Как перевести квартиру в коммунальную

Как продать комнату в коммуналке (+новые правила)?.

Как продать комнату в коммунальной квартире? Такой вопрос возникает у любого, кто в своё время таким образом инвестировал в недвижимость и у тех, кто имеет комнату в результате приватизации. Скажу сразу - с 1 января 2016 года это сделать ещё сложнее и дороже, чем раньше. Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст.250) в случае продажи доли в недвижимости или комнаты в коммунальной квартире у ваших соседей возникает право преимущественной покупки. То есть, в первую очередь ты должен предложить...

Обсуждение
[удалено автором темы]
14.04.2016 16:43:18, sskifff

СРОЧНО! ПОМОГИТЕ!. Юридическая

Срочно! Кто может подсказать, чем грозит то, что квартира не муниципальная, а федеральная? Я получила ее путем обмена, ее прежние хозяева - военные, получили ее соответственно от Мин Обороны. Теперь я хочу ее приватизировать - это возможно?

Обсуждение
Если квартира давалась как служебная, то они не смогли бы с вами ее обменять. Так что есть вероятность, что приватизировать вы сможете без перевода квартиры из служебной. Но также есть вероятность, что если квартира давалась от Министерства обороны, то находится в федеральной собственности, чтобы ее приватизировать ее придется перевести в муниципальное жилье.
Вообщем сложности у вас могут быть. Но приватизировать нужно. ВАм можно узнать в вашем ЖЭКе (или ЕИГРЦ), на чьем балансе находится квартира.
в продолжение темы: кто-нибудь знает, как узнать, какому ведомству принадлежит квартира? есть какие-то такие телефоны?

Новая динамика цен на недвижимость в Москве - неожиданный рост.

Как всегда, в начале нового квартала выпускаем очередную "динамику цен на недвижимость в Москве". И новые данные меня несколько удивили... Если вы помните, в августе практически по всем СМИ прошла информация, что рынок недвижимости падает, некоторые риэлторы тоже поддержали эту тему. А народ, то есть те, кто как раз и является основным участником рынка, среагировал как-то иначе. А именно - почти везде поднял цены:). Правда не везде - основное падение пришлось на комнаты. Но оно и понятно...

Обсуждение
Интересно.
Сереж, а что за тема с запретом продажи, наследования и проч с немежеванными зем. участками (с 16 или 18)? Чет журналисты и блогеры шумят, а я поискал и что то не нашел ничего на эту тему (документов).

Как я брала ипотеку в Сбербанке.

«Наш банк снизил ставки по ипотеке!» – то и дело проскакивают подобные рекламные сообщения. Но насколько сегодня доступно жилье в кредит? Как его получить и как ведут себя банки по отношению к потенциальным заемщикам? Думаю, мой личный опыт получения ипотеки будет интересен и, возможно, полезен читателям сайта ChelFin.ru. Сразу оговорюсь, что, несмотря на обилие упоминаний банков, в этом тексте нет рекламы. Самой большой наградой для меня стала купленная квартира. Об ипотеке всерьез...

Обсуждение
А вот знаете заинтересовала меня квартиры в Троицке, и именно заинтересовало вот это это предложение. Так вот мне интересно если квартира стоит более трех миллионов рублей, одобрит ли Сбербанк ипотечный кредит, при условии средней заработной платы супругов в шестьдесят тысяч рублей в месяц.

Могут ли родственники выписать ребенка?!. Юридическая

Девочки, ситуация такая. У меня малыш прописан с мужем, его сестрой и дочерью сестры(17лет). Квартира служебная, получена свекром, но положенные 10 лет он за нее отработал. В прошлом году он умер. Квартира сдавалась с согласия всех, свекр контролировал. После его смерти Света(сестра мужа) сказала, что денег он с этой квартиры больше не получит, т.к. у нее дети. Муж промолчал(!), хотя отца хоронил полностью за свой счет. После этого я (по нотариальной доверенности, т.к. не прописана там) пошла...

Обсуждение
Ничего не понятно... Как я поняла, квартира сдается и ни вы с мужем и ребенком, ни сестра мужа с дочерью там не проживают... Тогда почему вы опасаетесь за жизнь ребенка, если вы с мужем туда вселитесь?

<<Света сказала мне - у тебя ребеночек маленький, глупенький еще. А тебе в душ-туалет ходить надо. Смотри - наестся таблеток или с окна выпадет... Я ж за ним смотреть не обязана... >>

Вы опасаетесь, что пока вы в туалете будете, ОНА его из окна выкинет?!!! Так она же там не живет? Или если вы въедете, то и она также туда вселиться?

Дурдом какой-то... Квартира служебная - что это значит? Ее приватизировать можно?

Имхо, единственный вариант - приватизировать (если возможно), потом продавать и делить деньги.

У меня тут появилась мысль не сдавать квартиру (2ку) целиком...

при том, что во второй комнате останется жить сын, т.к. ему из дома до института недалеко ездить. поэтому, появились вопросы: -есть ли вообще желающие снимать одну комнату в 2-ке, но при условии проживания во второй комнате хозяина? Я знаю, что обычно, если в 2-ке сдают одну комнату, значит во второй сложены вещи и комната просто закрыта. -сколько может стоить аренда одной комнаты, при условии, что в квартире есть ВСЕ для проживания:вся мебель, техника, телефон, интернет, пианино, спорт...

Обсуждение
Здравствуйте, ищу квартиру. Семья с детьми. Ваша цена 20т.р. устраивает. Подскажите, адрес, чтобы соиентирвоаться в расстоянии от метро.
спасибо Лана 8-965-390-9305
ВСЕ, Пришел муж и "зарубил"))) мою идею на корнЮ. Сказал, что сын без разговоров переедет с нами, и поэтому, все-таки буду сдавать двушку целиком. Агентов прошу не беспокоиться))), у меня здесь есть агент.

Кто хочет снять 2-ку для себя, пишите на почту)).

Коммуналка . Недвижимость

У нас есть комната в комуналке-приватизирована 50/50 мужем и моим 6летним сыном. В остальных 3 комнатах живет его сестра с семьей (комнаты приватизированы 30/35/35 м/д сестрой и ее 2 мал. детьми). Мы комнатой не пользуемся, у нас даже ключей от квартиры нет, (хотя имеем на руках решение суда о нечинении припятствий в пользовании и проживании на данной ж/пл), а кв. плата все дорожает и дорожает. раньше в нашей комнате жила сестра,теперь не знаем, освободила она комнаты или нет. ?: 1. можем ли...

Обсуждение
продавайте. сначала направьте сестре письмо с уведомлением за какую цену хотите продать, если она откажется покупать - то продавайте смело.. комнаты тоже покупают... а сдать - она жильцу житья не даст. однозначно...
и будете искать жильцов постоянно... а деньги лишними не бывают
Комнату можно и сдать и продать. Только на цене может сказаться. Как Вы называете, идиоты встречаются. Две документальных истории: продали долю в квартире, при том, что было решение суда о нечинении препятствий, которое не от кого не скрывали. И однажды сдали комнату (другую) с нарядом милиции. Милиция объяснила соседу, как себя надо вести. Хотя, конечно, невеселые это истории. Как именно Вам поступить? Сложно советовать. Родственники - дело тонкое.

Обмен через куплю-продажу. Юридическая

Хотим обменять две квартиры на одну. Так как все квартиры приватизированны, то нужно будет оформлять договора купли продажи. Может кто посоветует, как правильно это сделать? Можно ли все три договора у одного нотариуса оформить? Что будет, если при гос. регистрации договоров один зарегистрируют, а другой нет? Как можно оговорить такую ситуацию в договоре, чтобы всех обезопасить?

Обсуждение
Вы можете оформить договор МЕНЫ. В отличие от обмена который производится для неприватизированных квартир в бюро обмена, договор МЕНЫ это взаимный договор купли-продажи для приватизированных квартир. Регистрируется так же, как любой договор купли-продажи и является его частным случаем. В этом договоре можно даже указывать доплату. Юридически это будет безопаснее. Кстати, налогов вы тоже заплатите меньше.
У нас была подобная ситуация.оформляли все через одного натариуса,желательно извесного.приходите за день до сделки они проверяют еще раз документы и назначают день.т.к присовершении сделки контора будет закрыта и будут заниматься только с вами.Вопрос не понятен в плане незарегистрированее в КМЖ?Если есть какие-то проблемы то натариус просто не будет с вами заниматься.лучше всего найти независемого натариуса ни от вас ни от других .

обмен муниципальной 3-х комн. кв-ры в ЦАО. Недвижимость

обмен 3-х комнатной муниципальной квартиры в Ц А О напротив метро Красносельская, кирпичный дом, 6 эт, чистый подъезд.Красивый вид из окна., 82 кв.м. 16/18/22, кухня 9, застекленный балкон на: 2-е муниципальные комнаты, общая их площадь не менее 36 кв. в Москве и муниципальную квартиру в Москве, рассмотрю варианты Ответственный квартиросъемщик данной квартиры 8-916-185-10-86.

Обсуждение
да ужжж.:((
21.05.2008 16:32:50, :((

2 вопроса. Недвижимость. Конференции на 7я.ру

Добрый день! Подскажите, можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире только на несовершеннолетнего ребенка и сдавать ее, если соседи по коммуналке против?? Речь идет о Москве

Обсуждение
1. Да можно, если он там прописан.
2. Касательно мнения соседей, ВС РФ уже говорит, что нужно-таки с соседями договариваться. Так что вопрос очень спорный.

переоформление лицевого счета!. Недвижимость

девочки, помогите разобраться. летом я стала собственником квартиры по договору купли-продажи с правом пожизненного проживания в ней моей тети. тетя там всю жизнь живет. я живу в другом месте, в тетину квартиру не прописываюсь. соответственно, лицевой счет, все книжки на оплату э/энергии, комм. услуг и т.д. оформлены на тетю. она инвалид, там есть скидки. как я понимаю, автоматом сведения о смене собственника в жэк не приходят, по крайней мере, тете не приходило никаких писем о том, что надо...

Обсуждение
во, пришел муж и сказал, что могут взыскать через суд, но в практике этим никото не занимается. за тригода, срок исковой давности.
так что решайте, насколько Вам это обременительно, перевести на себя лицевой счет
ИМХО Не грозит ничем. Ответственный квартиросъемщик не имеет каких то особенных прав и преимуществ. Просто эти лицо на которое ЖЕК выписывает счета. Так что живите как жили. Вам совершенно не обязательно прописываться туда и переоформлять лицевой счет.

Покупка неприватизированной квартиры ?. Недвижимость

Какие подводные камни могут встретиться? Предложили купить комнату неприватизированную путем обмена на подставную жилплощадь. Вариант хороший, но вот что неприватизированная она настораживает. как могут нас подставить? тем более агентство неизвестное "Территория недвижимости" называется.

Обсуждение
Свою буфферную площадь имеют как правило лишь несколько агентств, которые специализируются на неприватизированной площади. Остальные агентства, если они добросовестные, обычно пользуются их услугами, что несколько увеличивает стоимость оформления.

Нормальными агенствами по оформлению неприватизированного жилья считаются "Бонико" и "Бэст" (отделение на Протопоповском пер.). У них это стоит около $600.

Для дополнительной подстраховки при приобретении неприватизированной недвижимости необходимо запросить у агентства расширенную выписку обо всех прописанных на этой площади за 15 лет. Чтобы не обнаружился потом некто, имеющий право на прописку на эту площадь (осужденные, служащие в армии, выписанные на учебу и др.).
12.12.2003 23:38:48, Юля В
Вот что я нашла

Объявления о покупке-продаже неприватизированных комнат встречаются довольно часто. Как такое может быть? Как купить или продать комнату, которая принадлежит государству? Помогает разобраться нам в этих тонкостях вице-президент корпорации «РЕСКОР» Анна Ягиш.
– Действительно, при сделках с неприватизированными комнатами нет чистой покупки или продажи. Здесь все делается через обмен.
Например, гражданин М хочет купить комнату в коммунальной квартире у гражданина Х. Но так как комната не приватизирована, то собственностью гражданина Х она не является. Поэтому продать напрямую он ее не может. Тогда он обращается в агентство недвижимости. У нас же для проведения таких операций имеется приватизированная площадь, так называемый «буфер». Мы берем доверенность у покупателя и оформляем на него этот приватизированный буфер. Затем через агентство «Мосжилсервис» производим обмен принадлежащего гражданину М буфера на комнату в коммунальной квартире, которую по праву найма занимает гражданин Х. Затем гражданин Х, получивший в собственность буфер, продает нам обратно буфер и получает свои деньги. А гражданин М получает обменный ордер и вселяется в коммунальную квартиру на правах социального найма.
Эту технологию освоили также «черные» маклеры и достаточно успешно ею пользуются. Но я бы не советовала к ним обращаться. У них стоимость услуги чуть дешевле, но гораздо чаще буферное звено оказывается «гнилым». На самом деле оформление буфера стоит немалых денег. А «черные» маклеры и даже мелкие фирмы нередко жалеют этих денег и действуют по принципу: «и так сойдет». Они сами печатают договор на машинке, ставят на него самодельную печать нотариуса и спокойно, минуя Москомрегистрацию, направляют сей «документ» в обменное бюро. А там могут и не проверить подлинность представленного им договора, поэтому спокойно выдают обменный ордер на комнату. А соседи, завидев в комнате нового жильца, бегут в прокуратуру или суд с жалобой. Все, сделка сразу же рушится. Сейчас масса подобных дел находится в суде. И не только таких, которые оформляли частники. К примеру, риэлторская фирма «Скорая помощь», которая приказала долго жить, оформляла неприватизированные комнаты через буфер в Тверской области. Когда же судья сделал запрос по тому адресу, который участвовал в обмене, то оказалось, что такого дома вообще не существует. Вот вам и фирма! Так что и компанию тоже нужно выбирать с оглядкой.
У нас же никогда не было расторжения подобных сделок, если даже соседи и бывали недовольны новым жителем. Если они устанавливают металлические двери и не пускают человека, который имеет на руках ордер, в свою комнату, то в этом случае мы всегда ему советуем обратиться либо в РЭУ, либо к участковому. Это отрезвляет не в меру ретивых соседей.
Выгоды и перспективы
Покупка неприватизированной комнаты выгодна: стоимость квадратного метра там чуть ниже, чем в приватизированной. Кстати, в объявлениях о продаже жилья можно заметить, что «квадрат» в комнатах стоит дороже, чем в квартирах. С чем это связано? Анна Ягиш считает, что помимо обычных для рынка показателей на цену квадратного метра здесь влияет количество соседей и комнат. Кроме того, стоимость «квадрата» порой напрямую связана с тем, насколько перспективна та или иная комната. К примеру, в трехкомнатной неприватизированной квартире в одной из комнат живет одинокий мужчина, в другой – одинокая бабушка, а третья комната продается. Так вот квадратный метр этой комнаты может превышать рыночную стоимость, даже несмотря на то, что эта комната не является собственностью. Почему? Есть перспектива: бабушкину комнату после ее смерти можно присоединить. Сосед одинокий, метров у него хватает, поэтому он прав на комнату старушки не имеет. Конечно, мы никому не советуем делать подобные покупки и ждать смерти ни в чем неповинной соседки, более того, считаем это безнравственным. Мы просто рассказываем о том, что рынок учитывает даже подобные «тонкости» и бесстрастно выражает это в условных зеленых единицах.
Бывает и другая ситуация, когда, казалось бы, «перспективная» квартира в одночасье превращается в густонаселенную. Покупала семья комнату в двухкомнатной квартире. Риэлтор сказал, что там живет всего-то одна семья, но не уточнил, из кого эта семья состоит. А покупатели не поинтересовались количественным составом той семьи. Потом оказывается, что у соседей трое детей, а кухня всего 5,5 квадратных метра…
– Покупатели при покупке комнат должны быть очень внимательными, – говорит президент агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Геннадий Юсин. – Особенно в тех случаях, когда обстоятельства вынуждают их обращаться к частнику. Нужно самолично проверить, прошел ли «буфер» регистрацию. Вам эти сведения должны дать, ибо вы на какое-то время, до обмена, становитесь хозяином той приватизированной площади, которая будет обмениваться на муниципальную.

Коммунальная «ипотека»
Каковы же перспективы рынка комнат? Специалисты считают, что рынок комнат будет жить еще долго, если не всегда.
– Стоимость квадратного метра в комнатах была и наверное будет всегда выше, – говорит член Национального совета РГР Геннадий Стерник. – Отдельного анализа по комнатам нет, однако динамика его процентного изменения (см. таблицу рядом) скорее всего аналогична квартирам. Поэтому, если после кризиса цена квадратного метра в квартирах падала, то понижалась она и в комнатах. Именно понижалась. Как такового падения там не наблюдалось.
Почему? Комнаты всегда в цене. Были, есть и будут. Пока в стране не разовьется нормальная ипотека (процентов под 7–8 годовых), цена квадратного метра в комнатах будет всегда чуть выше, чем в квартирах. Все просто – для многих комната является первой ступенькой на пути к отдельной квартире. Именно комната, а не ипотечный кредит, который даже и получить-то у нас пока достаточно сложно.
Вениамин Вылегжанин

основной подводный камень в том, кто прописан в "приобретаемой"
Вами квартире и куда он будет выписываться
Далее немаловажен момент и способ передачи денег - через ячейку банка
под выписку бывшего нанаимателя и предъявления обменного ордера выданного мгка "Мосжилсервис" на Ваше имя


Долги по коммуналке . Усыновление

Есть у меня в приемной семье три брата-молодца, одинаковых с лица. У братьев есть вполне вменяемые родители, с которыми я работаю. Есть история взаимодействия с мамой, но сегодня я бы хотела обсудить историю с их отцом. Отец болен туберкулезом. Один из детей зарегистрирован в квартире вместе с отцом. Квартира муниципальная. Последние полгода отец провел в туберкулезном диспансере, где я его разыскала и навестила. Обменялись телефонами, потрепались. Сошлись на том, что детям надо помогать, и...

Обсуждение
По лицевому счету могу сказать следующее : его действительно не делят, но по решению мирового суда (мы определяли порядок пользования квартирой, т.к. не договорились с родственниками)мне стали присылать отдельные квитанции на детей, с начислениями соответственно их доле (в муниципальной квартире, думаю, можно поделить по количеству прописанных). Это ЖКХ. С электричеством ситуация другая: счетчики дополнительно они не ставят. Можно поставить самому, за свой счет, однако энергокомпания хочет денег со всей квартиры, по своему счетчику, внутренний расклад ее не интересует.Но пока детеи не живут там, это не проблема, равно как и с водой, если есть приборы учета. Если нет - правильно написали, что по справке из опеки не должны начислять. По ранее накопленным долгам - не знаю. Я не платила. М.б., родственники заплатили, но меня не дергали по этому поводу.
03.07.2014 13:50:21, Опекун
С этими муниципальными квартирами никто толком ничего подсказать не может. Я зарегистрировала своего временно у себя, в квартире никто не живет, папа в тюрьме. Что там с долгами не знаю. Но погашать придется. Папа ЛРП, не понятно как мой ребенок сможет воспользоваться этой квартирой.

Есть ли разница в оплате ЖКХ при прописанных в квартире ...

Живём в квартире, которая на мне в собственности, но никто не прописан. Мы оставили прописку в соседнем доме, где проживали ранее, и сейчас проживают дочь с мужем. Многие мне говорят, что нужно хоть одного человека прописать в квартиру, иначе это прилично скажется на оплате. В последние месяцы кроме основных счетов за ЖКХ, которые около 5-6 тыс, начали приходить "долговые" - ещё на половину суммы. Я задумалась. Вода по счётчикам, энергия по счётчикм, на что и как влияет регистрация ? А то...

Обсуждение
Здравствуйте. По поводу оплаты ЖКХ...
Именно в Вашем случае имеет место следующий расчет: Техобслуживание (содержание и т.п)-24,53руб/м2,т.к. в квартире Вы не зарегистрированы. Как только Вы пропишетесь, то эта ставка уменьшится до 17,84р/м2 и ТОЛЬКО за 40кв.м. Излишки площади будут считаться по 24,53р.
Все эти цифры действуют ДО конца июня месяца, с 1 июля повышаются практически ВСЕ тарифы и естественно платежка будет еще дороже(((
На газ влияет, если без счётчиков. У нас в МО была квартира, прописываться не стали, газ начисляли из расчёта, что прописано 2,7 человека (это не опечатка).

Кто-нибудь усыновлял в съемную квартиру ?. Усыновление

Собираемся усыновить ребенка. Специально для этого будем снимать квартиру, т.к. живем в коммуналке, а туда не разрешат усыновить, это точно. Но что-то я засомневалась, разрешат ли в съемную квартиру усыновить? И если кто имел подобную практику, подскажите, выписку из домовой книги и копию л/с нужно брать по месту нашего проживания в съемной квартире, или только по месту прописки?

Обсуждение
Мы сейчас оформляем опекунство в съемной квартире.

Обращаетесь - по месту регистрации,готовите документы - там, затем Ваша опека делает запросы в опеку и в СЭС (если надо) по Вашему фактическому месту проживания. Они сделают акт осмотра. Съемная квартира должна быть по договору (т.е. ищите квартиру через агенство, они, как правило, составляют договор, который надо будет принести в опеку), лучше на год вперед.
Еще по фактическому месту проживания мне пришлось идти в ЖЭК для характеристики, т.к. я не работаю.
Ну и ваш совокупный доход должен показать, что вы в состоянии снимать квартиру.
сейчас оформляем документы в съемную кв-ру. сказали, что фин-лиц счет и выписку из домовой книги - по месту прописки. туда же обращались в опеку. вполне возможно, что это зависит.

обратитесь к себе в опеку лучше всего. там точно скажут :-)
Как мы помещались на 14 кв. м. – продуманный интерьер...

Как мы помещались на 14 кв. м. – продуманный интерьер...

История обустройства "гнезда": от маленькой комнаты до своей квартиры (фото)

Обсуждение
Интересная статья, полезна будет всем новоселам.У нас тоже небольшая квартира, поэтому места для фантазии очень мало. Мы в основном заранее все планируем, а потом ищем нужные варианты в интернете. Таким образом уже смогли купить недорогой диван
Сделка на покупку  квартиры : финансовые расчеты.

Сделка на покупку квартиры : финансовые расчеты.

2 проверенных способа, как передать деньги за квартиру

Обсуждение
Очень хорошая статья, актуально для меня.
Сделка на покупку  квартиры : аванс и заключение договора.

Сделка на покупку квартиры : аванс и заключение договора.

...Это: Выписка из домовой книги. Выдается в паспортном столе или ЕИРЦ вашего района. В ней фиксируются все, кто был прописан в этой квартире, и причины их выписки. Выписка из Единого реестра гражданских прав (ЕРГП). Выдается в органе регистрации. В ней отражены все переходы права собственности по данной квартире. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Выдается в ЕИРЦ. Техпаспорт. Позволяет увидеть изначальную планировку квартиры и понять, были ли произведена неузаконенная перепланировка. Свидетельство перепланировки — красные линии в техпаспорте, но их может и не быть, так что просто сверяем «официальную» и реальную планировку. Нотариально заверенное согласие на продажу...

Обсуждение
После фразы "Выписка из Единого реестра гражданских прав (ЕРГП)" можно смело заносить авторов в чёрный список, как обманщиков.
Человек, имеющий отношение к недвижимости такой бред не напишет. А они целую книгу.

Вопрос по расселению! ХЕЛП!. Юридическая

НУжен хороший адвокат по данной ситуации Муж прописан в коммунальной квартире со своим отцом и его бывшей женой (комната 8 метров). Дом в этом году сносят, квартиры расселяют. Сначала пробовали прописать меня, но во-первых, закрыта прописка, во-вторых, не хватает квадратных метров. Департамент предлагает при расселении следующие варианты: 1) две однокомнатные квартиры (одну – на бывшую жену отца, другую – на сына); 2) одну трешку на всех; 3) однушку и двушку, за одну из которых придется...

Обсуждение
Квартира в соцнайме??
Ранее при расселении сносимого дома жилые помещения предоставляли по нормам жилья на проживающих там человек.
С вступлением в действие нового ЖК, насколько я понимаю, при сносе жильцам ОБЯЗАНЫ предоставить благоустроенное помещение в пределах того же населенного пункта РАВНОЗНАЧНОЕ по площади занимаемому ими (ЖК ст.89). То есть, в Вашем случае вполне возможно выделение аналогичной 8-метровой комнаты в коммуналке независимо от числа прописанных.
Рассмотрение количества семей и предлагаемые Вам варианты - судя по всему, не более, чем акт доброй воли выселяющей организации. Или же ситуация регламентируется какими-то местными законами? Возможно, город разрешил некой фирме сносить дом при условии, что та решит жилищные проблемы прописанных?
Я бы советовала разобраться, на основании какого закона Вам предлагаются все эти варианты - стоит ли, вообще, качать права, потому что есть реальный риск остаться в 8 метрах.
Если все же в ВАШЕМ случае количество прописанных и состав семей играет роль, можно было попробовать прописать несовершеннолетних детей (тем более, что все они разнополые с родителями) - на их прописку не влияет количество метров, и не нужно ничье согласие. Но наверное, это в любом случае уже поздно.
А какой смысл отцу Вашего мужа отказываться от договоренного с Вашими родителями обмена (он в трешке, вы - в двушке, его бывшая жена - в однокомнатной)? Он же в его интересах! Если откажется - останется в двухкомнатной вместо трех... Проблемы (возможно) могут быть лишь с его бывшей женой, если ей по сносу предложат однушку лучше, чем квартира Ваших родителей? Но ему - какой смысл?
Если двухкомнатная квартира - своместная собственность отца Вашего мужа и его бывшей жены, то, естественно, самолично он передать ее никому не сможет.
Приватизировать квартиру без согласия сособственников нельзя.
Свою долю в приватизированной квратире (если все же удастся уговорить сособственников на приватизацию) продать можно и без их согласия. Сначала нужно будет предложить выкупить ее им, а если они откажутся, то можно продать по цене не дешевле предлагаемой им. Но доля в квартире стоит очень дешево - несопоставимо с аналогичной долей стоимости всей квартиры.

По поводу жилья.... Усыновление

Думаю, этот вопрос не раз уже задавался, но я, к сожалению, не умею извлекать темы из архива. Возможно, кто-то подскажет новичку-ПР. Итак, вводные банальны: био-мама с био-бабушкой прописаны вместе с моей уже дочкой. Давно уже не платят, большие доги, отключен телефон (про электричество не знаю). Опека обязывает меня выплачивать эти долги ради сохранения жилья ребёнка, ссылаясь на наличие в договоре соответствующего пункта ("опекун обязан сохранять имущество подопечного"). Я же оперирую тем...

Обсуждение
Закон нашла. Можете все валить на органы исполнительной власти, пусть работают.

Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение
2. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации обязаны осуществлять контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.
Федеральный закон Российской Федерации

"О дополнительных гарантиях по социальной поддержке
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
21 декабря 1996 года № 159-ФЗ
Жилье муниципальное? Ваш ребенок не собственник? О какой собственности ребенка тогда говорит опека? Это не имущество вашей дочери. Точка.

опять не выдали заключение. Усыновление

Добрый день! Я из Н.Новгорода, пытаюсь оформить приемную семью на двоих деток. Местная опека не дает заключение о возможности быть кандидатом в опекуны. Раскажу по порядку: я - вдова, у меня есть дочь 10 лет, по факту проживаю вдвоем с дочерью в трехкомнатной квартире. На конец апреля, когда я первый раз пошла подавать документы в органы опеки, квартира была муниципальная и было рописано 6 человек. Согласие дали почти все взрослые члены семьи (прописанные), кроме моего брата (он проживает в...

Обсуждение
Чисто юридически согласия брата не надо, - во-первых, как вам правильно сказали, - он не член вашей семьи. А во-вторых, он не проживает с вами, если бы даже он жил в этой квартире.. - так как вы не ведете совместное хозяйство (по факту кастрюли и холодильники разные)..а учитывая, что он там реально и не живет, -вообще не о чем разговаривать)) Но. В этом надо как-то убедить опеку.. можно например, в прокуратуру запрос написать, мол обратилась тогда-то тогда-то, а мне говорят, что согласие брата. реально со мной не проживающего, да и еще не члена моей семьи требуют. Правы ли мол? Типа я не жалуюсь, я спрашиваю совета)
ИМХО, на счет брата требования опеки правомерны. Все остальное ерунда. Попросите у брата бумажку из его ЖЕКа, что он проживает там у себя. Тогда Вы сможете подтвердить, что совместно проживающих с Вами родственников старше 10 лет нет.
На adoptlaw.ru расписаны требования со ссылкой на законы.
Как не стать обманутым дольщиком. Часть вторая.

Как не стать обманутым дольщиком. Часть вторая.

Схемы оформления участия в долевом строительстве

Что делать с квартирой , уезжаем. Заграничная 7я

Нужен совет, что делать с жильем московским, не большим (2-ка, м Щелковская), особо нет жилания сдавать, но и деньги нам не нужны. Стоять квартира годами тоже не может. Родственников согласных пожить и присмотреть у нас нет, у всех свои заботы. Как бы вы поступили?

Обсуждение
если вдруг не станете продавать- мы бы( семья из 3х человек) присмотрели или сняли за небольшую оплату
напишите мне пожалуйста. мне кажется, щелковская мне скоро будет актуальнее иееющегося насиженного места (к работе ближе). сейчас снимаю 7 лет у людей, которые живут тоже далеко. проблем не было. за 7 лет виделись раза 2.
Жилищные субсидии: как купить  квартиру  дешевле.

Жилищные субсидии: как купить квартиру дешевле.

Государственные программы — нужные документы и полезные ссылки.

Обсуждение
вот подробно описано кто имеет право на такую субсидию [ссылка-1], может комуто будет полезно
Обмен и мена  квартир . Недвижимость

Обмен и мена квартир . Недвижимость

...порядке; обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания; принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях; принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме; в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний (указаны в ст. 51 ЖК РФ). Помимо всего прочего, для совершения обмена требуется письменное согласие проживающих совместно с нанимателем членов его семьи (в том числе временно отсутствующих). Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из ни...

Соседи по коммуналке сдают комнату. Как противостоять?.

Думаю, вопрос для многих жителей коммуналок актуальный. Соседи (собственники своей комнаты, мы тоже собственники (мы - я и несовершеннолетний ребенок)) сдают свою комнату жильцам, которые меня не устравают. В принципе, я не против сдачи их комнаты нормальным людям, тк соседи - алкаши, и их появление на своей жилплощади меня совсем не будет радовать. Но нормальным они не сдают. Хочу выгнать конкретно этих жильцов, пыталась говорить с хозяйвами, они их менять не хотят, тк они их устраивают...

Обсуждение
кому то выгодно если люди будут избивать и убивать друг друга в комуналке при сдаче комнат
04.12.2015 21:18:53, назаров сергей18л д15кв9
вряд ли налоговая будет проверять ваших жильцов....
Хозяева комнаты могут заявить, что это их друзья и они там временно проживают...
А вот участковому вполне можете написать заявление, что в соседской комнате находятся БЕЗ ХОЗЯЕВ незарегистрированные там люди, опять же после 22 часов. Да и вообще по душам поговорить с участковым, если он конечно адекватный человек...
По закону сдавать свою комнату ваши соседи могут только с вашего согласия.
Купить  квартиру  по Интернету. Покупка и продажа жилья

Купить квартиру по Интернету. Покупка и продажа жилья

...irn.ru, но и на других "братских" ресурсах. Например, очень востребован у пользователей калькулятор, который называется "Бесплатная оценка квартир в режиме он-лайн". Он рассчитывает стоимость квартиры, исходя из ее конкретных параметров, более того, можно не только узнать цену жилья на сегодня, но и в прошлом, и в будущем. Если вы планируете переехать в определенный район, то имеет смысл познакомиться с сервисом "Сравнение динамики цен на квартиры по районам и округам Москвы". Он поможет составить график, из которого будет видно — где лучше купить квартиру, когда и т.п. Если облюбованный район слишком дорог, то, может быть, стоит поселиться где-нибудь непо...

Обсуждение
обычная заказуха, причем дешевая: тупо расписывают как новинку то, что появилось вместе с интернетом.
''Излишки'' квадратных метров. Недвижимость

''Излишки'' квадратных метров. Недвижимость

Обсуждение
демогогия, но пару полезных фраз есть
14.06.2008 12:07:27, Жан
халтурная статьишка писанная дилетантом.
под грудой банальностей которые, может быть, стоило раскрыть шире, хоть какой-нибудь чтоб интерес вызывали, и нескольких конкретно ОШИБОК вводящих в заблуждение и проблемы сулящих, нашел лишь один разумный совет: не связываться с друзьями.

Отдельный минус редакторам журнала – ляпов выше крыши.
Сделки с комнатами. Недвижимость

Сделки с комнатами. Недвижимость

Он, Она и квадратные метры. Семейные отношения

Он, Она и квадратные метры. Семейные отношения

Я человек терпимый. И даже очень. Лучше всего меня характеризуют слова одного литературного героя: "Да из меня веревки можно вить... если все делать по-моему". Поэтому идея совместного проживания с любимым меня никогда не пугала. А что тут такого?

Обсуждение
Мда... интересные советы.
Так и хочется добавить ещё один анекдот:
"Встречаются три девушки только вышедшие замуж русская, немка, англичанка.
Немка говорит:
-Только поженились, а я мужу говорю - ничего не умею делать. День не вижу, два не вижу, на третий приносит робота который всё делает за меня.
Англичанка говорит:
-Я тоже говорю мужу после свадьбы, я ничего не умею. День не вижу, два, на третий приходит вместе с домохозяйкой.
Русская: -Я тоже мужу говорю, ничего я не умею и не хочу делать! День не вижу... два не вижу... на пятый глаз стал отходить."
Спасибо за статью! Легко читается и есть полезные вещи, которые пригодятся.
03.09.2007 14:40:20, Helen
Купля-продажа доли жилого помещения. Покупка и продажа жилья

Купля-продажа доли жилого помещения. Покупка и продажа жилья

...Считается, что самым дешевым жильем является комната в коммунальной квартире. Однако есть и более экономная форма владения жильем — приобретение доли собственности. Доли бывают самыми разными, от микроскопических до преобладающих. Можно стать, к примеру, обладателем одной сотой квартиры, а можно — ее двух третей. Особенность долей состоит в том, что продаются они ниже рыночной цены реальных квадратных метров. О...
...Однако есть существенное различие. В случае с коммуналкой все комнаты являются отдельными объектами недвижимости, на которые оформляются свидетельства о собственности. Комната — это изолированное жилое помещение внутри квартиры. У него есть известная, находящаяся в собственности жилая площадь. На отдельную комнату в коммуналке можно получить полноценный комплект документов из БТИ и ЖЭКа, которые будут касаться только данного помещения. Право собственности на долю в жилом помещении — предмет более абстрактный. Выделить долю в натуре часто бывает крайне непросто: например, когда два сособственника с равными имущественными правами владеют двухкомнатной квартирой, где комнаты, разумеется, существенно различаются по величине. А, к примеру, в однокомнатной квартире выделить...

Вся правда о комнатах... Покупка и продажа жилья

Вся правда о комнатах... Покупка и продажа жилья

...Отметим, что на рынке предлагаются комнаты в коммунальных квартирах и доли в обычных квартирах, которые ради продажи любой ценой выдают за полноценную комнату. Рассмотрим первый вариант — комнаты в коммунальных квартирах. По словам члена ГРМ, генерального директора ООО "ЦНП "ТВОЙ ГОРОД" Анны Рыжовой, при продаже комнаты в коммунальной квартире у всех соседей-собственников есть преимущественное право покупки этой комнаты, и прежде чем продавать, хозяин комнаты должен предложить купить её своим соседям. Однако, как говорит член Совета ГРМ, генеральный директор агентства "АВРОРА Недвижимость" Роман Вихлянцев, зачастую такой сосед не очень заинтересован в продаже, так как неизвестно, кто будет...

Приватизация - советы и решения. Покупка и продажа жилья

Приватизация - советы и решения. Покупка и продажа жилья

Все вопросы, связанные с приватизацией жилья, сегодня требуют экстренного решения, ведь если не успеть оформить свою квартиру в собственность до 1 января 2007 года...

Обсуждение
В 2-х комнатной муниципальной квартире зарегистрированы 2 человека: мачеха (получила гражданство РФ и зарегистрировались в спорной квартире в 2004 г.)и падчерица(зарегистрирована с 1995 г.) По радио "Эхо - Москвы" и по мнению моих знакомых мачеха не может участвовать в приватизации и вся квартира может быть приватизирована на падчерицу. Но я не могу найти ни одной ссылки ни на один закон по этому поводу. Так ли это?
02.11.2008 22:33:23, Анна
читала эту статью еще в "Домашнем очаге". По указанным телефонам выясняла: В Мосжилрегистрации делают платную приватизацию, но документы собираешь сама. Получается деньги платишь только за срок выдачи свидетельсва??? Бесплатную делают через ДЕЗ, через "Единое окно", или там только выдают документы? Вопросов стало еще больше.
08.02.2006 05:01:32, olga
Что такое юридическая чистота недвижимости? Покупка и продажа...

Что такое юридическая чистота недвижимости? Покупка и продажа...

...Буквально недавно был случай, когда в правоустанавливающих документах стояла одна площадь, а в справке из БТИ совершенно другая, совсем не совпадающая. Сделку пришлось отложить и выяснять, где была допущена ошибка и кто сможет её исправить. Совпадение номеров помещений (касается комнат в коммунальной квартире) . Изредка встречаются и такие варианты: человек продает комнату в коммунальной квартире под №2. По финансово-лицевому счету он в ней и проживает. А по информации из БТИ номер комнаты отличается (в конкретном случае был №1), хотя метражи и совпадают. В описываемом случае дело было в неправильной информации в справке из ЖЭКа, которую почему-то приняли во внимание в жилотделе во время приватизации и передали в собственность продавца комнату со...

Обмен с доплатой . Покупка и продажа жилья

Обмен с доплатой . Покупка и продажа жилья

Спросите своих мам и пап или бабушек и дедушек, уж они-то наверняка помнят те времена, когда обывателю нельзя было ни купить, ни продать квартиру, а можно было только обменять.

Недвижимость и платежи. Покупка и продажа жилья

Недвижимость и платежи. Покупка и продажа жилья

...Всем известно, что иметь квартиру, жилой дом или другую недвижимость - это не только благо, но и определенные затраты. Из чего же они складываются? Налог на имущество Плательщиками налога на имущество физических лиц признаются собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то налогоплательщиком признается каждое из этих лиц соразмерно его доле. Если имущество находится...
...Так, при стоимости имущества до 300 000 рублей ставка налога не должна превышать 0,1% от стоимости имущества. При стоимости имущества от 300 000 до 500 000 рублей ставка от 0,1 до 0,3%. Если стоимость недвижимости свыше 500 000 ставка составляет от 0,3 до 2 процентов. Коммунальные платежи У собственника обязанность по оплате возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение, т. е. с момента государственной регистрации права собственности на жилье. Структура платы за жилье состоит из: платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе и капитальный ремонт общего имущества; платы за коммунальные услуги. В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает плату за холодное и горячее...

Сделка купли-продажи. Как избежать мошенничества.

Сделка купли-продажи. Как избежать мошенничества.

Покупка и продажа квартиры - важные советы

Обсуждение
Приценивалсиь к жк Чемпион парк, классные дома, но жене не понравилось что-то. Все смотрели через магистрат, предложили нам сразу другие варинты в этой ценовой категории, два варианта были вот вообще хоть сразу покупай, но мы ипотечники. Компания с этим тоже немного помогла, банк пошел навстречу нам и в итоге все получилось
28.04.2016 16:05:47, KarimChudinov
Как подготовить  квартиру  к продаже. Покупка и продажа жилья

Как подготовить квартиру к продаже. Покупка и продажа жилья

...Если в коридоре или на кухне с советских времен остались встроенные шкафчики, их лучше сломать. Коридор сразу станет просторнее, а кухня - больше. Разберите балкон до продажи квартиры, а не перед переездом, чтобы у покупателя была возможность оценить вид с вашей лоджии, а не спотыкаться о горы мусора. Если вы продаете комнату в коммунальной квартире, внимательно осмотрите места общего пользования, и в случае необходимости, сделайте небольшой ремонт. Опытный агент судит о будущих соседях своего клиента именно по состоянию ванной и кухни. Допустим, этот этап уже вами пройден, на ваше объявление откликнулись, и теперь вы ждете на смотрины "вражеского" агента или самих покупателей вместе с агентом. Как показать свою площадь в наиболее благоприятном свете? Назначайте смотрины на днев...

Обсуждение
03.08.2005 17:20:11, undefined
01.08.2005 14:27:59, undefined

Соседи по коммуналке не пускают в квартиру - есть тут такие?

Кажется удалось придумать способ решения таких проблем. Правда затратный, но зато эффективный. Купила комнаты, соседи их захватили и в квартиру не пускали, по суду не эффективно т.к. опять смена замков и не пущають. Пошли другим путем. Если есть еще такие несчастные как я - готова поделится ноу-хау. Деньги вложенные в решение проблемы вернутся когда вы сможете спокойно сдать свою недвижимость.

Обсуждение
Здравствуйте у меня подруга ищет комнату может созвонимся им именно чтоббы жить а на сдавать.Против собственников он то точно не пойдет? 89262304073 Лариса Позвоните мне пожалуйста вопрс у нас срочно стоит.На почту письма не доходят так что жду вашего звонка Лариса.
комнаты... сложное дело. схлестнувшиеся с еще "советским" правом "рыночные" поправки еще больше все запутали.
под ссылкой почитайте - авось поможет.

опекун может прописаться?. Недвижимость

Скажите, пожалуйста, если человека признают частично дееспособным, его опекуна могут пропистать в его квартиру для ухода за этим человеком без согласия (и без ведома)второго проживающего там человека? Квартира муниципальная. Спасибо Как можно предотвратить такое, если это возможно?

Обсуждение
вроде как опекунство не дает права прописаться к опекаемому.

ВЕРХОВНЫЙ СОВЕТ РСФСР

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РСФСР

Статья 54. Право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение
Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.

если расселяют дом. Недвижимость

У нас все ходят слухи о том, что дом снесут как аварийный (9-ка). У нас там однушка, разделена на доли. 1/2 - я владелец, 1/2 - бывший муж. Он прописан и проживает. Я - просто собственник своей половины. Вопрос - если будут сносить и расселять дом, каковы перспективы? обязаны ли нас расселить на две однушки? И равные ли у нас с ним на это права?

Обсуждение
Получить 2 квартиры будет ОЧЕНЬ сложно. Но! Бывает. Даже и сейчас. Даже и на приватизированные. Многое зависит от того, какой срок будет на расселение и кто будет потребителем расселения - город или инвестор. Если инвестор и сроки будут ограничены, например, месяцем-двумя, то можно побороться. Но это будет именно БОРЬБА. Типа, не выселятся до поледнего, объединиться с БМ, привлекать юристов, обращаться в суд и т.д. Боюсь, в Вашей ситуации это не очень реально. Ведь БМ жмвет себе один, какая ему-то разница - дадут Вам одну квартиру (где он также спокойно поселится один) или две...:-(
К сожалению, у меня есть пример парымесячной давности, когда расселяющие особо не были ограничены сроками, расселяли себе потихоньку....семье из 3-х человек неприват. даже предложили 4 варианта однокомнатной квартиры...В этом доме только ОДНА семья получила две квартиры - они стояли на очереди и уже лет сто жили огромной семьей.
Я периодически даю ссылку на адвокатов, занимающихся защитой интересов переселяющихся, недавно сама была на консультации у них примерно по такому же вопросу, говорят, нужно ждать конкретного предложения при переселении, если не устраивает, к ним. Ну и все, что я написала выше.
12.05.2006 10:24:25, Иринка_2004
никаких двух квартир Вы не получите. Получите аналогичную однушку в долевую собственность.

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

26.02.2017 22:28:26

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!