Главная > Конференции > Недвижимость

Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

Раздел: Реновация и снос жилья

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Правила участия в конференциях

Какой этаж? (опросик)

Если есть выбор, конечно - какой этаж выбрали (выбрали бы вы)? И почему?

13.11.2003 13:40:15, swehh

86 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

последние.Максимально выше от земли!!!!!!! 18.11.2003 23:58:59, gera

2-3, не больше, живем на втором.
1. Быстро добираться, даже если лифт сломался.
2. Видно. что творится за окном.
3. К земле ближе.
17.11.2003 21:34:06, Скат

Чем выше, тем лучше вид и светлей. Но! тем сильней ветер.

15.11.2003 17:01:39, Aprelika

Да. ветры будь здоров но это ИМХО тоже плюс - легко проветривать, нет никаких вредных примесей ну и тд и тп. 16.11.2003 11:43:36, Скарлетт

Читала, что если рядом с домом оживленная автотрасса - то лучше последние этажи, а если заводы - то первые - т.к. концентрация вредных веществ больше "на высоте". 28.11.2003 00:56:13, Marimax

Вредные примеси отсутствуют -это да, плюс, но я где-то читала, что кислород, вырабатываемый деревьями (если таковые имеются) на такие высоты не добирается. 16.11.2003 22:09:29, Aprelika

гыыы :) а какой добирается - вырабатываемый высокими промышленными трубами? :) 17.11.2003 18:55:03, Xenny

третий этаж обычно считается оптимальным, легко подняться по лестнице (если лифт сломался), этажи выше пятого вообще не рассматривала бы, все излучение от бытовых приборов нижних этажей получать не хотелось бы. 15.11.2003 14:53:59, Шаффи

А почему Вы считаете что все излучение от бытовых приборов "пробирается" сквозь панели перекрытия, стяжки, полы и идет на верхние этажи?
Мы взяли 10 это мой любимый этаж. Люблю жить высоко :) 15.11.2003 16:06:27, Скарлетт

Насть,ну и отлично, мы тоже не на 3-ем, увы, а на 5-ом. Читала в газете об этом излучении, когда было еще немного приборов в семьях это ладно, а сейчас все обрастают большим количеством бытовых приборов, вот и подсчитали-расчитали, что мол лучше - 3 этаж, поскольку первый - сырой и затемненный, второй - тоже низковат, cвыше это излучение идет, а 3-й самое оно.
Да и вопрос был задан, если бы у вас был выбор..., прям уж помечтать нельзя.:-) 15.11.2003 18:17:53, Шаффи

Да ну, почему "увы". Мне кажется все это выдумки. Ну как это эти излучения вверх поднимаются. Это ж не пары и не газы. Я на такие откровения смотрю философски - жить тоже вредно :). Да и вообще верить газетчикам - ну их. Вот буквально сегодня смотрела (слушала, пока ужин готовила) передачу о китайцах. Вообщем подвели все к тому, что их спецом в Россию заслали чтобы они в итоге Россию Китаем сделали. Мол для того они тут и ПМЖ себе делают - их секретные органы дали им такое задание, и вообще уже Хабаровский край без китайцев завтра умрет... :)
Мне почему то очень нравятся высокие этажи. прикольно. Панорама красивая опять таки :) 15.11.2003 20:54:03, Скарлетт

согласна, всё хорошо не бывает, будет этаж хороший, что-то еще будет плохо. Про китайцев вспомнила информацию, что через 50-100 лет большинство россиян будет напоминать по чертам лица китайцев :-O,
тоже ведь иди-проверь что будет, а вот уже кто-то определил, учитывая рождаемость.
А я знаю еще одного человека, он тоже выбрал высокий этаж, 14-й (последний) и вроде ничего,доволен и вид из окна классный. А я как-то привыкла к низким этажам, для меня 5-й этаж уже высокий.

16.11.2003 00:23:44, Шаффи

Кстати, еще хотела спросить. Слышала что-то о возможности выкупа части технического этажа по льготным ценам для жителей верхних этажей. А еще мне рассказывала одна малознакомая девушка, что в их доме жильцы скинулись и оборудовали на техэтаже спортзал. Я, честно говоря, слабо себе это представляю - у меня на предпоследнем этаже слышно, как по чердаку шастают, я представляю, каково тем, кто на последнем.
Так как обстоят дела с техэтажом? 14.11.2003 12:28:52, swehh

Теоретически действительно возможно выкупить техэтаж. Но например в нашем доме это полностью бессмысленно - там высота потолков метр с кепкой :) Хотя первоначально тоже идея такая была. Процедуру выкупа я не знаю, предполагаю что если там расположены какие то коммуникации или машинное отделение лифта то это малореально. 15.11.2003 09:15:29, Скарлетт

А я читала где-то, что реально, но с оговоренными "обременениями". 15.11.2003 11:57:18, ЕК

Поскольку у нас уродский тех этаж мы не стали дальше узнавать что да как. Но по моему кто то на конфе даже выкупал. Совсем недавно то ли в старых ИВД то ли в еще каком то журнале из нашей кипы читала про актера который 5 лет по его словам собирал справки чтобы выкупить верхний этаж и вот это ему удалось. 15.11.2003 12:33:08, Скарлетт

Я вообще люблю с третьего по восьмой. Мой муж любит последние этажи (при наличии технического). Вот сейчас как раз мы в стадии выбора.. Муж хочет последний - 14, а я - седьмой-восьмой. Кстати, во многом из-за того, что проект дома странный - с 4 по 8 этажи в квартирах по три балкона, а выше - по однмоу:) Но в последнем этаже есть свои плюсы большие... сижу пока в раздрае:) Сильно подозреваю, что все равно будет так, как хочет муж. Он умеет убеждать:) 14.11.2003 12:00:01, Фунтик

Боже мой, 3 балкона, какой кошмар... Тем более, что теперь совмещать комнату с балконом запрещено. Сколько места для хлама, сколько денег уйдет на хорошее остекление, как мало солнца будет зимой в комнатах... У меня 1 балкон и нет антресолей (сломали при покупке квартиры) - так здорово, волей-неволей все старье приходится выбрасывать, хранить негде. 17.11.2003 13:21:44, Polett

Ну у меня три балкона и никакого кошмара: на кухонном храню всякие там банки, закрутки, засолки. В одной детской сушилки стоят, белье значит сушу. А в спальне хочу утеплить, убрать окно и сделать там кабинетик, ну комп туда убрать, книги. Вобщем никакого хлама-это от хозяйки зависит. А то, что запрещено увеличивать комнату за счет балкона-это я впервые слышу. А что будут делать с теми, кто это уже сделал? Заставят переделывать все обратно? 17.11.2003 23:45:50, Аленкаа и девченыш(11)

И у меня три. Два - под зимние сады - т.е. остекление по полной, утепление, теплые полы и тд и тп. А один решили оставить как есть - с легким раздвижным остеклением, к-рое ставят строители. Типа террассы.
По поводу присоединения- нельзя выносить батарею отопления на балкон. В новом проекте закона о переустройстве действительно запрещаетсмя присоединять лоджии к жилым помещениям но закон этот еще не принят даже в третьем чтении.
В любом случае есть великолепный обходной путь. Объединяете. Потом ставите "стенку" - да хоть лист ГКЛ прислоняете - и все. Для БТИ не суть важно из чего, важно чтобы БЫЛА стенка. 18.11.2003 08:39:44, Скарлетт

Ничего не запрещено это только проект закона :) ну и на каждый запрет есть свой обходной путь - если хотите напишу, какой :) 17.11.2003 22:08:59, Скарлетт

Я думала, что этот закон уже с 1 июля действует... 18.11.2003 14:49:35, Polett

Не, он пока во втором чтении принят. Можно тут посмотреть: http://duma.mos.ru по поиску "переустройство". И сам текст почитать поправок к закону. 18.11.2003 21:30:58, Скарлетт

А они там уже с остеклением будут:))) И я хотела что-то вроде зимнего сада на одном точно устроить... он большой такой... 17.11.2003 18:34:45, Фунтик

Самый главный довод для мужа: в Мытищах только ОДНА пожарная машина с лестницей для высоких этажей, все остальные - до 9 включительно... 14.11.2003 12:12:43, Чернобурка

Самое лучшее - предпоследний. Чем ниже, тем для меня хуже. С 1 по 5 не рассматривала никогда вообще. 14.11.2003 11:36:31, Мата Хари

Мне кажется что выбор этажа это ну настолько индивидуальное дело, как выбор помады или платья. Вот мне тоже не нравятся низкие этажи, сложно объяснить почему именно - не нравится и все тут. Но и от последнего я бы отказалась почти в любом случае - как то неуютно себя чувствую. А кому то нравится. Это видимо кто к чему привык :) 15.11.2003 20:55:40, Скарлетт

Я привыкла ко второму - 16 лет на нем прожила. :) Потом много лет снимали, на разных, естественно. Так что, привычка в моем случае мало что определяет. А то, что индивидуально - конечно, а как иначе. 17.11.2003 12:30:27, Мата Хари

А может и не в привычке дело... Мое первое собственное жилье было на 1-м этаже. Хоть и высокий, но всегда темно, сыро и эти вечные, зимой и летом - комары!!! Вторую квартиру покупала, никого не слушая, повыше - на 8-м этаже. Было неуютно: все внизу мелкие, бетонный город, ничего не слышно, если кто-то снизу хочет что-то сказать, подниматься муторно. Потом (случайно) опять 8-й, но вид из окна хороший, это радует. И все равно много проблем - с лифтом, мебелью, коляской. Новую квартиру брали уже, наученные собственным опытом - на 4-м. Так что у нас все переборами-переборами, поисками комфорта!))) 16.11.2003 00:03:28, ЕК

У нас тоже переборами-переборами. :) На каких только не жили: с первого по одиннадцатый. Один раз снимали на 17-ом, тут я и поняла, где мое счастье. :) 17.11.2003 12:32:17, Мата Хари

Точно! 14.11.2003 11:59:19, swehh

C 3-го по 5-й наверное. Не хочу высоко. И в то же время шум двора не так ощущается. 14.11.2003 10:37:28, Marty

Последний. Соседей сверху нет самый главный плюс :)Желательно чтобы этот последний был не ниже шестого. Еще лучше если выше 12 (обычно в таких домах минимум два лифта, что вообщем-то существенно облегчает самый главный минус последнего этажа - высоко подниматься) 14.11.2003 10:25:23, MiroSlava

Мы, когда искали, чуть не купили на 16. Последним аргументом в пользу высокого этажа было, что лифтовый механик этого ЖЭКа жил в том же подъезде на 11 этаже. 14.11.2003 08:37:41, it_s_me

Выбирали из 17,выбрали 10-сама не знаю почему:))))А сначала хотели 7. 14.11.2003 00:48:47, Дождик

Если есть дети - 2 или 3, потому что любят детишки в окна высовываться и через перила балконов перевешываться, страшно очень. Если дети уже большие и уже разумные, а в подъезде более одного лифта, то повыше - вид хороший, светло, даже с северной стороны, а если этаж последний, то одними соседями меньше.
Самой пришлось жить от 1-го до 11 этажей (ещё на 2, 3, 5, 8). На нижних этажах очень отравляли жизнь машины, на верхних - неработающий лифт. 13.11.2003 22:37:23, Evgl

Любой кроме первого и последнего, второй тоже не очень хочется, темновато там обычно из-за зелени и окна часто рядом с козырьком подъезда находятся, а жить зарешетками не хочется. 13.11.2003 21:54:53, Йоко

Я оптимально чувствую себя на 2-3 в маленьких домах, на 5-6 ( в высоких домах). Хотя "человек не блоха, ко всему привыкает" (с)Когда я первый раз оказалась в будущей квартире ( 9 этаж 14-этажки), к окнам боялась подходить. Сейчас привыкла,не замечаю (хотя вниз смотреть неприятно:)) 13.11.2003 20:58:20, Чернобурка

Был выбор: 7-й, 11-й, 13-й. Уговорили на 7-й: пожарная лестница дотягивается :)), тащиться не так высоко, если лифт не работает (с двумя тяжелова-то). Сама бы выбрала чем выше, тем лучше. 13.11.2003 17:11:46, Машерочка (Косуля)

Мы живем на 11-м жилом (реально - на 14-м, потому что первые 3 - нежилые). Просто замечательно. Если бы не автобусы под окнами спальни, было бы совсем чудесно. Гостинная выходит во двор, там очень-очень тихо, не слышно орущих под окнами сигнализаций. На первых 5 этажах ни за что не куплю квартиру как раз именно из-за машин под окнами, которые там на 90% будут. Очень уж любят наши автолюбители по утрам своими ракушками хлопать и машины по полчаса под окнами "греть", весь выхлоп - в окна... Имхо, чем выше, тем лучше...13.11.2003 16:56:36, Polett 
Так можно же стеклопакеты поставить. Правда это еще три-четыре тысячи долларов...13.11.2003 20:53:18, Аленкаа и девченыш(11) 
С точки зрения экономии - вы правы. Квартиры в новостройках, например, на 1-5 этажах стоят на несколько тысяч долларов дешевле, чем на более высоких. Хватит как раз на окна. Но к таким окнам нужны еще и кондиционеры. Иначе я, например, не могу жить, не открывая окна, особенно на ночь...
14.11.2003 11:35:54, Polett 

У нас в доме был 1 и 2-й этажи на 10 тыщ дешевле (без эркеров и балконов), а последний на штукарь дешевле, а с 3-го по 16-й одинаково стоили. Но, наверное, это зависит от продавца14.11.2003 12:02:36, swehh 
Никогда 4-5 этаж не бывает дешевле 10-12-го. С 3 по 6-7 - самые дорогие этажи. Как правило, дешевле только 1 и последний, иногда - предпоследний. А насчет кондея Вы правы, но это от этажа не зависит: жарко что на 1-м, что на 12-м, на 12-м даже жарче.)))
14.11.2003 11:43:35, ЕК

Обычно самые дешевые это первые и последние этажи. Остальные идут по одной цене (с поправками на вид из окон и тд и тп - например если этаж 2 но при этом он невысокий или упирается в помойку то его цена тоже будет ниже и тд). В новостройках скидка вообще только на первый этаж но в связи с новым распором Мэра что первые этажи должны быть нежилыми это малоактуально по-видимому.16.11.2003 20:53:09, Скарлетт 
Возможно, но в том доме, где покупали мы, цена отличалась у 1 и 10 эт. от 2-го и 9-го на 20 долл за метр, 2 и 8 - на 10 долл от средних, а с 3 по 7-й - шли по одной цене.
16.11.2003 21:33:06, ЕК

Точные цифры я вам привести не смогу, но я весной этого года искала квартиру в новостройке. Запомнила, что 1-2 и  последний этажи были в самой низкой ценовой категории, затем следовали  3-4 и предпоследний (чуть дороже), все остальные - самые дорогие. Дом 17-этажный, первые 4 этажа - без балконов и эркеров, подземный гараж.
14.11.2003 15:07:57, Polett 

Этажность (17) и отсутствие балконов все и объясняет. А если есть балконы и планировки не отличаются, то 4-5 этажи всегда будут дорогими.
14.11.2003 15:22:40, ЕК

Это о сколькикомнатной квартире речь идет, если в нее стеклопакеты 3-4 тыс долл стоят?)))
13.11.2003 21:31:52, ЕК

У нас три комнаты. Вот сейчас поставили стеклопакеты: кухня+лоджия, спальня+лоджия, детская+лоджия, зал. Три лоджии у меня:) Обошлось в 4000.14.11.2003 12:17:54, Аленкаа и девченыш(11) 
Да, видимо, можно и на 10 тыс трешку застеклить.))) Не спорю. Я писала об общих случаях, когда стеклятся окна, без лоджий, тогда намного дешевле получается ведь. По нашему опыту: 1500-1800 достаточно.
14.11.2003 13:06:13, ЕК

Мы рассматривали возможность стеклить окна и не стеклить лоджии и наоборот, но как то смешно получается: старые рамы на фоне новых очень уродливо выглядят. Поэтому тут уж или стеклить все или вообще не трогать. Но когда у нас появились щели(дом новый, дал усадку) и началсь сплошные сквозняки(а у нас детю еще года нет и на кровати ее не удержать, вобщем у нее активная половая жизнь:)) решили что стеклить все же надо.14.11.2003 13:49:15, Аленкаа и девченыш(11) 
(грустно) дом не дает усадку, это рамы, поставленные криво дают усадку :(16.11.2003 18:50:41, Скарлетт 
Может быть. Да без разницы, один фиг поменяли уже:)))) И ни капельки не жалею о потраченных деньгах.16.11.2003 23:43:53, Аленкаа и девченыш(11) 
Согласна. 
14.11.2003 14:33:02, ЕК

Считайте - трехкомнатная квартира в п44т. 3 окна обычных + эркерное окно + полуэркер + 2 балконных двери. Либо вместо 2-х окон и 2-х балконных дверей застекление 2-х балконов, общей площадью 9 метров. 14.11.2003 12:08:06, swehh 
а ведь это правда (про сигнализации)! но неужели их выше 10-го этажа не слышно? тогда и правда - на высоких-то лучше :)))13.11.2003 18:38:26, Xenny 
Уверяю Вас, что и на высоких - слышно.
13.11.2003 21:31:02, ЕК

Слышно, но не так, как на первом-третьем. Дверь у нас в подъезде железная очень сильно громыхает, тоже большой минус.
14.11.2003 11:29:25, Polett 

Мне кажется, что выбор этажа очень сильно определяется самим домом.
14.11.2003 11:41:18, ЕК

Абсолютно точно.
14.11.2003 15:09:47, Polett 

Был выбор между 4 и 8. Выбрали единогласно - 4!! Не высоко и не низко (это когда покупали квартиру маме). А сами живем без выбора на 9 - мне высоко, хочу ниже 13.11.2003 16:52:50, Каштанка

Последний. Не люблю лишних звуков, а более всего их именно сверху. И заливали нас сверху тоже. Потом бегали за виновниками несколько месяцев. Но еще важно, чтобы взгляд из окна не упирался в соседний дом. 13.11.2003 15:30:30, Варвара

Хм, нас на 8 в 9-этажке с крыши заливало. А уж последнему этажу и вовсе не завидую, их постоянно чуть ли не раз в год заливало :( А еще их же с крыши обокрали :( 13.11.2003 21:50:30, Йоко

Это такой дом был, наверное, без технического этажа наверху? Я с техническим жила - благодать! Никогда не заливало, там следят, не то что бедовые евро-соседи, меняющие сантехнику или бабулька наверху с проблемами памяти. 14.11.2003 09:46:03, Варвара

Но пришлось выбрать 9 из 12. Зато вид! 13.11.2003 16:09:20, Варвара

От 2 до 5-го, чтобы дочка на лифте не ездила.
Но этих этажей не было, купили 12-й. 13.11.2003 15:13:08, Xenny

последний, при наличие тех. этажа в доме, так как на последнем этаже тебя не зальют, не будут топать по голове и вид более просторный. 13.11.2003 14:53:38, Моника Правински

5-6(как мы,собственно, и сделали)-светло в квартире и не слишком утомительно подниматься если отключили лифт. 13.11.2003 14:32:31, Аленкаа и девченыш(11)

Моя знакомая семья между 2-м и 15 этажом выбрала 15, как раз из-за лифта. И за 15 лет он ни разу не сломался, зараза... :)
13.11.2003 14:56:59, swehh

А мы после сдачи дома 8 месяцев пешочком, пока лифт включили, а у меня деть маааленький, ее на руках таскать приходится. 13.11.2003 15:33:04, Аленкаа и девченыш(11)

И у меня так же! Заселились в апреле. Лифт включили в ноябре, газ дали в декабре. Этаж 8.
Новый дом был, с отделкой, без грузового лифта. 13.11.2003 16:06:46, ЕК

Ужас какой. А почему не включали? 13.11.2003 15:50:51, swehh

Они, сволочи, иногда не включают лифты, пока все не заселяться. Чего ради 10 человек такую технику гробить :-(( Я помню, как мы своей учительнице переезжать помогали. У них в доме нет грузового лифта, только пассажирские. Так в ЖЭКе так и сказали, что пока все (!) не заселятся, лифты не включат, нечего на пассажирских лифтах вещи возить. Мы таскали все на 9 этаж вручную... 14.11.2003 11:38:30, Polett

Вот так у меня и было, причем, честно сказали: "Вы ж мебель возить будете - технику гробить. Включем, когда все заселятся и затащат всю мебель." 14.11.2003 11:45:00, ЕК

Это все от незнания закона. Я бы тут же позвонила в Технадзор. Лифты обязаны работать (МГСН "Правила ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов"). 24.11.2003 08:14:39, Скарлетт

Да фиг его знает! Сначала телефона не было, потом лифтеров найти не могли, потом просто мозги делали... 13.11.2003 19:05:18, Аленкаа и девченыш(11)

2-3-4 в зависимости от дома и вида напротив. Чтобы от лифта не зависеть, за подъем мебели много не платить, эвакуация проще. 13.11.2003 14:26:04, ЕК

Насколько я знаю, если лифт есть грузовой, то все равно на какой этаж поднимать мебель - на 2-й или на 20-й 13.11.2003 14:57:58, swehh

А если нет грузового лифта? Как оказалось, все еще строят дома без грузовых лифтов.
К тому же, по нашему опыту, оказалось не все равно.
С этими этажами и лифтами... столько уже натерпелась - и когда мебель привозили, и когда стройматериалы привозили-вывозили, а уж с коляской: то пришлось менять, потому что в лифт не входит, то уже подкатишься к лифту, а он не работает... 13.11.2003 15:50:25, ЕК

Серьезно? А какие дома без грузовых лифтов строят? 13.11.2003 16:03:47, swehh

У нас в подъезде нет грузового лифта. Москва, Марьино. 16.11.2003 22:56:09, Aprelika

Очень много полу-грузовых лифтов: ширина двери как у обычного, но он глубже. Ни один диван и кресло в такой не влезают. 13.11.2003 17:14:23, Машерочка (Косуля)

Да, это я видела в башне Вулыха, например. А сейчас дома разве строят без грузового лифта? 13.11.2003 18:03:56, swehh

А если нет?
К тому же, по нашему опыту, оказалось не все равно.
С этими этажами и лифтами... столько уже натерпелась - и когда мебель привозили, и когда стройматериалы привозили-вывозили, а уж с коляской: то пришлось менять, потому что в лифт не входит, то уже подкатишься к лифту, а он не работает... 13.11.2003 15:47:08, ЕК

Начну. 16-й этаж из 17-ти. Хотела последний - отговорили родственники. Люблю высоту, бесит когда напротив чьи-то окна и горизонта не видно. 13.11.2003 13:42:02, swehh

Вернуться в конференцию

Какой этаж? (опросик)

Загруженные изображения