Раздел: Жилье

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Продажа квартиры по доверенности - "Где деньги, Зин?"

Добрый день! Очень нужен совет вот по какому вопросу. Извините, длинно.
5 лет назад я по генеральной доверенности помогла продать квартиру знакомому инвалиду. Т.е. он был доверителем, я - доверенное лицо. Квартиры была продана, деньги из ячейки я забрала и отвезла доверителю домой (человек редко выходит из дома по здоровью). Время прошло, я уже забыла про эту истоию. Надо было - помогла, т.к. имела опыт продажи своей квартиры, человек мне доверял больше, чем риэлторам. Сразу оговорюсь, что я НЕ риэлтор и ВСЕЙ кухни с недвижимости не представляю совершенно. Моя задача была съездить на сделку (заложить деньги в ячейку в банке), подать вместе с риэлтором покупателя документы в регпалату, получить деньги из ячейки по окончании сделки и привезти их доверителю.
Теперь, по прошествии почти 5 лет, доверитель мне заявляет - "верни деньги". Типа никаких денег я ему не отдавала! Если писать без эмоций (а они зашкаливают) - что делать? Деньги я отдала без расписки, просто "в руки". Что с ними дальше делали - без понятия. У меня нет доказательств, что я их отдала владельцу квартиры. Он что, реально может в суд подать и мне придется эти деньги возвращать??? Какие могут быть основания запустить такое "дело" в судопроизводство?
Да, к слову, человек состоит на учете в ПНД, на момент продажи квартиры была получена справка, что человек дееспособен. Но, при этом, как я узнала от его родственников, последние 2 года очень много выпивает :(
Помогите, что мне делать?
15.06.2012 18:24:53,

4 комментария

От кого: Настройки

Вы не авторизованы.

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Бездумно, автор. Доверенность - внешняя форма договора поручения. Договором поручения регулируются отношения между доверителем и поверенным. Если в доверенности не было указано обстоятельство как передать факт полученного по доверенности, ГК прямо устанавливает, что если доверитель докажет, что поверенный все получил по довереннсти, ( а он докажет, договором купли-продажи), то факт передачи этого "всего" лежит на поверенном. Вступая в такую авантюру как можно не позаботиться о своей безопасности?? Вы хотите получить консультацию как продать по доверенности и свалить? 20.06.2012 23:33:09, Кету
Лена Таганрог
Если 5 лет прошло то он даже в суд уже подать не может. Срок давности 3 года по таким делам, так что пошлите его куда подальше и не парьтесь. 17.06.2012 02:20:45, Лена Таганрог
срок давности исчисляется с момента, когда он узнал о продаже. А это очень расплывчатое понятие, как выяснилось :(
Т.ч. получается все сложнее. Обсуждение пошло в разделе "Недвижимость", присоединяйтесь, если захотите. Спасибо!
18.06.2012 13:31:16, доверенность
он коммуналку платить должен как собственник? В расчетах новый хозяин указан. КАК ОН МОГ УЗНАТЬ, спустя 5 лет?! 22.06.2012 22:43:08, RitaK

Читайте также
Используем в пищу то, что выросло само
Весенние растения, из которых можно сделать салат

Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена. Права авторов и издателя защищены.



Рейтинг@Mail.ru
7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.
18+

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!