Как продать квартиру без риэлтора быстро

Что вам нужно от риэлтора ? Честность, деньги…?.

С подачи лёгкой руки президента про закон «о риэлторах» заговорили в профессиональном и околопрофессиональном сообществе. Но самое странное, что своё видение работы риэлторов никак не показывают те, кому с ними непосредственно взаимодействовать — клиенты, покупатели и продавцы квартир, а также арендаторы и арендодатели. Складывается впечатление, что на этой важной теме решили заработать различные дельцы и лоббисты, которые хотят не защиты прав потребителя, а увеличения прибыли страховым...

Обсуждение
СРО может и хорошо, будет меньше странных личностей, которые готовы "продать вашу квартиру". С Другой стороны в век интернета и технологий, профессия агента может уйти на второй-третий план. Типа просто помощник занятому человеку, которому проще заплатить кому-то, чем бегать показывать, и в сложных случаях, когда у простого человека голова пойдет кругом от всяких необходимых альтернотив с ипотеками.
Агенты по сдаче квартир уже давно именно "показывальщики". Уже давно можно было бы сдавать-снимать квартиры без всяких посредников. Что, в принципе и делают многии. Мешает нормальному рынку те самые агенты, которые перебивают квартиры и выставляют их от себя. Нормальная ситуация, когда клиент заключает договор на сдачу, отдает агенту ключ от квартиры и приходит только знакомиться с нанимателем.

Как давать объявление о продаже квартиры ?. Недвижимость

Вот и у меня появилась недвижимость на продажу. Подруга из Америки просит помочь продать ее комнату. Решили мы действовать так. Я объект фотографирую, ставлю на Авито, смотрим какие предложения. Если цена высокая и не покупается, тогда регистрируюсь ставлю объявление на ЦИАН за деньги. Постепенно снижая цену. Когда находится покупатель, она прилетает и участвует в сделке. Но вот последнии темы показывают, что размещать на Авито бессмысленно. Набегут риэлторы-недоучки и клонируют объявление от...

Обсуждение
квартира однокомнатная в Уфе, ул.российская10, этаж третий, 38.3кв.мет, балкон засткклен, 2250000,торг.
18.03.2017 12:44:19, Зухра ирэковна
Породам квартиру в уфе
18.03.2017 12:39:46, Зухра ирэковна

Пара вопросов для риэлторов .. Недвижимость

Мы уже 2-й месяц пытаемся продать 2-ку в Бутово. 54 метра, отличная квартира, с телефоном, выделенкой и т.д. За 85000. Риэлтор у нас "по знакомству". Все, что он делат, это дает объяву в Из рук в руки или КДО, со своим номером телефона и нашим. Все просмотры которые были, проходили без его участия. Мне как то казалось, что это работа риэлтора...Показывать, на ушах у покупателей виснуть и т.д. Понятно, что август был не лучший месяц..но уже сентябрь, а ситауция не изменилась. Он сам нам...

Обсуждение
Спасибо всем. Квартиру вчера продали. За 85. Покупатели нам рассказали, что они достаточно много квартир смотрели до 80 тыс., но к этой сумме потом приплюсовывали еще 5-6% риэлтора. Вот откуда и складывается цена. А мы изначально поставили всю сумму. Я даже не в курсе была, что такое возможно:)
Потому в Из рук в руки столько низких цен.
ps Кстати, выделенка очень положительно оценивается.
Вы знаете, 2% за услуги - это недорого. Сейчас везде 5-6%. Но интересно, какие услуги он подразумевал, называя эту цифру? И будет ли он сопровождать сделку, достаточно ли он квалифицирован для этого?

если через агентство только продать квартиру , а покупать...

Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите: уже долгое время не можем продать свою квартиру, хотя цену уже снизили достаточно, просмотры есть, но потом выясняется что это или риэлторы, или хотяет намного дешевле, на что мы пока не соглашаемся. Причем хотели продавать сами, дали сами объявление, сами ищем себе альтернативу, купили виннер, только на сопровождение привлечем риэлтора. Одно агентство (не всем известное) предложило нам свои услуги по продаже (ТОЛЬКО ПО ПРОДАЖЕ, т.е. по привлечению...

Обсуждение
1. Затевать общение с агенством с заключением договора не имеет никакого смысла для Вас, Сергей ниже все подробно объяснил. Добавить нечего к этому.
2. С физиками работают, но это далеко не лучший вариант и при прочих равных физика в качестве контрагента выберут в последнюю очередь, тем более, физика- самсебериэлтора с альтернативой.

3. Имхо, стоит задуматься о другом. Вы описываете, как к Вашей квартире пытаются приклеиться безработные риэлторы. Задумайтесь, почему они это делают. К риэлторским квартирам пытаются приклеиться крайне редко.

4. По совокупности факторов квартира и не продается. Может быть, дело и в цене. Может быть, дело в тексте и в самом объявлении. Да, сейчас не самый лучший сезон для продаж, но сделки идут. Далеко не в том объеме, как в начале зимы, но тем не менее, квартиры продаются.
1. То, что вам предлагает агентство - в данном случае не работающий договор.
НЕ получится просто найти покупателя и отойти в сторону. Если они этого не понимают - то они дилетанты и вам такие не нужны.
Если они это понимают и предлагают такое соглашение, то это для того, чтобы хоть как-то вас "зацепить". Чтобы потом всю сделку провести все-таки самим.
Ваши задачи также здесь не совпадают.
2. С физиками работают, иногда трудно, но работают. Просто условия заключения договоров несколько отличаются.
3. Слова "риэлтору-благодарность" это всего лишь слова. Без договорных отношений нормально полноценно с вами работать не будет. То есть целенаправленно искать покупателя на вашу квартиру. Если вдруг случайно кто-то захочет что-то подобное купить - приведут. Не более того.

Вопрос НЕ риелторам. Недвижимость

Прошу прощения у этих рабочих, но интересует мнение не типа "конечно нас нанимай", а тех, кто с этим сталкивался. Мы продавали квартиру с риелторами по ипотеке. Реально риелтор НИЧЕГО не делал. Платить не за что, т.к. за чистотой сделки следил банк. Вот теперь сами покупаем в Москве квартиру, как думаете тоже нам не нужен риелтор?

Обсуждение
покупали квартиру в ипотеку с риэлтором. Потому что
1. Обзванивать и предварительно просеивать, согласовывать просмотры и делать другую текущую работу мне было некогда. Увольняться пришлось бы.
2. Когда одна сделка сорвалась, только благодаря изменениям, внесенным риэлтором в договор, я смогла выцепить аванс из инкома
3. Риэлтор нарыла в выбранной квартире серьезные нюансы (обойденный при приватизации ребенок) и смогла проверить, что ребенка потом приватизацией обеспечили (официально это сделать невозможно!)
4. Все документы с банком, страховой и продавцом утрясала риэлтор. Я только пришла на сделку.
Как покупать без СВОЕГО грамотного риэлтора вообще не представляю.
Я покупала весной,риэлтор был нужен.Хотя например интересные для меня квартиры я и сама смотрела в реалпрайс.Но риэлтор экономит время во-первых,то есть это он звонит хозяевам и договаривается о просмотрах.Потом если квартира нравится он перезванивается с риэлторами хозяев и торопит их.Или заинтересовывает,если квартира хорошая и могут продать другим.Не говоря о том что ту квартиру которую купили не могли посмотреть почти 2 месяца-своеобразный там один из хозяев.Плюс у них был разъезд с альтернативами.Ну то есть помимо самой проверки квартиры и проверки как составлены договора надо было еще все время перезваниваться с той стороной,вернее сторонами))) и настаивать, и торопить.Но у меня был весьма ограниченный район с ограниченной же суммой покупки-то есть я не могла купить за любую цену,а район был дорогой.Если Вам все равно где в Мосвке и деньги у вас есть,то можно думаю и без риэлтора.
04.08.2010 09:29:34, Линдaaа

Что реально происходит на рынке недвижимости Москвы.

Что-то в последнее время все нагоняют тоску на рынок недвижимости. "Всё падает, скоро совсем всё упадёт и мы наконец-то сможем купить себе жильё" :). Не буду повторяться о том, что если рынок недвижимости грохнется, то в бОльшей степени от снижения нашей с вами покупательской способности. Сегодня о другом – мы решили проверить эти страдания теоретиков и любителей. А вдруг и правда – на рынке 200 000 квартир, которые никто не покупает? Итак, что мы сделали. Зашли в одну из самых крупных баз...

Обсуждение
Спасибо за обзор, большой труд. И интересный.
я их этой выборки сделала вывод, что (1) народ просто квартиры продавать не хочет и предпочитает, ао-видимому, их сдавать и ждать, когда цены на квартиры подрастут (в долларовом исчислении), (2) не очень хотят продавать за рубли, потому что боятся его дальнейшего падения, (3) есть конечно те, кто хотят поменять район или увеличить площадь квартиры, или наоборот уменьшить и купить домик в деревне, но у них-то альтернатива, и из выборки их исключили. Не очень поняла, почему не нравятся квартиры без ремонта. По идее они должны быть дешевле, а в них можно сделать ремонт на свой вкус. Покупают же бетонные коробки без пола и прочего. Я бы лично предпочла подешевле и сама сделать ремонт.

А реально ли без реелтора?. Недвижимость

Хотим купить двушку по ипотеке. Ипотеку берем на всю стоимость квартиры. Да если еще и через реелтора делать то это 5% от стоимости им (реелторам) "дарить". Реально ли найти квартиры которые продают без реелторов? Ну нету у меня денег на реелтора. Готова сама бегать по инстанциям и все оформлять. И еще, если я продаю квартиру и обращаюсь в реелторскую контору то сколько они с меня сдерут?

Обсуждение
Мы покупали квартиру по ипотеке. Сами нашли вариант. Сказали нам нужен по вашей продаваемой квартире комплект документов для сделки (список документов дает банк). И все. Никому ничего не платили. И даже не вносили аванс.
14.01.2008 15:44:54, Веттка
Вы немного ошибаетесь-если вы нашли квартиру сами, которую продают через риэлторов или нет, то вы им ничего не должны..ни 5%, ни даже 1. Платит всегда тот, кто заказывает музыку, в вашем случае нанятому именно вами человеку. Если такового не будет, то и платить не придется.

вопрос по продаже квартиры . Недвижимость

продаю квартиру, цену посмотрели по соседним квартирам в продаже и выставили чуть ниже желаемой, т.к. хотелось бы продать быстрее. объективно квартира вполне ликвидная, с нормальным ремонтом. обратилась к риэлтору по рекомендации знакомых, она сообщила ценник на свои услуги, конкретная сумма. она разместила объявление в виннере. прошла неделя, говорит, что звонком вообще нет и предлагает снижать цену. при этом я пару дней пфодождав реакции от нее, сама разместила на авито и звонков довольно...

Обсуждение
И, кстати, разместите объявление здесь. Я именно тут нашла покупателя на свою квартиру:)
а в каком районе квартира? Я в поиске двушки

решили сами начать продажу квартиру - на что обратить...

Друзья! После почти года работы с риэлтором поняли, что что-то не так и решили с риэлтором расстаться, но при этом квартиру продать нужно. Дамаем над вариантом - дать самим объявление, показывать будем сами, а потом , уже на сделку пригласить риэлтора. Дело даже не столько в экономии на оплате услуг риэлтора, сколько в непонятой реакции потенциальных покупателей - риэлтор (с его слов) почти ничего не мог узнать у них, т.е. как цена? что их не устраивает и т.д. И постоянные перезвоны со мной...

Обсуждение
мой опыт: продали квартиру вообще без риэлтора. Тоже долго долго висело объявление на Циане, звонили, приходили... НО в итоге продали соседке с нашего же дома по той цене, которую хотели. Мой совет: поищите покупателей из вашего дома, очень частое явление.
Год назад покупали квартиру-там было- и агенты и владельцы на том конце.Собственно та квартира которую купили в итоге продавали владельцы,так и отвечали по телефону.Показывал тоже сам владелец нам.Вот когда оформлять дело встало он сказал что будет оформлять риэлтор от него-действительно взялась какая- то тетенька-его подруга.
Единственно-там был мужчина на том конце)) и особо мне кажется не горел желанием продать.Мы с ним больше месяца все договаривались о встрече.Может это он так отсеивал просто интересующихся конечно))Предварительно забодавшись просто показывать желающим.По его словам-с полгода он где-то продавал.Что при его инертности к показам совсем неплохо для него))
13.02.2013 14:04:18, Линдaaа

Можно ли купить квартиру без риэлтора ?. Недвижимость

Если вариант мы нашли сами, дом новый, квартира явно покупалась для продажи. Реально самим оформить документы? Или если риэлтор обязателен - какой уровень цены на их услуги при покупке маленькой квартиры в Подмосковье?

Обсуждение
Мы купили месяц назад без риэлтора. Никаких проблем!!!! И у продавцов риэлтора не было. Только алльтернативщик был с риэлтором.
Да, мы купили новострой в 2010 г сами

Продажа без риелтора. Реально?. Недвижимость

Нужен совет тех , кто в теме... Родственники хотят продать одну квартиру и купить другую меньшую по площади. Цена на риелтовские услуги очень разнится, из того что им предлагают от 100т за все до 2% с каждой сделки. Почему такая разница? если им сделать так, или вообще возможно ли такое. Свою квартиру попробовать изначально попродавать самим, т.е. на доступных сайтах разместить объявления плюс в печатном виде в доме и на соседних. если они сами находят покупателя, потом обращаются к риелтору...

Обсуждение
Сама продавала и покупала, перебрав кучу риэлторов и отказавшись от их непонятных услуг.
Очень упростит и ускорит все платное обьявление на авито, доступ в винеру и представление риэлтором. Были различные нюансы, всплывавшие в процессе, но ничего сложного для современного века)
Мы продавали сами. Текст договора предоставил риелтор со стороны покупателя. Мы только банк выбрали.
Покупали почти без риелтора. Он был только для проверки документов по квартире, в смысле цепочка передачи квартиры и на авансе. Дальше сами. Проверка чистоты квартиры по своим каналам. Риелтору заплатили 15 тыс + 11 тыс за текст договора и услуги регистратора банку + 1.5 тыс за дов-ть на регистратора. Дело было 3 года назад

Посоветуйте нужен ли мне риэлтор ?. Недвижимость

Нужно продать одну квартиру, не очень ликвидную. А потом купить другую, в 2 раза дороже и лучше. Пытаюсь понять справлюсь ли без риэлтора, точнее понять, а нужен ли он мне? Чистая продажа одной. Как я понимаю документы за меня никто собирать не будет, на этом этапе проблемы только в рекламе если... Купить тоже сама смогу, все равно придется самой ходить, смотреть, договариваться. И да я юрист, хороший, сама провела несколько сделок и своих, и знакомым помогала. Проверку документов никому не...

Обсуждение
Купить вте ли вы сможете и без помощи риелтора, но вот сможете ли вы торговаться, понять реальную стоимость квартиры и продаваемой и покупаемой? Сможете ли вы оценить все риски покупаемого жилья?
1. Судя по Вашему сообщению, Вы не учитываете человеческий фактор.
2. Вы знаете, как высчитать цену неликвидной квартиры, от каких конкретно параметров отталкиваться и на что ориентироваться?
3. У Вас лично есть доступ к получению информации, необходимой для проверки?
4. Вы сможете быстро среагировать на новую квартиру, не упустите? Для этого нужно очень хорошо ориентироваться в рынке.

Над этим можете подумать.

Сбор документов - это надуманная проблема, не так уж и много времени на это нужно потратить.

Работа риэлтора . Недвижимость

Хотим продать однушку и купить двушку с доплатой (ипотека)Москва Посоветовали знакомые риэлтора, хвалили так , милая женщина действительно оказалась, только вот как то не спешит она нами заниматься едет смотреть квартиру нашу, чтобы оценить и выставить на продажу, уже 2 недели, все никак не доедет два раза перезванивала с извинениями, что забыла про нас( что завтра-самый крайний случай послезавтра подъедет-и опять тишина.. Может у нас какой то безнадежный случай и ей просто неудобно отказать

Обсуждение
Сделка действительно малопривлекательная для риэлтора,правда профессионалов это не останавливает. Возможно она Вас не оценивает как готового к работе клиента. Сама прошла 4 сделки с недвижимостью, и риэлторы были неплохие, но везде приходилось самой шустрить. Что хочется посоветовать: детей однозначно выписать, оценить стоимость желаемой квартиры и вашей, понять разницу, заложить к этому еще на страховку и т.п. и обновить кредит на уже приближенную к сегоняшним реалиям сумму (у Вас постоянно должен быть подтвержденный кредит (бумаги) на руках (если нет клиента на вашу кв. за месяц до окончания срока кредита снова подавать доки на подтверждение), если возникнет реальный покупатель у Вас все должно быть готово, ситуация "нам еще кредит получать" сами понимаете. По поводу 3 лет, это еще одна проблема, 13% вы платить скорее всего не хотите и покупатель тоже. Если продать за 1 млн. руб. Вашу кв. Вы эту сделку можете оспорить и для покупателя это риск. Так как участников сделки будет четверо и один из них банк, еще неизвестно сможете вы показать только 1млн. по своей квартире, когда в ячейки в банке будут закладываться деньги. Рекомендую сначала к юристу, понять для себя все моменты, а уже потом с риелтором. Удачи
Предполагаемая выгода от продажи вашей конкретной квартиры представляется этому конкретному риэлтору не слишком интересной. Возни больше, чем прибыли - альтернатива, ипотека, меньше 3-х лет в собственности, с мелкими детьми... Вы сами для начала начните что-то делать - детей перепропишите к мужу, оцените свою квартиру (на форумах, на спец. сайтах). Да хоть и здесь - озвучьте точные параметры квартиры, метраж, этаж, улицу, дом - вам цену скажут. Объявление о продаже дайте в winner, глядишь - уже июль подоспеет, 3 года в собственности. И квартирка на рынке приобретет совсем другой коленкор:))

Посоветуйте проверенного риэлтора . Санкт-Петербург

Надо продать квартиру, побыстрее. Спасибо.

Обсуждение
От себя могу смело порекомендовать Варнаеву Инну Николаевну из городского агентства недвижимости СПб. 8-921-553-22-75 или kvartira-spb.info
Мария Какоткина - отличный риелтор. Я и вся моя семья семья от души благодарим за новую квартиру: прямо такая, как мечталось!

Поменять риэлтора в середине сделки.. Недвижимость

Ситуация такая-наняла риэлтора-продавал кв-ру друзьям и имеет подвязки по городу Подмосковья, где я покупаю кв-ру. Волновал вызов БТИ в частности в покупаемую кв-ру. Он вопрос решил звонком в БТИ чтобы пришла нормальная тетенька и ничего красного там не нарисовала(но там ничего глобального и не было, но все же для банка надо чистые док-ты для ипотеки).Договорились на сопровождение им сделки за 100 тыщ-продажа моей и покупка новой. Покупателей и внесение аванса на свою кв-ру я организовала...

Обсуждение
Я все же поменяла риэлтора-вечером позвонила, обрисовала ситуацию, к обеду след. дня получила предварительный договор,справку недостающую она сделает за 2 дня за копейки, подписали уже договор с продавцами... и как же приятно работать быстро и результативно. Первый риэлтор не появлялся за выходные, что подтверждает правильность моего решения наверно.
14.03.2011 18:33:36, уже удобно
1. то что не отвечает на ваши звонки-плохо
2. вы договаривались на сопровождение сделки. Что понимали именно вы под этой фразой?
Сопровождение сделки по обыкновению - это когда вы практически все делаете сами, а на ключевых этапах(внесение-принятие авансов, переговоры с контрагентами, проверка юрчистоты, контроль сделки и передачи денег) подключается специалист. Причем сбор документов, подготовка договоров и подключение своих связей в этот перечень обычно не входит.

Много ли зависит от риелтора?. Недвижимость

Здравствуйте. Ответьте мне пожалуйста на вопрос: много ли зависит от риелтора при продаже квартиры?Я тут вывешивала , что продаю свою двушку в Мытищах. Мой риелтор продает ее уже 2 месяца и за это время было два просмотра. Что это, время не удачное? Риэлтор никакой? Я просто незнакома со спецификой их работы. Они просто дают объявление в базу и ждут звонков или сами просматривают базу и звонят с предложениями? Помогите определиться. Надо мне менять риелтора или все равно толку не будет?

Обсуждение
Надеюсь не через Инком продаете?
06.05.2015 12:47:10, Гость
Наш риэлтор продает год уже , в июне будет год . Причем у него две продали недвижимости от нас . Одну мы сами уже продали ...

Как продать сгоревшую квартиру (история одной продажи ).

Когда меня спрашивают об этом, я всегда отвечаю "любую недвижимость можно продать". Примером может служить история одной моей продажи. Лет 9-10 назад в БТИ я познакомился с женщиной, которая занималась приватизацией квартиры брата. Разговорились. Оказалось, что квартира полностью выгорела и скоро она будет выставлена на продажу. Естественно, я предложил свою помощь в данном вопросе. И уточнил - если квартира брата, то почему она занимается и приватизацией и продажей? Все оказалось до...

У кого выгоднее купить квартиру , у застройщика или подрядчика?.

Материал взять отсюда - [ссылка-1] Вы решили купить квартиру, теперь необходимо определиться, каким образом вы будете заниматься выбором и оформлением сделки по приобретению недвижимости - самостоятельно или при помощи риэлтора. Каждый из вариантов имеет свои достоинства и недостатки. При самостоятельном ведении сделки вы не платите риэлторам за их услуги (в среднем 2-8% от стоимости квартиры). В то же время проверить квартиру на «юридическую чистоту», самостоятельно составить договор...

как самой без услуг риэлтора оформить покупку по ипотеке?.

у меня одобренный кредит, так как не хочу отдавать 100-200 тыс. решила сама искать квартиру, подскажите как по порядку и с чего начинать покупку, т.е как вносить залог, дальнейшие действия? спасибо!

Обсуждение
Квартиру по ипотеке и НЕ НАДО покупать с риэлтером -Банк проверит все документы, а собирать все равно самим. Мы уже четыре квартиры купили и три продали без риэлтора,НИКАКИХ проблем!! вобще не пойму - в чем проблема - немного головой думать и все. Конечно, если не в состоянии прочитать текст и понять смысл, то сложно ))))))) А вот как наши продавцы /покупатели ругаются со своими "представителями" наблюдали не однократно.
10.04.2011 16:07:39, и правильно
да, если ваш банк грамотный и страховая ответственно подходит к процессам.

ничего особенно там нет.

Девочки, может есть у кого-нибудь проверенный риэлтор ?.

Девочки! Посоветуйте риэлтора, предстоит продажа и покупка квартиры. Заранее спасибо) *** Тема перенесена из конференции "СП: посиделки"

Обсуждение
а что продаем?:)) ищем квартиру как раз в СВАО
А как вы думаете, без риэлтора вообще можно обойтись при продаже квартиры? Жаба душит деньги отдавать ((

Предвижу мошенничество с квартирой .. Что делать?.

Вчера столкнулся с очередным случаем мошенничества :( при продаже недвижимости. Вначале кратко о ситуации. В результате поиска квартиры клиентами был найден вариант, который их устроил полностью. И цена примерно "в рынке", не завышена, и состояние устроило. Сталинский дом с большими площадями тоже не мог не порадовать. Созваниваюсь с риэлтором, который показывал квартиру, узнаю ситуацию в общем и по документам. "Приватизация более 3 лет, один пожилой собственник, выезжает к родственнику". На...

Обсуждение
Тоже год назад столкнулась может конечно и не с мошенничеством, но явным замалчиванием факта, что продавец квартиры на учете в ПНД. Сделку проводило агенство И. Ведь знала, что вляпываться в них нельзя. Справку мне подсунули липовую и уже на сделке, уже после подписания я начала копать и прозванивать эту самую справку. Потеряли на этом кучу нервов и 20 тысяч. Была зла как собака и порывалась подать в Росреестр этот самый информационный запрет, просто жаль было следующих дураков-покупателей. И если бы мне хоть копейку не вернули, я бы так и сделала. На удивление быстро все отдали, И....вец повинился, типа он вообще ничего не знал и больше эту квартиру они продавать не будут. Ну я и не стала связываться. А квартиру продолжали потом продавать, я специально смотрела. Козлы в общем, но я сама была дура и выводы сделала, пусть и за 20 тысяч:)
в прокуратуру

Почему не продается ?. Недвижимость

Уважаемые риэлторы, подскажите, пожалуйста, почему не продается моя квартира в Солнцево-парке однушка корп.5? Поставила самую низкую цену по первой очереди - 3750, звонков стало меньше, чем когда по 3900 выставляла, просмотров уже месяц практически нет. Сейчас не сезон или у меня неликвид? Квартира, конечно, угловая, но зато вид нормальный. Я уже в истерике, нужно продать срочно.

Обсуждение
А где размещена Ваша реклама?
по 3600 полно предложений
[ссылка-1]
[ссылка-2]
у Вас переуступка или по векселю?
какая площадь и этаж?
08.11.2012 14:42:57, снижайте цену

Нужен ли риэлтор ? Хотим продать 2-х. Недвижимость

Нужен ли риэлтор? Хотим продать 2-х комнатную квартиру. Дали объявление в AVITO звонков много, но все с предложением о сотрудничестве, нет ни одного покупателя. Вопрос можно ли продать квартиру самостоятельно??? Или воспользоваться услугами того, кто больше всех понравится или будет наиболее настойчив???

Обсуждение
Риэлтор- это услуга, ваши ноги и профессионал. В целом мы многие вещи можем делать сами: стричь волосы, научиться водить машину , купить тур за границу и прочее. Надо понимать какие ваши ожидания? Многие предпочитают воспользоваться услугой по причине нехватки времени, многие считают, что по потраченное время на бесконечные походы и продажу неоправданно и им лучше заказать услугу и чувствовать себя в безопасности. Кстати, есть и некомпетентные граждане в любых жизненных ситуациях и понимают, что могут быть обманутыми с другой стороны. Это вам решать. Я лично знакома и с теми, которые все делают сами. Вопрос в другом: умеете ли вы продавать? Если сможете себе на этот вопрос ответить, то и сможете понять по плечу ли вам это
Мы продавали квартиру, выставили на Авито, нам предложили сотрудничесвто такого рода, они сами двигают квартиру, ищут покупателей и нам это ничего не стоит. Гонорар они берут с покупателя. Мы согласились с двумя дали ксероксы документов. В результате один из агентов и нашел покупателей.
Сейчас ищем однушк. квартиру сами. Много объявлений, которые продаются без агента. Думаю, когда найдем хорошую квартирку наймем агента для проверки и оформления сделки.

Как не стоит покупать новостройку...?!.

Казалось бы, что проще? Покупка квартир в новостройках с вступлением в силу ФЗ-214 ускоренно начала приобретать цивилизованные черты. Ушли в прошлое все эти вексельные и прочие схемы... Ан нет, за последние два дня при проверках я столкнулся сразу с 3 давно вроде забытыми, но не ставшими менее "мутными" схемами продаж новостроек. По воле случая мне достались преддоговор, вексельная и кооперативная схемы. Надо признать, что к всем видам подобных схем я отношусь отрицательно, хотя бы по той...

Обсуждение
Это все верно. Но только интересные объекты не продают по ФЗ-214.

Поэтому при покупке новостроя смотреть нужно на многое.
По преддоговору и схеме ЖСК право собственности можно зарегистрировать по суду. Имхо, эти 2 схемы рассматривать при определенных факторах все-таки можно. Но опять же очень внимательно смотреть, что и кто стоят за этими схемами.
Новые Ватутинки Инвесттраст застройщик. Никого не кидает, работала там знаю не по наслышке.

надежные сайты по аренде жилья (посоветуйте). Недвижимость

заранее извиняюсь, если мой вопрос покажется наивным и глупым... озаботившись поиском съемного жилья, поняла, что сайтов по недвижимости - пруд пруди: от крупных типа Циана, Инком и т.п. до индивидуальных страничек частных риэлторов. Возникает вопрос: кому верить??? Все знакомые рекомендуют Циан, но меня останавливает, что там неделями висят одни и те же объявления. ну и плюс комиссия зачастую 100%. на более мелких сайтах обычно цены на жилье ниже (тысячи на 3-5), что тоже пугает: "А вдруг...

Обсуждение
всем огромное спасибо за ответы!
Только циан, все остальное лажа. На авито может найти без комиссии, но обычно "стремные" варианты. Но бывают и исключения, конечно.

риелтор продавца требует копи на руки. Недвижимость

Подскажите, пожалуйста, дорогие наши риелторы! Продаем квартиру, свободную совсем, основание наследство. Приходят смотреть чаще всего риелторы, чаще всего напоминают "инком", сбивают цену, давят, приводят "родственников" и т.п.. После просмотра звонят и требуют выслать копии всех правоустанавливающих доков, а также копию паспорта продавца. Для того, чтобы сделать проверку. Предложение выслать все данные, перепечатанные с документов/переписать с подлинника/предъявить подлинники/самому взять...

Обсуждение
Извините за любопытство, но похоже всем отвечающим интересно, что именно вы продаете и за сколько? А то непорядочно, мы вам ответили, а вы нам нет.
Уважаемые риелторы, всем большое-большое спасибо за Ваши ответы. Вы раскрыли мне глаза на многие вопросы, в некотором роде помогли определится с выбором покупателя и позицией! Удачи Вам с Вашем нелегком деле! Успеха и побольше спокойных, понимающих клиентов без тараканов :)
30.01.2012 15:36:41, вопрос по документам

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

30.04.2017 04:23:53

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!