Раздел: Покупка квартиры (Подскажите, собираемся купить квартиру, но эта квартира перешла по наследству и в собственности)

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Подскажите, собираемся купить квартиру,

Подскажите, собираемся купить квартиру, но эта квартира перешла
по наследству и в собственности меньше 3 лет, те нужно платить налог, налог большой получается.
У нас ипотека и риэлтер предложила указать меньшую стоимость квартиры, чтобы налог был поменьше.
А я боюсь, в банке ведь не дураки, все поймут, возьмут и откажут в кредите вообще.
Но вариант уж очень хороший, но риэлтеру то терять нечего, а нам заново кредит брать ... лучше пулю в лоб.
Может у кредитного инспектора спросить или вообще не связываться, тут ведь и наследование и налог этот.
Может кто-нибудь уже попадал в такую ситуацию ... посоветуйте, пожалуйста.
19.03.2005 17:41:57, Гость12

3 комментария

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Мы в такой ситуации поговорили с кредитным менеджером, на что нам ответили, что банк все понимает и идет навстречу клиенту. В договоре купли-продажи банк заинтересован показать стоимость квартиры, равную кредиту плюс годовая процентная ставка, у нас получилось - 50000 долл.+ 5750 (11,5% от 50000), итого 55750 долл. Эту сумму мы и указали в договоре, из этой суммы вычли 1 млн.руб. и с остатка заплатили продавцу налог 13% (тоже в собственности меньше 3 лет). Остальную сумму до реальной стоимости квартиры указали по другому договору с продавцом как за неотделимые улучшения в покупаемой нами квартире. В ипотечном договоре указана сумма кредита 50000 долл. Все открыто и с согласия банка. 20.03.2005 23:35:08, Кошачья лапа
мы в договоре при покупке подобной квартиры указывали полную стоимость квартиры, даже чуток больше, и компенсировали часть налогов продавцу (обычныя договоренность: вы идете нам на встречу, а мы вам :). мы так делаем не первые - это более-менее обычная практика.
сильно меньшая стоимость, как и сильно большая, может смутить проверяющих, так как еще ж будет заключение независимого оценщика, а оно учитывает среднюю стоимость подобного жилья в вашем районе.
20.03.2005 07:54:28, Посторонним В
Допусстим квартира стоит 100 тыс. у вас есть 30. вам надо в кредит еще 70. не беру стоимость страховок и т.п. вы пишите цену квартиры 60. банк же даст вам 70% от 60. ВАм этого хватит? Это во первых. А во вторых - платить то будет банк. и заплатит он столько сколько написано в договоре. Риэлтор что то совсем не ориентируется в вопросе 19.03.2005 23:44:14, Марася







Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

23.01.2018 09:11:54

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!