А кто жил в новостройке, большой ли минус в том, что идут непрекращающиеся ремонты в квартирах?
А какие еще минусы новостроек?
Конференция "О своем, о девичьем""О своем, о девичьем"
Раздел: -- посиделки
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Тоже про жилье.
24.02.2016 17:05:12, Акелла.165 комментариев
Написали или нет - лифт могут по году не пускать. Таскать стройматериалы и мебель на двадцатый этаж удовольствие сами понимаете... И вывоз мусора, и уборка подъездов и территории могут быть не организованы. Стоянка т е парковка, подъездные пути, детская площадка тоже по-разному. Общественный транспорт - где-то сильно в пешем далеке. Инфраструктура т е школы-садики-поликлиники - тоже смотреть надо.
Строительные недоделки - они поражают даже в элитных домах... Забитые вентиляционные стояки например. Углы, которые плохо теплоизолированы и будут плесневеть - не угадаешь где они сразу-то.
Но у всего есть недостатки. И у старого жилья тем более. 25.02.2016 09:04:50, Moon
Строительные недоделки - они поражают даже в элитных домах... Забитые вентиляционные стояки например. Углы, которые плохо теплоизолированы и будут плесневеть - не угадаешь где они сразу-то.
Но у всего есть недостатки. И у старого жилья тем более. 25.02.2016 09:04:50, Moon
Минус в соседских ремонтах - в огромном количестве мелкой пыли, которая лезет из всех щелей. Еще большая беда, если у соседа мало денег и он делает ремонт не полгода, а три. Вот это реальная тоска...
24.02.2016 20:52:59, Вахмурка и Гржмелик
Рядом с нашим кварталом построили новый квартал, с подземными паркингами, рядом несколько платных стоянок, нет, люди предпочитают все дворы заставить своими машинами и узкую проезжую часть в том числе. Подземный паркинг стоит пустой, потому что денег стоит. И все, кто ставит машины на улице, предпочитают экономить 3-5 тыс. рублей в месяц на парковку. 24.02.2016 21:42:52, на лабутенах нах
Это Ваше личное дело что хранить в гараже - хлам или машину:) ну а жлобство некоторых граждан - известный факт, кленовые листочки или снежок на номере машины за несколько миллионов рублей очень веселит.
24.02.2016 21:49:30, Вахмурка и Гржмелик
Я про то, что люди купили квартиры в новостройке с возможностью хранить машины на паркинге и платить за это, но этой возможностью большинство не воспользовалось - хранят на улице и мешают разъезду по улице.
Ежедневно теперь с ними там разъезжаюсь узко-узко, когда везу ребёнка в школу. 24.02.2016 21:53:32, на лабутенах нах
Эту проблему не решить, это именно что менталитет. 24.02.2016 21:59:54, на лабутенах нах
Есть комплексы, где все хорошо с местами, ноих меньше, чем проблемных. 24.02.2016 22:28:17, Rulezza
Вижу, что парковка у многих новостроик реальная проблема. 24.02.2016 22:38:43, Rulezza
Опять же, у людей в новостройках ипотеки, дети, машины в кредит, куда им ещё и парковку?
Вот потому и стоят построенные паркинги пустые, а улицы и сопредельная территория забита машинами. 24.02.2016 22:46:12, на лабутенах нах
Ну так это не только в новостройках. В старостройках еще сложнее может быть - там годами всё отвоевывалось.
24.02.2016 20:55:54, Акелла.
Так надо первым занимать ))
24.02.2016 21:24:07, Акелла.
Особенно зимой отличный вариант. Вот примерно позавчера в Москве самая погода была для великов. :))
24.02.2016 22:34:05, Келайно
:)))) Мы 7 лет всем микрорайоном воевали за то, чтобы было построено всё нарисованное на плане микрорайона и не было построено ничего лишнего (например, АЗС, церковь и огромная мечеть). Немного недоборолись за нарисованный на том же плане ФОК, в итоге его не будет.
Про парковки я вообще молчу, нарисовано тут было по 3 машиноместа на подъезд (23этажных домов, ага). 24.02.2016 22:49:50, Келайно
Про парковки я вообще молчу, нарисовано тут было по 3 машиноместа на подъезд (23этажных домов, ага). 24.02.2016 22:49:50, Келайно
Выбирая квартиру в новостройке надо обращать внимание будут места для машин или нет. 24.02.2016 22:49:07, Rulezza
так еще и паркинг неподалеку строят 24.02.2016 23:08:03, Oker
Во всем остальном только плюсы - чистый подъезд, новые лифты, никаких дурных аур в квартирах:) 24.02.2016 20:18:43, nickoffova
Т.е. Вы купили, но въехали на два года позднее?
24.02.2016 20:56:46, Акелла.
А все эти годы Вы платили там какую-то коммуналку?
24.02.2016 21:25:32, Акелла.
Мы платили коммуналку с момента сдачи дома. До этого не имеют права брать.
24.02.2016 21:39:19, Планетка
9 лет в новостройке., причем заселились спустя год, когда дали ключи. ремонт почти всегда в какой-то из квартир рядом идет все эти годы. Пару лет назад вообще неск. квартир вокруг перепродали и по новой все. Но если днем на работе, то никак не отразится. Я вот только всегда переживаю, что все стены народ уже повыдрал, скоро ссыпемся ;(
24.02.2016 20:17:29, Петровн@
Напрягает шум только если дети совсем маленькие. Днем тихий час все равно обычно соблюдался, иначе можно было стукануть в тсж, они доходчиво объясняли нарушителям что к чему.
Лифты довольно часто ломаются, особенно в период ремонтов, тупые рабочие перегружают их стройматериалами.
Больше минусов не знаю. Одни плюсы. Двор чист и ухожен. Шлагбаум и видеонаблюдение. Парковочных мест больше чем где либо по соседству. Коммуналка ниже, чем в соседних домах (за счет отопления). Приличные дворники, сантехники, электрики. Своя паспортистка в доме. Но все плюсы напрямую зависят от качества тсж или ук, не знаю как правильно. 24.02.2016 18:59:02, Планетка
Лифты довольно часто ломаются, особенно в период ремонтов, тупые рабочие перегружают их стройматериалами.
Больше минусов не знаю. Одни плюсы. Двор чист и ухожен. Шлагбаум и видеонаблюдение. Парковочных мест больше чем где либо по соседству. Коммуналка ниже, чем в соседних домах (за счет отопления). Приличные дворники, сантехники, электрики. Своя паспортистка в доме. Но все плюсы напрямую зависят от качества тсж или ук, не знаю как правильно. 24.02.2016 18:59:02, Планетка
О которой никуда не денешься.
Если вселился одним из первым наешься этим по самое не хочу. А потом кто-нибудь из соседей, устанавливая себе дверь, снесет тебе пол-стены))) Или то-нибудь в этом роде) 24.02.2016 18:55:51, Oker
Да, точно. Обычно застройщик на время гарантии дома (не помню - 3 или 5 лет) - создает свое ТСЖ. Чтоб не нести убытков по гарантии, ясное дело. Т е любая сложная гарантийная проблема расшибается об это карманное ТСЖ.
25.02.2016 09:09:47, Moon
Дважды въезжала в новостройку, в последний раз была в первой десятке жильцов:) никаких особых минусов не было. Единственно неприятный ремонт был спустя 5-6 лет, когда соседи сверху продали квартиру, а новые хозяева меняли планировку и сносили стены. Но это было недолго:)
24.02.2016 17:52:00, Чернобурка
у нас квартира была в новостройке. первое время были какие то вечные проблемы с водой, отоплением, лифтами. плюс дом был в новом микрорайне, добираться было сложно, транспорт не отлажен. по району везде толпы строителей, грязище, деревца жиденькие, освещение какое то непонятное. школу долго достраивали. с поликлиникой и врачами определиться не могли, как нас и кому обслуживать. интернет туда долго приходил.
плюс только один был - запах в доме)) чистоты и свежести. 24.02.2016 17:51:27, Yulia KOLINA
плюс только один был - запах в доме)) чистоты и свежести. 24.02.2016 17:51:27, Yulia KOLINA
Новые микрорайоны - это не для меня ((
А у меня с детства ассоциируется с запахом цемента. Может, раньше так пахло? )) 24.02.2016 21:01:50, Акелла.
А у меня с детства ассоциируется с запахом цемента. Может, раньше так пахло? )) 24.02.2016 21:01:50, Акелла.
Мы оба раза заезжали через пару лет после сдачи дома, особых ремонтов не было уже. Ну и, если приличный дом, там есть график шумных работ, нельзя в обед, нельзя после 18-19, нельзя в выходные.. Так что это не проблема.
Но мне вообще новостройки нравятся больше, чем старые дома. 24.02.2016 17:39:46, Sirriuss
Но мне вообще новостройки нравятся больше, чем старые дома. 24.02.2016 17:39:46, Sirriuss
Зависит от того, насколько быстро вы вселились. Если среди первых, то минус приличный, ну, для тех, кому критичен шум. Если когда большинство ремонт уже сделало, то минус будет, только если не повезет и еще кто-то запоздавший с ремонтом окажется прямо над вами :))
Реальные минусы (излагаю как дважды переезжавшая в новостройку):
1. Новостройка повисает на старой инфраструктуре, сразу школы/детсады оказываются переполнены, в поликлиниках очереди, на дорогах пробки, вас ненавидит весь район... Если школы/детсады/поликлиники строятся новые под новые дома, то первое время там вас ожидает нехватка персонала и бардак.
2. Могут очень долго оформлять собственность. В этот период (а это может быть и несколько лет) вам ни прописаться в квартире, даже если вы там уже живете, ни получить налоговый вычет, по ипотеке там отдельные какие-то заморочки (по ипотеке я не в теме, но какие-то есть)...
3. Проблемы с парковкой более-менее вокруг дома, скорее всего. Отсюда машины на газонах и детских площадках, и так пока всё не будет огорожено заборчиками.
4. Лысые дворы (в смысле деревьев).
5. Стаи диких собак вокруг дома (их обычно прикармливают на стройках).
6. Мусоропровод могут долго не открывать, отсюда собак еще больше и вокруг мусорных контейнеров тучи крыс.
7. Новостройки, как правило, достаются не застарелым ДЕЗам, а управляющим компаниям, которые не стесняются выставлять космические счета и ничего при этом не делать без пинка.
8. Массовые перепланировки, в том числе недопустимые, в результате которых дом/подъезд может и перекосить этак ощутимо.
В качестве плюса остается контингент (хотя не всегда, могут подпортить переселенцы из хрущеб), хорошие планировки и большая площадь квартир, новое оборудование в доме (лифты, коммуникации), прилично оборудованные дворы. 24.02.2016 17:29:21, Келайно
Ужас какой, вы откуда все это взяли? У меня совершенно другой опыт.
1. Это точечная застройка повисает на старой инфраструктуре, наш жилой комплекс сдавался сразу с двумя детсадами, школой, поликлинникой и кучей коммерческой недвижимости под всякие магазины.
2. 3 месяца, при том, что мы даже не бегали, а вяло ходили (2012г). От первоначальных документов застройщика зависит - чем мутнее ДКП, тем дольше собственность.
3. Ровно те же, если не большие, проблемы в старых домах.
4. Дворы облагорожены, большие деревья максимально сохранены, у меня вообще под окнами лес
5. Ни одной не видела
6. Открыли сразу
7. Нормальные счета и работают точно не хуже дезов
8. Это есть, но в монолитных домах перепланировкой сложно перекосить подъезд, а в старом фонде - запросто. 25.02.2016 02:42:34, nickoffova
Ц нас есть. И это замечательно. Чужих в дом не пускают! Чистота и порядок. Им можно доверить доставку курьерскую, передачу чего-либо, они гуляют с собаками, встречают детей из школы и пр. Семейная пара. То ли узбеки, то ли киргизы. Всегда внимательны, вежливы, чистоплотны
24.02.2016 19:27:30, XXL
У меня знакомый захотел облагородить этаж, отгородиться дверью. Поставил дверь за свой счет, остальные жильцы не захотели ему деньги за дверь отдавать. А контингетнт обеспеченный, дорогой дом сам по себе, жильцы на порш кайенах, бумерах и мерсах, а по 5 тыс зажлобились платить. Зато свои обувные шкафы и велосипеды в общий огороженный коридор тут же выставили.
24.02.2016 20:00:50, на лабутенах нах
У нас также было, сначала согласовали, деньги собрали, дверь поставили. Но у меня как раз соц. дом, только 30 лет назад построенный и выданный военным и членам их семей.
А в случае знакомого новый ЖК с дорогими квартирами и без соц. квартир. 24.02.2016 21:50:07, на лабутенах нах
Откуда то знаете сколько они выпивают, что люди из приличных домов такую дозу аж не осилят. Вероятно это определяется местом жительства, и принадлежностью жилья.
24.02.2016 22:25:51, на лабутенах нах
Вы же пишете "попробуйте столько выпить", вот я и хочу узнать дозу. А вы её не знаете, значит и пробовать нечего.
24.02.2016 22:47:27, на лабутенах нах
Что вы такого в доме сделали? Я даже не в курсе, чего делает управляющая компания нашего дома, но парковки полно, цветы в полисадниках растут с весны по позднюю осень, детские площадки и полисадники огорожены заборчиком, домофона стоят. На этажах жильцы сами поставили себе отдельные двери и лишние люди по квартирам не ходят.
24.02.2016 18:43:08, на лабутенах нах
Так что сделали то? :) Я кроме квартплаты и электричества с телефоном не плачУ ничего, лишних поборов нет.
24.02.2016 18:56:25, на лабутенах нах
Вот этим всем мы на своём этаже занимаемся сами - цветы, двери, уборка. Но ремонт был за счёт УК. Полисадники и цветы в них разводят соседи первых этажей, а многие дачники несут им саженцы.
24.02.2016 19:14:35, на лабутенах нах
Раз мы огородились, мы этим сами занимаемся, это наша инициатива. Квартплату за это нам никто не снижал, а платим ее мы и так не маленькую.
24.02.2016 20:02:07, на лабутенах нах
Реальные минусы (излагаю как дважды переезжавшая в новостройку):
1. Новостройка повисает на старой инфраструктуре, сразу школы/детсады оказываются переполнены, в поликлиниках очереди, на дорогах пробки, вас ненавидит весь район... Если школы/детсады/поликлиники строятся новые под новые дома, то первое время там вас ожидает нехватка персонала и бардак.
2. Могут очень долго оформлять собственность. В этот период (а это может быть и несколько лет) вам ни прописаться в квартире, даже если вы там уже живете, ни получить налоговый вычет, по ипотеке там отдельные какие-то заморочки (по ипотеке я не в теме, но какие-то есть)...
3. Проблемы с парковкой более-менее вокруг дома, скорее всего. Отсюда машины на газонах и детских площадках, и так пока всё не будет огорожено заборчиками.
4. Лысые дворы (в смысле деревьев).
5. Стаи диких собак вокруг дома (их обычно прикармливают на стройках).
6. Мусоропровод могут долго не открывать, отсюда собак еще больше и вокруг мусорных контейнеров тучи крыс.
7. Новостройки, как правило, достаются не застарелым ДЕЗам, а управляющим компаниям, которые не стесняются выставлять космические счета и ничего при этом не делать без пинка.
8. Массовые перепланировки, в том числе недопустимые, в результате которых дом/подъезд может и перекосить этак ощутимо.
В качестве плюса остается контингент (хотя не всегда, могут подпортить переселенцы из хрущеб), хорошие планировки и большая площадь квартир, новое оборудование в доме (лифты, коммуникации), прилично оборудованные дворы. 24.02.2016 17:29:21, Келайно
1. Это точечная застройка повисает на старой инфраструктуре, наш жилой комплекс сдавался сразу с двумя детсадами, школой, поликлинникой и кучей коммерческой недвижимости под всякие магазины.
2. 3 месяца, при том, что мы даже не бегали, а вяло ходили (2012г). От первоначальных документов застройщика зависит - чем мутнее ДКП, тем дольше собственность.
3. Ровно те же, если не большие, проблемы в старых домах.
4. Дворы облагорожены, большие деревья максимально сохранены, у меня вообще под окнами лес
5. Ни одной не видела
6. Открыли сразу
7. Нормальные счета и работают точно не хуже дезов
8. Это есть, но в монолитных домах перепланировкой сложно перекосить подъезд, а в старом фонде - запросто. 25.02.2016 02:42:34, nickoffova
1. О да, наш микрорайон сдавался сразу с 2 детсадами и школой. Еще должна была быть поликлиника. Итого теперь детсадов 4 и это мало - полмикрорайона ходит в сады в старую застройку, школ 3 и это тоже мало - треть микрорайона ходит в школы в старую застройку, поликлинику мы тут увидели только через 7 лет после обещанной даты ее открытия, после ряда коллективных жалоб и чуть ли не митингов.
Когда покупали, смотрели квартиры еще в 2 аналогичных микрорайонах - там строительства новой инфраструктуры предусмотрено не было, ну сами микрорайоны, правда, поменьше, но тоже не один дом. А к первой нашей новостройке (точнее, ряду новостроек примерно в полулицы) не то что детсада/школы/поликлиники, а даже гаража не прилагалось.
3. В старых домах тоже есть такие проблемы, только сами дома, как правило, меньше, ну, до 16 этажей. Когда этажей 23-25, машин тупо больше и масштаб проблем больше.
4. Это зависит от места. Где-то есть старые деревья, где-то их никогда не было.
Остальное тоже как повезет. Но в принципе вот такие риски есть. 25.02.2016 12:07:18, Келайно
Когда покупали, смотрели квартиры еще в 2 аналогичных микрорайонах - там строительства новой инфраструктуры предусмотрено не было, ну сами микрорайоны, правда, поменьше, но тоже не один дом. А к первой нашей новостройке (точнее, ряду новостроек примерно в полулицы) не то что детсада/школы/поликлиники, а даже гаража не прилагалось.
3. В старых домах тоже есть такие проблемы, только сами дома, как правило, меньше, ну, до 16 этажей. Когда этажей 23-25, машин тупо больше и масштаб проблем больше.
4. Это зависит от места. Где-то есть старые деревья, где-то их никогда не было.
Остальное тоже как повезет. Но в принципе вот такие риски есть. 25.02.2016 12:07:18, Келайно
1. Не обязательно
2. Оформление заняло около 6 месяцев, мы еще даже ремонт не доделали к моменту получения документов.
3. Гараж с машиноместом.
4. Дом сдавался с облагороженным двором, детской площадкой и спортивной площадкой.
5. Ни одной не было.
6. У нас его так и не открыли. Отлично живем без него.
7. У нас своя УК. До появления МФЦ все функции паспортного стола она же и выполняла.
8. Свободная планировка решит все ваши проблемы плюс управляющая компания следит за проводимыми работами. 24.02.2016 21:07:40, Вахмурка и Гржмелик
2. Оформление заняло около 6 месяцев, мы еще даже ремонт не доделали к моменту получения документов.
3. Гараж с машиноместом.
4. Дом сдавался с облагороженным двором, детской площадкой и спортивной площадкой.
5. Ни одной не было.
6. У нас его так и не открыли. Отлично живем без него.
7. У нас своя УК. До появления МФЦ все функции паспортного стола она же и выполняла.
8. Свободная планировка решит все ваши проблемы плюс управляющая компания следит за проводимыми работами. 24.02.2016 21:07:40, Вахмурка и Гржмелик
1. Только в отдельных районах с крайне низкой нагрузкой на инфраструктуру может быть по-другому. В основном в ЦАО.
2. В каком году? До определенного момента, конечно, так было...
3. Не везде.
4. У нас тоже. И даже с деревьями, ага. :)) Сантиметров по 50 высотой, по 2 веточки, и передохли через месяц все.
6. Оно и страшно.
7. Вот это самый мрак и есть. Мы такую свою выгнали в свое время, за воровство и бездействие. Теперь у нас квартплата в 2, иногда в 3-5 раз ниже, чем в домах, где эта УК осталась... 24.02.2016 22:12:42, Келайно
2. В каком году? До определенного момента, конечно, так было...
3. Не везде.
4. У нас тоже. И даже с деревьями, ага. :)) Сантиметров по 50 высотой, по 2 веточки, и передохли через месяц все.
6. Оно и страшно.
7. Вот это самый мрак и есть. Мы такую свою выгнали в свое время, за воровство и бездействие. Теперь у нас квартплата в 2, иногда в 3-5 раз ниже, чем в домах, где эта УК осталась... 24.02.2016 22:12:42, Келайно
1. ЗАО, большинство жильцов нашего дома не пользуется районной поликлиникой. Школ и садов хватает
2. В 2009
4. Деревья живы и растут.
6. Что страшного в закрытом мусоропроводе? 24.02.2016 22:45:20, Вахмурка и Гржмелик
2. В 2009
4. Деревья живы и растут.
6. Что страшного в закрытом мусоропроводе? 24.02.2016 22:45:20, Вахмурка и Гржмелик
1. Ну в ЗАО может быть, элитные места все-таки.
4. Так они сколько расти-то будут до взрослого состояния? Как ни крути, а двор лысый, причем долго.
6. Вонь в лифте по утрам (все же помои с собой возят), крысы вокруг мусорных контейнеров, собаки. Если собак у вас нет, то потом придут обязательно. Если вы думаете, что нет крыс, выйдите вечером и загляните под машины... У нас, по крайней мере, четко видно, в каком доме работает мусоропровод, в каком нет (микрорайон в этом смысле разделен примерно пополам). По придомовой территории видно, прямо сразу. 24.02.2016 22:54:15, Келайно
4. Так они сколько расти-то будут до взрослого состояния? Как ни крути, а двор лысый, причем долго.
6. Вонь в лифте по утрам (все же помои с собой возят), крысы вокруг мусорных контейнеров, собаки. Если собак у вас нет, то потом придут обязательно. Если вы думаете, что нет крыс, выйдите вечером и загляните под машины... У нас, по крайней мере, четко видно, в каком доме работает мусоропровод, в каком нет (микрорайон в этом смысле разделен примерно пополам). По придомовой территории видно, прямо сразу. 24.02.2016 22:54:15, Келайно
У нас не воняет в лифтах, нет крыс и бездомных собак:) помои никто не возит в лифте, максимум пакет с мусором. Территория убирается.
Кустов сирени и клумб мне во дворе хватает. За большими деревьями - это в парк:) 24.02.2016 23:04:26, Вахмурка и Гржмелик
Кустов сирени и клумб мне во дворе хватает. За большими деревьями - это в парк:) 24.02.2016 23:04:26, Вахмурка и Гржмелик
В смысле помои никто не возит в лифте? А девают-то мусор куда, в окна, что ли, выкидывают? Или бегают с мешками исключительно по лестнице?
Вот, кстати, тоже минус отсутствия мусоропровода - у нас пока его не было, завелись такие, что и в окно могли, и под дверью у себя неделями мариновать мешки с мусором на радость соседям... И отучались от этих привычек еще с год после открытия мусоропровода.
А насчет крыс - прикола ради загляните под машины все-таки :)) 24.02.2016 23:13:16, Келайно
Вот, кстати, тоже минус отсутствия мусоропровода - у нас пока его не было, завелись такие, что и в окно могли, и под дверью у себя неделями мариновать мешки с мусором на радость соседям... И отучались от этих привычек еще с год после открытия мусоропровода.
А насчет крыс - прикола ради загляните под машины все-таки :)) 24.02.2016 23:13:16, Келайно
Мне под машины не надо заглядывать:) если бы крысы были, то у меня собака бы на них охотилась, любит она это дело и чует их издалека:)
Помои вонючие не возят, возят мусор в закрытом пакете. Если в лифте или холле грязно - приходит уборщица и моет:) 24.02.2016 23:18:41, Вахмурка и Гржмелик
Помои вонючие не возят, возят мусор в закрытом пакете. Если в лифте или холле грязно - приходит уборщица и моет:) 24.02.2016 23:18:41, Вахмурка и Гржмелик
Ну это у вас точно какое-то элитное место и жильцов ФСБ проверяло перед тем, как продать им квартиры :)) У нас можно было встретить в лифте кого угодно - хоть с закрытым пакетом, хоть с 10ю закрытыми и не очень (как раз чтоб весь маленький лифт занять), а хоть вот одного колоритного деда, который мешками для мусора не пользовался, а грузил все помои в открытые картонные коробки и гордо заходил в лифт с такой коробкой в обнимку каждое утро.
24.02.2016 23:25:32, Келайно
Никто никого не проверял:)
У нас даже бордель имеется в одной из квартир:) тихие, милые дамы:) 24.02.2016 23:28:55, Вахмурка и Гржмелик
У нас даже бордель имеется в одной из квартир:) тихие, милые дамы:) 24.02.2016 23:28:55, Вахмурка и Гржмелик
Вообще таких проблем не было, тоже 2 раза переезжали:
1. решается, пока идет ремонт
2. тоже самое, оба раза было меньше 6 мес - это точно меньше, чем ремонт, который длится минимум год
3. решается гаражом с машино-местом или несколькими, газоны и т.д. огораживает управляющая компания
4. это да, деревья сажают маленькие, но со времен стройки иногда остаются и старые
5. после заселения? странно, никогда такого не было
6. у нас его нет вообще, мусор каждый час выносит специальная служба, и вывозят сразу
7. УК есть, платим прилично, но работают они неплохо
8. у нас за этим следила служба специальная и инженерный надзор, все достаточно строго было
Про ненависть не в курсе 24.02.2016 20:50:47, Sirriuss
1. решается, пока идет ремонт
2. тоже самое, оба раза было меньше 6 мес - это точно меньше, чем ремонт, который длится минимум год
3. решается гаражом с машино-местом или несколькими, газоны и т.д. огораживает управляющая компания
4. это да, деревья сажают маленькие, но со времен стройки иногда остаются и старые
5. после заселения? странно, никогда такого не было
6. у нас его нет вообще, мусор каждый час выносит специальная служба, и вывозят сразу
7. УК есть, платим прилично, но работают они неплохо
8. у нас за этим следила служба специальная и инженерный надзор, все достаточно строго было
Про ненависть не в курсе 24.02.2016 20:50:47, Sirriuss
Ну у вас там какая-то идиллия. Я про такие только в интернетах читала, в основном в рекламе застройщиков :))
1. Это, как правило, не решается вообще. Пока весь район на уши не встанет. "У вас же есть в районе поликлиника/метро/детсады/метро, зачем вам еще?" :))
2. С некоторых пор (года после 2005 точно) это делается годами. В 2001м да, быстро оформили, но позже уже всё.
3. Решается. Если догадались при застройке оставить место под гаражи. И очень сильно не сразу. И очень сильно не бесплатно для жителей.
Остальное - как повезет. Если не повезло (деревьев нет, собаки есть и т.д.) - тогда решаться будет очень долго, тяжело и решается только коллективно. 24.02.2016 21:20:40, Келайно
1. Это, как правило, не решается вообще. Пока весь район на уши не встанет. "У вас же есть в районе поликлиника/метро/детсады/метро, зачем вам еще?" :))
2. С некоторых пор (года после 2005 точно) это делается годами. В 2001м да, быстро оформили, но позже уже всё.
3. Решается. Если догадались при застройке оставить место под гаражи. И очень сильно не сразу. И очень сильно не бесплатно для жителей.
Остальное - как повезет. Если не повезло (деревьев нет, собаки есть и т.д.) - тогда решаться будет очень долго, тяжело и решается только коллективно. 24.02.2016 21:20:40, Келайно
А почему гараж должен быть бесплатным? Вам же машину бесплатно никто не дает.
24.02.2016 21:33:27, Вахмурка и Гржмелик
Это мы с вами понимаем, что не должен. Но спотыкаться на тротуаре и газонах об машины тех, кто думает иначе, мы будем всё равно.
Опять же чтобы гараж купить, он должен где-то быть, физически. А в новостройках они появляются сильно не сразу, если появляются вообще. 24.02.2016 21:41:47, Келайно
Опять же чтобы гараж купить, он должен где-то быть, физически. А в новостройках они появляются сильно не сразу, если появляются вообще. 24.02.2016 21:41:47, Келайно
Так автор спрашивает про минусы новостроек вообще, а не элитных новостроек :)
24.02.2016 22:13:31, Келайно
Соглашусь только по поводу ненависти соседей из старых домов) Это реально так. Но это от зависти. Забор вокруг нашего дома уж так им мешал, куда только ни жаловались. В какой-то степени я их понимаю. Однако закон на нашей стороне.
24.02.2016 19:05:46, Планетка
И от зависти тоже. Но ежели, помимо установки забора, вы еще места в детсадах и школах занимаете, пробки создали там, где их не было, и очереди в поликлиниках опять же где их не было, то вообще туши свет.
24.02.2016 21:24:07, Келайно
Меня тоже это задело. Я сама оттуда переселяюсь ))
По-моему, переселиться из "трущоб" - это мечта всех нормальных молодых людей. 24.02.2016 17:44:07, Акелла.
По-моему, переселиться из "трущоб" - это мечта всех нормальных молодых людей. 24.02.2016 17:44:07, Акелла.
А чему тут задевать-то? Просто если в чисто коммерческой новостройке вы получаете соседей более-менее того же уровня обеспеченности (хотя, надо признать, лет через 20 картина будет уже совсем не та, и не угадаешь), то в новостройке с переселенцами вы никак не сможете спрогнозировать, кто у вас будет в соседях, даже в плане уровня дохода.
Почти как на вторичке, только хуже, потому что на вторичке вы хоть как-то можете посмотреть на соседей заранее, до покупки, а в новостройке будет, как повезет. 24.02.2016 17:48:04, Келайно
Почти как на вторичке, только хуже, потому что на вторичке вы хоть как-то можете посмотреть на соседей заранее, до покупки, а в новостройке будет, как повезет. 24.02.2016 17:48:04, Келайно
а я не согласна.
в чисто коммерческой часто покупают под сдачу квартиры в аренду, а вот где кошмарный ужас, когда не знаешь, кто с тобой будет жить через стенку.
у нас в элитном доме спалили квартиру арендаторы из соседнего подъезда, пьянствовали.
нам всем на работу с утра, а мы свои машины перепарковывали до 5 утра, что бы пожарные могли подъехать и потушить пожар, плюс все нижние этажи попали на кап. ремонт после погашения пожара. 24.02.2016 17:59:47, Елена Сергеевна
в чисто коммерческой часто покупают под сдачу квартиры в аренду, а вот где кошмарный ужас, когда не знаешь, кто с тобой будет жить через стенку.
у нас в элитном доме спалили квартиру арендаторы из соседнего подъезда, пьянствовали.
нам всем на работу с утра, а мы свои машины перепарковывали до 5 утра, что бы пожарные могли подъехать и потушить пожар, плюс все нижние этажи попали на кап. ремонт после погашения пожара. 24.02.2016 17:59:47, Елена Сергеевна
Я знаю, у нас в такой новостройке на соседнем этаже банда киллеров квартиру снимала :))) Этого, правда, никто никак не ощутил и хозяин квартиры тоже не знал, пока полиция не пришла их искать :))
Но под сдачу квартиры покупают абсолютно везде, без разницы, новостройка, вторичка... 24.02.2016 18:01:55, Келайно
Но под сдачу квартиры покупают абсолютно везде, без разницы, новостройка, вторичка... 24.02.2016 18:01:55, Келайно
В соседней теме писала уже. Уровень обеспеченности, как правило, связан с уровнем образования, это тоже без разницы? - тогда ладно. Еще малообеспеченные соседи бывают неудобны, когда вы хотите в доме/подъезде что-то сделать небесплатное для всех, ну там консьержку хотите, видеодомофон какой-нибудь, ремонт и т.д. Они, может, и хотят этого не меньше, чем вы, но сделать ничего не дадут, потому что у них денег нет, и всё. Очень обеспеченные соседи, надо признать, создают обратную проблему. :)) Поэтому удобнее, когда уровень примерно один. :)
24.02.2016 17:54:41, Келайно
не думаю, что уровень обеспеченности так уж связан с уровнем образования. и они не не дадут, а просто не заплатят. а так ставьте себе видеодомофон на здоровье
24.02.2016 18:20:33, Шерлок
Я бы даже сказала: образованные люди очень часто довольно небогато живут. А плохие соседи (хамы) - это как раз необразованные нувориши.
24.02.2016 21:06:43, Акелла.
Не, видеодомофон можно поставить, если определенный процент жителей подъезда согласен. И всякие другие тонкости есть. И дороже выйдет. Зачем такие заморочки, если лучше без них?
24.02.2016 18:25:55, Келайно
так они согласны. просто платить не будут. дороже? ну так обеспеченные же) или не очень?
24.02.2016 18:28:01, Шерлок
Обеспеченные не (всегда) значит олигархи :)) И совсем не всегда значит "готовы заниматься благотворительностью и содержать весь подъезд за свой счет".
А очень или не очень, зависит от типа новостройки и места ее расположения. :) 24.02.2016 18:29:26, Келайно
А очень или не очень, зависит от типа новостройки и места ее расположения. :) 24.02.2016 18:29:26, Келайно
А зачем, когда о своем личном комфорте можно подумать заранее? И купить квартиру в новостройке без социальных квартир, например. Ну или на вторичке купить, прикинув, что там за соседи, предварительно, а не когда они уже пьяный дебош устраивают каждый день...
24.02.2016 18:38:09, Келайно
Не, ну этак можно вообще ни район, ни квартиру не выбирать - купить первую попавшуюся, и всё. И документы никак не проверять еще при покупке, авось пронесет, а то потом, может, вообще в стране частную собственность отменят и вы всё равно без той квартиры останетесь. :)))
24.02.2016 18:45:19, Келайно
район, дом и документы имеет смысл смотреть. это глупо было бы отрицать. а соседей..не угадаешь
24.02.2016 18:47:52, Шерлок
Видеодомофон можно персональный поставить, без привлечения всех соседей.
24.02.2016 18:27:38, как-то так
Я когда жила в Измайлово, у нас был ну очень грязный подъезд и постоянные вонючие лужи и сгоревшие кнопки в лифтах. И я тоже не заморачивалась насчет чистоты в подъезде - у нас ее не было никогда, где б я другое видала и зачем бы она, у меня же в квартире чисто, чего мне еще? Потом, конечно, оценила, и чистоту и консьержку; но если хорошо не жили, то можно же и не начинать.
24.02.2016 18:41:42, Келайно
у нас очень чистый подъезд. без всяких луж. и без консьержки. ну цветов только что нет, как у сестры и мамы в домах с консьержками. но мне они в подъезде и не нужны
24.02.2016 18:46:13, Шерлок
Ну вот захотели вы, допустим, не консьержку, а ремонт и чистоту в подъезде (допустим, он у вас изначально грязный был, стены там исписаны, в общем, без ремонта чисто не будет). А облом, ни у кого денег нет.
24.02.2016 18:53:16, Келайно
У нас сначала собирали деньги, а потом ставили дверь. И что-то никто не зажлобился. Даже владельца стабильно сдаваемой разным людям квартиры где-то нашли и собрали денег и с него тоже. Хотя дом не сказать чтоб дорогой, обычная новостройка в средневысокой паршивости районе, только что без соцквартир.
24.02.2016 21:35:44, Келайно
А в случае знакомого новый ЖК с дорогими квартирами и без соц. квартир. 24.02.2016 21:50:07, на лабутенах нах
Определенные категории малообеспеченных - непременно. Жить прямо без этого не могут, опять же, против земного притяжения не попрешь...
24.02.2016 21:32:31, Келайно
А вот вы попробуйте, скажем, пива вылакать столько, сколько его за раз пьют представители тех категорий, и быстро поймете, что :))
24.02.2016 21:43:27, Келайно
Чего вы у меня-то спрашиваете, я с ними вон даже в одном доме не живу, не то что общаться :))) И даже, знаете, не могу пообещать когда-нибудь спросить, потому как и не планирую жить с ними в одном доме... :))
24.02.2016 22:14:54, Келайно
Я ж говорю, не знаю, сколько. Но люди из приличных домов свою дозу как-то до дома доносят (или дома потребляют), а они, судя по состоянию их лифтов и подъездов, очень не всегда. А поскольку человеческий организм ни от места жительства, ни от принадлежности жилья, ни вообще в обозримое время настолько сильно не мутирует по природе своей, логично предположить, что дозы разные.
24.02.2016 22:39:21, Келайно
Просто малообеспеченные и маргиналы - это пересекающиеся множества((((
24.02.2016 19:56:25, Fr.Snorck
Это уж перебор.
24.02.2016 21:10:42, Акелла.
Вы, наверное, понятие "пересекающиеся множества" не так трактуете. Но, на самом деле, я еще и смягчила свою мысль - вообще-то множество "малообеспеченные" включает в себя множество "маргиналы". Маргинал с большой долей вероятности (примерно 100%))) будет малообеспеченным, но это совсем не означает, что любой малообеспеченный человек является маргиналом.
24.02.2016 21:53:53, Fr.Snorck
Можете, разрешаю.
24.02.2016 18:33:43, как-то так
Не, это вы давайте сами на себя такие расходы вешайте. А мы лучше головой будем думать, прежде чем квартиру купить, насчет где именно мы ее покупаем :)
24.02.2016 18:34:38, Келайно
по этому обеспеченные люди и покупают себе другое жилье, а не то, о чем мы тут говорим.
за комфорт платить надо.
а так, разговор странный получается, позиционируем себя обеспеченными, что то там требуем, а покупаем жилье там, где могут оказаться все слои населения. 24.02.2016 18:02:43, Елена Сергеевна
за комфорт платить надо.
а так, разговор странный получается, позиционируем себя обеспеченными, что то там требуем, а покупаем жилье там, где могут оказаться все слои населения. 24.02.2016 18:02:43, Елена Сергеевна
Не знаю, где вы покупаете жилье; мы в свое время выбирали новостройку без социальных квартир. Удобнее просто. У нас тут недалеко другая новостройка, с социальными квартирами, так вот двор-то там позагаженнее и подъезды тоже грязные весьма. Просто как факт. И на вторичке квартиры в том доме теперь стоят дешевле и продаются хуже, чем в нашем и других без соцжилья и переселенцев.
С другой стороны, жители того дома особо не страдают, если не собираются продавать квартиру и не придают большого значения внешнему виду подъезда/лифта.
В общем, минус в плане инфраструктуры явно перевешивает плюс в плане контингента, тут не поспоришь. :) 24.02.2016 18:05:30, Келайно
С другой стороны, жители того дома особо не страдают, если не собираются продавать квартиру и не придают большого значения внешнему виду подъезда/лифта.
В общем, минус в плане инфраструктуры явно перевешивает плюс в плане контингента, тут не поспоришь. :) 24.02.2016 18:05:30, Келайно
я писала уже, наш дом скуплен исключительно провинциалами, дом после капитальной реконструкции, распродан как коммерческое первичное жилье.
мы сами делали то, что хотели, обустраивали, нанимали персонал, выбирали управляющую компанию.
теперь живем в тех условиях, которые нас устраивают,
что совершенно нельзя сделать с большими домами.
там вам условия диктуют, а не вы. 24.02.2016 18:13:10, Елена Сергеевна
мы сами делали то, что хотели, обустраивали, нанимали персонал, выбирали управляющую компанию.
теперь живем в тех условиях, которые нас устраивают,
что совершенно нельзя сделать с большими домами.
там вам условия диктуют, а не вы. 24.02.2016 18:13:10, Елена Сергеевна
Почему нельзя? У нас вполне себе сделали то же самое. 4 дома по 23 этажа, провинциалов порядка 50%, социальных квартир нет.
Я вам больше скажу, за 8 лет у нас тут и инфраструктуру причесали, посредством коллективных пинков. Аж поликлинику новую построили, не говоря о детсадах. Но за 8 лет, и тут уже не 4 дома поучаствовали, а все 15... 24.02.2016 18:15:25, Келайно
Я вам больше скажу, за 8 лет у нас тут и инфраструктуру причесали, посредством коллективных пинков. Аж поликлинику новую построили, не говоря о детсадах. Но за 8 лет, и тут уже не 4 дома поучаствовали, а все 15... 24.02.2016 18:15:25, Келайно
мне казалось, что чем больше дом, тем сложнее собрать деньги, организовать людей.
вы и пишите, что вам потребовалось 8 лет, а мы управились за 2, что бы жить в комфорте. 24.02.2016 18:21:25, Елена Сергеевна
вы и пишите, что вам потребовалось 8 лет, а мы управились за 2, что бы жить в комфорте. 24.02.2016 18:21:25, Елена Сергеевна
в Москве сложнее с этим, надо удачно выбрать управляющую компанию, что бы не раскручивали на деньги, которой можно доверять.
а купили мы это жилье на стадии становления всех этих управляющих компаний, так что прошли через многое) 24.02.2016 18:51:33, Елена Сергеевна
а купили мы это жилье на стадии становления всех этих управляющих компаний, так что прошли через многое) 24.02.2016 18:51:33, Елена Сергеевна
сначала мы обустраивали свои подъезды за личный счет, ремонтировали, разводили цветы, вешали картины, стелили дорожки в слякотные времена года.
сами сажали деревья и кусты во дворе.
когда нашли компанию, которая предоставила нормальные условия по содержанию дома и прилегающей территории, стало легче, кончились сборы жильцов по организационной работе)
поборы есть, только ты их или не отслеживаешь, или понять не можешь, где на что накручено.
не может город содержать все районы полностью. 24.02.2016 19:09:16, Елена Сергеевна
сами сажали деревья и кусты во дворе.
когда нашли компанию, которая предоставила нормальные условия по содержанию дома и прилегающей территории, стало легче, кончились сборы жильцов по организационной работе)
поборы есть, только ты их или не отслеживаешь, или понять не можешь, где на что накручено.
не может город содержать все районы полностью. 24.02.2016 19:09:16, Елена Сергеевна
по идее, должна быть определенная сумма, подходящая для всех, что бы жильцы этим не занимались.
у нас теперь так, доплачиваем по две т.рэ и ничего не касаемся, только оглашаем желания и претензии.
да, у нас есть пенсионеры, они не платят ничего. 24.02.2016 19:28:40, Елена Сергеевна
у нас теперь так, доплачиваем по две т.рэ и ничего не касаемся, только оглашаем желания и претензии.
да, у нас есть пенсионеры, они не платят ничего. 24.02.2016 19:28:40, Елена Сергеевна
там есть графы, как ежегодный ремонт дома, содержание лифта, не смотря на то, что жилец живет на первом этаже.
надо внимательно читать, за что мы платим. 24.02.2016 19:24:42, Елена Сергеевна
надо внимательно читать, за что мы платим. 24.02.2016 19:24:42, Елена Сергеевна
В новом доме надо делать ежегодный ремонт? Я в старом живу и то не помню такого ))
24.02.2016 21:15:47, Акелла.
Не. С тем, что непосредственно касалось домов и придомовой территории, управились быстрее. Где-то за 2-3 года (там потом еще руководство ТСЖ внутри себя передралось, без этого было бы быстрее :)) ).
С тем, что касалось района, решалось, конечно, дольше.
На самом деле чем больше дом, тем больше подписей под каждой жалобой во всякие инстанции и тем быстрее шевелятся обслуживающие организации, потому что боятся потерять такой огромный кусок ;) 24.02.2016 18:24:53, Келайно
С тем, что касалось района, решалось, конечно, дольше.
На самом деле чем больше дом, тем больше подписей под каждой жалобой во всякие инстанции и тем быстрее шевелятся обслуживающие организации, потому что боятся потерять такой огромный кусок ;) 24.02.2016 18:24:53, Келайно
возможно.
у нас то дом уже в обжитом районе, просто долго стоял на реконструкции. 24.02.2016 18:30:53, Елена Сергеевна
у нас то дом уже в обжитом районе, просто долго стоял на реконструкции. 24.02.2016 18:30:53, Елена Сергеевна
Так и у нас в обжитом районе. Просто домов много, они огромные, а инфраструктура была рассчитана на старую застройку (то есть на 3 пятиэтажки на километр).
24.02.2016 18:33:03, Келайно
а, новослободка в этом плане уникальная, фонд старый, но реконструируемый регулярно, новых высотных домов нет и не будет, инфраструктура хорошая, как и география)
24.02.2016 18:41:30, Елена Сергеевна
В соседней теме уже написала, повторяться не буду. Необязательно беда, но если из хрущеб приедет орда вечно пьяных пролетариев и заселится в ваш подъезд, то будет весело. А это как-то вероятнее, чем толпа интеллигентных академиков :))
24.02.2016 17:40:37, Келайно
Ё, откуда у них столько денег?
24.02.2016 17:46:49, Акелла.
У кого? У переселенцев в "социальные" квартиры? Так у них денег сколько угодно может быть, а квартиру им дали, потому что их хрущебу снесли.
У которых "столько денег" и которые не стали ждать, пока их пятиэтажку снесут и им что-то там дадут, те, как правило, нормальные. Ну, со своими закидонами иногда - лифта, например, побаиваются, а от мусоропровода прямо шарахаются некоторые, но это уже у каждого свои закидоны. :)) 24.02.2016 17:49:18, Келайно
У которых "столько денег" и которые не стали ждать, пока их пятиэтажку снесут и им что-то там дадут, те, как правило, нормальные. Ну, со своими закидонами иногда - лифта, например, побаиваются, а от мусоропровода прямо шарахаются некоторые, но это уже у каждого свои закидоны. :)) 24.02.2016 17:49:18, Келайно
Мне нравится, всё новое, никаких воспоминаний у стен, во дворе у нас изначально было всё асфальтировано, мы только деревья сами насажали, сейчас - лес. 24.02.2016 17:14:09, Antre
:)
24.02.2016 17:21:05, воистину так
24.02.2016 17:21:05, воистину так
во, у нас есть такой же! уж казалось бы. судя по звукам он пересверлил уже всю квратиру за 2 года последних. ан нет! каждый раз что-то сверлит и сверлит...
24.02.2016 18:30:46, mara
:)
24.02.2016 17:44:28, Акелла.
А у меня был сосед, который чутко реагировал на каждую дрель больше 20 мин. и начинал по всем этажам и квартирам гонять, спрашивать, кто ремонт делает :)
24.02.2016 17:23:31, Йоко
у меня за стенкой живет старшая по подъезду, без ее ведома мухи в подъезд не залетают, так что я довольная как слон, тишь да благодать)
24.02.2016 17:28:29, Елена Сергеевна
у нас все согласовывается со всем подъездом, что бы начать что то ремонтировать, надо оповестить все квартиры, согласовать время и отталкиваясь от закона и пожеланий жильцов, уже делать ремонтные работы.
это у нас так управляющая компания работает, но нам всем проще, нет уже маленьких детей в подъезде, да и квартир у нас всего лишь по 14 на каждый подъезд. 24.02.2016 17:39:44, Елена Сергеевна
это у нас так управляющая компания работает, но нам всем проще, нет уже маленьких детей в подъезде, да и квартир у нас всего лишь по 14 на каждый подъезд. 24.02.2016 17:39:44, Елена Сергеевна
От такого соседа никто не застрахован ))
24.02.2016 17:16:43, Акелла.
коммуналка обычно больше, чем в старом фонде. Включены всякие обслуживания территорий, шлагбаумы и консьержи.
Постепенно жильцы отвоевывают более гуманные платежи, но это годы. 24.02.2016 17:11:32, Лось_Анджелес
Постепенно жильцы отвоевывают более гуманные платежи, но это годы. 24.02.2016 17:11:32, Лось_Анджелес
так новостройки идут и в обжитых районах, по крайней мере у нас в Москве...
24.02.2016 17:09:52, Елена Сергеевна
есть и в муравейниках такие мизерные дворики, заставляют все машинами.
надо искать свое место в городе, я потратила год, пока нашла, где мне будет комфортно жить, работать и растить ребенка) 24.02.2016 17:49:06, Елена Сергеевна
надо искать свое место в городе, я потратила год, пока нашла, где мне будет комфортно жить, работать и растить ребенка) 24.02.2016 17:49:06, Елена Сергеевна
ну так эти ремонты не надолго, у нас все за год отстрелялись, тем более, что никто и не жил в квартирах, пока ремонты шли.
заселялись +- с разницей в пару месяцев, можно и потерпеть немного) 24.02.2016 17:08:05, Елена Сергеевна
заселялись +- с разницей в пару месяцев, можно и потерпеть немного) 24.02.2016 17:08:05, Елена Сергеевна
Минус в том, что дом в течение 2-3 лет дает усадку и шикарные ремонты с венецианской штукатуркой на долгий срок сделать нельзя. Как правило, неблагоустроенная придомовая территория, мало травы-зелени - отсюда повышенная грязь вокруг.
24.02.2016 17:07:57, мнение
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
