Как доказать что одна комната при перепланировке будет нежилая

перепланировка ?. Недвижимость. Конференции на 7я.ру

забили дверь между смежно-изолированными комнатами - это является перепланировкой? В распоряжении сказано "перенос и устройство дверных проемов", а устранение двери сюда подходит? :) И сколько будет стоить официальное оформление такой перепланировки подскажите? :) И как действовать?

Обсуждение
Как действовать, можете почитать в факе на конференции www.auto.ru/wwwboards/housing
Стоимость в зависимости от того, сами будете бегать по инстанциям или конторе поручите.
Никак. Гимору с оформлением будет очень много. Забили дверь и хрен с ней.

Перепланировка , почему это плохо?. Недвижимость

Мне очень нравятся квартиры, где проведены перепланировки под нужды конкретного хозяина. Совмещенный туалет или увеличенная кухня. Или все сразу. Часто в таких квартирах есть дорогой ремонт и, если мне бы пришлось выбирать, что покупать, я бы, пожалуй, выбрала с перепланировкой. Но я не покупатель и не продавец. Я больше перепланировщик. Последний заказ. Привести квартиру в соответствие с БТИ. Потому, что. 1. Рыночная цена квартиры с перепланировкой гораздо ниже. 2. Покупатель с ипотекой...

Обсуждение
Банки против, потому что расширение кухни над жилой противоречит законодательству. А уж законодатели объясняют это тем, что шум от кухни помешает гражданам спать. Хотя при электрической плите они, например, не против, если кухня объединяется с жилой комнатой. В этом случае, очевидно, гражданам спать ничто не мешает)
Если бы хозяин квартиры узаконил перепланировку, у банка не было бы претензий. А возвращать к первозданному виду перед продажей приходится, видимо, потому что то, что сделано - не согласуемо. Хотя то, что вы описали вроде можно согласовать. Я согласовала даже расширение ванной на коридор. Пришлось конечно с бумажками побегать, но 3 тысячи рублей и всё законно :-) могу спокойно ипотечникам продавать ;-)

Но я соглашусь с тем, что рыночная стоимость от некоторых перепланировок становися ниже. Например у меня в оригинале была двушка с 2 изолированными комнатами, а после перепланировки, одна из комнат стала проходной - мне так лучше, а типичному покупателю двушки (семье с ребенком) мои перепланировки вообще не в кайф, им лучше вторая изолированная комната. Т.е. В принципе я своей перепланировкой "под себя" сделала квартиру менее универсальной

«Социальное сиротство — сиротство при живых родителях».

Проверьте себя — возможно, вы уже сделали этот шаг, но не догадываетесь об этом. ... Полицейский наряд вломился в квартиру около 23 часов вечера и потребовал срочно предъявить ребенка. Мать испугалась и закрыла его от незваных гостей в комнате для творчества. А незваные гости вели себя более чем раскованно. Отпускали похабные намеки, видя, что мать наскоро одевается, предлагали не торопиться и решить вопрос «полюбовно». Когда в «любви» защитникам гражданских прав было отказано, они вызвали...

Обсуждение
Юридические видеокомментарии к сюжету на ТВЦ. Как делаются фейки, кино и немцы:

В продолжение темы про ремонт. Хозяйство

Вот на прошлой неделе почти все дружно сказали мне, что хватит думать про неведомую жилплощадь, надо делать ремонт на кухне. Вот теперь думаю - если у меня идет стена между комнатой и кухней и с обеих сторон окно - могу ли я перенести стену, так чтобы она упиралась в окно, а кухня стала побольше в ширину? Или это бред и надо исходить из тех метров что есть? 2.2 в ширину и 4.2 в длину? ps продавать квартиру не планируем *** Тема перенесена из конференции "СП: посиделки"

Обсуждение
Можно и даже нужно, если стена не несущая.
мы так сделали. увеличили кухню за счет соседней комнаты. правда, делали ремонт когда не жили. ибо это очень шумно, грязно и не за один день делается

Перепланировка . Хозяйство

Назрела необходимость поменять кухню с комнатой местами. Что-бы кухня большая,а комната маааленькая. Трешка в П-3М. Комната и кухня имеют общую стену. В принципе ничего сложного нет-вытяжку продлить (короб) и водопровод+слив, опять же в короба. Если я сейчас все так сделаю, а потом когда-нибудь пойду в МВК утверждать, мне мокрую зону над жилой утвердят? И сколько может стоить такое утверждение, если через фирму?

Обсуждение
Ссылка:
А разве эта стена не несущая?

узаконивание перепланировки . Недвижимость

добрый день! в покупаемой по ипотеке квартире (вторичка) есть перепланировка - построена стена (т.е. получается на 1 комнату больше), на схеме БТИ стоит туалет - там поставлена часть кухни. изначально дом строился со свободной планировкой (в этом доме изначально живут родственники, поэтому уверена в исходной свободной планировке дома). оценщики говорят, что напишут, что "квартира не соответствует БТИ"...что не примет банк. Банк говорит - пусть присылают, мы посоветуемся с юристами и скажем...

Обсуждение
что за банк?
у нас ВТБ, мы все согласовали
У меня была сделка в Красногорске. Через сбербанк покупали квартиру. ПО БТИ свободная планировка. Только стены по периметру. По факту - двушка, с ремонтом и всеми перегородками. Проблем не было никаких. Сбер все одобрил легко. Ни страховая, ни оценщики не придрались. Так, что не переживайте! Это не перепланировка! Может Вам сменить банк?

перепланировка - нужна консультация. Хозяйство

22го мая в нашу квартиру самовольно зашли представитель жэка и сотрудник милиции, нас (владельцев) в квартире не было, возможно, что дверь была не заперта на ключ, а может быть они открыли дверь самостоятельно... они оштрафовали одного из мастеров за отсутствие временной регистрации и оставили предписание следующего содержания: "Вами производится (произведена) незаконная перепланировка (переоборудование) квартиры. В соответствии с Законом г. Москвы 37 от 29.09.1999 г. предлагаем вам...

Обсуждение
Профессиональный ответ :-)

1. Да, вы действительно нарушаете закон. Вам это грозит следующим: а) заставят "сделать усё как было"; б)заставят узаконить - то есть пройти все необходимые инстанции и собрать все разрешительные документы, и как апофеоз - получить разрешение МВК; в)лишение права собственности на вашу квартиру, при этом вам вернут её стоимость, НО по справке БТИ


2. В суд подать на вас могут. И подадут, если ничего не будете делать.


3. Вариантов несколько. Первый - безболезненный, но требующий мат. затрат - обратитесь к специалистам по перепланировке. Второй - вы берёте отпуск, запасаетесь валерианкой и месяцок-другой ходите по чиновникам, собирая необходимые документы.
Примечание: если выбираете вариант № 1 - напишите на мыло, свяжу вас с специалистом - это мой муж :-)) Если выбираете вариант № 2 - пишите на тот же мэйл, получите бесплатные советы :-)

4. ДА.
25.05.2001 22:33:01, Эля
Имея опыт оформления законной перепланировки (прохождения 9 инстанций и т.д.), сделала бы так:
1) Пойти в ДЭЗ, найти там главную (они в основном женщины, может быть имеет смысл идти мужу) по перепланировкам и поговорить как-то с ней наедине (поскольку они там сидят по 3-4 человека в комнате) по этому вопросу, типа ну, что же нам делать, мы же не знали, такая мелочь, может быть вы смогли бы помочь нам в этом. Вообщем, как в том рассказе "Размеры моей благодарности будут безграничны в пределах разумного". Возможно она попросит оплатить некую пошлину (варианты: налог, взнос, проценты и т.д.) Жать на то, что это не КАПИТАЛЬНАЯ стена.
Если этот вариант не пройдет, и она не соглашается ни в какую, то, наверное придется :
а) восстановить все как было хотя бы на 3-4 месяца, а потом все-равно по тихому все сделать
б) идти официальным путем через агенство ( у меня бооооольшой опыт в этом, так что если надумаете, звони)
Удачи!!! И поласковей там с ДЭЗом.

Неузаконенная перепланировка . Недвижимость

Добрый день всем:) Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить... Ситуация следующая: купили квартиру, есть неузаконенная перепланировка (проходная комната отделена перегородкой, фанерной стеной), мы хотим ее оставить и снести еще часть ненесущей стены и все это в результате узаконить. Вопрос: лучше (быстрее и дешевле:) счас узаконить имеющуюся перепланировку и подать док-ты на разрешение сноса стены или снести, а потом уже подавать по факту? В смысле документов проще по факту... Еще...

Перепланировка - соседи сверху. Хозяйство

Приходили соседи сверху. Планируют сносить стену (часть стены?) между комнатой и кухней. Просят пустить людей из БТИ измерить наши стены. У нас однушка, а у них однушка+двушка совмещенные. Кухня им не нужна в однушке, думаю, они затеяли из комнаты, кухни и коридора зал сделать... Кто знает, какие существуют нормы для перепланировки, какого размера может быть сносимый проем в стене? *** Тема перенесена из конференции "СП: посиделки"

Обсуждение
на последнем этаже проем делать как провела можно. Серию П 44 имеет право делать проекты только МНИИТЭП - как авторы серии. Та требование для рассматривания документов на перепланировку - БТИ выше и ниже расположенной квартиры. Исходя из сделанных там планировках выдают заключение на возможность перепланировки квартиры.
Если у вас ни чего не сделано боятся вам не чего.
Если есть какие вопросы спрашивайте, я в МНИИТЭПе 10 лет проработала. Сейчас уже нет, но они меня иногда зовут, какой-нибудь проект сделать
проем в несущей стене делают по проекту, обычно не замеры делают, а смотрят целостность стен, к соседям сверху не заходили, удовлетворились их заверениями.
Максимум разрешили 90 см на расстоянии метр от края плиты, техники следили за работой на всех этапах

Объединение 2-х квартир. Недвижимость

Например, есть 2 квартиры, расположенные рядом на площадке. Имеет ли смысл их объединять? Не в смысле дырку между ними рубить, а по документам. То есть интересует юридический аспект данного вопроса. Исключительно документационный. Есть ли какая-то польза от того, что это будет не "2 жилья в собственности", а одно? Или лучше иметь 2 квартиры, поставить 2 телефона и т.п. Буду признательна за любые советы и комментарии.

Обсуждение
Прийдется объединять. Потому что входную то вы закладывать будете. Вообще мы так и хотим - получить телефон, все сделать ДО юридического объединения а потом уже объединить.

Узаконить перепланировку . Недвижимость

Подскажите, кто-нибудь занимался этим вопросом? Может, поделитесь координатами "специалиста" в данной области? Если можно, прокомментируйте. Всё-таки вопрос серьёзный.

Обсуждение
Обратитесь в службу одного окна (разделены по районам), или для начала позвоните - может ваша перепланировка несложная - сами узаконите.
http://www.mzhi.ru/mzi.nsf/expl/FC778BCD13BCAF3A43257125005C2559
Дл­я некоторых перепланировок нужен проект - его придется заказывать, а многи делают по эскизу (эскизом служит план БТИ с красными линиями). Нужен ли вам проект можно узнать в этом документе:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ правительства
от 15 ноября 2005 г. N 883-ПП

О РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛОЖЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ И ПРАВОВЫХ АКТОВ ГОРОДА МОСКВЫ, РЕГУЛИРУЮЩИХ
ПЕРЕУСТРОЙСТВО, ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫХ ДОМАХ
знаю, что наша конфянка с ником Анаис этим занимается

Поделитесь опытом организации пространства. О своем, о девичьем

Дано: семья из четырех человек. Двое разнополых детей. Все сидят друг у друга на головах в очень маленькой квартире и думают о расширении. Однако когда речь заходит о возможности обзавестись трешкой вместо двушки и для этого оцениваются потребности каждого, получается вот какая картина. Папе нужен кабинет с интернетом, телевизором и музыкальным центром. Он много работает дома и любит это делать под оглушительно громкую музыку. Маме нужен угол, куда забиться, свой компьютер отдельно от...

Обсуждение
Мы уже скомбинировали две идеи (стало совсем дешево и сердито:) - мало того, что гостиная и кухня у нас- одно и то же, так еще часть этих функций в виде телевизора вынесена к ребенку в комнату. Поэтому, когда кто-то хочет смотреть телевизор, остальные (семья и гости) могут спокойно расслабляться в кухне, с разговорами.
Всем спасибо, вы мне столько хороших идей накидали. Я побегу сейчас на головах сидеть -- в смысле домой. А завтра вернусь и продолжу напряженно размышлять.
04.06.2003 19:49:47, и шире ширилась

Смежные комнаты - перепланировка ?. Хозяйство

Мы купили двухкомнатную квартиру в пятиэтажном кирпичном доме, комнаты смежные, живем пока вдвоем с мужем. Хотели сначала изолировать, но посмотрели у соседей снизу, мужу вариант не понравился - съедается коридором полезное пространство. Сейчас живем в смежных, сделали ремонт, но я чувствую неудовлетворение, хочется все-таки изолированных комнат. У других соседей посмотрела подобную перепланировку, но они все стены переносили - увеличивали кухню, уменьшили гостиную, сделали одну комнату...

Обсуждение
Вы б по-русски объяснили: у вас что - смежно-параллельные али трамвай? От этого все зависит. Трамвай лучше поддается корректировке, смежно-параллельные - хуже. Вообще, я не любитель делать конфетку из хрущовок, я б так жила, и искала более достойное применение средствам. Еще от площади фатеры зависит. У меня была изначально отдельная хрущевка-двушка, 47 м всего, комнаты большие, кухня 5 м, санузел раздельный. А у мужа от бабушки досталась разделенная двушка-трамвай, 44 м всего, комнаты 12 и 13 м. Кухня 7 м, увеличенная за счет ванной. Жить там было сложно.

куда жаловаться на незаконную перепланировку . Недвижимость

девчонки подскажите куда звонить, у нас в доме под нами в 2-ке снесли все стены вообще страшно прям скоро рухнем

Обсуждение
В кирпичных домах часто внутри не бывает несущих. Хотя разрешение все равно должно быть на снос перегородок.
все очень странно: сейчас моя подруга проходит регистрацию перепланировки. Так вот: ей ее не утвердят, пока из разрешающей организации не придут к соседям над и под ее квартирой и не посмотрят - что там. К Вам приходили? Значит у Ваших соседей не должно быть ВООБЩЕ никакой перепланировки.

У кого можно проконсультироваться по перепланировке .

Помогите,пожалуйста, разобраться, где можно проконсультироваться по поводу можно ли в принципе утвердить перепланировку или нет. Я купила квартиру с "0"-вой отделкой. Сейчас дизайнер начинает делать перепланировку и у нее возникли сомнения, насколько возможно утвердить, то что хочется (расширение кухни за счет изменения размера комнаты)

Обсуждение
Если хотите 100% надежную информацию, то не надо искать советов на форумах. Тут уже дают советы, а они неверные. И мойку, и плиту, например, можно переносить и согласовать, есть особенности, но не более. Просто поезжайте в свою Мосжилинспекцию и поговорите с инспектором. Это они будут согласовывать и утверждать ваш проект в конечном итоге.
Я увеличила кухню за счет комнаты, разделила комнату на две части и получилась комната 9 м и кухня 17. Все сделано по согласованию, ушло на это 2 мес и 2 т.р. Там такая хитрая штучка кухню вроде как нельзя увеличивать за счет комнаты, но если на проекте поставить, что между комнатой и кухней есть раздвижные двери, то можно.Главное ни на сантиметр не сдвинуть печь и мойку.У меня в старой кухне мойка была повернута налево, новую я повернула направо, инспектор пришла принимать ремонт и сказала- нельзя. Хорошо еще можно было исправить проект.
Дом: поймать тишину – или сделать перестановку. Семья и дети

Дом: поймать тишину – или сделать перестановку. Семья и дети

...Дома я всегда чувствую себя комфортнее, чем в любом другом месте. Я могу здесь поймать тишину, спокойствие, мирно решить свои проблемы, сконцентрироваться на чем-либо. Здесь меня ждут вкусная еда, теплая постель, любящие люди, любимый кот. Я обожаю наводить порядок, выкидывать хлам, делать перестановки в своей комнате. Не могу долго уживаться с одним расположением мебели. Когда мне грустно или случилось что-то не очень хорошее — я вспоминаю о доме. Кухня — территория бабушки: она опытный боец в кулинарии. Сколько бы ни было дома еды, она всегда найдет, что приготовить. Как и каждая уважающая себя бабушка, она умеет готовить всё и вкусно. Территор...

Обсуждение
Типичный мужской стиль.Никаких эмоций,все строго и правильно и последовательно,четко сформулировано и тоскливо.
26.01.2015 08:22:29, легенда
Сделка на покупку квартиры: финансовые расчеты.

Сделка на покупку квартиры: финансовые расчеты.

...Это тот рычаг давления, который заставит продавцов действовать корректно. Заметим: продавцы не обязаны устранять все недостатки квартиры! Только те, которые появились уже ПОСЛЕ подписания авансового договора. Если какой-то недостаток вы сами изначально не заметили — увы, это ваши проблемы. Надо было смотреть внимательнее. Как доказать, что недостаток появился позже? Благодаря грамотно составленному приложению к договору. Продавец не отдает ключи? Это не страшно. После получения свидетельства о собственности вы имеете полное право взломать дверь и попасть в свою законную квартиру. Получили ключи? Не забудьте сразу поменять замки! Подарок от налоговой: вычет на покупку жилья Купили квартиру? Идите в...
...После получения свидетельства о собственности вы имеете полное право взломать дверь и попасть в свою законную квартиру. Получили ключи? Не забудьте сразу поменять замки! Подарок от налоговой: вычет на покупку жилья Купили квартиру? Идите в налоговую инспекцию! Но не для того, чтобы заплатить деньги, а совсем наоборот — получить! Итак, налоговый вычет на покупку жилья предоставляется каждому резиденту Российской Федерации, купившему квартиру, комнату, дом либо построившему дом своими силами. Раньше получить налоговую льготу можно было только раз в жизни, но с недавних пор появилась возможность оформлять вычет после каждой покупки жилой недвижимости. Размер вычета — 13 % от стоимости квартиры, указанной в ДКП, но не более 260 000 руб. (Вот почему вам невыгодны «квартиры за миллион»: вы теряете 130 000 руб.) Если к...

Обсуждение
Очень хорошая статья, актуально для меня.
Сделка на покупку квартиры: аванс и заключение договора.

Сделка на покупку квартиры: аванс и заключение договора.

Как грамотно оформить договор купли-продажи квартиры
...Нотариальное удостоверение не требуется. Хуже от печати нотариуса вам не будет, но и пользы немного. Тем более что услуга это недешевая — до 1% от стоимости квартиры. Нотариус вам потребуется, только если вы берете ипотеку — для удостоверения закладной. Волнующую процедуру заключения с продавцом ДКП можно провести в кафе или офисе агентства недвижимости, но лучше арендовать переговорную комнату в банке, через который вы будете производить расчеты. Существенные условия договора купли-продажи: Точный адрес и характеристики квартиры (метраж, этаж). Кстати, до подписания договора прогуляйтесь в одиночестве и удостоверьтесь, что номера дома и квартиры соответствуют тем, что указаны в документах продавца. Мошенничество из серии «показать одну квартиру, а продать другую» прак...

Обсуждение
После фразы "Выписка из Единого реестра гражданских прав (ЕРГП)" можно смело заносить авторов в чёрный список, как обманщиков.
Человек, имеющий отношение к недвижимости такой бред не напишет. А они целую книгу.

Перепланировка , будут ли проблемы при продаже. Недвижимость

Добрый день! Продаем квартиру сейчас, у нас в ней неузаконенная планировка - в коридоре разобрали кладовку, она была выложена из пеноблоков, одна стена - это стена комнаты, две другие разобрали. На ее месте поставили шкаф-купе под потолок, по длине больше, чем была кладовка. Как быть с документами БТИ, может ли это помешать сделке? Надо узаконить перепланировку? Сколько это занимает времени? Спасибо всем ответившим.

Обсуждение
Немного сузится круг возможных покупателей за счет потери части ипотечников. В прошлом году Сбер отказал в кредитовании квартиры, в которой ванна была сдвинута относительно первоначального положения и соответственно нарисована на плане красным цветом. Но на Сбере свет клином не сошелся.
Если Вы уже продаете квартиру, то даже НЕ ВЗДУМАЙТЕ пытаться это узаконить.
Потому что изменятся размеры общей площади квартиры после выхода техника из БТИ (толстые стены снесены), дальше придется вносить изменения в кадастр и после этого менять св-во о собственности. Явно месяца на три развлечение, а может и больше. Никаких несогласуемых косяков у Вас нет. Купят и так, это не препятствие к покупке.

Вопрос из вредности о перепланировке .. Недвижимость

Соседи сверху затеяли ремонт с перепланировкой. Меня они не спросили, даже в известность не поставили, при этом они говорят, что все овформлено. Могу ли я как-то на это все влиять? ЛЮди это новые, купили квартиру в нашем доме, делают вид, что ни с кем ссориться не собираются, все хотят решить мирно. Со старыми мне было бы проще идти на переговоры: они столько лет нас стабильно заливали, что цена моего согласия на перепланировку была бы ремонт кухни/ванной/туалета (без сантехники, только...

Обсуждение
Извините, конечно, но в свое время послали мы на... таких соседей как вы:((( И не выдумывайте что у вас там горы песков сверху сыпяться! Я три ремонта пережила(у мамы, у себя и сестры) с полной! перепланировкой,т.е. выносились все стены, кроме несущей и ни разу у соседей ничего не сыпалось. Просто сознайтесь что вас "жаба задушила", решили за чужой счет себе ремонт забацать!
12.11.2003 20:41:33, Знаю, делали
Вообще то при перепланировке требуется СОГЛАСИЕ соседей. И вопрос компенсации за неудобства во время перепланировки тоже может быть поднят (это есть и в законе).
Узаконить без вашей подписи можно - это вообще не самое главное. А вот проем в несущей - пусть покажут проект - это ОЧЕНЬ серъезно. Рабочие которые только что нам делали проемы рассказывали, как одни умники заказали проемы, ребята сделали, укрепили. Пришла комиссия -в се чики-чпоки. Комиссии ушли и те заключили договор на СРЕЗАНИЕ швеллеров. Т.е. проемы стали ничем не укреплены. Поубивала бы таких.
Вообще мне кажется вредничать не стоит - зачем ссориться с соседями да и знаете, ведь согласие ваше на самом деле это так, для галочки. Прекрасно согласуют и без него.

Из 2-шки сделать 4-шку?. Хозяйство

Вот что нашла: из двушки площадью 56м выкраивается 4-ка. Заманчиво-то как! Покритикуйте, знатоки? Там ведь дырявятся капитальные стены?

Обсуждение
нашла метраж:
гостиная 12,2
спальня 15,2+кабинет 6
кухня 4,3 (круглая)
детская 8
ванная 4,2
гостевой санузел 5,8 (не нужен)
прихожая 2,6
Я бы такую перепланировку ни за что не сделала:(( 56 метров поделить на четыре комнаты плюс прихожая кухня и два санузла - это будет городок в табакерке, имхо. А конфигурация стен - выкладывать и отделывать все эти полукруги? А плинтусы полукруглые класть? А плитку резать? Это все возможно, конечно. нет ничего невозможного, нео сколько это стоит??? такие вот нетрадиционные, усложненные работы по определению не могут стоить как обычный ремонт, а ведь тут все сметы на обычные приводят, и то никаких денег не напасешься:(
Про сложности согласований и переносов тут и так уже все сказали. Но ели бы мне даже кто-нибьудь такой ремонт оплатит:) я бы и то думаю, не согласилась бы. Такой план надо прикладывать метров на 120, тогда будет интересно, может быть... А на 50 - сомневаюсь:((
Перечень Объемно-планировочных дефектов, дающих основание...

Перечень Объемно-планировочных дефектов, дающих основание...

...Непосредственное измерение 2. Ширина прямоугольной или средняя ширина непрямоугольной комнаты менее или равна 2,0 м при этом ширина или глубина альковов и ниш не учитывается) в том случае, если такая комната является предметом самостоятельного договора о найме жилого помещения. То же 3. Высота жилой комнаты в зданиях I - III группы с плоским потолком до 2,4 м или при сводчатом потолке до 2,5 м от пола до пяты свода, в зданиях IV - VI групп - до 2,25 м (включительно). То же 4. Дверной проем в капитальной стене или перегородке жилой комнаты имеет ширину менее 70 см, в том случае, если комната является предметом самостоятельного договора о найме жилого помещения, причем это единственный вход в комнату...

Перепланировка  без страха и упрека. Недвижимость

Перепланировка без страха и упрека. Недвижимость

...Легализация же осуществленных изменений требовалась только в случае совершения сделок с жильем с измененной планировкой. Со вступлением в силу 1 марта 2005 года нового Жилищного кодекса РФ ситуация несколько изменилась. Во-первых, предусмотрена обязательная паспортизация всех жилых домов. Иначе говоря, о самовольной перепланировке через какое-то время станет известно надзорным органам. Во-вторых, собственники и наниматели квартир, в которых была сделана самовольная перепланировка или переоборудование, могут столкнуться с серьезным преследованием по закону. Наваял? Ваяй обратно Так в статье 29 ЖК РФ говорится, что "собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) переоборудовано, или нанимате...
...реустройстве и перепланировке жилых помещений Не допускается переустройство помещений, если: ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и выключающим устройствам; переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть признаны непригодными для проживания; увеличивается подсобная площадь помещений за счет площади жилых комнат, а их статус не меняется в установленном порядке; нарушается прочность и устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение; устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (или общеквартирных) инженерных сетях, и пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях; предусматриваются ликвидация, уменьшение сечен...

Обсуждение
Как можно в ближнем подмосковье сделать перепланировку. Убрать кладовку и засчет нее увеличить комнату.
Перепланировка : план или сноровка? . Ремонт

Перепланировка : план или сноровка? . Ремонт

Обсуждение
Недостоверная информация!!!
Как снять квартиру с точки зрения обывателя с большим опытом .

Как снять квартиру с точки зрения обывателя с большим опытом .

...А по телефону сразу становится ясно, насколько вы можете сбить цену. Сэкономить неплохие деньги можно, если вы снимете квартиру на 1 этаже, с подъездом без домофона, без балкона. Еще одна интересная деталь - в домах без лифта реально сбить цену даже за 1-2 этажи. Просто потому, что сами дома идут как бы дешевле. Все эти маленькие трюки особенно хорошо работают, когда вы обращаетесь в агентство - там не вы будете доказывать хозяину, чем плоха его площадь, а - профессионалы. После разговора с несколькими агентствами человек, сдающий квартиру на 1 этаже или в неустроенном подъезде, будет уже настроен на то, что его квартира стоит дешевле. Не стоит сразу отказываться, если вам вдруг предложили что-то не то - однушку вместо двушки, двушку вместо однушки, соседний район. Вполне может получиться, что...
...Не старайтесь стать такой легендой! Как бы вам не хотелось тратить на жилье 100, а лучше 50 долларов, но квартиры в Москве стоят дороже. Планируйте реальные суммы. Больше, чем на 70 долларов от изначально желаемой цены, владелец вам не уступит. Цена комнаты плотно зависит от "качества" соседей. Если вам предлагают что-то очень дешевое - возможно, вы не сэкономите. Я сама вынуждена сдавать 30-метровую комнату в центре в идеальном состоянии за 80 долларов, и все равно жильцы не выдерживают общения с бабушкой-соседкой и убегают через 3 месяца. Очень предусмотрительно было бы после осмотра квартиры не полениться поговорить с бабушками во дворе. Мне сдала чистенькую квартирку очень милая пожилая женщина, и...

Обсуждение
Не советовала бы обманывать владельца жилья, вам же хуже будет, выселят и будут правы. Все моменты можно оговорить до подписания договора и прописать в нем, и на счет животных и на счет гостей и многое другое.
А иногородние могут сделать себе временную регистрацию по месту аренды (тут статья в которой этот процесс хорошо описан [ссылка-1]), так что не стоит умалчивать и об этом. Вообще доверие - это гарант хороших и длительных отношений арендатора и арендодателя))
25.05.2016 23:00:02, Юлия Аркадьева
Территория любви. Детская  комната

Территория любви. Детская комната

...Обратите внимание на цветовое оформление. Малыш должен видеть как можно больше цветных пятен. Повесьте над кроваткой разноцветный коврик или наклейте на потолок радугу, купите кроватку с цветным пологом. Не стоит оформлять комнату малыша в одном тоне или цвете. Были проведены исследования, которые доказали, что малыши, не видевшие в детстве какого-то цвета, оставались малочувствительны к нему всю жизнь. Помните: чем больше ребенок видит цветовых оттенков, тем лучше будет его восприятие. Не забывайте и о музыке. Дети очень любят слушать классику. Под нее они лучше засыпают. Если ребенок спит, сделайте музыку чуть тише, но не выключайте совсем: это поможет развить его слух. Кстати, особенно малыши любят музыку, по тембру и частоте близкую к че...

Обсуждение
При нынешнем уровне доходов большинства молодых семей, статья по-моему нереальная в исполнении. Не смотря на то, что все хотят здоровья и блага своим детишкам. После прочтения представилась идеальная спальная для ребёнка в деревенском срубе. Экологично, без электричества и других современных заморочек :)
05.03.2005 04:55:38, МамонтёнОК
Ни жарко, ни холодно... Уход за новорожденным

Ни жарко, ни холодно... Уход за новорожденным

Температура тела новорожденного - как не дать замерзнуть и не перегреть

Обсуждение
Сами живите в 18 градусах. Интересно, как дети в Африках и Азиях от перегрева не померли и человечество вообще выжило? Человек в принципе, изначально спланирован для жизни в температурах 24-28 градусов и влажности по 70%.. побережья океанов в районе экватора. А то что потом пришлось мигрировать в холода и одеваться на конструкцию не повлияло. Если автору вечно душно и жарко - его проблемы, стоит провериться!
22.10.2016 00:28:26, Вася22
Вот как объяснить это окружающим? Я пока лежала в роддоме мой ребенок постоянно был перегретым. Распеленаю, он багровый. И медсестры приходили, об этом говорили, и что бы окна открывали. Только лежала я с мамашами, которые боялись малейшего сквознячка, и даже двери в корридор закрывали. В итоге у нас потничка еще 2 недели пройти не могла.
Беременная студентка. Студенческая жизнь

Беременная студентка. Студенческая жизнь

...е. их чаще всего нет. По медицинским нормам, с 16 недель беременности по заявлению, подтвержденному справкой от врача, студентке должна быть предоставлена отдельная комната с окном, батареей центрального отопления, двумя розетками и радио. Кроме того, комната, в которой живет будущая мама, должна располагаться вблизи холодильника (если его нет в комнате), телефона, туалета и душа, а если в общежитии нет лифта, то полагается переселить студентку на более низкий этаж. Кстати, беременную женщину не имеют права привлекать к общественно-полезному труду (заклейке и мытью окон, дежурству...

Обсуждение
Очень актуально. В связи с, вопрос- хотела с 1 сентября оформить в университете свободное посещение офицально (в общем-то особого смысла нет, но хочется, чтоб потом не возникло проблем, если вдруг что). В деканате методист сказала, что надо писать заявление и к нему прикладывать справку из ЖК. В ЖК (моей врача к сожалению не было) сказали, что они такие справки выдают только в 30 недель. На момент запроса было 23 недели. Как быть в такой ситуации?
Эта статья - как раз то, что нужно, когда попадаешь в затруднительное положение и не знаешь, как расставить приоритеты - смелости не хватает и опыта. Большое спасибо автору - мне как раз нужны были факты, а не советы:) И отдельное спасибо организаторам сайта за то, что на сайте можно найти все, что тебя беспокоит в тот или иной момент!!!:)))
Потеря прав собственности. Недвижимость

Потеря прав собственности. Недвижимость

...Но это уже детали. Фактически же обстоятельства таковы, что владельцы квартир могут диктовать застройщикам свои условия по выкупу. И свою выгоду понимают прекрасно. Они вправе рассчитывать не на аналогичный метраж нового жилья, а на аналогичное количество комнат в новой, большей по площади квартире. По отзывам юристов девелоперских компаний, большинство застройщиков отказываются или крайне неохотно работают с участками, по которым расселение собственников жилья является составной частью проекта (исключением являются совсем небольшие дома с малым количеством квартир, после сноса которых прибыль может покрыть издержки, связанные даже с очен...

Уютная детская  комната . Детская  комната

Уютная детская комната . Детская комната

Детский фэн-шуй. Детская  комната

Детский фэн-шуй. Детская комната

Эргономика пространства, или  Есть  ли жизнь в малогабаритной...

Эргономика пространства, или Есть ли жизнь в малогабаритной...

...В последнее время особенно модно объединять комнаты, снося "лишние" стены. Однако такое решение — палка о двух концах. Пространства, безусловно, будет больше, но у обитателей квартиры могут возникнуть проблемы психологического характера, поскольку каждому из нас иногда все-таки требуется свой угол. К тому же в большой семье совершенно неудобно объединять, например, санузел или комнату с кухней. Придется применять в наших малогабаритных условиях другое новомодное решение — зонирование. Основной принцип зонирования — это разделение всего жилого пространства на две зоны — приватную и общую. Поэтому, если позволяют условия, кухню и столовую можно, конечно, сделать единым пространством, но тогда эта зона будет единственн...
...Если грамотно утеплить балкон и вынести на него батарею, то вполне можно снять окно и балконную дверь и получить про запас еще немного полезного пространства. Но очень важно не забыть зарегистрировать в БТИ свои балконные нововведения, иначе вас оштрафуют за незаконную перепланировку. Проще тем, у кого квартира в новостройке. В большинстве современных домов батареи и стеклопакеты уже входят в базовую комплектацию балкона, а вот в старых домах на такой "передел" нужно соответствующее разрешение. Это Спарта! Для правильного роста и развития каждому ребенку (и не только ребенку) требуется спорт. Не стоит огорчаться, есл...

Обсуждение
спасибо за статью! прочитала на одном дыхании и много полезного уяснила. особенно насчет оконных клапанов и дизайнеров, которые занимаются малогабаритными квартирами. Верю, что действительно таких можно найти
28.06.2010 16:14:44, Feliz
Купля-продажа доли  жилого  помещения. Покупка и продажа жилья

Купля-продажа доли жилого помещения. Покупка и продажа жилья

...Можно стать, к примеру, обладателем одной сотой квартиры, а можно — ее двух третей. Особенность долей состоит в том, что продаются они ниже рыночной цены реальных квадратных метров. Оборотной стороной является большое количество исков, возбуждаемых до, в процессе и после проведения сделок с долями. Виды собственности У квартиры, дома или иного недвижимого имущества может быть не один, а два или более владельцев. Называют их сособственниками. Юридически их права могут быть оформлены несколькими способами. Совместная собственность. Это означает, что в свидетельстве на право собственности поименовано два или более лиц, но не указано, каковы их имущественные взаимоотношения в отношении объекта. Совместная долевая собственность. Отличается тем, что в до...
...Право на долю в жилом помещении в чем-то кажется похожим на владение комнатой в коммунальной квартире. Однако есть существенное различие. В случае с коммуналкой все комнаты являются отдельными объектами недвижимости, на которые оформляются свидетельства о собственности. Комната — это изолированное жилое помещение внутри квартиры. У него есть известная, находящаяся в собственности жилая площадь. На отдельную комнату в коммуналке можно получить полноценный комплект документов из БТИ и ЖЭКа, которые будут касаться только данного помещения. Право собственности на долю в жилом помещении — предмет более абстрактный. Выделить долю в натуре часто бывает крайне непросто: например, когда два сособственника с равными имущественными правам...

Приватизация - советы и решения. Покупка и продажа жилья

Приватизация - советы и решения. Покупка и продажа жилья

...В Московской регистрационной палате существует Единый государственный реестр прав (ЕГРП), в котором хранятся данные о московских сделках с недвижимостью, благодаря чему есть полная информация о гражданах, участвующих в приватизации. Кстати, жилье, полученное по ордеру после 1 марта 2005 года, приватизации не подлежит - оно принадлежит муниципалитету, с ним возможны лишь перепланировки, обмен на другое муниципальное жилье или сдача его в аренду. Приватизация бывает несрочной и срочной . Процедура сбора документов для них одинакова и предполагает посещение ЖЭКа, ДЭЗа и ЕИРЦ по месту регистрации. Несрочная приватизация оформляется через жилищные отделы Департамента муниципального жилья (ДМЖ) по месту жительства. Найти центр, занима...

Обсуждение
В 2-х комнатной муниципальной квартире зарегистрированы 2 человека: мачеха (получила гражданство РФ и зарегистрировались в спорной квартире в 2004 г.)и падчерица(зарегистрирована с 1995 г.) По радио "Эхо - Москвы" и по мнению моих знакомых мачеха не может участвовать в приватизации и вся квартира может быть приватизирована на падчерицу. Но я не могу найти ни одной ссылки ни на один закон по этому поводу. Так ли это?
02.11.2008 22:33:23, Анна
читала эту статью еще в "Домашнем очаге". По указанным телефонам выясняла: В Мосжилрегистрации делают платную приватизацию, но документы собираешь сама. Получается деньги платишь только за срок выдачи свидетельсва??? Бесплатную делают через ДЕЗ, через "Единое окно", или там только выдают документы? Вопросов стало еще больше.
08.02.2006 05:01:32, olga
Пять шагов к своей квартире. Покупка и продажа жилья

Пять шагов к своей квартире. Покупка и продажа жилья

Решаясь на покупку квартиры, далеко не все люди представляют, через что именно им предстоит пройти. Чтобы визит в агентство недвижимости не принес с собой массу "сюрпризов"...
...Если жилплощадь свободна, окончательная передача за нее денег происходит через 2-3 недели после внесения задатка. Большинство агентств недвижимости практикует продажу квартир через ипотеку. В данном случае коммерческий банк заключает с покупателем договор на выдачу кредита под залог жилья. Об ипотеке КДО писала неоднократно, поэтому остановимся лишь на небольшом нюансе: если в покупаемой квартире имеются незаконные перепланировки, кредит банк не выдаст. Шаг третий: проверка документов Когда аванс за квартиру заплачен, агентство производит тщательную проверку документов на нее, т.е. собирает справки для отчуждения. Прежде всего, проверяется, состоят ли владельцы квартиры на учете у психиатра, нарколога. Если опасения подтверждаются, агентство приглашает врача осмотреть своего пацие...

Обсуждение
Познавательная статья. Теперь буду знать общую картину механизма покупки квартиры.
Очередной односторонний бред. Настолько всё упрощено, что смысл статьи теряется. То что пишется со слов представителя агентства позволяет думать, что его слова перевраны или он не рассакзывает правду, а только вешает лапшу...

про несущественную перепланировку . Хозяйство

Помогите советом, плз. Делаем ремонт в И-155, трешка, новостройка, собственность получим только примерно в мая-июне. Ремонт длится уже два с половиной месяца, через три недели должен закончится. Проект электрики, установка дверей и т.д. все было согласовано, разрешение на все было получено. Все тех. нормы были соблюдены (гидроизоляция, звукоизоляция и т.д.). Перепланировки как таковой нет (у нас по идее индивидуальная планировка, но наметки стен из кирпича, по которым надо возводить стены...

Обсуждение
Перепланировка!
Заключили договор с компанией на согласование и оформление перепланировки. Заплатили деньги еще в декабре, т.к. нам популярно объяснили, что им до Госкомиссии необходимо выложить кирпичи по нашей перепланировке. Сейчас ситуация следующая:
вчера позвонили и попросили приехать выложить кирпичики, мы были очень удивлены, почему компания не сделала это раньше и почему это должны делать мы сейчас….
Пыталась поругаться, на что мне ответили, что они только согласуют перепланировку и выкладывать стены кирпичом в их обязанности не входило, а деньги заплатили хорошие…..
Да, прислушайтесь к архитектору. Перепланировка у вас действительно незначительная. Задним числом при желании оформите все самостоятельно, привязываться у вас не к чему. Время нужно будет только.
Не так страшен черт, как его малюют.:)))

Перепланировка в новостройке. Недвижимость

Перепланировка в новостройке - кто сталкивался? Интересует собственно - на каком этапе следует получать разрешение на перепланировку? Дом сдается через 3 мес., естественно планировка идет уже типовая. Перепланировать можно будет только после сдачи дома? Или сейчас можно со строителями договариваться? Перепланировать собираемся все глобально (см. ниже) И заодно еше один вопрос... Ситуация следующая: Взяли двушку 67,5 квадратов, санузел раздельный, в сумме 5 м, совершенно бесполезный коридор...

Обсуждение
Подать документы на перепланировку вы сможете только после сдачи дома.Необходим будет план БТИ(обмерный) с исходной планировкой и обмерами квартиры,свидетельство о собственности(можно копию),можете обращаться в службы,которые этим занимаются,а можете сами поездить,но все переговоры с инспектором БТИ после ремонта,а вернее на финишном этапе, придется самостоятельно.По пречисленному вами плану перепланировки,будет очень трудно согласовать даже компетентным органам,т.к действительно по нормам безопасности окно придется оставить-тут как ни крути,сокращать проемы тоже запрещено,вообще,честно говоря,из задуманного мало что удастся реализовать.Может стоит придумать нечто более допустимое? чтобы в дальнейшем у вас не возникло серьезных проблем. И потом,при продаже квартиры,вам вновь придется вызывать БТИ для новых замеров(это обязательная процедура),и если удастся что-либо скрыть от глаз инспектора,то в такой ситуации может всплыть.Последствия начиная от штрафа,но в худшем случае-требование воссоздать первоначальный вид квартиры,т.е пригодный для БТИ.
Перепланировку вы сможете оформить официально ТОЛЬКО после получения прав собственности.
Порядок действия такой: если у вас П44, П2М и тд (кроме копэ и И155) - идете в Мниитэп и там заказываете проект перепланировки. Далее в соответствии с этим проектом делаете свою перепланировку. После чего либо сами либо при помощи фирмы начинаете утверждать проект - сэс, пожарка, главАпу, тд тп. После получения прав собственности идете в МВК и узаканиваете вашу перепланировку. Приходит БТИ, все проверяет, вносит изменения в план квартиры - ВСЕ.

Разрешение на маленькую комнату вам никто не даст. Если вы ее обховете "кладовкой" это был бы выход но согласно правилам нельзя увеличивать площадь нежилую за счет жилой. Значит посчитайте - что вы куда приплюсовываете. Мы выкроили 8 метров за счет того что "перевели" кухню вторую из нежилой в жилую (там у нас кабинет). Соответственно увеличили коридор,и ванную но поскольку у нас "фора" в 8 метров то уложились.

Не пожалейте времени - съездийте в Мниитэп. Потом будет хуже если вы все сделаете а вас заставят все "взад" вернуть. К тому же нужно знать где есть несущие а где = ненесущие и какие проемы где можно делать.

Перепланировки . Хозяйство

Кто занимался перепланировками, подскажите, пожалуйста, стоит ли оформлять официальное разрешение или это пустое дело? Я не хочу пробивать новые проемы или сносить несущие стены. Всего лишь присоединить лоджию к комнате, т.е. остеклить ее, утеплить как следует и убрать оконную раму. Подоконник можно даже оставить. Я позвонила в две фирмы, которые этим занимаются, мне сказали, что это стоит 1500 баксов, но бумаги будут липовые, потому что на самом деле делать этого нельзя ни под каким видом...

Обсуждение
Мы как раз сейчас делаем перепланировку -меняем кухню и ванную местами. Нам сказали, что делать это можно, но для ванной придется делать гидроизоляцию(а это имеет право делать только фирма, имеющая лицензию на этот вид работ, иначе не утвердят). мы пока не решили окончательно будем ли оформлять официально - много времени надо:(
Насчет присоединения лоджии мне сказали то же самое - нельзя, поскольку меняет теплообмен в доме. Можно оформить липу, когда в документах будет написано, что на лоджию ведут раздвижные двери. Но если будет обнаружено несоответствие в документах и на деле, надо будет переделывать все назад. У нас в доме многие присоединили лоджии - думаю, на свой страх и риск:)

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

23.04.2017 15:01:44

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!