Как ип получить ипотеку

ОПРОС ДЛЯ ТЕХ КТО ВЗЯЛ ИПОТЕКУ В 2016 Г 3000 Рубл.

Развод, раздел имущества, квартира в  ипотеку : как правильно?

Развод, раздел имущества, квартира в ипотеку : как правильно?

...При расторжении брака оба супруга разделят собственность, которая нажита совместно, и понесут солидарную ответственность по ипотечному долгу. Ирина Дмитриева, юрист сервиса Правовед.ru отвечает на самые частые вопросы, связанные с разделом имущества. Мы с женой разводимся. Жильё, находящееся в ипотеке, авто в кредите, совместная фирма с супругой. Считается ли это совместно нажитым имуществом? Согласно ст. 34 СК, к совместно нажитому имуществу относят имущество, которое нажито...
...Квартиру оформляла в ипотеку лично на себя, вношу регулярно за нее платежи. Супруг может на нее претендовать? Да, супруг имеет право на квартиру, поскольку на основании ст. 34 СК данное жилье представляет совместную собственность супругов. При этом каждый из них получит в собственность имущество в равных долях. Квартира взята в ипотеку. Мы с мужем разводимся. Как грамотно поделить жилье между нами, если есть ребенок? При разделе квартиры, по которой вы выплачиваете ипотеку, имущество делится между супругами пополам. При этом на выплаты по кредиту определение суда не влияет — бывшим супругам лучше договариваться о разделе кредитного договор...

Обсуждение
Раздел имущества
06.02.2017 12:41:49, neonneon
Разводится с женой. Два несовершеннолетних ребенка.матеинский капитал еще не оформлен. Квартира трешка в ипотеке. Ипотечный кредит оформлен до заключения брака. Супруга созаемщик. Акт приема передачи квартиры после заключения брака. Квартира оформлена с супругой 50 на 50. Деньги на ремонт переданы моими родителями с оформлением нотариально заверенного договора со мной. Но сохранились не все чеки. Деньги были переведены через банк переводом до заключения договора займа. Смогут ли родители отсудить переданную сумму при разделе квартиры. Какая часть квартиры будет положена мне. Как разделить выплаты по кредиту поровну, т.к платил только я списанием с зарплатой карты.
06.02.2017 12:37:06, neo184

Кредит взять для семьи - теперь стало выгодно.

Каждый человек хочет жить лучше, иметь собственную квартиру, личный автомобиль, путешествовать по миру. И на все это нужны деньги, которых хватает далеко не всегда. Остается только два выхода: забыть о материальных благах и довольствоваться тем, что есть, попутно откладывая финансы, либо взять в долг. В последнем случае совершенно не обязательно обращаться к родственникам или друзьям. Сделать это можно в банке, тем более что кредитных предложений на сегодняшний день существует невероятно...

сижу думаю..). Семейные отношения

Мне 30, мужу 32. В браке год. Живем с моими родителями (морально тяжело), с его родителями жить не реально. На перспективу отдельное жилье в ипотеку на 10-15 лет минимум. Сижу и думаю, а что СЕЙЧАС лучше? Заняться ипотекой, продолжать работать и в ближайшие 2-4 года (как получится) стараться быстрее погасить ипотеку, чтобы потом было как-то легче жить. Или жить с родителями и рожать УЖЕ. И не ранее чем в 33-35 поднять вопрос отдельного жилья. Муж хочет детей, но не требует, а я вообще пока...

Обсуждение
рожать однозначно
Я за рожать, смотрю по окружению - кто до 30 не забеременел, так и остались без детей. Я про естественным путем, с эко есть пара знакомых.
Не знаю показатель это или нет, просто наблюдение

ипотека . Блог пользователя Михалева Анастасия на 7я.ру

ууууух не знаю даже как написать, в общем я пишу работу связанную с ипотекой, мне нужны те, кто брал ипотеку самостоятельно без риэлторов, нужно описать все действия благодаря которой вы пришли к регистрации сделки, что нужно сделать, куда сходить, сколько ждать справки, и тд.

Обсуждение
выбираете банк, а дальше менеджер уже вам говорит что надо. Непонятно, звоните, спрашивайте.

p.s. гуляет миф, что банк проверяет квартиру на юридическую чистоту. НЕТ! это не так. Банк проверяет лично вас и вашу кредитоспобность
нет нет, вы наверное не правильно поняли меня, мне не нужны требования банка, документы которые он требует. Нужно именно то что куда вы ходили что бы собрать эти самые документы,сколько на это ушло по времени, какие документы от квартиры дает покупатель или же они делаются вместе с ним, на вроде выписки из домовой, правоустанавливающие документы. нужна именно сама процедура сбора документов

Про мат.капитал. Многодетная

Девочки, а есть ли среди нас те, кто куда-то пристроил мат.капитал? Я знаю только один пример, подружка в ипотеку вложила. Смотрю на авито объявления о продаже домов за 300 км от Москвы, мозгами понимаю, что для дачи далековато, а для долгих выездов в такой дом придётся вложить ещё тыщ 300. Пенсия - утопия. Если только на образование оставить.

Обсуждение
Вложили в реконструкцию старого дома.
Мы ипотеку им закрыли в 2010-м, когда второму ребенку было полгода. Брали ипотеку, когда и не было еще никакого мат. капитала. А вот региональный за третьего наверное придется как плату за сад или еще что-то подобное использовать.

Что делать с ипотекой при разводе.

Случилось так что произошел развод после 5 лет брака. Но я не сломлась, а ведь у нас купленная ипотечная квартира. Вот накопала материал который может быть полезен: Что делать с ипотекой при разводе Единственный ответ на этот вопрос — платить. А вот как — тут есть варианты. Если вы решили оставить жилплощадь себе, то единственный способ сделать это — мировое соглашение о том, кому и в каком виде достанется недвижимость. При отсутствии возможности прийти к мировому соглашению, суд возьмет...

А что такое - дешевеющая ипотека ?. Финансы

Объясните мне пожалуйста. То есть, я понимаю, что если раньше ипотека занимала 50% (допустим) всех расходов, то теперь она занимает 30 или 40. Потому что другие расходы выросли. Хорошо если при этом выросли и доходы. И продолжают расти, тогда ипотека действительно дешевеет. Но если доходы не растут, при этом расходы растут, цены на недвижимость падают, каким образом ипотека дешевеет? Для данного конкретного человека? *** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"

Обсуждение
Я вообще не понимаю слова "дешевеющая ипотека" Такого нет, и наверное, не будет
вот и новости ипотечные [ссылка-1]

Желаете взять ипотеку ?.

Прочтите сначала нашу статью. Мы расскажем всю правду о программах ипотеки и сделаем упор на то, что скрывают от нас банки. [ссылка-1]

Предприниматели , кто усыновлял, помогите!. Усыновление

Кто собирал доки, как ИП? У меня декларацию не приняли, т.к. там доход не реальный, а с кв.метра. Может по книге кассира-операциониста ксерить?

Обсуждение
Большое спасибо за помощь! Ведь нашли ссылку, потратили время, я в приятном шоке... Надеюсь, скоро дитятко будет с нами!
22.05.2009 19:33:14, ЯМАМА!
Письмо Минфина РФ от 26.01.2009 N 03-11-09/16):
"По мнению Минздравсоцразвития России, при определении дохода индивидуального предпринимателя в целях исчисления алиментов на несовершеннолетних детей следует учитывать чистый доход индивидуального предпринимателя, то есть доход от реализации продукции (услуг) за вычетом сумм произведенных им расходов.
Таким образом, расчет алиментов индивидуальным предпринимателем, осуществляющим деятельность, облагаемую единым налогом на вмененный доход, по нашему мнению, должен осуществляться исходя из дохода, полученного от ведения предпринимательской деятельности, уменьшенного на величину расходов, связанных с его получением, и на сумму налога, уплаченного в связи с применением указанной системы налогообложения."

Письма Минфина РФ от 14.10.2008 N 03-11-04/3/461 и от 23.07.2008 N 03-11-02/82:
"При этом налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход, представляемая в налоговые органы, не может считаться подтверждением дохода плательщика алиментов от предпринимательской деятельности, так как декларируемый доход является вмененным, а не фактически полученным индивидуальным предпринимателем."

Как правильно подать заявку на ипотеку .

Первым этапом оформления ипотечного кредита становится заполнение заявки. Если заемщик по всем требованиям подходит банку, он начинает собирать все необходимые документы, которые понадобятся в процессе оформления кредита. Когда документы собраны, наступает время, когда заемщик должен подавать заявку на кредит. Сделать это не трудно, так как заявки принимаются во всех офисах банков и на их электронных страницах в интернете. После подачи заявки наступает время ожидания ответа от банка, которое...

Обсуждение
Вы знаете хочу взять ипотеку в жк в Троицке. Так вот мне интересно если банк одобрит мне кредит на два миллиона рублей, при условии заработной платы в пятьдесят тысяч рублей на официальной работе. И смотрю вот тут на сайте ЖК что Сбербанк является их партнером.

Как я брала ипотеку в Сбербанке.

«Наш банк снизил ставки по ипотеке!» – то и дело проскакивают подобные рекламные сообщения. Но насколько сегодня доступно жилье в кредит? Как его получить и как ведут себя банки по отношению к потенциальным заемщикам? Думаю, мой личный опыт получения ипотеки будет интересен и, возможно, полезен читателям сайта ChelFin.ru. Сразу оговорюсь, что, несмотря на обилие упоминаний банков, в этом тексте нет рекламы. Самой большой наградой для меня стала купленная квартира. Об ипотеке всерьез...

Обсуждение
А вот знаете заинтересовала меня квартиры в Троицке, и именно заинтересовало вот это это предложение. Так вот мне интересно если квартира стоит более трех миллионов рублей, одобрит ли Сбербанк ипотечный кредит, при условии средней заработной платы супругов в шестьдесят тысяч рублей в месяц.

вопрос по ипотеке . Недвижимость

Решили улучшить жилье, нашли оч.хороший вариант просто не квартира - мечта! Осталось найти деньги :)Не хватает 1 млн.руб (это треть стоимости квартиры).Ок.700 тыщ. у нас будут через 3-5 м-цев, но деньги-то нужны срочно. Что делать? Возможен ли вариант с ипотекой? Т.е. мы берем 1 млн.Через неск.месяцев досрочно погашаем часть, остается 200-300 тыщ. Муж и/п, банки, насколько я знаю, не охотно дают кредиты ипэшникам, я не работаю, трое детей. Что посоветуете?

Обсуждение
Кредит в Сбербанке, нет проблем с ИП, если Вы платите налоги и можете подтвердить
это справкой из налоговой. Нужно два поручителя, обязательство которых действует до момента регистрации залога квартиы.
Можете взять именно ипотечный кредит. Если захотите, все вернете через неск. месяцев,
т.к. нет ограничений по досрочному возврату, или будете выплачивать небольшими суммами лет 10.
08.04.2008 14:09:00, можно и так
Возьмите потребительский кредит. Мы так брали, пусть проценты выше, но гасили в течение года и квартира не под обременением.

Охохо. Квартирный вопрос.. Недвижимость

Многие сейчас берут ипотеку, да? А многие не берут. И задевает то, что даже те, кто получает меньше, берут ипотеку. А мне бы и пора, да сдерживающих факторов много, я расскажу, а вы рассудИте, ок? 1. Мне есть где жить, квартира хорошая, принадлежит моему близкому родственнику - не мужу :) - и отбирать он ее у нас не собирается. Но жить там не удобно, с нами живет моя сестра, и у нее родственник квартиру тоже отбирать не собирается. Конечно, возможно, она еще выйдет замуж и уйдет, но ждать у...

Обсуждение
Вот еще какой момент...Мы брали ипотеку,созаемщики,совм.собственность. Муж работает, я -нет. И когда озаботились возвратом подоходного, жестоко обломились - вернули тока половину - мужу. А мне возвращать-то нечего:). Так что если собственность будет только ваша, налог вернут в полном объеме. Так мне кажется.
с одной стороны, на себя одну брать кредит надежнее в смысле будущего. а с другой - замужем больше шансов его получить. в банке тоже не идиоты сидят, даже если доходы формально не подтверждаются никак и не учитываются при расчете суммы - все равно наличие мужа плюс, и никто не будет ничего вычитать на его содержание, вы что?
и страховать созаемщика надо далеко не везде, меня никто не просил, например.

Справка о доходах, муж ИП . Усыновление

Собираем документы. Муж работает как индивидуальный предприниматель. Как лучше сделать справку - взять реальную из налоговой (там доход нестабильный, то большой, то маленький) или, ему могут сделать справку друзья, они могут предоставить справку с любым доходом. Если лучше делать через друзей, то какой доход указать? Мы находимся в Москвоской области :)

Обсуждение
А муж декларацию сдаёт? Я предоставляла декларацию с общей суммой, на тот момент, за 9 месяцев. Сейчас бы предоставляла годовую.
Если будут делать друзья, то доход желательно указать хотя бы немного больше чем прожиточный минимум на каждого члена семьи плюс будущий ре.

Про паспорт и ипотеку . Недвижимость

Может вопрос глупый, но для меня важно знать..... У меня в российском паспорте стоит штамп украинской таможни, до сих пор проблем никаких не возникало (в банке при оформлении пластиковых карточек, в налоговой и прочее....). Думаю взять ипотеку..... Не завернут ли? Может стоит поменять паспорт?

Обсуждение
У матери стоял такой штамп. Не только ипотеку - потребительский в сбере на 10 т. у. е. не дали. Вернее дали, но только после замены паспорта. Паспорт считается недействительным с таким штампом. Сейчас уже не ставят так, заполняется бумажка отдельная, а раньше лепили тока так.
у меня тоже стоял этот дурацкий штамп! При оформлении кредита на квартиру пришлось менять. При это я еще меняла все учредительные документы на работе (устав и т.д.)
до этого брала кредит на машину - все было ОК, без претензий к моей персоне

Ипотека с нуля, поделитесь опытом, плиз!. Недвижимость

Кто-нибудь брал квартиру в ипотеку с нуля? Поделитесь опытом? Планируем мат.капитал закладывать как первоначальный платёж. Общий доход 44 тысячи рублей, накопить нереально, даже если мы будем откладывать ежемесячно 20 т.р. за год это 240 тыс. руб. и растущие цены, сейчас квартира стоит 2 млн.руб. Естественно, надеемся «на жизнь» на помощь родителей. Понятно, что ещё ремонт на горизонте, но всё равно какой-никакой в перспективе свой угол, сейчас по факту живём в одной комнате с 2 детьми (я в...

Обсуждение
Мы брали с официальным доходом в 40000р на двоих с мужем в одном банке ипотеку под 12,5%, родители на себя оформили на первоначальный взнос небольшую сумму в другом под 19% на 3 года, тяжелова-то, но первоначальный выплатили(родители помогли), если есть помощь то все реально, и ремонт потихоньку делаем,дбрали брали без отделки

Оформление на работу как ИП . Работа и карьера

При устройстве на работу предлагают оформиться как ИП. Расходы по регистрации берут на себя, взаимодействие с налоговой вроде бы тоже. Я всю жизнь была наемным работником, поэтому не представляю, какие меня ждут грабли в качестве ИП. Подскажите?

Продолжение популярного ситкома СТС «Семейный бизнес»

Начались съемки продолжения популярного ситкома СТС «Семейный бизнес»: зрители смогут снова наблюдать за невероятными историями и новыми стартапами находчивого бизнесмена и многодетного отца-одиночки Ильи Пономарева и его неугомонных приемных отпрысков. Илья Пономарев - бизнесмен от природы, предприимчивый и рисковый. После неудачной инвестиции он задолжал большую сумму денег серьезным людям. Загнанный в угол Илья соглашается заключить со службой опеки договор приемной семьи и взять на...

Клубок: пенсия, квартира, сын.... О своем, о девичьем

Преамбула: 1. Семья - мама (45 лет) и сын (18 лет, 1 курс, сложный ВУЗ, бюджет, не работает). Папы нет. 2. Живут в двушке на краю Москвы, район дешевый (т.е. размен квартиры в другой район с доплатой нереален), двушка у мамы в собственности. 3. Мама работает есс-но, специалист в очень узкой области, с потерей работы при текущем кризисе окажется в очень сложной ситуации. На работе ее ценят, но может рухнуть сама контора ((( 4. За длительное время накоплена некая сумма "на черный...

Обсуждение
совсем дешево сейчас сдаются квартиры. во всяком случае в нашем районе. да 15 к пенсии это хорошо, но не "порвав жилы себе". если без долгов то может и хорошо, а если с долгами*кредитами, то нафигнафиг...
я как раз примерно Ваша ровесница и как раз совсем недавно стала безработной. правда резюме не рассылаю, на собеседования не хожу и поиски работы задвинула на осень, просто чтобы лето привести на даче с детьми.
В Москве сейчас с работой хуже, чем кажется. Потеряв ее в возрасте 45-50 лет, найти равноценную можно будет с вероятностью процентов 10-15. После 45 на работных сайтах реальные вакансии - продавец, кассир, уборщица. Все остальные - увы. Можно до посинения рассылать резюме, их даже читать не будут.
Я через это прошла этой зимой. Так что теперь я полностью поддерживаю вашего сына: сидите на попе ровно и по максимуму наращивайте заначку. По максимуму.

Вопрос по ипотеке и ИП . Юридическая

Добрый вечер. Решили взять ипотеку на квартиру, зарплаты мужа не хватает на нужную нам сумму (а платить мы сможем), да еще 3 иждивенца (я не работаю и 2 детей). Но у меня оформлено ИП. Могу ли я выписать себе зарплату, допустим на 50 тыс. - как это могут проверить в Сбербанке?

Обсуждение
Основным подтверждением дохода индивидуального предпринимателя является его налоговая декларация. Именно на основании нее будут оценивать вашу платежеспособность. Скорее всего вас попросят предъявить несколько последних деклараций, остальные документы будут являться дополнением. По общему правилу ИП и директора/учредители фирм в одном лице оцениваются по пониженному коэффициенту. Поскольку их считают самозанятым населением и их доход зависит от рыночной ситуации.
Для ИП есть список документов. Нужно будет показать декларации за прошлый год с отметкой налоговой.
Как купить квартиру недорого: покупка жилья на льготных условиях.

Как купить квартиру недорого: покупка жилья на льготных условиях.

...Ипотечный кредит по программе «Жилье для российской семьи» Если вашей семье нужна ипотека, то можно обратиться к партнерам АИЖК, так как по программам агентства предусмотрена льготная социальная ипотека со сниженными ставками на покупку этого жилья. Подробную консультацию можно получить у партнеров агентства, работающих по социальным программам АИЖК в вашем регионе, и у них же подать заявку на кредит по ставке от 10,9% (при первоначальном взносе 50% и более и сумме до 1,5 млн руб.). Подробнее можно уточнить на сайте Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Ипотека выдается под льготный процент, но банк все равно должен будет оценить платежеспособность заемщика — поскольку это одно из главных требований к участникам программы «Жилье для российско...

Обсуждение
Добрый день! Сегодня выгодно покупать квартиру в кредит. Ипотека, какой бы она не была, не отражает реального "обесценивания" рубля. Первичный рынок предлагает –государственная программа “Гос. субсидий” - от 9 %. Вторичка – от 13%. Залоговое кредитование – от 15,5 %. Кроме того, квартиры подешевели и бесконечно это продолжаться не может. Кому интересно могу более детально помочь разобраться в этом вопросе, пишите E-mail 9264350129@mail.ru
Покупка квартиры и материнский капитал: изменения в 2015 году.

Покупка квартиры и материнский капитал: изменения в 2015 году.

...Получить сертификат на материнский капитал можно как сразу после появления второго ребенка, так и позднее. Причем если второй ребенок родился в 2007 году, а семья обратится за получением сертификата в 2015 году, выплата составит уже не 250, а 453 тысячи рублей. Как получить сертификат на материнский капитал? После того как вы получили свидетельство о рождении второго ребенка, можете начинать процедуру оформления. Нужно собрать необходимые документы: копии паспортов родителей, свидетельства о рождении всех детей в семье, карточку обязательного пенсионного страхования, документы, подтверждающие гражданство матери и ребенка. Далее необходимо предостав...
...Квартира в ипотеку и материнский капитал Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке как полностью, так и частично. С 2015 года направить средства маткапитала на данные цели можно сразу после получения сертификата. Сначала необходимо обратиться в банк, вам сделают предварительный расчет, расскажут о возможных вариантах займов, предоставят перече...
...Если же вы приобретаете строящееся жилье, оформляется договор участия в долевом строительстве, который, в дополнение к основному пакету документов, предоставляется в ПФР. Погашение действующего ипотечного кредита Направить средства на погашение действующего ипотечного кредита можно сразу же после получения сертификата, не дожидаясь трехлетия ребенка. Необходимо обратиться в банк и взять справку об остатке задолженности, после этого предоставить в пенсионный фонд заявление (по форме ПФР), оригинал сертификата, паспорт, копию кредитного договора, справку...

Обсуждение
мы использовали материнский капитал в качестве первого взноса за ипотеку, но в ходе выбора банка выяснилось, что далеко не в каждом банке такое возможно
Слышала о том, что маткапитал хотят вообще отменить, ну или как минимум сократить, тогда можно забыть о жилье, насколько я понимаю? Вот тут прочла про отмену маткапитала [ссылка-1]

Интересно услышать ваше мнение на этот счёт.
17.12.2015 11:22:23, Дарья Помищина

Ипотека . Семейные отношения

Живем в ГБ 6 лет. У всех есть свое жилье, но т.к. есть лишние деньги, то хотим купить общую квартиру или студию в ипотеку. Т.е. первый взнос вносим вместе и платежи тоже. З/пл практически равные. Хотим студию купить, чтобы в декрет была лишняя копеечка от ее сдачи, ну и ребенку (детей пока нет) на будущее. Подскажите как это можно оформить, чтобы реально общая квартира была? Рассматриваем и ипотеку и рассрочку.

Обсуждение
Как можно рассматривать что-то с человеком, который на вас не женат? Больше заняться нечем? Тогда рассмотрите ипотеку на одну себя, по крайней мере не будет мучительно больно
Оформить это лучше всего в ЗАГСе, тем более, что ребенка планируете.
Если же с человеком совместного будущего не планируется, то и совместного имущества лучше не иметь.
Квартира в  ипотеку  для молодой семьи: какие есть возможности.

Квартира в ипотеку для молодой семьи: какие есть возможности.

...Супругам моложе 36 лет правительство региона может предоставить безвозмездную субсидию в размере до 30% стоимости жилья или жилищную рассрочку. А после оформления кредита молодая семья может получить субсидию на его частичное досрочное погашение, благодаря чему заметно снизится ежемесячный платеж по кредиту. Используя эти возможности и скомбинировав рыночную ипотеку со средствами маткапитала и субсидиями в своем регионе, молодая семья получает больше возможностей купить собственное жилье. Например, квартира стоит 4 000 000 руб. Маткапитал 429 тыс. — это уже 10% стоимости жилья. Если у семьи есть накопления еще в 400 тыс., то можно взять кредит на сумму до 80% стоимости жилья. Это около 3 200 000 руб. Если семья получает после оформления кредита еще и средства субсидии от субъекта федерации (до 30% стоимости жилья по программ...

Сделка на покупку квартиры: финансовые расчеты.

Сделка на покупку квартиры: финансовые расчеты.

...Продавец пересчитывает деньги. Эту услугу (пересчет и проверка подлинности денег) может оказать и кассир банка — за плату, а иногда и бесплатно. Посторонних в сейфохранилище не пускают, только участников сделки. Сотрудница банка контролирует процесс. Ячейка запирается, покупатель и продавец получают по ключу и, с подозрением поглядывая друг на друга, расходятся по домам. Если госрегистрация права собственности прошла успешно, продавец, предъявив соответствующие документы, забирает деньги. Если в регистрации отказано, покупатель, предъявив постановление об отказе, забирает деньги обратно. Иногда предъявлять ничего не нужно, деньги возвращаются покупателю по истечении определенного договором срока, если продавец...
...(Вот почему вам невыгодны «квартиры за миллион»: вы теряете 130 000 руб.) Если квартира куплена в долевую собственность, вычет делится между собственниками пропорционально их долям. Еще одна разновидность налогового вычета — ипотечный вычет. Если вы взяли ипотеку, можете вернуть дополнительно 13 % от процентов по кредиту, но не более 3 млн руб. Допустим, вы взяли в кредит 4 млн руб. на 10 лет и купили квартиру за 6 млн. Тогда ваш вычет за покупку жилья — 260 000 руб. (предельная сумма), а ипотечный вычет — 13 % от 3 млн руб., которые вы заплатите в виде процентов по кредиту, то есть 390 000 руб., итого — 650 000 руб.! Вычет — это не деньги из госбюджета. Это в...

Обсуждение
Очень хорошая статья, актуально для меня.
Сделка на покупку квартиры: аванс и заключение договора.

Сделка на покупку квартиры: аванс и заключение договора.

...Отказ банка или страховой компании, проблемы со сбором документов, разорвавшаяся цепочка, стихийное бедствие, болезнь или смерть продавца и т. п. Сделка может сорваться по вине продавца. Изменились жизненные обстоятельства, передумал продавать квартиру, не нашел вариант для покупки, отложил продажу, поднял цену... Некоторые продавцы, получив аванс, продолжают показывать квартиру потенциальным покупателям, надеясь продать подороже. Бывает, что продавец набирает несколько авансов, а потом уже выбирает покупателя — самого выгодного и удобного. Остальным деньги возвращаются. Потерянное время? Извините, компенсация не предусмотрена. Кстати, не забудьте после выплаты аванса посмотреть в Интернете, сняты ли объявления о продаже квартиры? Если нет, вежливо напомните продавцу...

Обсуждение
После фразы "Выписка из Единого реестра гражданских прав (ЕРГП)" можно смело заносить авторов в чёрный список, как обманщиков.
Человек, имеющий отношение к недвижимости такой бред не напишет. А они целую книгу.
Как  взять ипотеку  и не попасть в кабалу. Часть 2.  Ипотека

Как взять ипотеку и не попасть в кабалу. Часть 2. Ипотека

Как погасить ипотеку досрочно

Как купить квартиру в  ипотеку  и не попасть в кабалу.  Ипотека

Как купить квартиру в ипотеку и не попасть в кабалу. Ипотека

7 правил, как взять ипотеку на выгодных условиях
..... А жизнь в чужом доме (у родственников или на съемном жилье) — это не рабство? ЧУЖИЕ монастыри с ЧУЖИМИ уставами, но возможность в любой момент уволиться и валяться на ЧУЖОМ диване — или СВОЙ дом, СВОЯ территория, за которую, да, придется вкалывать какое-то время? Ипотека — это не кабала, ипотека — это возможность. Возможность получить то, о чем вы иначе и мечтать бы не смогли. Вот только пользоваться ипотекой нужно правильно! Люди попадают в кабалу не из-за ипотеки, а из-за неправильного к ней подхода. Как пользоваться ипотекой, чтобы не попасть в рабство? Правил всего 7. 1. Посильный платеж Долго ли можно жить на хлебе и воде, работая с утра до ночи? Вообще-то долго — если мотивация соответствующая. Мощн...

Где взять ипотеку на покупку комнаты в Москве?

Где взять кредит на комнату? Цены на недвижимость в Москве кусаются, и поэтому у многих людей, кто не может ни накопить на квартиру, ни взять на нее ипотеку, встает вопрос: «что делать»? Кто-то опускает руки, покупая хотя бы машину. Кто-то переключает внимание на квартиры в дальнем подмосковье или в ближайших регионах. Есть и такие, которые думают «а почему бы не взять ипотеку хотя бы на комнату в коммуналке»? Вот для них мы и составили эту небольшую памятку. Сейчас некоторые банки готовы...

Как забрать у государства свои 260 тысяч?

Добрый день! Сегодня чуть подробнее о налоговых вычетах при покупке (или строительстве) жилья. Итак, государство в заботе о нас и в целях стимулирования приобретения собственного жилья предоставляет гражданам имущественный налоговый вычет с 2 млн.рублей (при покупке квартиры в 2014 году двумя покупателями им обоим могут быть предоставлены налоговые вычеты в указанном размере). Что это значит? На самом деле вы конечно получите не 2 миллиона, здесь идет речь о тех налогах, которые вы...

Обсуждение
Сергей, здравствуйте!
Такой вопрос по теме.
А что в этом случае может получить ИП на упрощенке (НДФЛ нет)?
Спасибо.

Приемная семья и ипотека .. Усыновление

Доброго времени суток, конфяне! Ситуация у нас следующая: ПС у нас 2 года, щас расширяемся- продаем нашу двушку, покупаем трёшку. Хочу взять на себя ипотеку ( небольшую, около 10% стоимости нового жилья). Я, как приемный родитель двойни, получаю вознаграждение и плачу налог 13%. Это ведь является официальным доходом, правильно? И рассматривается, как з/п? Просто в банке требуется трудовая с отметкой. Я ходила в опеку, послали в Собес, мол, деньги они начисляют. В Собесе дали 2НДФЛ и еще...

Обсуждение
Большое всем спасибо за ответы! Я многое приму на заметку. Но пока вы мне отвечали, я пообщалась со своей риэлторской конторой и еще съездила в Сбербанк. Короче, я остановлюсь на потребительском, да, процент больше, но мороки, выплат и бумаг в разы меньше. И в этом случае все очень даже довольны моим 2НДФЛ из Собеса! Ну, переплачу
и ладно... Зато быстро, ибо сделка скоро. Спасибо, конфянки! И удачи всем)))
Прикольно у вас! А у нас, в Ростовской области, ЗП ПР платит опека. Вернее начисляет бухгалтер из управления образованием, ведающий опекунскими деньгами.
Материнский капитал и недвижимость: 6 вопросов юристу.

Материнский капитал и недвижимость: 6 вопросов юристу.

...Есть ли возможность материнский капитал, полученный на второго ребенка, потратить на покупку жилья для первого? Нет. Материнский капитал в законе даже называют семейным. Он может быть вложен в покупку жилья для всех членов семьи, включая родителей и обоих детей. Если муж выступает покупателем жилья и оформляет на себя ипотеку, а жена — домохозяйка, разрешается ли использовать материнский капитал в качестве первого взноса, ведь это пособие дает...

Обсуждение
хочу купить квартиру у бабушки мужа на средства маткапитала, таким образом обналичив их. но рыночная цена квартиры меньше суммы маткапитала. может ли бабушка прописать цену выше рыночной и есть ли оценочная комиссия жилья в таких вопросах. ни разу не покупала квартиру, потому не в курсе всех тонкостей процесса купли - продажи. подскажите пожалуйста

Вопрос Олегу Фортуне. Усыновление

У меня вопрос о доходах.Вот я как ЧП плачу единый вмененный налог.Это за квартал получается 15000 в пенс фонди 1900 в налоговую.Какой у меня доход?По закону для пенсии мой доход считается 6000 в месяц.А вот для опеки например?Ведь понятно что тневозможно получать доход 6000 и весь платить за налог.Для усыновления нужен четко прожиточный минимум для каждого члена семьи.А для опеки?Я сдала документы о том что стою на учете как предприниматель действующий, это выписка из налогового реестра и...

Обсуждение
ваш доход вы рассчитываете в разделе 2 декларации строка 100, если у вас несколько видов деятельности, то посмотрите в разделе 3 , строка 010 " налоговая база, исчисленная по всем кодам ОКАТО. это доход за 3 месяца, т. е. за квартал. а потом вы из этой суммы высчитываете 15 %, которые и платите в виде налога. возьмите декларации за год , все суммы сложите (налоговая база) и разделите на 12, вот и будет ваш ежемесячный доход за год
у меня доход(база) 104893, налог - 15734, т. е доход в месяц примерно 35000
для опеки доходы не влияют на решение давать Вам ребенка или нет. Это при усыновлении доход не должен быть ниже установленного в регионе проживания. Опеки это не касается. Просто должен быть подтвержденный источник доходов и все.

Сначала найти квартиру, потом в банк за ипотекой , или наоборот?

Хочу до конца года купить квартиру. Нашла пару объявлений, которые меня устраивают. Вторичка. Знающие люди, скажите, что лучше - договориться об осмотре квартиры и посмотреть, а потом обратиться в банк за ипотекой, или сначала все таки в банк? Решение банка о ипотеке 3 месяца. Боюсь просто, если банк даст согласие, а я квартиру в итоге не найду, то как мне потом получить ипотеку от банка. Повторно одобрят ли сумму? Так все таки как лучше?

Обсуждение
Если решили прогуливаться по рынку недвижимости самостоятельно, то, естественно, Вам просто необходимо смотреть и смотреть варианты. Научиться выделять главное и видеть, где Вам безжалостно нагло врут. Параллельно подавайте на ипотеку. Когда получите одобрение по кредиту, тогда уж можно вносить авансы. Но не ранее того.
Посмотрите варианты, чтобы точно определиться, что собираетесь брать. Потом в банк за ипотекой. За 3 месяца точно найдете, сейчас предложений квартир- море.
Как не бояться  ипотеки ?  Ипотека

Как не бояться ипотеки ? Ипотека

...Для человека, который никогда не брал денег в долг, решиться взять кредит сразу на квартиру не очень легко. Мы с мужем считали, что вполне нормально зарабатываем. В нашем случае процесс накопления напоминал апорию Зенона про Ахилла и черепаху: к тому времени как мы набирали нужную сумму, ее становилось недостаточно, и нужно было копить еще. А весной так нам и вовсе казалось, что это мы – та самая "черепаха", которая зачем-то и вопреки здравому смыслу п...

Обсуждение
Вот вы все смеетесь, а если посмотреть, то ни о каком падении недвижимости нет и речи! смотрите сами индексы [ссылка-1] Но только не забудьте соотнести цены в долларовом эквиваленте в сравнении с нашими зарплатами и ценами. И получится, что при кажущимся падении цены на самом деле весьма резво растут!!
По поводу ограничений. В 80-х студенческих годах у меня была подруга, отец которой 20 лет огранивал себя и свою семью во всем, они даже мясо по праздникам только ели. Так он хотел Жигули, запорожец у них был!!! Ужас как жили. Когда сумма была почти собрана, ему вдруг! предложили ехать по контракту на работу в Анголу. А там зарплату платили не рублями, а чеками, т.е. валютой. Проработал 1 год и... купил машину, жене шубу, дочерям дубленки и т.д. и т.п. Вопрос - нужно ли было держать семью впроголодь 20 лет? Т.Е. я для себя давно сделала вывод - надо жить по средствам, а там посмотрим. Я вот не думала 10 лет назад, что смогу купить квартиру хоть какую нибудь и ездили мы на мотоцикле, А сейчас у меня магазин в собственности, квартира и иномарка. И слава богу, что я не давала семье сидеть впроголодь
07.09.2007 13:09:41, Людмила
Получение  субсидий на улучшение жилищных условий

Получение субсидий на улучшение жилищных условий

...Однако практика показывает, что ждать этого приходится десятилетиями (по состоянию на 3 мая 2012 года только в Москве зарегистрировано 113750 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий). В Москве семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, может получить безвозмездную субсидию из бюджета города в рамках городских жилищных программ. Правда, это возможно только в том случае, если семья платежеспособна, то есть в состоянии оплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер жилищной субсидии. Такие граждане называются "признанные нуждающимся в содействии города Москвы". Кстати, по отзывам, процесс получения таких субсидий даже не очень долгий — в среднем...

Обсуждение
вот подробно описано кто имеет право на такую субсидию [ссылка-1], может комуто будет полезно

Расскажите как вы живете с ипотекой ?. Недвижимость

Вот никаких выходов в жизни не вижу кроме ипотеки... Но это очень пугает.. Интересно послушать людей. которые уже взяли ипотечный кредит и живут уже давно расплачиваясь... Я понимаю взять кредит на год, год-это все таки больше уверенности.. но когда берешь на 15-25 лет... какая уверенность, что ты завтра не останешься без работы... или тьфу тьфу с кем то из родных что то не случится, и нужны будут большие деньги на допустим его лечение... или мало ли что еще может в жизни произойти за такое...

Обсуждение
брали сумму меньше, чем нам предлагали. чтобы поскорее погасить.
погасили половину за 1,5 года. сейчас купили еще одну квартиру, гасим обе параллельно.
касательно форс-мажоров - думаю, если они возникнут, сохранность квартиры будет не самой главной задачей :((((
Я влезла в ипотеку в 2006 году, я живу одна с двумя детьми, и не жалею))) Все будет хорошо, а о плохом думать не надо - мысли материальны. А то что страна у нас не предсказуема это и так ясно.
Погаси кредит и спи спокойно . Финансы, инвестиции

Погаси кредит и спи спокойно . Финансы, инвестиции

...Досрочное погашение кредита — это добровольная выплата заемщиком остатка кредитной задолженности с опережением графика, предусмотренного кредитным договором. С одной стороны, досрочное погашение кредита, вроде бы, интересно всем. Заемщик может сэкономить средства на покупку жилья, а ипотечному банку в условиях, когда всякое может случиться, выгодно поскорее получить назад ссуженную сумму. Именно поэтому большинство банков допускает досрочное погашение ипотечных кредитов, тем более что, если заемщик хочет (а главное, имеет возможность) досрочно расплатиться, никто ему в этом помешать не имеет права. С другой стороны, многие банки не приветствуют досрочное погашение ипотечных кредитов. Дело в том, что они связывают это с определе...

Обсуждение
Иногда банкам просто не выгодно чтобы кредиты погашали сразу досрочно, так как начитанные проценты не будут выплачиваться, для это и существуют эти банковский штрафы.
Может кто то и не знаком! Обманутых пол страны сидит и незнают что делать им.

тем, кто связался с ипотекой - как вам живется?. Недвижимость

У меня не технические вопросы, а эмоциональные. Вот понимаем, что другого способа нет, что снимать всю жизнь не будешь, что ребенку хоть квартира после нас останется - всё это понимаем.... и всё-таки никак не решимся...кредит нам одобрили, уже ездили кое-что смотрели, а вот последний шаг сделать боимся! Люди, кто уже давно живет с ипотекой, поделитесь - как вы себя чувствуете, не давит это на вас? Сильно ли изменился образ жизни? В радость ли вам эта квартира?

Обсуждение
Вот недавно обсуждала со знакомыми эту тему... Семья - папа, мама, ребенок, немосквичи, но живут и работают в Москве уже около 10 лет. Доход где-то 5000 долларов в месяц. Снимают трешку за 1500, простенькую, небольшую, но рядом с метро в хорошем районе. У ребенка - своя комната. У папы - кабинет. Это для них нормально. Еще и родителям помогают, отсылают по 200 долларов каждый домой. А если им брать ипотеку, то при выплате 2000 в месяц на 20 лет они потянут только двушку. Где-нибудь возле МКАД. И 3000 оставшихся тысяч хватит на жизнь впритык. Родителям отсылать уже нечего будет. То есть для них с ипотекой получится уже "ненормально", не так как они привыкли. Так что пока они решили так и жить на съемной.
Живем с ипотекой нормально. Своя квартира,это здорово. Пока ничего не давит. Появляется денежка сокращаем годы .
Вот осталось платить 10 лет. Вместо 26 (на этот срок брали ипотеку). К тому же цены растут бешенно, наша квартира уже в 2 раза подорожала. Так что даже никакие проценты, которые мы платим нас не огорчают. :)

Ипотека или как ее получить ?. Финансы. Конференции на 7я.ру

Подали документы на ипотеку, сперва в один банк тянули тянули с ответом более 20-ти дней пока мы не написали жалобу, потом нам сменили менеджера с извинениями, а потом дней через 5 отказали Потом подали документы в другой банк, таже история тянут с ответом уже около 3-х недель, то буклет от фирмы принесите, то буклет не тот, то отдел куда то переезжает и пока не до рассмотрения наших документов Может они ждут [цензура], а мы этого все ни как не можем понять и если да то сколько надо давать...

Обсуждение
Ну вы что... Подавайте сразу, одновременно в 3-5 банков. Рекомендую Дельтакредит. Сама там дважды брала.
Удивилась, когда прочитала, что вы писали про Дельту. Они рассматривают заявку всего не более 5 дней. Нам вообще через 3 дня дали одобрение. Вполне возможно, что у вас все же есть какие-то "скелеты в шкафу". Либо у ваших работодателей.
Купить квартиру по Интернету. Покупка и продажа жилья

Купить квартиру по Интернету. Покупка и продажа жилья

...Мы подбираем жилье как с ипотекой, так и без", — рассказывает Оксана Русанович, директор по маркетингу компании "Азбука Жилья". Если квартира найдена самостоятельно по базе агентства, надо отправить на нее заявку. Получив ее, специалисты свяжутся с вами по телефону и договорятся о времени просмотра. Возможность подать заявку на осмотр объекта есть, например, на сайтах компаний MAYFAIR Properties, "Релайт-Недвижимость", "Азбука жилья", "Миэль" и т.д. Некоторые агентства по недвижимости предлагают клиентам и зарезервировать приглянувшийся объект. Правда, работает это большей частью для предложений первичного рынка. "У нас в разделе "Новостройки" забронировать конкретную квартиру можно одним нажатием кнопки", — говорит Ок...

Обсуждение
обычная заказуха, причем дешевая: тупо расписывают как новинку то, что появилось вместе с интернетом.
Ипотека : развод по-крупному.  Ипотека

Ипотека : развод по-крупному. Ипотека

Ипотека и раздел имущества при разводе. Брачный договор в защиту своей доли в ипотечной квартире.
...Деньги, соответственно, разделить пополам и разойтись уже навсегда, забыв про перипетии развода и взяв, скорее всего, новые кредиты. Тут стоит заметить, что до выплаты кредита продать квартиру будет практически невозможно. Банк — не психотерапевт, ему все равно, кто кому изменил и кто большая "сво", он дал деньги, и хочет получить их обратно. Банк здесь выступает в роли залогодержателя, а на купленной на выданные им деньги квартире висит так называемое "обременение", и какие-либо сделки с подобным имуществом возможны только с согласия залогодержателя. В случае судебных разбирательств банк скорее всего будет привлечен в качестве третьего лица, а в соответствии с семейным законодательст...

Обсуждение
Брачный договор всех спасет! Чувства чувствами а обезопасить себя все-таки надо. Тем более что сейчас единственная реальная возможность купить квартиру - это новостройка в ипотеку!
Не потерять ''кредитные метры''.  Ипотека

Не потерять ''кредитные метры''. Ипотека

...В отличие от американцев и европейцев россияне не любят обрекать себя на жизнь в кредит, особенно если речь идет об ипотеке. Виной всему страх перед будущим. А вдруг случится очередной дефолт? А вдруг подведет здоровье? А вдруг разорится фирма-работодатель? Что тогда? Злой кредитор (банк) отнимет квартиру? Неплательщик поневоле Жизнь – непредсказуемая штука, случиться может всякое, в том числе и плохое: несчастный случай на работе, авария на дороге и вот вы оказы...
...Но в данном случае вам придется пройти через судебные разбирательства. И только когда суд определит, кому в дальнейшем будет принадлежать квартира: вам или объявившемуся наследнику, страховщики выплатят деньги. Если по решению суда вы лишаетесь права собственности на квартиру, то размер возмещения составит 100 процентов от страховой суммы. Чтобы получить страховку, при первой же возможности следует сообщить страховщикам о постигшей вас неприятности. Также необходимо написать заявление, в котором надлежит рассказать о произошедшем событии и собрать документы, подтверждающие, что случай действительно страховой. По каждому риску представляют определенный пакет документов. Их подробный перечень вы найдете в своем договоре о страховании. Но есть документы, которые нужно будет представить в любом...

Обсуждение
Мы вот тоже думаем об ипотеке. Снимать будешь, те же самые деньги, только впустую. А так, хоть в свою квартиру. Только вот банк не можем подобрать. Хочется без первоначального взноса, а везде хоть 5%, но нужно внести!!! Что делать???
08.03.2008 18:09:43, Юлия
А мы сейчас оформляем ипотеку под 12,5 годовых. Страшно аж жуть. Решили первый год еще поютиться с родителями, а квартиру сдать, а там смотришь и з/п поднимут, или может приработок найдется. А через пару лет второго ребенка собрались заводить. там говорят кто в ипотеке то деньги не через три года а сразу в гашение кредита отдают. Авось осилим?
16.05.2007 11:19:20, Татьяна
Способы погашения кредита.  Ипотека

Способы погашения кредита. Ипотека

...В кредитном договоре, как правило, оговаривается, что неверно перечисленная сумма может быть возвращена на счет заемщика. Но соблюдение этого требования не означает, что надо приносить ежемесячно в банк сумму с точностью до копейки. Существуют стандартные способы оплаты: 1. Перевод средств с открытого вам лицевого счета в банке, где вы получали ипотечный кредит, на счет, указанный кредитором. Счет является вашим, поэтому вы можете хранить на данном счете любую сумму и распоряжаться ею по своему усмотрению. Желательно иметь на счете как минимум небольшой запас средств на случай изменения банковского тарифа и иного форс-мажора. Пополнять счет может за вас доверенное лицо. Следует уточнить в банке, требуется ли на этот случай дов...

Ипотека  - дело тонкое.  Ипотека

Ипотека - дело тонкое. Ипотека

Обсуждение
Очень общий список документов, из этого нужно не все и не всегда, а часто требуются еще и дополнительные справки документы. Вообще ипотека, конечно, жуткая морока. В рассрочку весгда приятнее квартиру взять, да не каждый застройщик ее даст(

Сейчас занялись вопросом о ипотеке , хотим. Недвижимость

Сейчас занялись вопросом о ипотеке,хотим взять.Звонила в агенство "Мос.ип.аг." Вообщем от выбора банка до вселения в квартиру,будут они заниматься за все сказали возьмут 150000 руб. Это нормально? И вообще можно на них надеятся? Буду благодарна за ответы:) Р.S.А может что-то еще посоветуете.Буду очень признательна))

Обсуждение
Привет, в марте купили квартиру по ипотеке, ни к кому не обращались за помощью, все сделала сами, и я бы не сказала что это очень сложно и стоит чтобы отдавать такие деньги. ИМХО, правда мы взяли новостройку, если вы хотите вторичку, то как я понимаю, тут будет сложнее.

Если будут вопросы, отвечу, как челдовек недавно через все это прошедший)))
стоимость услуг довольно небольшая. У вас стоимость квартиры какая?

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

25.05.2017 11:42:02

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!