Всем доброго дня и заранее спасибо. Собираемся продавать участок в ТСН с садовым домиком. ДКП 2002 года на участок и домик.
Подскажите, пожалуйста, кто в курсе, как сейчас процедура оформления проходит? В росеестре на сайте читаю, чувствую себя неполноценной :) понимаю, что не очень понимаю :)
там перечислено все на все варианты сделок, мне бы списочек именно на наш случай.
И если у вас есть вариант договора на землю с садовым домом, то тоже буду очень благодарна. И правда можно оформлять в Москве теперь, если объект в МО?
Еще раз заранее спасибо!!!
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Продажа участка с садовым домиком - как сейчас с оформлением?
14.03.2017 12:40:44, Charly15 комментариев
Позвонила в росеестр проконсультировалась. Продиктовал мне список документов, выписку сказали не нужно. Я, причем, заказала ее уже, но еще не оплатила. Если она нашим покупателям не нужна, может понадобиться выписка для регистрации? Все же два раза по 400 руб плюс комиссия, не хотелось бы зря деньги тратить.
17.03.2017 09:39:30, Charly
Никакие выписки не нужны, нужны правоустанавливающие документы, оплата госпошлины, и согласие супруга продавца в обязательном порядке (даже если земля была получена в собственность безвозмездно- обычно в соответствии с постановлением главы администрации района. Пыталась доказать в различных подмосковных и региональных отделах росреестра, что это неправильно с юридической точки зрения, но они твердо стоят на своем, поэтому проще взять такое согласие и спать спокойно.
31.03.2017 18:07:22, ГалинаК
Спасибо. У меня дача покупалась до брака. Консультант росеестра сказала ничье согласие не нужно. Пишу Вам в конвертик про договор :)
31.03.2017 20:58:10, Charly
И правда можно оформлять в Москве теперь, если объект в МО?
Нет, неправда. Единых баз пока еще нет. 15.03.2017 10:59:13, Юля В
Нет, неправда. Единых баз пока еще нет. 15.03.2017 10:59:13, Юля В
В Москве действительно можно оформить область в соответствии с принципом экстерриториальности по двум адресам- первый адрес Варшавское шоссе дом 47 корп.3 ( в здании МФЦ принимает кадастровая палата) и новый адрес- Шоссе энтузиастов д.52.
[ссылка-1]
По указанному телефону дозвониться не смогла, на Варшавке народу много, оформили по предварительной записи в самом подмосковном городе за 5 минут. 31.03.2017 18:04:12, ГалинаК
[ссылка-1]
По указанному телефону дозвониться не смогла, на Варшавке народу много, оформили по предварительной записи в самом подмосковном городе за 5 минут. 31.03.2017 18:04:12, ГалинаК
Выписки из ЕГРН и документов хватит для продажи этой недвижимости.
Составили ДКП, сдали его на регистрацию ну и все.
Вопрос передачи денег думаю понятно как решается. 14.03.2017 21:55:10, smalltwo
Составили ДКП, сдали его на регистрацию ну и все.
Вопрос передачи денег думаю понятно как решается. 14.03.2017 21:55:10, smalltwo
Спасибо большое. А говорят, что базы единые, интересно, зачем выписка тогда?
Передача денег через ячейку с условиями доступа? Или уже как-то иначе делают? Мы последний раз в 2008 сталкивались со сделкой с недвижимостью, наверное, поменялось что-то за это время. 15.03.2017 10:26:18, Charly
Передача денег через ячейку с условиями доступа? Или уже как-то иначе делают? Мы последний раз в 2008 сталкивались со сделкой с недвижимостью, наверное, поменялось что-то за это время. 15.03.2017 10:26:18, Charly
Если сумма в ДКП полностью раскрывается и деньги на счете в банке, то еще проще аккредитив банковский :) Если наличка, или не полная сумма в договоре - ячейка удобнее.
18.03.2017 22:56:19, Тилимама
Спасибо. Сумма полностью раскрывается. Наличка или нет -как покупателям удобнее. Нам все равно. Не та сумма, чтобы это имело большое значение :)
19.03.2017 13:37:21, Charly
1. Базы всё еще объединяют - мучаются
2. Да, через ячейку. Это мое простое. Ничего особо не поменялось за это время :). 15.03.2017 12:40:52, smalltwo
2. Да, через ячейку. Это мое простое. Ничего особо не поменялось за это время :). 15.03.2017 12:40:52, smalltwo
Ясно. Значит, берем выписку и составляем дкп. Платим пошлину или как оно там называется. А как обстановка с самой регистрацией? Помнится, в 2008 году был ад - очереди занимались ранним утром или покупались за деньги у зарабатывающих на этом бабушек...
15.03.2017 14:07:27, Charly
если есть МФЦ в вашем районе, то можно через него сдать(если есть такая услуга в конкретном месте)
15.03.2017 21:35:28, smalltwo
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?