Как из квартиры сделать коммуналку

Как выписать из квартиры ?. Недвижимость

Добрый день! Подскажите пожалуйста по ситуации: Имеется квартира в Московской области. Принадлежит моему брату. Прописан брат в московской квартире, где у него есть доля. В подмосковной квартире прописаны его жена и сын 7 лет. У них нет собственности нигде в РФ. У меня есть генеральная доверенность от брата на все действия с его имуществом. Фактически вся семья брата и он сам проживают в другой стране, приезжать сюда не собирается. Вопрос: НАдо выписать из квартиры его жену и сына. И подарить...

Обсуждение
Некоторые юридические действия в силу их характера или указаний закона могут быть совершены только лично (например, составление завещания, заключение брачного договора, регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания или жительства).
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением. Если такого заявления гражданин при выезде не подал, регистрирующий орган не имеет оснований снимать его с учета в отсутствие судебного акта по данному поводу.
В отношении договора дарения советую ознакомиться с п.5 ст. 576 ГК РФ.

Как продать комнату в коммуналке (+новые правила)?.

Как продать комнату в коммунальной квартире? Такой вопрос возникает у любого, кто в своё время таким образом инвестировал в недвижимость и у тех, кто имеет комнату в результате приватизации. Скажу сразу - с 1 января 2016 года это сделать ещё сложнее и дороже, чем раньше. Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст.250) в случае продажи доли в недвижимости или комнаты в коммунальной квартире у ваших соседей возникает право преимущественной покупки. То есть, в первую очередь ты должен предложить...

Обсуждение
[удалено автором темы]
14.04.2016 16:43:18, sskifff

Я уже писала всё это в "семейных отношен. Юридическая

Я уже писала всё это в "семейных отношениях, но может тут мне кто-нибудь посоветует что-нибудь с юридической точки зрения.. Мой муж ушел к другой женщине. Она появилась у него, когда я была на 7-ом месяце беременности. Сначала просто секс, потом - любовь, вроде как. Конечно я чувствовала, что что-то не так, но я и представить себе не могла, что ОН способен на измену в такой момент. Он работал, я сидела дома, он поздно приходил - мы уже спали, а то и не приходил вообще, звонил, чтоб мы не...

Обсуждение
Ситуация сложная, надо еще уточнить ряд моментов, но предварительно расклад следующий:
Неплохо бы уточнить в органах опеки и у хорошего адвоката, как разделят квартиру с ребенком-несобственником, на двоих, или на троих. Детей у нас любят, поэтому, допустим, что все-таки на троих.

Если пропишетесь вместе с ребенком, как вам тут советуют, то муж, скорее всего, пойдет на раздел квартиры и превращение ее в коммуналку. У него просто не будет другого выхода. Следует продумать, точно узнать, сможете ли вы потом, после, допустим, благоприятного для вас раздела квартиры, выписать себя и ребенка обратно, позволит ли вам площадь. Если позволит, то будете потом продавать _свободную_ приватизированную комнату (или две?) в квартире с двумя лицевыми счетами и одним неживущим соседом. Такие комнаты всегда весьма ликвидны на рынке. Однако, если провести трюк с последующей выпиской не удастся, то действовать так не стоит, поскольку с ребенком комнату вы либо не продадите, либо продадите очень дешево. Даже если договоритесь все-таки с бывшим мужем и начнете продавать сообща, то в деньгах, он прав, все равно уже потеряете.

Однако, если не пропишетесь, то, предполагаю, надо уточнить, по суду сможете отсудить только половину (речь же не о наследовании идет, ребенок не прописан, следовательно, о нем речь не пойдет).

Третий вариант. Продавать квартиру вместе с мужем и делить деньги. Чтобы обезопасить себя при продаже закладывайте их сразу в две ячейки _до того_ как вы дадите мужу разрешения на продажу. Без вашего разрешения продажа незаконна. Можно просчитать точнее зная характеристики вашей квартиры, но, скорее всего, денег, даже половины, будет больше, чем при индивидуальной (только вами) продаже комнаты.

В начале выясните как будет делиться квартира с прописанным ребенком-несобственником и просчитайте что вы получаете в деньгах при различных вариантах, а потом попробуйте сказать бывшему мужу, что либо вы продаете квартиру на условии, например 60-70 процентов вам с ребенком, 40-30 мужу. Либо вы начинаете прописываться с ребенком в квартиру и делить лицевые счета. Якобы вам пофигу, что вы при этом превращаетесь с мужем в собаку на сене... И начинайте активно готовить все для прописки, чтобы ваши слова не казались мужу голословными.

Правда, и продавать сейчас не очень выгодно, цены продолжают расти. Но если муж согласится, то это для вас, имхо, лучше ковать железо пока горячо... Во всяком случае начинайте продавать вяло и прицениваться и наберайте обороты где-нибудь с концу октября-ноябрю.
Квартир была куплена в браке? Значит она ваша общая независимо от того, на кого оформлена.
Я бы на вашем месте сделала следующее:
1) прописалась бы в квартиру как собственница (технологию, как это сделать, не знаю, но имеете право - это точно).
2) потом прописала бы сюда ребенка (если Вы уже будете прописаны, то сделаете это без проблем).
3) и больше бы не суетилась! Все! С квартирой, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, ТАК трудно что-нибудь сделать!
К тому же, раз он сам мечется и не может определиться со своими действиями, зачем Вам нервничать по этому поводу? Постарайтесь не принимать близко к сердцу его слова (а еще лучше не слушайте). Потому что сегодня Вы изводитесь по одному поводу, а завтра он вам говорит совершенно противоположное, и Вы опять себя накручиваете.
Еще раз мое мнение: организуйте собственную прописку (проконсультируйтесь у юриста, если нужно). А дальше - плывите по течению, постарайтесь предпринимать как можно меньше шагов.

Почему человек хочет построить свой дом?.

Многие современные люди, никогда раньше не задумывались о том, что бы построить свой дом, а предпочитают жить в городской квартире. В этом случаи, возможно, что у них: 1.Везение с трезвыми соседями, 2.Стены их квартиры из шумопоглощающих материалов, 3.Люди, посещающие их многоквартирный дом не заплевывают и не гадят в подъезде, 4.Запахи на лестничной клетке не напоминают кухню-коммуналку, 5.Из подвала дома не тянет затхлостью и сыростью, 6.Во дворе дома, всегда, есть место безопасной парковки...

Как снять квартиру без посредика.

Итак, Вы столкнулись с проблемой – снять квартиру. И, конечно же, наслышаны о том, как небезопасно это сейчас сделать. Особенно через посредников. Поэтому будем справляться собственными силами. В данной статье вы получите инструкцию по поиску квартиры для аренды? Где искать? Искать квартиру можно везде, где найдется хоть какое-то объявление содержащее «Сдам квартиру от хозяина» или «Посредникам просьба не обращаться». То есть, Вы можете обратить свое внимание на сайты недвижимости в Интернете...

Расчет коммунальных тарифов. Юридическая

Вот у меня такой вопрос возник. Будем мы с мужем покупать квартиру. Оформлена она будет в совместную собственность, т.е. собственника 2. При этом у мужа есть еще доля в приватизированной квартире родителей. У меня же кроме покупаемой квартиры больше жилья в собственности нет (я прописана у родителей в муниципальной квартире и в приватизации ее участвовать не буду). По каким же тарифам нам будут рассчитывать коммунальные платежи: по обычным или по тарифам для лиц, имеющих в собственности более...

Обсуждение
по тарифам для лиц, имеющих больше 1 жилья.

Как я брала ипотеку в Сбербанке.

«Наш банк снизил ставки по ипотеке!» – то и дело проскакивают подобные рекламные сообщения. Но насколько сегодня доступно жилье в кредит? Как его получить и как ведут себя банки по отношению к потенциальным заемщикам? Думаю, мой личный опыт получения ипотеки будет интересен и, возможно, полезен читателям сайта ChelFin.ru. Сразу оговорюсь, что, несмотря на обилие упоминаний банков, в этом тексте нет рекламы. Самой большой наградой для меня стала купленная квартира. Об ипотеке всерьез...

Обсуждение
А вот знаете заинтересовала меня квартиры в Троицке, и именно заинтересовало вот это это предложение. Так вот мне интересно если квартира стоит более трех миллионов рублей, одобрит ли Сбербанк ипотечный кредит, при условии средней заработной платы супругов в шестьдесят тысяч рублей в месяц.

Оплата арендаторами взноса за капитальный ремонт.

Сдаем квартиру уже год, в договоре написано, что арендатор оплачивает арендную плату+коммуналку. С июля в платежке появилась строка "взнос за капитальный ремонт", сумма совсем не копейки. Кто ее должен оплачивать? С одной стороны - это коммуналка. С другой - арендаторы точно не доживут у меня до капитального ремонта, если он вообще будет. Как поступить, посоветуйте.

Обсуждение
Коммуналка как в договоре прописана - вся, указанная в платежке или та, что по счетчикам? Если вся, то платить ее придется арендаторам, если по счетчикам, то вам.
Да, подстава с этими сборами, в договорах-то такого нет и закон молчит: ст. 681 п.2 гласит - "капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения" А вот договорами такое не предусмотрено.
Отсюда вывод один - договариваться и, скорее всего, вычитать. А так как сбор фиксированный, для тех у кого по договору цена + ЖКУ полностью, при оформлении, проще будет уменьшить цену на размер этого сбора, чтоб каждый раз не пересчитывать.

Про коммуналку . Недвижимость

Доброе утро! Такая ситуация - в двухкомнатной квартире прописаны три человека - мать-пенсионерка и двое ее взрослых работающих сыновей. Сейчас кроме матери в этой квартире живет старший сын с женой и ребенком. Теперь вопрос - должен ли младший брат, который прописан в этой кв, но не живет в ней, оплачивать отопление и воду. Счас возник спор - коммуналка приходит на всех трех прописанных в квартире. А младший брат говорит, что он не должен платить, так как здесь не живет. Хотя он собственник...

Обсуждение
надо же - какие дикие, и не поверю, что вы живете в центре москвы:) давно бы продали квартиру, если она хоть что-то стоила до кризиса, ипотеку было бы гораздо проще взять (вашей семье:)
а то, что мать сыновей не согласна - означает только, что ваш муж не ценит возможности жить своей семьей, хоть не 18 лет ему, наверное:)
пока бабушка умрет, вам уже самим на пенсию пора будет. вы бы о здоровье собственной семьи думали, а не копейки считали.
если что - к психотерапевту можно пойти, наследие коммунальной жизни изжить....
Ох как все на девушку накинулись. А она права, взыскать с брата его долю задолженности муж автора сможет легко, за 3 года. Либо брат должен будет предоставить справку, что фактически он проживал в другом месте (справка о регистрации по фактическому пребыванию и т.п.) и тогда будет сделан перерасчет в ТСЖ за воду и все услуги, которые рассчитываются с человека и за реальное потребление (т.е. например за воду, газ, электричество, антенну брат платить не будет, а за отопление - будет, свою часть, и это правильно - его долю в собственности никто содержать не обязан.)После предоставления такой справки в ТСЖ должны сделать перерасчет и начислять меньшую квартплату, но справку о фактическом проживании нужно предоставлять регулярно, т.к. регистрация временная обычно делается на какой-то срок. Просьба к брату предоставлять такую справку - неплохой компромисс, на мой взгляд.
Брат теоретически может обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой - если ему например неприятно, что его частью собственность пользуются. Если ему будет выделена отдельная комната в пользование - то он ее сможет закрыть, но скорее всего, это будет только часть комнаты, пополам с братом, потому как у матери больше доля, да и суд не оставит пожилого человека без изолированного помещения. В итоге: комната пополам с братом (т.е. с мужем автора). Вот тут, уже по желанию брата, могут быть варианты: и через суд взыскивать аренду его части комнаты, и запрещать жене там находиться и проч... Это путь вникуда. На мой взгляд, единственное, что может уменьшить квартплату - предоставление братом справки о регистрации. И просить ее сделать на мой взгляд уместно и этично. И второй брат я думаю не должен отказать, хотя, конечно временная регистрация у жены ему принесет временные расходы, друг трат быть не должно (в смысле коммуналки по адресу регистрации, т.к. они живут в собственном доме).
25.10.2009 12:07:44, Настя_Ив

переоформление лицевого счета!. Недвижимость

девочки, помогите разобраться. летом я стала собственником квартиры по договору купли-продажи с правом пожизненного проживания в ней моей тети. тетя там всю жизнь живет. я живу в другом месте, в тетину квартиру не прописываюсь. соответственно, лицевой счет, все книжки на оплату э/энергии, комм. услуг и т.д. оформлены на тетю. она инвалид, там есть скидки. как я понимаю, автоматом сведения о смене собственника в жэк не приходят, по крайней мере, тете не приходило никаких писем о том, что надо...

Обсуждение
во, пришел муж и сказал, что могут взыскать через суд, но в практике этим никото не занимается. за тригода, срок исковой давности.
так что решайте, насколько Вам это обременительно, перевести на себя лицевой счет
ИМХО Не грозит ничем. Ответственный квартиросъемщик не имеет каких то особенных прав и преимуществ. Просто эти лицо на которое ЖЕК выписывает счета. Так что живите как жили. Вам совершенно не обязательно прописываться туда и переоформлять лицевой счет.

Долги по коммуналке . Усыновление

Есть у меня в приемной семье три брата-молодца, одинаковых с лица. У братьев есть вполне вменяемые родители, с которыми я работаю. Есть история взаимодействия с мамой, но сегодня я бы хотела обсудить историю с их отцом. Отец болен туберкулезом. Один из детей зарегистрирован в квартире вместе с отцом. Квартира муниципальная. Последние полгода отец провел в туберкулезном диспансере, где я его разыскала и навестила. Обменялись телефонами, потрепались. Сошлись на том, что детям надо помогать, и...

Обсуждение
По лицевому счету могу сказать следующее : его действительно не делят, но по решению мирового суда (мы определяли порядок пользования квартирой, т.к. не договорились с родственниками)мне стали присылать отдельные квитанции на детей, с начислениями соответственно их доле (в муниципальной квартире, думаю, можно поделить по количеству прописанных). Это ЖКХ. С электричеством ситуация другая: счетчики дополнительно они не ставят. Можно поставить самому, за свой счет, однако энергокомпания хочет денег со всей квартиры, по своему счетчику, внутренний расклад ее не интересует.Но пока детеи не живут там, это не проблема, равно как и с водой, если есть приборы учета. Если нет - правильно написали, что по справке из опеки не должны начислять. По ранее накопленным долгам - не знаю. Я не платила. М.б., родственники заплатили, но меня не дергали по этому поводу.
03.07.2014 13:50:21, Опекун
С этими муниципальными квартирами никто толком ничего подсказать не может. Я зарегистрировала своего временно у себя, в квартире никто не живет, папа в тюрьме. Что там с долгами не знаю. Но погашать придется. Папа ЛРП, не понятно как мой ребенок сможет воспользоваться этой квартирой.

Сделать двухэтажную квартиру . Недвижимость

Скажите пожалуйста, кто-нибудь покупал две квартиры одна под ругой в одном доме специально и делал ли лестницу между ними, чобы сделать двухэтажную квартиру? Если да, то насколько сложно было получить всякие согласования и сложно ли и возможно ли вообще это сделать технически?

Обсуждение
Посмотрите здесь: http://www.severok.ru/severovostok/pereplan_sv.shtml

Думаю, что им можно позвонить и задачть вопрос.
25.06.2003 14:29:48, ЕК
да мы покупали, но при строительстве дома сам застройщик имел в плане такую квартиру, лестницу и перекрытия технически сделать было несложно, были бы деньги..

Расселение коммуналки . Недвижимость

Сносится дом в Солнечногорске. Двухкомнатная неприватизированная квартира. В одной комнате прописаны моя тетка и ее 37-летняя дочь. Что и в каких размерах им положено? Двушка? Однушка? Изначально обещали двушку, но сейчас уже распределяют жилье и больше однушки не дают. Если можно, ссылку на документ, чтобы самим почитать. Спасибо.

Обсуждение
Приватизировать надо было. А так по социальным нормам, в Москве это 18 метров на человека. Как раз новая однокомнатная квартира (36-40 метров) получается.

Кто-нибудь усыновлял в съемную квартиру ?. Усыновление

Собираемся усыновить ребенка. Специально для этого будем снимать квартиру, т.к. живем в коммуналке, а туда не разрешат усыновить, это точно. Но что-то я засомневалась, разрешат ли в съемную квартиру усыновить? И если кто имел подобную практику, подскажите, выписку из домовой книги и копию л/с нужно брать по месту нашего проживания в съемной квартире, или только по месту прописки?

Обсуждение
Мы сейчас оформляем опекунство в съемной квартире.

Обращаетесь - по месту регистрации,готовите документы - там, затем Ваша опека делает запросы в опеку и в СЭС (если надо) по Вашему фактическому месту проживания. Они сделают акт осмотра. Съемная квартира должна быть по договору (т.е. ищите квартиру через агенство, они, как правило, составляют договор, который надо будет принести в опеку), лучше на год вперед.
Еще по фактическому месту проживания мне пришлось идти в ЖЭК для характеристики, т.к. я не работаю.
Ну и ваш совокупный доход должен показать, что вы в состоянии снимать квартиру.
сейчас оформляем документы в съемную кв-ру. сказали, что фин-лиц счет и выписку из домовой книги - по месту прописки. туда же обращались в опеку. вполне возможно, что это зависит.

обратитесь к себе в опеку лучше всего. там точно скажут :-)
Как мы помещались на 14 кв. м. – продуманный интерьер...

Как мы помещались на 14 кв. м. – продуманный интерьер...

История обустройства "гнезда": от маленькой комнаты до своей квартиры (фото)

Обсуждение
Интересная статья, полезна будет всем новоселам.У нас тоже небольшая квартира, поэтому места для фантазии очень мало. Мы в основном заранее все планируем, а потом ищем нужные варианты в интернете. Таким образом уже смогли купить недорогой диван

Вопрос.. Усыновление

Очень хотела бы услышать советы бывалых. Ситуация такая. Дети под опекой живут в семье 6 лет. У них есть,вернее было,свое жилье в Иваново. Все эти шесть лет в опеку шли письма о том,что жилье не пригодно для житья:обрезаны свет,вода,газ. До прошлого года там жил отец девочек. Человек бомжевал,в последнем отчете было написано: нет дверей и окон. В прошлом году ,после смерти отца,в квартире сделан кап.ремонт. В квартире прописаны 4 детей (двое из них у меня под опекой), брат на данный момент...

Обсуждение
Спрошу в теме тоже про коммуналку: правомочно ли "обрезание" газа? У нашего био-папы, пока он лежал в тубдиспансере, в квартире жили знакомые. Они открыли представителям ГорГаза, и те вырезали кусок трубы ))) Естественно, их никто не звал, заявлений на отключение не подавал, неприкосновенность жилья нарушать не позволял.
Я как-то спрашивала юриста в социальной службе, возможно ли отключение газа. Она нехотя сказала, что газ подключат, т.к. поставщики газа - монополисты. Подскажите, как подключить газ, не погашая задолженность, которая уже передана приставам на взыскание. Предоставить справки из тубдиспансера и сделать перерасчет у папашки не хватило тяму.
Как показывает опыт - самое действенное средство- жалоба в прокуратуру заказным письмом с уведомлением. Себе обязательно оставить копию Лучше писать сразу в Генеральную а оттуда перешлют в Иваново. Ответ ждать не менее30 дней.
Сделка на покупку  квартиры : финансовые расчеты.

Сделка на покупку квартиры : финансовые расчеты.

2 проверенных способа, как передать деньги за квартиру

Обсуждение
Очень хорошая статья, актуально для меня.
Сделка на покупку  квартиры : аванс и заключение договора.

Сделка на покупку квартиры : аванс и заключение договора.

Как грамотно оформить договор купли-продажи квартиры
...Только суд, а это долго и не всегда эффективно. Зато для покупателя этот вариант очень выгоден и удобен. Деньги завтра всегда дешевле, чем деньги сегодня! Поэтому предложить продавцу рассрочку можно, но настаивать не имеет смысла. 99 % собственников откажутся, и правильно сделают. Если все-таки вы договорились о рассрочке, оформляется она отдельно как договор займа. То есть ДКП составляется стандартно, а к нему прилагается договор займа на недостающую сумму, прописывается срок, периодичность и размеры платежей. Из книги "Как купить квартиру выгодно. Потратьте минимум — получите максимум"...

Обсуждение
После фразы "Выписка из Единого реестра гражданских прав (ЕРГП)" можно смело заносить авторов в чёрный список, как обманщиков.
Человек, имеющий отношение к недвижимости такой бред не напишет. А они целую книгу.
Что выбросить во время уборки: 8 типов ненужных вещей. Уборка

Что выбросить во время уборки: 8 типов ненужных вещей. Уборка

...Имущество отнимает время, пространство и силы. И когда-то придется решать, как от этого имущества избавляться. Я рассказала подруге о своем подходе «полка за полкой». — Мне знакомо это чувство, — кивнула она. — Моя квартира забита мусором. (Правда. Я точно знаю, что у нее есть настоящие склады в трех штатах: в городе, где она выросла, там, где жила ее бабушка, и еще один в 40 минутах езды от ее квартиры.) — Надо мне тоже со всем этим разобраться, — добавила подруга. — Нет, только не разбирайся! — воскликнула я. — Не думай об организации этого барахла! И тут я остановилась. Я не хотела показаться подруге грубой. — Ты о чем? — удивилась она. — Ты же видела мою квартиру. Мне точно нужно все...

Обсуждение
Тоже достаточно легко расстаюсь с вещами, если к вещи не прикасались какое-то длительное время, то без проблем с ней можно расстаться, значит она не нужна.
Раз в пол года избавляюсь от вещей итд(обычно выношу к мусорным бакам в пакетах где написано размер обуви/одежды)быстро забирают.Ну а если хор.вещи то можно через объявления отдать-за сок или рублей за 100(если много вещей) тоже люди забирают. Но блин так жалко расставаться со всякой мелочью)))))))))))) вс кажется--вот из этого можно то то сделать,тут отрезать там пришить/перешить))))))))))))) Одно заметила---когда разгружаю становится легче дышать НОООО сразу в голове мысля---ну воооот теперь можно купить ещ что-нить место то свободно!))))))))))))))) И ещё........маниакальные спонтанные покупки это всё долбанный мир потребления...Нас заставляют выбрасывать вещи(хотя мб они ещё нам прослужат долго) и покупать новые и новые.....Будьте бдительны товарищи!!! Это трудно но....держитесь!
16.10.2016 12:02:16, elit.tigra1

Предвижу мошенничество с квартирой .. Что делать?.

Вчера столкнулся с очередным случаем мошенничества :( при продаже недвижимости. Вначале кратко о ситуации. В результате поиска квартиры клиентами был найден вариант, который их устроил полностью. И цена примерно "в рынке", не завышена, и состояние устроило. Сталинский дом с большими площадями тоже не мог не порадовать. Созваниваюсь с риэлтором, который показывал квартиру, узнаю ситуацию в общем и по документам. "Приватизация более 3 лет, один пожилой собственник, выезжает к родственнику". На...

Обсуждение
Тоже год назад столкнулась может конечно и не с мошенничеством, но явным замалчиванием факта, что продавец квартиры на учете в ПНД. Сделку проводило агенство И. Ведь знала, что вляпываться в них нельзя. Справку мне подсунули липовую и уже на сделке, уже после подписания я начала копать и прозванивать эту самую справку. Потеряли на этом кучу нервов и 20 тысяч. Была зла как собака и порывалась подать в Росреестр этот самый информационный запрет, просто жаль было следующих дураков-покупателей. И если бы мне хоть копейку не вернули, я бы так и сделала. На удивление быстро все отдали, И....вец повинился, типа он вообще ничего не знал и больше эту квартиру они продавать не будут. Ну я и не стала связываться. А квартиру продолжали потом продавать, я специально смотрела. Козлы в общем, но я сама была дура и выводы сделала, пусть и за 20 тысяч:)
в прокуратуру
Как не стать обманутым дольщиком. Часть вторая.

Как не стать обманутым дольщиком. Часть вторая.

...Разумеется, цена на такие квартиры максимальна, и новостройками они уже, строго говоря, не являются. Переходят на вторичный рынок. А «выгодные инвестиции» продаются на этапе котлована, вместе с сопутствующими рисками. О рисках мы рассказали в первой части , теперь рассмотрим основные существующие схемы оформления новостроек. Договор долевого участия Договор долевого участия (ДДУ) — самый простой и безопасный способ по...

Переоформление квартиры . Семейные отношения

Расклад такой - у меня есть бывший муж, который проживает сейчас в другой стране. У него тут в России есть квартира, в которой сейчас живем мы с детьми. Квартира целиком его, мы с детьми прописаны. Вчера он сказал, что хотел бы переоформить квартиру на свою маму, потому что ему невыгодно иметь собственность в России. Я напрягалась )) предложила ему оформить на детей. Скажите, как тут лучше все сделать и какие подводные камни есть в каждом варианте? Отношения у нас нормальные, но все люди, все...

Обсуждение
Лучше, естественно, оформить на детеи.
Так как, во-первых, у детеи сохранится право проживания там после 18-летия (а иначе свекровь легко выпишет и их, и Вас сразу после 18-летия младшего ребенка). И, во-вторых, Ваше проживание в этои квартире будет зависеть только от детеи - как воспитаете, так и будет. А влиять на решение свекрови и других родственников мужа Вы не сможете.
Если не удастся оформить на детеи - пусть уж лучше квартира останется у мужа. Если что - дети хотя бы наследниками являются. Ну и отец - - все-таки отец. А как свекровь отнесется к внебрачным детям сына, особенно если он вступит в официальныи брак и заведет детеи в этом браке, неизвестно.
23.06.2014 22:16:01, __nevazhno___
Лучше - чтобы он согласился оформить квартиру так, как вам выгодно. Он же ещё ничего не решил.

объединение двух квартир . Недвижимость

Кто в теме, подскажите плз, покупка двух квартир на этаже, что бы затем их объединить в одну (фактически прорубить дверной проем в несущей стене между ними) дурацкая идея?

Обсуждение
Если дом панельный, то проект только в МИИТЭП (вам ссылку ниже давали). Все зависит от того какой этаж и сколько еще сверху.
Если это серия КОПЭ, то скорее всего вообще нельзя проем делать.
Если дом кирпичный или монолитный, то можно делать проект в любой фирме, имеющей СРО на данный вид деятельности.
При согласовании проблем нет. Желательно, чтобы у квартир был один собственник, но это не обязательно.
Я когда работала в МИИТЭПе очень много таких квартир сделала, они легко узаканиваются.
у нас таких в доме немало. дом правда 95 года. п-44. на нашем этаже сосед 3-шки объединил ее с большой 2-кой из соседнего подъезда. шикарная идея, если сейчас узаконить можно.

Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой?

По роду деятельности нам часто встречаются квартиры с перепланировкой. Где-то сделано нормально, где-то снесено все так, что практически слезы наворачиваются.. И по большей части мало кто при сносе стен изначально задумывается "а как я потом это буду продавать?" Ведь делается для себя и на всю жизнь. А потом встречаешь 70-ти метровую студию, сделанную из небольшой трешки и думаешь: мда... Я не буду описывать процесс узаканивания перепланировки, может быть в отдельном материале. Сегодня...

Домик для детей своими руками. Фото. Детская комната

Домик для детей своими руками. Фото. Детская комната

8 оригинальных идей для детской комнаты и не только

Обсуждение
Прикольные такие идеи с домиками, палатками, вигвамами!!! Только сделать такое чудо своему ребенку можно в том случае, если его комната детская не маленькая!!! В не большой комнате не станешь такое царство устанавливать. Ведь ребенку надо будет еще и побегать, или что то поделать, не только же сидеть в домике))) А, для того всего не обходимо место свободное.

Как правильно покупать квартиру . Инфографика.

Сделали инфографику "Как правильно покупать квартиру". Для вашего удобства все шаги в одной картинке. Делитесь с друзьями и ищите квартиру своей мечты!

Покупка кв-ры с отказом от приватизации. Недвижимость

Друзья, подскажите, пожалуйста, кто в теме... Собираемся покупать кв-ру и нашелся такой вариант - кв-ра с документами по первичной приватизации (2005 г.), собственник 1, на момент приватизации кроме собственника в квартире прописаны еще 3 взрослых человека. Все они написали отказ от приватизации. Можно такую кв-ру покупать? Все отказавшиеся написали согласие на выписку из кв-ры в срок 30 дней, кроме того там сейчас прописан ребенок (не собственник), которого тоже обещают выписать.

Обсуждение
Мы продавали такую квартиру, сделали нотариально заверенное обязательство выписаться самим и выписать ребенка, но у нас не было намерений обмануть - нам разъехаться надо было.
снчачала выписать всех кроме собственника (а лучше и его).
Любые обещания, обязательства птом выписаться, хоть у нотариуса, хоть на крови подписанные в топку.
Не палку колбасы покупаете.
23.04.2010 14:40:39, за могиканина

Что делать с квартирой , уезжаем. Заграничная 7я

Нужен совет, что делать с жильем московским, не большим (2-ка, м Щелковская), особо нет жилания сдавать, но и деньги нам не нужны. Стоять квартира годами тоже не может. Родственников согласных пожить и присмотреть у нас нет, у всех свои заботы. Как бы вы поступили?

Обсуждение
если вдруг не станете продавать- мы бы( семья из 3х человек) присмотрели или сняли за небольшую оплату
напишите мне пожалуйста. мне кажется, щелковская мне скоро будет актуальнее иееющегося насиженного места (к работе ближе). сейчас снимаю 7 лет у людей, которые живут тоже далеко. проблем не было. за 7 лет виделись раза 2.

Усыновителям сирот в Москве дадут бесплатное жилье.

Столичные власти запускают новые проекты в сфере соцзащиты, согласно которым семьи, взявшие на воспитание сирот из Москвы, смогут получить квартиры. Департамент социальной защиты населения столицы начинает реализацию новой программы по мотивированию семей на усыновление сирот.

Обсуждение
Забыли указать, что никто из детей не должен иметь ВИЧ+ или гепатиты ))) гы-гы-гы
Дебиоты. Усыновить (!) 5 человек, из которых, как я поняла, трое должны быть старше 10-11 лет или три инвалида. да нафиг мне такая квартира нужна!

Вот если бы был проект, что квартиры по соцнайму, но при условии, что хотя бы один ребенок будет на условиях профессиональной ПС - с возвратом или передачей на усыновление - ДА.

Я уже писала, что если бы у меня была еще комнатушка, то я б взяла девочку с условием возврата.
Жилищные субсидии: как купить  квартиру  дешевле.

Жилищные субсидии: как купить квартиру дешевле.

Государственные программы — нужные документы и полезные ссылки.

Обсуждение
вот подробно описано кто имеет право на такую субсидию [ссылка-1], может комуто будет полезно

Как выселить квартирантов?. Недвижимость

Подскажите, как быть. Мы продали квартиру (26-го должны быть документы из регпалаты). Квартиру снимали к нас квартиранты. Договора у нас нет, расписок в получении мною денег и них нет. Продавалась квартира около 2-х месяцев, они были свидетелями показов квартиры потенциальным покупателям. При этом постоянно велись разговоры с ними на тему, "ну и Вам уже пора перебираться". Они в свою очередь тоже покупали квартиру и рассчитывали, что успеют раньше. И даже успели. У них документы на руках...

Обсуждение
есть: по причине отсутствия договора они никто и имя им - никто. ставите ультимативное условие: либо завтра в 12:00 вас в квартире нет, либо ровно в это время замки меняются а ваши вещи отправляются на улицу. точка. им даже полиция не поможет - подтверждения законности их пребывания в данной квартире нет.
Чья мебель, техника в квартире, ваша или нового хозяина? Если бы я была на вашем месте, Я бы предупредила, что в оговоренный день я приезжаю и вывожу из квартиры всю свою мебель и прочее имущество, на следующий день заселяется новый хозяин со своими вещами. При наличии в квартире посторонних лиц будет вызвана милиция, которой они будут пытаться объяснить свое право нахождения в этой квартире.

Буду свою квартиру продавать, предварительно выселив жильцов, пусть и с потерей дохода за месяцы поиска покупателей.

Соседи по коммуналке сдают комнату. Как противостоять?.

Думаю, вопрос для многих жителей коммуналок актуальный. Соседи (собственники своей комнаты, мы тоже собственники (мы - я и несовершеннолетний ребенок)) сдают свою комнату жильцам, которые меня не устравают. В принципе, я не против сдачи их комнаты нормальным людям, тк соседи - алкаши, и их появление на своей жилплощади меня совсем не будет радовать. Но нормальным они не сдают. Хочу выгнать конкретно этих жильцов, пыталась говорить с хозяйвами, они их менять не хотят, тк они их устраивают...

Обсуждение
кому то выгодно если люди будут избивать и убивать друг друга в комуналке при сдаче комнат
04.12.2015 21:18:53, назаров сергей18л д15кв9
вряд ли налоговая будет проверять ваших жильцов....
Хозяева комнаты могут заявить, что это их друзья и они там временно проживают...
А вот участковому вполне можете написать заявление, что в соседской комнате находятся БЕЗ ХОЗЯЕВ незарегистрированные там люди, опять же после 22 часов. Да и вообще по душам поговорить с участковым, если он конечно адекватный человек...
По закону сдавать свою комнату ваши соседи могут только с вашего согласия.
Купить  квартиру  по Интернету. Покупка и продажа жилья

Купить квартиру по Интернету. Покупка и продажа жилья

...irn.ru, но и на других "братских" ресурсах. Например, очень востребован у пользователей калькулятор, который называется "Бесплатная оценка квартир в режиме он-лайн". Он рассчитывает стоимость квартиры, исходя из ее конкретных параметров, более того, можно не только узнать цену жилья на сегодня, но и в прошлом, и в будущем. Если вы планируете переехать в определенный район, то имеет смысл познакомиться с сервисом "Сравнение динамики цен на квартиры по районам и округам Москвы". Он поможет составить график, из которого будет видно — где лучше купить квартиру, когда и т.п. Если облюбованный район слишком дорог, то, может быть, стоит посел...

Обсуждение
обычная заказуха, причем дешевая: тупо расписывают как новинку то, что появилось вместе с интернетом.
Ипотека: развод по-крупному. Ипотека

Ипотека: развод по-крупному. Ипотека

...Выходом из этой ситуации может стать разве что обращение в агентство недвижимости, которому придется сначала погасить кредит супругов своими средствами и только после этого продавать квартиру. Бывает, что супруг, уехавший после развода из квартиры, отказывается в дальнейшем платить за нее, объясняя это необходимостью снимать новое жилье и, как следствие, отсутствием денег. Другой же супруг либо принципиально, либо чисто физически не может оплачивать всю сумму, и платит по-прежнему половину. В таком случае, если платежи становятся нерегулярными или неполными, банк вправе инициировать продажу квартиры, которая находится в залоге: не стоит забывать...
...Нюансов в этом случае тьма. Например, по закону не является совместно нажитым имуществом то, что каждый из супругов получал в дар или по наследству. То есть если первый взнос за кредит состоял из денег, вырученных за продажу коммуналки мужниной бабушки или кредит погашался средствами, подаренными тещей, ни муж, ни жена при разводе не смогут доказать, что именно их вклад в погашение долга был куда больше и весомей, нежели вклад супруга. Бывает, что кредит оформляется еще до брака: молодые хотят выйти из загса и войти в новую жизнь не в дверь общежития, а в собственную квартиру. Ипотечный кредит в этом случае может быть оформлен лишь на о...

Обсуждение
Брачный договор всех спасет! Чувства чувствами а обезопасить себя все-таки надо. Тем более что сейчас единственная реальная возможность купить квартиру - это новостройка в ипотеку!
Как делать жилье. Организация пространства . Интерьер

Как делать жилье. Организация пространства . Интерьер

Обсуждение
Для Юлии Маркос
Вы очень красивая женщина-100 лет вам жизни!
02.09.2006 15:07:12, Архип Лабахуа
довольно занимательная история.все очень логично и красиво.Только жаль, что нет углублений в детали:Что?, из чего?Если было бы все от А до Я.То было бы СУПЕР!!!
29.04.2004 01:01:51, Андрей
Приватизировать или нет. Покупка и продажа жилья

Приватизировать или нет. Покупка и продажа жилья

...Говорит заместитель руководителя Департамента жилищной политики Ольга Долгушина. Три довода против приватизации У собственника квартиры ответственность выше, чем у нанимателя. По Гражданскому кодексу он должен полностью оплачивать коммунальные услуги. Кроме того, собственник должен будет отчислять деньги на капремонт (за нанимателя это сделает город), содержание общего долевого имущества (лестничные пролеты, чердаки, подвалы и т.д.) и придомовой территории. Пока такого нет, те и другие – собственник и наниматель – уравнены в правах. Но ведь когда-нибудь кодекс заработает... В то же время у нанимателя больше прав, чем у собственника. Он может пожизненно проживать в своей квартире (так что слухи...

Обсуждение
а почему Вы решили, что деприватизировать квартиру после нового ЖК нельзя будет ? в ст.31 написано русским по белому, что можно...
06.09.2004 16:26:56, чУДА
Пять шагов к своей  квартире . Покупка и продажа жилья

Пять шагов к своей квартире . Покупка и продажа жилья

Обсуждение
Познавательная статья. Теперь буду знать общую картину механизма покупки квартиры.
Очередной односторонний бред. Настолько всё упрощено, что смысл статьи теряется. То что пишется со слов представителя агентства позволяет думать, что его слова перевраны или он не рассакзывает правду, а только вешает лапшу...
Вся правда о комнатах... Покупка и продажа жилья

Вся правда о комнатах... Покупка и продажа жилья

...Отметим, что на рынке предлагаются комнаты в коммунальных квартирах и доли в обычных квартирах, которые ради продажи любой ценой выдают за полноценную комнату. Рассмотрим первый вариант — комнаты в коммунальных квартирах. По словам члена ГРМ, генерального директора ООО "ЦНП "ТВОЙ ГОРОД" Анны Рыжовой, при продаже комнаты в коммунальной квартире у всех соседей-собственников есть преимущественное право покупки этой комнаты, и прежде чем продавать, хозяин комнаты должен предложить купить её своим соседям. Однако, как говорит член Совета ГРМ, генеральный директор агентства "АВРОРА Недвижимость" Роман Вихлянцев, зачастую такой сосед не очень заинтересован в продаже, так как неизвестно, кто будет...

Приватизация - советы и решения. Покупка и продажа жилья

Приватизация - советы и решения. Покупка и продажа жилья

Обсуждение
В 2-х комнатной муниципальной квартире зарегистрированы 2 человека: мачеха (получила гражданство РФ и зарегистрировались в спорной квартире в 2004 г.)и падчерица(зарегистрирована с 1995 г.) По радио "Эхо - Москвы" и по мнению моих знакомых мачеха не может участвовать в приватизации и вся квартира может быть приватизирована на падчерицу. Но я не могу найти ни одной ссылки ни на один закон по этому поводу. Так ли это?
02.11.2008 22:33:23, Анна
читала эту статью еще в "Домашнем очаге". По указанным телефонам выясняла: В Мосжилрегистрации делают платную приватизацию, но документы собираешь сама. Получается деньги платишь только за срок выдачи свидетельсва??? Бесплатную делают через ДЕЗ, через "Единое окно", или там только выдают документы? Вопросов стало еще больше.
08.02.2006 05:01:32, olga
Советы покупателям  квартиры .

Советы покупателям квартиры .

...Сами приезжают к нотариусу, заключавшему договор, и просят у него копию договора: свой экземпляр они якобы потеряли. Доверчивый или подкупленный нотариус может пойти навстречу, выдать копию, а мошенники быстро зарегистрируют сделку в БТИ и продадут квартиру. Советы покупателям квартиры. Еще раз повторюсь: указывайте в договоре купли-продажи реальную стоимость квартиры. В этом заинтересован не только продавец квартиры, но и ее покупатель. Ведь если продавец квартиры уже после ее продажи по какой-то причине передумает и решит аннулировать сделку (на что он, кстати говоря, имеет полное право), суд пойдет ему навстречу. Квартира возвращается ее бывшему владельцу, а владелец выплачивает покупателю только ту сумму, к...

Купля-продажа доли жилого помещения. Покупка и продажа жилья

Купля-продажа доли жилого помещения. Покупка и продажа жилья

...Считается, что самым дешевым жильем является комната в коммунальной квартире. Однако есть и более экономная форма владения жильем — приобретение доли собственности. Доли бывают самыми разными, от микроскопических до преобладающих. Можно стать, к примеру, обладателем одной сотой квартиры, а можно — ее двух третей. Особенность долей состоит в том, что продаются они ниже рыночной цены реальных квадратных метров. О...
...Однако есть существенное различие. В случае с коммуналкой все комнаты являются отдельными объектами недвижимости, на которые оформляются свидетельства о собственности. Комната — это изолированное жилое помещение внутри квартиры. У него есть известная, находящаяся в собственности жилая площадь. На отдельную комнату в коммуналке можно получить полноценный комплект документов из БТИ и ЖЭКа, которые будут касаться только данного помещения. Право собственности на долю в жилом помещении — предмет более абстрактный. Выделить долю в натуре часто бывает крайне непросто: например, когда два сособственника с равными имущественными правами владеют двухкомнатной квартирой, где комнаты, разумеется, существенно различаются по величине. А, к примеру, в однокомнатной квартире...
...Кстати, покупатели именно этим обстоятельством часто и пытаются воспользоваться: купив долю по цене ниже рыночной расселить квартиру до конца, и опять же по цене ниже рыночной. Из этого можно сделать два вывода. Во-первых, покупатель доли автоматически попадает в конфликтную ситуацию, обычно связанную с застарелым противостоянием между родственниками или бывшими супругами. Психологического комфорта это, мягко говоря, не дает. Во-вторых, при проведении сделки с долей надо быть предельно внимательным и соблюдать формальности самым тщательным образом &mdash...

Экологически чистый ремонт. Ремонт

Экологически чистый ремонт. Ремонт

...Порой после ремонта квартиры превращаются в настоящие душегубки полные свинца, фенола, толуола, ацетона и еще бог знает какой химии. Хоть экологически чистый ремонт — понятие весьма условное, однако, можно постараться выбрать такие материалы для обустройства своего жилья, которые сведут наше повседневное отравление к минимуму. Эксперты в области строительства и ремонта утверждают, что лишь 25% строительных и отделочных материалов являются экологически безопасными. Ост...
...Хороший качественный линолеум порой так удачно имитирует натуральный паркет, что с первого взгляда не отличишь. К тому же линолеум легко укладывается, легко моется и долго служит. Единственное, на что стоит обратить внимание — это клей, который используется для укладки линолеума, он может содержать вредные вещества. Ковролин тоже считается одни из самых экологически чистых полов, однако, с условием, что сделан он из натуральных тканей — шерсти и шелка. Стеклопакеты или окна "по-старинке" В наше время уже не строят домов без стеклопакетов, под них уже заранее рассчитывается система вентиляции. Однако старых домов с обычными деревянными рамами пока еще очень много. Поэтому, начиная ремонт в старом доме, мы в первую очередь меняем деревянные окна на пластиковые стекл...

Доверие при покупке квартиры . Семейные отношения

Ситуация такая. Мы с мужем покупаем 2-х комнатную квартиру. Оба понимаем, что лучше оформить эту квартиру на одного собственника, т.к. в дальнейшем возможно купим и большую по площади квартиру, льготу по подоходному налогу получит соответственно сначала один, потом другой. Отношения у нас сейчас прекрасные, но в чем уже успела убедиться - сегодня хорошо, завтра - а кто его знает. Деньги на квартиру зарабатывались обоими, родители при покупке квартиры также помогали обоим. Но вот чисто с...

Обсуждение
Если у вас зарегистрированный брак, ымущество, в нем приобретенное, является совместным вне зависимости от того, на кого оформлено.
05.06.2002 11:31:10, Фяка-Пфяка
Лучше на двоих, а то знаете как оно бывает:((( У самой нет такого опыта. но многие подруги омтавались в буквальном смысле "в одних трусах" после развода с мужем. А есть еще такие деловые - оформляют на мам своих, тогда вообще фиг чего увидишь.
04.06.2002 15:33:53, не хочу

А что можно сделать с коммуналкой ?. Недвижимость

Ниже уже писала топик. Вопрос более широко поставлю: есть две комнаты в коммуналке - моя и родителей, третья - хозяин не желает вести никаких переговоров, дверь не открывает, живет в другом месте, пьет и имеет долги по коммунальным платежам. Лицевые счета на наши комнаты и его отдельные. Ни я, ни родители не можем приватизировать комнаты (долго рассказывать почему). Хотим как-то эти комнаты превратить в однокомнатную квартиру. Что можно сделать?! К кому обращаться за консультацией?!

Обсуждение
Комната соседа приватизирована или нет?

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

25.04.2017 05:45:24

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!