Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Ипотека
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Какой максимальный кредит на квартиру мо
Какой максимальный кредит на квартиру можно получить семье с ребенком (и мужу и жене 30 лет нет еще)? Белая зарплата после вычета налогов 900 долларов, и у мужа черная где-то 20000 рублей. В инете по калькулятору посчитала - смешная сумма получается, но читала, что люди брали кредит и на меньшие доходы. Брать хотим максимально, т.к. первоначальный взнос накопим тысяч 5-10 долларов, либо тоже кредит (но в другом банке), т.к. хотим купить квартиру побыстрее. Если квартиры стоит тысяч 100 - возможно это?
21.12.2004 11:39:06, Татьяна Ц.
21 комментарий
С таким первоначальным взносом квартиру не купить. Везде требуют около 30% стоимости квартиры...
23.12.2004 16:22:35, garpy
Не везде
Ником с 5%, Сбер с 10%. 24.12.2004 12:20:24, Татьяна Ц.
Ником с 5%, Сбер с 10%. 24.12.2004 12:20:24, Татьяна Ц.
В Никоме еще много дополнительных расходов - обязательное страхование и оценка и т.д., в сбербанке до 25000$ ничего не надо, а больше - то же дополнительные расходы.
21.12.2004 13:47:33, NATA2105.
100 тысяч - это цена хорошей, большой двушки в новостройке на окраинах Москвы. Может, стоит замахнуться на что-то поменьше?
21.12.2004 13:22:07, Polett
Интересно, какой от декретных доход?
Больничный по беременности и родам оплачивается при уходе в декрет в размере средней зп, но не более 11700 в месяц, его длительность 140 дн.
Пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет 500 р.
Есть еще доплаты при рождении ребенка, но это максимально где-то 6500+16500 р. единовременно. И все.
21.12.2004 15:47:38, Ovaru
На большую трешку я и не рассчитываю:( Двушку мы тоже рассматриваем, но хотелось бы все-таки трешку, т.к. и ребенку и нам нужно по отдельной комнате, и в ближайшем будущем еще одного ребенка планируем, хочу только, чтобы он появился уже в собственной !!!новой квартире.
Но пока это все предварительно, просто пытаюсь рассчитать свои возможности. 21.12.2004 13:31:41, Татьяна Ц.
Но пока это все предварительно, просто пытаюсь рассчитать свои возможности. 21.12.2004 13:31:41, Татьяна Ц.
Насколько я знаю, в Сбере для кредита больше 45 тыс. долларов, помимо 4 поручителей, требуют в залог приобретаемую квартиру.
Если вы планируете рождение ребенка в период выплаты кредита (соответственно, вы работать не будете и доход приносить тоже), из каких средств вы будете выплачивать кредит? Не говоря уже про то, что будет, если вдруг в стране произойдет кризис типа 1998 года и единственный кормилец останется без работы.
21.12.2004 14:19:49, Polett
Если вы планируете рождение ребенка в период выплаты кредита (соответственно, вы работать не будете и доход приносить тоже), из каких средств вы будете выплачивать кредит? Не говоря уже про то, что будет, если вдруг в стране произойдет кризис типа 1998 года и единственный кормилец останется без работы.
21.12.2004 14:19:49, Polett
При рождении ребенка в Сбере дают отсрочку на три года по выплате:) а доход от декретных будет.
21.12.2004 15:16:49, Татьяна Ц.
Больничный по беременности и родам оплачивается при уходе в декрет в размере средней зп, но не более 11700 в месяц, его длительность 140 дн.
Пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет 500 р.
Есть еще доплаты при рождении ребенка, но это максимально где-то 6500+16500 р. единовременно. И все.
21.12.2004 15:47:38, Ovaru
Далее вступает в силу ограничение по Вашему белому доходу. Если Вы имеете 900 у.е. + муж может что-то подтвердить белыми, то после выплаты ежемесячного взноса по кредиту у вас на каждого члена семьи должно остаться не менее 250 у.е.. На Ваши 900 (если муж не может подтвердить доход) Вам разрешат выплачивать ежемесячно 150 у.е. Т.е. порядка 1800 у.е. в год. При кредите на 5 лет - это 9 тыс у.е. На 10 лет - 18 тыс. И это я еще проценты в эту же сумму включаю! Значит фактически кредит будет еще меньше.
А с "молодой семьей" не пытались связаться? 21.12.2004 11:52:13, ЕК настоящая
Гос. программа Молодая семья нам не подходит - у нас метров на каждого достаточно:( Я рассматриваю 2 банка - Ником и Сбербанк. Ником дает от 5% первоначальный взнос, Сбер - 10 %. (для молодых семей). В пересчете на рубли общий доход получается около 48000 рублей, - 750 долларов = 22500 рублей в месяц можно отдавать. Если брать на 15 лет с процентной ставкой 15, то получается 155 тысяч долларов. Может я как-то не так считаю???:(
21.12.2004 12:11:30, Татьяна Ц.
U Vas i vpravdu s matematikoi problemy.
24.12.2004 01:36:04, mimo probrgala
Где именно я ошиблась?
ПС - у Вас с правописанием тоже не все хорошо:( 24.12.2004 12:19:14, Татьяна Ц.
ПС - у Вас с правописанием тоже не все хорошо:( 24.12.2004 12:19:14, Татьяна Ц.
При чем здесь метры? Чушь какая-то! Вам с мужем нет тридцати? Значит, Вы - молодая семья и имеете право на эту программу: получить кредит - 70% от стоимости Вашего проекта (квартиры). Наличие ребенка дает Вам одно преимущество: получить 90% от стоимости квартиры. Вот и все. У них же на сайте более чем понятно всё это изложено. И после разговора мне подтвердили....
21.12.2004 14:59:56, Маленькая Масечка
Мне кажется, Масечка имееет ввиду, кредитную программу Сбербанка "Молодая семья".
23.12.2004 09:27:49, Татьяна Ц.
Я про программу Сбербанка и спрашиваю, знаю про 90 %, в верхнем сообщении я имела ввиду государственную программу Молодая Семья:)
21.12.2004 15:18:24, Татьяна Ц.
Вы считаете почти правильно, когда-то я в журнале видела расчет, что при 15-летнем кредите стоимость квартиры возрастает почти в 3 раза.
21.12.2004 13:20:38, Polett
Да и про 15 лет - это важный критерий. На такой срок не любую сумму можно взять.
А еще проще - позвоните по банкам и поговорите с кредитными менеджерами. 21.12.2004 12:29:24, ЕК настоящая
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
