Конференция "Семейные отношения""Семейные отношения"
Раздел: Финансы
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
как купить жилье?
как купить квартиру? Есть семья - муж, жена, двое детей. Раньше жили с родителями мужа, потом ситуация резко изменилась, семья переехала на съемную квартиру. Что есть - совместный доход мужа и жены около 140 тысяч. Двое маленьких детей, пенсионеры-родители, которым покупаются лекарства и оплачивается квартплата за их жилье, + оплачивается свое съемное жилье. Возраст у мужа под полтинник, жена младше, но в ближайший год-два активно работать не сможет (доход сократится тысяч до 100 максимум). Муж не бизнесмен, и по характеру не делец, (даже больше - он ничего менять не хочет, его всегда все устраивает - можно до пенсии жить с родителями, можно вчетвером в однушке, можно получать три копейки - все и так нормально). Изменение дохода в сторону увеличения с его стороны ждать не приходится. Остается вопрос - какие перспективы иметь собственное жилье в Москве? Возможно ли это при таких вводных или нечего и рыпаться? И как донести до мужа, что пожизненный инфантилизм надо прекращать?
29.07.2014 03:20:16, Маруся.
225 комментариев
))) очень метко ). соглашусь.
29.07.2014 11:50:10, Маруся.
Я б тоже при 140 квартиру точно имела. Зарабатывать не умею, зато очень хорошо умею распоряжаться.
29.07.2014 22:23:32, рица
ну, у меня так, по крайней мере :) 29.07.2014 14:14:07, Oker
или даже так - сначала фантазия, потом уж доход подтягивается :) 29.07.2014 15:01:26, Oker
оставили свою квартиру детям, купили домик в Анапе и переехали туда :) лечиться в Москву приезжают, пенсии московские, все их устраивает :) 29.07.2014 16:04:58, Oker
Денежный расклад
45 - съемная квартира (привязка к школе - двушка)
10 - квартплата за квартиры-дачи родителей, там пенсионеры, пенсии маленькие.
5 - все телефоны-интернеты-проезды
30- еда-хозяйство (муж на еде экономить не будет + тут же продукты родителям)
10 - всякая ерунда - типа- подарки на д.р., починить холодильник родителям, заправить машину.
10 - репетиторы (ну да,детка раздолбай)
до последнего времени еще 30 - кредит за машину жены (ее жена купила сама, в перспективе продать и иметь тысяч 300 -400 на первоначальный взнос за жилье или на случай ЧП)Сейчас доход падает до 100. Все кроме кредита за машину остается. 29.07.2014 11:18:14, Маруся.
45 - съемная квартира (привязка к школе - двушка)
10 - квартплата за квартиры-дачи родителей, там пенсионеры, пенсии маленькие.
5 - все телефоны-интернеты-проезды
30- еда-хозяйство (муж на еде экономить не будет + тут же продукты родителям)
10 - всякая ерунда - типа- подарки на д.р., починить холодильник родителям, заправить машину.
10 - репетиторы (ну да,детка раздолбай)
до последнего времени еще 30 - кредит за машину жены (ее жена купила сама, в перспективе продать и иметь тысяч 300 -400 на первоначальный взнос за жилье или на случай ЧП)Сейчас доход падает до 100. Все кроме кредита за машину остается. 29.07.2014 11:18:14, Маруся.
Только для начала надо миллион на первоначальный взнос откуда-то взять. Ну и 45 - это анриал при вводных автора. На сколько им ипотеку-то дадут, если у мужа пенсия через 10 лет? Максимум на 10. И платёж ежемесячный будет - всей з/п их не хватит. Ну и у вас, если не ошибаюсь, всего 1 ребёнок? Т.е. 2 человека. А у ТС - 4. Это две большие разницы.
29.07.2014 12:20:31, ==
На первоначалку надо 10% от стоимости квартиры.
При стоимости 5 500 000 трехи в Мытищах надо 550 000. Вполне реально.
Есть программы и с нулевым первоначальным. Есть и с начальным за мат.капитал. Который нонеча чуть больше 400 000.
Если они просидят еще чуть-чуть, то точно никакой ипотеки нормальной не видать. 29.07.2014 14:03:33, вау
Извините, почему-то запомнилось, что 1 ребёнок. Правда, причём здесь отец (у которого есть пенсия и, полагаю, квартира), и уж тем более сестра с племянниками, я не поняла? Каждый может насобирать армию родственников при желании.
Чем меньше первый взнос - тем выше проценты. Мужу тс уже туча лет, играть в игры "купить в Мытищах-продать-купить в Москве" ему уже некогда. Это игры для максимум 30-летних. И ещё 2 детей растить надо по ходу пьесы 29.07.2014 14:51:38, ==
Чем меньше первый взнос - тем выше проценты. Мужу тс уже туча лет, играть в игры "купить в Мытищах-продать-купить в Москве" ему уже некогда. Это игры для максимум 30-летних. И ещё 2 детей растить надо по ходу пьесы 29.07.2014 14:51:38, ==
А сколько стоит трёшка в пределах МКАДа, даже скромная? Думаю, 10 млн минимум? Первоначальный взнос обычно от 10%. Про ремонт/обстановку я уж не говорю. На себя? Пусть:). В любом случае платёж будет однозначно выше 45т.р./мес
29.07.2014 13:42:45, ==
Пусть хоть двушку купят. Можно, наверно, за 5-6 найти.
Если ипотека на 20 лет, то ежемесячный платеж явно меньше 45-ти. 29.07.2014 14:03:26, Oker
Кто им даст на 20 лет в их возрасте? Да и муж там с гонором, ему в области квартира не подходит, нужна в Москве.
29.07.2014 15:00:25, ==
т.е. вам еще и не хватать будет. надо репетиторов вычеркивать или всякую ерунду. только где проезд-одежда-телефоны-медицина и т.п. про отпуска-поездки тоже речь не идет?
29.07.2014 11:26:46, Шерлок
в отпуска жена не ездит - она работает ))) деток с папой отправляет по возможности - тут либо поджимаемся, либо подработка какая-то. Медицина из разряда лекарств - в разделе еда ))), дорогого лечения ттт пока не требовалось.
29.07.2014 11:34:20, Маруся.
Можно к вам на местер класс записаться по экономии? У меня доход больше гораздо но денег нет...
29.07.2014 11:14:45, блондинк@
Из советов - не делать долги, меньше жрать и не тратить "туда-сюда" 29.07.2014 11:42:30, вау
)))) жизнь она вообще сложная штука ).
Еще раз про дачу - к примеру, есть у вас очень любимый и дорогой родственник, к примеру дедушка. Он тяжело заболевает и ему надо на воздух, в глушь,в Саратов. Кроме этого есть еще более здоровые родители, но тоже пенсионеры. Вы банально продлеваете жизнь дедушке и покупаете дачу, на которой летом и ваши родители, и он (и ваши дети). Потом дедушка умирает, но пожилые родители остаются. Забирать у них дачу - рука не поворачивается - для них это отдушина (и юридически это невозможно). 29.07.2014 12:40:09, Маруся.
Еще раз про дачу - к примеру, есть у вас очень любимый и дорогой родственник, к примеру дедушка. Он тяжело заболевает и ему надо на воздух, в глушь,в Саратов. Кроме этого есть еще более здоровые родители, но тоже пенсионеры. Вы банально продлеваете жизнь дедушке и покупаете дачу, на которой летом и ваши родители, и он (и ваши дети). Потом дедушка умирает, но пожилые родители остаются. Забирать у них дачу - рука не поворачивается - для них это отдушина (и юридически это невозможно). 29.07.2014 12:40:09, Маруся.
Если у моих детей нет крыши над головой, то дедушка перетопчется без дачи. Кто придумал, что жизнь - сложная штука?
29.07.2014 12:45:55, ==
а еще проще деда своими руками кончить :) Тогда жизнь становится воистину несложной :)
29.07.2014 13:36:59, AleXXX
Да ради бога. Ваши дедушки - ваши проблемы. Мои, слава богу, к пенсии уже имели всё необходимое и гирей на шее детей не висели.
29.07.2014 13:46:04, ==
Перспективы иметь собственное жилье есть всегда и у всех. Главное, чтоб было желание и в своем роде разумный авантюризм (всегда есть шанс, что не хватит денег, или лет жизни, или еще какой нибудь катаклизм финансовый)
Мои родители в более старшем возрасте с меньшим суммарным доходом и без собственности, которую можно продать, и без накопленных средств, помогли вначале мне приобрести квартиру (их вклад в это был более чем внушительный), а потом помогли ее отремонтировать, а потом еще и брату помогли с квартирой. Да, кредиты. Да, и долги тоже были. Да, ипотека. И да, было страшно и был риск, что не справимся и все потеряем. И финансовый катаклизм 2008 года тоже пережили как-то.
Но это не Москва, а Подмосковье 14 км от МКАД с хорошей транспортной доступностью. Цены намного ниже, инфраструктура такая же, воздух лучше, природы вокруг больше.
Хотя сейчас можно и к Новой Москве (подальше) присмотреться, если важна именно московская прописка. Наверное там тоже не такие бешеные цены, как внутри МКАДа.
Но это должна быть решительность и готовность ко всему у обоих... А иначе любая кочка на вашем пути и муж вам припоминать будет, что собственно ваша идея пустила под откос вашу жизнь. Вам нужны его упреки? Тогда переманивайте его в свой лагерь. 29.07.2014 10:33:12, так
А зачем было делать дорогой ремонт в чужой квартире? И дачу, я прочитала ниже, вы еще купили. Ну продайте дачу, вот и первоначальный взнос.
29.07.2014 10:59:19, ОльгаЯ
А что сейчас думают ваши родители о том, что вы с двумя детьми на съемной квартире живете? Как больные родители сидели с 2-мя детьми...Живите сейчас тогда в квартире родителей, у них большая кв-ра? Экономия 45 тыс, за год накопится на первый взнос + машина + материнский капитал.
29.07.2014 11:48:18, ОльгаЯ
Занимайтесь сами, ищите варианты, преподнесите ему выкладки со всеми цифрами.
29.07.2014 10:53:23, вау
Мои родители в более старшем возрасте с меньшим суммарным доходом и без собственности, которую можно продать, и без накопленных средств, помогли вначале мне приобрести квартиру (их вклад в это был более чем внушительный), а потом помогли ее отремонтировать, а потом еще и брату помогли с квартирой. Да, кредиты. Да, и долги тоже были. Да, ипотека. И да, было страшно и был риск, что не справимся и все потеряем. И финансовый катаклизм 2008 года тоже пережили как-то.
Но это не Москва, а Подмосковье 14 км от МКАД с хорошей транспортной доступностью. Цены намного ниже, инфраструктура такая же, воздух лучше, природы вокруг больше.
Хотя сейчас можно и к Новой Москве (подальше) присмотреться, если важна именно московская прописка. Наверное там тоже не такие бешеные цены, как внутри МКАДа.
Но это должна быть решительность и готовность ко всему у обоих... А иначе любая кочка на вашем пути и муж вам припоминать будет, что собственно ваша идея пустила под откос вашу жизнь. Вам нужны его упреки? Тогда переманивайте его в свой лагерь. 29.07.2014 10:33:12, так
о!!! вы попали в точку!!! Я готова ввязаться в драку, а потом побороться (выиграть или проиграть). Он не готов. То есть, по его словам - брать ипотеку - дорого и невыгодно, переплачивать почти в два раза - грабеж. Кредит - "а вдруг не сможем выплатить?" Я ввязываюсь в "истории",которые потом мне припоминаются (типа - но это же ты не хочешь жить с моей мамой,а решила снимать квартиру). Это при том, что серьезных фин.кризисов пока ттт не было. В теории он готов, на практике - ноль движения. А я... одно время мы жили отдельно, за это время я купила машину, сделала дорогой ремонт в квартире родителей - был резкий скачок вверх, потом сошлись, и стало казаться, что все притормозилось.
29.07.2014 10:51:08, Маруся.
Мне кажется что важнее "погода в доме", чем ввязаться в ипотеку, а потом жить вешаясь на стену от его упреков лет 10 минимум. И ведь уже не уйдешь, иначе на ипотеку хватать не будет.
Вы же любите мужа, у вас семья с детьми. Вам есть что терять. А не дай бог разбежитесь с мужем на фоне ипотеки, то и ипотека будет неподъемной и семья разрушена.
Единственный шанс - это если ваш муж проникнется вашими идеями. Иначе никак 29.07.2014 13:10:05, так
Вы же любите мужа, у вас семья с детьми. Вам есть что терять. А не дай бог разбежитесь с мужем на фоне ипотеки, то и ипотека будет неподъемной и семья разрушена.
Единственный шанс - это если ваш муж проникнется вашими идеями. Иначе никак 29.07.2014 13:10:05, так
услышала! большое спасибо! обдумаю!
29.07.2014 15:51:29, Маруся.
Дача куплена родителям. Они болели, просили очень, по здоровью им было надо на лето выезжать, да и детей они забирали. Сейчас для них это отдушина. Продать уже не удастся (пока все живы ттт). А ремонт - в то время я жила там, хотя... ремонт не настолько дорогой ).
29.07.2014 11:24:42, Маруся.
С родителями жили до предела нашего терпения. Потом ситуация изменилась настолько, что жить там стало просто опасно. Подробности опускаем. Про съемное жилье - так родители еще и обижаются, что мало им помогаем )).
29.07.2014 11:59:23, Маруся.
соглашаюсь полностью и на 100 процентов!!!
29.07.2014 12:44:39, Маруся.
1) скопить на первый взнос
2) взять ипотеку
3) понемногу выплачивать
Вопросы? 29.07.2014 10:03:12, Карта мира
Разумно. Вариант жены - скопить на первый взнос, взять на этапе стройки в МО, дождаться-выплатить стоимость, далее - либо продать и вложиться в что-то более привлекательное, либо перебраться и жить там. Но это жена, а мужа такая идея не устраивает.
29.07.2014 10:21:16, Маруся.
Сколько Вы сможете реально в месяц откладывать при доходе в 100 и 140 тысяч. И сразу все иллюзии испарятся.
Засада в том, что дети маленькие, а Муж немолодой. 29.07.2014 10:36:17, Фруате
почему до мужа? у жены его нет? инфантилизма? раз считает, что все могут заработать и купить?
29.07.2014 09:49:26, Шерлок
у жены он тоже есть. Но у нее три работы. А вопрос как раз был - возможно или не возможно купить при таких вводных.
29.07.2014 09:55:39, Маруся.
по мне - так невозможно, но может кто и умудряется. а смысл иметь 3 работы, если на них не работать?
29.07.2014 09:57:30, Шерлок
Можно на всех трех работать, только количество сна и личного времени сократится резко )))Сейчас обстоятельства поменяются так, что работать жена не сможет или максимум на одной работе.
29.07.2014 10:02:55, Маруся.
я не знаю, что за обстоятельства, но если она такая активная и целеустремленная, то пусть больше мужа работает, перераспределив прочие обстоятельства. найдя 1, но денежную работу
29.07.2014 10:06:48, Шерлок
Жена и так работает больше мужа и получает максимум в своей отрасли. В быту муж берет на себя достаточно много, тут к нему претензий нет.
29.07.2014 10:33:47, Маруся.
жена ...в ближайший год-два активно работать не сможет. ну а если муж такой молодец, то что от него еще хотеть
29.07.2014 10:35:51, Шерлок
Спасибо, разумно! Раньше муж говорил - дорого, а вдруг не потянем, нафига за городом (((. Надо посмотреть эти варианты.
29.07.2014 09:58:02, Маруся.
вам рентабельней снимать.
29.07.2014 09:45:23, Сочувствующая
Спасибо! Это возможный вариант.
29.07.2014 09:59:09, Маруся.
Платежи по такой ипотеке, насколько я помню, 55-58 тысяч в мес. Но тут надо поискать условия.
ИМХО, с вашим доходом даже в 100 000 вполне себе можно это позволить.
Раз дети маленькие, то и маткапитал, наверное, есть. 29.07.2014 09:34:46, вау
нафига вам эта москва ? с такими вводными ...тут же душат все друг друга
29.07.2014 09:20:17, 779977
Мытищи - 17 мин до ст.м.Комсомольская. Я до центра Москвы быстрее добираюсь, чем от Юго-Западной когда-то.
29.07.2014 09:54:33, вау
Электрички не стоят в пробках. 17 минут - это время по четкому графику. А 15 минут автобусом через развилку МКАД превращаются по утрам в 40-50. Впрочем, из другого района Мытищ можно и автобусом до Медведково, но реально не советую.
29.07.2014 10:56:33, вау
????? это вы мне говорите??? Я каждый день езжу в Москву и из. Никаких многочасовых перерывов в движении нет, отмены если и случаются - то это уникальное что-то. При этом Мытищи - такая станция, на которой останавливается ЛЮБАЯ электричка - это не Перловка какая и не Тайнинка. Так что вообще феноменально удобно. Просто надо понимать, что не все станции по жд равны между собой. есть статусные, а есть и затрапезные дачные.
Про автобус без пробок на трассе к Медведково я вообще молчу ибо смешно. 29.07.2014 13:58:39, вау
У нас есть и перерывы и отмены, в нашем подмосковье. По выходным и праздникам, правда, в основном. Но тоже бывает весьма неудобно. А самым апофеозом моей электричечной жизни был год, когда последняя электричка ко мне стала уходить без чего-то девять вечера. А следующая только в 6 утра.
29.07.2014 14:34:10, Liusia (просто Люся)
Вот я и говорю - станция станции рознь.
Мытищи такая станция, где электрички ходят стабильно все и всегда. Равно как и Лосиноостровская (но это Москва уже).
Жить в Пушкино - делать на 50% себе неудобнее дорогу, потому что после Мытищ дорога раздваивается на 2 направления.
Жить между Мытищи и Пушкино - значит делать себе дорогу еще неудобнее, потому что многие электрички идут там без остановки.
Это все знать надо. Далеко не всякое Подмосковье удобно в плане дороги. И есть точки, которые замечательно удобны.
Поэтому при выборе надо изучить сначала транспортную инфраструктуру. 29.07.2014 15:03:12, вау
А мне что-то кажется, что Мытищи не сильно дешевле Москвы в плане жилья. Пушкино так практически не дешевле
29.07.2014 15:05:55, Liusia (просто Люся)
Мытищи пока еще дешевле. Я мониторю постоянно. Вот сейчас сдается комплекс Ньютон. Он рядом со станцией, район вообще то, что надо. На стадии середины постройки однуху можно было за 3 миллиона брать, это 40 метров. Сейчас такая 4,7.
Новая. В хорошем доме, до гимназии 10 минут, в окно видно будет. Рядом сейчас закладывают котлованы на новый комплекс, но он уже дороже стал, кажется.
Далеко от станции на стадии котлована находится комплекс, в котором на декабрь студия 20 метров стоила 1 850 000, двухи 50 метров под 3 миллиона. Но это далеко, и пока там страшновато, я бы там не рекомендовала жить.
Если брать вторичку, то за 5 500 000, как я уже писала, в Мытищах можно подыскать трешку. Метров 57-59. Да, не разгуляево, но нормальные квартиры в доме 70-х годов, с балконом, опять же близко к станции в зеленом районе. 29.07.2014 15:12:35, вау
гм.. там еще здание апартаментов прямо над Красным китом построили.
Дешево. Я все ходила облизывалась.
Но одна проблема - апартаменты - не квартиры, на них какая-то не такая собственность и ипотеку не дают.:((( 29.07.2014 15:26:56, вау
Потому и дешево, что апартаменты, видимо. Не, я была уверена, что в мытищах не дешевле. А по транспорту мытищи что ни говори, удобно расположены. Надо мне на эту тему подумать.
29.07.2014 15:32:07, Liusia (просто Люся)
Перерыв с 12 до 13, например, погоды не делает абсолютно. Тем более он и то не всегда бывает.
Ну и автобус никто не отменяет, тут уже утренних пробок не будет. Не хотите ждать - пожалуйста, автобус.
В общем, мне нравится. По сравнению с юго-западной - райский транспорт и райский график. 29.07.2014 15:05:53, вау
Да. И в выходные пореже ходят. По мне - так вообще не проблема подстроиться под график.
29.07.2014 13:59:18, вау
ту все просто - родились в Москве,родители возрастные- ухода требуется с каждым годом все больше и больше. Переезжать родители куда-либо не смогут + работа, друзья. Вся жизнь здесь.
29.07.2014 09:51:19, Маруся.
да, но это связано с электричками.
тогда уж какой нибудь поселок Развилка - 15 минут до Домодедовской на автобусе.
(автобусы и маршрутки каждые 5-10 минут) 29.07.2014 10:37:01, Сочувствующая
тогда уж какой нибудь поселок Развилка - 15 минут до Домодедовской на автобусе.
(автобусы и маршрутки каждые 5-10 минут) 29.07.2014 10:37:01, Сочувствующая
Развилка дорогая стала. Видное можно посмотреть, а Домодедово ещё дешевле. И электричка и автобусы до метро.
29.07.2014 13:38:20, муравей
Эх, мне Развилка шибко нравилась.
А сейчас там вообще хорошо стало, инфраструктура ... то се.)))
Один бассейн за 100 р (это лет 7 назад правда было) занятия чего стоил. 29.07.2014 14:26:34, Сочувствующая
А сейчас там вообще хорошо стало, инфраструктура ... то се.)))
Один бассейн за 100 р (это лет 7 назад правда было) занятия чего стоил. 29.07.2014 14:26:34, Сочувствующая
по четкому графику, под который надо подстроиться, в этом графике есть перерывы иногда по несколько часов. Электрички отменяют, причем без предупреждения.
Автобус по выделенной полосе сейчас ездит без пробок. 29.07.2014 11:46:54, Сочувствующая
Автобус по выделенной полосе сейчас ездит без пробок. 29.07.2014 11:46:54, Сочувствующая
Про автобус без пробок на трассе к Медведково я вообще молчу ибо смешно. 29.07.2014 13:58:39, вау
Мытищи такая станция, где электрички ходят стабильно все и всегда. Равно как и Лосиноостровская (но это Москва уже).
Жить в Пушкино - делать на 50% себе неудобнее дорогу, потому что после Мытищ дорога раздваивается на 2 направления.
Жить между Мытищи и Пушкино - значит делать себе дорогу еще неудобнее, потому что многие электрички идут там без остановки.
Это все знать надо. Далеко не всякое Подмосковье удобно в плане дороги. И есть точки, которые замечательно удобны.
Поэтому при выборе надо изучить сначала транспортную инфраструктуру. 29.07.2014 15:03:12, вау
Новая. В хорошем доме, до гимназии 10 минут, в окно видно будет. Рядом сейчас закладывают котлованы на новый комплекс, но он уже дороже стал, кажется.
Далеко от станции на стадии котлована находится комплекс, в котором на декабрь студия 20 метров стоила 1 850 000, двухи 50 метров под 3 миллиона. Но это далеко, и пока там страшновато, я бы там не рекомендовала жить.
Если брать вторичку, то за 5 500 000, как я уже писала, в Мытищах можно подыскать трешку. Метров 57-59. Да, не разгуляево, но нормальные квартиры в доме 70-х годов, с балконом, опять же близко к станции в зеленом районе. 29.07.2014 15:12:35, вау
Дешево. Я все ходила облизывалась.
Но одна проблема - апартаменты - не квартиры, на них какая-то не такая собственность и ипотеку не дают.:((( 29.07.2014 15:26:56, вау
А мне электричкой больше нравится ехать, перерывы в середине дня, когда все на работе.
29.07.2014 13:39:47, муравей
перерывы в середине дня, это уже алес.
Это значит, чтоб попасть куда то к определенному времени, надо выезжать сильно заранее. 29.07.2014 14:21:34, Сочувствующая
Это значит, чтоб попасть куда то к определенному времени, надо выезжать сильно заранее. 29.07.2014 14:21:34, Сочувствующая
В пятницу вечером я от метро до Видного быстрее доеду на электричке без пробок, чем до Развилки с пробками.
30.07.2014 13:44:22, муравей
Ну и автобус никто не отменяет, тут уже утренних пробок не будет. Не хотите ждать - пожалуйста, автобус.
В общем, мне нравится. По сравнению с юго-западной - райский транспорт и райский график. 29.07.2014 15:05:53, вау
МО - вполне себе хороший вариант! Но тут надо мужа уговаривать, он считает, что все это далеко и неудобно. Жена напротив - считает, что надо брать на этапе котлована в МО, в там либо продавать и вкладываться во что-то еще, либо жить там.
29.07.2014 10:06:27, Маруся.
Показано 217 комментариев из 225
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
