а как вообще такая идея - купить комнату в сносимом доме за 25000, а через пару лет получить однушку при сносе за 70000???
хорошая ведь рентабельность) понятно, что много всяких "но" в плане законодательства и конъюктуры)
и если цены ВДРУГ(((( упадут и однушка опть будет стоить 25000
по последнему пункту можно не комментировать - и так всё уже дано ясно;)
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Снос и реновация
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
навеяло снизу)
18.06.2004 15:00:47, Витаминка, мечтательно, выражение лица, как у Манилова)))15 комментариев
угу... Вы ее найдите за 25 в гарантировано сносимом доме. )))
18.06.2004 15:22:45, Безобразная Эльза
ну за 30000) в нашем доме продавали полгода назад за 20000 - 15 кв,м - за год до сноса)
18.06.2004 15:33:09, Витаминка
Да не дергайся, к чему тебе тогда будут эти 25 штук? Мужик тебя возьмет хороший, на черном бумере, вот увидишь :)
18.06.2004 15:09:17, Кабанъ Сидоровичъ
Ну а если речь не о миллионе, а о 30 тыс баксов, то при сегодняшних ставках 1,5 - 9,25 % годовых - несопоставимы доходы от вложений.
19.06.2004 01:21:19, ЕК настоящая
Да, это как в случае с акциями: нельзя вкладываться, если перспектива использования средств неясна. А если деньги свободные, и не понадобятся в ближайшее время - то конечно.)
19.06.2004 19:20:47, ЕК настоящая
Вах, обшибся! Неправильный прогноз дал, не точный. Мужа управляющим банка назначат, а там бумер сам по себе прилагается :)
По делу - я думаю, что комната стоит штук 30 и больше. Это целевая продажа, все понимают, что дом под снос. У меня на соседней улице продавали в прошлом году комнаты в панельной хрущебе по цене... почти как за нормальную квартиру во вторичке. Дом снесли уже месяца два как, так что не прошло и года... 18.06.2004 20:25:58, Кабанъ Сидоровичъ
По делу - я думаю, что комната стоит штук 30 и больше. Это целевая продажа, все понимают, что дом под снос. У меня на соседней улице продавали в прошлом году комнаты в панельной хрущебе по цене... почти как за нормальную квартиру во вторичке. Дом снесли уже месяца два как, так что не прошло и года... 18.06.2004 20:25:58, Кабанъ Сидоровичъ
ну даже если и 30 000, однушка то от 50 000, никакой валютный вклад такую доходность не обеспечит, а?
18.06.2004 21:32:11, Витаминка
Валютный вклад в миллион долларов по процентным ставкам банков США принесет 4000 уе в месяц. Если купить на лимон кучку бюджетных однокомнатных под сдачу, то выручка получится примерно та же. ИМХО, прибыльность от продаж квартир, купленных на нуле будет падать, т.к. самое главное - сроки не определены. Банковский вклад по срокам повязан, а дом, где купили квартиру, может быть сдан с опозданием в год-полтора.
19.06.2004 01:18:46, Кабанъ Сидоровичъ
Разумеется, на тридцать штук лучше купить недвижимость. Проблемы-то в другом, не известно точно, когда снесут и дадут квартиру в новом доме.
19.06.2004 18:12:35, Кабанъ Сидоровичъ
что значит - не известно когда снесут? если покупать сознательно в сносимом, по спискам, утверждённым правительством Москве??? там снос по месяцам раписан.
19.06.2004 23:18:34, Витаминка
а нас даже раньше на 2 года сносят 8-P, чем планировали)) завтра иду ордер получать))
20.06.2004 21:47:49, Витаминка
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
Популярные советы по омоложению кожи рук – работают или нет? Мнение эксперта
Как правильно ухаживать за руками?
