Как поменять квартиру если она в ипотеке

Развод, раздел имущества,  квартира в ипотеку : как правильно?

Развод, раздел имущества, квартира в ипотеку : как правильно?

Обсуждение
Раздел имущества
06.02.2017 12:41:49, neonneon
Разводится с женой. Два несовершеннолетних ребенка.матеинский капитал еще не оформлен. Квартира трешка в ипотеке. Ипотечный кредит оформлен до заключения брака. Супруга созаемщик. Акт приема передачи квартиры после заключения брака. Квартира оформлена с супругой 50 на 50. Деньги на ремонт переданы моими родителями с оформлением нотариально заверенного договора со мной. Но сохранились не все чеки. Деньги были переведены через банк переводом до заключения договора займа. Смогут ли родители отсудить переданную сумму при разделе квартиры. Какая часть квартиры будет положена мне. Как разделить выплаты по кредиту поровну, т.к платил только я списанием с зарплатой карты.
06.02.2017 12:37:06, neo184

Страховка сделки при покупке квартиры . Недвижимость

Дано: Есть у меня родная тетка , ее дочь (моя 2-я сестра) живет в другой стране. И нужно поменять квартиру тетки на большую с доплатой. Тетка боится всего , что ее обманут и останется она без квартиры. Моя 2-я сестра попросила помочь. Варианты мы нашли ( за теткину квартиру внесен аванс) , а теперь вопрос , как максимально обезопасить сделку, риелтор сделку проверит и заверяет теку и меня , что все будет ок. Сестра предлагает взять ипотеку в банке на сумму доплаты , что бы только тетка...

Обсуждение
При ипотеке банки юридическую чистоту НЕ проверяю - им это не нужно, даже если квартиру отнимут, обязательства перед банком по выплате кредита не прекратятся.
Есть банки, которые страховать титул не требуют (например, Сбербанк и банки, кредитующие по стандартам АИЖК), поэтому проверка там будет формальная - на наличие и качество документов, требуемых для регистрации сделки. Копаться и искать скрытые изъяны не будут.
Проверку может проводить страховая компания, в которую банк направит запрос на страхование титула. У банка несколько партнеров, если никто титул не возьмет - кредит не дадут на этот объект. Если страховая компания из топ-10 по сборам на рынке согласовала страхование, то это более-менее гарантирует чистоту. Вы можете самостоятельно обзвонить эти СК на предмет страхования титула, отправить сканы документов и получить ответ.
Что проверяем мы и тоже самое можете сделать вы самостоятельно:
1) паспорта всех владельцев по базе фмс на действительность;
2) выписку из ЕГРП - простую и расширенную (я сама оформила ключ доступа, плачу раз в 2-3 месяца по 1000 рублей и этого хватает на запросы по моей СК) - не должно быть зарегистрированного обременения права (кроме ипотеки) на текущий момент;
3) всех продавцов, как текущих, так и предыдущих (если известны) по ГАС "Правосудие" на наличие судебных споров (особое внимание - спорам по жилью и наследству), по базе банкротств (особенно если продают по заниженной цене); иногда тупо забиваю в яндекс фио владельца и ищу негатив.
Факторы риска, на которые нужно обращать внимание:
1) частая смена собственников (если первая сделка мошенническая, то потом квартиру 2-3 раза перепродают, чтобы замести следы). Если 2 и более сделок за год - стоп-фактор.
2) дарение от пожилого человека и быстрая продажа. Есть вероятность, что пожилому человеку обещали пожизненный уход и содержание, а потом обманули: придете его выселять (или через суд выписывать) - может быть иск об отмене дарения, ибо "не сознавала, что делала, думала, что заключаю договор ренты и т.п.". Вообще все сделки с пожилыми людьми - повышенный риск;
3) текущая или предшествующие сделки по доверенности от продавца. У нас был страховой случай, когда купили квартиру, проданную дочерью от себя и по доверенности от матери. Мать заявила, что никакой доверенности не оформляла, дочь это признала (она на момент иска уже в тюрьме сидела, а кто в таком случае лично приходил к нотариусу с паспортом матери - большой вопрос), эту сделку признали недействительной, а квартиру отобрали у следующего (второго) покупателя, причем полностью, а не только половину, которая матери принадлежала, т.к. ее преимущественное право на выкуп доли дочери было нарушено.
4) наличие судебных споров по оспариванию предшествующих сделок. Если продавец оспорил ту сделку на том основании, что был не в себе, то и с вашей сделкой это может произойти с вероятностью, стремящейся к неизбежности.

В целом, с учетом тех объектов, которые через меня десятками в день проходят, на рынке очень много квартир с ужасной историей, от которых нужно бежать, роняя тапки, если вы не хотите провести в судах следующие несколько лет и в результате остаться без квартиры.
Закажите проверку еще где-нибудь, лучше у частного риэлтора, поспрашивайте здесь на форуме - кто кого посоветует.
Только проверка кв. и ее расшифровка стоит не оч. дорого, поэтом у смотрите по деньгам - мб. сделать 2-3 проверки у разных специалистов.

ипотека . Блог пользователя Михалева Анастасия на 7я.ру

ууууух не знаю даже как написать, в общем я пишу работу связанную с ипотекой, мне нужны те, кто брал ипотеку самостоятельно без риэлторов, нужно описать все действия благодаря которой вы пришли к регистрации сделки, что нужно сделать, куда сходить, сколько ждать справки, и тд.

Обсуждение
выбираете банк, а дальше менеджер уже вам говорит что надо. Непонятно, звоните, спрашивайте.

p.s. гуляет миф, что банк проверяет квартиру на юридическую чистоту. НЕТ! это не так. Банк проверяет лично вас и вашу кредитоспобность
нет нет, вы наверное не правильно поняли меня, мне не нужны требования банка, документы которые он требует. Нужно именно то что куда вы ходили что бы собрать эти самые документы,сколько на это ушло по времени, какие документы от квартиры дает покупатель или же они делаются вместе с ним, на вроде выписки из домовой, правоустанавливающие документы. нужна именно сама процедура сбора документов

Перепланировка, почему это плохо?. Недвижимость

Мне очень нравятся квартиры, где проведены перепланировки под нужды конкретного хозяина. Совмещенный туалет или увеличенная кухня. Или все сразу. Часто в таких квартирах есть дорогой ремонт и, если мне бы пришлось выбирать, что покупать, я бы, пожалуй, выбрала с перепланировкой. Но я не покупатель и не продавец. Я больше перепланировщик. Последний заказ. Привести квартиру в соответствие с БТИ. Потому, что. 1. Рыночная цена квартиры с перепланировкой гораздо ниже. 2. Покупатель с ипотекой...

Обсуждение
Банки против, потому что расширение кухни над жилой противоречит законодательству. А уж законодатели объясняют это тем, что шум от кухни помешает гражданам спать. Хотя при электрической плите они, например, не против, если кухня объединяется с жилой комнатой. В этом случае, очевидно, гражданам спать ничто не мешает)
Если бы хозяин квартиры узаконил перепланировку, у банка не было бы претензий. А возвращать к первозданному виду перед продажей приходится, видимо, потому что то, что сделано - не согласуемо. Хотя то, что вы описали вроде можно согласовать. Я согласовала даже расширение ванной на коридор. Пришлось конечно с бумажками побегать, но 3 тысячи рублей и всё законно :-) могу спокойно ипотечникам продавать ;-)

Но я соглашусь с тем, что рыночная стоимость от некоторых перепланировок становися ниже. Например у меня в оригинале была двушка с 2 изолированными комнатами, а после перепланировки, одна из комнат стала проходной - мне так лучше, а типичному покупателю двушки (семье с ребенком) мои перепланировки вообще не в кайф, им лучше вторая изолированная комната. Т.е. В принципе я своей перепланировкой "под себя" сделала квартиру менее универсальной

Обмен квартиры . Недвижимость

Нужен совет, как поменять квартиру с Щелковкая на запад Москвы. С доплатой конечно. На Щелковской 44 метра, хороший ремонт, 10-15 минут пещком до метро. Какова доплата, границы хотя бы. Сколько по времени это может занять? Мы наездами бываем. Нужно ближе к родственникам квартиру поменять.

Обсуждение
Сначала нужно оценить вашу квартиру. Можете мне в личку написать адрес и информацию о квартире я вам цену приблизительную скажу. Потом более узко обозначить границы и параметры покупаемой квартиры. Тогда её тоже можно будет оценить. Поменять можно через куплю- продажу. Т. Е находится покупатель на вашу и одновременно подбирается квартира на покупку. По времени сейчас не быстро, тем более лето начинается. Но все от цены зависит . Покупателей меньше, чем продавцов. Поэтому продаётся то, что дешевле.
Я живу на филевском парке,знакомая двушку продает за 11 м.И такую же двушку знаю продали,за 8 м

Квартира мечты. О своем, о девичьем

А вот расскажите, как поступили бы вы? Стали бы менять квартиру в такои ситуации? (к недвижимости дело не относится, вопрос жизненныи). 1. У Вас есть квартира. Размер достаточныи. Планировка неплохая. Расположени, дом, вид из окон - отличные. Квартира в ипотеке на почти 30 лет, но есть надежда к пенсии (а Вам под 50) эту ипотеку выплатить, а дальше квартплату даже на пенсии потянете. То есть это вариант навсегда.Но ... не квартира мечты. Просто потому чта у квартиры стандартная планировка...

Обсуждение
Можно один вопрос. У Вас реально ипотеки нет, правильно?
нет.

Что делать с ипотекой при разводе.

Случилось так что произошел развод после 5 лет брака. Но я не сломлась, а ведь у нас купленная ипотечная квартира. Вот накопала материал который может быть полезен: Что делать с ипотекой при разводе Единственный ответ на этот вопрос — платить. А вот как — тут есть варианты. Если вы решили оставить жилплощадь себе, то единственный способ сделать это — мировое соглашение о том, кому и в каком виде достанется недвижимость. При отсутствии возможности прийти к мировому соглашению, суд возьмет...

Подскажите по мат. капиталу и ипотеке . Недвижимость

Прошу ликбеза:). Если квартира покупается с участием мат. капитала, то она должна быть в долевой собственности у всех членов семьи? В т.ч. и у детей. Правильно? А чем могут быть минусы у этой схемы? Если в будущем захочется квартиру продать или поменять, то детям нужно будет обеспечить покупку доли, которая была бы такой же или больше существующей? *** Тема перенесена из конференции "СП: посиделки"

Обсуждение
Я пыталась. Мне сказали что надо либо сначала новое жилье на детей купить либо принести предварительный договор что покупаешь. Подарить просто долю в уже имеющемся гдето нельзя.
Только новое и только купленное
опека максимум на что соглашается - только на одновременную сделку (те другой город нельзя, ипотека нельзя), естественно, с улучшением жилищных условий (что еще беспокоит - они месяц будут изучать квартиру, которую вы ходите купить. и кто ждать вас будет?). те по факту эту квартиру будет не поменять до совершеннолетия последнего ребенка. мухлеж (не проверяют, поделено ли имущество в долевую собственность) скоро прикроют, тк покупатели будут за этим пристально следить, по закону сделку с такой квартирой могут оспорить дети после совершеннолетия). резюме: мат.кап. только на маленькое жилье для вложения самого мат.кап., без продажи до совершеннолетия детей, иначе не стоят ради 450 тыс. влезать непонятно во что

Как я брала ипотеку в Сбербанке.

«Наш банк снизил ставки по ипотеке!» – то и дело проскакивают подобные рекламные сообщения. Но насколько сегодня доступно жилье в кредит? Как его получить и как ведут себя банки по отношению к потенциальным заемщикам? Думаю, мой личный опыт получения ипотеки будет интересен и, возможно, полезен читателям сайта ChelFin.ru. Сразу оговорюсь, что, несмотря на обилие упоминаний банков, в этом тексте нет рекламы. Самой большой наградой для меня стала купленная квартира. Об ипотеке всерьез...

Обсуждение
А вот знаете заинтересовала меня квартиры в Троицке, и именно заинтересовало вот это это предложение. Так вот мне интересно если квартира стоит более трех миллионов рублей, одобрит ли Сбербанк ипотечный кредит, при условии средней заработной платы супругов в шестьдесят тысяч рублей в месяц.

Покупка недвижимости ребенку. Усыновление

Добрый день! Подопечный ребенок имеет инвалидность до 18 лет минимум. Квартира за ним не закреплена. На сб.книжке сейчас порядка 30-40% от стоимости однокомнатной квартиры в нашем городе (либо половина взноса за квартиру-студию). Через 10 лет неизвестно, что будет с деньгами, ценами на недвижимость, будет ли выдаваться жилье сиротам. Деньги государству дарить не хочется, да и оставлять детке доступ к подобной сумме в 16-18 лет страшновато. Естественно, хотелось бы взять кредит и выплачивать...

Обсуждение
Я не рискнула бы лишать ребенка получить квартиру от гос-ва. Часть его пенсии вкинула в страхование жизни (с разрешения опеки). Надеюсь, что компания не прогорит, но риск есть всегда. Учитывая, что договор на его страхование заключен со мной, то деньги накопленные получит не ребенок, а я. Так я поняла из договора. Таким образом можно будет хоть часть денег не отдавать балде в руки на спускание за один день. Бонусом обещали проценты выше банковских (посмотрим ближе к весне) и страховые выплаты при каких-либо неприятностях с ребенком. Не знаю, насколько все это получится, но сейчас многие используют подобный механизм для вкладывания денег. Может, вы ему купите хорошую ликвидную дачу? Или апартаменты за рубежом? Их можно будет сдавать и пускать деньги на ипотеку. Разрешит ваша опека?
Я тоже думаю как быть с деньгами ребенка через несколько лет.Варианты с ипотекой и долями представляют собой слишком сложные комбинации и не каждая опека на это согласиться, ведь все они боятся в первую очередь за себя, а дать прогноз на 10 лет не возьмется никто. А вы не думали купить именно то жилье на которое хватает денег именно сейчас - комната в общаге или гостинка? Через 10 лет у ребенка на книжке скопиться опять N сумма и добавив ее можно поменять гостинку на квартиру.

Что делать с квартирой ?. Недвижимость

Уважаемые знатоки! Есть двушка в районе Марьиной Рощи, 41 кв.м, восьмиэтажный кирпичный дом. В настоящее время сдается в аренду. Есть мысли улучшить квартиру, чтобы она приносила больше дохода. Добавить можем до 500 тысяч рублей, если больше, то с ипотекой. Вопрос - на что можно при таких условиях поменять эту квартиру, чтобы доход стал выше?

Обсуждение
Надо конкретно считать, знать по чем сдаете, какова стоимость квартиры, какие планы на будущее. Но 500 тыс все равно не хватит, лично я сторонник ипотеки, так как с годами ваши активы увеличиваются.
Ради добавления 500 тыс смысла возиться нет никакого. У вас эти 500 тыс разойдутся на комиссии и т.п., в итоге получите шило на мыло в лучшем случае.
Такие манипуляции имеют смысл, когда квартира очень невыгодна в сдаче. Ну, грубо говоря, есть трешка где-гнибудь на краю цивилизации и от метро :). Вот ее выгодно продать и вместо нее купить даже однушку ближе к центру (это очень грубо, естесвтенно, все считать надо). Я вот сейчас думаю такое осуществить (правда у меня двушка в более-менее приличном месте, но выгоднее вместо нее иметь две однушки в местах попроще).
У Вас хорошее место, есдли квартира близко от метро и не первый этаж, то я бы оставила. Если требуется - то обновить ремонт и технику, как Сваан советует, за несколько лет отобьется и в плюсе будете. Если такой необходимости нет, то 500 тыс - не такие великие деньги, я бы просто на депозит положила.

С ипотекой связываться ИМХО смысла нет, так как наиболее выгодны в аренде именно относительно недорогие квартиры около метро. То есть, если вы улучшите квартиру в 2 раза (была квартира за 6 млн, а стала за 12), то доходность от аренды вырастет не в два раза, а на 10-20% (все опять же грубо, надо считать конкретные варианты, но в общем случае именно так), при этом еще проценты по ипотеке платить.

Вопрос по ипотеке .... Недвижимость

Мы хотим продавать свою квартиру в МО + добавить накопления + брать ипотеку (на 1,5-1,8 млн на 3 года) и покупать квартиру в Москве. Альтернатива, квартиры в разных регионах... Муж предложил взять в ипотеку 6 млн. (лет на 25), купить квартиру в Москве, а потом уже продавать нашу квартиру и досрочно вносить часть ипотеки. После этого возможно изменить срок ипотеки и ежемесячные платежи? Или только что-то одно? Стоит так делать? Какие могут быть в этом случае подводные камни?

Обсуждение
все зависит от банка
Сбер разрешает менять срок или ежемесячный платеж, например...в некоторых других - можно только ежемесячный платеж менять
Вы квартиру уже подобрали? Вполне возможно вариант: продать+ накопления +ипотека реализовать очень быстро. Я за месяц получила одобрение на ипотеку и продала две квартиры, одна из них в МО в хрущебе. Переплат тогда никаких не будет. А ипотека на 6 млн - это примерно 120 тыс в месяц. Если я правильно считаю. Но, в принципе, продав квартиру сильно уменьшите еж. платеж.
15.01.2013 18:16:32, Ксения13

Срочный вопрос по ипотеке на новостройку. Юридическая

Вопрос такой. Планируем брать 3х комнатную квартиру в строящейся новостройке у Промсвязьбанка. Стоит квартира 8 млн. Вносим 5 млн, 3 млн берем в кредит. Почему все банки указывают в качестве залога ВСЮ квартиру, а не часть квартиры? Получается в случае наступлении многих мелочей (я не имею ввиду серьезные нарушения, например, непогашение задолженности и т.д.) они могут отобрать ВСЮ квартиру? ВОт очень напрягают эти пункты в Кредитном договоре. Менять что-то они отказываются. Помогите...

Обсуждение
Вы неверно понимаете саму суть правоотношения по ипотечному кредитному договору. Квартира как объект недвижимости становится залогом, подлежащим изъятию и продаже в случае невыполнения обязательств по договору. В случае нарушения квартира будет продана с публичных торгов по рыночной цене. Банк получит невыплаченную вами часть денежных средств с учетом процентов и штрафов. Вы получите от продажной стоимости остальную часть средств, если они останутся.
Залог обращается на всю квартиру, потому что часть квартиры как актив банку не нужна, такая доля не ликвидна.
Ипотека, как и любой другой кредит, несет для заемщика риски и неудобства. Никто не будет менять ради вас условия договора.

Реально взять ипотеку с ребенком-собственником?. Недвижимость

Объясните, я никак не смогу взять ипотеку на улучшение условий, если мой ребенок собственник (части) продаваемой квартиры? Облом прям...

Обсуждение
Какая доля у ребенка (желательно указать и кол-во метров, соответствующие доле, и стоимость доли исходя из рыночной стоимости квартиры)? Поддержу Юлю в части разной позиции опеки.
Банк может не согласиться выдать кредит, если среди собственников приобретаемой квартиры будет ребенок и эта недвижимость будет для него единственной (да, по закону, если единственное жилье в ипотеке, на него может быть обращено взыскание, если кредит не будет погашаться, но все равно, все действия - с опекой).
Опека может не дать согласие на продажу доли ребенка, если приобретаемая ему доля будет в залоге.
Я для себя рассматриваю вариант якобы "покупки" дочке квартиры у моей сестры и последующей покупке (в том числе на ребенка) новой квартиры в ипотеку. Соответственно, после совершеннолетия дочка обратно "продаст" квартиру сестре. В опеку пока не ходила с этой идеей :-)

Но по практике недавно встретилось разрешение опеки ЮАО (ЮляВ, это Орехово-Борисово южн, про которое тыговорила, что им все похр... на продажу доли ребенка в обмен на дарение бабушкой ребенку доли в другой квартире, в которой они фактически живут. Но там такая сложная ситуация - крошечная двушка, девочке принадлежало 3/5 доли в праве, еще 1/5 - совместная собственность матери и отца (бывшего мужа, который в тюрьме). Остальные доли - 1/5 - принадлежат еще 3 лицам. Девочка в квартире прописана. Мать девочки потребовала вселения в эту квартиру и выделения ей большой комнаты, суд отказал, потому как по факту там уже живут 4 человека (3 собственника, один из которых инвалид, и ребенок собственника). Опека в суде присутствовала, предоставила сведения, что девочка проживает с мамой в квартире бабушки, где у нее отдельная комната и "все удобства" (а мать настаивала на невозможности проживания с бабушкой ввиду тяжелых семейных отношений). В результате суд во вселении отказал, а опека дала разрешение на продажу доли ребенка при условии дарения ей 1/2 доли в квартире бабушки. Как распорядиться деньгами от продажи - в постановлении ни слова. В общем, "отжали" у ребенка долю в квартире, купленной ее отцом и матерью, в обмен на долю в квартире бабушки, которой она и так "бесплатно" пользовалась.
есть не совсем естандартные решения

Купили квартиру и ничего не нравится.... Недвижимость

Скажите пожалуйста что можно сделать. Мама (65 лет еще работает) разъехалась с сестрой: из трешки получилось две однушки. Сестра с мужем переехали совсем в другой город. Я (младшая сестра) ходила с мамой, смотрели квартиры. Выбирали такую чтобы можно было переехать и жить, т.к. нет ни средств для ремонта после продажи, ни жить ей временно (у нас с мужем тоже однушка, 2 детей). Квартира в хорошем районе того же подмосковного города, где мама жила. Район другой, но не менее плохой - зеленый...

Обсуждение
Мы когда квартиру меняли. Меня тоже все раздражало. И вроде уехали недалеко, но все кругом чужое. Вот только когда смогла увидеть положительные моменты, сразу стало легче. И вот опять надо менять район когда он стал родным. И дело совсем не в возрасте или не только в нем. Надо найти положительное, приятное, удобное, выгодное. И для каждого оно свое. Т.е. покажите маме какие-либо преимущества. Найдите их сами и регулярно на положительной теме их ей покажите, подчеркните. Возможно ее больше беспокоит не смена района, а смена жизни вокруг, всего того что наполняло ее жизнь только для нее понятным смыслом и ритмом.
пару лет уйдет на адаптацию примерно. Потом привыкнет и забудете, что не нравилось.
Как купить  квартиру  недорого: покупка жилья на льготных условиях.

Как купить квартиру недорого: покупка жилья на льготных условиях.

...При определении максимальной суммы кредита, которую кредитор готов выдать заемщику, он берет в расчет ежемесячный доход, срок, стоимость приобретаемой недвижимости, а также смотрит, сколько у семьи есть собственных средств (первоначальный взнос). Лучше, если вы сможете подтвердить полную сумму зарплаты официально, справкой по форме 2-НДФЛ. Если вы решите оформлять ипотечный кредит, имейте в виду, что размер выплат по ипотеке не должен превышать 45% семейного дохода. При этом желательно иметь определенную «подушку безопасности» на случай непредвиденных обстоятельств до шести ежемесячных платежей по кредиту. Обычно банки смотрят, какую недвижимость хочет купить семья и сколько она стоит. В случае с программой «Жилье для российской семьи» цена квадратного метра льготная, так что затра...

Обсуждение
Добрый день! Сегодня выгодно покупать квартиру в кредит. Ипотека, какой бы она не была, не отражает реального "обесценивания" рубля. Первичный рынок предлагает –государственная программа “Гос. субсидий” - от 9 %. Вторичка – от 13%. Залоговое кредитование – от 15,5 %. Кроме того, квартиры подешевели и бесконечно это продолжаться не может. Кому интересно могу более детально помочь разобраться в этом вопросе, пишите E-mail 9264350129@mail.ru
Покупка  квартиры  и материнский капитал: изменения в 2015 году.

Покупка квартиры и материнский капитал: изменения в 2015 году.

Обсуждение
мы использовали материнский капитал в качестве первого взноса за ипотеку, но в ходе выбора банка выяснилось, что далеко не в каждом банке такое возможно
Слышала о том, что маткапитал хотят вообще отменить, ну или как минимум сократить, тогда можно забыть о жилье, насколько я понимаю? Вот тут прочла про отмену маткапитала [ссылка-1]

Интересно услышать ваше мнение на этот счёт.
17.12.2015 11:22:23, Дарья Помищина

Сейчас купить квартиру в ипотеку безумие?. Недвижимость

Давно хотела поменять квартиру. Но не было в том районе, где хочу. А сейчас продается. 2/3 денег выручу от продажи нынешней квартиры, 1/3 придется брать в ипотеку. Очень хочется, но наверное в условиях нынешней неизвестно это глупость? А может наоборот не глупость, а самое время, потому что все будет обесцениваться. Уже неделю думаю, ночами спать не могу. Накидайте мыслей. Мотив переезда- ближе к ребенкиной школе и площадь побольше.Я бюджетник. *** Тема перенесена из конференции "О своем, о...

Обсуждение
Если процент адекватный, то не безумие.
И увеличившаяся площадь и комфорт передвижения многого стоят
В зависимости от % по ипотеке, может быть и не безумие.

В любом случае, всегда можно будет перекредитоваться под более низкий %, когда ставки понизятся.

погашение доли ипотеки материнским капиталом. Недвижимость

запуталась и может кто-то сталкивался на практике. Имеется квартира под ипотекой. На данный момент я - единственный собственник. Квартира, соответственно, в залоге у банка (Сбербанк, если это важно). На данный момент из реальной рыночной стоимости квартиры уплачено чуть меньше половины. Возможно, что в ноябре этого года мне будет положен материнский капитал. Если направлять его на частичное погашение ипотеки - мы получим снижение ежемесячных платежей тысяч на десять в месяц, что облегчит...

Обсуждение
В других нельзя, столкнулись уже с этим, а вот наделить виртуальными долями-скажем по одной сотой запросто. И муж от своей доли может официально отказаться. У нас напрмимер от доли буду я отказываться, чтобы муж мог ещё и налоговый вычет оформить побольше (я не работаю сейчас), в браке приобретенное хоть так хоть этак общее будет. А детские доли я потом хочу поменять на доли в доме матери, по местрам больше выйдет. Только не уззнавала ещё на родственный обмен тоже надо опеку спрашивать или нет
А банк тут при чем? Вы будете доли выделять, когда полностью погасите ипотеку, т.е. после снятия обременения! Банку уже будет все равно.
После выделения долей пенсионному уже тоже по барабану, как вы (и дети) ими будете распоряжаться, ему главное факт наделения долями всех членов семьи.
Дальше уже все зависит только от опеки (если дети будут еще несовершеннолетние)), т.е. вопрос обмена этой доли на какую-либо другую долю в другой квартире, надо чтоб не ухудшились условия для детей и прочее. То есть доля в бабушкиной квартире должна быть для ребенка выгоднее, чем доля в вашей (исходя из этого, решите, какую долю будете выделять детям) Мы собираемся по 1/10 выделять детям)) Законом не оговорено количество метров или размер доли, можете выделить какую угодно.
А вообще с вопросом "Можно ли наделить детей долями не в ипотечной квартире, а в других" я собираюсь пойти в местную опеку. Пока не надеюсь на это, т.к. есть нотариально заверенное обязательство выделить доли именно в ипотечной квартире, а не в какой другой. Думаю, опека даже не захочет вникать, это не в их интересах, скажут выделяйте как обещали, а потом будем думать.
Мне кажется, если вы планируете длительно проживать в этой квартире, вам проще всего дождаться совершеннолетия детей и тогда уже договориться с детьми об обмене их долей на ваши доли в других квартирах или дарении или других вариантах, чтобы с опекой не связываться вовсе.

3 важных совета как не потерять деньги при покупке недвижимости.

Почти каждый раз, когда к нам в "Прайм квалити" приходят люди на этапе уже внесенного "аванса" за недвижимость, я не перестаю удивляться, насколько легкомысленно люди расстаются со своими деньгами. Нередко люди приходят с таким договором, в котором все услуги уже выполнены и аванс в любом случае не вернется. Когда я указываю на этот пункт в заключенном договоре, мне отвечают, что "обещали вернуть" если что. Как можно отдавать деньги под слова менеджера, которому только и нужно - получить ваши...

как самой без услуг риэлтора оформить покупку по ипотеке ?.

у меня одобренный кредит, так как не хочу отдавать 100-200 тыс. решила сама искать квартиру, подскажите как по порядку и с чего начинать покупку, т.е как вносить залог, дальнейшие действия? спасибо!

Обсуждение
Квартиру по ипотеке и НЕ НАДО покупать с риэлтером -Банк проверит все документы, а собирать все равно самим. Мы уже четыре квартиры купили и три продали без риэлтора,НИКАКИХ проблем!! вобще не пойму - в чем проблема - немного головой думать и все. Конечно, если не в состоянии прочитать текст и понять смысл, то сложно ))))))) А вот как наши продавцы /покупатели ругаются со своими "представителями" наблюдали не однократно.
10.04.2011 16:07:39, и правильно
да, если ваш банк грамотный и страховая ответственно подходит к процессам.

ничего особенно там нет.

Ипотека . Семейные отношения

Живем в ГБ 6 лет. У всех есть свое жилье, но т.к. есть лишние деньги, то хотим купить общую квартиру или студию в ипотеку. Т.е. первый взнос вносим вместе и платежи тоже. З/пл практически равные. Хотим студию купить, чтобы в декрет была лишняя копеечка от ее сдачи, ну и ребенку (детей пока нет) на будущее. Подскажите как это можно оформить, чтобы реально общая квартира была? Рассматриваем и ипотеку и рассрочку.

Обсуждение
Как можно рассматривать что-то с человеком, который на вас не женат? Больше заняться нечем? Тогда рассмотрите ипотеку на одну себя, по крайней мере не будет мучительно больно
Оформить это лучше всего в ЗАГСе, тем более, что ребенка планируете.
Если же с человеком совместного будущего не планируется, то и совместного имущества лучше не иметь.
Квартира в ипотеку  для молодой семьи: какие есть возможности.

Квартира в ипотеку для молодой семьи: какие есть возможности.

Сделка на покупку  квартиры : финансовые расчеты.

Сделка на покупку квартиры : финансовые расчеты.

2 проверенных способа, как передать деньги за квартиру
...Надо было смотреть внимательнее. Как доказать, что недостаток появился позже? Благодаря грамотно составленному приложению к договору. Продавец не отдает ключи? Это не страшно. После получения свидетельства о собственности вы имеете полное право взломать дверь и попасть в свою законную квартиру. Получили ключи? Не забудьте сразу поменять замки! Подарок от налоговой: вычет на покупку жилья Купили квартиру? Идите в налоговую инспекцию! Но не для того, чтобы заплатить деньги, а совсем наоборот — получить! Итак, налоговый вычет на покупку жилья предоставляется каждому резиденту Российской Федерации, купившему квартиру, комнату, дом либо построившему дом своими силами. Раньше по...

Обсуждение
Очень хорошая статья, актуально для меня.
Сделка на покупку  квартиры : аванс и заключение договора.

Сделка на покупку квартиры : аванс и заключение договора.

...Переезд в новую квартиру после внесения аванса может состояться и через месяц, и через два-три месяца, и через полгода. Такова жизнь. Документы для сделки Если вы покупаете квартиру в ипотеку, список документов вам пришлет банк. Их более десятка. Однако от вас в данном случае требуется только оформить страховку. Все документы на квартиру и продавцов должен предоставить сам продавец или его риелтор. Обычно сканы документов риелтор продавца присылает по электронной почте покупателю (или его риелтору), а тот проверяет комплектность и пересылает в банк. Все просто. Однако...
...Все просто. Однако не стоит полностью полагаться на юристов банка! Они тоже ошибаются. И потом, далеко не во всех банках юристы ответственно относятся к проверке документов. В некоторых банках стратегия простая. Есть страховка титула? Кредит дадут. Если квартиру вы впоследствии потеряете, страховая компания погасит банку ваш долг. Не погасит? Значит, погасите вы сами, ведь кредитные обязательства никто не отменял. Квартиры нет, а долг остается. Как видите, банк рискует гораздо меньше, чем вы, так что проверять документы на квартиру необходимо независимо от банковской проверки. Если квартира покупается без ипотеки, список необходимых документов сокращается в несколько ра...

Обсуждение
После фразы "Выписка из Единого реестра гражданских прав (ЕРГП)" можно смело заносить авторов в чёрный список, как обманщиков.
Человек, имеющий отношение к недвижимости такой бред не напишет. А они целую книгу.
Как взять  ипотеку  и не попасть в кабалу. Часть 2.  Ипотека

Как взять ипотеку и не попасть в кабалу. Часть 2. Ипотека

Как погасить ипотеку досрочно

Как купить  квартиру в ипотеку  и не попасть в кабалу.  Ипотека

Как купить квартиру в ипотеку и не попасть в кабалу. Ипотека

..... А жизнь в чужом доме (у родственников или на съемном жилье) — это не рабство? ЧУЖИЕ монастыри с ЧУЖИМИ уставами, но возможность в любой момент уволиться и валяться на ЧУЖОМ диване — или СВОЙ дом, СВОЯ территория, за которую, да, придется вкалывать какое-то время? Ипотека — это не кабала, ипотека — это возможность. Возможность получить то, о чем вы иначе и мечтать бы не смогли. Вот только пользоваться ипотекой нужно правильно! Люди попадают в кабалу не из-за ипотеки, а из-за неправильного к ней подхода. Как пользоваться ипотекой, чтобы не попасть в рабство? Правил всего 7. 1. Посильный платеж Долго ли можно жить на хлебе и воде, работая с утра до ночи? Вообще-то долго — если мотивация соответствующая. Мощн...

Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой?

По роду деятельности нам часто встречаются квартиры с перепланировкой. Где-то сделано нормально, где-то снесено все так, что практически слезы наворачиваются.. И по большей части мало кто при сносе стен изначально задумывается "а как я потом это буду продавать?" Ведь делается для себя и на всю жизнь. А потом встречаешь 70-ти метровую студию, сделанную из небольшой трешки и думаешь: мда... Я не буду описывать процесс узаканивания перепланировки, может быть в отдельном материале. Сегодня...

Очень прошу совета: Покупка в ипотеку альтернативы.

Прошу совета знающих. Ситуация: хотим купить квартиру, нашли продавца. Договорились о цене. Изначально предполагалась прямая продажа. Нам выдали сертификат на ипотеку и тут у продавца появился риелтор, который заявил, что кв-ра будет продаваться с альтернативой. Аргументы: продавцу некуда выписываться ( не хочет быть бомжом), возможность для продавца продать и купить новую квартиру единовременно, возможное подорожание покупаемой новой кв. и «все так делают, раз вы ипотечники». Продавцы не...

Обсуждение
Здравствуйте!
1. Это распространенная ошибка, что банк как-то очень внимательно проверяет квартиры. Они конечно посмотрят все документы, прежде чем одобрить, но как тут правильно писали, "чистота" квартиры - забота покупателя. Банк получит свои деньги назад в любом случае, либо с Вас, если с Вас есть что взять. Либо со страховой компании. Ведь, например, если Вы купили в кредит машину и у Вас ее угнали, это не значит, что Вы не должны возвращать кредит? Такая же ситуация с квартирой.
2. Аргументы для продавца Вашей квартиры поискать можно, но вероятность убедить - небольшая. Например, он возьмет у Вас деньги, продаст Вам квартиру, а на след. день квартиры втрое подорожают. И что ему делать? Зачем так рисковать? Он найдет покупателей, готовых участвовать в альтернативе.
3. Нет, альтернатива не так страшна. Большинство сделок на рынке- альтернативные.
Ни один банк не проверяет квартиры. Только соответствие списку присланных на рассмотрение документов.

Все вопросы, которые Вы назвали, - это предмет переговоров. Все в ваших руках.

Квартирный вопрос... Блог пользователя Styusha на 7я.ру

Требуется пинок.. или наоборот... Вобщем.. имеем 2х комн. квартиру в спальном районе, есть желание заиметь 3х комн. квартиру в строящемся микрорайоне.. и все бы ничего, да нам жить негде будет, пока дом не сдадут))) короче вариантов 4 1. Не желательный, ибо очень теряем в деньгах. Разменять двушку на однушку с доплатой, взять ипотеку.. но зато в будущем имеем две квартиры.. 2. То-же не желательный, но теряем меньше... но без второй квартиры... Продать нашу, снимать однушку, пока не отстроят...

Обсуждение
По мне так точно не 3 вариант, особенно если пишеш про нервы - вероятность поругаться очень велика.
Мне кажется1й лучше, тем более потом останется квартира- можно сдавать.
2й- не, у нас вечно тянут со сдачей и можете очень долго снимать
третий вариант, только просчитать сколько вы там будете жить по времени, не больше года наверно

Как инвалиду Москвы получить оборудованное жилье?.

Московские власти постоянно говорят о развитии программы «Доступная среда» и создании безбарьерности для людей с ограниченными возможностями. Сетуют, что строятся новые дома, особенностью которых является полная обеспеченность жизнидеятельности инвалидов. Например, в них установлены пандусы, подъемники, расширенные лифты, и человек в инвалидном кресле, будь то активная коляска, такая как Kuschall Compact или коляска с электроприводом, такая как FS 141, там передвигается свободно. Но как же...

почему не хотят продавать по ипотеке ?. Недвижимость

мы в поисках квартиры и сталкиваемся уже неоднократно, что есть предложения неплохие по цене, но продавцы отказываются продавать по ипотеке. К слову- у нас больше половины уже лежит в банке, у нас экспресс-кредит, т.е. банк выдаст или наличными или перевод на счет в течение 2-3 дней, какие риски для продавца? я не понимаю. с другой стороны- если квартира "не чистая", то в юстиции это ж все-равно вскроется. Поэтому вопрос- в чем разница для продавца, ведь наличными он получит в любом случае?

Обсуждение
Если только в собственности менее 3-х лет.
все дело в неграмотности. НИКАКИХ документов продавцу собирать не надо. Люди не хотят разбираться просто. Мы уже не одну квартиру купили по ипотеке на вторичке, так для продавца вижу только плюс- лишняя гарантия, т.к. Банк не будет обманыват. НИКАКИХ минусов для продавцов НЕТ. Если квартира чистая юридически. Вот если есть скелеты , то да - смысла связываться нет.
11.04.2012 14:07:00, Ехидна

Приемная семья и ипотека .. Усыновление

Доброго времени суток, конфяне! Ситуация у нас следующая: ПС у нас 2 года, щас расширяемся- продаем нашу двушку, покупаем трёшку. Хочу взять на себя ипотеку ( небольшую, около 10% стоимости нового жилья). Я, как приемный родитель двойни, получаю вознаграждение и плачу налог 13%. Это ведь является официальным доходом, правильно? И рассматривается, как з/п? Просто в банке требуется трудовая с отметкой. Я ходила в опеку, послали в Собес, мол, деньги они начисляют. В Собесе дали 2НДФЛ и еще...

Обсуждение
Большое всем спасибо за ответы! Я многое приму на заметку. Но пока вы мне отвечали, я пообщалась со своей риэлторской конторой и еще съездила в Сбербанк. Короче, я остановлюсь на потребительском, да, процент больше, но мороки, выплат и бумаг в разы меньше. И в этом случае все очень даже довольны моим 2НДФЛ из Собеса! Ну, переплачу
и ладно... Зато быстро, ибо сделка скоро. Спасибо, конфянки! И удачи всем)))
Прикольно у вас! А у нас, в Ростовской области, ЗП ПР платит опека. Вернее начисляет бухгалтер из управления образованием, ведающий опекунскими деньгами.
Материнский капитал и недвижимость: 6 вопросов юристу.

Материнский капитал и недвижимость: 6 вопросов юристу.

...Можно ли воспользоваться материнским капиталом для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита или для погашения долга по ипотечным кредитам, взятым ранее? Покупая квартиру по ипотечной программе, семья может в качестве первоначального взноса воспользоваться материнским капиталом. Однако, во-первых, не все банки хотят сотрудничать с Пенсионным фондом, так как он перечисляет деньги не сразу, а в течение двух месяцев. А во-вторых, суммы материнского капитала может не хватить, поскольку первоначальный взнос составляет обычно не меньше 30%. Но закон разрешает частично погасить кредит на квартиру, купленную и оформленную до рож...

Обсуждение
хочу купить квартиру у бабушки мужа на средства маткапитала, таким образом обналичив их. но рыночная цена квартиры меньше суммы маткапитала. может ли бабушка прописать цену выше рыночной и есть ли оценочная комиссия жилья в таких вопросах. ни разу не покупала квартиру, потому не в курсе всех тонкостей процесса купли - продажи. подскажите пожалуйста
Как не бояться  ипотеки ?  Ипотека

Как не бояться ипотеки ? Ипотека

Обсуждение
Вот вы все смеетесь, а если посмотреть, то ни о каком падении недвижимости нет и речи! смотрите сами индексы [ссылка-1] Но только не забудьте соотнести цены в долларовом эквиваленте в сравнении с нашими зарплатами и ценами. И получится, что при кажущимся падении цены на самом деле весьма резво растут!!
По поводу ограничений. В 80-х студенческих годах у меня была подруга, отец которой 20 лет огранивал себя и свою семью во всем, они даже мясо по праздникам только ели. Так он хотел Жигули, запорожец у них был!!! Ужас как жили. Когда сумма была почти собрана, ему вдруг! предложили ехать по контракту на работу в Анголу. А там зарплату платили не рублями, а чеками, т.е. валютой. Проработал 1 год и... купил машину, жене шубу, дочерям дубленки и т.д. и т.п. Вопрос - нужно ли было держать семью впроголодь 20 лет? Т.Е. я для себя давно сделала вывод - надо жить по средствам, а там посмотрим. Я вот не думала 10 лет назад, что смогу купить квартиру хоть какую нибудь и ездили мы на мотоцикле, А сейчас у меня магазин в собственности, квартира и иномарка. И слава богу, что я не давала семье сидеть впроголодь
07.09.2007 13:09:41, Людмила

Что, если квартира куплена в ипотеку , а дом сносят ?.

Ну понятно, что дом, стоящий в планах на снос, банк не одобрит. Но даже если дома в планах нет, за 20 лет может произойти все, что угодно. Как будет действовать банк в таком случае ?

Обсуждение
интересный вопрос. Я пока думаю просто об одобрении\заключении Ингосстраха для банка и одобрении банка, на 10-20 лет вперед не думала.
офф вообще какая ты умная! а у нас что ни продавцы, все такие.... Например, №1 вариант если мы свою квартиру с доплатой продаем. Люди разъезжаются, но до сих пор в браке. Я ей и ее риэлтеру:"А вы в курсе, что ваш законный супруг должен вам будет дать разрешение на покупку моей квартиры. И он автоматически будет иметь на нее права, как на приобретенное в браке имущество?" Вопрос поставил их в тупик.
№2 Продавец мне: "Моя сестра - риэлтер. Я вашу квартиру через нее покупать буду, чтоб денег не платить агентству. А вы, конечно, если хотите, через агентство покупайте!" При том, что у нее денег вообще нет. Она свою квартиру продает и на эти деньги себе покупает. Я ей:"т.е. когда я вашу квартиру покупаю, я в ячейку деньги кладу. я это сделаю через фирму, есс-но. А вы когда мою (или любую другую покупать будете) что в ячейку класть у своей сестры будете?" вопрос поставил в тупик.......
Странно - вас разве не предупредили о том, что вы в обязательном порядке должны будете застраховать свою жизнь и квартиру, и суммы этих страховок немаленькие? В случае чего - страховые компании должны будут возместить ущерб.
24.08.2006 10:53:02, A_Z

тем, кто связался с ипотекой - как вам живется?. Недвижимость

У меня не технические вопросы, а эмоциональные. Вот понимаем, что другого способа нет, что снимать всю жизнь не будешь, что ребенку хоть квартира после нас останется - всё это понимаем.... и всё-таки никак не решимся...кредит нам одобрили, уже ездили кое-что смотрели, а вот последний шаг сделать боимся! Люди, кто уже давно живет с ипотекой, поделитесь - как вы себя чувствуете, не давит это на вас? Сильно ли изменился образ жизни? В радость ли вам эта квартира?

Обсуждение
Вот недавно обсуждала со знакомыми эту тему... Семья - папа, мама, ребенок, немосквичи, но живут и работают в Москве уже около 10 лет. Доход где-то 5000 долларов в месяц. Снимают трешку за 1500, простенькую, небольшую, но рядом с метро в хорошем районе. У ребенка - своя комната. У папы - кабинет. Это для них нормально. Еще и родителям помогают, отсылают по 200 долларов каждый домой. А если им брать ипотеку, то при выплате 2000 в месяц на 20 лет они потянут только двушку. Где-нибудь возле МКАД. И 3000 оставшихся тысяч хватит на жизнь впритык. Родителям отсылать уже нечего будет. То есть для них с ипотекой получится уже "ненормально", не так как они привыкли. Так что пока они решили так и жить на съемной.
Живем с ипотекой нормально. Своя квартира,это здорово. Пока ничего не давит. Появляется денежка сокращаем годы .
Вот осталось платить 10 лет. Вместо 26 (на этот срок брали ипотеку). К тому же цены растут бешенно, наша квартира уже в 2 раза подорожала. Так что даже никакие проценты, которые мы платим нас не огорчают. :)
Купить  квартиру  по Интернету. Покупка и продажа жилья

Купить квартиру по Интернету. Покупка и продажа жилья

Стоит ли покупать квартиру по Интернету?

Обсуждение
обычная заказуха, причем дешевая: тупо расписывают как новинку то, что появилось вместе с интернетом.
Ипотека : развод по-крупному.  Ипотека

Ипотека : развод по-крупному. Ипотека

Обсуждение
Брачный договор всех спасет! Чувства чувствами а обезопасить себя все-таки надо. Тем более что сейчас единственная реальная возможность купить квартиру - это новостройка в ипотеку!
Не потерять ''кредитные метры''.  Ипотека

Не потерять ''кредитные метры''. Ипотека

...В отличие от американцев и европейцев россияне не любят обрекать себя на жизнь в кредит, особенно если речь идет об ипотеке. Виной всему страх перед будущим. А вдруг случится очередной дефолт? А вдруг подведет здоровье? А вдруг разорится фирма-работодатель? Что тогда? Злой кредитор (банк) отнимет квартиру? Неплательщик поневоле Жизнь – непредсказуемая штука, случиться может всякое, в том числе и плохое: несчастный случай на работе, авария на дороге и вот вы оказы...
...Дополнительная информация (разместить ее примерно тут с !) Как правило, страховым случаем признается полученная инвалидность I и II групп, а также временная нетрудоспособность, возникшая из-за несчастного случая и длившаяся непрерывно более 90 дней. Если ваша квартира сгорела, затоплена или в ней обвалился потолок, не нужно лить слезы: и от этих напастей ипотечная квартира застрахована. Страховое возмещение будет выплачено в размере 100 процентов от страховой суммы (стоимости квартиры) при условии, что жилье сгорело дотла или разрушено до основания. При частичном повреждении квартиры страховщики выплатят только сумму, достаточную, по мнению их экспертов, для восстановительных работ. Имейте в виду, что ипотечная страховка распрос...

Обсуждение
Мы вот тоже думаем об ипотеке. Снимать будешь, те же самые деньги, только впустую. А так, хоть в свою квартиру. Только вот банк не можем подобрать. Хочется без первоначального взноса, а везде хоть 5%, но нужно внести!!! Что делать???
08.03.2008 18:09:43, Юлия
А мы сейчас оформляем ипотеку под 12,5 годовых. Страшно аж жуть. Решили первый год еще поютиться с родителями, а квартиру сдать, а там смотришь и з/п поднимут, или может приработок найдется. А через пару лет второго ребенка собрались заводить. там говорят кто в ипотеке то деньги не через три года а сразу в гашение кредита отдают. Авось осилим?
16.05.2007 11:19:20, Татьяна
Ипотека  - дело тонкое.  Ипотека

Ипотека - дело тонкое. Ипотека

Обсуждение
Очень общий список документов, из этого нужно не все и не всегда, а часто требуются еще и дополнительные справки документы. Вообще ипотека, конечно, жуткая морока. В рассрочку весгда приятнее квартиру взять, да не каждый застройщик ее даст(
Обмен с доплатой . Покупка и продажа жилья

Обмен с доплатой . Покупка и продажа жилья

Спросите своих мам и пап или бабушек и дедушек, уж они-то наверняка помнят те времена, когда обывателю нельзя было ни купить, ни продать квартиру, а можно было только обменять.
...Некоторые из них утверждают, что при обмене квартир гораздо меньше рисков, чем при его покупке, в особенности это касается вторичного жилья. Ведь при расторжении сделки человек вернется в свою прежнюю квартиру, потеряв только время. Однако иные эксперты придерживаются на этот счет другого мнения. «Покупка и продажа жилья в отдельности не так сложны и рискованны как обменная сделка, — поясняет Павел Косов, директор отделения „Центральное“ компании МИАН. — Агент или агентство, которые берутся за реализацию такой сделки, должны обладать большим оп...

Пять шагов к своей  квартире . Покупка и продажа жилья

Пять шагов к своей квартире . Покупка и продажа жилья

...Если жилплощадь свободна, окончательная передача за нее денег происходит через 2-3 недели после внесения задатка. Большинство агентств недвижимости практикует продажу квартир через ипотеку. В данном случае коммерческий банк заключает с покупателем договор на выдачу кредита под залог жилья. Об ипотеке КДО писала неоднократно, поэтому остановимся лишь на небольшом нюансе: если в покупаемой квартире имеются незаконные перепланировки, кредит банк не выдаст. Шаг третий: проверка документов Когда аванс за квартиру заплачен, агентс...
...Если жилплощадь свободна, окончательная передача за нее денег происходит через 2-3 недели после внесения задатка. Большинство агентств недвижимости практикует продажу квартир через ипотеку. В данном случае коммерческий банк заключает с покупателем договор на выдачу кредита под залог жилья. Об ипотеке КДО писала неоднократно, поэтому остановимся лишь на небольшом нюансе: если в покупаемой квартире имеются незаконные перепланировки, кредит банк не выдаст. Шаг третий: проверка документов Когда аванс за квартиру заплачен, агентство производит тщательную проверку документов на нее, т.е. собирает справки для отчуждения. Прежде всего, проверяется, состоят ли владельцы квартиры на учете у психиатра, нарколога. Если опасения подтверждаются, агентство приглашает врача осмотреть своего пациента и п...

Обсуждение
Познавательная статья. Теперь буду знать общую картину механизма покупки квартиры.
Очередной односторонний бред. Настолько всё упрощено, что смысл статьи теряется. То что пишется со слов представителя агентства позволяет думать, что его слова перевраны или он не рассакзывает правду, а только вешает лапшу...
Сделка купли-продажи. Как избежать мошенничества.

Сделка купли-продажи. Как избежать мошенничества.

...Фантазия профессиональных обманщиков неисчерпаема: используются подставные лица, подкупается нотариус, составляются хитрые договора в пользу аферистов… Мошенники ради одной сделки могут поменять номера квартир на этаже или название улицы на доме. Способы обмана постоянно совершенствуются, что придумают изобретательные мошенники в следующий раз, никто не знает. Самый главный совет при сделках с недвижимостью - обращайтесь в крупные агентства недвижимости, имеющие хорошую репутацию и квалифицированных специалистов. Но, к сожалению, полностью обезопасить себя от обмана не сможет никто, даже профессионалы допускают ошибки или в погоне за прибылью не замечают рисков. Здесь мы даем несколько советов,...

Обсуждение
Приценивалсиь к жк Чемпион парк, классные дома, но жене не понравилось что-то. Все смотрели через магистрат, предложили нам сразу другие варинты в этой ценовой категории, два варианта были вот вообще хоть сразу покупай, но мы ипотечники. Компания с этим тоже немного помогла, банк пошел навстречу нам и в итоге все получилось
28.04.2016 16:05:47, KarimChudinov

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

25.03.2017 14:45:02

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!