Как оформить квартиру в дар

Покупка жилья за рубежом - осторожно!.

НЕ СОВЕТУЮ покупать недвижимость в агентствах, где сотрудники русские. Есть печальный опыт покупки недвижимости в Испании, в Аликанте, в агентстве "КОСТА-ГАРАНТ". Коста-гарант ничего вам не гарантирует. Черт дёрнул обратиться за помощью к русским.. Проживаю в Норвегии и слюной здесь брызжу, что Россия изменилась.. Россия, наверно, изменилась, но уровень россиян, открывших бизнес за рубежом, в частности в Испании, остался на уровне беспредельных 90-х. Посмотрев квартиры вместе с агентом...

Обсуждение
Ну я думаю тут не столько в соотечественниках дело. Вы же сами пошли на изменение обычной схемы покупки недвижимости, так как боялись потерь из-за отказа банка в кредитовании.
"Кривые" схемы очень часто влекут за собой потери.

ипотека. Блог пользователя Михалева Анастасия на 7я.ру

ууууух не знаю даже как написать, в общем я пишу работу связанную с ипотекой, мне нужны те, кто брал ипотеку самостоятельно без риэлторов, нужно описать все действия благодаря которой вы пришли к регистрации сделки, что нужно сделать, куда сходить, сколько ждать справки, и тд.

Обсуждение
выбираете банк, а дальше менеджер уже вам говорит что надо. Непонятно, звоните, спрашивайте.

p.s. гуляет миф, что банк проверяет квартиру на юридическую чистоту. НЕТ! это не так. Банк проверяет лично вас и вашу кредитоспобность
нет нет, вы наверное не правильно поняли меня, мне не нужны требования банка, документы которые он требует. Нужно именно то что куда вы ходили что бы собрать эти самые документы,сколько на это ушло по времени, какие документы от квартиры дает покупатель или же они делаются вместе с ним, на вроде выписки из домовой, правоустанавливающие документы. нужна именно сама процедура сбора документов
Раздел имущества после развода: ипотека, кредит, собственность.

Раздел имущества после развода: ипотека, кредит, собственность.

...Кому после развода достанется квартира, если оформлена на мужа, а ипотеку платили вместе? На эти и другие вопросы отвечает адвокат Тимур Чанышев. Новый брак: как сохранить нажитое? Мне немного за 40, встречаюсь с мужчиной на несколько лет старше. Я зарабатываю в несколько раз больше него. Пока мы не женаты, но подумываем зарегистрировать брак. Совместных детей не планируем, у каждого есть уже выросшие дети. Как мне подстрахов...
...При этом не имеет никакого значения, кем из супругов приобреталось имущество, на кого из них оно оформлено и кем из супругов вносились денежные средства. То имущество, которое принадлежит вам сейчас, то есть до вступления в брак, и имущество, которое вы можете получить, будучи в браке, но в дар или в порядке наследования, а также предметы индивидуального пользования (одежда, обувь) будет являться вашим личным имуществом и разделу в случае развода не подлежит. Хотелось бы отразить еще один очень важный момент: если ваш супруг в период совместного проживания с вами произведет вложения, значительно увеличивающие стоимость лично вашего имущества, — например,...

дарение денег. Юридическая

подскажите пожалуйста по вот такому вопросу. мои родители хотят подарить мне крупную сумму денег. мы можем погасить ею свою ипотеку либо добавить своих денег (или взять кредит)и купить другую квартиру. можно ли это оформить документально, дает ли такая бумага какие-то преимущества, нужна ли она, или не заморачиваться? я просто думаю, если например вдруг развод (хотя живем душа в душу, ттт), то такая бумага может повлиять на раздел имущества? какие еще могут быть плюсы? а может и минусы есть...

Обсуждение
оформить договор дарения обязательно и расписку о передаче денег! но для полноты картины лучше, чтобы деньга прошлись, например, по счетам родителей в банке, а потом оттуда были переведены на Ваш счет. Договор дарения можно сделать и целевым - прописать в нем, что деньги на погашение ипотеки или чего-то еще. Можно договор сделать нотариальный.
В судах "летят" липовые договора, составленные задним числом и/или те, по которым невозможно отследить фактическое движение денег от дарителя одаряемому.
Плюс в таком оформлении - именно при разделе имущества, а еще - если вы на госслужбе и т.п. и Вам надо отчитываться о происхождении доходов и расходов. Минусов нет никаких, в т.ч. нет налогов.
Лучше, если родители подарят Вам квартиру. Деньги, если только проводить по счетам и то потом замучаешься по судам ходить и доказывать. Я бы точно не заморачивалась.

Дарение квартиры .. Недвижимость

Помогите ссылочкой(только ясной и пошаговой)с чего начать оформление договора дарения квартиры в новостройке,купленно­й в браке в 2009г.(супруг является собственником-хочет чтобы собственником стала я).А то я залезла в Интернет и волосы стали дыбом,всего много и ничего не понятно.Желательно с адресами,где можно получить справки. Супруг хочет чтобы всем оформлением занималась я.Справки,выписки,реги­страция.Чтобы бы мы пришли к нотариусу один раз и оформили договор.Так возможно? И еще...

Обсуждение
Проще всего и правильней если вы совсем некопегаген в данной теме, обратиться к нотариусу.
Он составит:
1.соглашение об определении долей в результате которого у вас и главное у мужа появится что дарить, т.е. доля в квартире.
2. Договор дарения покоторому муж дарит вам свою долю.
3. Соберет все нужные документы.
4. Сдаст их на регистрацию в ФРс.
5. Выдаст вам свидетельство о праве собственности на квартиру.

Вам надо только найти нотариуса которые все это делает и притащить к нему один раз мужа.
Нотариус вам не нужен. Делаете дарение в простой письменной форме. Вот Вам список ЕГРП идет в нужный, смотрите список документов - http://www.gdeetotdom.ru/information/hotli­ne/1416581/
Сие означает, что супруг более не претендует на долю в совместно нажитом имуществе.

Помогите по ситуации - как быть?. Недвижимость

Есть квартира в Подмосковье, в которой проживают двое пенсионеров 80 лет. Квартира приватизирована на них, они же там и прописаны. 2 года назад к ним в квартиру зашли две женщины (судя по всему - аферистки), которые попросили подписать какие-то бумаги (какие - пенсионеры не запомнили и не поняли). Бабушка не подписала, а дед подписал. Теперь вот мучаются, что можно сделать, ибо предполагают, что подписаны бумаги типа дарственной на эту квартиру. По квартире давно было составлено завещание на...

Обсуждение
Спасибо за ответы.
Договор дарения, т.к. каждое последующее завещание отменяет предыдущее, а сколько их может быть... завещаний ... кто знает...

Уважаемые юристы, я здесь уже не раз пис. Юридическая

Уважаемые юристы, я здесь уже не раз писала о своем вопросе. Кратко: свекр в 92 году приватизировал двушку на двоих с женой, в 99 они разводятся, в 2000 жена умирает. В квартире остается жить ее сын от первого брака (прописанный в этой квартире). Свекр на меня оформил доверенность на ведение дел по квартире (поделить - деньги пополам или просто продать свою долю). Я уже была у юриста. Он мне сказал, что в бумаге, которую свекр взял в мос. регистр. палате данные устаревшие (там значатся...

Обсуждение
Как я поняла, никаких документов на квартиру у свекра сейчас нет?
1.Я бы сделала опять запрос в территориальное отделение Учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.Если была сделана дарственная у нотариуса, но не зарегистрирована, то правоустанавливающие документы на квартиру должны были остаться в архиве у нотариуса. Выясните это. Идите к нотариусу вместе со свекром. Нотариус должен показать все документы. Как я понимаю, Вам нужно разыскать Ваши правоустанавливающие документы, и понять, кто хозяин бывшей или все же свекровой доли.
Ст.165.1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом,-требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.....
Вероятно, придется подавать в суд на признание сделки недействительной.
Цель всех действий-получить правоустанавливающие документы на 1/2 квартиры, принадлежащей свекру. Просто так их у нотариуса взять нельзя.
3. Есть и другой путь. По результатам запроса подать заявление в Учреждение юстиции об утере документов, с просьбой выдать дубликат 1/2 доли квартиры, принадлежащей свекру. Этого вполне достаточно, чтобы продать.
Если догвор дарения не прошел гос. регистрацию (в рег. палате) то считайте его и нет. Т.е. свекр как владел половиной квартиры так и владеет, при этом на вторую половину претендовать не может так как развелся до смерти бывшей жены. Непонятно только квартира в совместной собственности без указания долей или в долевой т.е. доли каждого указаны?

Дарение (?) квартиры . Юридическая

У меня есть сестра. У каждой из нас есть по собственной квартире (уже счастье:). Так сложилось, что каждая из нас собирается свою квартиру продавать. НО! Моей сестре выгодно, чтобы я продала свою квартиру и деньги ей "подарила". А мне выгодно, чтобы она свою квартиру (а не деньги) "подарила" мне. Желаемый результат: Она с деньгами от моей квартиры, а я с ее квартирой. Все у нас полюбовно и без ссор-споров, а вопрос в следующем: КАК СОКРАТИТЬ НАЛОГИ?!!!! Понятно, что при продаже, налоги никуда...

Обсуждение
Если до НГ будете дарение оформлять, то решит (освобождение от налогов совместно проживающих). После НГ для ближайших родственников налог на дарение отменят.
28.07.2005 17:00:17, Иринка_2004

Дарственная на квартиру . Юридическая

Можно ли оформить дарственную на квартиру на двух несовершеннолетних детей (двойняшки), или только на одного? Хозяйка квартиры - их бабушка.

Обсуждение
Красно Солнышко правильно пишет, лучше купля-продажа. Эта сделка повлечет НАИМЕНЬШИЕ ЗАТРАТЫ ПОШЛИНЫ. Затем идет завещание, а дарственная облагается БОЛЬШИМ налогом.
01.11.2001 17:50:00, Взрослая
Зачем вам такая головная боль? До совершеннолетия детей вы ее ни продать, ни обменять по человечески не сможете.

Лучше не дартсвенную, а договор купли-продажи. Можно на двоих, хоть на десятерых можно :)

дарение . Юридическая

подскажите, плз, можно ли родителю оформить дарственную своему ребенку на половину квартиры, которая является собственностью родителей пополам? и где все это делается?

Обсуждение
Скорей всего доли супругов не определены. Поэтому сначала надо оформить долю каждого, а потом уже можно будет своей долей распорядиться.
Примерная схема такая у нотариуса подписываете соглашение об определнии долей (например каждолму по половине) - подача необходимых документов в на гос. регистрацию - получение каждым из супругов свидетельства о праве солбственности на свою долю квартиры - оформление договора дарения - подача документов на гос. регистрацию - получение свид-ва о праве собственности на половину квартиры (на ребенка).

Подарить жене квартиру , приобретенную в браке.. Недвижимость

Подскажите, как быть. Мы с мужем год назад приобрели квартиру. Так как нужно было быстро получить налоговый вычет, решено было оформить квартиру полностью на мужа. Теперь муж хочет эту квартиру подарить мне. Каким образом это оформить? Мне сказали, что просто договор дарения не пойдет, потому что квартира по сути все равно в общей собственности. Был вариант составить брачный контракт и потом дарить. Но, может, есть какой-то менее сложный вариант?

Обсуждение
По хорошему - сейчас ваша квартира принадлежит вам обоим, поэтому:
- выделить доли и получить 2 свидетельства о собственности на мужа и жену,
- договор дарения на жену,
- получить свидетельство на жену.

Муторно, зато, имхо, 100% и без геморроя в дальнейшем. А то ведь жизнь по разному может сложиться...
Зачем дарить после брачного контракта? Как раз в контракте и запишите квартиру на вас. У нас почти такая же ситуация, но для брачного контракта мы еще не созрели))

где и кого узнать про дарственную на квартиру ?. Юридическая

я прописана в приватизированной квартире у бабушки(100%собственник), раньше она говорила что квартира по дарственной отписана на мою маму, а сейчас говорит, что она как то отменила эту дарственную,когда меня прописывала. где и как можно проверить эту инфу?

Обсуждение
Дарственную отменить сложно, это делается через суд, думаю судебные разбирательства если имели место не знать о них вы не могли.
26.01.2012 15:28:36, как то так
дарение нельзя отменить. после дарения собст меняется. может речь о завещании. посмотреть на кого кв- вам платежки приходят там указан собственник

Смена фамилии после оформления дарственной. Юридическая

Пять лет назад родители подписали мне дарственную на свою квартиру. Сейчас я выхожу замуж, собираюсь брать фамилию мужа, соответственно придется менять все документы. Возник вопрос, что делать с дарственной на квартиру? Она будет считаться действительной, если у меня будет другая фамилия? или нужно вносить какие-то изменения?

Обсуждение
А за 5 лет вы не оформили собственность на квартиру? Я, когда мне отец подарил квартиру, с этой дарственной ходила в рег.палату и переоформляла квартиру - теперь у меня св-во о собственности, а не дарственная.
ничего не делать. у вас будет св-во о браке, которое подтверждает, что вы это вы. (собственный опыт, дарственная на девичью фамилию + св-во о браке и никаких вопросов)

Как переоформить свою долю в квартире на ребенка?.

Подскажите пож-та, как переоформить свою долю в квартире на дочь, половина квартиры пренадлежит ей, половина мне, обе являемся собственниками. Какие документы, куда обращаться?

Обсуждение
договор-дарения, нет ничего проще
А зачем?
Дарственную оформите

Наследство - ни дар , ни купля. Блог пользователя NafNury на 7я.ру

В прошлом году погиб мой отец, утонул в реке по дороге на дачу... Осталось 3 прямые наследницы: мама, я и сестра, и папино наследство: 1/4 родительской квартиры, участок земли 12 соток, банковские счета и вклады... Для оформления наследства я обратилась к знакомому нотариусу, предложила сестре отказаться нам от своих долей в пользу мамы, чтоб съэкономить на пошлинах, но было решено делить всё "по закону" Ну, пришлось мне заплатить за всех 17тр (5+5+7), так как мама пенсионерка, а у сестры...

Обсуждение
Всем сочувствующим: понимаете, если бы вот такое сообщение, как это авторское, было бы в единственном экземпляре, то да, посочувствовать автору и согласиться с ним. Но (может, люди невнимательны?)... Когда БМ - "суп", а его НЖ - "марамойка" + что-то неприличное про родившуюся у них малышку +"дуб" (и это про любимого человека!)+ есть ещё "ток", дарящий машину (параллельно любимый с "дубом", который теперь уж точно ДУБ с рогами)+ свары с сестрой из-за совместного бизнеса(конечно, сестра, помогавшая с мальчишками, виновата!) + дрязги из-за сервиза + фигня с виноградом, принесённым бывшим свёкром...
"Какая гадость! Какая гадость... эта ваша заливная рыба!"
...И вроде бы автор везде права! Но есть вещь, которая выше вот этого Иудушкиного "Я, маменька, ПО ЗАКОНУ!" ("Г-да Головлёвы"), - это великодушие (извиняюсь за старомодность). А этого-то у автора нет. Однако она неизменно приходит на конфу с желанием встретить поддержку своим поступкам и получить моральное отпущение грехов. Находит, разумеется. Все же люди разные...
Ещё раз: каждый отдельный поступок - на грани фола, но, в принципе, приемлем. Всё вместе - жуткая грязь. Ах да! У автора же дети в приоритете! Цель оправдывает средства? Мальчишкам не нужна сердечная, понимающая, великодушная мать? "Деньги-деньги-дребеденьги..."
Может, "кормила" бы её конфа своим сочувствием поменьше, автор, глядишь, и задумалась бы... Да куда там!

Договор дарения . Недвижимость

Ситуация - после смерти матери 1к. кв. оформлена на моего отца (я и брат от наследования доли в свое время отказались). Все необх. док на собственность оформлены. Отцу - 80. В последнее время он стал себя неадекватно вести - пускает всех в к вартиру, например. Открывает двери на непонятные звонки. Общается на пороге с незнакомыми людьми. Опасаюсь, что он может подписать дарственную на квартиру посторонним. Никакие уговоры не помагают. "Да, да, все понял. Не буду открывать, не буду подписывать...

Обсуждение
Конечно, оформляйте договор дарения на дочь. Внуки относятся к близким родственникам, и налог на дарение не будет уплачиваться. Можете обратиться в центр регистрации в Даев Плаза (м. Сухаревская, к примеру, тел. (495)737-47-77), придете, подпишите договор в ППФ (простая письменная форма), оформите доверенность на сотрудника для осуществления регистрации и все. Нужно будет приехать ровно 2 раза, стоить это будет в пределах 7- 10 000 рублей. Сами можете собрать документы- ничего сложного- БТИ,выписка из домовой книги, отец должен сделать заявление, заверенное у нотариуса, что в браке не состоит. Обязательно делайте это СРОЧНО, иначе останетесь без квартиры. Забрать документы- не решит проблемы, квартира спокойно продается по выписке из ЕГРП.
у меня бм детям дарил.договор оформили у нотариуса,стоило точно не помню,но что-то около 3,5 т.р.,параллельно оформила доверенность на сестру представлять меня в регпалате,еще 500р.и там что-то около 300 р заплатили.и документы по квартире на дарение в общей сложности около 1,5 р.стоили.через месяц уже были собственниками.дело было 3 года назад.

У кого выгоднее купить квартиру , у застройщика или подрядчика?.

Материал взять отсюда - [ссылка-1] Вы решили купить квартиру, теперь необходимо определиться, каким образом вы будете заниматься выбором и оформлением сделки по приобретению недвижимости - самостоятельно или при помощи риэлтора. Каждый из вариантов имеет свои достоинства и недостатки. При самостоятельном ведении сделки вы не платите риэлторам за их услуги (в среднем 2-8% от стоимости квартиры). В то же время проверить квартиру на «юридическую чистоту», самостоятельно составить договор...

3 важных совета как не потерять деньги при покупке недвижимости.

Почти каждый раз, когда к нам в "Прайм квалити" приходят люди на этапе уже внесенного "аванса" за недвижимость, я не перестаю удивляться, насколько легкомысленно люди расстаются со своими деньгами. Нередко люди приходят с таким договором, в котором все услуги уже выполнены и аванс в любом случае не вернется. Когда я указываю на этот пункт в заключенном договоре, мне отвечают, что "обещали вернуть" если что. Как можно отдавать деньги под слова менеджера, которому только и нужно - получить ваши...

Оформление дарения . Недвижимость

Подскажите пожалуйста как оформляется дарение квартиры между родственниками (бабушка - внук), как это сделать с меньшими временными затратами.

Обсуждение
Последовательность действий такая - собрать пакет документов, составить и подписать договор дарения или купли-продажи, зарегистрировать договор в УФРС.

Дарственная на недвижимость. Недвижимость

С удивлением здесь узнала, что дарственную на долю в недвижимости можно оформить и без нотариуса. Где тогда можно ее оформить? Ладно оформить, хотя бы список необходимых документов надо где-то получить. И если все-таки все делать через нотариуса, это может быть надежнее, чем без него? Потом планируется квартиру продать.

Обсуждение
Список документов для регпалаты зависит от правоустановки. Если Вы назовете основание собственности и год, смогу Вам ответить конкретно.
Заверение дарственной нотариусом ни на что не влияет.

Как найти общий язык с мужем

11 октября исполняется 3 года, как мы с мужем расписались – поэтому для нас это «красный день календаря», стараемся в этот день сделать друг другу какие-то приятные сюрпризы. Как будет в этом году, сложно сказать - Максим в командировке, он вообще уже давно в командировках, приезжает ненадолго и уезжает. Но когда вернется, мы обязательно отметим. Каждая годовщина ощущается по-разному. 11 октября для нас в прошлом году – совсем другое, чем в позапрошлом. А в этом году это снова совсем другое...

Сделка на покупку  квартиры : финансовые расчеты.

Сделка на покупку квартиры : финансовые расчеты.

2 проверенных способа, как передать деньги за квартиру

Обсуждение
Очень хорошая статья, актуально для меня.
Сделка на покупку  квартиры : аванс и заключение договора.

Сделка на покупку квартиры : аванс и заключение договора.

...Переезд в новую квартиру после внесения аванса может состояться и через месяц, и через два-три месяца, и через полгода. Такова жизнь. Документы для сделки Если вы покупаете квартиру в ипотеку, список документов вам пришлет банк. Их более десятка. Однако от вас в данном случае требуется только оформить страховку. Все документы на квартиру и продавцов должен предоставить сам продавец или его риелтор. Обычно сканы документов риелтор продавца присылает по электронной почте покупателю (или его риелтору), а тот проверяет комплектность и пересылает в банк. Все просто. Однако...
...Только суд, а это долго и не всегда эффективно. Зато для покупателя этот вариант очень выгоден и удобен. Деньги завтра всегда дешевле, чем деньги сегодня! Поэтому предложить продавцу рассрочку можно, но настаивать не имеет смысла. 99 % собственников откажутся, и правильно сделают. Если все-таки вы договорились о рассрочке, оформляется она отдельно как договор займа. То есть ДКП составляется стандартно, а к нему прилагается договор займа на недостающую сумму, прописывается срок, периодичность и размеры платежей. Из книги "Как купить квартиру выгодно. Потратьте минимум — получите максимум"...

Обсуждение
После фразы "Выписка из Единого реестра гражданских прав (ЕРГП)" можно смело заносить авторов в чёрный список, как обманщиков.
Человек, имеющий отношение к недвижимости такой бред не напишет. А они целую книгу.
Как не стать обманутым дольщиком. Часть вторая.

Как не стать обманутым дольщиком. Часть вторая.

Схемы оформления участия в долевом строительстве

Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой?

По роду деятельности нам часто встречаются квартиры с перепланировкой. Где-то сделано нормально, где-то снесено все так, что практически слезы наворачиваются.. И по большей части мало кто при сносе стен изначально задумывается "а как я потом это буду продавать?" Ведь делается для себя и на всю жизнь. А потом встречаешь 70-ти метровую студию, сделанную из небольшой трешки и думаешь: мда... Я не буду описывать процесс узаканивания перепланировки, может быть в отдельном материале. Сегодня...

Материнский капитал и недвижимость: 6 вопросов юристу.

Материнский капитал и недвижимость: 6 вопросов юристу.

Улучшение жилищных условий семьи – строительство, покупка, ипотека
...Однако, во-первых, не все банки хотят сотрудничать с Пенсионным фондом, так как он перечисляет деньги не сразу, а в течение двух месяцев. А во-вторых, суммы материнского капитала может не хватить, поскольку первоначальный взнос составляет обычно не меньше 30%. Но закон разрешает частично погасить кредит на квартиру, купленную и оформленную до рождения второго ребенка. Для этого нужно обратиться в Пенсионный фонд с просьбой перевести деньги на счет банка для досрочного погашения кредита. Дает ли закон право выкупить долю в имеющемся доме или квартире с помощью материнского капитала? Если мама владеет недвижимостью совместно с родственниками (кроме мужа), или получила долю в квартире или доме в виде на...

Обсуждение
хочу купить квартиру у бабушки мужа на средства маткапитала, таким образом обналичив их. но рыночная цена квартиры меньше суммы маткапитала. может ли бабушка прописать цену выше рыночной и есть ли оценочная комиссия жилья в таких вопросах. ни разу не покупала квартиру, потому не в курсе всех тонкостей процесса купли - продажи. подскажите пожалуйста

дарственная на квартиру ?. Юридическая

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто знает- преимущества и недостатки квартиры, полученной "в дар". ( налог при оформлении, ком.платежи, субсидия и т.д. о чем могу и не подозревать) квартира кооперативная,оформлена на мать. она хочет выписаться из нее, оформив на меня дарственную. У меня ребенок 2 года и гражданский муж, пока не прописаный в квартире. Стоит ли его прописывать( думаем расписываться) или лучше не надо, вруг потом что не сложится ( или при дареной квартире это не имеет...

Обсуждение
Еще совет, как мне кажется важный. Лучше будет, если все дела с переоформлением квартиры на вас решатся до регистрации брака, а то попадет квартира в "совместнонажитое имущество" и делится будет при разводе...
При дареной квартире прописка тоже имеет ОЧЕНЬ большое значение!

Дарственная регулирует право собственности (распоряжения имуществом). Прописка регулирует право проживания.

Грубо говоря, если Вы пропишете кого-то в свою собственную квартиру, то он не станет собственником ни всей квартиры, ни какой-то ее части. Он не сможет претендовать на эту квартиру (в смысле собственности) при разводе.

Но Вы никогда не сможете его выписать без его на то согласия!!! Ни до развода, ни после. А пока он там прописан он имеет право там жить. И Вы не можете эту квартиру продать, разменять или сделать с ней еще что-то без согласия всех там прописанных совершеннолетних жильцов.
Более того, кажется, Вы даже не сможете туда никого без его согласия прописать.

Если можно разрулить этот вопрос необидно, то лучше ограничиться временной регистрацией на 3-5 лет
Жилищные субсидии: как купить  квартиру  дешевле.

Жилищные субсидии: как купить квартиру дешевле.

Государственные программы — нужные документы и полезные ссылки.
...К сожалению, на бумаге все проще, чем в реальной жизни. Но не стоит отчаиваться: тысячи людей все-таки приобрели жилье с помощью субсидий. Например, Марина А. из Ростова-на-Дону: "Я подала документы и встала в очередь на получение субсидии для специалистов бюджетной сферы почти 5 лет назад. Почти забыла об этом, когда мне позвонили и сказали приходить за сертификатом. Времени на поиск квартиры, оформление кредита (собственных средств у меня было всего 300 тысяч) и бюрократическую волокиту почти не было, срок действия сертификата всего 3 месяца. Но я справилась! Мне, как одинокой маме, дали субсидию 500 тысяч рублей, я добавила свои накопления, взяла около миллиона в кредит и купила небольшую двухкомнатную квар...

Обсуждение
вот подробно описано кто имеет право на такую субсидию [ссылка-1], может комуто будет полезно
Обмен и мена  квартир . Недвижимость

Обмен и мена квартир . Недвижимость

Новый Жилищный кодекс установил, что обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма может быть осуществлен только с согласия наймодателей (т.е. муниципалитетов, либо иных собственников жилья).

Права на недвижимость в цепях Гименея . Недвижимость

Права на недвижимость в цепях Гименея . Недвижимость

...Как оформить сделки с недвижимостью расторгающим брак или вступающим в него Любовь - неописуемо прекрасное чувство. Но нередко она делает людей безрассудными. В стороне остаются любые материальные соображения как приземляющие высоту отношений. А потому часто они игнорируются даже в вопросах, цена которых особенно высока, - например, в сделках с недвижимостью. Муж и жена - собственность чья? Закон гласит: "Имуще...
...Если в доверенности нет указаний о таком полномочии, к документу должно быть приложено личное (нотариально удостоверенное!) заявление доверителя. В противном случае возникнут проблемы с государственной регистрацией сделки. Когда супруги ни при чем Не требуется согласия супругов на отчуждение недвижимости, полученной одним из них до вступления в брак, а также полученной в дар во время брака. Кроме того, "в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам" (например, дарения), поскольку недвижимость, наряду с другими видами имущества, "является его собственностью" (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ). Но учтите - к "иным безвозмездным сделкам" относится и приватизация жилья. Так что не спешите необдуманно отказываться от участия в...
...А можно поступить проще - сразу оформить договор покупки "в пользу третьего лица". Для этого и сын, и родители (либо один из них, оформив согласие другого) являются в нотариат и подписывают договор, в соответствии с которым мать (или отец) покупает квартиру на свои средства, но на имя сына. Тот становится правообладателем - собственником жилья. При этом права на квартиру рассматриваются как переданные ему безвозмездно (деньги-то уплачены родительские). А значит, при столь, увы, нередком случае избавления молодежи от брачных уз, "сомнительная" невестка не будет иметь прав на данную жилплощадь как на совместно нажитую. Впрочем, не будем о грустном. Желаем всем любви и долгих лет семейн...

уход за пожилыми в обмен на квартиру . Старшее поколение

с удовольствием стали бы ухаживать и содержать одинокого пенсионера или пенсионерку в обмен на квартиру.опыт ухода есть-ухаживала за своей бабушкой.вопрос где можно найти одиноких пенсионеров нуждающихся в уходе и содержании.может кто что то подскажит. p/s не кидайтесь тапками.

Обсуждение
Предлагаю проживание в отдельной квартире в обмен на уход за маленьким больным ребёнком. Тел. 80336629875
22.09.2017 20:21:29, Уход за больным ребёнком
Молодой парень, Александр, готов ухаживать за пожилым человеком, в обмен на унаследование квартиры, 89785650872, 89686071015.
11.08.2017 07:56:11, Молодой

На кого лучше оформить квартиру ? нужен совет.. Недвижимость

Ситуация такая: Сейчас продала квартиру, полученную по наследству и покупаю квартиру в другом районе. Вопрос на кого лучше оформить собственность? Сейчас живем с детьми в квартире мужа, он 100% собственник. Предпосылок для развода нет:)), но в жизни всякое бывает, поэтому хочу подстраховаться со своей квартирой, чтобы в случае чего муж не имел на нее прав или имел по самому минимуму. Тема брачного договора отпадает. На кого мне лучше оформить покупаемую мной квартиру, чтобы платить как можно...

Обсуждение
как ниже писали, если маме доверяете то на нее.. или рассмотрите вариант договор купли-продажи от 3 лица.
2 недели назад покупали квартиру, тоже стоял вопрос как оформить, мы выбрали брачный договор.
Покупайте квартиру на Вашу маму, после этого, практически сразу, переоформляйте на Вас договором дарения. У мужа не будет возможности претендовать на эту квартиру, налогов маме не платить, Вам - тоже.
Квартира в  подарок . Недвижимость

Квартира в подарок . Недвижимость

Договор дарения и особенности его оформления.

Купить  квартиру  по Интернету. Покупка и продажа жилья

Купить квартиру по Интернету. Покупка и продажа жилья

...Это, в частности, относится к on-line-калькуляторам, созданным специалистами аналитического центра "Индикаторы Рынка Недвижимости", которые можно встретить не только на портале www.irn.ru, но и на других "братских" ресурсах. Например, очень востребован у пользователей калькулятор, который называется "Бесплатная оценка квартир в режиме он-лайн". Он рассчитывает стоимость квартиры, исходя из ее конкретных параметров, более того, можно не только узнать цену жилья на сегодня, но и в прошлом, и в будущем. Если вы планируете переехать в определенный район, то имеет смысл познакомиться с сервисом "Сравнение динамики цен на квартиры по районам и округам Москвы". Он поможет составить график,...
...Сопутствующие сервисы Риэлторскому агентству можно заказать и другие услуги. Например, на сайте компании "Релайт-Недвижимость" предлагается оформить заявку на подбор ипотечной программы и оказание помощи в получении ипотечного кредита, на правовую поддержку, обмен квартир или приобретение недвижимости в других регионах РФ (межрегиональные сделки). Многие агентства по недвижимости (к примеру, та же "Релайт-Недвижимость") открывают на своем портале on-line-консультации. "У нас есть сервис общения "Дежурны...

Обсуждение
обычная заказуха, причем дешевая: тупо расписывают как новинку то, что появилось вместе с интернетом.
Документы, требуемые для разрешения сделок с жильем.

Документы, требуемые для разрешения сделок с жильем.

...Копии свидетельств о рождении детей. Примечание: Указанные документы необходимы ля получения разрешения на следующие виды сделок: договоры купли-продажи договоры мены договоры дарения Указанные документы не возвращаются и хранятся в органе опеки до совершеннолетия детей. Разрешение на сделку должно быть получено до обращения в нотариальную контору. Сделка, оформленная без разрешения органа опеки и попечительства признается недействительной. По завершению сделки на оригинал договора необходимо заверить в Опеке иначе при...

Обсуждение
В ПРЕДЫДКЩЕМ послании забыла написать адрес эл. почты
22.01.2002 18:17:55, ИРИНА
Здравствуйте.
В 89 году мой супруг покинул Россию и его первая жена приватизировала квартиру в Москве. При разводе они подписали договор что при продаже этой недвижимости каждому по половине достаётся. И вот сейчас она собирается её продавать . Остались ли у моего мужа права на эту квартиру?(ведь прошло столько лет и гражданство у него шведское ,впрочем как и у неё теперь) И второй вопрос как проследить весь этот процесс( т.е. заставить отдать оговоренную долю от продажи ), живя в Штатах?
Заранее спасибо за ответ.
22.01.2002 18:15:33, ИРИНА
Нотариус почти не нужен. Недвижимость

Нотариус почти не нужен. Недвижимость

В 1998 году в России был принят закон о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом. Одной из главных его новаций стало появление возможности заключать сделки не через нотариуса, а в так называемой простой письменной форме (ППФ).

Обсуждение
Насчет безапелляцинности некоторых суждений поспорил бы, а так... смысл в статье есть.
сразу вспомнила цитату из фильма: "Без статистики не жизнь, а каторга какая-то".
01.06.2004 17:18:34
Сделки с комнатами. Недвижимость

Сделки с комнатами. Недвижимость

Принципиальное отличие сделок с комнатами в коммунальных квартирах от сделок с отдельными квартирами обусловлено наличием других комнат и их собственников, либо нанимателей в коммунальных квартирах.

Покупка дома: доверяй, но проверяй . Покупка и продажа жилья

Покупка дома: доверяй, но проверяй . Покупка и продажа жилья

...Характерна и обратная ситуация. Покупатель соглашается приобрести дом путем совершения сделки купли-продажи земельного участка, на котором этот дом расположен. Поскольку дом продавцом не оформлен и не зарегистрирован, он считается самовольной постройкой, и зарегистрировать его новым владельцам не получится. По крайней мере, без нервов, судов и долгих лет мытарств по соответствующим государственным органам. Ну, а что касается мошенничеств при сделках с загородной недвижимостью, то наиболее типичным из них является продажа земельных участков и домов по поддельной доверенности. "Приобретая загородную недвижимость по доверенности, всегда необходимо...

Обсуждение
Технический паспорт на дом: необходимые документы, порядок оформления техпаспорта дома или здания, образец документа, подробно: [ссылка-1]
07.08.2016 13:39:02, И31горь
Недвижимость и платежи. Покупка и продажа жилья

Недвижимость и платежи. Покупка и продажа жилья

...Оплачивать необходимо ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения Налог на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения платят лица, которые принимают имущество по наследству или в дар. Ставка налога при наследовании зависит от стоимости имущества и очередности наследников. Так, для наследников первой очереди предусмотрена самая меньшая ставка налога. Чуть выше придется уплатить налог для наследников второй очереди. Для всех остальных очередей наследников ставка налога одинаковая. Ставка налога при дарении зависит также от...

Сделка купли-продажи. Как избежать мошенничества.

Сделка купли-продажи. Как избежать мошенничества.

...При совершении сделки с недвижимостью, где имеет место доверенность, следует провести следующие проверки: уточнить у нотариуса, удостоверившего доверенность, имеет ли она силу на момент предъявления, желательно навести справки о лице, выдавшем доверенность, а также проверить правильность ее оформления. Знайте, что доверенность прекращает свое действие в следующих, важных для покупателя случаях: истечения срока доверенности (проверяйте даты), отмены доверенности лицом, выдавшим ее, в случае смерти собственника квартиры, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным и...

Вся правда о комнатах... Покупка и продажа жилья

Вся правда о комнатах... Покупка и продажа жилья

Эксперты Гильдии риэлторов Москвы дали ряд советов тем, кто собирается приобрести комнату.
...Как правило, под видом комнат продают долю в общей долевой собственности, т.е. достаточно абстрактный объект. В рекламе это можно увидеть по значительно заниженной стоимости. По данным компании "АВРОРА Недвижимость" нормальные комнаты начинаются от 1 800 000 рублей и расходятся в цене незначительно в зависимости от типа жилья. "Купить в Москве комнату дешевле 2 миллионов трудно, либо там какие-то сложности с соседями, либо с документами, либо предлагают оформить дарением. То есть, в случае расторжения сделки вы не сможете отстаивать свои права и потраченные деньги", — добавляет Вероника Панкова. При продаже доли первое, что сразу должно приходить на ум — собственники не договорились между собой обоюдно. Ведь продажа квартиры целиком намного выгоднее для всех собственников, нежели частями. Возникает...

Квартира в  наследство. Покупка и продажа жилья

Квартира в наследство. Покупка и продажа жилья

Обсуждение
Вопрос - что делать, если два наследника? И я, например, не могу вступить в наследство, т.к. нужны оригиналы документов, находящиеся у второго наследника. У меня только копии. А он скрывается и оттягивает время. Неужели только в суде можно это разрешить?
Налог с 1 января 2006 года отменили
15.06.2005 17:35:32, Натали
Купля-продажа доли жилого помещения. Покупка и продажа жилья

Купля-продажа доли жилого помещения. Покупка и продажа жилья

Виды собственности жилого помещения. Правила и технические нюансы купли-продажи недвижимости при проведении сделки.

Дарение без согласия жены?. Юридическая

День добрый. Муж и жена, оба пенсионеры, жена - инвалид 2 группы. Мужем до брака куплен дом. Земля была не приватизирована. Сейчас муж хочет приватизировать землю и подарить дом с участком общей дочке. Жена - против. Вопросы: 1) Может ли муж приватизировать землю и подарить дом с участком дочке, без согласия жены? 2) Можно ли сначала просто переписать дом (он оформлен на мужа) на дочку и чтобы она сама занималась приватизацией земли? Может ли жена этому препятствовать? 3) Если дарение...

Обсуждение
Пусть составит завещание. В чем проблема-то?
Попробую высказаться, хотя не специалист.
1) да. Просто начать оформлять документы, если вдруг в рег палате начнут спрашивать (вряд ли) - предоставить доказательства того, что куплено до брака.
2)не знаю. Мое предложение: написать доверенность на дочку, чтобы она вообще все документы оформляла, в нужный момент папа и дочка пойдут к нотариусу и подпишут договор дарения (кстати, а его оба подписывают? или только даритель), а затем отнесут в рег палату.
3) препятствий не вижу. вообще.

Опять, как бы я сделала, - оформила дачу на двоих (супругов), затем к нотариусу подписывать договор дарения, потом в регпалату с пакетом документов.
Вопрос: а может, просто сразу к нотариусу подписать договор дарения на половину? Ну и пусть одна половина будет и дальше оформлена на мужа, он-то будет знать, что это уже не его и тогда не придется к этому супругу приобщать (в рег палату ходить и т.п.)...
Поправьте, если не права

Доверие при покупке квартиры . Семейные отношения

Ситуация такая. Мы с мужем покупаем 2-х комнатную квартиру. Оба понимаем, что лучше оформить эту квартиру на одного собственника, т.к. в дальнейшем возможно купим и большую по площади квартиру, льготу по подоходному налогу получит соответственно сначала один, потом другой. Отношения у нас сейчас прекрасные, но в чем уже успела убедиться - сегодня хорошо, завтра - а кто его знает. Деньги на квартиру зарабатывались обоими, родители при покупке квартиры также помогали обоим. Но вот чисто с...

Обсуждение
Если у вас зарегистрированный брак, ымущество, в нем приобретенное, является совместным вне зависимости от того, на кого оформлено.
05.06.2002 11:31:10, Фяка-Пфяка
Лучше на двоих, а то знаете как оно бывает:((( У самой нет такого опыта. но многие подруги омтавались в буквальном смысле "в одних трусах" после развода с мужем. А есть еще такие деловые - оформляют на мам своих, тогда вообще фиг чего увидишь.
04.06.2002 15:33:53, не хочу

как оформить договор дарения . Недвижимость

подскажите пожалуйста в договоре дарения квартиры должно быть указано,что в квартире зарегистрированны ...ФИО(в том числе и даритель)и что они теряют право пользования квартирой после перехода право собственности.Заране­е спасибо.

Обсуждение
в договоре обязаться выписаться может только собственник, если прописан ещё кто-то - извините...
как они его теряют, если он там зарегистрирован? не теряет. пусть выписывается.
03.03.2009 17:25:39, брокер

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

23.09.2017 21:16:45

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!