Плохо знаю этот район. Слашал, что если жить в этих краях, то на метро ездить проблематично. Скажите, пожалуйста, кто знает, можно ли в полдевятого утра войти в поезд метро в сторону центра на одной из этих станций?
Едут в это время хоть как-то проспекты: Рязанский и Волгоградский?
В районе перекрестка улиц Скрябина и Полетаева чем-то пахло на улице неприятно.
Что это: от мусорного бака, кладбища или из Капотни повеяло? Мне показалось или это там постоянно? Причем, когда дошел до метро "Рязанский проспект", запах исчез.
Как район в смысле климинала относительно других районов Москвы?
Сколько стоит сдать или снять 1-комнатную квартиру с 5-метровой кухней в этом районе (точнее в районе перекрестка улиц Скрябина и Полетаева)?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Районы Москвы и Подмосковья - плюсы и минусы
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Район метро "Кузьминки" - "Рязанский проспект"
11.09.2006 12:16:29, Сергей Ш.75 комментариев
Почитала ниже и задалась вопросом - на фига вам это надо:) Ясно из ваших реплик, что место вам не понравилось.
Кругом полно знакомых покупают по ипотеке. Продавцы даже рады - деньги стопудово не фальшивые:) Культурненько в банке сделка оформляется. Кто вам сказал, что по ипотеке не продают?!? Наверное всякие л.хи из района, где "чем-то пахнет" не продают:)
Смотрите на ликвидность квартиры. Эта квартира будет расти в цене медленнее, чем квартира не на Юго-востоке Москвы и не с 5-метровой кухней. ИМХО да простят жители ЮВАО, ну что ж поделаешь - роза ветров, нефтепергонный завод, факел и прочие прелести никогда не выведут этот округ из самых не дорогих. 14.09.2006 10:59:29, не важно
Кругом полно знакомых покупают по ипотеке. Продавцы даже рады - деньги стопудово не фальшивые:) Культурненько в банке сделка оформляется. Кто вам сказал, что по ипотеке не продают?!? Наверное всякие л.хи из района, где "чем-то пахнет" не продают:)
Смотрите на ликвидность квартиры. Эта квартира будет расти в цене медленнее, чем квартира не на Юго-востоке Москвы и не с 5-метровой кухней. ИМХО да простят жители ЮВАО, ну что ж поделаешь - роза ветров, нефтепергонный завод, факел и прочие прелести никогда не выведут этот округ из самых не дорогих. 14.09.2006 10:59:29, не важно
Налюдаю, как коллега, сосед по комнате с января 2006 пытается купить в кредит 2-3 комнатную квартиру. Он-то и продает однушку на юго-востоке. Он утверждает, что как только продавцы узнают про ипотеку, так поднимают цену. Хотя я его логики не понимаю, с января цены, наверное, в 2 раза подросли, он уже больше потерял.
Может, у него риелтор фиговый, он ей обещал за всё $2500.
А что касается запаха - так новая гипотеза: мыловаренный завод на Волгоградке.
А про запах - новая 15.09.2006 11:30:52, Сергей Ш.
Может, у него риелтор фиговый, он ей обещал за всё $2500.
А что касается запаха - так новая гипотеза: мыловаренный завод на Волгоградке.
А про запах - новая 15.09.2006 11:30:52, Сергей Ш.
переезжайте в Свиблово... тут хорошо... :-)
13.09.2006 16:12:04, Ветер Перемен (ex. дядя Фёдор)
Из Орехово перебрались в Медведково (Лосиноостровской МО). Седьмой год как не нарадуюсь!
20.09.2006 11:42:06, Маринка.
13.09.2006 16:12:04, Ветер Перемен (ex. дядя Фёдор)
район хороший, спокойный, зеленый, контингент нормальный...
хотя может это мне везет... :-)
13.09.2006 19:39:59, Ветер Перемен (ex. дядя Фёдор)
хотя может это мне везет... :-)
13.09.2006 19:39:59, Ветер Перемен (ex. дядя Фёдор)
Я так понял, там рядом Ветеринарная Академия. Может при ней крематорий какой, вот от него и запах был.
13.09.2006 13:07:23, Сергей Ш.
С криминалом не встречалась. Запах не чувствовала. Но смога и шума предостаточно даже на этих улицах, машин с утра много едет по Ферганской и Скрябина, пробки бывают.
Офисные центры есть прямо у этого метро. Новую высотку строят, высотка Корбины тут же, рядом М-видео пристроили. Рольф-Восток недалеко, Ашан на Рязанке. Парк Кусково в 15 минутах транспортом, Кузьминский лесопарк еще ближе. 12.09.2006 14:06:09, tanich
Там 5 минут до м. Рязанский проспект 12.09.2006 19:35:25, swehh
Если близко к лесопарку - нормально. Все остальные места - фу, на мой взгляд. Ну и метро забито под завязку, на дорогах вечные пробки. Сдать-снять - это сейчас в любом районе не проблема.
11.09.2006 20:33:04, Колокольчик-Ло
Насчет метро положение лучше, имхо, чем ехать с Домодедовской или Коньково, например. Потому что до центра близко - 4 станции до Таганки (12 минут).
12.09.2006 11:05:06, Xenny
Есть неплохой способ перемещения оттуда в центр Москвы - нужно ехать по Казанской железной дороге, от станции Вещняки. Полчаса - и Казанский вокзал. Можно ехать не до Каз. вокзала, а до пл. Новая (м. Авиамоторная) или пл. Электрозаводская - там тоже станция метро, синяя линия, кажется.
Зайти в поезд, думаю, не так уж и сложно - потому что многие жители подмосковья выходят на предыдущей станции - Выхино, чтобы пересесть на метро. 11.09.2006 19:16:26, _Ирунчик
Зайти в поезд, думаю, не так уж и сложно - потому что многие жители подмосковья выходят на предыдущей станции - Выхино, чтобы пересесть на метро. 11.09.2006 19:16:26, _Ирунчик
Один из самых помойных районов Москвы, хуже наверное только Капотня, лучше - Паскудниково.
11.09.2006 18:30:43, Кабанъ Сидоровичъ
но-но, Кабаныч! Не трожь мои любимые Кузьминки! На Юго-Востоке это один из самых приличных районов! :)
Куда лучше Марьино, Печатников, Текстильщиков, Люблино, Кожухово, Братеево и мн.др. 12.09.2006 11:00:35, Xenny
Куда лучше Марьино, Печатников, Текстильщиков, Люблино, Кожухово, Братеево и мн.др. 12.09.2006 11:00:35, Xenny
Да весь Юго-восток того :) Восток тоже не сахар, но не настолько :)
14.09.2006 02:29:04, Кабанъ Сидоровичъ
Кстати, воняет О Ч Е Н Ь жутко обычно в районе Микояновского мясокомбината, это ближе к м. Текстильщики-Волгоградский пр, а никак не в Кузьминках. От кладбища (а там большое кладбище, верно) - вряд ли. Капотня - вообще миф.
11.09.2006 14:58:33, Местные
Микояновский всегда вонял. Возможно, теперь они вместе с Таганским, хором :)
12.09.2006 11:05:57, Xenny
Оооо, последнее время ОЧЕНЬ воняет в метро на станции "Волгоградский проспект". Представляю, что делается наверху :(
11.09.2006 15:02:17, Xenny
Имхо, на Волгоградском проспекте воняло всегда :-) Я и 10 лет назад с трудом мимо этой станзии проезжала на метро, с задержкой дыхания :-)
11.09.2006 15:04:18, Polett
И в метро тоже жутко воняло. Я из-за этого и стала пользоваться Люблинской веткой метро (когда стала жить в Печатниках), хотя по Таганско-Краснопресненской от "Текстильщиков" мне можно было ездить без пересадок.
11.09.2006 16:59:10, Polett
Чем пахло на перекрестке, не знаю, чем угодно могло. Это не постоянное явление. Запах из Капотни ощущается редко, т.к. роза ветров в основном гонит амбре в сторону Братеева.
Криминала всезде хватает, от района мало зависит. Я тут живу 19 лет, ни разу не сталкивалась :)
Про сдачу и съем ничего не знаю.
А вообще чем меньше сюда народу переберется, тем лучше (согласна с Xenny) :)) Я живу не на Скрябина, правда, но свой район очень люблю ;-) 11.09.2006 13:40:59, Мурзя
Если речь идет о сдать или снять, то это еще куда не шло... Для себя никогда бы там не купила квартиру. Сдать можно от 500 долл. (в зависимости от степени убитости квартиры). В метро ехать проблема, на машине ехать проблема, экология - хуже некуда, контингент - ужас в большинстве своем.
11.09.2006 13:14:27, melomm
ну почему же экология "хуже некуда" ;) есть еще Марьинский парк и Капотня
11.09.2006 13:20:59, Xenny
прямо-таки заработал? :)
Я могу вам тысячу примеров привести, когда люди, живущие в относительно благополучных районах, имеют астму. И наоборот - "относительно здоровы", живЯ в Кузьминках. Не самый плохой район на Юго-Востоке.
11.09.2006 14:23:48, Xenny
Нет, не жила в других районах. Всегда на Юго-Востоке (Печатники, Люблино, Кузьминки).
11.09.2006 14:58:29, Xenny-мутант
Я жила в Хорошево-Мневниках и в центре (Динамо-Белорусская) - это вообще жуть. Кузьминки на них не променяю :)
11.09.2006 14:35:54, Мурзя
Мне кажется, бесполезно :) Люди уверены, что здесь плохо, все люмпены и больные.
У меня и обратный пример есть, после переезда в Кузьминки у моей мамы прошел хронический бронхит. Мой ребенок всю свою 8-летнюю жизнь живет в Кузьминках, пожаловаться на его здоровье не могу.
И вообще, о какой благоприятной экологии в Москве может идти речь, вообще не понимаю... 11.09.2006 14:32:17, Мурзя
...тем более, по последним данным больше всего портят воздух автомобильные выхлопы, которых везде предостаточно.
11.09.2006 15:14:18, Xenny
Эх, девачки...
И че они к нашим Кузьминкам привязались... Помойка, пролетарьят, криминал, радиация...
А квартиры тут не по-деццки дорогие все равно... По 80 тыщ/метр непостроенный дом вон продают. 11.09.2006 19:48:33, swehh
Я написала хуже некуда, т.к. муж живя там 5 лет, заработал астму в тяжелейшей форме. Сечс мы живем в другом районе и тьфу-тьфу-тьфу все нормально.
11.09.2006 13:28:48, melomm
Я могу вам тысячу примеров привести, когда люди, живущие в относительно благополучных районах, имеют астму. И наоборот - "относительно здоровы", живЯ в Кузьминках. Не самый плохой район на Юго-Востоке.
11.09.2006 14:23:48, Xenny
Муж работал в Минатоме и знает места где захоронены радиоактивные остатки. Когда он лежал в больнице при Минатоме, врачи подтверждали, что статистика по этому району самая удручающая. Можно там прожить 100 лет и все будет окей. А можно и после полугода проживания серьезно заболеть. Все зависит от предрасположенности организма, но факт остается фактом (это не моя извращенная фантазия): радиактивные отходы захоронены в очень большом количестве, проблемы с легкими у огромного количества людей именно на Юго-Востоке.
Я вообще-то не люблю хаить чужой район и прекрасно понимаю, что каждый кулик хвалит свое болото, но может быть Вы просто не жили в других (лучших) районах? Тогда бы у Вас было объективное мнение?
Только без обид... Мы же просто дисскутируем, я надеюсь... 11.09.2006 14:33:06, melomm
Я вообще-то не люблю хаить чужой район и прекрасно понимаю, что каждый кулик хвалит свое болото, но может быть Вы просто не жили в других (лучших) районах? Тогда бы у Вас было объективное мнение?
Только без обид... Мы же просто дисскутируем, я надеюсь... 11.09.2006 14:33:06, melomm
У меня и обратный пример есть, после переезда в Кузьминки у моей мамы прошел хронический бронхит. Мой ребенок всю свою 8-летнюю жизнь живет в Кузьминках, пожаловаться на его здоровье не могу.
И вообще, о какой благоприятной экологии в Москве может идти речь, вообще не понимаю... 11.09.2006 14:32:17, Мурзя
И че они к нашим Кузьминкам привязались... Помойка, пролетарьят, криминал, радиация...
А квартиры тут не по-деццки дорогие все равно... По 80 тыщ/метр непостроенный дом вон продают. 11.09.2006 19:48:33, swehh
80 - это очень дешево. В моем районе давно уже все новостройки за 100 перевалили :(
11.09.2006 20:34:55, Колокольчик-Ло
По 80 тыщ - дешево.
11.09.2006 20:00:21, Сергей Ш.
Сочувствую. Моя приятельница живёт и работает в Люблино , в железнодорожной больнице.Всё время рассказывает страшные истории , как у них молодые врачи (!) внезапно заболевают онкологией - то одна её сотрудница молодая от рака умерла , то у другой рак нашли. Ни с того , ни с сего. Все они в этом районе живут...
А факел Капотнинский издалека видать , кстати. Не только из Капотни. 11.09.2006 13:42:39, ,,,,
А факел Капотнинский издалека видать , кстати. Не только из Капотни. 11.09.2006 13:42:39, ,,,,
Мы кстати когда искали себе квартиру для покупки, муж сказал:"В принципе все районы можно рассмотреть кроме Юго-Востока". Кстати, недавно он случайно попал в пробку на Волгоградке (где-то в районе Текстильщиков), стал резко задыхаться, я чуть со страху не умерла, т.к. лекарств с собой никаких не было и приступов ранее тоже не наблюдалось....
11.09.2006 14:37:24, melomm
Подруга вечером (но не поздно , часов в 10) возвращалась со стоянки , где она машину ставит. Напали двое , пытались отнять сумку. Она не отдавала - толкнули - она упала на землю. Начали бить ногами , в т.ч. и по голове (!)- пришлось-таки отдать сумку...
11.09.2006 13:02:27, забыла про криминал рассказать
Подруга вечером (но не поздно , часов в 10) возвращалась со стоянки , где она машину ставит. Напали двое , пытались отнять сумку. Она не отдавала - толкнули - она упала на землю. Начали бить ногами , в т.ч. и по голове (!)- пришлось-таки отдать сумку...
11.09.2006 13:02:28, забыла про криминал рассказать
ну вы даете :) назовете район, в котором таких случаев не бывает?
Моя подруга живет там 30 лет - никто не нападал. Я в Люблино (еще более отстойный райончик) - тоже все ок. 11.09.2006 13:22:17, Xenny
Моя подруга живет там 30 лет - никто не нападал. Я в Люблино (еще более отстойный райончик) - тоже все ок. 11.09.2006 13:22:17, Xenny
Жуткий район. Публика - пролетариат или кавказ , экологическая обстановка (если брать по Москве ) - самая плохая. Т.е. худший район трудно себе представить. Сдать и снять там реально . Снимете относительно дёшево , сдадите тоже без проблем - азербайджанцам или студентам из Нигерии (подруга недавно с этим сталкивалась).
У той же подруги , кстати , на 5 -м этаже 9-ти этажного блочного дома КРЫСЫ !!! Просто по кухне крыса ходит и цветочные горшки опрокидывает.
Вот каков райончик :-( 11.09.2006 12:58:54, бывали там часто
отчего ж вы 7ян аристократами ругаете? ;)
Я, может, тоже б с удовольствием на Профсоюзную переехала. Или на Университет, к цирку поближе. Только там сиииильно дороже :( 11.09.2006 15:10:34, Xenny
вообще-то правильно ;) не надо сюда ехать - и так с утра по пробкам не протолкнешься. Купите лучче на Рублевке.
11.09.2006 13:23:24, Xenny
Поближе к парку Кузьминки (ул.Юных ленинцев, Есенинский бр, Волг. пр-кт со стороны парка) - нет вариантов?
11.09.2006 14:28:52, Xenny
Берите что дают, имхо. Продать всегда успеете.
Кстати, вы сами или дочь (которой, возможно, там предстоит жить) бывали в этом районе? может, он "не ваш" категорически. Впрочем, если только ради вложения денег... 11.09.2006 15:08:08, Xenny
Я бы брала. Цена для Кузьминок более чем нормальная, я жила в Текстилях, снимала из-за работы (поближе) имхо 4 остановки и 15 мин пешком - большой плюс. Воняет в Кузьминках редко, рядом нормальные магазны, кузьминкинский парк какой-никакой, мы с подружкой там гуляли частенько в студенчестве. Метраж конечно грустный, но больше за такие деньги вряд ли найдешь.
11.09.2006 16:00:09, Medve
своими ножками померьте расстояние до метро :)
15 минут пешком - это нормально. 11.09.2006 15:45:47, Xenny
насчет цен ничего не могу сказать - дорого или нет :(( вам виднее.
после того,как мы купили двушку в ближ.подмосковье за 31000, мне все дорого.
Там до метро-то пешком сколько? 11.09.2006 15:38:25, Xenny
А мы, помнишь в 2003-м, купили 3-шку на Пионерской с видом на пруд, двумя лоджиями за 87 000 $. Сейчас, как прочитала про однушку, да с кухней 5 м - не верится прямо:(
11.09.2006 16:30:11, Варвара
Да я не в курсе:(
Свою двушку мы тогда продали за 65 000 на Бауманской в 3-х минутах от метро. 11.09.2006 16:48:16, Варвара
У той же подруги , кстати , на 5 -м этаже 9-ти этажного блочного дома КРЫСЫ !!! Просто по кухне крыса ходит и цветочные горшки опрокидывает.
Вот каков райончик :-( 11.09.2006 12:58:54, бывали там часто
Моя коллега по работе недавно переехала в элитную новостройку практически в центре. И вот представьте себе, дому чуть больше года, а крысы и мыши точно также ходят по квартирам, как у себя дома :-) А "райончик" и новостройка ...
11.09.2006 17:01:02, Polett
Я, может, тоже б с удовольствием на Профсоюзную переехала. Или на Университет, к цирку поближе. Только там сиииильно дороже :( 11.09.2006 15:10:34, Xenny
Дык, не ругаю я, просто обидно :(((
Раньше быть пролетарием было весьма престижно, а теперь.....
все ищут дворянские корни и находят :))))
А если присмотрется - все мы пролетарии :))) 12.09.2006 09:49:34, Соседушка
Раньше быть пролетарием было весьма престижно, а теперь.....
все ищут дворянские корни и находят :))))
А если присмотрется - все мы пролетарии :))) 12.09.2006 09:49:34, Соседушка
Рублевку я пока не потяну материально, а вот есть ли смысл купить здесь однушку на 4-м этаже блочного дома за $125000 (кухня и санузел маленькие)?
А потом сдать ее. Или дочку поселить. 11.09.2006 14:21:38, ShSe
А потом сдать ее. Или дочку поселить. 11.09.2006 14:21:38, ShSe
Квартиры в цене конечно растут, но в % отношении лучше всю сумму положить в банк под 11-12%. В год от банка Вы получите 15 тыс. долл, т.е. 1250 долл. в месяц.
Если же Вы будете ее сдавать, то больше чем за 600 - не сдадите.
А что касается роста стоимости, то его темпы немного снижаются.... 11.09.2006 14:41:33, melomm
Если же Вы будете ее сдавать, то больше чем за 600 - не сдадите.
А что касается роста стоимости, то его темпы немного снижаются.... 11.09.2006 14:41:33, melomm
Темпы снижаются, но пока квартиры растут в цене быстрее 12 процентов в год. Вряд ли рост будет ниже, по крайней мере в долларах, уж очень их много напечатали. Так что все равно выгоднее хранить сбережения в жилище. То есть квартира будет дорожать в месяц дороже, чем на 1250 долларов в банке.
11.09.2006 14:47:55, Сергей Ш.
Просто по ипотеке сейчас очень тяжело что-то купить. А это хату продает мой коллега. Я бы лично, если была возможность, купил бы квартирку чуть подороже в районе получше, но выбирать практически не из чего. Приходится соглашаться на приемлемый, а не оптимальный вариант.
11.09.2006 14:32:35, Сергей Ш.
Кстати, вы сами или дочь (которой, возможно, там предстоит жить) бывали в этом районе? может, он "не ваш" категорически. Впрочем, если только ради вложения денег... 11.09.2006 15:08:08, Xenny
И еще. Дочке было бы 4 остановки на метро до работы. Без пересадки. И до метро пешком минут 15. Не близко, но и пройтись офисному человеку не вредно.
11.09.2006 15:36:34, Сергей Ш.
15 минут пешком - это нормально. 11.09.2006 15:45:47, Xenny
Своими ножками, не спеша, вразвалочку, в пятницу вечером протопал до "Рязанского проспекта". 15 минут. Никакой шпаны по дороге не встретил. Лица выходящих из метро - на среднемосковском уровне.
11.09.2006 15:58:58, Сергей Ш.
Бывал. Дом старый относительно, вокруг него большие деревья, как в парке. Грязи под ногами нет - заасфальтировано. Меня вот только запах смутил. Может с мясокомбината повеяло? До до него вроде далеко.
И квартирка конечно, еще та - кухня 5 метров, маленькая ванна...
Но дешево относительно ($125000). Под 9 процентов кредит.
Конечно, это временное жилище и вложение денег.
Чтобы дети в будущем могли продать ее и использовать как первый взнос на кредит за более просторное жилье. 11.09.2006 15:31:52, Сергей Ш.
И квартирка конечно, еще та - кухня 5 метров, маленькая ванна...
Но дешево относительно ($125000). Под 9 процентов кредит.
Конечно, это временное жилище и вложение денег.
Чтобы дети в будущем могли продать ее и использовать как первый взнос на кредит за более просторное жилье. 11.09.2006 15:31:52, Сергей Ш.
после того,как мы купили двушку в ближ.подмосковье за 31000, мне все дорого.
Там до метро-то пешком сколько? 11.09.2006 15:38:25, Xenny
Инфляция, однако. Купил бы получше, подскажите кто продаст по ипотеке...
11.09.2006 16:37:33, Сергей Ш
Свою двушку мы тогда продали за 65 000 на Бауманской в 3-х минутах от метро. 11.09.2006 16:48:16, Варвара
Я в 2000 году трешку в Долгопрудном за $19500 купил...
По $250 за квадратный метр. Были времена... 11.09.2006 15:41:42, Сергей Ш.
По $250 за квадратный метр. Были времена... 11.09.2006 15:41:42, Сергей Ш.
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
