Как нужно отвечать на звонки по продаже квартиры пример

Как давать объявление о продаже квартиры ?. Недвижимость

Вот и у меня появилась недвижимость на продажу. Подруга из Америки просит помочь продать ее комнату. Решили мы действовать так. Я объект фотографирую, ставлю на Авито, смотрим какие предложения. Если цена высокая и не покупается, тогда регистрируюсь ставлю объявление на ЦИАН за деньги. Постепенно снижая цену. Когда находится покупатель, она прилетает и участвует в сделке. Но вот последнии темы показывают, что размещать на Авито бессмысленно. Набегут риэлторы-недоучки и клонируют объявление от...

Обсуждение
квартира однокомнатная в Уфе, ул.российская10, этаж третий, 38.3кв.мет, балкон засткклен, 2250000,торг.
18.03.2017 12:44:19, Зухра ирэковна
Породам квартиру в уфе
18.03.2017 12:39:46, Зухра ирэковна

Поиск квартиры . Недвижимость

Что-то делаю не так, но что? 3 недели ежедневно просматриваю объявления о продаже квартир. Сначала покупала “Из рук в руки”, потом, убедившись, что информация в газете в тот же день вся есть в интернете, полностью перешла в интернет. Несколько раз в день просматриваю 3 сайта: www.izrukvruki.ru , www.realprice.ru, www.eip.ru. Поиск ведется в конкретной местности, поэтому объявлений не много, все знаю наизусть. Как только появляется новое, заинтересовавшее меня объявление – тут же звоню и в...

Обсуждение
Попробуйте обратить в агентство Контакт.
Когда я меняла квартиру (купля-продажа), то комиссионные агентство получало после заключения сделки. Никаких предоплат я не делала. Не знаю, как обстоят дела на сегодняшний день. Но попробуйте к ним обратиться. Удачи!
04.03.2003 18:56:54, wolfy
А были ли тобой найдены какие-нибудь квартиры, например, в ИРР, которых не было на сайтах? Могу еще к твоему списку добавить: www.realty.ru.

Но вообще, ты все правильно делаешь. Это просто верный признак подъема цен. Или очень узкий сегмент выбрали. Например, одну конкретную улицу, только три дома. Тогда придется так искать несколько месяцев. Что касается агентств, то у них точно такие же базы, которые есть в интернете. Кстати, можно и частным лицам на них подписаться, при желании. Это выйдет дешевле, чем эксклюзивный договор :) Но не думаю, что что-то это даст. Если квартира пользуется спросом, то хозяева уже обычно грамотные, поднимают цену и ждут оптимального покупателя. Если вы со свободными деньгами, попробуйте давить на это. Но я бы, если не горит по каким либо причинам, дождалась бы спада ажиотажа. К лету, скорее всего.

Протестировать цену квартиры - как?. Недвижимость

Мне нужно предварительно оценить на продажу квартиру, которую пока нельзя показать. Хочу дать объявление в виннере и в циане. Как по реакции на объявление понять, что цена более-менее близка к той, по которой реально продастся? Ну если звонков нет, то все понятно. если есть одинокие звонки с уточняющими ворпосами и без желания посмотреть - тоже понятно. А вот когда есть звонки с желанием посмотреть - это уже значит, что цена более-менее реальная? Или как?

Обсуждение
Важно не количество звонков, а количество просмотров. Звонков много пустых. Например, по Вашему объявлению риэлторы могут прицениваться - звонить, что бы узнать чего да как.
Вам нужно посчитать количество желающих посмотреть. Если за неделю человек 5-7 захотят посмотреть, то цена заниженная. Если 1-3 человека, то цена нормальная.
Но все это актуально, при условии , что квартира по факту не имеет негативных "сюрпризов", которые покупатель не может предугадать. Например сложности по документам, негативный вид из окон, плохих соседей по площадке и т.п.
Например, вы составили хорошее объявление красиво его разместили, классные фотки. Звонков много, а люди приходят и говорят - а что же вы про козырек под окном не предупредили? Или почему не сказали, что у вас наследство менее 3-х лет?
1.Звонки-это еще не показатель. Вот если будут смотреть и хотеть-да.
2.Пристрелочная реклама несколько бессмысленна, потому что сейчас будут хотеть/не хотеть купить по одной цене, а через те же полгода- по другой.

прошу советов по продаже . Недвижимость

Пожалуйста, помогите советами: Продаю дорогую квартиру (почти 20 млн), альтернатива. Продавали через агента почти год, но не продали, агент сказал, что цена завышена, нужно снижать. Заподозрили агента в нечистоплотности, расстались. Теперь решили так: агента нанимаем на сопровождение сделок, а сами будем свою квартиру показывать и сами искать альтернативу (сами купим виннер). Снизили цену почти на 1 млн. (т.к. и цена на риэлтора будет меньше), дали объявление в виннере. Начались звонки, было...

Обсуждение
вам лучше купить отдельную симку для рекламы своей квартиры и говорить, что вы риелтор. Иначе даже не заключив ни с кем договор, есть вероятность найти в базах клонов своей квартиры с меньшей ценой чем у вас.
1. все звонки и предложения заключить договор, так как "у нас уже есть покупатель" - полнейшая ерунда, не ведитесь. Если у меня есть покупатель квартиры, я буду покупать эту квартиру, а не просить заключить договор со мной. И поверьте-каждый агент, имеющий РЕАЛЬНОГО покупателя будет делать то же самое. Отсюда вывод- у всех позвонивших не даже намека на покупателя вашей квартиры.
2. объявления "куплю квартиру в вашем доме" в 99% случаев расклеивают начинающие агенты для поиска клиентов, там нет покупателей в принципе

Пара вопросов по риелторам. Недвижимость

1-Почему риелторы не снимают квартиру с продажи,даже если она уже под залогом/авансом 2-Почему риелторы при просмотре квартиры не рекомендуют к примеру высказывать восторги при хозяевах квартиры,показывать,что Вам она понравилась? Спасибо всем за мнения.

Обсуждение
1. Была в ситуации, когда давала одному агенству аванс, требовала снять с рекламы в продажу. Ответ был - не снимаем с рекламы, тк аванс - это не факт, что все случится, поэтому рекламируется, при звонках отвечаем, что под авансом. В результате весело месяца 4 под авансом, тк они искали альтернативу...
2. Конечно нельзя, тк Вы показываете живой интерес и это может привести переоцененению актива (или вообще такая корова нужна самому). Надо наоборот ходить и говорить, что вот это не очень, но это хорошо, в целом можно рассматривать, но есть еще другие достойные варианты и тд.
1. Видимо, не считают нужным убирать рекламу. Как вариант - боятся сглазить, нечестные изначально, ищут того, кто больше заплатит.

2. В последние просмотры сталкиваюсь с другим, как не показать, что все, что видим, - хуже некуда. Переломанные вытяжки, огромные проемы в несущих на нижних этажах, теплые полы от полотенцесушителей и т.д. И при этом риэлторы-сказочники рассказывают об узаконенной перепланировке. Когда попадаешь в нормальную квартиру, если нет отрицательной реакции, - уже хорошо.

Не показывать, что квартира понравилась, - не вижу смысла в этом. Договориться об устраивающей Вас цене это не помешает.

что это за фишка со сдачей - звонки от кого?. Недвижимость

здравствуйте, дала объявление на авито о сдаче 2кв в Москве. Написала что собственник. Сегодня 20 звонков, из них 16 чел. спрашивают - квартиру сдаете? вы - собственник? ... и после моего утвердительного ответа бросают трубку (!). Никак не пойму, что за шутка такая?! надеюсь, ничего неприятного в этом нет.

Обсуждение
Уважаемые.Это с Авито,если на авито выставляли объявление.Так проверяют собственников и вычисляют мошенников,так же проверяют на взломы аккаунта и актуальность вашего обьявления.Администратор avitoMsk Светлана Сергеевна
Знаю сана недавно задавалась таким вопросом и перезвонить на определившейся номер невозможно.
Первый день после подачи объявления честно отвечала да-сдаю, да -собственник.
Потом поняла агенства забили мою квартиру в свою базу и потом прозванивают -обновляют.
Это компьютор с вами говорит.

Помогите мне в Юридической пожалуйста. М. Недвижимость

Помогите мне в Юридической пожалуйста. Может быть здесь кто-то точно знает? Вопрос про налоги при продаже квартиры если доли в разной степени давности в собственности

Обсуждение
при продаже квартиры -зависит от времени нахождения в собственности - сколько лет в собственности?
Налоговый вычет - 1 млн на всю квартиру. Соответственно каждому из собственников налоговый вычет: 250 (1/4) и 750 (3/4)тысяч. Учтите нахождение в собственности 1/4 двух долей свыше трех лет. Соответственно налог первого - 0, второго: (сумма продажи * 3/4 - 500 тысяч)* 13%

решили сами начать продажу квартиру - на что обратить...

Друзья! После почти года работы с риэлтором поняли, что что-то не так и решили с риэлтором расстаться, но при этом квартиру продать нужно. Дамаем над вариантом - дать самим объявление, показывать будем сами, а потом , уже на сделку пригласить риэлтора. Дело даже не столько в экономии на оплате услуг риэлтора, сколько в непонятой реакции потенциальных покупателей - риэлтор (с его слов) почти ничего не мог узнать у них, т.е. как цена? что их не устраивает и т.д. И постоянные перезвоны со мной...

Обсуждение
мой опыт: продали квартиру вообще без риэлтора. Тоже долго долго висело объявление на Циане, звонили, приходили... НО в итоге продали соседке с нашего же дома по той цене, которую хотели. Мой совет: поищите покупателей из вашего дома, очень частое явление.
Год назад покупали квартиру-там было- и агенты и владельцы на том конце.Собственно та квартира которую купили в итоге продавали владельцы,так и отвечали по телефону.Показывал тоже сам владелец нам.Вот когда оформлять дело встало он сказал что будет оформлять риэлтор от него-действительно взялась какая- то тетенька-его подруга.
Единственно-там был мужчина на том конце)) и особо мне кажется не горел желанием продать.Мы с ним больше месяца все договаривались о встрече.Может это он так отсеивал просто интересующихся конечно))Предварительно забодавшись просто показывать желающим.По его словам-с полгода он где-то продавал.Что при его инертности к показам совсем неплохо для него))
13.02.2013 14:04:18, Линдaaа

вопрос по продаже квартиры . Недвижимость

продаю квартиру, цену посмотрели по соседним квартирам в продаже и выставили чуть ниже желаемой, т.к. хотелось бы продать быстрее. объективно квартира вполне ликвидная, с нормальным ремонтом. обратилась к риэлтору по рекомендации знакомых, она сообщила ценник на свои услуги, конкретная сумма. она разместила объявление в виннере. прошла неделя, говорит, что звонком вообще нет и предлагает снижать цену. при этом я пару дней пфодождав реакции от нее, сама разместила на авито и звонков довольно...

Обсуждение
И, кстати, разместите объявление здесь. Я именно тут нашла покупателя на свою квартиру:)
а в каком районе квартира? Я в поиске двушки

Продажа без риелтора. Реально?. Недвижимость

Нужен совет тех , кто в теме... Родственники хотят продать одну квартиру и купить другую меньшую по площади. Цена на риелтовские услуги очень разнится, из того что им предлагают от 100т за все до 2% с каждой сделки. Почему такая разница? если им сделать так, или вообще возможно ли такое. Свою квартиру попробовать изначально попродавать самим, т.е. на доступных сайтах разместить объявления плюс в печатном виде в доме и на соседних. если они сами находят покупателя, потом обращаются к риелтору...

Обсуждение
Сама продавала и покупала, перебрав кучу риэлторов и отказавшись от их непонятных услуг.
Очень упростит и ускорит все платное обьявление на авито, доступ в винеру и представление риэлтором. Были различные нюансы, всплывавшие в процессе, но ничего сложного для современного века)
Мы продавали сами. Текст договора предоставил риелтор со стороны покупателя. Мы только банк выбрали.
Покупали почти без риелтора. Он был только для проверки документов по квартире, в смысле цепочка передачи квартиры и на авансе. Дальше сами. Проверка чистоты квартиры по своим каналам. Риелтору заплатили 15 тыс + 11 тыс за текст договора и услуги регистратора банку + 1.5 тыс за дов-ть на регистратора. Дело было 3 года назад

Посоветоваться ..... Недвижимость

Добрый день. Подскажите по ситуации пожалуйста... необходимо продать двушку 53 м , м Новокосино, ул. Салтыковская, двушка убитая после сдачи в аренду. есть необходимость продажи по семейный причинам. насколько реально сейчас продать такую квартиру? примерно стоимость ? на циане смотрела, месяца 2 назад цены были 8,2-9,0. сейчас не пойму. спасибо

Обсуждение
Сейчас на салтыковской улице есть несколько около 5 квартир в продаже. Минимальная с вашей площадью 8800 тыс.руб. в панельном доме на втором этаже, но с ремонт. Сама тенденция на рынке не очень вдохновляющая. Сейчас продаются квартиры, которые ниже рынка. По завышенным ценам вообще звонков нет
Вы не напаисали, какой тип дома, какой этаж. Это важно.
Ориентируйтесь на циановский цены и для оперативной продажи снижайте цену процентов на 15. Сейчас для продажи вторички плохое время - цены падают, ипотечники отваливаются.

Посоветуйте нужен ли мне риэлтор?. Недвижимость

Нужно продать одну квартиру, не очень ликвидную. А потом купить другую, в 2 раза дороже и лучше. Пытаюсь понять справлюсь ли без риэлтора, точнее понять, а нужен ли он мне? Чистая продажа одной. Как я понимаю документы за меня никто собирать не будет, на этом этапе проблемы только в рекламе если... Купить тоже сама смогу, все равно придется самой ходить, смотреть, договариваться. И да я юрист, хороший, сама провела несколько сделок и своих, и знакомым помогала. Проверку документов никому не...

Обсуждение
Купить вте ли вы сможете и без помощи риелтора, но вот сможете ли вы торговаться, понять реальную стоимость квартиры и продаваемой и покупаемой? Сможете ли вы оценить все риски покупаемого жилья?
1. Судя по Вашему сообщению, Вы не учитываете человеческий фактор.
2. Вы знаете, как высчитать цену неликвидной квартиры, от каких конкретно параметров отталкиваться и на что ориентироваться?
3. У Вас лично есть доступ к получению информации, необходимой для проверки?
4. Вы сможете быстро среагировать на новую квартиру, не упустите? Для этого нужно очень хорошо ориентироваться в рынке.

Над этим можете подумать.

Сбор документов - это надуманная проблема, не так уж и много времени на это нужно потратить.

Если продаешь квартиру и сразу покупаешь. Недвижимость

Если продаешь квартиру и сразу покупаешь другую, то 1) нужно ли платить налог на продажу? 2)имеешь ли право на налоговый вычет? 3) нужно ли подавать декларацию о доходах?

Обсуждение
3 - нет. Только сегодня узнала.
1) да, если владел жильем менее пяти лет и продал его более чем за 1 000 000 руб. если владел более 5 лет - ничего платить не придется, хоть за 33 миллиона продавай.
2) да, имеешь, только тогда и ответ на пункт 3 будет "да".

Подскажите срочно по продаже , кто разбирается. Автомобиль

Слушйте, если я вчера дала объявление, а сегодня мою машину хотят забрать - это значит, что я с ценой сильно промахнулась? Или просто удачливая такая?:)) По делу - правильно ли я понимаю, что по новым правилам от меня, как продавца, требуется только подписать ДКП, получить деньги, передать покупателю документы /ключи и пожелать ему долгих лет здоровья? А далее он сам отправляется в гибдд и решает свои вопросы. Номера на машине остаются. Или все-таки мое присутствие требуется при...

Обсуждение
Вы бы для начала озвучили марку авто,комплектацию и ценник,а после этого уже можно сделать вывод,промахнулись,или нет..
Может просто плохо проанализировали рынок,ибо как на авто.ру,так ина авито,полным полно *фантомов*висит в продаже(несуществующие авто,корректирующие ценовую политику на определённые ликвидные марки машин).:-)
У меня также)) 28 февраля муж разместил объявление о продаже. Цену поставил завышенную, тк моя новая придет только в мае и спешки в продаже не было. 1 марта я осталась без машины. Цену при продаже скинул немного, но все равно продали выше средней. Машина премиум сегмента. Ради интереса (удача или нет) не сразу убрали объявление. За 3 недели было еще только 2 звонка.
Свой бизнес - летом: как оставаться на связи. 7 советов. Свое дело

Свой бизнес - летом: как оставаться на связи. 7 советов. Свое дело

Технологии для управления бизнесом: от электронной рассылки до вебинаров
...Главная задача такого сайта — онлайн-регистрация пользователей для последующей работы с собранной базой подписчиков. 10 шагов создания сайта: Определите, для чего вам нужен сайт, какие задачи вашего бизнеса он решает. Какова целевая аудитория (ЦА) сайта — на кого он ориентирован. Приведите примеры сайтов в интернете, которые вам нравятся, объясните, почему. Приведите примеры сайтов, которые не нравятся, объясните, почему. Определите стилистику, разделы, функционал своего сайта. Подготовьте оригинальный контент. Напишите техническое и творческое задание разработчикам. Разработайте совместно с исполнителем удобную систему навигации. Перед запуском сайта отправьте пяти-десяти представ...

Обсуждение
Создайте интернет-магазин бесплатно, закажите продвижение, и будут у вас деньги всегда. [ссылка-1]

Много ли зависит от риелтора?. Недвижимость

Здравствуйте. Ответьте мне пожалуйста на вопрос: много ли зависит от риелтора при продаже квартиры?Я тут вывешивала , что продаю свою двушку в Мытищах. Мой риелтор продает ее уже 2 месяца и за это время было два просмотра. Что это, время не удачное? Риэлтор никакой? Я просто незнакома со спецификой их работы. Они просто дают объявление в базу и ждут звонков или сами просматривают базу и звонят с предложениями? Помогите определиться. Надо мне менять риелтора или все равно толку не будет?

Обсуждение
Надеюсь не через Инком продаете?
06.05.2015 12:47:10, Гость
Наш риэлтор продает год уже , в июне будет год . Причем у него две продали недвижимости от нас . Одну мы сами уже продали ...

Как продать сгоревшую квартиру (история одной продажи ).

Когда меня спрашивают об этом, я всегда отвечаю "любую недвижимость можно продать". Примером может служить история одной моей продажи. Лет 9-10 назад в БТИ я познакомился с женщиной, которая занималась приватизацией квартиры брата. Разговорились. Оказалось, что квартира полностью выгорела и скоро она будет выставлена на продажу. Естественно, я предложил свою помощь в данном вопросе. И уточнил - если квартира брата, то почему она занимается и приватизацией и продажей? Все оказалось до...

Просьба оценить квартиру . Недвижимость

Просьба оценить квартиру перед продажей. Однокомнатная квартира, 38/19/8,4, 9 эт. 14 эт. дома, СУС, балкон, телефон, Интернет, подъезд не крайний, окна во двор, панорамный вид из окна. 10 мин транспортом до Петровско-Разумовской, шаговая доступность до строящейся ст.м. Лихоборы, 10 м. пешком до жд станции Дегунино. В шаговой доступности 2 спецшколы, 3 детсада, спортшкола, фитнес-центр, сетевые магазины, рынок, поликлиники, дом детского творчества. В 15 мин транспортом Главный Ботанический сад...

Обсуждение
Собственники все взрослые?
6250000

Покупка квартиры с видом на кладбище. Недвижимость

Подруга попросила помочь выбрать квартиру, хожу с ней смотрю. Были в квартире, окнами выходящей на Ваганьковское квадбище, прямо на центральный вход. Мне как-то не по себе, но сама квартира - сказка! Связываться с такой? В этом доме несколько квартир на продажу, что наталкивает на определенные мысли. Влияют ли такие факторы на цену квартиры, они продаются с дисконтом?

Обсуждение
Снимала 5 лет квартиру рядом с Миусским кладбищем. Все шутила, если простой диагноз - то во дворе поликлиника, а если сложный, так тоже далеко идти не надо. К стати, там и похорон практически нет. Как говорится, стоит - никого не трогает. А церквушечка там чудесная. А Ваганьковское - это кусок истории России.
если на подругу подобный вид из окна не влияет - это конечно плюс ))) но не факт , что в случае необходимости продажи этой квартиры, у всех покупателей будет такое же мнение )) это нужно учитывать)) желающих купить будет меньше , следовательно прийдется либо продавать дольше, либо в цене падать. а скорее всего и то, и другое.
05.08.2013 18:35:50, Ехидна
Сделка на покупку  квартиры : финансовые расчеты.

Сделка на покупку квартиры : финансовые расчеты.

2 проверенных способа, как передать деньги за квартиру

Обсуждение
Очень хорошая статья, актуально для меня.
Сделка на покупку  квартиры : аванс и заключение договора.

Сделка на покупку квартиры : аванс и заключение договора.

Как грамотно оформить договор купли-продажи квартиры

Обсуждение
После фразы "Выписка из Единого реестра гражданских прав (ЕРГП)" можно смело заносить авторов в чёрный список, как обманщиков.
Человек, имеющий отношение к недвижимости такой бред не напишет. А они целую книгу.

Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой?

По роду деятельности нам часто встречаются квартиры с перепланировкой. Где-то сделано нормально, где-то снесено все так, что практически слезы наворачиваются.. И по большей части мало кто при сносе стен изначально задумывается "а как я потом это буду продавать?" Ведь делается для себя и на всю жизнь. А потом встречаешь 70-ти метровую студию, сделанную из небольшой трешки и думаешь: мда... Я не буду описывать процесс узаканивания перепланировки, может быть в отдельном материале. Сегодня...

Нужен ли риэлтор? Хотим продать 2-х. Недвижимость

Нужен ли риэлтор? Хотим продать 2-х комнатную квартиру. Дали объявление в AVITO звонков много, но все с предложением о сотрудничестве, нет ни одного покупателя. Вопрос можно ли продать квартиру самостоятельно??? Или воспользоваться услугами того, кто больше всех понравится или будет наиболее настойчив???

Обсуждение
Риэлтор- это услуга, ваши ноги и профессионал. В целом мы многие вещи можем делать сами: стричь волосы, научиться водить машину , купить тур за границу и прочее. Надо понимать какие ваши ожидания? Многие предпочитают воспользоваться услугой по причине нехватки времени, многие считают, что по потраченное время на бесконечные походы и продажу неоправданно и им лучше заказать услугу и чувствовать себя в безопасности. Кстати, есть и некомпетентные граждане в любых жизненных ситуациях и понимают, что могут быть обманутыми с другой стороны. Это вам решать. Я лично знакома и с теми, которые все делают сами. Вопрос в другом: умеете ли вы продавать? Если сможете себе на этот вопрос ответить, то и сможете понять по плечу ли вам это
Мы продавали квартиру, выставили на Авито, нам предложили сотрудничесвто такого рода, они сами двигают квартиру, ищут покупателей и нам это ничего не стоит. Гонорар они берут с покупателя. Мы согласились с двумя дали ксероксы документов. В результате один из агентов и нашел покупателей.
Сейчас ищем однушк. квартиру сами. Много объявлений, которые продаются без агента. Думаю, когда найдем хорошую квартирку наймем агента для проверки и оформления сделки.

Одинокая старушка - квартира в подарок - нужно ли?

Хочу уговорить родственицу подарить мне квартиру. Модераторы, это не юридический вопрос, и не про недвижимость. Вопрос скорее про этику. Нужно ли? Чем именно рискует человек? Вы бы согласились подарить свою квартиру на таких условиях (см. ниже)? Родственица уже пожилая(70+), одинокая (муж давно умер, детей не родила), а квартира очень хорошая. Боюсь черных риелторов. Старушка как раз для них. Одинокая, инвалид (о чем знают ЖЕК, собес, и прочие организации, которые продают списки). К ней никто...

Обсуждение
Пишите мне!
02.03.2017 18:58:11, федор
Еще раз спасибо конфе за то, что ткнули меня носом в проблему "резидент или нет".

Нашла интересный сайт, если кому нужно
[ссылка-1]
Таки да, я не резидент, мечтать не вредно.

А на границе Беларуссии или Украины в паспорт штамп ставят? Может, приехать в Москву, выехать через Украину по американскому паспорту, без штампа в русском ... а через полгода обратно так сьездить? И стать резидентом? Или я брежу?
24.07.2013 23:08:59, masha__usa

Мама и звонки . Семейные отношения

Поделитесь со мной мнениями! Как часто вы созваниваетесь с родителями и о чем с ними говорите? Например, мой муж делает это строго раз в две недели, ни чаще, ни реже, а его родители не звонят ему вообще никогда (разве что поздравить с днем рожденья), в чем я ему сильно завидую, поскольку моя мама считает нормой 3 звонка в день. После долгих и кровопролитных баталий, мне удалось убедить ее звонить 1 раз в неделю, что, впрочем, постоянно переходит в 2 - 3 раза (поводы изобретаются). Меня бы...

Обсуждение
2 года не общаюсь вообще, потому что не вижу смысла, один негатив от нее
У меня мама если волнуется, то присылает e-mail. Я стараюсь звонить 1-2 раза в неделю.
Как не бояться ипотеки? Ипотека

Как не бояться ипотеки? Ипотека

...Ну и раз уж отвлеклись – продавали мы ее тоже "ипотечнику", так даже не стали риэлтора нанимать. Давать объявления в "Из рук в руки" много ума не надо. А больше он ни за чем и не нужен. Вся сделка шла под контролем банка. Все документы типовые. Сделки проводятся ежедневно по нескольку штук, как на конвейере. Были, конечно, звонки из агентств – давайте, дескать, мы вам найдем покупателя за символическую сумму в 3-5 тысяч долларов, но муж их пресекал на корню, а благодетели посылались вежливо, но твердо. Если продавать "ипотечнику", продавец надежно защищен! Сперва хотели провести сделку альтернативную. Т.е. мы находим покупателя, быстро ищем себе вариант, а потом проводим две сделки одновременно. Но от этой идеи пришлось быстро отказаться. Никто не хочет ждать. В честное слово, что повышать цену не будем, не веря...
...Т.е. мы находим покупателя, быстро ищем себе вариант, а потом проводим две сделки одновременно. Но от этой идеи пришлось быстро отказаться. Никто не хочет ждать. В честное слово, что повышать цену не будем, не верят. Рост-то цен продолжался. Жалко. Тем более что в ММБ практикуют встречную продажу. Т.е. можно не вносить первый взнос, а деньги на него направить от продажи своей квартиры. Девчонки из ипотечного отдела уверяли, что там ничего сложно нет, и, судя по дальнейшей с ними работе, скорее всего, так бы и было. Страшно было? Конечно, страшно. Муж временами смотрел на меня странно, когда каждый день к вечеру у меня формировалась очередная порция вопросов, которые ему и в голову не приходили. Мужики любят показывать, что я...

Обсуждение
Вот вы все смеетесь, а если посмотреть, то ни о каком падении недвижимости нет и речи! смотрите сами индексы [ссылка-1] Но только не забудьте соотнести цены в долларовом эквиваленте в сравнении с нашими зарплатами и ценами. И получится, что при кажущимся падении цены на самом деле весьма резво растут!!
По поводу ограничений. В 80-х студенческих годах у меня была подруга, отец которой 20 лет огранивал себя и свою семью во всем, они даже мясо по праздникам только ели. Так он хотел Жигули, запорожец у них был!!! Ужас как жили. Когда сумма была почти собрана, ему вдруг! предложили ехать по контракту на работу в Анголу. А там зарплату платили не рублями, а чеками, т.е. валютой. Проработал 1 год и... купил машину, жене шубу, дочерям дубленки и т.д. и т.п. Вопрос - нужно ли было держать семью впроголодь 20 лет? Т.Е. я для себя давно сделала вывод - надо жить по средствам, а там посмотрим. Я вот не думала 10 лет назад, что смогу купить квартиру хоть какую нибудь и ездили мы на мотоцикле, А сейчас у меня магазин в собственности, квартира и иномарка. И слава богу, что я не давала семье сидеть впроголодь
07.09.2007 13:09:41, Людмила
Один в большом городе. Безопасность детей

Один в большом городе. Безопасность детей

...Факторы риска: незнакомец (взрослый или даже ребенок) может позвонить в дверь и попросить об услуге (позвонить, поделиться солью, "вместе поиграть"); звонком по телефону ребенка могут выманить на лестничную площадку (сыграв на любопытстве малыша); под дверь могут подложить мяукающего котенка или скулящего щеночка в расчете на чувство жалости и сострадания; в квартиру могут неожиданно нагрянуть люди в форме, представляющиеся "милицией" или "скорой помощью". Как должен поступить ребенок? Главное правило: ни в коем случае не открывать дверь! Исключение составляет пожар или за...
...Как должен поступить ребенок? Главное правило: ни в коем случае не открывать дверь! Исключение составляет пожар или затопление внутри квартиры. Если человек за дверью настаивает, ребенок должен позвонить родителям и по возможности службе спасения или правоохранительным органам. В очень опасной ситуации позвать на помощь через окно. Как его научить? Знакомьтесь с соседями и представляйте им своего ребенка. Убедившись в их благонадежности, можно договариваться с ними присматривать за...

Обсуждение
Большое спасибо за ценную информацию. Закачаю себе эту статью, чтобы была под рукой. У нас растут доверчивые дети, нам эта статья в тему.
26.03.2007 02:34:49, Лада
как раз сталкиваемся с такой проблемой "школа", многому рассказала,вот только не додумалась про записки, что если будут приставать не стыдно кричать. Спасибо, что предоставили статью. всего нам родителям не запонить.
02.09.2006 10:06:38, Лана
Дела семейные. Стоит ли супругам начинать совместное дело?

Дела семейные. Стоит ли супругам начинать совместное дело?

...Второй супруг входит в бизнес, у которого уже есть своя история, правила и четкое разделение ролей. Здесь есть опасность, что он/она не сможет удержаться в границах профессиональных отношений из-за давления со стороны родственников (возможно, даже и из хороших побуждений). Ему/ей будут постоянно указывать, что и как нужно делать, контролировать каждое действие. И как следствие нарушения границ — разрушение самооценки, депрессия. Важно понимать, что это один из возможных негативных вариантов развития событий, а вовсе не обязательный. Здесь особенно важно уметь четко обозначить границы отношений и не давать возможности на себя давить. Если это не получается, то лучше пожертвовать местом в семейном б...

Обсуждение
Ну не знаююю. Может все-таки мужья и жены начнут понимать, что они общаются со своими половинками по работе, и что у всех бывают промахи. НО!!! вряд ли бы кто-то из них позволил себе повышенный голос в адрес коллеги (любого другого человека). По-моему к супругам раз уж стали работать вместе нужно быть особенно терпеливыми, а не наоборот!
Купить  квартиру  по Интернету. Покупка и  продажа жилья

Купить квартиру по Интернету. Покупка и продажа жилья

...От подбора до брони Определившись с деньгами и возможными вариантами в теории, можно переходить к практике. То есть, найти квартиру в конкретной базе объектов. Например, поиском по базе данных портала "Мир квартир" пользуется более 200 тысяч человек в месяц. "Если вы ищете квартиру на конкретной улице или в конкретном доме, то в базе нужного предложения может и не быть. Тогда запрос нужно сохранить, и как только в выбранном районе или доме появятся предложения, вы получите уведомление по электронной почте, — рассказывает Виктор Щеблецов, директор по развитию портала "Мир квартир". Помимо электронной почты информацию о новых квартирах можно получать с помощью Twitter, если оформлена соответствующая подписка...

Обсуждение
обычная заказуха, причем дешевая: тупо расписывают как новинку то, что появилось вместе с интернетом.
Как снять  квартиру  с точки зрения обывателя с большим опытом .

Как снять квартиру с точки зрения обывателя с большим опытом .

Советы тем, кто хочет снять квартиру
...Если в объявлении нет упоминания о животных, не стоит информировать хозяина квартиры про ваших кошек и собак. Это может навести его на те мысли, которых он избежал. Потом приедет за деньгами, увидит, что обои и мебель целы и успокоится. Квартиры без мебели стоят намного дешевле. Подумайте, насколько нужна вам хозяйская мебель. Тем более что даже "квартира без мебели" - не обязательно голые стены, часто по уточнению там оказывается минимальный набор - плита, диван, пара стульев, а то и холодильник. Заранее уточните, входит ли в цену оплата счетов - коммунальных услуг и так далее. Если нет - торгуйтесь, счет за все эти услуги может достигать 50 долларов. За свет и т...
...Этот пункт не такой очевидный, как вам кажется, на моей памяти я не раз слышала о внезапных визитах. Одна дама, у которой я снимала квартиру, тоже пыталась несколько раз приехать "за вещами" без звонка. Не разрешайте подобные вещи - на это вы имеете право. Приехав смотреть квартиру, вам, как правило, придется ответить на несколько вопросов о себе. Часто это перерастает в чаепитие или даже вам предлагают остаться на ужин (обед). Это хороший признак того, что вы понравились хозяевам, только учтите, что вы собираетесь снять квартиру, а не завести друзей и единомышленников. Во всяком случае, одна моя знакомая до сих пор уверена, что не расскажи она во всех подробностях про свои увлечения ночны...

Обсуждение
Не советовала бы обманывать владельца жилья, вам же хуже будет, выселят и будут правы. Все моменты можно оговорить до подписания договора и прописать в нем, и на счет животных и на счет гостей и многое другое.
А иногородние могут сделать себе временную регистрацию по месту аренды (тут статья в которой этот процесс хорошо описан [ссылка-1]), так что не стоит умалчивать и об этом. Вообще доверие - это гарант хороших и длительных отношений арендатора и арендодателя))
25.05.2016 23:00:02, Юлия Аркадьева
''Излишки'' квадратных метров. Недвижимость

''Излишки'' квадратных метров. Недвижимость

...Сами или с усами? Существует всего два способа сдать свое жилье. Первый - попытаться сделать это самостоятельно, воспользовавшись советами и рекомендациями знакомых или услугами газет, размещающих бесплатные обьявления. Второй - обратиться в риелторскую компанию. У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы. Самостоятельный поиск может быть более утомителен и, главное, продолжителен - вам придется звонить по объявлениям о сьеме и отвечать на звонки, большинство из которых от заведомо неподходящих клиентов. Если жильцов вам рекомендуют знакомые, эта проблема не стоит так остро, зато появляется другая. Никакие рекомендации не являются гарантией того, что жильцы вам подойдут на 100 процентов. Значит либо придется терпеть их долгое время, либо, выселяя, рисковать дружескими отношениями с рекомендателями. К плюсам самостоятельного поиска, да и то сомнит...

Обсуждение
демогогия, но пару полезных фраз есть
14.06.2008 12:07:27, Жан
халтурная статьишка писанная дилетантом.
под грудой банальностей которые, может быть, стоило раскрыть шире, хоть какой-нибудь чтоб интерес вызывали, и нескольких конкретно ОШИБОК вводящих в заблуждение и проблемы сулящих, нашел лишь один разумный совет: не связываться с друзьями.

Отдельный минус редакторам журнала – ляпов выше крыши.
Как снять  квартиру . Аренда  квартиры  | Искусство быть  нужным

Как снять квартиру . Аренда квартиры | Искусство быть нужным

Долгосрочная аренда жилья: тонкости функционирования рынка посреднических услуг, способы риэлтерской помощи, виды комиссионных отчислений.

Обсуждение
единственная фраза написанная качаственно: "Вообще, нормой является выплата трех сумм месячной арендной ставки при заключении договора. Одна - комиссия риэлтора. Две другие хозяину - за первый месяц и страховой депозит, который обычно называют залогом."

остальное вода-водой
Легкие люди. Психология счастья

Легкие люди. Психология счастья

...У вас наверняка на языке вертится вопрос: не слишком ли поверхностны эти "легкие люди", если они не гонятся за своей целью, управляют своими эмоциями, знают, как расходовать силы. Отвечу: нет. От поверхностных людей их отличает то, что они не безразличны. Человеку поверхностному неинтересны чаяния других людей, он идет по жизни легко, но цель его похожа на мираж, он чаще убеждает в ее наличии окружающих, чем совершает поступки, приближающие его к этой цели. Человек, живущий легко, всегда найдет время для того, чтобы обратить внимание на других. Ведь то, что составляет его счастье, — это м...

Обсуждение
Однозначно одно, что негатив нас съедает изнутри. Всегда контролировать свои эмоции и мысли очень трудно, хотя надо пытаться направить их в положительную сторону.
06.11.2007 21:56:12, Елена
всё очень спорно. Люди все разные. Иным только злость или зависть помогает добиться чего-то в жизни. Тут даже статью кто-то писал, что может чего-то добиться только если разозлится и не получит ни от кого сочувствия. Одна моя родственница всего добивается в жизни только упорством и тяжким трудом, потому что завидует всем, кто живёт лучше неё. А ей с детства внушали, что она должна быть везде первой. И почему отчаянно желать чего-то - это плохо? Если есть желанная цель, и к ней интересно стремиться? Не надо злиться, но можно от сильного желания придумать неожиданный и успешный путь к её достижению. Я не понимаю, если о проблеме не думать и не заниматься её разрешением, она исчезнет сама собой? С какой стати? Если не заниматься продажей квартиры, к вам домой побегут толпы покупателей? Если не сидеть у телефона, то нужный звонок произойдёт в тот же день? Если не воспитывать детей, то они сами будут идеальными? Если не говорить мужу, что его курение вас раздражает, он сам догадается об этом?
Не надо истерить, не надо от злости делать глупости, но и радоваться своим мелким достижениям ТОЛЬКО потому, что у кого-то и этого нет, тоже неправильно.
Пять шагов к своей  квартире . Покупка и  продажа жилья

Пять шагов к своей квартире . Покупка и продажа жилья

Обсуждение
Познавательная статья. Теперь буду знать общую картину механизма покупки квартиры.
Очередной односторонний бред. Настолько всё упрощено, что смысл статьи теряется. То что пишется со слов представителя агентства позволяет думать, что его слова перевраны или он не рассакзывает правду, а только вешает лапшу...
Купля- продажа  доли жилого помещения. Покупка и  продажа жилья

Купля- продажа доли жилого помещения. Покупка и продажа жилья

...Выделить долю в натуре часто бывает крайне непросто: например, когда два сособственника с равными имущественными правами владеют двухкомнатной квартирой, где комнаты, разумеется, существенно различаются по величине. А, к примеру, в однокомнатной квартире выделить долю в натуре просто невозможно. Именно в такой неопределенности и заключается специфика доли как недвижимого имущества. Где чье пространство Если один из владельцев квартиры продает свою долю собственности, то для внесения ясности в житейские обстоятельства используется договор о порядке пользования жилым помещением (квартирой, домом). В простоте говоря, данный документ отражает географию обитания жильцов: примерно по принципу "это комната бабушки, это комна...

Сделка купли- продажи . Как избежать мошенничества.

Сделка купли- продажи . Как избежать мошенничества.

Покупка и продажа квартиры - важные советы
...Мы именно это и советуем. К сожалению, даже общаясь со специалистами, нужно быть очень внимательным, чтобы избежать неприятностей. Доверяйте, но проверяйте. Очень важно подробно изучить договор на оказание услуги. Причем обязательно попросите агентство дать вам образец договора с собой: вы сможете подробно его изучить и, если нужно, проконсультироваться с юристом. Ну а если в этой просьбе вам откажут, отнеситесь к такому агентству с максимальным подозрением. Никогда не давайте риэлтеру задаток или аванс без расписки и (или) заключения договора. Не забывайте, что именно такой глупости от вас ожидают мошенники, ну а недобросовестные сотрудники быстро используют вашу оплошность в своих целях. После за...

Покупка дома: доверяй, но проверяй . Покупка и  продажа жилья

Покупка дома: доверяй, но проверяй . Покупка и продажа жилья

Какие документы нужно спрашивать у продавца и какие ошибки чаще всего совершают покупатели загородного жилья

Обсуждение
Технический паспорт на дом: необходимые документы, порядок оформления техпаспорта дома или здания, образец документа, подробно: [ссылка-1]
07.08.2016 13:39:02, И31горь

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

22.08.2017 04:52:40

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!