Сосед по даче - как действовать

Дайте, граждане, совет, как действовать/разговаривать.

Очень кратко - сосед по даче отрезал кусок земли от нашего участка.

Теперь подробности. У нас дача как бы во втором ряду от реки (ну, речушки, на самом деле). Был проход к реке, узкий, мимо дачи вот соседа. Проход, ессно, указан на всех планах. Сосед его забил гвоздями и, раньше вообще ничего никогда не строивший, вбил на нашей как бы земле два столба, типа он там сарай строит. Сосед - зашитый (по слухам) б. алкоголик, не самый адекватный, явных доходов вроде как не имеющий. Вроде как есть там еще его гр жена, я ее лично не видела, но моя матушка утверждает, что бол-мен нормальная. У нас состав проживающих - мои дети, мои [очень интеллигентные] родители, на разговор резкий не способные, и я. Мужиков, которые могли бы убедительно поговорить, не наблюдается. В общем, варианты действий такие:

1. забыть, пусть подавится - но очень не хочется, абыдна и вообще детям выход к реке пригодится, меня очень в детстве радовал.
2. агрессивничать - типа открывать калитку, сносить его столбы и пр. Малореально.
3. Цивилизованный путь переговоров. Ну вот вчера соседи прятались и на просьбы поговорить не отвечали. Сегодня после работы хочу зайти к ним, если, конечно, смогу пройти на участок, объяснить, что лучше добром пусть уступают, вот планы БТИ и пр., а если нет, так я пойду... куда, кстати, я пойду? (Надо, наверно, на юридической спросить, я здесь гл обр за советом по поведению) В милицию? В поссовет? (У нас нет такого местного самоуправления никакого, это надо в область ехать) И чего там добиваться - милиция вообще согласится типа приехать? Я постараюсь еще до милиции доехать, но никогда с ними не общалась, кроме как для получения паспорта, поэтому особой помощи как-то не жду.

В общем, пож, подскажите по крайней мере, как строить разговор с соседом, буду очень признательна. А если еще по плану действий совет дадите, просто в ножки поклонюсь. Шпасиб.