В одной прописана женщина с ребенком, в другой - ее ближайшие родственники. Один из этих родственников хочет первую квартиру, он в ней живет, правда, все жкх, ремонт оплачивает уже более 10 лет эта женщина.
Первая квартира по площали меньше второй, приватизирована. Вторая - больше, не приватизирована.
Количество комнат одинаково.
Возможен ли такой обмен: женщина с ребенком становятся собственниками второй квартиры (по дарению или как-то еще, подскажите), а родственники из второй - собственниками первой (тут, ясно, они оформляют первую бесплатную приватизацию). Все на это согласны, но как технически это осуществить?
Или надо приватизировать вторую, а потом друг другу передарить что ли...
Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Обмен квартирами родственниками возможен?
19.01.2012 15:34:34, Обмен19 комментариев
Жилищный кодекс РФ
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. 07.02.2012 14:23:56, nail58
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. 07.02.2012 14:23:56, nail58
Спасибо, но одна квартира уже в собственности по приватизации.
08.02.2012 11:16:04, обмен
А как дарить, если несовершеннолетний ребенок в равной доли собственник. Он же не может "подарить"?
27.01.2012 10:03:38, обмен
муж сестры будет иметь право на дареную квартиру Б (или ее часть)в случае развода?
24.01.2012 16:24:50, обмен
Это женщина из квартиры А?
Нет, на подарки имеют право только те, кому их подарили. 24.01.2012 16:32:02, Strawberry
Кв.А приватизирована, раньше была по соцнайму (прописаны женщина с ребенком, теперь собственники в равных долях). В браке. Муж просто проживает, прописан в другом месте, жкх, правда, теперь платит.
25.01.2012 09:16:28, обмен
Приватизация - это безвозмездная сделка, все приобретенное по таким сделкам согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ в состав общего имущества супругов не входит. 25.01.2012 10:58:06, Strawberry
Да, спасибо, а если дарением обменяются квартирами с братом и матерью? Вторая же больше по площади. Или дареное тоже в состав не входит?
25.01.2012 14:01:10, обмен
Все, выше увидела ответ про дарение.
Спасибо 25.01.2012 14:01:59, обмен
Спасибо 25.01.2012 14:01:59, обмен
Поясню:
Квартира А - собственники женщина со своим ребенком, здесь же проживает ее брат, который более 10 лет не оплачивает жкх, энергию, телефон и ремонт и пр..
Квартира Б - прописан этот брат и их мать, проживают мать со своим мужем (он прописан в другом месе).
Квартира А - меньшая по площади, приватизирована.
Квартира Б - большая по площади, не приватизирована.
Количество комнат одинаково, округ один и тот же. Москва.
Брат желает стать собственником квартиры А (вместе с матерью), а сестру с ребенком выселить в квартиру Б к матери и ее мужу (он там не прописан) с правом собственности.
Как это осуществить и какие трудности-подводные камни? Ребенок несовершеннолетний.
Спасибо 24.01.2012 10:33:58, обмен
Нет никаких трудностей - ребенок при обмене переезжает и становится собственником бОльшей площади, т.е. его интересы не ущемляются = опека такую сделку легко пропустит :)
24.01.2012 16:10:51, TatiAnna
Квартира Б приватизируется на брата и мать, потом совершается родственный обмен (не знаю как юридически сейчас такие вещи оформляются, возможно через куплю-продажу за символическую не облагаемую налогами стоимость).
В любом случае приватизировать неприватизированную квартиру надо на тех, кто в ней давно прописан, иного закон не предусматривает. 24.01.2012 15:51:42, Strawberry
Нет, родственный обмен осуществлялся через обменное бюро, если обе квартиры не приватизированы. В вашем случае проще всего, приватизировать вторую квартиру.
24.01.2012 16:18:50, olgacool
Квартира А - собственники женщина со своим ребенком, здесь же проживает ее брат, который более 10 лет не оплачивает жкх, энергию, телефон и ремонт и пр..
Квартира Б - прописан этот брат и их мать, проживают мать со своим мужем (он прописан в другом месе).
Квартира А - меньшая по площади, приватизирована.
Квартира Б - большая по площади, не приватизирована.
Количество комнат одинаково, округ один и тот же. Москва.
Брат желает стать собственником квартиры А (вместе с матерью), а сестру с ребенком выселить в квартиру Б к матери и ее мужу (он там не прописан) с правом собственности.
Как это осуществить и какие трудности-подводные камни? Ребенок несовершеннолетний.
Спасибо 24.01.2012 10:33:58, обмен
В любом случае приватизировать неприватизированную квартиру надо на тех, кто в ней давно прописан, иного закон не предусматривает. 24.01.2012 15:51:42, Strawberry
Вот именно родственный обмен интересует. Раньше обменивались же неприватизированные квартиры, а здесь - в собственности, да еще и кв.А в равной доли с ребенком.
24.01.2012 16:08:25, обмен
Это ясно, а дальше? Чисто технически. Вот будут все собственниками по первой приватизации. Брат человек ненадежный очень. Знать бы где соломки подстелить..
24.01.2012 16:23:39, обмен
