Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Законы, права
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Продать квартиру с недееспособным собственником
Такая ситуация. Однокомнатная квартира, после смерти единственного собственника, который жил и был прописан в квартире один, наследство разделено на четыре части между двумя взрослыми детьми, недееспособный мамой и братом умершего. Брат умирает не успев вступить в наследство, на его долю претендуют его дети (умершего брата). Возможно ли вообще законно продать эту квартиру с учётом недееспособного собственника?
14.10.2017 23:15:10, Соседи
10 комментариев
Недееспособный-это юридический термин. Человек может быть признан недееспособным только судом. Далеко не каждый родитель это делает для своего больного выросшего ребенка -так что вполне возможно, что ваш сосед с ОВЗ в глазах Фемиды вполне себе дееспособный. Тогда покупаете с риском, что кто-то его подучит обжаловать продажу " был в невменяемом состоянии" и отменить сделку. Вы своих соседей лучше знаете.
Если же родители признали вашего соседа невменяемым по суду и ему был назначен опекун, то все действия с кго имуществом проводите с опекуном, с опекой и без него.
Еще раз -человек может всю жизнь лечиться в психушках, может лежать овощем и при этом считаться дееспособным, потому что никто судом не доказал обратного. Обыватели этой разницы не знают обычно. 20.10.2017 21:17:18, Совет небольшой
Если же родители признали вашего соседа невменяемым по суду и ему был назначен опекун, то все действия с кго имуществом проводите с опекуном, с опекой и без него.
Еще раз -человек может всю жизнь лечиться в психушках, может лежать овощем и при этом считаться дееспособным, потому что никто судом не доказал обратного. Обыватели этой разницы не знают обычно. 20.10.2017 21:17:18, Совет небольшой
Можно получить разрешение органов опеки дав обязательство наделить правом собственности недееспособного собственика в имеющимся ином жилье равнознозночной или большей площадью.Опека согласится если после сделки условия недееспособного не ухудшаются, как минимум. В идеале -улучшаются.
18.10.2017 17:05:07, IrinaHl
Проблематично для покупателя
16.10.2017 08:43:42, Тещенька
Да, все новоиспеченные собственники (странно, что есть доля брата, он же не в первой очереди (или в РФ такие законы? У нас в Украине первая очередь это родители, дети, переживший супруг/супруга) должны получить свидетельства о праве на наследство и по ним уже продать в один день, за мать опекун и согласие органов опеки.
15.10.2017 20:19:51, Шшш
У недееспособного человека есть опекун, на сделку надо получать разрешение органов опеки. 15.10.2017 00:43:35, Swaan
а опека его не даст 100%, к сожалению знаю о чем пишу, у мужа отец недееспособный уже 17 лет, продать НИЧЕГО нельзя, опека даже отказала в мене части равносильных участков...
16.10.2017 21:47:24, Зайчонок
Продать нельзя без альтернативы, если опекаемому приобретается равноценная доля в другом жилье - все реально.
17.10.2017 09:55:33, Polett
А что можно купить на 1/4 доли в однушке на окраине Москвы? Вопрос можно ли продать, чтобы всем собственникам деньги получить, т.к. с этими долями больше ничего сделать нельзя.
17.10.2017 17:49:43, Соседи
Извините, учитывая подпись "соседи", хочется уточнить- с какой целью интересуетесь?
14.10.2017 23:23:39, Adari**
Купить хотели эту квартиру
15.10.2017 00:16:55, Соседи
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
