Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: Серьезный вопрос
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Как разрулить ситуацию?
Недавно нам подвернулся очень хороший вариант с покупкой жилья. Продавцы дали 3 недели срока для того, чтобы оформить все документы и дать возможность нам продать свою квартиру. Ну или, найти деньги. Время стремительно пролетало, документы готовились, денег занять ни у кого не удавалось, а квартира все никак не продавалась. Мы тщетно обзванивали агенства, давали объявления и снижали цену. Народ валил толпами, квартира исключительно всем нравилась, люди обещали позвонить, и пропадали. Я начала пить валерьянку и плохо спать по ночам, мысли о том, что мы обречены жить здесь вечно, еще и подведем людей, которые ехали сюда за 2000 км, чтобы продать квартиру, упорно засела в голове. И вот настала последняя неделя перед оформлением сделки. В понедельник цена была снижена просто до неприличия, о чем я лично известила все агенства и местные средства массовой информации. О, что тут началось!!!!! День открытых дверей! Мавзолей отдыхает. Но только сегодня пришли к нам реальные покупатели: муж с женой и ребенком. Посмотрели квартиру, и сказали, что, НАВЕРНОЕ, будут брать. Договорились созвониться с ними вечером. Следом пришла дама с дочкой-подростком, посмотрела, и сказала, что будут ТОЧНО брать. Я им объяснила ситуацию с предыдущими покупателями, на что дама ответила, что те - "наверное", а она "точно", и значит она главнее. У нее нет в данный момент денег, но это же ее проблема, к концу недели найдет. Задаток - хоть сейчас. Я договорилась, что мы тоже созвонимся. После ее ухода перезвонили первые покупатели, и говорят что они согласны. Я решила отказать даме, ведь те люди были первыми, о чем им и сообщила. Тут звонит дама, и узнав обо всем, начинает меня заклинать Богом, чтобы я продала квартиру ей, т.к. она только что приехала с Казахстана, одна с двумя детьми, привезла больную мать, похоронила отца и развелась с мужем. Что ей так непросто жить на этом свете, и эта квартира по праву и справедливости должна достаться ее семье. Блин!!! Полчаса меня грузила, и завтра обещала лично зайти. Честно сказать, мне ее жалко, и тех людей жалко. И себя жалко. Вы здесь такие мудрые, что мне делать? Муж до пятницы в командировке. Я беременная, и меня уже доконали наши квартирные проблемы и все эти люди. И вожделенная четырехкомнатная пока еще не наша, а уже нет ни сил, ни здоровья.
17.03.2004 23:33:50, Kuzya
48 комментариев
Поверьте мне на слово, я таких за прошедший год навидалась - ух сколько.
Настоящий покупатель сразу не говорит "ТОЧНО беру".
Настоящий покупатель говорит "вот деньги, едем заключать договор", а не "ах, к концу недели будут, не беспокойтеся!" 18.03.2004 23:59:57, гусеничка Dory
В Вашей ситуации я бы не стала расслабляться в рефлексии. Вам все хором говорят - думайте о себе! И я тоже скажу - думайте только о своих проблемах(и о здоровье тоже). Настаивайте(!) на уплате всей суммы сразу, и как можно быстрей. Кто будет платить - без разницы. И мало того, я бы не стала снимать квартиру с продажи и не переставала искать покупателя до тех пор, пока Вы не увидете от кого-то(может быть кого-то третьего) всей суммы и сегодня!
Вы рискуете попасть в неприятную материальную ситуацию, когда уже на Вас будут смотреть, как на нарушителя договоренностей, и могут расторгнуть договор. Вам это надо?? 18.03.2004 14:53:10, Фиглия
Вы рискуете попасть в неприятную материальную ситуацию, когда уже на Вас будут смотреть, как на нарушителя договоренностей, и могут расторгнуть договор. Вам это надо?? 18.03.2004 14:53:10, Фиглия
Кузя, один в один. Мы так военным отказали, его жена звонила билась в истерике, как же так и т.д. и т.п. Я ей говорю, где логика- Вы пели про свои проблемы с деньгами, оставили бы сразу залог, мы бы сняли квартиру с продажи.
Кузь, зря ты расчувствовалась. Квартира тому, кто первый принес залог. 18.03.2004 11:36:34, Ира
Кузь, зря ты расчувствовалась. Квартира тому, кто первый принес залог. 18.03.2004 11:36:34, Ира
не грузитесь! Квартира тех, кто первый деньги привезет. Эта дама с Казахстана отвадит первых покупателей и будет вам долго объяснять, что у нее изменились обстоятельства и она не может вам отдать деньги... ситуация может длиться долго. Так и скажите, уважаемая, мне очень жаль, но в моем положении выбирать не приходится - ситуация патовая, квартира тех, кто первый за нее заплатит. И тем и другим скажите, что вы полностью на их стороне:), но обстоятельства, будь они неладны, вынуждают вас отказывать милейшим людям:) А можно и не говорить, вы не обязаны всем нравится:)
18.03.2004 11:03:11, В6
Совершенно согласна.Почему-то я тоже эту даму именно такой себе и представила.Будет вам мозги компостировать своими проблемами еще долго.Принесет залог - другое дело.В таких делах либеральничать не стоит, как бы самим потом не остаться с носом.
Кстати, есть разница между залогом и авансом.Что-то из них не возвращается покупателю в случае непокупки в определенный срок.Правда, я думаю, что это должно быть как-то оформленно. 18.03.2004 11:49:10, Акуна-Матата
Кстати, есть разница между залогом и авансом.Что-то из них не возвращается покупателю в случае непокупки в определенный срок.Правда, я думаю, что это должно быть как-то оформленно. 18.03.2004 11:49:10, Акуна-Матата
Мнение "продажной" женщины. В смысле занимающийся продажами, правда не квартир, но тоже довольно дорогого оборудования. Кто первый встал того и тапки. Кто деньги первый привезет того и квартира. Причем всем говорите, что продаете именно им, и не мучайтесь совестью. Вполне возмжно что и у них вы не единственный вариант.
18.03.2004 10:28:01, nevera
Объявить среди них конкурс. Кто больше даст тому и продавать.
18.03.2004 10:20:34, SergDm
Кстати, а в банке Вы кредит взять не можете под залог квартиры?
18.03.2004 07:31:34, мышка на сервере
Да очень просто - ставите жесткое условие - деньги (наличные,... или в каком виде они Вас больше интересуют) нужны послезавтра. Приоритетность такая-то.... (я бы по времени первого осмотра квартиры определила).
Заодно поинтересовалась бы, где одинокая двухдетная женщина, только что приехавшая из КЗ, собирается разжиться деньгами. В принципе, это не Ваше дело, конечно, но может сильно пролить свет на ситуацию.
И уберите эмоции в сторону, не жалейте никого, кроме себя (в данной ситуации), только про себя вы можете что-то знать наверняка. 18.03.2004 07:27:51, мышка на сервере
Заодно поинтересовалась бы, где одинокая двухдетная женщина, только что приехавшая из КЗ, собирается разжиться деньгами. В принципе, это не Ваше дело, конечно, но может сильно пролить свет на ситуацию.
И уберите эмоции в сторону, не жалейте никого, кроме себя (в данной ситуации), только про себя вы можете что-то знать наверняка. 18.03.2004 07:27:51, мышка на сервере
В вашей ситуации я бы задаток вообще не брала, не связывайте себя. Вам деньги нужны на днях - пускай несут сразу всю сумму. А может, завтра кто-то третий с живыми деньгами появится.
Чужие проблемы отсеките от себя, просто о них не думайте - у вас своих достаточно. 18.03.2004 00:26:08, Елна
Да, уж! А если они не выложат эту сумму к концу недели, а новый покупатель не придет? Я ведь теперь всем буду говорить, что квартира продана. Нам еще парочку покупателей не хватает на мою голову!:)) А задатком я себя страхую, если что, то еще подвинусь на эту сумму.
18.03.2004 01:13:06, Kuzya
Чужие проблемы отсеките от себя, просто о них не думайте - у вас своих достаточно. 18.03.2004 00:26:08, Елна
Если Вы взяли от кого-либо задаток, то они первые в очереди:) Если нет, то выбирайте сами. Взвесьте все, если уж так сложилось, кому Вы сами хотите продать квартиру.
18.03.2004 00:07:41, Чернобурка
Ой, нет, речь идет не о Москве. Мы живем в провинции. Я не стала уточнять этот факт, т.к., посчитала , что это к делу не относится. Просто скажу, что мы упали в цене сразу на 100 тыс. руб, от того, что имеется на нашем рынке жилья. Да и квартира трешка, аккуратная, ковролин-мовролин, двери дубовые, плитка фирменная и т.д. В общем, не "бичевник".
18.03.2004 00:59:17, Kuzya
Судя по вашему описанию, дама может оказаться чересчур эмоциональной, Вам вредно с такой общаться, при открытом отказе можете получить неприятные впечатления:( Лучше, если ей Ваш муж откажет в квартире. С другой стороны, молодая пара, возможно, спокойно ищет себе жилье, не особо напрягаясь, а у дамы сложное положение? Спросите, кто готов всю сумму выложить, исходите из этого.
18.03.2004 00:38:40, Чернобурка
Судя по вашему описанию, дама может оказаться чересчур эмоциональной, Вам вредно с такой общаться, при открытом отказе можете получить неприятные впечатления:( Лучше, если ей Ваш муж откажет в квартире. С другой стороны, молодая пара, возможно, спокойно ищет себе жилье, не особо напрягаясь, а у дамы сложное положение? Спросите, кто готов всю сумму выложить, исходите из этого.
18.03.2004 00:38:40, Чернобурка
А разве дамы в сложном положении покупают хорошие квартиры в центре Москвы? :))
Я бы отдала тому, кто даст всю сумму. Но чисто по человечески я бы хотела, чтобы это была пара с ребенком. Дама у меня вызывает стойкую антипатию своим желанием сэкономить и назойливостью. 18.03.2004 00:45:25, КАпель
Я бы отдала тому, кто даст всю сумму. Но чисто по человечески я бы хотела, чтобы это была пара с ребенком. Дама у меня вызывает стойкую антипатию своим желанием сэкономить и назойливостью. 18.03.2004 00:45:25, КАпель
А, понятно :))
Ну все равно, назойливость всегда неприятна. Вот если бы она сделала грустное лицо и сказала "ой, как жаль... " и что-то типа того... можно было бы пожалеть. ИМХО, ИМХО :)
Вы киньте монетку, если так не можете определиться :) 18.03.2004 01:02:22, КАпель
Ну все равно, назойливость всегда неприятна. Вот если бы она сделала грустное лицо и сказала "ой, как жаль... " и что-то типа того... можно было бы пожалеть. ИМХО, ИМХО :)
Вы киньте монетку, если так не можете определиться :) 18.03.2004 01:02:22, КАпель
Имхо, конечно, но я бы даме отказала. Как уже писали ниже, не здорово это, когда на тебя давят и вываливают свои проблемы. Плюс отдает "сами мы не местные"... Видит же, что вы в положении, чего нервировать-то? У первой семьи тоже могут быть проблемы и еще какие (для примера, ни в коем случае им этого не желаю), просто постороннему человеку нормальные люди об этом не рассказывают.
По вашему рассказу дама (хоть я ее не видела :-))) у меня вызвала глубочайшую антипатию.
Ес-но решать вам, но в расчет ее стоны я бы принимать не стала. 18.03.2004 00:05:12, Креветка
Я тоже так решила. Как ей об этом сказать? Она же завтра ко мне домой придет!:( Кошмар! Если уйду на весь день, придет вечером или ночью:((((
18.03.2004 00:46:35, Kuzya
Только я бы лучше сказала не передумали, а продали. Почему? нам предложили бульшую сумму и оформление немедленно. Какую? Неважно, уже продали.
А то будет ходить и уговаривать "передумать" снова :) 18.03.2004 10:58:46, Anykey
По вашему рассказу дама (хоть я ее не видела :-))) у меня вызвала глубочайшую антипатию.
Ес-но решать вам, но в расчет ее стоны я бы принимать не стала. 18.03.2004 00:05:12, Креветка
Да бросьте, не волнуйтесь. Ей вообще можно сказать, что передумали продавать квартиру, обстоятельства, мол, изменились.
ЗЫ Странно, если она вся из себя несчастная и бедная, то как ей удастся купить вашу хорошую квартиру в престижном районе?
ЗЫ А потом такие могут начать на жалость бить, что деньги отдадут не сразу, а по частям или что-то в этом роде.
Имхо, опять же, но мой совет - не связывайтесь с такой теткой - себе дороже выйдет. 18.03.2004 00:17:37, Креветка
ЗЫ Странно, если она вся из себя несчастная и бедная, то как ей удастся купить вашу хорошую квартиру в престижном районе?
ЗЫ А потом такие могут начать на жалость бить, что деньги отдадут не сразу, а по частям или что-то в этом роде.
Имхо, опять же, но мой совет - не связывайтесь с такой теткой - себе дороже выйдет. 18.03.2004 00:17:37, Креветка
Так и сказать: "извините, мы передумали продавать квартиру". И закрыть дверь перед носом.
18.03.2004 00:49:38, КАпель
А то будет ходить и уговаривать "передумать" снова :) 18.03.2004 10:58:46, Anykey
Только не нервничайте! Я через такое проходила, в этот момент кажется, что на тебе сошелся клином белый свет. А потом оглянешься - да ничего страшного и не было, все выжили, все неплохо устроились. Тем более вы уже и так снизили цену за квартиру, себе в ущерб. Достаточно для покупателей и этой уступки. Ваши проблемы никому из этих покупателей не интересны. Так что думайте о себе, вы никому ничем не обязаны.
17.03.2004 23:53:04, Юксаре
Так покупателей двое, и мне нужно решить, кого послать подальше, а с кем иметь дело. Но дама так просто не сдаст свои позиции.
18.03.2004 00:07:07, Kuzya
Соберите их вместе и устройте аукцион:) На крайняк жребий.
18.03.2004 00:10:39, Black
Я думаю, первый тот, кто первый дал задаток. Той первой семье, когда они уходили думать, можно было об этом сказать, но вообще-то это ясно по умолчанию.
А у дамы Вы взяли задаток? Если нет, то Вам остается выбрать более симпатичного Вам. Я лично не люблю, когда на меня давят, вываливая совершенно не касающуюся меня личную информацию. Разговор здесь не о жизни и смерти, а о крупных деньгах и Вашем душевном спокойствии. Просто тому, кому решите оказать, огласить это спокойно и уверенно и на этом закончить разговор. 17.03.2004 23:52:09, Black
Задаток я бы оформила через натариуса завтра утром. Но они все на это согласны. Просто те не сказали 100% "да", а дама сразу сказала.
18.03.2004 00:05:09, Kuzya
А у дамы Вы взяли задаток? Если нет, то Вам остается выбрать более симпатичного Вам. Я лично не люблю, когда на меня давят, вываливая совершенно не касающуюся меня личную информацию. Разговор здесь не о жизни и смерти, а о крупных деньгах и Вашем душевном спокойствии. Просто тому, кому решите оказать, огласить это спокойно и уверенно и на этом закончить разговор. 17.03.2004 23:52:09, Black
17.03.2004 23:47:16, Anykey
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
