Пожалуйста, подскажите по теме!
Друзья продают квартиру в ЦАО. Квартира хорошая, но перекрытия смешанные.
Что такое смешанные перекрытия - никто из жильцов дома объяснить не может.
При просмотре квартира нравится многим, но потом при звонке начинают предлагать значительно снижение цены именно из-за перекрытий. Т.е. купили бы эту квартиру и со смешанными перекрытиями, но дешевле.
Вопрос: так ли страшны такие перекрытия? чем они плохи?
какова, на ваш взгляд, должна быть разница с такой же квартирой, но с железобетонными перекрытиями?
Спасибо.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
смешанные перекрытия
19.02.2014 10:07:14, Перекр2 комментария
[ссылка-1] Смешанные перекрытия. Поражение гнилью деревянного наката и самих деревянных балок в местах расположения санузлов и кухонь привело к необходимости устройства в этих зонах железобетонных перекрытий по металлическим балкам. Если в домах строительства до 1924 г. в основном несущие конструкции (прогоны и балки) устраивали металлическими, то, начиная с середины 1930-х гг., в строительстве используют в равной степени железобетонные перекрытия, в санузлах и на кухнях деревянные перекрытия, во всех остальных помещениях как по деревянным, так и по металлическим балкам.
В тридцатых годах строили из силикатного или глиняного кирпича в два слоя. Дома из силикатного кирпича хуже: в них и перекрытия, и балки деревянные, с высокой степенью износа. А вот дома из глиняного кирпича "можно брать". В них перекрытия смешанные: деревянные по металлическим балкам, с железобетонными участками в санузлах. Как правило, тут можно сделать нормальный ремонт и спокойно жить. В кирпичных домах послевоенных лет перекрытия тоже смешанные, и проблем во время ремонта, при условии соблюдения технических норм, не возникает. Строители обдирают старую штукатурку до кирпича, а ветхие внутриквартирные перегородки ломают и выстраивают заново. 19.02.2014 16:11:34, яндекс отдыхает ))
В тридцатых годах строили из силикатного или глиняного кирпича в два слоя. Дома из силикатного кирпича хуже: в них и перекрытия, и балки деревянные, с высокой степенью износа. А вот дома из глиняного кирпича "можно брать". В них перекрытия смешанные: деревянные по металлическим балкам, с железобетонными участками в санузлах. Как правило, тут можно сделать нормальный ремонт и спокойно жить. В кирпичных домах послевоенных лет перекрытия тоже смешанные, и проблем во время ремонта, при условии соблюдения технических норм, не возникает. Строители обдирают старую штукатурку до кирпича, а ветхие внутриквартирные перегородки ломают и выстраивают заново. 19.02.2014 16:11:34, яндекс отдыхает ))
Означает, что дом не был на полном капитальном ремонте (на самом деле ремонт мог быть, но его можно считать неполным). Соответственно, если место привлечет инвестора, дом могут расселить под предлогом необходимости кап. ремонта или аварииности. Правила расселения ЦАО довольно невыгодные.
19.02.2014 11:44:34, __nevazhno___
