Здравствуйте!
По рекомендации знакомых позвонила сегодня риэлтеру на предмет приобретения квартиры.
Он настаивает на немедленном подписании договора "об оказании услуг". Вот прям первым делом это озвучил.
Предлагает встретится завтра, показать 2 квартиры и подписать договор. Обе квартиры я видела на фотографиях на ЦИАНе, кстати.
Суть вопроса: что это за договор и надо ли его подписывать?
Это обязательная практика? На что обратить внимание? Какие обязательства я на себя беру, подписывая его?
Заранее спасибо.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка квартиры
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
очень много людей сейчас поступают следующим образом. нанимают риелтера только на сопровождение (проверка, аванс, сама сделка) а квартиры ищут сами. а риелтеру на проверку дают уже выбранный вариант. это и дешевле и зависимость от риелтера меньше.
25.04.2012 21:26:44, Олег_anna_bel
Риэлтору вы должны платить после прибретения вами жилья.Моя тетя покупала квартиру ,а искали квартиру 6 риэлторов.В результате нашел один вот она ему и заплатила.
25.04.2012 18:39:59, кролевец
я бы с такой тетей работать не стала. И, не думаю, что задействовав столько народу она что-то выиграла.
25.04.2012 19:51:31, Hatuba
Ну вот я, к примеру, с моим риэлтором заключила договор. И все сначала было радужно (первые 2 недели, пока новая квартира была интересна на рынке). А потом стало не очень (см. ниже). А к другому риэлтору я обратиться не могу, пока не истечет срок договора. Ибо там русским по белому написано, что если я сделаю шаг в лево-шаг в право, то должна буду заплатить моей риэлтерше по 15 тыс. руб. с договора (а у меня их 2 - на покупку и на продажу). Поэтому я вынуждена терять еще 2 месяца, пока закончится срок договора, потом официально отказаться от его продления и не факт, что добрая женщина не потребует с меня денег за то, что разместила рекламу моей квартиры в сети и сфотала ее. Ну и прислала ко мне пару клиентов, которых потом я же и окучивала. А тем временем настанет лето - мертвый сезон и, таким образом, я осталась с носом (но с полезным и, надеюсь все же бесплатным, опытом) минимум до осени. Так что, читайте текст договора и хорошенько подумайте, надо ли Вам это, или подключите его тогда, когда его помощь будет действительно необходима.
25.04.2012 10:32:11, Koшь
Спасибо Вам за конкретный пример.
Мы внимательно прочитали договор (который риэлтер с определенной неохотой отправил нам на мейл за день до предполагаемой встречи) и этот пункт меня сильно смутил. В итоге подписывать не стали. 25.04.2012 17:06:42, Карта мира
а пункт ответственность сторон в вашем договоре получается касается только вас?
25.04.2012 11:53:55, Hatuba
Мы внимательно прочитали договор (который риэлтер с определенной неохотой отправил нам на мейл за день до предполагаемой встречи) и этот пункт меня сильно смутил. В итоге подписывать не стали. 25.04.2012 17:06:42, Карта мира
Совершенно верно. "Пионер, ты в ответе за все!" :о(
25.04.2012 12:50:06, Кoшь
Но работа риелтора не заключается только в подборе варианта. Даже если риелтор работает без фирмы, договор нужен для того, что бы расставить все точки над i: что смотрите, где, сколько денег вы ему за эту слугу заплатите, ну и за что вы ему платите, какие услуги он вам оказывает. 24.04.2012 21:51:24, Hatuba
уважаемая Hatuba права! выставить в продажу квартиру или найти себе вариант дело не хитрое. справится с этим может любой человек. а вот провести сделку, особенно если еще и альтернатива может оказаться очень не просто. подводных камней может быть масса! недавно у меня была сделка в цепочке из трех квартир. мы были последние. риелтеры по средней квартире на получение документов не принесли НИ ОДНОГО документа из списка на который они написали гарантийку. и спасло только то что я не отдал им ксерокопию свидетельства без которого они не могли забрать из своей ячейки деньги. только это заставило их выполнить обязательства. а отдал бы одну единственную ксерокопию и все! мои клиенты остались бы без документов и доступа в свою ячейку. такие ньюансы и должен отслеживать риелтер. за это ему деньги и платят
25.04.2012 21:41:18, Олег_anna_bel
Что это было? Это общая практика - заключать эксклюзивные договора на поиск квартир, или нам такой талантливый риэлтер попался? 25.04.2012 10:31:19, Карта мира
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
