Как приобрести жилье без денег

Семья и финансы. Блог пользователя Nadea1983g на 7я.ру

Современная жизнь немыслима без хорошо развитой банковской системы. Банки России пользуются большой популярностью среди жителей городов. Разнообразные программы, предлагающие финансовые учреждения городов, способны удовлетворять запросы по всем категориям соискателей. Наличные займы, ипотека, потребительский кредит в России — можно пользоваться в любое время. На первый взгляд получить кредит очень просто. Однако при оформлении сделки многим процедура сотрудничества с кредиторами не много...

Как не купить квартиру у мошенников?.

Здравствуйте, друзья. В современном мире в нашей прекрасной стране обычного обывателя ждет масса ему неведомых опасностей. Один из таких – мошеннические операции с недвижимостью. Суть преступного деяния такова – при продаже честному человеку, мошенник, получив всю сумму денег или часть денег в счет предоплаты в период двухнедельной отсрочку, данной ему на освобождения жилплощади умудряется продать еще раз свою квартиру. После когда радостные новоиспеченные хозяева жилья собираются въезжать в...

Покупка жилья за рубежом - осторожно!.

НЕ СОВЕТУЮ покупать недвижимость в агентствах, где сотрудники русские. Есть печальный опыт покупки недвижимости в Испании, в Аликанте, в агентстве "КОСТА-ГАРАНТ". Коста-гарант ничего вам не гарантирует. Черт дёрнул обратиться за помощью к русским.. Проживаю в Норвегии и слюной здесь брызжу, что Россия изменилась.. Россия, наверно, изменилась, но уровень россиян, открывших бизнес за рубежом, в частности в Испании, остался на уровне беспредельных 90-х. Посмотрев квартиры вместе с агентом...

Обсуждение
Ну я думаю тут не столько в соотечественниках дело. Вы же сами пошли на изменение обычной схемы покупки недвижимости, так как боялись потерь из-за отказа банка в кредитовании.
"Кривые" схемы очень часто влекут за собой потери.

Намереваюсь приобрести жилье , похвалите ваше Подмосковье..

Нашла множество бюджетных предложений по продаже студий в непродаваемых в кризис таунхаусах и частных коттеджах. Они повсюду. Ищу около 20 км от МКАД, где почище воздух и потише. Похвалите, пожалуйста свой район.

Обсуждение
Благодарна всем за информацию!

Подкаст «Жилищные субсидии: как купить квартиру дешевле»

В разделе подкастов на сайте 7я.ру опубликован подкаст «Жилищные субсидии: как купить квартиру дешевле». Без дома человеку никуда. И желательно отдельного, просторного и удобного. Но на приобретение своего жилья нужны деньги, поэтому мы берем в банках займы, оформляем кредиты, а иногда... получаем субсидии. Все о субсидиях на улучшение жилищных условий — в нашем подкасте.

Как я брала ипотеку в Сбербанке.

«Наш банк снизил ставки по ипотеке!» – то и дело проскакивают подобные рекламные сообщения. Но насколько сегодня доступно жилье в кредит? Как его получить и как ведут себя банки по отношению к потенциальным заемщикам? Думаю, мой личный опыт получения ипотеки будет интересен и, возможно, полезен читателям сайта ChelFin.ru. Сразу оговорюсь, что, несмотря на обилие упоминаний банков, в этом тексте нет рекламы. Самой большой наградой для меня стала купленная квартира. Об ипотеке всерьез...

Обсуждение
А вот знаете заинтересовала меня квартиры в Троицке, и именно заинтересовало вот это это предложение. Так вот мне интересно если квартира стоит более трех миллионов рублей, одобрит ли Сбербанк ипотечный кредит, при условии средней заработной платы супругов в шестьдесят тысяч рублей в месяц.

Покупка квартиры в гражданском браке. Недвижимость

Ситуация: мы не женаты, живем вместе, есть ребенок. Он официально женат, не разведен с БЖ. Почему? ну я тоже не могу ответить на этот вопрос, да это вообще отдельная тема. Он работает, хорошо зарабатывать стал. Я пока в отпуске по уходу за ребенком. Хочу выйти на работу, но зарабатывать конечно буду гораздо меньше. Сейчас снимаем жилье. Но через некоторое время станет вопрос о покупке квартиры. Умом понимаю, что квартира будет куплена в браке, в ИХ БРАКЕ. Что мне там ничегошеньки не светит...

Обсуждение
Мне кажется – что если не оформлять купленную квартиру только на ВАС с ребёнком, то делать этого не стоит, большая вероятность в итоге заиметь большую головную боль и в результате, лишиться жилья вообще.
Еще будьте в курсе, что, если будете брать ипотеку,где будет фигурировать этот мужчина, то жена Вашего бойфренда обязательно будет созаемщиком, именно потому, что в любом случае ей будет принадлежать часть квартиры. Сами брали ипотеку и пытались обойтись только одним супругом, не вышло никак, если есть совместная собственность, то есть и солидарная ответственность. Еще раз убеждаюсь, что брак в нашей стране далеко не пустое слово. Конечно, офф, но мне вот интересно, а зачем такие проблемы ради формальности в виде штампы с другой женщиной? Если это, конечно, формальность, во что лично мне не верится

Как Вы копите и тратите денежки?. Семейные отношения

Люди, поделитесь опытом: как Вы тратите и копите деньги? ;) Я за последние пару лет стала жутко экономной (правда, муж называет это жадностью). Благодаря моей экономности мы купили квартиру и машину. Теперь я коплю деньги на "качественный" отпуск. Секрет моих экономических успехов в том, что я экономлю на всем - на одежде, еде, транспорте. Пока у нас с мужем был совместный бюджет - получалось, что я экономлю, а он живет вольготно, себя не ограничивая. В результате мы разделили свои бюджеты и...

Обсуждение
А мы копить не умеем :( только если баксы покупать. Или, еще лучше - взять кредит, а потом его отдавать (тут уже никуда не денешься). А экономить на всем я уже, наверное, себя заставить не смогу, больно уж бедным было студенчество и тяжелым перид декрета, мы тратили деньги только на ребенка и недорогие продукты :( так что помочь советом тоже не могу :) Да и вообще, думаю, блин, ведь один раз живем и здоровье и молодость уже не вернутся, так стоит ли ради вещей себя гробить? Вот на отпуск я готова откладывать, но не за счет голода :) И мужа Вашего понимаю, ему не важен материальный комфорт, и не будет он экономить ради этого, смиритесь... или ищите такого же "экономиста", только помните, такие мужчины экономят не только на себе, но и на всех окружающих...
и до какх пор вы собираетесь экономить на еде? сначала несколько лет экономили на квартиру (кстати, это как же надо есть, чтобы за 2 года собрать на квартиру? Даже если вы со своей еды откладывали 200 баксов в месяц - за два года это выйдет около 5 тысяч - по моим прикидкам квартиры значительно дороже). Или у вас не такая маленькая зарплата? Ладно, теперь будем экономить на диван, заодно пожизненно будем питаться овсянкой, чтобы раз в год съездить в отпуск (и там отожраться?). Не понимаю

Для меня экономия на еде = экономии на здоровье

Продажа без риелтора. Реально?. Недвижимость

Нужен совет тех , кто в теме... Родственники хотят продать одну квартиру и купить другую меньшую по площади. Цена на риелтовские услуги очень разнится, из того что им предлагают от 100т за все до 2% с каждой сделки. Почему такая разница? если им сделать так, или вообще возможно ли такое. Свою квартиру попробовать изначально попродавать самим, т.е. на доступных сайтах разместить объявления плюс в печатном виде в доме и на соседних. если они сами находят покупателя, потом обращаются к риелтору...

Обсуждение
Сама продавала и покупала, перебрав кучу риэлторов и отказавшись от их непонятных услуг.
Очень упростит и ускорит все платное обьявление на авито, доступ в винеру и представление риэлтором. Были различные нюансы, всплывавшие в процессе, но ничего сложного для современного века)
Мы продавали сами. Текст договора предоставил риелтор со стороны покупателя. Мы только банк выбрали.
Покупали почти без риелтора. Он был только для проверки документов по квартире, в смысле цепочка передачи квартиры и на авансе. Дальше сами. Проверка чистоты квартиры по своим каналам. Риелтору заплатили 15 тыс + 11 тыс за текст договора и услуги регистратора банку + 1.5 тыс за дов-ть на регистратора. Дело было 3 года назад

материалы по новостройкам 3. Недвижимость

Как оформить приобретение квартиры в новостройке Покупка квартиры в доме-новостройке - оптимальный вариант решения жилищной проблемы. Вы приобретаете жилье новое, без сомнительного юридического прошлого. Но есть и недостаток - обычно от внесения денег до вселения в новую квартиру проходит несколько месяцев. Многих потенциальных покупателей настораживает то обстоятельство, что при приобретении квартиры в новостройке необходимо оформить больше документов, чем при покупке жилья на вторичном...

Обсуждение
Моника, а если новостройка подмосковкная, то где проводится учетная регистрация и проводится ли?

Как купить квартиру , если своя не продана. Недвижимость

Ситуация достаточно банальна: - есть квартира в собственности, по оценкам риелторов, ликвидная, юридически свободна. - есть квартира в строящемся доме, которую надо выкупить срочно (осталось всего 2 квартиры). - эти квартиры по стоимости равны, где-то 100 тыщ. - есть небольшая сумма свободных денег - агентства требуют 40% предоплаты и дают рассрочку на оставшиеся 60% под 1,7% в месяц Вопрос следующий: что делать? Брать кредит? Подо что, ведь продаваемую квартиру мы заложить не можем. Шаг во...

Обсуждение
просите денег в долг на месте работы, у друзей, родственников. брать кредит на такую сумму как у вас надо все равно под залог чего-то. либо, если вы на 100% уверены, что хотите все это провернуть - попытайтесь поговорить с родителями и убедить их заложить свою квартиру, чтобы вы получили деньги.
Посмотрите, может, в интересующей Вас новостройке есть другие компании-продавцы, которые осуществляют продажу квартир с зачетом старого жилья? Мы по такой схеме купили новострой.
06.09.2004 14:36:35, Tatusik

Купить квартиру любовнице. Семейные отношения

Это я Маринину сейчас читаю :-). "Соавторы". По сюжету некой дамочке, красавице и умнице, ее бывший любовник купил квартиру. В Москве, двухкомнатную. И обставил. И почему-то в книжке никого этот факт не удивляет. А мне любопытно :-). Я действительно очень мало знаю о жизни содержанок богачей. Но мне все же это кажется не совсем нормальным. Уж больно дорого стоят квартиры. Я бы поняла, если бы этот богач снимал ей квартиру. Если бы он купил "запасную" квартиру, в которую селил бы актуальных...

Обсуждение
Мер нашего города (почти как президент Франции) имея легальную семью, ещё и содержит любовницу с мелкой дочкой своей, в т.ч. квартиру ей купил.
знаю одного такого человека6) Он всем любовницам, причем которые даже не очень долго, ну несколько месяцев с ним были, квартиры дарил:) Моей приятельнице подарил квартиру на Лениском проспекте, двушку в сталинке. А общались они
полгода что ли:)))

Жильё при усыновлении. Усыновление

Прописана и живу в двухкомнатной квартире с мужем, с которым официально в разводе. Квартира приобретена в браке, но собственником записан муж. Прописать ребёнка хочу в эту двушку. Есть у меня в собственности однокомнатная квартира в этом же районе. Вопрос: какую квартиру показывать опеке, если прописываю к себе в двушку, жить тоже пока будем здесь. НО! муж против (пока) и согласия на прописку ребёнка не даст (хотя при усыновлении согласие совместно проживающих вроде не нужно, насколько я...

Обсуждение
Квартиры в одном районе, буквально в соседних домах.
Прописать (зарегистрировать по месту жительства) ребёнка Вы сможете только в той квартире, в которой прописаны сами. А показывать можете любую квартиру. Даже если сотрудники ООП потом спросят, почему показывали одно жильё, а живёте в другом, всегда можно сказать, что планировали жить там, а потом по каким-то причинам передумали. Только тогда, если квартиры в разных районах, ООП может перевести Вас на учёт в опеку по месту фактического проживания. А может и не перевести -- закон позволяет стоять на учёте и по месту регистрации, и по месту фактического проживания, так что тут как договоритесь.

Взрослый сын и его вклад в хозяйство. Взрослые дети...

Сыну 22 года, работает, живет с нами и 3.5 года назад привел к нам девушку. Первые 2.5 года мы их поили/кормили. Жалели. Год назад муж намекнул, что не мешало бы им поучаствовать. Тогда сын с девушкой завел свою полку в холодильнике, но при этом они едят и "общее". То есть я сварила борщ - они слопали по тарелке, а "свою" черешню утащили в комнату и съели вдвоём. Сейчас ситуация финансово меняется, меня сокращают на работе и неизвестно, что будет. Сын же нашел новую работу с очень приличной...

Обсуждение
Вас сокращают? Это как раз нормальный повод для серьезного разговора с сыном.
Моему 20, студент. Когда меня в январе сократили, я пришла к сыну в комнату и подробно рассказала, насколько теперь изменится финансовая ситуация в семье. И предупредила его, что кормить-одевать его будем, как и прежде, без вопросов, но вот свои карманные расходы и всяческие хотелки он теперь должен будет оплачивать сам. Первокурснику нормальную подработку найти сложно, но Макдональдс у нас в семи минутах ходьбы. Новую работу я давно нашла, но ребенок так и остался на самообеспечении.)) И если я ему позвоню и попрошу по пути домой хлеба купить, то "возмещать" эти 50 руб. мне и в голову не придет.

ИМХО, у вас сейчас абсолютно реальный повод для изменения ситуации с проживанием сына и его жены (какая, нафиг, "девушка", после трех лет совместной жизни). Тут правильно говорили: две части от всех расходов. Или - на выход.

Спасибо за пост, я для себя на будущее тоже кое-какие выводы сделала.

ЗЫ: ситуация с черешней забавная, я бы и внимания не обратила.) А вот как-то распределить обязанности по уборке - это святое. Все взрослые дееспособные люди, за собой убирать должны.
Выселять надо на съем их, для их же блага.

У кого выгоднее купить квартиру , у застройщика или подрядчика?.

Материал взять отсюда - [ссылка-1] Вы решили купить квартиру, теперь необходимо определиться, каким образом вы будете заниматься выбором и оформлением сделки по приобретению недвижимости - самостоятельно или при помощи риэлтора. Каждый из вариантов имеет свои достоинства и недостатки. При самостоятельном ведении сделки вы не платите риэлторам за их услуги (в среднем 2-8% от стоимости квартиры). В то же время проверить квартиру на «юридическую чистоту», самостоятельно составить договор...

жилищный вопрос. Семейные отношения

Он всех нас испортил - поэтому подумать/порассуждат­ь, наверное не лишне )))) Скажу сразу - мне сейчас есть где жить. Но - квартира мамина, ей досталась от прадеда (не Бог весть что, двушка в хрущевке, но крыша-стены имеются)))) Т.е. с одной стороны иногда стыдно, что "не на свои", с другой стороны - ведь и мама ее тоже не заработала ))) Среди моих знакомых варианты следующие: 1. Многие снимают - тут 2 варианта 1.а. Иногородние (взвешивают и принимают решение, что снимать в Москве и иметь...

Обсуждение
Из моих знакомых в заработанных и купленных исключительно на свои кровные без всяких кредитов живут только 2 семьи. причем обе они не имеют детей (т.е. оба супруга постоянно работали и работают) и в результате купили однушки в спальных районах. Завидовать такому жилью особо не приходится.
Большинство моих ровесников если имеют отдельное жилье то как правило доставшееся по наследству, вовремя полученное от государства или предприятия, либо чаще всего что-то собирают в кучу-меняют-компануют-достроивают-пристраивают и в результате получается приемлимое жилье. Но у нас в городе традиционно предпочитают не квартиры а дома или жакты, чтоб свой полисадничек хотя бы был куда детей выпустить погулять. Поэтому добрая половина моих друзей живет на дачах, если не могут позволить себе дом в городе.
Лично у нас дом получился от продажи комнаты в коммуналки которую я в свое время смогла приобрести на бабушкино наследство и однушки в центре полученной матерью от государства. Если бы мамуля не вышла вовремя замуж то скорей всего жили бы сейчас в сьемном жилье. В детьми в моей комнатке мы бы точно не поместились, даже с одним, а со свекрами жить я бы не смогла. Многие мои знакомые которые по формальным данным попадают под программу "Молодая семья" не хотят с этим заморачиваться именно потому что как правило предоставляются на льготных условиях квартиры в дешевых панельных многоэтажках в каком-нибудь богом забытом месте и ещё за них расплачивайся по 10-15 лет
Одного из своих детей планирую обеспечить жильем путем предоставления квартиры которая достанется мне по наследству от бабушки. Искренне надеюсь что свекры проявят благородство и квартиру которая останется от бабушки мужа отдадут второму нашему ребенку. Они сами живут в трешке в центре, других внуков у них нет и скорей всего не будет, а бабке уже за 80 живет одна в двушке рядом с ними, убитая квартирка правда в хлам, но хоть что-то для начала. Вообще бабка на всех углах кричала что завещание напишет на моего мужа, а потом пошла и на свекра накарябала. Хотя он и так по закону единственный наследстник, могла бы вообще тогда ничего не писать.
Все те же самые варианты: покупка за кэш, ипотека, съем... У нас есть 3 квартиры - одна куплена мужем до брака, 1 куплена мной до брака, 1 большая куплена недавно совместно в браке. Все в Москве за свои. Один совсем маленький ребенок, которому наверное потом отдадим одну из квартир, если захочет жить в Москве. Если не захочет - купим там, где захочет, но экономичный вариант, для старта в жизни. В принципе я не считаю, что родители должны обепечивать детей жильем, но если есть возможность - почему б не обеспечить?

Посоветуйте что купить на "свободные деньги ". Недвижимость

В ближайший месяц от продажи участка будет около 4 милл. рублей. Есть возможность добавить еще 1-1.5 из честно скопленых на старость. т.е. есть 5, ну 5,5 миллионов. Встает вопрос грамотного вложения, других вариантов, ктоме как купить квартиру и сдавать не вижу. Что рассматриваю - купить самую простецкую однушку в своем районе что б не далеко таскаться если что( живем в ЮЗАО, рн метро Профсоюзная) сделать косметику и сдавать. потом можно ребенка старшего поселить, ему 15. Купить новостройку в...

Обсуждение
Только не в банк!!! Как вариант, возьмите двушку в некрасовке( москва) , метро в 15 году, москва, район с инфраструктурой, сдастся на ура, придет время продадите и купите сыну ближе к учебе и тд. Панельки там хорошей серии.Только не 1,2 и последний этаж. Новую москву строят как попало, ни садов толком, ни школ, метро к 20 году, но это еще и поменяться может. Квартиры там разбирают хорошо, сами туда вложились.
Знакомые там жилье взяли,сдают, сами снимают в москве, тк не выбраться, детей в сад не отдать.
Квартиру на 1 этаже не берите, продавать потом замучаетесь либо потеряете в цене.
замучаетесь переводить в нежилой фонд и денег дополнительно потратите, поэтому это не вариант.
Лучше всего в Москву вложиться, поближе к своему дому по возможности.

как купить жилье ?. Семейные отношения

как купить квартиру? Есть семья - муж, жена, двое детей. Раньше жили с родителями мужа, потом ситуация резко изменилась, семья переехала на съемную квартиру. Что есть - совместный доход мужа и жены около 140 тысяч. Двое маленьких детей, пенсионеры-родители, которым покупаются лекарства и оплачивается квартплата за их жилье, + оплачивается свое съемное жилье. Возраст у мужа под полтинник, жена младше, но в ближайший год-два активно работать не сможет (доход сократится тысяч до 100 максимум)...

Обсуждение
Даже не знаю, что вам посоветовать. Купить то конечно можно, но самое печальное в этой истории это то, что мужу за 50, квартиры у него своей нет, да он и не особо хочет.
купите в подмосковье однушку по 1.8 млн (есть несколько вариантов в диапазоне 20-30 км от мкад), это ежемесячные выплаты на 20 лет по 20 тыс. (без учета первоначального взноса, с минимальным взносом 10% около 17 тыс.), ремонт под сдачу -- тыщ 250, сдавать можно по 15 тыс.
если вы год копите вашу разницу в 40 тыс. (т.к. сейчас доход 140, потом будет 100, можно уже начинать привыкать жить на 100), вам хватит на первоначальный взнос 10% и ремонт, покупаете квартиру, делаете ремонт, сдаете и доплачивая разницу к арендной плате в пару тыс. выплачиваете ипотеку
как минимум -- это жилье на пенсию, а так квартира будет выплачивать себя сама

Переезд в Москву многодетной ПС.

Уважаемые многодетные мамы! В связи с большим спросом на переезд в Мск в свете озвученных выплат и привилегий, собираем всю инфу сюда. Учтите, что щастя в ваших руках и никто больше не примет ваши жалобы на то, что вы не в мск и денег тоже нет. 1. Вам надо снять жилье. Лучшее жилье -это в пределах города, где оставноки и Ж\д сообщение доступны пешком. Учтем наши ужасные морозы и дожди. Оплатить придется 2 суммы месячные или 3, если помогать вам будет агент. 2. вам надо известить свою опеку...

Обсуждение
Для тех,ко незнает: я сдала свой дом в новой мск ПС с 9ю детками и сейчас им назначили выплаты. Все более чем реально. Небольшая была заминка, опека требовала нотариально заверенный договор. Принесли договор - назначили выплаты.
А зачем переезжать в Москву? где и откуда такие деньги на сьём жилья, я не понимаю зачем?

Дешевое жилье в МО. Недвижимость

Имеется: 750 т.р. своих денег (сумма смешная, да) Своего жилья нет, есть микродоля в частном доме в МО, под прописку, жить нельзя, можно совсем дешево потом продать. В анамнезе развод и есть маленький ребенок, работаю и живу в Москве, аренду оплачивает папа ребенка. Платить кредит за покупаемое жилье явно не будет.Квартиру покупать там, где есть возможность жить с ребенком, катаясь в Москву - я сама не потяну, тк нет помощников и няни итп, ребенок в садике Так что рассматривается варианты...

Обсуждение
Могу предложить свою комнату 20 метров с лоджией в 2-комнатной квартире за 900000 руб. (я - собственник; рядом дет.сад, школа, поликлиника). Остальные деньги можно положить на депозит. В будущем есть возможность выкупить 2-ую комнату. тогда будет 2-комнатная квартира. А уже потом можно и поменять на ближайшее подмосковье. И это без всяких кредитов.
со студиями осторожнее. в Железнодор-м моем были студии в 4-х этажных домах. Так оказались конечно потом в списке "домов с признаками многоквартирности на участках под ИЖС", те вероятно к сносу. Хотя бывают конечно исключения, вот су 155 строит сейчас студии где-то под домодед-во - от 1,1 млн. Ипотеку при Вашем раскладе наверное не стоит. А бывший муж никак не даст в долг, если допустим часть на ребенка запишете? вместо Рошали, Шатуры и Егорьевска м еще ППосад рассмотреть или Электрогорск. Все же поближе.

Стоит ли рисковать? программа вклада "Накопи на жилье ". Финансы

Хочу спросить у народа знающего.Кто-нибудь пользовался программой "Накопи на жилье"?Или у кого знакомые пользовались?Есть такая московская финансовая компания.Предлагает воспользоваться такой программой.16%годовых на срок 3 года.Первоначальный взнос от 200000 с пополнением счета 20000 в месяц.Я понимаю,что это единственный шанс за такое время накопить на однушку в дальнем подмосковье.И с другой стороны есть ли какие подводные камни в этом.Да,еще эта компания если вкладываю деньги,то потом...

Обсуждение
Не связывайтесь ни в коем случае
В нашем государстве в банках копить и то опасно, но там хоть гарантия АСВ есть, а вы собираетесь абы кому каждый месяц деньги нести...
Копите в банке, пусть процент дохода меньше, но хоть спать спокойно будете. Обещание "потом помочь со скидкой купить квартиру" в стиле "обещать - не значит жениться". Сегодня есть партнер-застройщик, завтра нет...
Недаром Пушкин писал "Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной"...

Покупка квартиры в зачет имеющейся. Недвижимость

Коряво как-то написала :) В общем, есть квартира, хотим большую, накоплений нет. Можете посоветовать какую-нибудь программу кредитования и т.п., по которой можно было бы купить квартиру, в качестве необходимого взноса отдав имеющуюся? Программ таких вроде много, но хочется проверенную. Заранее всем спасибо.

Обсуждение
Большое всем спасибо за ответы и советы :) Будем думать...
Мы пытались несколько лет назад такой вариант провернуть, как раз по объявлению от одного агентства о продаже новостройки с "зачетом" имеющегося жилья.

Зачет на самом деле представлял собой срочный выкуп, причем для этого квартира должна была быть юридически и физически свободна. Т.е. 2-3 года, пока дом построится, оформится в собственность и мы сможем в него переехать и прописаться, никто ждать не собирался.

Второе обстоятельство - оценивали квартиру они сами и выкупали ее потом по цене 70% от оценки. Мало того, что их оценщик оценил ее в среднем на 10-15% меньше "рынка", так и денег нам предложили за нее на 30% меньше. Т.е. фактически потеря была около 40%.

Мы решили, что это слишком большая наглость со стороны риэлторов (хотя нам было и куда выписываться, и где жить до той поры, пока дом построят, не нужно было снимать жилье).

Может быть сейчас другие схемы "зачета" жилья...

Пару лет назад я смотрела схему "Национального резервного банка", который кредитовал на улучшение жилищных условий. Программа предусматривала 2 кредита, первый (краткосрочный) - под залог квартиры, второй - доплата на новую квартиру. Т.е. ты покупаешь новую квартиру, переселяешься и продаешь свою старую. Точно не помню, но кажется эта программа была только для готового жилья и 30% своих денег на новую квартиру нужно-таки иметь.

Имхо, в вашем случае альтернативная сделка с ипотекой (продажа вашей квартиры с одновременной покупкой другой с использованием ипотечных денег) - единственный вариант. Если доходов для оформления ипотеки не достаточно, придется ждать и копить :-(

развод и квартира :(. Юридическая

Помогите советом! муж подал на развод и выгоняет нас из квартиры (к моим родителям, где прописаны я и дети (О, моя глупость и вера в человека) или на съемную квартиру (алиментов как раз хватит, но кушать нечего будет). Наша квартира куплена в браке. На деньги от продажи квартиры мужа (которую он уже в браке получил в наследство, или как-то еще, она была его папы, при мне он оформлял сначала наследство от дедушки на папу, а потом дарение или что-то еще от папы к нему самому)+наши совместные...

Обсуждение
Очень-очень сложно доказать на какие деньги куплена квартира в вашем случае.Была в похожей ситуации ,только мы купили квартиру на деньги от продажи приватизированной квартиры свекрови(сейчас меня закидают тапками )),спустя три года(!)я отсудила в 3 заседания и 2 инстанции свою долю от купленной квартиры.,т.к. по закону это совместно нажитое.
Вам не стоит ничего бояться,а сразу нанимайте адвоката.
По закону Вам полагается половина от метров, приобретенных на Ваши совместные деньги. Квартира (и полученные за ее продажу деньги), полученная мужем в наследство - его личная собственность и делиться между супругами не должна.
Дальше идут нюансы - удастся ли мужу доказать, что нынешняя квартра куплена именно на его личные деньги. Удастся ли Вам обмануть суд и убедить его, что квартира куплена на своместные деньги, а если нет, то удастся ли Вам доказать, что не только на его деньги, а еще и +ваши совместные. Ну и так далее.
Где вы с детьми прописаны - особой роли на играет. Ну разве что, если бы вы все были прописаны в квартиер мужа, ему бы добавились хлопоты по вашей выписке, но через суд он бы вас выписал (если квартира будет принадлежать ему единолично, конечно).
Хозяин квартиры, естественно, сможет ее продать. Если это его картира, то спрашивать вас ему, конечно, будет не нужно. Но прежде он должен будет доказать свое право на единоличное владение квартирой. Пока она хоть и записана на него, но по умолчанирю считается вашей совместной собственностью, т.к. приобретена в браке - для распоряжения ею ему потребуется доказать, что она его, а не совместная.

Покупка кв-ры с отказом от приватизации. Недвижимость

Друзья, подскажите, пожалуйста, кто в теме... Собираемся покупать кв-ру и нашелся такой вариант - кв-ра с документами по первичной приватизации (2005 г.), собственник 1, на момент приватизации кроме собственника в квартире прописаны еще 3 взрослых человека. Все они написали отказ от приватизации. Можно такую кв-ру покупать? Все отказавшиеся написали согласие на выписку из кв-ры в срок 30 дней, кроме того там сейчас прописан ребенок (не собственник), которого тоже обещают выписать.

Обсуждение
Мы продавали такую квартиру, сделали нотариально заверенное обязательство выписаться самим и выписать ребенка, но у нас не было намерений обмануть - нам разъехаться надо было.
снчачала выписать всех кроме собственника (а лучше и его).
Любые обещания, обязательства птом выписаться, хоть у нотариуса, хоть на крови подписанные в топку.
Не палку колбасы покупаете.
23.04.2010 14:40:39, за могиканина

Что, если квартира куплена в ипотеку, а дом сносят ?.

Ну понятно, что дом, стоящий в планах на снос, банк не одобрит. Но даже если дома в планах нет, за 20 лет может произойти все, что угодно. Как будет действовать банк в таком случае ?

Обсуждение
интересный вопрос. Я пока думаю просто об одобрении\заключении Ингосстраха для банка и одобрении банка, на 10-20 лет вперед не думала.
офф вообще какая ты умная! а у нас что ни продавцы, все такие.... Например, №1 вариант если мы свою квартиру с доплатой продаем. Люди разъезжаются, но до сих пор в браке. Я ей и ее риэлтеру:"А вы в курсе, что ваш законный супруг должен вам будет дать разрешение на покупку моей квартиры. И он автоматически будет иметь на нее права, как на приобретенное в браке имущество?" Вопрос поставил их в тупик.
№2 Продавец мне: "Моя сестра - риэлтер. Я вашу квартиру через нее покупать буду, чтоб денег не платить агентству. А вы, конечно, если хотите, через агентство покупайте!" При том, что у нее денег вообще нет. Она свою квартиру продает и на эти деньги себе покупает. Я ей:"т.е. когда я вашу квартиру покупаю, я в ячейку деньги кладу. я это сделаю через фирму, есс-но. А вы когда мою (или любую другую покупать будете) что в ячейку класть у своей сестры будете?" вопрос поставил в тупик.......
Странно - вас разве не предупредили о том, что вы в обязательном порядке должны будете застраховать свою жизнь и квартиру, и суммы этих страховок немаленькие? В случае чего - страховые компании должны будут возместить ущерб.
24.08.2006 10:53:02, A_Z

Порядок действий при оформлении ипотеки. Недвижимость

Здравствуйте, вроде определились с банком - Сбербанк дает нужное количество денег, поручителей, скорее всего, тоже найду. Первоначальный взнос тоже. Тогда следующая катавасия: порядок действий. 1. Я подаю все первичные документы в банк, они дают мне денег, причем сколько нужно (ну будем оптимистами, конечно :) ) 2. Дальше у меня 3 месяца на поиски квартиры. Я звоню кому-то, он согласен (ну не отпугнула его ипотека.) Дальше я с него требую (если после просмотра все устроило) пакет документов...

Обсуждение
Мы брали кредит не в Сбере, но опишу наш путь ипотеки. Порядок таков:
1. Подача заявки на кредит+документы по списку банка. Кредитный комитет рассматривает заявку (3-5 дней) и дает одобрение (ну или отказ). Если одобрение есть, то выдается разрешение на кредит в размер ХХХ (или ипотечный сертификат)на ограниченный период времени (у нас было 3 месяца).
2. Поиск квартиры. Самый непростой этап, т.к. из всех предложений на рынке сразу отметаются новостройки, если у продавца еще нет права собственности, 5-этажки панельные, ветхое, аварийное жилье и т.п., квартиры менее 3-х лет в собственности (т.к. тогда продавец должен будет платить налог 13%, поэтому продавцы таких квартир в договоре не указывают полную стоимость недвижимости, что ипотечникам не подходит). После того, как выбрана квартира, достигнуто устное соглашение, заключается с продавцом предварительный договор (соглашение о предоплате, об авансе или т.п.) на определенный срок. Рекомендую вам внести в договор фразу, что продавец информирован, что квартира преобретается с использованием ипотечного кредита в Х-Банке и определить сроки предоставления продавцом полного пакета документов (обычно за 5-10 дней (зависит от сроков одобрения квартиры банком) до предполагаемой сделки), кроме того обязать продавца обеспечить доступ в квартиру оценщика.
Оценщики должны быть согласованы с банком (иногда у банков есть перечень фирм, с которыми они сотрудничают). Стоит оценка около 3 000 руб. (отчет 2-3 дня) или 4 500 руб (за 1 день). В отчете указывается рыночная цена квартиры, которая зачастую берется по средней по аналогичному жилью из доступных баз данных (н-р ИРР), так что разброса в 30 т. быть не должно если цена на вашу квартиру адекватна рыночной.
Исходя из результатов оценки квартиры (рыночной цены)банк и будет определять максимальный размер кредита на данную квартиру (от 70% - 90% в зависимости от условий кредитования данного банка), эти деньги будут предоставлены вам в день заключения договора купли-продажи и подписания кредитного договора с банком и будут заложены в арендуемую банковскую ячейку в депозитарии банка. Свои средства (от 10-30%) вы должны будете также внести в ячейку или передать продавцу иным путем, с предоставлением расписки, что указанная сумма продавцом получена. Наличие первоначального взноса вы подтвердите еще когда будете подавать заявку на кредит в банк, они требуют выписку по счетам в банках, где у вас лежат деньги. Выписка за 6 мес. нужна обычно. Момент закладки денег - день отсчета вашего кредита, т.е. через месяц уже платить по графику.
3. Страхование. Обязательное требование банка. Комплексный договор страхования ( Жизни и утраты трудоспособности, недвижимости) заключается в страховой компании по согласованию с банком. Предварительный договор заключается до сделки (т.е. страховая должна тоже получить пакет документов на квартиру и оценить ее для себя). Страхуется не полная стоимость, а в размере кредита + 10%, страховку будете платить каждый год до полного погашения кредита.
4. Регистрация перехода права собственности и оформление в залог происходят одновременно. Срок минимум 2 недели, максимум месяц.
5. Прописаться имеете право сами, детей, и жена скорее всего должна быть созаемщиком (если брак зарегистрирован), т.е. кредит будет выдаваться на 2-х, квартира также на 2-х, без выделения долей.
14.06.2006 13:28:15, Заемщик
Со сбером скорее всего купить квартиру получиться с трудом. Поэтому советую обратить внимание на другие банки. Условия рассмотрения Вас как заёмщика может быть в сбере и лучше, но условия приобретения квартиры-просто ужасные и как правильно сказала Юля, обычно таких покупателей (ипотечников Сбера) посылают искать дальше..
Теперь по вопросам:
2.По поводу документов и условий приобретения банк Вам немного не договорил-условий у них куча. Документы в большинстве те же+дополнительные специально для ипотеки.Соответственно именно по этм документам банк будет проверять т.н. юрчистоту квартиры...
Оценка квартиры производится Вами в обязательном порядке, но с согласия продавца(т.к. он должен пустить оценщика в квартиру)
5,6. Регистрация сделки проводится одновременно с регистрацией залога. в Москве минимум-2 недели.
7.Обычно запрета прописки нет, но это будет прописываться в кредитнике..

Как купить квартиру у соседей?. Недвижимость

Буду очень благодарна за любые советы, особенно от знающих и имеющих опыт риэлторов. Ситуация такая, есть соседи с квартирой, мы хотели бы у них её купить, но не знаем как им это предложить покорректней, чтобы они согласились и не завышали цену, понимая, что для нас их квартира уникальна в своём роде. Соседи живут в квартире наездами, могут 3 месяца жить, потом вдруг исчезают на время, потом опять появляются. Речь об однушке в спальном районе. Спасибо.

Обсуждение
мои знакомые предложили соседу квартиру в обмен, больше площадью и ближе к метро. переплата относительно рынка составила примерно 20%
Если знаете о продаже из открытых источников и там есть телефон агента, связывайтесь с агентом, но не открывайтесь, что вы соседи
02.02.2011 19:38:10, 122

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

23.03.2017 07:38:28

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!