Недвижимость

Поговорите со мной плиз, голова кипит уже
Есть комната в коммуналке, есть свободные деньги в районе 1 лимона))))
Всю голову сломала - хочу из этого сделать 3-ку - влезть в ипотеку , продать комнату и деньги добавить.
1-е - ужасно не люблю бремя долгов, это ужасно напрягает
2-е - сейчас живу в 1-ке, устала уже жить в тесноте)))
3-е - в принципе, можно 3-ку сдавать, самой жить в другой квартире...
4-е - года идут, хочется пожить, а не копить каждую копейку на недвижимость
Посоветуйте плиз