Раздел: Сниму/сдам (Вопрос идиотский, но я только начала вскапывать эту грядку- сдача квартиры. А как решаются проблемы с налоговой?)

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Вопрос возможно, идиотский, но я только

Вопрос возможно, идиотский, но я только начала вскапывать эту грядку- сдача квартиры. А как решаются проблемы с налоговой? Что, если соседи сообщат, что квартира сдается? Я краем уха слышала, что в случае сдачи квартиры через агенство заключатся два договора- на аренду квартиры (на небольшую сумму) и на аренду мебели- этот уже на бОльшую сумму. НаверноЮ с маленькой суммы платятся налогои? Кто-нибудь уже озадачивался подобным вопросом?
09.11.2004 23:26:49, Евa

16 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
никому это не надо - ловить кого-то, налоговикам интересней поймать на неуплате налогов завод и получить миллиард штрафов, чем выследить бабушку квартиросдатчицу что сложнее и получить тысячу. Уж сколько лет сдаем и соседи все знают и тьфу-тьфу-тьфу, главное чтоб агент был ответственный и клиентов привез хороших. 11.11.2004 09:13:33, a98765
Имхо, главная проблема - чтобы не оставлять арендаторам расписки в получении денег. В таком случае, имхо, никто не сможет доказать, что вы получаете материальную выгоду от квартиры, даже если у вас будет договор. "Да, договор заключили, люди въехали, обещали заплатить, но не платят, а я такой добрый и не хочу их выселять. Как только заплатят, я тут же проинформирую налоговую и заплачу налоги" :-)) Видимо, у меня лицо такое честное, что ни один арендатор с меня расписок не требует :-))

Но в таком случае надо найти таких арендаторов, которые вам поверят и согласятся жить без расписок...
10.11.2004 22:44:40, Polett
Ну,знаете.. а я бы, как съемщик, никогда в жизни бы не согласилась отдавать деньги без расписки. Это каким же, извините, лохом надо быть, чтобы расписку не брать??? 11.11.2004 10:32:59, Olja
А мы отдаем без расписки :)) Сначала вроде просили, а потом перестали - уж больно хороший у нас хозяин - ттт ЧНС ! :)) Все зависит от человека. 14.11.2004 11:14:21, marusia_mama
Моя мама в свое время попала на очень большие деньги именно при таком подходе - ну очень хороший был человек:) Сто лет его знала:)))) Так что лично я никому ни в жизнь не дам денег больше 100 долларов без расписки. Тем более хозяевам, которых я по большому счету не знаю. 15.11.2004 09:45:53, Olja
Я, наверное, лох... 10 лет на этом рынке, снимал две квартиры, сдавал шесть (не одновременно, ессно). В первый раз слышу о расписках. 11.11.2004 10:47:44, Прохожий
Я тоже только на 4-й квартире узнала про расписки, но хозяин сам предложил :)) Видать предыдущие жильцы так построили :)) 11.11.2004 11:11:29, Аникова
А что в расписке хозяева пишут? И как Вы их мотивируете это сделать? Не проще ли хозяевам найти других жильцов, которые расписок требовать не будут? 11.11.2004 10:46:23, Ева на работе
Мы через агентство снимали, это было изначально обговорено. По-другому я бы не стала снимать. 11.11.2004 16:25:58, Olja
Нам сейчас пишут: получена оплата за ХХХ месяц.

Все, без суммы.
11.11.2004 11:12:05, Аникова
А у нас все прописано. Примерно текст такой - Я, такая-то, получила столько-то (прописано числом и прописью) такого-то числа в счет арендной платы за такой-то месяц. Претензий по оплате не имею. Подпись. 11.11.2004 16:27:28, Olja
Ну и что, что без суммы. В договоре сумма есть? Вот вам и доказательства для налоговой. 11.11.2004 12:23:12, Polett
Ага, я пойду в налоговую, а они и меня спросят "откуда у вас такие деньги при такой-то зарплате?"

Договор не для этого, а для того, чтобы подтвердить, что мы живем с согласия хозяев. Был прецедент, когда понадобилось вмешательство милиции (кража), вот когда договор и предъявляли. Милицию ни сумма, указанная в договоре, ни где мы ее берем, ни куда ее хозяева девают, ни уплата налогов не волновала.

А так хозяева могут передумать сдавать, мы можем передумать снимать, они могут изменить стоимость - и никакой договор не поможет :)))
11.11.2004 12:46:00, Аникова
Вот вас налоговая действительно вряд ли спросит :-)) 11.11.2004 19:16:54, Polett
Еще одна возможность - договариваетесь с арендатором говорить всем, что он ваш родственник, пустили его пожить просто так:) 10.11.2004 19:58:34, Анаис
Сколько раз синимали (эээ.... четыре :)), все время в договоре указывается полная сумма, никаких дополнительных договоров (на мебель и т.д.) не составляется. Соседи могут думать все что угодно - это их право и вас оно не касается :)) Пару раз нас хозяева просили говорить, что мы дальние родственники, но все равно все все знают :)) Это очень трудно доказать, что вы получаете какие-то деньги и не платите с них налоги. Снимающим тоже не выгодно говорить, они вряд ли будут платить вам с белой з/пл :))) Не парьтесь, это не проблема.

По закону со всего надо платить налоги. Репетиторство - плати, консультация и благодарность некая - плати, помог с чем-нибудь и получил что-то - в налоговую декларацию и плати :)) Но кто это делает? И кто это отслеживает? Никто. :)))

Кстати, агенстство тоже получает 100% от мес. оплаты, выписывают на коленке приходник и очень сомневаюсь, что где-то эти суммы потом фигурируют :)))
10.11.2004 17:58:53, Аникова







Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

22.01.2018 23:26:11

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!