Как поделить квартиру на доли

Раздел квартиры при разводе. Юридическая

Посоветуйте, пожалуйста, как мне лучше поступить в такой ситуации. Развожусь с мужем. У нас с ним общая трехкомнатная квартира в долевой собственности - по 1/2. Фактически живем там втроем с общим ребенком. Но никто не прописан. Я хочу обменять эту квартиру на две однокомнатных или продать и поделить деньги. Муж не хочет ни разменивать, ни продавать. Говорит, мол, я вас не выгоняю, живите. Каким образом можно принудить его к разъезду в такой ситуации? Спасибо.

Обсуждение
Продажа половины доли.
Вовка вам всё правильно сказал, причём предложить выкупить свою долю вы должны предложить ему (для вида, ведь он обязательно откажется-вам это и надо) Главное обратитесь к мужу с этим предложением письменно, оставив копию заказного письма себе. Онажды я присутствовала на крнсультации у юриста по такому же вопросу. Та советовала женщине пойти на такую хитрость: после отказа мужавыкупить вашу долю начать демонстративно водить "покупателей" своей доли, обязательно напугается, а не напугается и впрямь продайте. хоть какие-то деньги
Развод, раздел имущества,  квартира  в ипотеку: как правильно?

Развод, раздел имущества, квартира в ипотеку: как правильно?

...Квартиру оформляла в ипотеку лично на себя, вношу регулярно за нее платежи. Супруг может на нее претендовать? Да, супруг имеет право на квартиру, поскольку на основании ст. 34 СК данное жилье представляет совместную собственность супругов. При этом каждый из них получит в собственность имущество в равных долях. Квартира взята в ипотеку. Мы с мужем разводимся. Как грамотно поделить жилье между нами, если есть ребенок? При разделе квартиры, по которой вы выплачиваете ипотеку, имущество делится между супругами пополам. При этом на выплаты по кредиту определение суда не влияет — бывшим супругам лучше договариваться о разделе кредитного договор...

Собственники долей в недвижимости "попали".

С 2 июня 2016 года продажа долей в квартире должна проходить обязательно через нотариуса. Точнее даже не продажа, а все сделки, включая дарение. Что в этом плохого, спросите вы? Плохого тут не так мало, начиная от усложнения процесса проведения сделок с долями и заканчивая увеличенной платой за проведение сделки. Раньше договор можно было составить в простой письменной форме и заплатив госпошлину 2000 рублей и сдать его на регистрацию. Теперь 2 тысячами не отделаешься, нужно будет заплатить...

Обсуждение
Причем "занизить" стоимость жилья не получиться...будут смотреть кадастровую, от нее %%.
Это правда так ужасно? Мы с сестрой дарили друг другу доли в разных квартирах через нотариуса. Ну да, это не 2000, но и не % от стоимости.
Раздел имущества после развода: ипотека, кредит, собственность.

Раздел имущества после развода: ипотека, кредит, собственность.

Как разделить имущество супругов? Поможет брачный договор

Как поделить квартиру . Семейные отношения

Дорогие девушки,кто разбирается в юридических тонкостях при разделе квартиры, очень надеюсь на вашу помощь. Нужны советы. Сейчас сильно поругались с мужем,и он сказал,чтобы я собирала вещи и уходила. У меня шок. Понятно,что помиримся, но все-таки задумалась,а вдруг развод...и куда я? Ситуация такая. Познакомились с мужем 2 года назад,у него в ипотеку была куплена квартира, стоимость ее 1600000 где-то. Он как-то взял ее без первоначального взноса и получилось,что платил первые 2 года по 27 тыс...

Обсуждение
Совсем не понятно, зачем вашему совместному ребенку 1/2 решили отписать, а потом еще и 1/8 дополнительно? Странная схема какая-то. Я даже боюсь спросить, сколько комнат в этой скорбной квартире, которую вы так мелкодробно пилить собрались. Еще раз убеждаюсь, ипотека - зло, долевая собственность - двойное зло:) А когда в ипотеку одного на ходу впрыгивают другие люди и начинают там что-то делить - вообше туши свет:((
Выгнать вас муж не сможет, с этим материнским капиталом ему от вас теперь не отделаться. А вот перестать платить ипотеку и вернуть залог банку - сможет. Куда вы в этом случае - ну, видимо, туда же, откуда и пришли в эту квартиру.
Да не останетесь Вы с голой попой, внесение мат капитала гарантирует что собственниками станут все члены Вашей семьи. вам всем не выгодно теперь разводится пока не выплатите долг банку как минимум, а потом уже настаивайте на выделении долей всем членам семьи после получения закладной из банка.
22.04.2016 11:50:01, Angy...

А теперь давайте поделим чужое имущество. Семейные отношения

Жила-была семья - муж, жена, ребенок. Жили в доме родителей мужа. Муж завел любовницу. Жена с ребенком уехали в провинцию к ее родителям. Развелись. Он женился, она замуж вышла, все в течение года. За время брака была куплена на этапе строительства двухкомнатная квартира. Деньги на неё возникли после продажи однушки приватизированной когда-то в равных долях на мужа и родителей. Жена требует продажи этой квартиры, раздела денег и покупки квартиры на имя ребенка в провинции. Муж на это согласен...

Обсуждение
снизить цену и продать сейчас, с долями очень сложно будет, да и мало ли что случится, по сути чужие люди могут всегда передумать и останется у ребенка доля, с которой он ничего сделать не сможет..
Морально жена прав на эту квартиру не имеет
Дэюре, она имеет право на 50% от двушки, и то не ясно, как, когда и кем выплачивалась квартира.
Я бы не настаивала, а по есть шанс вообще ничего не получить
Берите долю

Как продать комнату в коммуналке (+новые правила)?.

Как продать комнату в коммунальной квартире? Такой вопрос возникает у любого, кто в своё время таким образом инвестировал в недвижимость и у тех, кто имеет комнату в результате приватизации. Скажу сразу - с 1 января 2016 года это сделать ещё сложнее и дороже, чем раньше. Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст.250) в случае продажи доли в недвижимости или комнаты в коммунальной квартире у ваших соседей возникает право преимущественной покупки. То есть, в первую очередь ты должен предложить...

Обсуждение
[удалено автором темы]
14.04.2016 16:43:18, sskifff

Что делать с ипотекой при разводе.

Случилось так что произошел развод после 5 лет брака. Но я не сломлась, а ведь у нас купленная ипотечная квартира. Вот накопала материал который может быть полезен: Что делать с ипотекой при разводе Единственный ответ на этот вопрос — платить. А вот как — тут есть варианты. Если вы решили оставить жилплощадь себе, то единственный способ сделать это — мировое соглашение о том, кому и в каком виде достанется недвижимость. При отсутствии возможности прийти к мировому соглашению, суд возьмет...

раздел имуществ. Неполная семья. Конференции на 7я.ру

пожалуйтса, поделитесь знанием про раздел имущества: мужчина разводится с женой и хочет как-то разделить квартину, тк квартира одна и вроде бы имеет право. Как это правильно делается. если договриться с бывшей женой нет возможности? Нжуно л это делать в момент рассмотрения дела о разводе или можно делать параллельно? если параллельно - как? заявление в суд? Есть еще дочь, живующая понятно в той же квартире. Очень прошу конструктивно, а не "мог бы козел и оставить все жене с ребенком",он...

Обсуждение
Для информации. Если с разделом никак не сложится, то имейте в виду, что есть еще такой способ: свою долю квартиры совершенно официально можно оставить бывшей жене в счет алиментов на ребенка. При этом мужчина останется хоть и без квартиры, но и без обязательств - только надо делать это не на словах, а юридически оформив.
Если он действительно имеет на квартиру права (это зависит, как написала kirychaa, от многих обстоятельств - данных исходного поста не хватает), то делиться квартира будет ТОЛЬКО через суд. Это не обязательно делать в одном иске с разводом - можно в одном (затянет рассмотрение и рассматриваться будет уже не в мировом суде), можно до развода, можно после.
При этом мужчине в собственность будет выделена ДОЛЯ - это все. Доля - в зависимости от обстоятельств и от прав, которые он имеет. Реально воспользоваться этой долей без согласия владельца остального жилья (башая жена, она и ребенок или еще кто-то) довольно проблематично. Продать квартиру и поделить деньги никто хозяина собственности заставить не может. Выплатить деньги совладельцу за его долю - тоже. Максимум возможного - продать свою долю на сторону, предварительно предложив ее выкупить бывшей жене (оставшимся собственникам). Такой вариант возможен, но, сами понимаете, что цена такой "доли" сильно меньше соответствующей доли цены квартиры... Ну и на что при этом порядочный мужчина обрекает ребенка, оставшегося жить в квартире с купившими папину долю (а это УЖЕ определенная характеристика) новыми хозяевами.

Что касается инициатора расторжения брака - лично я не вижу в этом решающего влияния ни на то, кто "козел", ни на то, каким образом делить квартиру.
Мужчинами было принятно (похоже, что этот обычай ушел в прошлое) оставлять жилье бывшей жене с ребенком не потому, что они козлы или инициаторы, а потому, что они мобильнее и сильнее - им проще организовать свою жизнь, оставшись без квартиры, чем женщине с ребенком.

Хелп по разводу и разделу имущества!. Юридическая

может ли меня бывший муж обязать выкупить его половину и может ли он с меня потребовать деньги за единоличное пользование квартирой,т.к. мы живём с дочькой там. И вообще, как делить имущество после развода!??!

Обсуждение
Все гораздо проще. Он может без всякого Вашего уведомления, не говоря уже о согласии, подарить ( т.е. фиктивно продать) свою 1/2 квартиры любому человеку. И он к вам вселится. И сможете только в суде определить право пользования комнатами, не более того. Так что выкупить долю либо заплатить за ее аренду (т.е. договориться с мужем) в первую очередь в ваших интересах. Либо как сказали ранее, продать квартиру целиком и забрать половину денег и делать самой что угодно.Всей квартиры Вам никогда не получить
26.03.2009 23:07:25, мышастка
Если квартира совместнонажитая, то по закону супругам при разделе будет выделено по половине. На практике нужно будет либо договориться о добровольном разделе либо делить квартиру через суд - обычно на раздел подает тот, на ком купленная совместно квартира не записана, т.к. второй супруг и без раздела является хозяином "по бумагам". После раздела, если такой будет произведен, у каждого из бывших супругов в собственности (по бумагам!) будет по 1/2 доли квартиры, при этом раздел через суд обойдется недешево.
Удобнее всего супругам договориться квартиру продать, а деньги поделить пополам - так никто будет не обижен и все максимально выиграют в деньгах.
Однако, на практике один из сособственников часто расчитывает на то, что если он проявит должное терпение, то второму собственнику проще будет фактически отказаться от своей доли (не пользоваться ею, формально оставаясь владельцем), чем владеть собственностью вместе, а механизмов принудительного раздела НЕТ.
То есть, бывший муж НИКАК не сможет заставить Вас выкупить его долю и даже компенсировать ему то, что он не пользуется квартирой - он может приходить и пользоваться ею вместе с вами, закон гарантирует ему это право. Он может, впрочем, продать свою долю любому другому человеку (предварительно предложив ее Вам по цене не выше продажной!). Он может свою долю подарить кому хочет - тогда и предлагать никому ничего ему не придется.

сохранить квартиру при разводе. Юридическая

Уважаемые знатоки, помогите пожалуйста, советом! Дано: в период брака я купила однокомнатную квартиру (у меня белая зп 70 000, а у мужа 5 000. Но, как я поняла, это не поможет, делить будут 50 на 50?). Есть дочка 9 мес. Прописаны мы все трое. По документам - собственник я, но как я понимаю, значения это не имеет, тк. квартира куплена в браке. Сейчас вот разводимся. На развод пока не подавали. Попыталась по-хорошему с ним поговорить (когда-то он играл в благородного, и говорил, что на квартиру...

Обсуждение
К сожалению, независимо от того, какая у вас заработная плата в браке, квратира подлежит разлделу пополам. Вы указали давали ваши и его родители еще поровну, то есть даже это не пригодится, так как все равно пополам.
Если муж сейчас готов с вами договориться, то можете в браке заключить брачный контракт. по кторому квартира остается вам. Но если он по контракту ничего не получает, то потом в суде сможет его признать недействительным. Лучше подарить ребенку с нотариального согласия мужа или вашей маме...
Учитывайте, что срок на раздел имущества три года не начинает течь с даты ратсоржения брака. Если он в квартире зарегистрирован. пользуется ею. то разделить сможет в любое время. Так что договаривайтесь.
В любом случае суд сам без иска от вашего мужа ничего делить не будет, а только разведет.
Сходу вопрос: сколько лет в браке. На каком году брака куплена квартира.

раздел квартиры . Семейные отношения

оказалась в затруднительном положении - помогите советом, я хочу развестись и разменять 3-х комнатную квартиру на 2 однушки (моя доля 50% и его 50 по договору купли). Но на это мой фомально муж сказал, что квартира ему нравится и менять ее не хочет, а без его согласия мне мою долю не продать...(можно, но оч задешево, а мне нужно, чтоб на однушку хватило) Водные: я работаю, хватит на меня и ребенка. муж уже полгода не работает и не ищет - хочет фри-ланс, но пока ничего не заработал...

Обсуждение
Если доля выделена, то она продается очень легко: ищете покупателя, договариваетесь на определенную сумму, потом в письменном виде уведомляете супруга о том, что предлагаете ему выкупить долю в квартире за такую-то сумму, если он не пишет согласия, то Вы спокойно продаете свою долю кому хотите уже без его согласия.. (по срокам ожидания отказа уточните у юристов).
Да не слушайте вы его, все вы прекрасно можете продать. Вам только нужно будет СНАЧАЛА предложить купить свою долю мужу, а уж потом, когда он отказался, выкидывать на рынок (учитывая, что он у вас козлит, я бы это дело еще бы у нотариуса заверила).

Есть дом с участком. Дом в равных долях . Недвижимость

Есть дом с участком. Дом в равных долях принадлежит двум собственникам. Скажите, нужно ли конкретизировать какая именно половина дома кому принадлежит, чтобы продать свою долю? Пока в документах стоит 1/2 и 1/2.

Обсуждение
Чтобы продать свою долю , вам необязательно конкретизировать где чья доля. Это соответственно отразится на цене продаваемой собственности(кто захочет покупать, долю не понятно какую). При продаже своей доли вы обязаны соблюсти приоритетное право покупки(т.е. оповестить письменным извещением второго собственника о продаже и только получив от него отказ вы сможете продавть свою собственность) .
Если это возможно технически и второй собственник не против , лучше произвести реальный раздел дома и земельного участка по мировому соглашению между собственниками и оформить соответственно свои права в регистрационной палате.
Если второй собственник против реального раздела, подавайте иск в суд вы имеете на это прово соотв ст.252 гк РФ.
И последний вариант можете продавать без раздела дома, но тогда хотя бы конкретизируйте при помощи соответственного соглашения между собственниками(кажется у нотариуса) какими именно частями и постройками каждый из вас пользуется.
Без реального раздела домовладения ваша доля будет стоить гораздо меньше.
23.05.2007 16:43:38, Э_Лен

Как продать долю в однушке? Какая будет. Недвижимость

Как продать долю в однушке? Какая будет потеря в деньгах? Не могу договориться с бывшим мужем, он от меня скрывается, а деньги очень нужны - хочу кредит брать на покупку нормальной квартиры. Да, забыла, прописаны я, бывший и ребенок (мы с ребенком можем выписаться до продажи). Квартира - долевая собственность (по решению суда о разделе имущества) у каждого по 1/2. Живу там я, где живет муж - неизвестно ((( Он не работает официально. Однушка большая - 38,8 м и две лоджии

Обсуждение
Доля в однушке - оч трудно, практически нереально - если только однушка расположена территориально в хорошем месте.
Вы обязаны согласно ГК сделать предложение о продаже бывшем мужу. Через нотариуса. В предложении обязательно указываете адрес, время и место (нотариус, сделавший предложение) соврешения сделки. Если он не придет на сделку - делаете отметку у нотариуса об отсутствии стороны.
Тонкостей много - обратитесь к адвокату-жилищнику, или - хороший нотариус должен быть.
Искать потенциальных покупателей на долю - оч трудно, это будут "спецфические" граждане -поэтому доля будет стоить много меньше, как тут уже сказали.
Удачи.
20.10.2004 16:46:53, Плавали
Половину стоимости квартиры вы при продаже доли не получите.
20.10.2004 09:45:13, lenok

Как поделить комнаты в двухкомнатной квартире ?. Юридическая

Всем привет! Ситуация такая: усыновили мы девочку, у нее оказался родственник (дедушка) и ей с ним, в равных долях, принадлежит 2-х комнатная квартира в Москве. Дед живет у знакомой, квартира стоит запертая. Сдавать квартиру дед не хочет, разменять на две квартиры с нашей доплатой - тоже не хочет. Комнаты разного размера, так что, просто договориться, мол это твоя комната, это наша - не получается... Есть какая то процедура определения судом, какая комната кому принадлежит? И как это решает...

Обсуждение
В дополнение ко всему нижесказанному. Вам все правильно ответили, даже если Вы обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования долей, суд выделит девочке в пользование комнату (не факт, что большую), но шанс есть, сдавать эту комнату вы все равно не сможете без согласия деда, поскольку владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Гражданский кодекс, часть 1.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Продать Вы сможете только долю в квартире, а не комнату. Как я поняла, девочке уже сеичас принадлежит 1/2, и здесь ничего изменить нельзя. Зфесь никаких вариантов нет, только если дедушка захочет еи подарить часть своеи доли.
Суд может только определиьть порядок пользования для нынешних собственников и на настоящии момент - кто из собственников в какои комнате живет. В случае продажи доли будет новыи суд и новое определение порядка пользования.
Вы можете только попробовать продать долю. Но опека просто на продажу доли разрешение не даст - на вырученные деньги Вы ничего лучшего не купите. Зато наверняка дадут разрешение если Вы будете покупать девочке отдельную квартиру, где она будет единственнои собственницеи, используя деньги от продажи доли как часть денег при покупке. Но сделки должны будут идти одновременно. С некоторои вероятностью дадут разрешение, если Вы потратите деньги от продажи доли на покупку бОльшеи квартиры для Вашеи семьи. Там условием будет наделение дочки долеи не меньшеи чем в квартире деда. Но если девочка уже большая, то опека будет против такого варианта, так как девочка терят потенциально отдельное жильыо (кстати, как там с наследованием?)
19.04.2010 21:54:18, mimo probegala

Разделить муниципальную квартиру . Юридическая

есть квартира неприватизированная, в одной комнате 10 м проживает БМ, в другой комнате 17 м проживает БЖ, можно ли как то выделить в данной квартире доли не пополам, а так как они проживают, а затем приватизировать квартиру также не в равных долях? А также БМ не платит за квартиру, как можно разделить опалту, нужно ли подавать в суд, лицевой счет один?

Обсуждение
Договоритесь приватизировать в неравных долях, но с денежной компенсацией тому, кто теряет в площади.
В новом ЖК убрали статью о разделе лиц. счета. В ЕИРЦе говорили, что раздел возможен в судебном порядке, думаю только в том случае, когда кто-то из жильцов не выполняет обязательства по найму соц. жилья (можно их прочесть в ЖК. ИМХО, так как законом не предусмотрен раздел лиц. счета, то при подаче в суд, заявления с данным требованием, нужно ссылаться на какие-либо законы, нарушающие Ваши права как жильца и как человека (проблемы с квартплатой, о невыполнении обязательств по уборке и ремонту общей площади в квартире, ну не знаю, что-то в этом духе, все что должен делать наниматель есть в ЖК). А приватизировать квартиру, если я не ошибаюсь без обоюдного согласия нельзя.
Вы заявление сами писать будете? Знаете как? Какие нужны документы?
Я бы на Вашем месте рискнула, потому что без обоюдного согласия проблему Вы не решите.

Как подать на развод?. Неполная семья

Подскажите, пожалуйста! Все прочитала - ничего не пойму. Нужен развод и раздел имущества, есть общий ребенок. В чем разница обращения к мировому и в районный суд? По проживанию ребенка вопросов пока нет - хотя кто знает... И разделить квартиру - хочу купить взамен доли ответчику отдельную площадь, но по ипотеке. Дадут ли вообще такое сделать? Может у кого получилось? И обращаться по месту прописки своей или экс-мужа? Спасибо.

Обсуждение
Развод, раздел имущества, алименты, взаимоотношения с ребенокм - все это, хоть и связанные, но совершенно разные дела. Они могут быть объединены в одно по просьбе кого-то из супругов. Чтобы их вместе рассматривали. Но могут быть выделены и в отдельные дела, по просьбе кого-то из супруго. Потому что одно дело может быть сложным и затяжным (требующим привлечения многих свидетелей, бумаг, специальных процедур и т.д.), а другое - ясным и простым (так чего с ним тянуть).

Мировой судья рассматривает дела, по которым нет споров, и которые не требуют привлечения специальных организаций. Развод, когда обе стороны согласны. Алименты, когда ни одна сторона не спорит.

Раздел имущества пойдет уже через обыкновенный суд. Алименты, если отец ребенка вдруг нароет каких-то возражений против обычных 25%, тоже уйдут в обыкновенный суд. Определение отношений с ребенком - обычный суд.

Вы можете обратиться к мировому за разводом и алиментами. Там Вам, скорее всего, сравнительно быстро все сделают.

Раздел имущества можете отдельно от развода подать в районном суде. Это дело уже не быстрое и муторное. Но суд вам поделит имеющееся - имеющуюся у вас квартиру. Выделит доли в ней. Заставить ответчика обменять эту имеющуюся у него долю в вашей общей квартире на другую жилплощадь (которую Вы хотели бы купить по ипотеке) суд не сможет :(. Никто не может заставить человека распорядиться своей собственностью так, как он не хочет.

Как разделить лицевой счёт и продать комнату?. Недвижимость

Живу в трёшке, она под снос, мне одному и двух комнат хватит, а деньги за третью комнату не помешают. Вот и подумал, что хорошо бы одну комнату продать, но собственник я один на всю трёшку. Подскажите, как решить такую проблему?

Обсуждение
А сейчас то зачем продавать.Вот трешку получите в новом доме,тогда её и продавайте.а купите себе однушку или двушку.Дороже будет по любому.
Нельзя сейчас выделить комнату "в натуре" и превратить квартиру в коммуналку. Можно выделить и продать долю в целой квартире, но нельзя при этом самостоятельно, волевым образом, связать выделенную долю с какой-то конкретной комнатой. Порядок пользования комнатами при наличии сособственников в многокомнатной квартире может определить только суд, причем надо иметь в виду, что если судом совладельцу Пете в трехкомнатной квартире определена комната площадь 10кв.м., то, некий Вася, купив у Пети его долю, не покупает одновременно и право пользования упомянутой комнатой, а вполне может претендовать на комнату в 20кв.м., мотивируя это тем, что у него, Васи, трое малолетних детей и больная теща.
Именно по этой причине цена доли в квартире всегда меньше аналогичной доли от продаваемой целиком квартиры (около 60% в среднем).
В вашем случае единственный способ получить деньги, не нажив себе проблем в будущем, - продать трешку, купить на эти деньги двущку, разницу в ценах использовать по своему усмотрению.
Не рассчитывайте на то, что продав долю в комнате "чужому" человеку, вы в дальнейшем при сносе получите две отдельные квартиры.

Как лучше оформить квартиру между супругами в общую...

Как лучше семье с двумя детьми оформить покупку квартиры? В общую собственность или общую долевую собственность? Прочитала что вроде отличается тем что при долевой можно совершать действия со своей долей(сдача, продажа и тд) с согласия другой стороны, а при общей можно продавать или сдавать только всю целиком. Значит в случае развода уже легче - все поделено. С другой стороны насколько я знаю чтобы действительно сдать или продать долю нужно сначала определить место пользования или как там это...

Обсуждение
Если Вы собираетесь оформлять налоговый вычет, то при совместной собственности этот вычет может оформить любой из супругов на себя (в том числе и на детей), а при долевой собственности вычет оформляется строго на ту долю, которой человек владеет.
общую собственность без выделения долей отменили еще в конце 90-х.

Подарить жене квартиру , приобретенную в браке.. Недвижимость

Подскажите, как быть. Мы с мужем год назад приобрели квартиру. Так как нужно было быстро получить налоговый вычет, решено было оформить квартиру полностью на мужа. Теперь муж хочет эту квартиру подарить мне. Каким образом это оформить? Мне сказали, что просто договор дарения не пойдет, потому что квартира по сути все равно в общей собственности. Был вариант составить брачный контракт и потом дарить. Но, может, есть какой-то менее сложный вариант?

Обсуждение
По хорошему - сейчас ваша квартира принадлежит вам обоим, поэтому:
- выделить доли и получить 2 свидетельства о собственности на мужа и жену,
- договор дарения на жену,
- получить свидетельство на жену.

Муторно, зато, имхо, 100% и без геморроя в дальнейшем. А то ведь жизнь по разному может сложиться...
Зачем дарить после брачного контракта? Как раз в контракте и запишите квартиру на вас. У нас почти такая же ситуация, но для брачного контракта мы еще не созрели))

Как выделить доли детям после погашения ипотеки. Недвижимость

Вопрос к тем кто погасил ипотеку материнским капиталом. Ситуация, я сейчас закрыла остаток по ипотеке (часть была погашена мат.капиталом). 1.Теперь мне нужно пойти в банк забрать закладную и справку о погашении кредита. 2.Какие мои дальнейшие шаги? Когда нужно выделять доли детям (я в разводе)? Где-то вычитала, что в ближайшие полгода после погашения кредита. 3. Как выделить эти доли (наиболее дешевый и простой способ)?, в квартире никто не прописан. 4.Потом пойти в Росреестр для снятия...

Обсуждение
Можно вообще ничего не дарить, никто не контролирует.
1. У нас закладной не было, представитель банка приезжал в рег.палату и вместе с нами подписывал бумаги. После этого нам было выдано свидетельство о собственности на кв. (у нас совместная с мужем), без обременения.
2. Да, в течение полугода нужно выделить доли детям. Это вы обязательство подписывали с таким условием. Возможно, то что в разводе роли не играет и отцу детей тоже надо долю выделять, тут я не знаю.
3. Подписать соглашение об определении долей (подписывают взрослые собственники, а так же представители детей). У нас в рег.палате заартачились и потребовали делать только через дарение. То есть мы с мужем сначала подписали соглашение между собой, т.к. у нас была совместная собственность и одна бумажка на двоих. Этим соглашением поделили квартиру по 1/2. А потом муж дарил от своей половины кусочки детям договорами дарения, я подписывала как представитель детей.
4. Нет, у нас в несколько этапов выходило, как я выше написала. Рег.палата каждый этап регистрировала.

Документ на долю в квартире .. Недвижимость

Помогите пожалуйста чайникам!Ситуация следующая:есть трешка в цетре Москвы.По докуметам квартира разделена на три не равные доли между двумя взрослыми детьми и матерью.Все документы на квартиру,а так же на доли детей тоже находятся у матери,в квариру она не пускает,докуметы на долю одного из детей не отдает.Документы после суда по разделению долей в квартире мать забирала из рег палаты в Братеево. Вопрос :как и гдеможно получить документы на свою долю,не имея никаких док-тов на руках,кроме...

Обсуждение
У меня есть опыт 10-летней давности. Думаю что сейчас такой же порядок.
Хотя я не представляю, как могли так сложится отношения между матерью и детьми... Эх, житуха наша...
В общем, получаете документы в регпалате. Матери не могли без доверенности отдать свидетельства других собственников, это нонсенс. На долю каждого выдается отдельное свидетельство о собственности, каждый собственник получает его самостоятельно.
В извещении о продаже доли, которое будете передавать другим дольшикам, лучше указывать рыночную стоимость доли, т.к. дешевле указанной в нем цены продавать нельзя.
Это извещение раньше делалось через нотариуса, сейчас не знаю.
Коммунальные платежи делятся в ЖЭКе по заявлению собственника.
Через суд можно установить порядок пользования квартирой, выдается решение кто в какой комнате будет проживать, также можно заявить иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой. По второму иску можно получить исполнительный лист и работать с судебными приставами.
А там уж как пойдет... Но думаю, квартира, проданная целиком, будет стоить дороже, чем проданная по долям. Может удастся как-нибудь договориться???
А почему доли неравные??? Это не первичная приватизация? Наследство?
В Росреестре. Только продать долю в квартире, не показывая квартиры, будет достаточно сложно.

Наследство - ни дар, ни купля. Блог пользователя NafNury на 7я.ру

В прошлом году погиб мой отец, утонул в реке по дороге на дачу... Осталось 3 прямые наследницы: мама, я и сестра, и папино наследство: 1/4 родительской квартиры, участок земли 12 соток, банковские счета и вклады... Для оформления наследства я обратилась к знакомому нотариусу, предложила сестре отказаться нам от своих долей в пользу мамы, чтоб съэкономить на пошлинах, но было решено делить всё "по закону" Ну, пришлось мне заплатить за всех 17тр (5+5+7), так как мама пенсионерка, а у сестры...

Обсуждение
Всем сочувствующим: понимаете, если бы вот такое сообщение, как это авторское, было бы в единственном экземпляре, то да, посочувствовать автору и согласиться с ним. Но (может, люди невнимательны?)... Когда БМ - "суп", а его НЖ - "марамойка" + что-то неприличное про родившуюся у них малышку +"дуб" (и это про любимого человека!)+ есть ещё "ток", дарящий машину (параллельно любимый с "дубом", который теперь уж точно ДУБ с рогами)+ свары с сестрой из-за совместного бизнеса(конечно, сестра, помогавшая с мальчишками, виновата!) + дрязги из-за сервиза + фигня с виноградом, принесённым бывшим свёкром...
"Какая гадость! Какая гадость... эта ваша заливная рыба!"
...И вроде бы автор везде права! Но есть вещь, которая выше вот этого Иудушкиного "Я, маменька, ПО ЗАКОНУ!" ("Г-да Головлёвы"), - это великодушие (извиняюсь за старомодность). А этого-то у автора нет. Однако она неизменно приходит на конфу с желанием встретить поддержку своим поступкам и получить моральное отпущение грехов. Находит, разумеется. Все же люди разные...
Ещё раз: каждый отдельный поступок - на грани фола, но, в принципе, приемлем. Всё вместе - жуткая грязь. Ах да! У автора же дети в приоритете! Цель оправдывает средства? Мальчишкам не нужна сердечная, понимающая, великодушная мать? "Деньги-деньги-дребеденьги..."
Может, "кормила" бы её конфа своим сочувствием поменьше, автор, глядишь, и задумалась бы... Да куда там!

Продажа 1/2 доли квартиры в Москве, проблемы и решения

В Компанию «Перекресток права» обратился Клиент с просьбой оказать юридическое сопровождение сделки по продаже 1/2; доли в праве собственности на квартиру, расположенной в городе Москве. Проблема заключалась в том, что второй собственник препятствовал этому всеми возможными способами. Нанял "крутого" представителя, который всем своим видом и манерой общения пытался задавить как нашего клиента так и наших юристов. Наш клиент в какой-то момент даже начал отчаиваться и хотел начать решать...

Сделка на покупку  квартиры : финансовые расчеты.

Сделка на покупку квартиры : финансовые расчеты.

...Раньше получить налоговую льготу можно было только раз в жизни, но с недавних пор появилась возможность оформлять вычет после каждой покупки жилой недвижимости. Размер вычета — 13 % от стоимости квартиры, указанной в ДКП, но не более 260 000 руб. (Вот почему вам невыгодны «квартиры за миллион»: вы теряете 130 000 руб.) Если квартира куплена в долевую собственность, вычет делится между собственниками пропорционально их долям. Еще одна разновидность налогового вычета — ипотечный вычет. Если вы взяли ипотеку, можете вернуть дополнительно 13 % от процентов по кредиту, но не более 3 млн руб. Допустим, вы взяли в кредит 4 млн руб. на 10 лет и купили квартиру за 6 млн. Тогда ваш вычет за покупку жилья — 260 000 руб. (предельная сумма), а ипотечный вычет &...

Обсуждение
Очень хорошая статья, актуально для меня.

Возможна ли дружба бывшей жены с новой?!.

Пока мы с супом воюем за недостроенный загородный дом, односельчане не теряются... 5 июля мы с детьми там были - всё было хорошо, а вчера приехали и обнаружили, что вскрыты оба дома и выбиты стеклоблоки в гараже... :( Ничего особо ценного не унесли, всё уже восстановили, но надо что-то делать, пока всё не растащили... :/ Дуб считает, что для скорейшего решения вопроса мне нужно попытаться подружиться с марамойкой и воздействовать на супа через неё... Она сейчас вся такая молодая мать...

Обсуждение
Моя подруга была в идентичной ситуации. Все нашли общий язык и дружат семьями. Разница лишь в том, что обе девушки "гнездовались" в новых браках одновременно. И у НЖ тоже был ребёнок от 1-ого брака. Там старшие подружились настолько, что дом дачный делить не стали:) А БЖ и НЖ купили вскладчину двойную коляску и выгуливали младенцев через раз. Теперь мелочь подросла, они вместе отдыхать ездят, страхуя друг друга.
Как не стать обманутым дольщиком. Часть вторая.

Как не стать обманутым дольщиком. Часть вторая.

Схемы оформления участия в долевом строительстве
...Разумеется, цена на такие квартиры максимальна, и новостройками они уже, строго говоря, не являются. Переходят на вторичный рынок. А «выгодные инвестиции» продаются на этапе котлована, вместе с сопутствующими рисками. О рисках мы рассказали в первой части , теперь рассмотрим основные существующие схемы оформления новостроек. Договор долевого участия Договор долевого участия (ДДУ) — самый простой и безопасный способ по...

Как не стать обманутым дольщиком: риски  долевого  строительства

Как не стать обманутым дольщиком: риски долевого строительства

Какие риски таит в себе долевое строительство и как их избежать
...Вокруг крупных городов стали появляться чудо-дома. В поселке или садовом товариществе покупается участок, предназначенный для индивидуального жилья. Часто это скромные 10–12 соток. На участке строится дом — три этажа (иногда больше), 1500 кв. м (иногда больше). Дом спроектирован так, что его можно разбить на отдельные квартиры. Покупателям продаются доли в этом доме. Каждая доля соответствует купленной квартире. Готовы ли местные коммуникации к тому, что вместо одной семьи на сравнительно небольшом участке будут проживать десятки семей? Ведь необходимы вода, электричество, отопление, канализация... Нормы потребления электричества и воды на частный дом ограничены, и на все 20–50 квартир их явно не хва...

Материнский капитал и недвижимость: 6 вопросов юристу.

Материнский капитал и недвижимость: 6 вопросов юристу.

...Однако, во-первых, не все банки хотят сотрудничать с Пенсионным фондом, так как он перечисляет деньги не сразу, а в течение двух месяцев. А во-вторых, суммы материнского капитала может не хватить, поскольку первоначальный взнос составляет обычно не меньше 30%. Но закон разрешает частично погасить кредит на квартиру, купленную и оформленную до рождения второго ребенка. Для этого нужно обратиться в Пенсионный фонд с просьбой перевести деньги на счет банка для досрочного погашения кредита. Дает ли закон право выкупить долю в имеющемся доме или квартире с помощью материнского капитала? Если мама владеет недвижимостью совместно с родственниками (кроме мужа), или получила долю в квартире или доме в виде на...
...Но закон разрешает частично погасить кредит на квартиру, купленную и оформленную до рождения второго ребенка. Для этого нужно обратиться в Пенсионный фонд с просьбой перевести деньги на счет банка для досрочного погашения кредита. Дает ли закон право выкупить долю в имеющемся доме или квартире с помощью материнского капитала? Если мама владеет недвижимостью совместно с родственниками (кроме мужа), или получила долю в квартире или доме в виде наследства, по закону она имеет право воспользоваться материнским капиталом для того, чтобы выкупить не принадлежащую ей часть. Есть ли возможность материнский капитал, полученный на второго ребенка, потратить на покупку жи...

Обсуждение
хочу купить квартиру у бабушки мужа на средства маткапитала, таким образом обналичив их. но рыночная цена квартиры меньше суммы маткапитала. может ли бабушка прописать цену выше рыночной и есть ли оценочная комиссия жилья в таких вопросах. ни разу не покупала квартиру, потому не в курсе всех тонкостей процесса купли - продажи. подскажите пожалуйста

как поделить квартиру с родителями?. Юридическая

здравствуйте! подскажите,пожалуйста, как мне правильно поступить! мне 31 год, дочери 10. мы прописаны у моих родителей в 3-х комнатной кв-ре. родителям категорически не нравился мой муж, поэтому кв-ру мы 10 лет снимаем. родители мне упорно доказывали, что я на кв-ру прав не имею, т.к. я ее не покупала, а купили они. хозяйка квартиры - мама. но ведь я же их дочь, неужели мне не пологается ничего из кв-ры, где я выросла. могу ли я что-то отсудить? спасибо!

Обсуждение
Почему ничего не полагается, а как же на основании совместного проживания? И вообще что за средневековье, «моим родителям не нравиться муж» как будто бы он должен им нравиться, вы прописаны в этой квартире? Она разделена на паи? Почему бы вам не в интернет сходить, а на консультацию к юристам, даже если вам там скажут что не можете претендовать, то по крайней мере вы будете знать о своих правах. Если вы из Москвы, обратитесь к Дудиной Виктории она спец по жилищным и семейным делам, она работает в адвокатской конторе 45, думаю стоит попытаться.
"квартира где выросла" "31 год" и "покупали" как-то не бьются между собой. Как была приобретена квартира?
Разделить  поровну . Школа жен

Разделить поровну . Школа жен

Советы семейного психолога: как разделить домашние обязанности в семье и избежать ссор с мужем.

Обсуждение
Вытащить тарелки из ПММ- во работка- то! А раз привез ужин из ресторана- что, трудно нанять домработницу раз в неделю ?
И стиральная машинка давно, кажется, доступный девайс...
а что - разве имеет смысл рассматривать в статье случаи, когда люди совершенно очевидно неадекватные?

как поделить квартиру . Юридическая

Люди, помогите: есть неприв 1-ком квартира в реутове, в ней прописаны 2 чел не родственников. 1 из них хочет ее приватизировать и продать свою долю, 2-й никаких признаков согласия не подает. какие перспективы, куда бечь? кто может что-то посоветовать, какого-нибудь грамотного юриста или контору. Спасибо!

Обсуждение
И оба проживают в однушке? При условии формирования нормальной доказательственной базы и соответственно имеющих место объективных фактов признавайте утратившим право пользования.
не получится. будь она хоть побольше,можно б было разделить счета и приватизировать комнату. а так - без вариантов
Как двум хозяйкам  поделить  дом? Свекровь и невестка

Как двум хозяйкам поделить дом? Свекровь и невестка

Появление невестки для свекрови равносильно появлению захватчика. С тещей не так - сфера самореализации зятя, как правило, вне дома. Так что он не является прямым ее конкурентом. Свекрови же приходится делить влияние на сына с чужой женщиной. Каждая разумная мать заранее сживается с тем, что это произойдет.

Обсуждение
Китайский иероглиф "Беда, несчастье" дословно читается как "две женщины под одной крышей"...
..."любовь" некоторых женщин, к сожалению, это - халява, жажда власти и тщеславие - заради злорадства (
причина кроется в жадности, ненасытности, эгоизме, неблагодарности (
ps основное качество, которое отличает Человека от зверя - ДОБРОЖЕЛАТЕЛЬНОСТЬ
23.11.2011 19:39:50, ttt1795
Вам  квартиру  по завещанию или по закону? . Недвижимость

Вам квартиру по завещанию или по закону? . Недвижимость

Есть два способа вступления в права наследства: по завещанию и по закону». С этой парадоксальной фразы начинаются многие публикации о наследовании.

Ипотека: развод по-крупному. Ипотека

Ипотека: развод по-крупному. Ипотека

Ипотека и раздел имущества при разводе. Брачный договор в защиту своей доли в ипотечной квартире.

Обсуждение
Брачный договор всех спасет! Чувства чувствами а обезопасить себя все-таки надо. Тем более что сейчас единственная реальная возможность купить квартиру - это новостройка в ипотеку!
Семейный кодекс. Глава 7. Законный режим имущества супругов

Семейный кодекс. Глава 7. Законный режим имущества супругов

...7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам се...

Брачный договор. Свадьба

Брачный договор. Свадьба

Первое упоминание о договоре, регулирующем имущественные отношения супругов, появилось в новом Гражданском кодексе, вступившем в силу 1 января 1995 года.
...Что может быть записано в брачном договоре Брачным договором супруги вправе установить, что их имущество является совместной собственностью (при отсутствии договора собственность супругов также признается совместной), долевой или раздельной. Любое из этих решений может быть принято в отношении всего имущества либо его отдельных видов. Кроме того, поделить таким образом можно не только уже имеющиеся вещи, но и те, что появятся в будущем. Признавая имущество совместной собственностью, супруги тем самым устанавливают, что распоряжаются вещами сообща (при этом при совершении сделки одним из супругов предполагается согласие второго, исключение составляют лишь нотариально заверяемые сделки - здесь необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга). Установление долевой со...

Обсуждение
Скажіть, а ви не знаєте як переконати майбутню дружину на шлюбний договір?
Информация для обывателя очень полезна ,а для меня как для юриста,очень глубоко изучающего эту животрепещущую и новую тему , полезной инфо нет. СПАСИБО.
16.12.2003 08:08:29, консультант
Сделки с комнатами. Недвижимость

Сделки с комнатами. Недвижимость

...2 статьи № 250 ГК РФ). Уведомление отправляется заказным письмом с обязательным уведомлением о получении, т.е. ваши соседи должны расписаться при его получении, и через месяц в случае их отказа с их стороны или молчания, вы можете продавать свою комнату. Если вы не известите ваших соседей о продаже комнаты, то любой из них, являющийся собственником доли в квартире, имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п.3 статьи № 250 ГК РФ). Если комнаты не приватизированы Если вся квартира не приватизирована, вы не можете продать свою комнату, т.к. она не является вашей собственностью и принадлежит городу. При обмене с участием несовершеннолетних детей, их права не должны быть ущемлены (статья 60 СК РФ). К таким обменам гарантированно повышенное внимани...

Потеря прав собственности. Недвижимость

Потеря прав собственности. Недвижимость

...Если просто, ситуация представляется так: была у людей в собственности квартира в хрущевке, ее снесут, а владельцев поселят, может, и в лучшую и более комфортную квартиру, но уже на условиях социального найма. При этом, поскольку бывшие владельцы некогда приватизировали свое жилье в хрущевке, повторного права бесплатной приватизации они уже не имеют. Такого рода практика действительно существовала и встречается по сей день. Однако возможным это становится исключительно из-за добровольного согласия владельцев недвижимости, вызванного или безразличием...

Приватизация - советы и решения. Покупка и продажа жилья

Приватизация - советы и решения. Покупка и продажа жилья

...Квартиру можно приватизировать на ребенка, даже если он прописан в квартире один. До его совершеннолетия всеми операциями по жилью будут заниматься родители. Наследником приватизированной квартиры после смерти владельца может стать человек, указанный в завещании. Если завещание не оставлено, то в течение 6 месяцев после смерти родственника доли наследников определит нотариус. После вынесения решения нотариус выдаст "Свидетельство о праве на наследство по закону" каждому наследнику, которое впоследствии должно быть зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе. Квартплата за приватизированную квартиру не возрастает, но приватизированное жилье облагается налогом на стоимость. Раз в год налоговые инспекции рас...

Обсуждение
В 2-х комнатной муниципальной квартире зарегистрированы 2 человека: мачеха (получила гражданство РФ и зарегистрировались в спорной квартире в 2004 г.)и падчерица(зарегистрирована с 1995 г.) По радио "Эхо - Москвы" и по мнению моих знакомых мачеха не может участвовать в приватизации и вся квартира может быть приватизирована на падчерицу. Но я не могу найти ни одной ссылки ни на один закон по этому поводу. Так ли это?
02.11.2008 22:33:23, Анна
читала эту статью еще в "Домашнем очаге". По указанным телефонам выясняла: В Мосжилрегистрации делают платную приватизацию, но документы собираешь сама. Получается деньги платишь только за срок выдачи свидетельсва??? Бесплатную делают через ДЕЗ, через "Единое окно", или там только выдают документы? Вопросов стало еще больше.
08.02.2006 05:01:32, olga
Вся правда о комнатах... Покупка и продажа жилья

Вся правда о комнатах... Покупка и продажа жилья

...Также большой процент населения покупает комнаты с целью получения прибыли в дальнейшем путем выкупа всей квартиры или просто для вложения денег. Отметим, что на рынке предлагаются комнаты в коммунальных квартирах и доли в обычных квартирах, которые ради продажи любой ценой выдают за полноценную комнату. Рассмотрим первый вариант — комнаты в коммунальных квартирах. По словам члена ГРМ, генерального директора ООО "ЦНП "ТВОЙ ГОРОД" Анны Рыжовой, при продаже комнаты в коммунальной квартире у всех соседей-собственников есть преимущественное право покупки этой комнаты, и прежде чем продавать, хозяин комнаты должен предложить купить её своим с...

Что такое юридическая чистота недвижимости? Покупка и продажа...

Что такое юридическая чистота недвижимости? Покупка и продажа...

...Практически невозможно обнаружить наличие внебрачных детей , которые могут претендовать на обязательную долю в наследстве, или лиц, которые могут иметь право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 Гражданского кодекса РФ). При покупке квартиры с такими (свидетельство о праве на наследство) правоустанавливающими документами обиженному наследнику часто удаётся отсудить свою долю в наследстве. А, соответственно, все будет возвращено назад - и продавцу (либо продавцам) будут выданы новые правоустанавливающие документы, с новым делением по долям. Таким образом, юридическая чистота жилой недвижимости - очень тонкое дело, и стопроцентную гарантию здесь получить весьма затруднительно. Но снизить риск наступления отрицательных для поку...

Пять шагов к своей  квартире . Покупка и продажа жилья

Пять шагов к своей квартире . Покупка и продажа жилья

...Если врачи не подтверждают дееспособность этого человека, сделка будет немедленно отменена. Затем агентство проверяет архивную выписку из домовой книги. Если обнаруживаются временно выписанные из квартиры жильцы, агентство находит их и просит приехать и подтвердить свою выписку. В случае, когда человек выписан в места лишения свободы, агентство имеет право продолжить сделку при условии получения от осужденного заявления о наделении его в новой квартире долями собственности. Следующий этап - проверка всех прав собственности на квартиру от первого владельца до последнего. Если по вопросу жилплощади когда-либо было разбирательство, агентство выясняет, ознакомлен ли с решением суда человек, у которого эту квартиру отсудили. Проверятся и подлинность свидетельства о наследстве. Если в продаваемой квартире собственни...

Обсуждение
Познавательная статья. Теперь буду знать общую картину механизма покупки квартиры.
Очередной односторонний бред. Настолько всё упрощено, что смысл статьи теряется. То что пишется со слов представителя агентства позволяет думать, что его слова перевраны или он не рассакзывает правду, а только вешает лапшу...
Купля-продажа  доли  жилого помещения. Покупка и продажа жилья

Купля-продажа доли жилого помещения. Покупка и продажа жилья

...Нотариально заверенный договор или решение суда является основанием для выдачи регистрационными органами сособственникам новых свидетельств о праве собственности. Неформальные аспекты Продажа квартиры в долях — дело для сособственников невыгодное. За 100% долей, реализованных по отдельности можно получить сумму, на 30-50% меньшую рыночной стоимости недвижимости. Если совладельцы хотят, например, разъехаться, то проще продать жилье целиком и по рыночной стоимости. После продажи доли одним из собственников другие остаются в заведомом проигрыше, поскольку сами могут реализовать уже не метры, а только доли. Иначе говоря, появление в продаже доли собственности обычно означает, что возможности конструктивно...
...Агенты, имеющие опыт проведения сделок с долями, говорят, что в судебной практике подтверждением факта уведомления сособственника является подтверждение почты о доставке заказного письма. Если сособственник никак не реагирует на предложение о выкупе на протяжении 30 дней со дня уведомления, можно начинать продажу доли третьим лицам. Поскольку долю собственности на квартиру невозможно определить как уникальный объект недвижимости, сбор документов для продажи доли осуществляется в том же порядке, как и в случае с продажей жилья целиком (подробнее об этом смотрите в материале о купле-продаже квартир на вторичном рынке). Правда, бывают некоторые технические нюансы. Например, один сособственник хочет продать свою долю, а свидетельство хранится у другого, не желающего допустить такую сделку, в запертом на за...

Как разделить квартиру ?. Юридическая. Конференции на 7я.ру

Имеется 2-х комнатная приватизированная квартира. В ней прописаны мать и 2 ее совершеннолетних сына. Старший сын недавно развелся с женой и вернулся жить в эту квартиру. Жить с ним невозможно! Можно ли как-нибудь продать эту квартиру, разделить деньги на 3 части и отдать ему его долю. На 2/3 мать и младший сын хотели бы купить однушку. Проблема в том, что старшего устраивает жить в этом районе и он не хочет продавать эту квартиру. Существует ли способ продать без его согласия и отдать ему...

Обсуждение
Кв. на кого приватизирована? Кто собственник?
14.12.2004 20:46:08, Наташ
Без его согласия сделать ничего нельзя :(
Можно выделить две своих доли и продать, но стоить они будут ГОРАЗДО меньше, чем 2/3 стоимости квартиры.

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

18.01.2017 08:53:26

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!