Раздел: Покупка квартиры (Есть несколько вопросов от го дилетанта.1. Возможно ли продать НЕприватизированную комнату)

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Проконсультируйте, плиз! (покупка-продажа)

Есть несколько вопросов от абсолютного дилетанта.
1. Возможно ли продать НЕприватизированную комнату в двухкомнатной коммуналке соседу (как бы продажа прав на жилплощадь(?). Если да, то влияет ли это на цену?
2. Требуется продать площадь в которой прописан и купить другую. В промежутке, когда старая уже продана, а новая еще не куплена, где человек прописан?. Каким образом это надо сделать, чтобы не потерять прописку?
3. Каковы условия предоставления банками кредита на покупку жилья (сумма тысяч 10)?
Заранее огромное спасибо.
14.05.2002 13:27:22, olllix

11 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
про кредит - если нужно только 10 тысяч, то, возможно, намного проще будет взять в Сбербанке не на недвижимость кредит, а на неотложные нужды. Там действительно не нужно жилья в залог, и проще, как говорят, его получить (недавно как раз читала про такой вариант, кто-то купил недорогую квартиру так). Зайдите в любой сбербанк, почитайте условия у них на стенде. 17.05.2002 12:45:51, Верная Скво
Если ипотека до 10 тыс., то Сбербанк не требует залог оформлять на жилье, достаточно поручителей. 24.05.2002 16:10:24, Аля
Про ипотечный кредит - зайдите на Яндекс, введите в строку поиска "ипотечный кредит". Будут даны ссылки на сайты агенств недвижимости - на них можно найти информацию. На сайте Дельта-кредит есть ипотечный калькулятор, можно рассчитать и кредит, и ежемесячные взносы и т.п. Только судя по их информации, они дают кредит не менее 17000 долларов. 14.05.2002 15:10:20, Polett
Нужно переехать до 19 мая. Помогите, пожалуйста!

Сниму квартиру на длительный срок (более чем на 1,5 года).
Агенты замучали: предлагают на удивление не то, о чем их просят, да еще требуют три суммы сразу. К сожалению, у меня - аспирантки - таких денег пока нет. Готова снять квартиру не дороже 200 долларов, не далеко от метро (далеко уже жила: напали. съехала).
В квартире хотелось бы увидеть наличие спальной мебели, стола и стульев. Шкаф - тоже хорошо. Телевизор не требуется.
Оплату без задержек и мирное сосуществование с соседями - гарантирую.
Раб. тел. - 782-04-96, 782-04-87 (добавочный 114).
Дом. тел. 320-16-21. Ксения.

Если Ваши друзья или знакомые сдают квартиру, скажите им обо мне, пожалуйста! Заранее благодарю.
14.05.2002 14:38:33, Ксения_С
Есть бесплатные консультации, которые проводят специалисты по недвижимости крупных риэлтерских фирм. Миэль, например. На м.Киевской, недалеко, часто кидают рекламки в почтовые ящики.
По второму вопросу могу сказать..Это делается с помощью альтернативной покупки-продажи. Подыскивается вариант квартиры, которую надо купить, подыскивается покупатель на ту, которую надо продать. Заключается одновременно у нотариуса два-три договора, в зависимости от цепочки. Один-покупатель покупает, Вы продаете. Второй-покупаете Вы, продает он или другой. Оговаривается срок, в течение которого будет происходить выписка и выезд из квартиры. Например, месяц .Конечно, удобнее, когда в квартире никто не прописан, но можно и рискнуть. Важно, если есть несовершеннолетние дети у тех, у кого покупаете, чтобы было согласие комитета по опеке на выписку детей. Это проблема тех, кто продает, добыть такую бумагу, но она нужна перед оформлением бумаг.
3 вопрос..обычно требуют справку с годовым доходом, 13-15 годовых, 30 процентов от стоимости квартиры должны быть до получения кредита.
14.05.2002 14:18:03, Hel
3. А какой должен быть минимальный размер годового дохода, не знаете? И 30% стоимости квартиры должны быть где? В кошельке? :))В смысле как доказывать их наличие? 14.05.2002 14:28:49, olllix
почитайте по ссылке..
http://www.ibcor.ru/www/ibc.nsf/doc/D0A.htm

Обращаться туда не надо, просто почитать.
Насчет дохода говорят, что после выплат по кредиту должно остаться не меньше 40 процентов.
14.05.2002 14:55:49, Hel
1. возможно продать только если ее все равно приватизируют, то есть собсвенником должно остаться не государство...
2.продав и выписавшись, нужно прописаться куда-нибудь к родственникам но обычно продают с поиском альтернативы то есть сделка завершается в тот момент когда обе стороны имеют возможность перепрописаться на новое место..
3.про кредиты на покупку не знаю, можно взять просто ссуду без залога имущества...
14.05.2002 14:15:57, понарошку
1. то есть перед продажей, ее нужно приватизировать? (сорри за непонятливость).
3. а можно чуть подробней про ссуду (условия предосталения).
спасибо.
14.05.2002 14:22:01, olllix
1.да. потому что если жилье государственное то и распределяется оно в соответсвии с соцнормами..в теории вы можете уступить права на комнату а сосед присоединить ее, но это долго и муторно...лучше проконсультироваться в агенстве...
3.по поводу ссуд- не очень хорошо знаю, но альтернативная покупка неновой жилплощади вызывает некоторую заминку в банке с оценокй препологаемой покупки... а ссуду можно просто взять, предъявив справку о достаточном доходе себя и поручителей..
14.05.2002 14:41:18, понарошку
спасибо. 14.05.2002 14:42:31, olllix







Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

17.01.2018 13:38:26

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!