Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: -- посиделки (Ремонт - это вложение денег или трата)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Как вы думаете или по своему опыту понял
Как вы думаете или по своему опыту поняли, ремонт - это вложение денег или трата?
05.09.2017 11:58:10, спор возник
96 комментариев
При желании можно посчитать, какой процент от стоимости квартиры и является этой границей :)
Но параметров будет много - размер квартиры, расположение, качество дома в целом, аренда или продажа, так что универсальной формулы не получится :)))) 07.09.2017 18:20:59, arte
Начинаешь отдирать обои, стена осыпается до кирпича...
Мы сделали ремонт в детской, в своей спальне, на кухне, в ванной хороший (хороший в смысле все ободрали, проштукатурили, поклеили, перестелили полы, поменяли двери, положили кафель). Окна и батареи не меняли, в туалете тоже поменяли сантехнику.
И все. Одна комната и коридор оставались в том виде, в котором нам достались.
Меня не беспокоило ).
Зато беспокоило всех, кто к нам заходил. Все возмущались, спрашивая, почему мы отремонтируем оставшееся пространство. Почему мы не меняем рассохшиеся окна на пластиковые, а чугунные батареи на биметал.
Я отвечала, что не вижу смысла намазывать деньги на стены, которые потом оставим.
Ну так вот. По мне, ремонт - это всегда трата. Возможно, обоснованная - это когда нужно поменять все или отделать с нуля. Или даже, когда просто "хочется".
Вложением я ремонт никогда не назову. 06.09.2017 11:37:18, Татико
Хотя, я думаю, если вот прям базовая еда, совсем дешевая, типа минимальной потреб. корзины - вложение, потому как иначе с голоду помрешь. А если всякие там гурманские изыски, то трата :) 06.09.2017 10:32:17, хухра-мухра
Зависит от человека. Конкретно у меня, вса что повышает мне настроение, делает меня счастливой - это вложение. Соответственно для меня ремонт вложение.
05.09.2017 22:58:47, Колюч^ ка
Если это дешевый ремонт под сдачу - то вложение. В бетоне трудно сдать квартиру))
А если вы себе штучный паркет кладете, лепнину, дорогущую ванну и пр. - то это траты)
И так во всем. Ватник - это вложение (он уберегает вас от пневмонии и сохраняет ваши деньги на антибиотики), а норковая шуба это чисто траты (ваш каприз).
С ремонтом также. 05.09.2017 22:08:45, Булочка наст.
В старом фонде штучный паркет и подобранная по стилю дизайнерская ванна (лепнина пусть все же будет оригинальная :))) запросто могут быть вложением, если делается ремонт класса люкс (если этот люкс не на словах, конечно :))). А дешевый ремонт там же - именно что трата, он ни запросам покупателей, ни арендаторов не соответствует, уж лучше совсем без него
Равно и ватник с шубой: для маляра-штукатура Ваш посыл верен, а для амбициозной красотки - совсем наоборот 07.09.2017 18:28:45, arte
А если вы себе штучный паркет кладете, лепнину, дорогущую ванну и пр. - то это траты)
И так во всем. Ватник - это вложение (он уберегает вас от пневмонии и сохраняет ваши деньги на антибиотики), а норковая шуба это чисто траты (ваш каприз).
С ремонтом также. 05.09.2017 22:08:45, Булочка наст.
Равно и ватник с шубой: для маляра-штукатура Ваш посыл верен, а для амбициозной красотки - совсем наоборот 07.09.2017 18:28:45, arte
если ремонт помогает это отремонтированное продать с выгодой - не обязательно дороже, но быстрее, когда надо - то вложение. но в целом, трата, конечно
05.09.2017 21:58:32, ALora
сейчас делаю ремонт и в некотором расстройстве от того, что денег вбyхано немеряно, а на ценy квартиры, если продавать, это никак не повлияет, нy может повлияет, но чyyyyyyть-чyyyyyть. так что однозначно трата.
05.09.2017 21:07:00, Волчонок
Вложение в повышенное качество жизни (если хорошо обдуманный, правильно спланированный, качественно сделанный и за нормальную цену)
05.09.2017 16:26:55, Чемберлен
Разве за квартиру с приличным ремонтом нельзя попросить большую арендную плату, чем за квартиру с простеньким ремонтом? Я думаю можно. Туда въедет приличная семья. Они правильно сделали
05.09.2017 15:42:38, спор возник
А то прорвет-потечет, как у соседки, которая сдает свою кв.
Жильцы уехали в один день, а она осталась с ремонтом, просушкой
хорошо еще, что соседей внизу нет. 06.09.2017 13:31:10, Мадам Шредингер
а может и нет. Если обои,полы качественные, что с ними сделается,если не заливать. А общаться с приличными приятнее и обязательства блюдут, моют квартиру и окна. Может и сами подремонтируют что-то: кран починят, моль выведут)) кондиционер поставят, полотенцесушитель и тд Одни приятности.
05.09.2017 16:52:12, спор возник
cмотря в каком доме, какой вид ремонта (косметика или капитальный) и с какой целью делается ремонт (для себя, для продажи, для сдачи в аренду). Кап.ремонт делали для себя - это необходимая трата, после которой стало тепло в квартире в межсезонье и зимой, обогревом не пользуемся, а косметический ремонт - просто приятно для глаз. :-)
05.09.2017 14:01:57, Шаффи
вот да, я в новой квартире не хотела ремонт делать, а потом - захожу в туалет и у меня прям депрессия сразу ( плюнула, сделала дешевый) все равно совсем другой вид сразу
06.09.2017 07:45:44, Волчонок
Смотря какой ремонт) Если это черновые работы капремонта (электрика, коммуникации, отопление, окна)- это вложение. И в стоимость квартиры, и в качество жизни. Все, что сверху- траты чисто для услады души)
05.09.2017 13:08:06, GalaNTka
Те, кто жил эти 20 лет без ремонта, не кажутся мне сильно более продвинутыми.
05.09.2017 13:34:17, Вероятность
черновые работы капремонта сделанные в квартире, расположенной в аварийноме доме под снос вряд ли будут являться вложением. Они улучшат качество жизни, но не стоимость объекта.
05.09.2017 13:16:40, douceur
ну так у нас эти сильно сообразительные на митинги выходили с требованием компенсировать ремонт при сносе пятиэтажек, и ничего, что эти пятиэтажки уже лет 20 в списках на расселение.
05.09.2017 13:27:12, douceur
Чистовая отделка уже траты по средствам. Именно как вложение в плане стоимости квартиры его можно не считать.
05.09.2017 13:12:31, GalaNTka
а ремонтируемый объект это товар, или ремонтт производится для собственных нужд?
05.09.2017 12:21:12, douceur
Для себя.
05.09.2017 13:01:16, спор возник
тогда трата, вернее, невозмещаемые расходы, так-то всё, за что платишь это трата.
а вложение это то, что окупается не сейчас, так потом. если ремонт делается в расчете, что он повысит стоимость объекта, то вложение. 05.09.2017 13:08:11, douceur
а вложение это то, что окупается не сейчас, так потом. если ремонт делается в расчете, что он повысит стоимость объекта, то вложение. 05.09.2017 13:08:11, douceur
Для себя - вложение. На продажу - трата
05.09.2017 12:19:24, Mercury
В продаваемой надо скрыть следы существенных недостатков и убрать совершенную уж разруху.
Отделку особо делать не надо, перепланировку тоже. 05.09.2017 13:08:53, Мадам Шредингер
Это всегда так, а если еще залезть в инженерные части - то вообще ужас найти можно.
Я про глобальные заметные недостатки - протечки, плесень, следы насекомых. Трещины в стенах. Признаки неблагополучных соседей. Это все надо как-то убирать перед продажей.
Мы смотрели одну кв, которая мне очень понравилась всем, но они трещины в эркере пеной замазывали.
Если б ничем не замазывали и то лучше было бы, можно было бы раствором заделать. 05.09.2017 13:19:12, Мадам Шредингер
А шо не так с ножами? У меня раньше пистолет был, шариками металлическими стрелял. Я вешала толстый слой газет на стену и стреляла в него. Но на обоях вмятины все равно оставались. :))
06.09.2017 09:52:17, Ветер Перемен
а, понятно. Да, когда на продажу - там новые хозяева наверняка захотят свой ремонт забубенить. Ну, я б точно так и сделала, если б купила себе кв-ру.
05.09.2017 17:40:33, хухра-мухра
Отделку особо делать не надо, перепланировку тоже. 05.09.2017 13:08:53, Мадам Шредингер
Потом эти следы все равно проявляются. У меня очень свежий опыт) Вид квартиры после выноса мебели оказался не таким симпатичным.
05.09.2017 13:14:49, GalaNTka
Я про глобальные заметные недостатки - протечки, плесень, следы насекомых. Трещины в стенах. Признаки неблагополучных соседей. Это все надо как-то убирать перед продажей.
Мы смотрели одну кв, которая мне очень понравилась всем, но они трещины в эркере пеной замазывали.
Если б ничем не замазывали и то лучше было бы, можно было бы раствором заделать. 05.09.2017 13:19:12, Мадам Шредингер
"а если еще залезть в инженерные части - то вообще ужас найти можно". о да, с этим и столкнулась при покупке кв на море. трубы потом меняли, краны (ну окна и выведение насекомой живности это уже мелочи), но все же туда можно было сразу заехать и жить. на фоне некоторых предлагаемых кв, где вообще ножики в стену метали и огурцы солили в ванне
05.09.2017 22:05:20, ALora
06.09.2017 09:52:17, Ветер Перемен
когда я выбирала квартиру то предпочла именно не замазанный и незамаскированный вариант - по крайней мере ясно, что тебя ждёт. свежий предпродажный маскировачный ремонт всегда вызывает подозрения.
05.09.2017 16:30:37, douceur
для сдачи - нет, никто ж сам ваш бабушатник ремонтировать не будет, вы не путайте аренду и продажу. а для продажи - да, идеально, когда всё как было и видно все трещины, снесённое и переделанное. всё равно всё, что наворочено хозяевами выносится и переделывается на вкус покупателя.
05.09.2017 17:26:22, douceur
Если вы прям ну сто процентов уверены, что после ремонта ваш объект подорожает на свободном рынке... Но как правило, стоимость недвижимости определяется конкретными показателями, на которые вы влиять не можете - местом, возрастом, коммуникациями и инфраструктурой, общим состоянием рынка, временем года. Так что...
Еще ремонт можно красиво назвать вложением в свой комфорт. ЗА еще и тот аргумент, что когда все придет в реальную негодность, у вас может не оказаться денег, так что может лучше и потратиться сейчас. Потому что ремонт это безусловно затраты. 05.09.2017 12:12:14, Moon
Еще ремонт можно красиво назвать вложением в свой комфорт. ЗА еще и тот аргумент, что когда все придет в реальную негодность, у вас может не оказаться денег, так что может лучше и потратиться сейчас. Потому что ремонт это безусловно затраты. 05.09.2017 12:12:14, Moon
Ремонт прибыл принес?
05.09.2017 12:05:36, Ветер Перемен
Чистая,ухоженная квартира после качественного ремонта всегда дороже продается, чем до него.
05.09.2017 13:03:29, спор возник
чтобы она продавалась её нужно выставить на продажу. если квартира на продажу не выставлена, она не продаётся хоть с ремонтом, хоть без.
05.09.2017 13:09:22, douceur
Ну за редкими исключениями, скажем, я видела как мамин сосед делал - там точно все ок. 05.09.2017 13:05:22, Мадам Шредингер
Это трата. Я как вспомню сколько в ремонт вложила, так сердце кровью обливается. Можно было столько попутешествовать.Но с другой стороны, так приятно возвращаться в дом, который радует.
05.09.2017 12:04:57, рица
Вложение денег, для меня, это то, что не обесценивается.
Ремонт, конечно, трата 05.09.2017 12:00:37, Птичка снежная
Ремонт, конечно, трата 05.09.2017 12:00:37, Птичка снежная
В квартире, где планируем жить. Но что будет же незвестно.
05.09.2017 13:04:51, спор возник
Мы тоже у себя будем делать. Но мы и планировку улучшим и вообще всё "под себя" делать будем, так что это нужные траты и вложение в комфорт:-)
05.09.2017 16:33:19, Чемберлен
Некачественно или поверхностно сделанный ремонт - это траты.
Качественный с инженерной точки зрения - вложения.
Дорогие отделочные материалы (условно - заказать какой-то немыслимый кафель с ручной росписью или привезенный по заказу) скорее траты.
Качественная электрика, отопление и водпровод - вложение.
А то как если сломается - придется отделку рушить. 05.09.2017 13:07:38, Мадам Шредингер
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
