Кто знает про Долгопрудный?

У нас появилась возможность купить однушку в Долгопрудном, мкр. Гранитный, 5-этажка хрущевка, 33/18/6, этаж не первый, с балконом, телефоном, нужен ремонт косметический. Поскольку продает знакомая, то нам она готова продать ее за 25 тыс. долл. + все наше оформление (она уже довольно пожилая женщина и не хочет сильно морочиться с бумагами и риэлторами). Нам эта квартира нужна только на дальнюю перспективу, лет через 10, т.е. сейчас ее только сдавать. Как вы думаете, стоит ли сейчас нам залезть в долги (кредит придется брать практически на всю эту сумму), чтобы воспользоваться этой возможностью? Действительно ли это хорошая цена? Будут ли квартиры в Долгопрудном в перспективе дорожать или хотя бы не падать в цене? Возможен ли в дальнейшем снос пятиэтажек (я просто совсем не в курсе, есть ли в Подмосковье программа сноса 5-ти этажек аналогичная московской?)? Какие вообще засады могут нас поджидать? Сколько может стоить сдача в аренду такой однушки (после косметического ремонта) и есть ли спрос на квартиры в Долгопе? Вобщем, буду рада любым советам, а то вроде и хочется, и страшно в долги залезать, когда острой необходимости нет.