Семья большая - 6 человек, нужно решать квартирный вопрос. На что можно рассчитывать и что оптимальное подобрать стоимостью до 20 мр? Есть пожилой человек, муж с женой и трое детей (разнополые). Соответственно мин 4 комнаты должно быть.
Что можно подобрать оптимально по району и квадратам? Какие года постройки смотреть? Только на панель рассчитывать можно? Двое детей школьников, те плюсом хотелось бы школу хорошую (учатся оч хорошо) еще один ребенок скоро в садик пойдет. В идеале не рядом с промзоной и чтобы зеленая зона была...
Заранее спасибо.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Нужен совет от опытных риэлтеров по покупке
03.09.2017 22:20:00, Большая семья24 комментария
Главное не попадитесь на мошенников, а то мы в СПб нашли квартиру, по словам риэлторов там все было идеально, а в результате ни проводки нормальной, ни обоев поклеенных.
06.11.2017 12:15:39, Макс12
Ну так а вам что квартиру не показывали до этого? Вы ж смотрели. Все перечисленные вами проблемы легко решить на самом деле. По поводу проводки обратитесь сюда [ссылка-1] обои тоже можно купить в магазинах.
07.11.2017 14:28:00, Мико
Мы тоже долго искали на 5-ть человек. Нашла 4-ку на Коломенской, 90 м2, сталинка. Школы есть рядом, но мы возим на Садовое кольцо (так исторически сложилось и там топовые школы, а на машине 15-20 мин всего). Парк Коломенское рядом, в шаговой доступности. Под окном груши растут и соловьи поют. Такие квартиры бывают, но их мало. Опять таки думаю что сейчас можно найти за 20млн, все зависит от состояния и наличия, ну и предпочтений по району. Хотя когда нас стало 6 человек реально стало тесно, но я пока не могу найти достойную замену...
21.09.2017 22:12:38, kuvshin
Это и панельки в хороший районах и неплохие сталинки.
2. Увидел даже пару-тройку 5-6 комнатных квартир, поэтому их тоже стоит поискать получше.
3. Естественно, на слишком низкую цену обращать внимание можно, но очень сильно и обращать внимание на юридическую безопасность сделки и юридическую чистоту объекта 05.09.2017 18:10:14, smalltwo
Весной занимались квартирным вопросом. Искали верх Москвы. В Отрадном 4к под 100 кв.м. продавалась за 12 млн. Там же недалеко в сторону Бабушкинской было много вармантов 2к маломерок 38 м.кв (кухня 7.8) от 5200 до 6 млн. (для одного пожилого отлично, район зеленый, дома эти 9 эт. блочные, но оч теплые). На Дмитровской-Тимирязевской такая же квартира уже ближе к 7 стоит. В Тимирязевской районе 2 хорошие школы 218 математическая и 1454 (бывшая 238). Район тожезеленый. Но и 3-4 комн. там на порядок дороже будут.
04.09.2017 20:44:10, flock21
Я бы в такой ситуации искала блок 3+1 рядом или 2+2, с большими кухнями. Тогда одну кухню можно использовать как жилую комнату.
Подруга с 4 детьми полтора года назад за 14,5 млн рублей купила 5-к кв в Ю.Бутово, тихий двор рядом с садиком (школы хорошие тут есть, и погулять есть где). 04.09.2017 20:13:45, Polett
Подруга с 4 детьми полтора года назад за 14,5 млн рублей купила 5-к кв в Ю.Бутово, тихий двор рядом с садиком (школы хорошие тут есть, и погулять есть где). 04.09.2017 20:13:45, Polett
Знакомые продали 4-х комн.кв-ру ок.100 кв.м. за 15 млн. Дом 5 этажный без лифта 1958 г.п., по две квартиры на этаже, м.Варшавская. Новые собственники сняли полы до плит перекрытия, стены ободрали до кирпича, меняют окна, радиаторы, сантехнику, т.е. делают всё новое, потратят порядка 1 млн. на ремонт.
04.09.2017 17:25:47, для информации
"Новые собственники сняли полы до плит перекрытия, стены ободрали до кирпича, меняют окна, радиаторы, сантехнику, т.е. делают всё новое, потратят порядка 1 млн. на ремонт", - новые собственники делают все новое. Самое простое новое на 100 метрах никак не может стоить 1 млн рублей. Если в 2.5 млн вложатся, будет счастьем. И ремонт получится очень и очень скромный.
Это уже Вам для информации. 04.09.2017 17:39:25, Юля В
Речь идет о том, что за 1 млн из состоянии бетона на 100 метрах ремонт не сделать. Не получится.
05.09.2017 11:46:15, Юля В
Если на сорока метрах можно сделать ремонт от состояния бетона за 200, то что-то мне подсказывает, то и на ста можно за миллион:)
07.09.2017 13:19:38, Oker
На 40 можно за 200? Вы проверяли? Я не поспорить. мы тут с мужем абстрактно обсуждали стоимость приведения в порядок убитой однушки. Он говорит, что меньше миллиона не выйдет. Я как раз была за то, что выйдет :)
08.09.2017 17:51:01, Вероятность
В каком году? Мы в 13 -14 делали с нуля в новостройке 40 кв, обошлось 600 т-р без мебели и плитка бюджетная и обои
10.09.2017 16:05:54, Снеженика
в конце 14-го. Работа + все материалы. Чеки есть)
Пол плитка-ламинат, натяжные потолки, везде кроме ванной обои 10.09.2017 22:04:25, Oker
Давайте вернемся в конец 2014 :) и цены в магазинах пусть будут на том же уровне, и тот же выбор товаров :))))
Неужели вы всерьез думаете, что цены на стройматериалы не изменились с 2014 года? Вы хоть людей с толку не сбивайте, а то ведь и поверят.
Мне не один клиент рассказывал после ремонта, в какую сумму удалось, именно удалось, вложиться в ремонт. Могу долго рассказывать, что регулярно приходится выслушивать от потенциальных покупателей, показывая квартиры без ремонта. Поэтому сразу же предупреждаю, квартира под полный ремонт, будьте готовы. Чтобы люди до просмотра имели возможность оценить реальные расходы. 12.09.2017 09:57:07, Юля В
я не думаю, я знаю, что изменились не сильно. Я в этом году опять занималась ремонтом, покупала и плитку, и обои, и краску, и панели, и т.д., и т.п., поэтому в курсе цен и на материалы, и на работу.
А вам всего лишь кто-то что-то сказал. 12.09.2017 12:12:15, Oker
Мб конечно они сами все делали или просто соседям рассказывают, что за 1 млн сделали ремонт. Делали 5 лет назад - 2,5 млн на отделку на такую квартиру точно уходит (все снимали до перекрытий, стены снимали, выравнивали, варили трубы, электрику всю переделывали). Сейчас это мб еще дороже...
21.09.2017 22:06:17, kuvshin
Это уже Вам для информации. 04.09.2017 17:39:25, Юля В
Эти новые собственники изначально планировали уложиться в 1 млн, общалась с хозяйкой, когда у них была выполнена предчистовая отделка со стяжкой, новыми окнами и новой входной дверью, на тот момент они потратили около 700тр. Что-то мне подсказывает, что и 2-3 млн для новых собственников по карману.
Автор топика вполне может уложиться в свои 20 млн, если подберёт аналогичную квартиру. 04.09.2017 18:50:36, для информации
Автор топика вполне может уложиться в свои 20 млн, если подберёт аналогичную квартиру. 04.09.2017 18:50:36, для информации
Пол плитка-ламинат, натяжные потолки, везде кроме ванной обои 10.09.2017 22:04:25, Oker
Неужели вы всерьез думаете, что цены на стройматериалы не изменились с 2014 года? Вы хоть людей с толку не сбивайте, а то ведь и поверят.
Мне не один клиент рассказывал после ремонта, в какую сумму удалось, именно удалось, вложиться в ремонт. Могу долго рассказывать, что регулярно приходится выслушивать от потенциальных покупателей, показывая квартиры без ремонта. Поэтому сразу же предупреждаю, квартира под полный ремонт, будьте готовы. Чтобы люди до просмотра имели возможность оценить реальные расходы. 12.09.2017 09:57:07, Юля В
Не в разы изменились, а цена на работы вообще практически остались теми же. Сейчас посмотрела - дешевые ламинированные двери как стоили 1500 за комплект 5 лет назад, так и стоят.
А цена ремонта - тут уж от запросов зависит. Кому-то и 5 млн мало. 12.09.2017 12:26:27, virus
А цена ремонта - тут уж от запросов зависит. Кому-то и 5 млн мало. 12.09.2017 12:26:27, virus
А вам всего лишь кто-то что-то сказал. 12.09.2017 12:12:15, Oker
20 это что? ))) 20 млн.? Посмотрите на Алтуфьево стоят дома КОПЭ - Алтуфьевское шоссе 78,88,92,96. 4-комнатные квартиры, их там штук 8 продается, 100 кв.м., от 14 до 15 млн. Вид на парк. Парк большой, угуляться можно, я вчера на велике укаталась :-) Дешево, конечно, для вас, но чем богаты :-) У меня клиенты там берут, поэтому знаю. Что еще посоветовать не знаю.
На Медведково видела блок 3+1, чуть больше 20 стоит, ну может поторговаться можно... Если интересно- вспомню дом. Но, там метро не рядом, минут 20 пешком или подъехать надо. Зато очень хорошая школа рядом. Гимназия- испанская и физ-мат лицей. 04.09.2017 08:51:52, Adari**
На Медведково видела блок 3+1, чуть больше 20 стоит, ну может поторговаться можно... Если интересно- вспомню дом. Но, там метро не рядом, минут 20 пешком или подъехать надо. Зато очень хорошая школа рядом. Гимназия- испанская и физ-мат лицей. 04.09.2017 08:51:52, Adari**
Жить с видом на Алтуфьевское ш. то еще удовольствие.
05.09.2017 09:31:06, !!!!!!!
за темой следить вряд ли смогу, если подсказать что-то по вышеуказанным вариантам, пишите лично, тогда увижу))
04.09.2017 08:52:50, Adari**
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
