Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Окончание договора найма, что с ценой?
Здравствуйте! Прошу совета. Что можно сделать, чтобы удержать цену на съем квартиры в районе ВДНХ, двушки, в 17-этажном доме, на уровне 700 долларов (поквартальная оплата). Через 3 месяца закончится срок договора (годовой). Как себя дальше вести, чтобы цена вдруг не изменилась? Сегодня поинтересовалась, будут ли дальше сдавать, сказали - позвоните, думаем, договоримся. А я не хочу договариваться, хочу и дальше жить по этой же цене, годика два-три еще)))))))))))))) Или просто впритык позвонить и предложить следующую встречу для передачи денег? Спасибо.
04.10.2006 15:27:54, weterok
149 комментариев
Т.е. Вы считаете инфляции у нас в стране нет? :) и годика 2-3 не будет роста цен? :) Тогда, да, конечно, имеет полное право жить еще 2-3 года по прошлогодней цене!
05.10.2006 11:09:50, *Katherine*
Рискуют обе стороны. Потому и договариваются. У нас тоже история сдачи - и мебель нашу вывозили, и свою полностью оставляли, а сами куда-то пропадали с концами, и счета междугородние-международные оставались после съезда и т.п. Не знаю, насколько распространен наш вариант, но мы последний год сдаем именно для того, чтобы снимать, но в другом районе. Сами бы жили в своей, но делаем так, как нам сейчас удобнее по обстоятельствам. Кстати, все нестыковки по сотоянию квартиры, в основном, происходили тогда, когда еще не принято было брать залог с арендаторов при въезде. Как появилась практика залога, расставаться стало легче, ответственнее подход.
05.10.2006 11:57:03, weterok
6000 р. за детский сад - это за частный что ли? А нельзя было к заведующей удобного сада подойти и дать ей два раза по стольку, но один раз, а потом только официальные квитанции оплачивать? Мы в 5 лет в сад пришли, тоже долго отсутствовали, правда, у папы прописка имеется на территории сада, который мы присмотрели. Мест, понятно, нет. Мы сейчас в этом саду - папа ездил в Метро покупать нержавеющие стеллажи для кухни садика - к выданной сумме денег докладывал наши 300 долларов плюс такси.
05.10.2006 12:26:08, weterok
Потому что там хрущевка, которую когда-то, может, государство мне поменяет на новую, явно по большей цене. Если ее сейчас продать или поменять на тот район, где мне надо, то я и однокомнатную не куплю. Да и потом, мне нужен нынешний район только пока дети маленькие, чтобы быть поближе к родителям и иметь возможность ходить на работу, не переживая за детей и не нанимая нянь, для чего следует искать еще более денежную работу и т.д. и т.п. Так что эта хрущевка просто ждет своего часа.
05.10.2006 12:16:12, weterok
И все же:) Имеете право хитрить, почему бы нет. Но хозяева тоже имеют право быть не дураками:) Если они захотят поднять цену, мотивируя тем, что хотят поднять ее до среднерыночной, я е представляю, чем Вы можете удержать их от этого.
Как арендодатель скажу, что мы были в подобной ситуации. Жила у нас приличная семья. Соседи их вспоминают уже 2 года добрыми словами:) Цену мы не поднимали 2 года, а на третий подняли и не на мало, т.к. ткнули им в нос:) жировки с квартплатой, увеличившейся ровно в 4 раза.
В итоге они стали задерживать плату, а потом вообще внезапно съехали, не заплатив за неделю. Пустячок, а НЕприятно. К тому же оставили все краны разбитыми:( Паркет черным, а кухню закопченой%( У них кризис финансовый наступил, дама стала пирожки в масле жарила на продажу на рынке. Я потом уборщице 1500 р. отдала только чтоб, отскоблить кухонную мебель, окно полы в квартире. А "такие приличные люди, всегда здоровались!" - воспоминания соседей:)
Это я к тому, что арендодатель всегда тоже немножко рискует: сегодня у вас есть 700 за эту двушку, которая уже стоит дороже, а через месяц, не дай Бог, и 500 может много показаться за съем. И чем арендодатель виноват? 05.10.2006 11:27:36, *Katherine*
Как арендодатель скажу, что мы были в подобной ситуации. Жила у нас приличная семья. Соседи их вспоминают уже 2 года добрыми словами:) Цену мы не поднимали 2 года, а на третий подняли и не на мало, т.к. ткнули им в нос:) жировки с квартплатой, увеличившейся ровно в 4 раза.
В итоге они стали задерживать плату, а потом вообще внезапно съехали, не заплатив за неделю. Пустячок, а НЕприятно. К тому же оставили все краны разбитыми:( Паркет черным, а кухню закопченой%( У них кризис финансовый наступил, дама стала пирожки в масле жарила на продажу на рынке. Я потом уборщице 1500 р. отдала только чтоб, отскоблить кухонную мебель, окно полы в квартире. А "такие приличные люди, всегда здоровались!" - воспоминания соседей:)
Это я к тому, что арендодатель всегда тоже немножко рискует: сегодня у вас есть 700 за эту двушку, которая уже стоит дороже, а через месяц, не дай Бог, и 500 может много показаться за съем. И чем арендодатель виноват? 05.10.2006 11:27:36, *Katherine*
05.10.2006 11:57:03, weterok
Ваш вариант намного МЕНЕЕ распространен, чем просто сдавать квартиру, чтобы иметь доп. деньги. В нащем случае я сдаю свою собств. квартиру, живем в общеприобретенной с мужем. Деньги кстати, отдаем за частную школу и 6000 р. за дет. сад. Вынужденно! Т.к. сыну нужно было поучиться в маленьком коллективе с индивидуальным подходом к ученикам в 3 классе, а сейчас в 4 жалко переводить, пусть год доучится в началке. Дочке же место в обычном саду, как мне сказали в РОНО, надо было в 1-2 года занимать, а мы, извините, с ее рождения и до 2лет 8 мес. не в Москве жили. Так что я АБСОЛЮТНО не жирую от того, что квартиру сдаю. И вынуждена сдавать ее не ниже определенной суммы. Не взирая на личности арендаторов:)
05.10.2006 12:11:39, *Katherine*
У каждого свой "ход конем". Удобный сад у нас во дворе. Соседка 1000 баксов 2 года назад платила, чтобы ребенка туда взяли. Вы опять о каких-то инопланетных суммах толкуете:)
Сюда нас вообще без вступительного взноса взяли. Группа платная в обычном саду. Зато 20 чел. и с отличной образовательной программой:)
С 1 августа к заведующей уже не подойти, т.к. запись только через районные комиссии производится. Ваша зав., видимо, настолько наглая, что вас взяла, да еще и за стеллажи какие-то... К тому же, сейчас, из-за критической ситуации с садами, вроде (в конфе 3-7 читала) детей с 5 лет обязаны брать в сады. Типа за год-полтора до школы, подготовиться.
Мы в декабре в новую квартиру переедем, какого .... я буду кому-то взятkи давать, если ребенок в этом саду максимум 4 мес. пробудет? Я именно планировала до декабря подождать, а потом по новой прописке в сад отдать. Мне популярно объяснили, что если не записана в комиссии - ее вообще "в списках не значится":( никуда не возьмут.
Я ее в эту платную группу и пихнула сейчас, чтобы потом иметь возможность качать права в РОНО, чтобы ее переводом в сад в новом районе оформляли. Но это почти ЦАО. Именно там и народу живет немного и садов на пальцах одной руки пересчитать. 90% из 100, что и там платный сад прилется искать. До 5 лет хотя бы... 05.10.2006 12:50:31, *Katherine*
Сюда нас вообще без вступительного взноса взяли. Группа платная в обычном саду. Зато 20 чел. и с отличной образовательной программой:)
С 1 августа к заведующей уже не подойти, т.к. запись только через районные комиссии производится. Ваша зав., видимо, настолько наглая, что вас взяла, да еще и за стеллажи какие-то... К тому же, сейчас, из-за критической ситуации с садами, вроде (в конфе 3-7 читала) детей с 5 лет обязаны брать в сады. Типа за год-полтора до школы, подготовиться.
Мы в декабре в новую квартиру переедем, какого .... я буду кому-то взятkи давать, если ребенок в этом саду максимум 4 мес. пробудет? Я именно планировала до декабря подождать, а потом по новой прописке в сад отдать. Мне популярно объяснили, что если не записана в комиссии - ее вообще "в списках не значится":( никуда не возьмут.
Я ее в эту платную группу и пихнула сейчас, чтобы потом иметь возможность качать права в РОНО, чтобы ее переводом в сад в новом районе оформляли. Но это почти ЦАО. Именно там и народу живет немного и садов на пальцах одной руки пересчитать. 90% из 100, что и там платный сад прилется искать. До 5 лет хотя бы... 05.10.2006 12:50:31, *Katherine*
а мы жили в свое время на Кутузовском и без всяких проблем отдали в муниципальный сад №2020 места были, нам тогда заведующая сказала, так как район престижный дети в основном либо с няньками сидят, либо в платные сады ходят и поэтому в обычных садах не такого ажиотажа, как в спальных районах, но это было 3 года назад
05.10.2006 14:26:46, мимо
Тоже там жила, возле "Хрустального" (Пицца-Хат, Арбат-престиж, не знаю, что сейчас там). Но это БЫЛО с садами так. Даже 3 года назад не так, как сейчас:(
05.10.2006 16:17:13, *Katherine*
а почему вы просто не поменяете квартиру ? зачем нужен этот гемор со сдачей-арендой ?
05.10.2006 12:03:39, millimetr
05.10.2006 12:16:12, weterok
Ну, видите, как все славно:) КАЖДЫЙ ищет, как ему удобннее и выгоднее:)
05.10.2006 12:20:18, *Katherine*
Прочитал я всю эту мутотень.
Захотят - выкинут. Рынок - вы зря считаете, что кроме вас нет достойных жильцов. Считаете себя солидными съемщиками - платите штукарь. Все остальное, это разговоры в пользу бедных. 04.10.2006 23:34:31, Кабанъ Сидоровичъ
Милый, я не на пр.Мира живу, а неподалеку от Королева. И с риелторами близко не общаюсь, только на непрофессиональные темы, здесь тоже по душам. Бедные девочки не в копеечках нуждаются, отсутствие коих их вовсе не напрягает.)
05.10.2006 13:57:54, weterok
Захотят - выкинут. Рынок - вы зря считаете, что кроме вас нет достойных жильцов. Считаете себя солидными съемщиками - платите штукарь. Все остальное, это разговоры в пользу бедных. 04.10.2006 23:34:31, Кабанъ Сидоровичъ
Нет, я люблю бедных маленьких девочек :) Копеечки подаю :)
Видите ли, у меня тоже нет средств на квартиру в ЖК Грюнвальд - но это же не значит, что я буду околачивать пороги риелтеров с криками "продавайте дешевле, хады!"
Если для вас объективно дорого жить на пр. Мира - значит, надо жить там, где дешевле. 05.10.2006 12:57:38, Кабанъ Сидоровичъ
Видите ли, у меня тоже нет средств на квартиру в ЖК Грюнвальд - но это же не значит, что я буду околачивать пороги риелтеров с криками "продавайте дешевле, хады!"
Если для вас объективно дорого жить на пр. Мира - значит, надо жить там, где дешевле. 05.10.2006 12:57:38, Кабанъ Сидоровичъ
Да не важно где, меня подробности того района мало интересуют.
Вы хотите объяснить арендодателю, что больше платить не можете, т.к. платите деньгами от своей сдаваемой квартиры. А это вообще важно арендодателю, как вы думаете? Если повысят - значит повысят, и лучше прояснить ситуацию ДО, т.к. после вас ткнут 1-го числа в договор, вылупят глазки и спросят "как, вы еще не съехали?" 05.10.2006 15:26:40, Кабанъ Сидоровичъ
Вы хотите объяснить арендодателю, что больше платить не можете, т.к. платите деньгами от своей сдаваемой квартиры. А это вообще важно арендодателю, как вы думаете? Если повысят - значит повысят, и лучше прояснить ситуацию ДО, т.к. после вас ткнут 1-го числа в договор, вылупят глазки и спросят "как, вы еще не съехали?" 05.10.2006 15:26:40, Кабанъ Сидоровичъ
ИМХО Если хозяева в курсе текущей ситуации на рынке аренды, то скорее всего предложат вам платить от 900$ как хорошим арендаторам.
04.10.2006 16:55:58, lenok_
Спасибо. По своему опыту, когда находишь хороших жильцов-арендаторов, то ценой на рынке жилья начинаешь интересоваться нескоро, когда уж явно на слуху разница в цене. Спокойствие и нервы дороже оказываются. Если, конечно, обычные хозяева, прицельно бизнес на этом неделающие.
04.10.2006 18:46:41, weterok
04.10.2006 18:46:41, weterok
04.10.2006 18:27:44, weterok
05.10.2006 14:06:54, weterok
а эти 3 семьи, которые от сдачи живут... работать не пробовали?:-)
05.10.2006 13:03:42, мимо
Пример: 2 комнаты. В одной мама 80 лет + дочка 58 лет, в другой вторая дочка 48 дет + ее ребенок 13 лет - инвалид с рождения. ДЦП, одна почка у мальчика. Все получают пенсию. Мама инвалида подрабатывает на дому. Можно сказать, 3 семьи живут, а работать некому.
05.10.2006 13:24:20, *Katherine*
в этом случае да, но я знаю 20 летнего бугая ростом 2 метра, сидящего дома и живущего на сдачу родительской квартиры...
05.10.2006 13:30:32, мимо
и такое бывает. Вообще, мне очень нравится позиция с которой Вы отвечаете в этой теме - позиция оптимизма:)
05.10.2006 13:37:34, *Katherine*
желаю Вам все-таки остаться в этой квартире за сумму, которую Вы сейчас платите, ну или выше на 50$ :-)
всего хорошего! удачи!:-) 05.10.2006 14:41:10, мимо
всего хорошего! удачи!:-) 05.10.2006 14:41:10, мимо
а я по жизни оптимист:-)иначе не прожить...
05.10.2006 13:40:03, мимо
как раз хозяева в основном и читают. Тут риелтеров, дай бог памяти, три или четыре человека... я - хозяйка, например. Но подобные доводы не для меня. Есть рынок, а хорошие жильцы - не одни на белом свете.
05.10.2006 10:07:49, millimetr
мне все таки кажется, что нервы дороже лишних 3 тыс. руб в месяц
05.10.2006 11:06:53, мимо
Не всегда. Посмотрите, я выше свою ситуацию описала. И никуда мне от нее не деться. Места моему ребенку в саду не светит. Так мне открыто и по-хамски сказали в комиссии по формированию групп%( Надо было в 1-2 в сад записывать, чтобы сейчас в 3г. 8мес. она могла в сад за 770 р. ходить, а не за 6000р. И в эту ситуацию меня родное государство ставит:( А если плату за сад поднимут, я не собираюсь миндальничать с арендаторами - мне нужна определенная сумма. К тому Вы сами-то посудите, какими темпами коммуналка и телефон дорожают, не говоря уже о вообще ценах в Москве. Вы пишете - 3000 р. За год небольшое и вполне адекватное окружающей действительности повышение имхо.
05.10.2006 12:19:12, *Katherine*
Про комиссию - пишите жалобу в роно, отказывать вам имеют ни-ка-ко-го права. Мы недели 2 назад прошли эту комиссию, буквально через неделю дали путевку в сад, это при том, что ситуация в районе с садами катастрофическая, ребенку моему уже 5 лет и он сроду никуда не ходил - не устроить было (видимо, заведующие ждали щедрого подношения). Теперь пойдет в сад без всяких взяток, причем в приличный. Ни о какой записи в год-два речи вообще не шло.
05.10.2006 12:34:54, A_Z
5-летних детей ОБЯЗАНЫ брать по закону новому! Вышло летом постановление. Типа за 1-2 года до школы, чтобы подготовиться. а нам 3г.8м. - ни то, ни сё. Для младшей группы взрослая, для средней маловатая:) Если бы я ждала 5 лет, то еще 2 года ребенок дома бы сидел.
Рада, что у вас все получилось! Надеюсь, что у нас тоже получится. В любом случае, я в себя верю:) привыкла уже, что мои дети нужны в этом государстве только мне. 05.10.2006 13:19:57, *Katherine*
Рада, что у вас все получилось! Надеюсь, что у нас тоже получится. В любом случае, я в себя верю:) привыкла уже, что мои дети нужны в этом государстве только мне. 05.10.2006 13:19:57, *Katherine*
я согласна с Вами, инфляция постоянно растет и телефон и коммуналка и все остальное, и арендодатели не обязаны входить в ситуацию арендаторов...но у всех ситуации разные...некоторые из принципа повышают, вот сейчас такая цена - вот и плати столько ...не хочешь, проваливай... я конечно, утрирую, и это мое субъективное мнение, просто я за адекватные человеческие отношения между арендаторами и арендодателями, чтобы люди могли предполагать, что ожидать друг от друга ,нам тьфу, тьфу, тьфу очень повезло с хозяевами, если захотят повышать, будем разговаривать, не найдем комромисса будем искать другой вариант или дай Бог уже что-то свое будет
...да.. и люди, которые снимают квартиры они так же водят детей в сад (мы например, нам тоже в прошлом году повысили плату за сад на 200%!) и зарплаты им работодатели не спешат повышать ... 05.10.2006 12:31:19, мимо
...да.. и люди, которые снимают квартиры они так же водят детей в сад (мы например, нам тоже в прошлом году повысили плату за сад на 200%!) и зарплаты им работодатели не спешат повышать ... 05.10.2006 12:31:19, мимо
нет, не каждый. кто-то соглашается, кого-то приходится менять... цены, конечно же, отслеживаем, и не только в конце срока. Мы сдаем не чтобы пустая не стояла, а чтобы получать деньги. За работу нашу не волнуйтесь, мы на ней не "подзарабатываем", а работаем и зарабатываем. Но это не повод делать другим щедрые подарки в размере 200-400 баксов ежемесячно. Т.к. цена вопроса как правило - не 50 и не 100 долларов.
05.10.2006 11:00:20, millimetr
поймите: для того, чтобы поднять цену, хозяевам нет нужды что-то доделывать в квартире. Цена растет не благодаря изменению квартиры, а просто потому что растут цены на недвижимость... полы тут никого не волнуют...
05.10.2006 11:33:01, millimetr
какая Вы однако современная!
05.10.2006 11:07:48, мимо
Я недавно сдала в Химках абсолютно пустую трешку требующую ремонта за 700, а вы хотите на ВДНХ... Мне кажется по нынешним ценам ваша двушка стоит 1000...
04.10.2006 16:39:09, нереально
правильно не соглашайтесь.. иногда хорошие варианты здесь бывают: www.cian.ru это база квартир, которые сдаются в аренду, и которой в основном пользуются все риэлтеры
05.10.2006 11:10:22, мимо
<<И потом, с какой стати за тот же пирог платить на порядок больше?>>
Когда вы приходите в магазин и видете, что батон беголо хлеба сегодня стоит на 20% дороже, чем вчера, вы тоже начинаете возмущаться и идете в другой магазин, чтобы купить хлеб дешевле? Или когда цену на проезд на метро поднимают 1 раз в год - тоже у касс кричите "с какой стати сегодня я должна платить за те же поезда дороже?"
Инфляция, Ватсон :-) Вам это слово знакомо? 05.10.2006 10:05:39, Polett
Когда вы приходите в магазин и видете, что батон беголо хлеба сегодня стоит на 20% дороже, чем вчера, вы тоже начинаете возмущаться и идете в другой магазин, чтобы купить хлеб дешевле? Или когда цену на проезд на метро поднимают 1 раз в год - тоже у касс кричите "с какой стати сегодня я должна платить за те же поезда дороже?"
Инфляция, Ватсон :-) Вам это слово знакомо? 05.10.2006 10:05:39, Polett
да, если я батон могу купить за более низкие деньги я иду в другой магазин, и вообще это сравнение некорректное ..в съеме квартиры человек напрямую зависит от финансовых желаний арендодателей, не для всех главное побольше денег срубить, некоторым очень важно сдавать надежным, порядочным людям и это спокойствие им важнее, а каждый год менять жильцов и тратить еще и деньги на косметический ремонт и нервы? мне кажется, это неправильно... за всеми деньгами не угонишься....
05.10.2006 11:16:34, мимо
вообще-то надо повторно заключать договор. но только они могут отказаться заключать договор на целый год, и предложить, например, полгода.
05.10.2006 11:01:35, millimetr
:))) есть рынок. и есть цены на этом рынке. если можно за вещь получить больше, почему хозяева должны соглашаться на меньшую сумму ?
04.10.2006 18:33:49, millimetr
люди сдающие квартиры очень хорошо рассуждают про рынок и про инфляцию, а вот почему то про налоги, про, например, легальную регистрацию для людей,живущих в их квартире и ИМЕЮЩИХ ПОЛНОЕ ПРАВО НА ЭТУ РЕГИСТРАЦИЮ забывают, потому что
это геморой и лишняя трата денеХ..... 05.10.2006 11:20:20, мимо
это геморой и лишняя трата денеХ..... 05.10.2006 11:20:20, мимо
вообще-то хозяева точно так же имеют право сдать квартиру москвичам или жителям МО, а не приезжим, которым нужна регистрация. И за то, что люди идут навстречу и не смотрят людям в паспорт - откуда они приехали - уже спасибо нужно сказать, а не права качать.
Проблемы с налогами - это личные проблемы хозяев. Квартиросъемщиков они вообще не должны касаться. 05.10.2006 11:35:09, millimetr
Проблемы с налогами - это личные проблемы хозяев. Квартиросъемщиков они вообще не должны касаться. 05.10.2006 11:35:09, millimetr
----------------------------------
Я вот пару раз слышала, что сдают только за квартплату, еще молодых родственников пускают(как в нашей парадной, а сами в загородном доме работают)
Конечно, когда в глазах $*$, такое не понять, зачем деньги кому дарить? 05.10.2006 13:04:34, ОттО
во-во. а бандформирования - как раз и есть иногородние. за это другие иногородние и должны сказать спасибо - что их автоматически не счтают бандформированиями.... при чем тут сдача только за квартплату, не очень поняла... ну есть, наверное, богатые люди, готовые благодетельствовать в пользу родствеников.... честь им и хвала. но мы, к сожалению, недостаточно богаты, чтобы себе такое позволить.
05.10.2006 13:19:07, millimetr
-----------------------------------
И я не про богатых благодетелях, а про обычных людей говорю (всомнила еще - мне дальняя-дальняя даже и не родственница практически предлагала жить в ее комнате лет 10 назад, ее дочка со свекрами уехала, и она в квартире живет -присматривает, а я, глупая тогда была, думала - как же я от мамы уйду, она одна останется...) Это не для воздаяния чести и хвалы людьми делается, даже мне трудно понять до конца мотивацию, но тут явно человеческий фактор над экономическим превосходит. 05.10.2006 13:46:38, ОттО
Ну молодец ваша неродственица :), видимо, ей средства позволяли пожертвовать приличной суммой в месяц ради неродственицы. Но не все могут себе это позволить. Мы, например - ну никак не можем :)
А что касается опасности - если бы все вашей логике следовали, иногородние ВООБЩЕ не могли бы жилье в москве снять... 05.10.2006 14:05:52, millimetr
А что касается опасности - если бы все вашей логике следовали, иногородние ВООБЩЕ не могли бы жилье в москве снять... 05.10.2006 14:05:52, millimetr
что-то уже бред какой-то пошел, простите... позвольте его не комментировать...
06.10.2006 10:24:07, millimetr
Согласна, это личные проблемы хозяев и арендаторов они не должны касаться, но не согласна с тем, что Вы делаете одолжение сдавая квартиру приезжим россиянам, это такие же люди, имеющие такие же права, как и Москвичи, но это конечно же личное дело арендодателя кому сдавать..., поверьте адекватные люди бывают и среди приезжих:-)
05.10.2006 12:42:01, мимо
:) кто сказал про неадекватность ? я не утверждаю, что приезжие хуже. лично мы никогда не делали различия между приезжими и москвичами. я имела в виду следующее: делать регистрацию - это гемор для хозяев. И во избежание этого гемора они имеют полное право отказать приезжим и сдать москвичам. вотысе.
либо - еще вариант - согласиться на этот гемор за повышенную плату... 05.10.2006 12:52:35, millimetr
либо - еще вариант - согласиться на этот гемор за повышенную плату... 05.10.2006 12:52:35, millimetr
согласна:-)но Москвичи, наверное, не ищут в такой массе жилье? а то что это гемор, это 100% сама через это проходила
05.10.2006 12:57:51, мимо
(с искренним интересом) - а в чем же заключается гемор?
05.10.2006 12:53:56, A_Z
должны ВСЕ собственики квартиры (или даже все прописанные) пойти в... паспротный стол ?, отстоять там очередь, и дать письменное согласие. И это - каждые три месяца.
Родители моего мужа делали регистрацию для родственика. Муж один раз сходил, постоял в очереди полдня, после чего отказался более в этом участвовать...
не говоря уже о том, что регистрация делается на 3 месяца - соответственно, если вдруг арендаторы за эти три месяца перестанут вдруг платить деньги, их даже выгнать нельзя будет, т.к. они имеют полное право тут жить.... 05.10.2006 13:21:33, millimetr
Родители моего мужа делали регистрацию для родственика. Муж один раз сходил, постоял в очереди полдня, после чего отказался более в этом участвовать...
не говоря уже о том, что регистрация делается на 3 месяца - соответственно, если вдруг арендаторы за эти три месяца перестанут вдруг платить деньги, их даже выгнать нельзя будет, т.к. они имеют полное право тут жить.... 05.10.2006 13:21:33, millimetr
ну прям ужасти какие-то:) меня когда-то муж регистрировал у себя, я с ним честно вовсюда сходила - все походы заняли пол-дня это кстати при том, что по российским законам я была полным бомжом на тот момент - у меня не было вообще никакой прописки. Помнится, какое-то ответственное лицо сказало - че вы дурью маетесь, зарегистрируйте брак, постоянную прописку гораздо быстрее, хотя вроде и так все быстро было и без всякого гемора.
05.10.2006 14:22:50, A_Z
ну так и есть. полдня потерять для работающего человека - это ли не ужасти ? с учетом того, что присутствовать должны ВСЕ собственики квартиры. Ессно, ради жены это - раз плюнуть. А вот ради квартиросъемщиков как-то вряд ли кто захочет жертвовать рабочим днем... и не выгнать потом в случае чего опять же.
05.10.2006 14:36:31, millimetr
я - пожизненно работающий человек - с огромной радостью в ущерб работе потеряла б значительно больше чем пол-дня:) и отмазка-то какая хорошая, чтоб на работу не ходить:)
05.10.2006 14:39:57, A_Z
:)))))
а кто б платил-то за этот отгул, интересно ? вряд ли квартиросъемщики... опять же: ради жены или близкого родственика - это одно. а ради квартиросъемщиков, да еще регулярно повторять эту процедуру - точно гемор для большинства.... 05.10.2006 15:01:04, millimetr
а кто б платил-то за этот отгул, интересно ? вряд ли квартиросъемщики... опять же: ради жены или близкого родственика - это одно. а ради квартиросъемщиков, да еще регулярно повторять эту процедуру - точно гемор для большинства.... 05.10.2006 15:01:04, millimetr
ой, да ладно - можно подумать, не бывает такого, что позарез надо уйти с работы - сама заболела, заболел ребенок, родительское собрание, надо в казенный дом, втсретить родственников на вокзале и т.п. - и что теперь, сидеть как в тюрьме на работе?
что касаемо регистрации - дело тут все же не геморе как таковом, а в страхах хозяев, мало обоснованных, а так "на всякий случай" (обычно боятся, что их налоговая инспекция найдет:) 05.10.2006 15:08:01, A_Z
что касаемо регистрации - дело тут все же не геморе как таковом, а в страхах хозяев, мало обоснованных, а так "на всякий случай" (обычно боятся, что их налоговая инспекция найдет:) 05.10.2006 15:08:01, A_Z
лично мне пришлось бы отрабатывать такой отгул в выходной... к сожалению, есть компании, в которых такие правила...
05.10.2006 15:21:06, millimetr
есть конечно. я в такой как-то работала, до сих пор не пойму, как я там умудрилась выдержать целых 8 месяцев.
05.10.2006 15:26:54, A_Z
да, но если Вам это время вычтут из заработка?:-) у нас на работе даже 1 час вычитают!:-(((
05.10.2006 14:43:08, мимо
а на тех, где по полдня прощают мало платят:-)
05.10.2006 16:13:20, мимо
нет, нормально:)
05.10.2006 23:31:57, A_Z
на такие работы я просто не ходок.
05.10.2006 14:50:35, A_Z
да ужас, мы делали это недели 2 со всеми очередями в паспортном столе и у нотариусов...
05.10.2006 14:32:31, мимо
не - не помню ужастей, если б были ужасти - поженились бы прям в паспортном столе, мы сильно ленивые стоять по очередям:)
05.10.2006 14:34:46, A_Z
2 месяца в очереди в загсе простоять для регистрации придется, в паспортных столах не женят пока, увы...
05.10.2006 17:02:56, Polett
а мы и в загсе в очереди не стояли - нас кажется через неделю поженили.
05.10.2006 23:33:02, A_Z
сейчас не обязательно в очереди стоять. можно хоть через неделю жениться...
05.10.2006 17:10:01, millimetr
честно говоря, не знаю, у нас прописана была только хозяйка, хотя я недавно прописывалась к свекрови уже как полагается:-) и там нужны были только паспорта других прописанных и их подписи на моем заявлении...а временная регистрация может быть на любой срок и насчет того, что арендаторов даже выгнать нельзя будет тоже правы, к сожалению:-( от этого всем иногородним приходится жить нелегально, то есть нелегалами их делает родное государство любимое, благодаря всему этому гемору
05.10.2006 13:28:57, мимо
в том, что чтобы Вас зарегистрировали необходимо вначале заключить договор пользования у нотариуса (при этом должны присутствовать и хозяин и арендатор с кучей документов ) и если вы регистрируетесь с ребенком обязательно с документальным разрешением отца, что он не возражает, что вы прописываете ребенка по этому адресу... потом вы с этими документами идете на поклон к участковому, чтобы он обязятельно поставил у себя какую то отметочку, я сейчас уж точно не помню, потом с этими документами в паспортный стол,где паспортистка будет вся из себя ломаться и говорить, у нас такого в практике не было и вообще не знаю разрешат ли вам вообще регистрироваться или нет, (короче приходится приподносить какой-то, так сказать, подарок за то, что она ОБЯЗАНА делать:) потом все таки с треском сдаешь эти документы и получаешь через какое то время регистрацию на 1-2-3-5 лет, на срок, который будет указан в договоре пользования, по крайне мере у нас так проходило... а потом при выписке ВНИМАНИЕ! выписываться нужно тоже приходить с арендаторами, писать заявление на выписку, сдавать регистрацию и т.д. и т.п., то есть сам выписать хозяин арендатора из квартиры не может, только через суд...при этом при выписке все счета за квартиру у хозяина должны быть оплачены, иначе не выпишут...в конечном итоге, это, действительно, очень сложный процесс, который отнимает ОЧЕНЬ много и времени и сил вспоминаю как страшный сон (это мой, как бы сказал мой муж, ламерский ответ:)
05.10.2006 13:17:09, мимо
временная у меня была на 3 года, то есть такой же листочек в паспорт, который можно купить по объявлениям, но официальный.... с оплатой каждый месяц коммунальных услуг и т.д.
05.10.2006 13:32:32, мимо
Мне делали на полгода, никакого нотариуса и гемора. На 3 года никто из хозяев не сделает.
05.10.2006 16:53:56, ....
ИМХО, если уж хозяева заговорят о повышении цен - прежнюю вы не оставите. максимум - договоритесь на чуть меньшее, чем они хотели изначально. рынок, увы.
те, кому не важно успевать за ростом цен, тоже есть. (у нас такие, не нарадуюсь). но они не заводят разговоров о повышении и не обещают многозначительно "подумать". 05.10.2006 11:13:45, Samba
те, кому не важно успевать за ростом цен, тоже есть. (у нас такие, не нарадуюсь). но они не заводят разговоров о повышении и не обещают многозначительно "подумать". 05.10.2006 11:13:45, Samba
Бывает. Но вообще, поиск квартиросъемщиков - это не проблема. Для этого даже нет необходимости что-то убирать и ремонтировать в квартире. Арендаторы без проблем находятся в течение двух дней, максимум - недели на этот сектор жилья.
05.10.2006 10:09:27, millimetr
Извините, не хочу Вас пугать, возможно, у Вас все и обойдется, но, например, к вопросу, как выселяют...моих друзей (пара с ребенком 12 лет) в сентябре...можно сказать, жестко попросили съехать - им пришлось собираться скоренько-прескоренько вещи, покидали в общем кое-как (в трешке жили, вещей прилично, еле в бычок поместились), 3 ночи не спали - собирались, а хозяева ни дня лишнего не дали, в конце концов приехали и сидели-ждали на диване, когда они все вытащат...
Конечно, разные и квартиранты бывают, и хозяева, но я на Вашем месте бы не рассчитывала жить именно за ЭТУ же сумму - Вам хороший вариант подсказали - предложите на 50-100$ больше, возможно, это сработает.
Удачи! 04.10.2006 21:33:08, Иринка_2004
Конечно, разные и квартиранты бывают, и хозяева, но я на Вашем месте бы не рассчитывала жить именно за ЭТУ же сумму - Вам хороший вариант подсказали - предложите на 50-100$ больше, возможно, это сработает.
Удачи! 04.10.2006 21:33:08, Иринка_2004
Р-н ВДНХ это почти все Ярославское шоссе до МКАД. Поэтому возможна и такая цена.
04.10.2006 16:44:20, dmitryvv
Тогда эта кв. стоит гораздо дороже. Приготовьтесь к серьезному повышению арендной платы.
04.10.2006 18:29:49, dmitryvv
они вам сами предложат...
04.10.2006 15:37:50, millimetr
КАКОЙ????? Ну 50 долларов еще куда ни шло, и то б не сразу... я только-только дотянула цену за сдачу собственной двушки (хрущевки, правда) до этих 700, чтоб развилки не было. Район другой. Когда свою сдавала, некоторые жильцы по три года по одной цене жили.... А какие аргументы могут быть, чтобы убедить их хотя бы не сразу поднимать цену по истечении договора? И какова сегодняшняя цена изолированной двушки на ВДНХ, с наборной мебелью, свежими обоями и потолками, но с ужасным старым паркетом "по дощечкам", двери новые деревянные, балкон, стир.машина-автомат была новая и плита отечественная новая, простая. С/у раздельный. Кухня большая. Просили 750 в прошлом декабре, на 700 за поквартальную пошли. А?
04.10.2006 16:08:18, weterok
Я подняла, предупредив за три месяца до окончания договора, и только по той причине, что сдавала нелично я, а посредники по моей просьбе, которые неочень хорошо разбирались в ценах, и им сходу скосили еще 50 баксов - за 550 квартира сдавалась год, после этого пошла на уступку - пару месяцев по 650, потом - 700. И 700-то еще не начнутся эти пару месяцев....((( Жильцы думали недели две. Но, видно, тоже цены узнали, и согласились, поэтапно. Они помесячно платят и с большими опозданиями и отговорками, и еще покупают за мой счет в квартиру все, что захотят - новую имп. плиту, сантехнику, краны, сантехников тоже я оплачиваю. Так что хрущ-не хрущ, а начинка квартиры постепенно приближается. Да и какая разница - хрущевка или нет. Комнаты абсолютно идентичные, разница в кухне, коридоре и удаленности от метро. Справедливостью в этой области вообще не пахнет, при чем тут это. Не та область жизни.) Как повезет. Я думала пересдать свою квартиру по новой цене. Но жильцы согласились на цену. А вот если мне предложат другую цену, я, скорее всего, съеду. Вопрос в том, захотят ли мои хозяева еще раз возиться со сдачей. Я бы возилась, если бы клиенты съехали из-за цены, раньше не хотела, а теперь ситуация поджимает. А наши хозяева, может, не захотят. На это только и надеюсь.
04.10.2006 18:43:23, weterok
Да никто никому ничего не должен. Я верю в случай и что мне повезет)) А за 3 мес. я по доброй воле предупредила, а то они купили то-се, обустроились, как-то жалко стало обламывать людей и тянуть время. Просто и понятно обрисовала перспективу. И сама бы хотела так, потому и к другим с тем же. Без всяких требований. За 2 недели - кто ж это придумал, сам бы попробовал он подыскать вариант за это время. Отчего трудно заранее в известность людей поставить о своих планах? Хотя, если дело в той же цене, которая за 3 месяца может еще скакануть, тогда понятно. Я же просто уравняла цены, на тот день. Мне не для выгоды, а для жизни - баш на баш. Понятно, что за хрущевку я 1000 не получу. И не мечтаю. Но с такими темпами в Москве не удивлюсь, что и 1000 скоро реальной станет. Когда-то мы с 300 начинали свою сдавать, довольно давно и долго.
04.10.2006 19:17:53, weterok
Нам надо на определенных улицах, по определенной цене и чтобы чисто было, плюс мебель по составу семьи примерно подходящая. Поэтому в один день такие дела не делаются. К школе-саду привязка.
05.10.2006 10:36:25, weterok
Для кого цена при съеме не имеет значения - никак в толк не возьму - не лучше ли озаботиться вопросом получения кредита и уже въехать в собственное жилье, потом расплачиваясь с банком, а не с какими-то левыми хозяевами? )) Ну, бывают еще студенты, за них родители платят, еще какие-то богатые варианты, но где гарантия их надежности? А то приходишь на квартиру, а там закрыто и половины мебели нет, ключ, в лучшем случае, в почтовом ящике...
05.10.2006 11:43:00, weterok
Левые - мимо проходящие по жизни, в банк хоть долг платишь, свой, за свое жилье, в котором уже живешь. Впрочем, я не разбираюсь, насколько это реально, взять такой кредит, и сколько при этом надо реально зарабатывать на сегодняшний день. Никто бы не снимал, если все так просто было. Про особую надежность семей с детьми я вообще не говорила. Я без зла. Хвала всем арендаторам и хозяевам!!! И всем кучу денег плюс здоровье.
05.10.2006 12:44:31, weterok
Я предположила, что Вы в нынешних ценах разбираетесь) Извините) Спасибо.)
04.10.2006 16:18:15, weterok
Да были б деньги - пожалуйста, не жалко. А вот когда их нет, об этом речь)))
04.10.2006 18:29:32, weterok
%))))) за свой хрущ поднимаете, но ждете, что эти хозяева не будут... они глупее вас, что ли ? несправедливо. законы рынка одни для всех...
04.10.2006 16:57:36, millimetr
в договоре обычно прописано не 3 месяца, а 2 недели. за 3 месяца никто предупреждать не обязан. Из того, что вы - лояльная хозяйка, не следует, что к вам также должны относиться лояльно. это добрая воля хозяев.
04.10.2006 18:50:25, millimetr
за две недели не найти жилье ??? бог ты мой... это ж как искать надо... нам в прошлом году пришлось снимать, мы за три дня нашли, и то так долго - потому что мы хотели подешевле, если бы были готовы на чуть дороже, в первый же день сняли бы, были варианты....
05.10.2006 10:11:44, millimetr
Полностью согласна! чем платить бешеные деньги за съем, намного проще взять ипотеку, и жить в своем жилье, и платить банку за свою квартиру, что мы и сделали, дай Бог скоро въедем в новое жилье:-)
05.10.2006 12:51:23, мимо
вы, наверное, около года назад взяли. потому что год назад так и было: плата за съем была примерно равна плате за ипотеку равноценной квартиры. Сейчас эти цифры отличаются в два раза. Соответственно, не у всех, то может снимать, есть возможность взять ипотеку.
05.10.2006 13:23:56, millimetr
взяли в феврале этого года, плата сейчас примерно одинакова, 450 за съем и 500 ипотека
05.10.2006 13:36:30, мимо
как я и предполагала. это очень, очень мало. сейчас квартиры стоят на порядок дороже, и ипотека - соответственно.
05.10.2006 13:47:10, millimetr
цена имеет значение для всех. и каждый имеет право искать более дешевые варианты: например, в других районах, с меньшим количеством комнат, с худшим ремонтом и т.д.
гарантии надежности нет ни у кого :) с чего вы взяли, что у семьи с ребенком надежность выше, чем у студента, за которого родители платят ? случаи, когда на кв никого нет, могут быть не только со студентами, а вообще с кем угодно: вон выше Катрин&кидс написала, что у нее такой случай был с детной семьей.
а уж называть хозяев левыми - это просто высший пилотаж со стороны арендаторов ! 05.10.2006 11:54:53, millimetr
гарантии надежности нет ни у кого :) с чего вы взяли, что у семьи с ребенком надежность выше, чем у студента, за которого родители платят ? случаи, когда на кв никого нет, могут быть не только со студентами, а вообще с кем угодно: вон выше Катрин&кидс написала, что у нее такой случай был с детной семьей.
а уж называть хозяев левыми - это просто высший пилотаж со стороны арендаторов ! 05.10.2006 11:54:53, millimetr
а какие они? родные? требующие каждый год повышение за жилье? то что они сдают квартиру не значит, что на них молится надо, квартиру надо содержать в порядке и вовремя платить....
05.10.2006 12:53:20, мимо
левые - это не оскорбление
05.10.2006 13:37:26, мимо
а надо головой думать вообще-то. о том, что в любой момент может случиться форс-мажор. и иметь заначку на 3 квартплаты...
05.10.2006 11:36:00, millimetr
Я имел в виду, что цену назначают хозяева. Конечно, они опираются на ситуацию на рынке аренды жилья. Какая будет цена в след. году неизвестно. В любом случае, хозяева вам ее озвучат для торга. Торг здесь уместен.
04.10.2006 16:37:48, dmitryvv
Читайте также
Стоматология и беременность: каким мифам не стоит верить
Как защитить зубы во время беременности
Как поддерживать высокую работоспособность мозга
Что делать, чтобы мозг был активен?
