Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Право преимущественной покупки
Люди, кто реально с этом сталкивался? Всю теорию я сама уже могу рассказать без запинки, а вот с практикой хуже. Конкретно нужен нотариус/или контора (в Москве), который напишет то самое письмо с уведомлением (мол предлагаем вам купить/поменять...), заверит документы и отправит все это в москомрегистрацию.
13.02.2005 15:01:20, nevera
14 комментариев
Москомрегистрация, кажется это учреждение именно так называется. Я подразумеваю ту контору, в которую итого попадают все документы и котораю регистрирует договор и выдает свидетельство о собственности.
14.02.2005 11:07:50, nevera
В смысле, зачем уведомлять????? Их уведомлять никто и не собирается, им документ надо предоставить "подтверждающий соблюдение права преимущественной покупки" Вот и хочу узнать, от бывалых людей, что в их глазах может служить таким документом. Только ли нотариально заверенный отказ (не дай Бог)? Корешок письма/телеграммы с уведомлением? А если сособственник отказывается это послание получать!!!!!
Соррьи, если я в терминах путаюсь. 14.02.2005 11:19:32, nevera
Соррьи, если я в терминах путаюсь. 14.02.2005 11:19:32, nevera
Теорию я и сама знаю. КОнкретно:
1)не знаете ли Вы КТО возьмется? Если поделетесь информацией, буду признательна.
2)если сособственник откажется получать письмо/телеграмму (предположим на корешке стоит надпись "от получение письма отказался") это прокатит? 14.02.2005 11:34:15, nevera
1)не знаете ли Вы КТО возьмется? Если поделетесь информацией, буду признательна.
2)если сособственник откажется получать письмо/телеграмму (предположим на корешке стоит надпись "от получение письма отказался") это прокатит? 14.02.2005 11:34:15, nevera
Нотариус вам нужен для фиксации отказа от преимущественного права - пойдет любой, и если попробует отказать в заверении факта отказа - требуйте письменный отказ в совершении нотариального действия и обещайте наябедничать в Нотариальную палату.
Если недостижима договоренность об отказе от преимущественногоправа, то попробуйте заказное письмо с уведомлением - если откажется сособственник его получать - следующий этап.
Вместо заказного письма можете направить с курьерской доставкой (служб доставки полно) бандероль, вложите некую бессмысленную среднеобъемную материальную ценность (типа книги о вкусной и здоровой пище), приложите извещение о наличии преимущественного права и составьте опись вложения.
14.02.2005 12:01:39, Мимоходящий
Если недостижима договоренность об отказе от преимущественногоправа, то попробуйте заказное письмо с уведомлением - если откажется сособственник его получать - следующий этап.
Вместо заказного письма можете направить с курьерской доставкой (служб доставки полно) бандероль, вложите некую бессмысленную среднеобъемную материальную ценность (типа книги о вкусной и здоровой пище), приложите извещение о наличии преимущественного права и составьте опись вложения.
14.02.2005 12:01:39, Мимоходящий
Класс ))))))))). Вместе в книгой о вкусной пище - просто супер ))))))))). А что, неплохой вариант.
Осталось только узнать правильный текст письма, причем в случае не продажи а мены (преимущественное право сохраняется). 14.02.2005 12:21:18, nevera
Осталось только узнать правильный текст письма, причем в случае не продажи а мены (преимущественное право сохраняется). 14.02.2005 12:21:18, nevera
Можно пойти самым простым и гарантирующим отсутствие претензий путем - приложите к извещению о преимущественном праве проект договора мены.
14.02.2005 14:06:45, Мимоходящий
А от чего это гарантирует? Я так понимаю, что в данном случае важнее всего правильное описание квартиры (метраж, этаж, балкон, удаленность от метро, состояние). И надо ли в этом письме указывать рыночную стоимость квартиры.
14.02.2005 14:32:06, nevera
Гарантирует, что сособственник получит максимально полную информацию о предполагаемой сделке. То есть, не сможет заявить, что некие существенные условия сделки ему были неизвестны.
Стоимость квартиры, конечно, нужно указать, а в остальных условиях ограничится информацией об адресном местоположении. Даже если сособственник пойдет не по пути покупки квартиры и предложении альтернативной мены – оценить адекватность может только получатель квартир по мене.
14.02.2005 15:58:54, Мимоходящий
Стоимость квартиры, конечно, нужно указать, а в остальных условиях ограничится информацией об адресном местоположении. Даже если сособственник пойдет не по пути покупки квартиры и предложении альтернативной мены – оценить адекватность может только получатель квартир по мене.
14.02.2005 15:58:54, Мимоходящий
В данном случае покупатель-я, но того что сособственник оспорит, я не очень боюсь, так как за комнату мы отдаем однокомнатную квартиру, и чтоб права собственника перешли на сособственника, он должен будет предоставить нам аналогичную. Я не знаю как регистрировать. Поэтому и ищу людей, имеющих подобный опыт. А их и нет ((((((((. Как будто никто во всей Москва с комнатами дела не имел. И вы, как я понимаю, такой же теоретик, как и я. Но все равно большое спасибо.
14.02.2005 12:14:42, nevera
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
