47:42, Светлана
Ну вас тут и запугали!!!! :))

Не бойтесь. Оповещен - значит вооружен...(ну или что-то типа этого)...
Мой опыт - покупали новостройку в Москве 2 года назад. Еще в процессе строительства. В "Скипе". Хорошее агенство. Подруга покупала в "Русской недвижимости". Еще знакомые в "МИАНе"... Все благополучно живут в новых квартирах.
С первичным жильем однозначно проще. Если Вы занимаетесь поисками квартиры недавно - не торопитесь останавливаться на вторичном жилье, подумайте, поищите новое и сравните. Нам тоже на первых порах казалось совершенно нереальным купить за те деньги, которые были, новую более чем однокомнатную квартиру. В результате - новая трешка! :)))))
Со вторичкой на мой взгляд тоже лучше общаться через хорошее агенство. Там есть и юристы-консультанты и стандартный набор документов они сами обеспечат, кроме того часть квартир они сами выкупают у бывших владельцев в собственность, а потом уже продают. Это немного дороже, но надежнее.
Кроме тех "подводных камней" о которых здесь уже писали, надо еще обязательно взять справку о дееспособности продавца... из психодиспансера. А вдруг потом родственнички его проклюнутся и скажут, что не в себе он был, когда квартирку продавал...:))
Но по-моему в нормальных агенствах по недвижимости сами риэлтеры настаивают на сборе различных справок. Не верно утверждение, что риэлтерской фирме главное куш с Вас сорвать. Это все влияние совкового менталитета - судят по себе. В конце концов можно в договор с ними заключить, вписав туда пункт об ИХ ответственности за правильное оформление и проверку документов.
Удачи в поисках!!
27.08.2001 19:02:26, Нэтка

А реально ли без реелтора?. Недвижимость

Хотим купить двушку по ипотеке. Ипотеку берем на всю стоимость квартиры. Да если еще и через реелтора делать то это 5% от стоимости им (реелторам) "дарить". Реально ли найти квартиры которые продают без реелторов? Ну нету у меня денег на реелтора. Готова сама бегать по инстанциям и все оформлять. И еще, если я продаю квартиру и обращаюсь в реелторскую контору то сколько они с меня сдерут?

Обсуждение
Мы покупали квартиру по ипотеке. Сами нашли вариант. Сказали нам нужен по вашей продаваемой квартире комплект документов для сделки (список документов дает банк). И все. Никому ничего не платили. И даже не вносили аванс.
14.01.2008 15:44:54, Веттка
Вы немного ошибаетесь-если вы нашли квартиру сами, которую продают через риэлторов или нет, то вы им ничего не должны..ни 5%, ни даже 1. Платит всегда тот, кто заказывает музыку, в вашем случае нанятому именно вами человеку. Если такового не будет, то и платить не придется.

Как лучше?. Недвижимость

Собираемся покупать кв-ру. Опыта нет. Зато есть - хороший знакомый юрист со связями, который может помочь проверить квартиру на юр.чистору и предоставить юридическое оформление сделки (500 долл). Возможности по проверке квартиры у него поистине огромны, тем более, "для своих". НО: в этом случае подбирать вариант и ходить на просмотры мы будем сами. А я совершенно не представляю, на какие документы у хозяев смотреть и вообще на что обращать внимание. - маклер (по рекомендации), которого я...

Обсуждение
Честно говоря я не очень понимаю, зачем нуженмаклер для подбора и просмотра вариантов. Ну еще подбор понятен, может он знает варианты, котрых нет в ИЗРВР, КДО и в интернете, но зачем он нужен на просмотре-то?

Я сама подбирала, звонила, договаривалась о встрече, смотрела квартиры. Первые вопросы - о замене труб, ремонте, альтернатива/свободна, дети, первичные документы. Далее, если квартира нравилась состыковывала продавцов со своим риелтором и все... дальше все делал риелтор - проверял квартиру на юр. чистоту, договаривался о авансе, сделке и т.д.

Это называется юридическое сопровождение, во все это я не вникала, потому как риелтору своему мы доверяем, он уже не одну сделку нам и нашим друзьям провел. Поэтому может маклер и не нужен, если вы сами квартиру сможете найти и юрист у Вас уже есть?
Помимо всего прочего, опытный риэлтор может сбить цену квартиры на тысячу-другую... В общем, в такой же ситуации я предпочла обратиться к профи :)
19.10.2003 16:34:26, Томасина (не из дома)

Какую квартиру исследовать. Усыновление

Девочки, помогите, кто знает. Оформляю усыновление. В опеке очень милая девушка, помогает советами. Дети будут жить в квартире мужа, где и я сейчас живу но не прописана. Квартира лучше, чем нужно. В той квартире, где я прописана, уже не хватает кв.метров, а мне нужно еще двоих прописать. Муж будет всем заниматься только летом. В опеке мужа сказали, что нужен запрос из моей опеки на обследование жил.условий. Тоже самое сказал начальник моей опеки. А девушка, которая мной занимается сказала...

Обсуждение
У меня такая же ситуация - прописана в одном месте, живу с мужем.
Моя опека сказала, что будет проверять то жилье, где будем жить мы потом вместе с ребенком (т.е. у мужа). И даже не пыталась проверить мою площадь. Ходили по квартире, спрашивали - куда поставим кроватку и т.п. Это было год назад, может сейчас законы изменились?
обследуется ТОЛЬКО та квартира, в которой будут жить детки и в которой они будут прописаны! ваша опека должна направить запрос на опеку по адресу квартиры и они проверят. У нас так и было. мы прописаны в москве, квартира в МО, проверяла квартиру опека МО. в москве я вообще в общежитии прописана. Кого ж это устроит!

Вопрос про визит СЭС, опеки и жилплощадь вообще.ХЕЛП!.

Ситуация 1 : мы с мужем прописаны в разных квартирах.Живём у меня.Ребёнка тоже сюда будем прописывать. Вопросы: 1. Моя опека сказала,что СЭС и опека должна смотреть обе квартиры -т.к. они не могут быть уверены где именно мы будем жить %-( Значит муж должен идти в свою опеку,по месту жительства - и там брать запрос в сэс и оттуда ждать осмотра помещения опекскими товарищами. (а я,соответственно у себя всё то же самое делаю)? 2. А если им одна из квартир не понравится!??!? в том плане,что в ТОЙ...

Обсуждение
Мы с мужем прописаны каждый у своих родителей, везде доли, а живем в собственной квартире. Опека и СЭС были в той, в которой будет жить ребенок. На остальные только документы предоставили.
1. Мы тоже прописаны в разных квартирах, малыша оформляли на одну из них и опека и СЭС смотрели только ОДНУ квартиру. ОПЕКЕ объяснили просто - в другой квартире не живем (противоположный конец Москвы), не бываем, оба работаем, отпросится с работы сложно - вошли в положение.
2. У меня в квартире еще мама была прописана, она написала заявление, что не возражает против усыновления и подтверждает свое проживание по другому адресу. Мы сделали копии всех документов на собственность + показали оригиналы, ОПЕКА копии заверяла сама.

Скажите какую силу имеет ребенок прописаный в квартире .

Вобщем ситуация следующая, у нас с отцом в собственности 2-шка, плюс прописан мой ребенок.. Отец хочет продавать квартиру и покупать дом, мы ничего продавать не хотим... Я думаю он продаст свою долю нам или кому то, потому как мы разрешения на продажу не дадим... Подскажите , ребенок прописаный имеет право на 1\3 часть квартиры или нет?? Т.е. отец сможет продать 1\2 или 1\3 часть квартиры??

Обсуждение
Никакой. Прописка это право польззования. Запретить продать свою долю Вы не можете. Вы можете ее либо выкупить либо нет. Ребенок останется прописанным но никаких прав на долю в квартире, если он сейчас не собственник не имеет. Если он был прописан на момент приватизации но в нее не включен - имеет право пожизненного пользования (проживания)
14.07.2008 19:01:41, Плавали
ребенок прописан или собственник?
Я не риэлтор, и не профессионал для того, чтобы дать ответ на вопрос. Но вопрос, собственник ли ребенок первым возникнет у отвчающих.

собственник может выписать НЕсобственника вникуда?.

покупаем сейчас квартиру. в ней прописаны и состоят в приватизации мать,дочь,две внучки. так же прописан и не собственник сын. сыну уже за 40. типа все они будут выписываться в течение двух недель после сделки купли-продажи,пока идет регистрация. этот сын-лично мне-какой-то мутный. почему не выписался до сих пор? хотя типо есть куда. в общем,накрутили себя,вдруг он не выпишется. риэлтор говорит-обычная практика!выпишется. чего-то я, как говорится, очкуюсь............... Если че,я могу как...

Обсуждение
Что-то никто не сказал про то, что надо взять нотариально заверенное заявление от того, кто отказался от приватизации, что он обязуется выписаться в определенный срок.
у нас в одной из квартир уже несколько лет вот так висят прописанные бывшие хозяева. не смогли выписать даже через суд. Мой совет - не связывайтесь. Или ставьте жесткое условие о выписке ДО сделки.
10.04.2012 14:35:35, не связывайтесь

Чтобы счета приходили на свои инициалы..Где перевести...

Дочь с мужем полгода назад купили квартиру. В ней не живут, планируют ремонт, а пока пустует. Я вчера взялась их счета посмотреть, а там всё - на имя старой хозяйки. Я знаю, что нужно телефон переоформить - ехать в свой районный телефонный узел - у нас Царицынский(посмотрела - их 4 шт. наверное в любой?),надо и фио и тариф поменять, а то у старой хозяйки был какой-то спецтариф по 500 р. в месяц - даже аппарата в квартире нет, а уже 3 тыс. набежало. А в Мосэнерго куда ехать - любой ближайший...

Обсуждение
Если у вас МГТС не забудьте взять выписку из домовой книги (по-моему единый жилищный документ). Иначе никакие свидетельства о собственности не помогут - ахтунг-контора.
МФЦ, а там подскажут. Телефон - на телефонном узле.

Выписка маленького ребенка???. Недвижимость

ситуация такая: есть дите год и 8м, продается квартира, в кот он прописан площадь квартиры 61 кв м. общая прописаны 4 человека вмете с ним. будет покупаться маленькая двушка в старом доме под снос.. и туда нужно прописать 3 чел всмете с дитем. Его впишут? слышала что нельзя вписывать ребенка в меньшую площадь.. обычно жилая площадь в маленьких двушках метров 30.. или плащадь рассчитывают фактически.. в трешке прописаны 3 врослых (мама, бабушка , мой муж и сын) получается что муж делит комнату...

Обсуждение
МЫ не давно продавали квартиру ив ыписывали ребенка. Все это делали только через органы опеки. Онои нам делали постановление совета по поеке и попечительству, что разрешают ребенка выписать изквартиры и прописать в другую квартиру. Для этого мы привозили копии справок из БТИ той квартиры, куда будет вписан ребенок, чтобы они смогли удостовериться, что права ребенка не будут ущемлены. Они повякали немного (метраж чуток меньше, и детская комната на 1 м меньше его предыдущей), но согласились, потому что мы не ущемляли его в стоимости (из Подмосковья перезжали в Москву). Потом они дали бумагу, согласно которой я должна была предоставить через месяц после сделки выписку из домовой книги, где прописан ребенок. Иначе они вправе признать сделку недействительной. Вот такие дела.
Ребенок в квартире прописан или собственник? Квартира в собственности?

Прописан посторонний - что делать?. Юридическая

Помогите пожалуйста советом. Ситуация такова: 8 лет назад куплена квартира, прописан в ней мой папа (1 человек), он же собственник. Сегодня пришла квитанция о оплате коммуналки и там вдруг выплыло, что прописано 2 человека (впервые за все эти годы). Папа пошел разбираться и узнал, что бывшая владелица квартиры все еще числится прописанной в теперь уж папиной квартире. Каковы наши шаги, как решать возникшую проблему? Думаю, что вероятнее всего напутали в паспортном столе, но они сами...

Обсуждение
Если зарегистрирован бывший собственник то проблема )если вообще можно данный юридический факт назвать проблемой) решается в судебном порядке.
> вероятнее всего напутали в паспортном столе, но они сами разбираться не хотят

А вы пытались разобраться именно в паспортном столе? Или в расчетном центре, где квартплату начисляют?

Покупка неприватизированной квартиры ?. Недвижимость

Какие подводные камни могут встретиться? Предложили купить комнату неприватизированную путем обмена на подставную жилплощадь. Вариант хороший, но вот что неприватизированная она настораживает. как могут нас подставить? тем более агентство неизвестное "Территория недвижимости" называется.

Обсуждение
Свою буфферную площадь имеют как правило лишь несколько агентств, которые специализируются на неприватизированной площади. Остальные агентства, если они добросовестные, обычно пользуются их услугами, что несколько увеличивает стоимость оформления.

Нормальными агенствами по оформлению неприватизированного жилья считаются "Бонико" и "Бэст" (отделение на Протопоповском пер.). У них это стоит около $600.

Для дополнительной подстраховки при приобретении неприватизированной недвижимости необходимо запросить у агентства расширенную выписку обо всех прописанных на этой площади за 15 лет. Чтобы не обнаружился потом некто, имеющий право на прописку на эту площадь (осужденные, служащие в армии, выписанные на учебу и др.).
12.12.2003 23:38:48, Юля В
Вот что я нашла

Объявления о покупке-продаже неприватизированных комнат встречаются довольно часто. Как такое может быть? Как купить или продать комнату, которая принадлежит государству? Помогает разобраться нам в этих тонкостях вице-президент корпорации «РЕСКОР» Анна Ягиш.
– Действительно, при сделках с неприватизированными комнатами нет чистой покупки или продажи. Здесь все делается через обмен.
Например, гражданин М хочет купить комнату в коммунальной квартире у гражданина Х. Но так как комната не приватизирована, то собственностью гражданина Х она не является. Поэтому продать напрямую он ее не может. Тогда он обращается в агентство недвижимости. У нас же для проведения таких операций имеется приватизированная площадь, так называемый «буфер». Мы берем доверенность у покупателя и оформляем на него этот приватизированный буфер. Затем через агентство «Мосжилсервис» производим обмен принадлежащего гражданину М буфера на комнату в коммунальной квартире, которую по праву найма занимает гражданин Х. Затем гражданин Х, получивший в собственность буфер, продает нам обратно буфер и получает свои деньги. А гражданин М получает обменный ордер и вселяется в коммунальную квартиру на правах социального найма.
Эту технологию освоили также «черные» маклеры и достаточно успешно ею пользуются. Но я бы не советовала к ним обращаться. У них стоимость услуги чуть дешевле, но гораздо чаще буферное звено оказывается «гнилым». На самом деле оформление буфера стоит немалых денег. А «черные» маклеры и даже мелкие фирмы нередко жалеют этих денег и действуют по принципу: «и так сойдет». Они сами печатают договор на машинке, ставят на него самодельную печать нотариуса и спокойно, минуя Москомрегистрацию, направляют сей «документ» в обменное бюро. А там могут и не проверить подлинность представленного им договора, поэтому спокойно выдают обменный ордер на комнату. А соседи, завидев в комнате нового жильца, бегут в прокуратуру или суд с жалобой. Все, сделка сразу же рушится. Сейчас масса подобных дел находится в суде. И не только таких, которые оформляли частники. К примеру, риэлторская фирма «Скорая помощь», которая приказала долго жить, оформляла неприватизированные комнаты через буфер в Тверской области. Когда же судья сделал запрос по тому адресу, который участвовал в обмене, то оказалось, что такого дома вообще не существует. Вот вам и фирма! Так что и компанию тоже нужно выбирать с оглядкой.
У нас же никогда не было расторжения подобных сделок, если даже соседи и бывали недовольны новым жителем. Если они устанавливают металлические двери и не пускают человека, который имеет на руках ордер, в свою комнату, то в этом случае мы всегда ему советуем обратиться либо в РЭУ, либо к участковому. Это отрезвляет не в меру ретивых соседей.
Выгоды и перспективы
Покупка неприватизированной комнаты выгодна: стоимость квадратного метра там чуть ниже, чем в приватизированной. Кстати, в объявлениях о продаже жилья можно заметить, что «квадрат» в комнатах стоит дороже, чем в квартирах. С чем это связано? Анна Ягиш считает, что помимо обычных для рынка показателей на цену квадратного метра здесь влияет количество соседей и комнат. Кроме того, стоимость «квадрата» порой напрямую связана с тем, насколько перспективна та или иная комната. К примеру, в трехкомнатной неприватизированной квартире в одной из комнат живет одинокий мужчина, в другой – одинокая бабушка, а третья комната продается. Так вот квадратный метр этой комнаты может превышать рыночную стоимость, даже несмотря на то, что эта комната не является собственностью. Почему? Есть перспектива: бабушкину комнату после ее смерти можно присоединить. Сосед одинокий, метров у него хватает, поэтому он прав на комнату старушки не имеет. Конечно, мы никому не советуем делать подобные покупки и ждать смерти ни в чем неповинной соседки, более того, считаем это безнравственным. Мы просто рассказываем о том, что рынок учитывает даже подобные «тонкости» и бесстрастно выражает это в условных зеленых единицах.
Бывает и другая ситуация, когда, казалось бы, «перспективная» квартира в одночасье превращается в густонаселенную. Покупала семья комнату в двухкомнатной квартире. Риэлтор сказал, что там живет всего-то одна семья, но не уточнил, из кого эта семья состоит. А покупатели не поинтересовались количественным составом той семьи. Потом оказывается, что у соседей трое детей, а кухня всего 5,5 квадратных метра…
– Покупатели при покупке комнат должны быть очень внимательными, – говорит президент агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Геннадий Юсин. – Особенно в тех случаях, когда обстоятельства вынуждают их обращаться к частнику. Нужно самолично проверить, прошел ли «буфер» регистрацию. Вам эти сведения должны дать, ибо вы на какое-то время, до обмена, становитесь хозяином той приватизированной площади, которая будет обмениваться на муниципальную.

Коммунальная «ипотека»
Каковы же перспективы рынка комнат? Специалисты считают, что рынок комнат будет жить еще долго, если не всегда.
– Стоимость квадратного метра в комнатах была и наверное будет всегда выше, – говорит член Национального совета РГР Геннадий Стерник. – Отдельного анализа по комнатам нет, однако динамика его процентного изменения (см. таблицу рядом) скорее всего аналогична квартирам. Поэтому, если после кризиса цена квадратного метра в квартирах падала, то понижалась она и в комнатах. Именно понижалась. Как такового падения там не наблюдалось.
Почему? Комнаты всегда в цене. Были, есть и будут. Пока в стране не разовьется нормальная ипотека (процентов под 7–8 годовых), цена квадратного метра в комнатах будет всегда чуть выше, чем в квартирах. Все просто – для многих комната является первой ступенькой на пути к отдельной квартире. Именно комната, а не ипотечный кредит, который даже и получить-то у нас пока достаточно сложно.
Вениамин Вылегжанин

основной подводный камень в том, кто прописан в "приобретаемой"
Вами квартире и куда он будет выписываться
Далее немаловажен момент и способ передачи денег - через ячейку банка
под выписку бывшего нанаимателя и предъявления обменного ордера выданного мгка "Мосжилсервис" на Ваше имя


Есть ли разница в оплате ЖКХ при прописанных в квартире ...

Живём в квартире, которая на мне в собственности, но никто не прописан. Мы оставили прописку в соседнем доме, где проживали ранее, и сейчас проживают дочь с мужем. Многие мне говорят, что нужно хоть одного человека прописать в квартиру, иначе это прилично скажется на оплате. В последние месяцы кроме основных счетов за ЖКХ, которые около 5-6 тыс, начали приходить "долговые" - ещё на половину суммы. Я задумалась. Вода по счётчикам, энергия по счётчикм, на что и как влияет регистрация ? А то...

Обсуждение
Здравствуйте. По поводу оплаты ЖКХ...
Именно в Вашем случае имеет место следующий расчет: Техобслуживание (содержание и т.п)-24,53руб/м2,т.к. в квартире Вы не зарегистрированы. Как только Вы пропишетесь, то эта ставка уменьшится до 17,84р/м2 и ТОЛЬКО за 40кв.м. Излишки площади будут считаться по 24,53р.
Все эти цифры действуют ДО конца июня месяца, с 1 июля повышаются практически ВСЕ тарифы и естественно платежка будет еще дороже(((
На газ влияет, если без счётчиков. У нас в МО была квартира, прописываться не стали, газ начисляли из расчёта, что прописано 2,7 человека (это не опечатка).

Выписать взрослых детей без их согласия?. Недвижимость

В трехкомнатной квартире, где прописана я, собственник отец. Также в квартире последние 3 года прописана его новая жена. Я же в квартире прописана с рождения. Квартира изначально кооперативная, пайщиком кооператива был мой покойный дед. В середине 90-х, когда все оформляли собственность, дед назначил собственником моего отца, своего сына. Т.е. это вроде как и не наследство, и не приватизация. Собственно, вопрос. Может ли мой отец выписать меня "в никуда" без моего согласия? Да еще так, чтобы...

Обсуждение
подруга выписала так свою мать. Она бросила ее отца с тремя детьми и уехала с новым мужем в др город. По прошествии лет 15, наверное, т.е. подруге было уже лет 30, они с отцом по суду доказали, что все это время мать там не жила, квартплату не платила и все такое. Выписали тетю.
У нас Фемида чуднАя, так что все возможно.

совершеннолетнего сына истицы признали «бывшим» родственником и на этом основании лишили его жилья. Это решение приведено в обзоре судебной практики Верховного суда РФ. Судьям высшей инстанции пришлось рассматривать дело по иску хозяйки приватизированной в 1996 году квартиры к своему совершеннолетнему сыну, который всю жизнь был в этой квартире прописан. По уверениям истицы, последние десять лет ответчик в квартире не жил, на квартплату денег не давал. В итоге мать потребовала выписать сына из квартиры. Суды и первой, и второй инстанций сторону хозяйки квартиры принимать не пожелали. Сын есть сын, к тому же зарегистрирован он на квадратных метрах легально, да и другого жилья у него нет. А выкинуть из квартиры по нормам Жилищного кодекса можно только бывшего родственника, с которым отношения юридически разорваны (развелись, к примеру). Но ВС занял совершенно иную позицию. Он полностью согласился с требованиями дамы и, ссылаясь на ту самую статью ЖК о «бывших», признал сына истицы «бывшим сыном» и сделал его бомжом. Напрямую в законе не написано, что бывших детей не бывает. А что не запрещено, то разрешено...

— В законе полнейшая неразбериха, кого считать детьми, а кого нет, — поясняет юрист Виктория Пашкова. — В Семейном кодексе дети — это просто дети своих родителей, не важно, есть им 18 или нет. А в Жилищном детьми совершеннолетних могут как признать, так и нет. Все зависит от мнения конкретного чиновника или судьи.

Проверка квартиры . Недвижимость

Всем хорошего дня! Вопрос к знающим: как проверить квартиру на чистоту? До этого покупали новостройку. Сейчас вторичку берем. Благодарю заранее всех, кто разъяснит данный вопрос и подскажет по теме.

Обсуждение
Риелторы скажут, что проверка зависит от того, что за квартира и какая у нее история и будут правы.
У меня лично такой алгоритм:
1. На этапе просмотров отсекать:
- менее трех лет в собственности
- со слишком бурным прошлым (частые купли-продажи)
- неродственное наследование по завещанию
- неродственное дарение (ИМХО можно сделать исключение, если этому дарению больше 10 лет)
- предыдущие продажи по доверенности (если им меньше 10 лет)

2. Аккуратно и 10 раз подумать, но в прицнипе можно рассматривать давнее наследование (больше 10-15 лет назад) по закону или по завещанию (родственное)

3. После отсекания начать с заказа архивных выписок из домовой книги и ЕГРП (можно еще ПНД и НД на продавца), а дальше по обстоятельствам. По ЕГРП смотреть, не всплывет ли в истории то, что я описала в пункте 1. По архивной выписке - отказавшиеся от приватизации, не включенные дети, временно выписанные и т.п.

Все ИМХО

прописка внука в квартире деда. Юридическая

Ситуация такая: Дед не успел прописать внука, умер. Квартира кооперативная не приватизирована, пай выплачен и теперь в стадии оформления наследования между тремя наследниками. Внуку 14 и он до сих пор нигде не прописан. По закону после 14 он вроде бы как имеет права выбирать, где ему прописаться и хотел бы прописаться в квартире деда и по месту прописки получать паспорт. Может ли он это сделать, не зависимо от того, как будет наследоваться квартира? Среди наследников его мать и дядя. Очень...

Обсуждение
Теперь вам надо ждать полгода, вступать в собственность и прописывать ребенка. Сейчас произвести какие-либо операции с квартирой невозможно.
не в теме насчет того что кооперативную квартиру сейчас уже можно реально получить по наследству. У нас когда бабка померла и больше никто там не был прописан то просто пай вернули, а квартира досталась другому члену кооператива. Но возможно это зависит от того что прописано в уставе. Но рассмотрим ситуацию что действительно в наслество вступила мать мальчика и ещё 2 совладельца как я поняла. Ребенка можно прописать ТОЛЬКО с согласия всех собственников. К матери (отцу) автоматом прописывают только ребенка до 6 месяцев который прописывается куда-либо первый раз в жизни. Либо мать может подарить ему свою долю (часть доли) и тогда он как собственник может прописаться без проблем.

как получить сведения о прописанных \выписанных по опред.

1) подскажите, а в ЕИРЦ (и в каждом ли) можно ли НЕ собственнику получить выписку расширенную из домовой книги (о прописанных\выписанных) за максимум лет по квартире? 2) может где еще можно получить такую информацию? очень нужно, хелп, может у кого есть возможность получить такие сведения. СПАСИБО!!!

Обсуждение
официальной услуги однозначно нет. Собственнику еще такую инфу могут дать. Посторонним интересующимся-просто так нет.
Официальной услуги нет, я так понимаю. Ходила 2 раза (в разные смены, чтобы разные тетки "в окошке" сидели), просила такую справку по своей собственной квартире и мне не дали!

Может ли муж выписать ребенка из квартиры без моего ведома?.

Нужен совет. Ребенок прописан в квартире БМ. Причем когда квартиру приватизировали, он уже был там прописан, так что является также одним из собственников. Остальные собственники - БМ и его брат. Насколько мне стало известно, у БМ и его брата появились мысли о размене квартиры. Причем пополам. Вопрос: 1.сможет ли БМ без моего ведома выписать ребенка из квартиры и прописать его на другой жилплощади, при условии, что комитет по опеке даст на это свое согласие? Или надо обязательно, чтобы я тоже...

Обсуждение
1. Нет, не сможет. Так как ребёнок должен иметь постоянное место жительства с одним из родителей. Если ребёнок прописан у отца, то выписать его можно только к матери, а это без Вашего согласия невозможно.
2. Насчёт проживания матери по месту прописки ребёнка. Место жительства ребёнка определяется местом жительства его родителей. Если по суду ребёнок остался с Вами, то проживать он должен по Вашему месту жительства, но никак не наооборот.
3. В принципе возможно. Но на практике трудно осуществимо.

Если Ваш БМ соберётся продавать эту квартиру, то у него могут возникнуть большие сложности с органами опеки. Т.е опека своего разрешения скорее всего не даст, т.к. размен трёшки на троих - это не три однушки. Т.е будет ущемление интересов несовершеннолетнего.
1. Сможет.Отец является таким же законным представителем ребенка, как и Вы, кроме случая, если он лишен родительских прав. Но думаю, что это не Ваш случай.
2. Имеете до достижения ребенком 18 лет при наличии судебного решения об этом.
3. Сомневаюсь, что суд удовлетворит подобное требование, поскольку пока ребенок несовершеннолетний, он проживает с кем-то из родителей, а вот по достижении 18 лет уж сам решит, что делать со своей долей, продавать ее отдельно от отца или договариваться с отцом о продаже всей квартиры.
3. То, что у ребенка есть доля- это уже хорошо. Вы можете зайти на всякий случай в опеку и написать заявление о том, что знаете, что предполагается сделка с жильем по такому-то адресу, и просите обратить внимание на данную квартиру. В противном случае будете обжаловать данную сделку в суде и обращаться в вышестоящие гос. органы. Это для того, чтобы ваш бм не смог дать денег в опеке, чтобы разрешили покупку квартиры в Подмосковье.

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

17.08.2017 02:49:42

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!