Главная > Конференции > Недвижимость

Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Правила участия в конференциях

Стоит ли покупать квартиру...

Стоит ли покупать квартиру с газовой колонкой? Никогда не пользовалась:)

01.07.2005 09:03:58, mi_twins

21 комментарий

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Удобно летом!!! всегда горячая вода :) 01.07.2005 16:44:06, Xenny

А почему бы и нет. Хорошая газовая колонка-вполне нормальные условия. Но, как Вам правильно сказали, обратите внимание на напор воды.
И еще. Обратите внимание на перекрытия. Газовая колонка достаточно часто бывает именно в таких домах (исходя из Вашей цены поиска). Деревяшки ипотека не пропустит. 01.07.2005 13:05:07, Юля В

Про перекрытия помню, сказали, что железобетонные. Хотя как проверить? Постучать? Муж предложил дрель взять:))(шутка) Простите за глупый вопрос: напор воды, чем сильнее, тем лучше, да? Первый раз 5 эт-ку смотреть едем, да ещё с колонкой. 01.07.2005 16:23:59, mi_twins

Напор воды чем сильнее, тем лучше. При маленьком напоре воды колонка на автомате не включается, воду не сможете подогреть.
Перекрытия видны по потолку; если попрыгать очень характерный звук появляется, и ближе к потолку есть заслонки для воздуха.
При потолке 2.50 перекрытия уж точно ж/б. 01.07.2005 16:43:17, Юля В

Посмотрели:) Напор воды не очень сильный. А перекрытия, наверное, всё-таки бетонные, трудно было понять: пол деревянный - весь скрипит. Ремонт там нужен от входный двери и до балкона... 02.07.2005 17:35:48, mi_twins

Это не вариант:( 02.07.2005 18:33:31, Юля В

Даже если от дома до метро 10 минут пешком?;) 02.07.2005 19:00:05, mi_twins

Да. Слишком много денег уйдет в ремонт, причем в ремонт простой, без выпендрежа, ремонт, в котором можно просто жить в чистой квартире.
Плохой напор воды с газовой колонкой - существенный фактор. Это сильный минус.
Случайно это не дома на Менжинского Вы смотрите?
Сколько этажей в доме? Какая высота потолков? Если не секрет, какая улица? 02.07.2005 19:23:20, Юля В

Юля, спасибо за комментарии:)Это не Менжинского и даже не северо-восток, это запад:)Решили расширить зону поиска:) Пятиэтажка, высота потолка 2,55.
Но пока от варианта не отказались точное место писать не хочется... 02.07.2005 19:59:39, mi_twins

Расширение зоны поиска - это большой плюс. Если Вы пришли к этому решению, то Вы найдете нормальный вариант. Вариант за сумму поиска без газовой колонки, и квартира будет не в таком убитом состоянии. Когда я слышу о подобном состоянии квартиры, всегда интересуюсь, кто там жил или живет в таком ....(грязном состоянии:) Обычно это коррелирует с историей квартиры и целью продажи:( Или квартира с наследством, а эти варианты лучше вообще не рассматривать. ИМХО.

Место не пишите, только смотрите, чтобы дом не был в списках под реконструкцию ( спросив про Менжинского, я имела ввиду только это).

02.07.2005 20:24:11, Юля В

Да нет, с историей всё нормально: жила бабуля - 90 лет, а наследник решил продать (больше 6 мес. назад в наследство вступил), люди очень приличные.
Реконструкции в доме никогда не было и пока не планируется и в списках под снос не значится.
А вообще, варианты были разные, самый лучший был за 85 продавали 3-ку - 60 метров, с оч. хорошим новым ремонтом (дубовый паркет стеклопак, натяжной потолок..., делали для себя, продавал полковник (видно досталась недорого:))), спешили продавали, потому что получили новую. Не получилось с покупкой, было две незаконные перепланировки, одна из которых огромный погреб под лоджией. В банке сказали, что если сами зарегистрируем в течении 8-ми месяцев, то тогда можно. Короче, не стали на себя брать лишние проблемы и лишние траты. 02.07.2005 21:32:42, mi_twins

А где можно посмотреть эти списки под снос, не подскажете? 02.07.2005 23:52:37, Гортензия

Посмотрите здесь (ссылка)
ещё можно здесь:
http://www.rosrealty.ru/foryou/slumclear/
http://www.mosinform.ru/docs.php?id=175
http://www.czn.ru/forum/index.php?s=f1f085abdc592c367be7b726f0228032&act=ST&f=11&t=2095
различия в ссылках не сверяла:) Сама смотрела ещё на официальном сайте района, а в понедельник позвоню в районную управу, чтоб совсем успокоиться.

[ссылка]

03.07.2005 15:42:11, mi_twins

Спасибо! 03.07.2005 18:13:26, Гортензия

ИМХО, покупать квартиру с наследством не по рыночной стоимости нельзя. Рыночную они же не будут указывать в договоре, наследству меньше 3-х лет. Или Вы будете оплачивать сумму их налогов?
Но скажу Вам честно, варианты с наследством я никогда не рассматриваю, ни для себя , ни для клиентов.(Мы сейчас тоже в поиске, отказались от наследственной квартиры в своем подъезде, а для нас это было практически идеальным желаемым вариантом, потому что эту квартиру нельзя было оформить по рыночной цене или нам нужно было бы оплатить слишком большую суммму налогов). Законы в нашей стране такие несовершенные:) ИМХО квартиру нужно искать без наследства и оформлять только по реальной сумме покупки.
Но решать Вам. 02.07.2005 21:48:22, Юля В

Мы поехали на просмотр с таким условием, что продажа квартиры будет по полной стоимости и налоги мы оплачивать не будем - иначе слишком дорогая квартира получается. Пока хозяева не против. 02.07.2005 22:10:04, mi_twins

Ну тогда, наверное, можно покупать:) Но лично я наследство не приемлю. 02.07.2005 23:29:11, Юля В

Время есть до среды подумать. Пока 50/50:)Постараюсь за эти 3 дня что-нибудь ещё посмотреть. Будет что-то интересное - напишу:) 03.07.2005 15:54:19, mi_twins

Мы живем в квартире с газовой колонкой. Причем с детства я живу в ней.
Честно сказать - одни плюсы (особенно с тех пор, как появились нормальные колонки в продаже и мы ее поставили).
Вода горячая есть всегда, газовики приходят как часы (2 раза в год планово на проверку и если вызываешь, то на следующий день).
Главное надо смотреть, чтобы в доме был напор воды нормальный, а остальное... 01.07.2005 10:07:04, Мелисса

Если автоматическая колонка - то разницы особо не почувствуете. ПЛЮС есть - у Вас никогда не отключат горячую воду на 3 недели. И платить за горячую воду не будете. 01.07.2005 10:01:28, мама+Тата

Спасибо всем ответившим! Хотели уже отказаться от варианта, но почитала, что не так всё страшно - на завтра договорились о просмотре:) 01.07.2005 16:13:27, mi_twins

Вернуться в конференцию

Стоит ли покупать квартиру...

Загруженные изображения