Раздел: Покупка квартиры (Хочу 3 комн. кв. Кредит, ипотека для меня не реальны)

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Реально ли?

Хочу 3 комн. кв. Кредит, ипотека для меня не реальны. Появилась такая идея: купить комнату, которую можно сдавать сегодня за среднюю стоимость (только на такую есть деньги), и путем к-то усовершенствований превратить ее в 3-х комн. кв.
Знала человека, который подобным образом сделал стартовое жилье своим детям, но тогда я была молода и уверена, что мне квартиру "подадут на блюдечке с голубой каемочкой":(
Какие усовершенствования могут помочь моей идее?
Стоит ли в это ввязываться ?
25.04.2004 17:00:31, ЭлЯ

23 комментария

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
А сейчас-то хоть какая-то квартира есть? Если да, то возможны варианты 25.04.2004 22:36:05, Lazy
Сейчас и далее жилье есть, но менять-продавать муж не согласен. Его жилье устраивает, меня нет.
Временно переехать, чтобы сдавать кв не получится.
26.04.2004 11:54:35, ЭлЯ
В 2004 году в комнаты и в коммунальные квартиры не стоит ввязываться. Уже не те времена. 25.04.2004 21:00:35, Юля В
В большинстве случаев комнаты покупают в расчете в перспективе иметь отдельное жилье путем разъезда всей квартиры. Таких комнат уже нет. Все коммуналки с вменяемыми соседями уже давно расселены.

Сдать комнату в коммуналке Вы не сможете. Слишком легко соседи смогут не дать Вам это сделать.

И зачем тогда эту комнату покупать? Деньги вложить? Есть другие, менее убыточные способы увеличения денег.
26.04.2004 14:40:00, Юля В
Т.е. лучше купить квартиру в другом, менее престижном районе, чем комнату? Покупку минимальной площади рассматириваю только как сохранение денег. (Конечно, купить нефтяную компанию или сеть казино выгоднее:)))))
26.04.2004 19:02:54, ЭлЯ
Любая квартира лучше, чем комната. Лучше, чем комната в Центре. Квартиру можно сдавать, и получать с этого доход. А комнату Вы не сдадите. 26.04.2004 22:12:39, Юля В
С чем это связано? Продать сложно, навар мал или что-то еще? 26.04.2004 11:56:30, ЭлЯ
Не там навар делать нужно. Продать можно так же, как и купите. 26.04.2004 14:40:57, Юля В
Не знаю, стоит ли ввязываться, потому что не в курсе ваших финансов. Но считайте, что каждый шажок (комната) будет обходиться вам в 15-20 тыс. долларов на сегодняшний момент (при снижении цен - начиная от 10 тыс.) Усовершенствовать можно только приобретая жилье ближе к центру (доходнее по аренде, даже первый этаж). 25.04.2004 20:29:27, Анаис
Не думаю, что получится сразу в 4 шага: комната-1кв-2кв-3кв. Цепочка, видимо будет подлиннее и растянется на несколько лет 26.04.2004 12:31:40, ЭлЯ
На несколько лет ? Имхо - на десятилетие ! 26.04.2004 13:36:08, millimetr
Если речь идет о трешке - на десятилетиЯ. Вам правильно посоветовали - просчитать все. Считайте, за сколько вы скопите, если арендная цена комнаты в спальном районе от 150. Десять лет - и у вас небольшая однокомнатная квартира. Еще пять лет - двушка. И т.д. Это приблизительно. 26.04.2004 17:46:24, Анаис
Это приблизительно и для того случая, если цены не будут расти, что неверотно. Так что сроки реальные будут еще больше расчетных. 26.04.2004 18:01:29, millimetr
В принципе, если цены растут, то и арендные растут. Если снижаются - то и арендные снижаются плюс уменьшается разница между двушкой и однушкой, трешкой и двушкой и т.д. Поэтому сроки могут и растягиваться, но могут и сжиматься - к примеру, человек копил пятнашку, а смог вырасти на комнату через несколько лет и с десяткой. Так что расчет, конечно, средний - но ясно, что десятью годами здесь без дополнительных вливаний не обойдешься. 26.04.2004 18:27:41, Анаис
Ну да, но все равно имхо вероятность, что в общем и целом срок растянется, выше. Что-то мне кажется, уж больно долгосрочный этот проект :( 26.04.2004 18:31:05, millimetr
Конечно, но в принципе, сдача в аренду сейчас дает наилучшие годовые проценты:) Так что как накопительная программа она вполне имеет право на жизнь. А там видно будет - года, они быстро летят:)) 26.04.2004 18:48:16, Анаис
Позволю себе не согласиться.
Пораскинув мозгами я понял, что вложение денег на нулевом цикле в новостройку у приличного, не затягивающего сроки застройщика, способна дать в разы большие дивиденты. Но тут нужно думать все же, а не просто "сидим, а денежки идут" при аренде.
26.04.2004 23:04:27, Lazy
Увы, но у нас даже нулевка в несколько раз превышает стоимость вторичного. 28.04.2004 12:54:15, ЭлЯ
Ха, кто бы спорил:) Доходность в разы бОльшая, но и риски в разы. Я лично на них не готова - это нужно "свободные" средства иметь, которыми, в случае чего, можешь пожертвовать.
П.С. Кстати, при аренде тоже думать надо, еще как:)
27.04.2004 09:39:17, Анаис
Тут нужно не только думать, но и владеть информацией. Сейчас вкладываться на нуле не выгодно и стремно. 26.04.2004 23:14:33, Юля В
A pochemu? 27.04.2004 01:52:54, mimo probegala
К какой части моего ответа относиться Ваш вопрос, я не поняла. 27.04.2004 11:23:01, Юля В
Не представляю, сколько по времени вам нужно будет копить... К тому же комната - это куда больше геморроя, чем с квартирой и при сдаче, и при продаже, вот если бы у вас была сумма на однушку, было бы хоть как-то обозримо... Просчитайте на бумажке, сколько вам ныжно будет копить (по времени) если цены расти не будут (хотя бы)... 25.04.2004 19:40:37, millimetr












Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

24.01.2018 10:49:58

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!