Главная > Конференции > Недвижимость

Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

Раздел: Вторичное жилье (где в циане увидеть просмотры)

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Правила участия в конференциях

Никто не приходит на просмотры

Всем спасибо за конструктивные отзывы!
Тему удалила.
Если интересно отпишусь, что из этого всего вышло.

13.01.2017 15:09:24, Меркадор

100 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

фотки плохие, непонятно есть ли лифт
это навскидку, как потенциальный покупатель посмотрела. Вы что, не могли коляску убрать из коридора для фото? 15.01.2017 20:18:36, Лось_Анджелес

1. Инком и здесь без обмана не может :)
Даже на фото - 5 этажей, а они пишут 6. Не самой лучшей компанией вы решили воспользоваться. Многие нормальные риэлторы обходят её стороной.
2. Еще одна ошибка, что вы решили обратиться в несколько компаний сразу. Итог - ваша же квартира висит в другой базе уже за 6,45млн.
3. Цена в принципе завышена. Имхо - одна из самых дорогих в районе. Конечно же вашу будут смотреть(если будут смотреть) в последнюю очередь.
Ну и несколько других ошибок.
Чтобы продать, надо начать все с чистого листа. Не делать вот таких критичных ошибок. Это если есть желание продать, а я думаю оно у вас все-таки имеется, если вы решили спросить на форуме. 14.01.2017 15:23:06, smalltwo

Спасибо!
Инком просто обещал, что будет активно предлагать мою квартиру тем, кто обращается в Инком, чтобы подобрали квартиру для покупки.
Я поэтому согласилась на договор с ними.
Вы тоже считаете, что она стоит только 5 млн? ((( 14.01.2017 18:04:15, Меркадор

а сколько стоит их договор на полгода? Вот оплатил клиент договор и можно ж ничего не делать? 15.01.2017 20:12:29, ??

50 тысяч 15.01.2017 21:14:26, Меркадор

Обалдеть!
А зачем им работать? Деньги получены авансом. (Вам авансом деньги за ничего неделание платят?). Им даже выгоднее по завышенной цене выставлять квартиры. И деньги получены и жить спокойно можно.

Вон с Сябитовой одна клиентка судилась, что та договорные обязательства не выполнила. Так суд обязал Сябитову вернуть истцу стоимость договора 300 тыс. 16.01.2017 22:42:39, ??

50 тысяч за то, что они поставят вашу квартиру в свою базу данных по вашей цене?
И вы еще удивляетесь, какой интерес вами заниматься? Никакого! Они за ничегонеделание уже свои деньги получили. 15.01.2017 22:33:40, virus

Ну это обычная болтовня, чтобы завлечь вас на договор. Учитывая, какие они объявления размещают - они явно надеятся на чудо, а не на технологии продажи недвижимости.
По второму вопросу - я не считаю, что она стоит 6,8млн. Это очень завышенная цена.
А в остальном - надо видеть сам объект, понять что с документами и схемой продажи, чтобы более менее назвать вилку цен на вашу квартиру.
По текстовому описанию и фотографиям это делать неправильно. 14.01.2017 18:40:37, smalltwo

как-то да. вроде и кв неплоха - паркет, кухня и ванна с ремонтом, но снято не очень. объявление вообще образец лаконичности - никакой информации про "прозрачную историю кв" (если первичная приватизация, если только взрослые собственники, если не просто более 3 лет в собств., а допустим более 10 лет назад куплена - я б написала), про школу рядом, окна во двор и еще что-нибудь хорошее... про дом отмечено - 6 этажей. на фото я вижу 5 и это меня как-то настораживает, вдруг "лохотрон", раз даже количество этажей указано неверное. Ну и покупать старую мелкую кв с газ колонкой за почти 7 млн, когда можно и 2-х комн. и\или новостройку взять за эти же деньги...
Допустим - уютная квартира с хорошим ремонтом. Комн.18м2, кухня 6м2, СУР, балкон, окна на солнечную сторону\во двор, полы - паркет и плитка. Сталинский кирп. дом с ж\б перекрытиями и лифтом, потолки 3м, отличная тепло- и звукоизоляция, произведен кап ремонт чего-нибудь (кровли, труб, заменена электропроводка, например) . Обжитой район, тихо и зелено, рядом парки, магазины, школа, детсад, МФЦ (и что там еще хорошего). Правоустанавливающие док-ты ... (- ДКП 2000 г или же приватизация 2003г, например), один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Остается кухня и другая мебель по договоренности. ну а потом уж содействие при получении ипотеки, как они любят писать. 13.01.2017 23:59:24, нея

И описания квартиры вообще нет, и фото отвратительные. 13.01.2017 21:23:30, Наталия1974

Фото переделаю.
А что должно быть в описании?
Текст не я составляла, а специалист (( 13.01.2017 21:27:20, Меркадор

Видимо, это дилетант какой-то, а не специалист. Обратитесь уже лучше к хорошему риэлтору проверенному, а не к этим жуликам. 13.01.2017 21:35:22, Наталия1974

Если бы я увидела, что квартиру продает ИНКОМ, я бы даже звонить не стала, не то что смотреть! 13.01.2017 21:20:33, Наталия1974

Я тоже такие сразу отметаю. 14.01.2017 00:05:56, Irishusy

А с чем это связано? 13.01.2017 21:22:15, Меркадор

Я, вот, тут часто про ИНКОМ писала. Можете поиском найти эти темы. Неужели люди газет не читают, телевизор не смотрят?? Ну, хотя бы отзывы что ли в интернете про этих лохотронщиков почитайте. 13.01.2017 21:37:50, Наталия1974

Я вам по ценам сейчас не скажу, но думаю все дело в районе. Городок Моссовета на отшибе находится. Мама с братом на Кадомцева 3 года трешку продавала. От метро очень далеко, пешком не дойти никак, магазинов фактически нет, инфраструктура плохая. Хотя да, лес рядом. 13.01.2017 20:09:56, lomary

Сейчас в городке Моссовета Перекресток, Авоська, Магнолия, АБН.
Скоро будет Пятерочка.
Вместо 33 медсанчасти планируют открыть поликлинику.
Вот кафе и светских мест нет и не планируется.
Но можно кататься на лыжах и лошадях. 15 минут от ВДНХ с его огромным катком. 13.01.2017 21:14:49, Меркадор

Я знаю, сама жила там очень долго. Но мама когда к нам на Бабушкинскую приезжала, шла в Атак и везла домой продукты. Говорила дорого в Авоське. 2 года назад когда квартиру продали она переехала в однушку в Свиблово она не рядом с метро конечно, но в пешей доступности. Тогда она стоила 6,3. А сейчас над ней продали за 5,8. Думаю сейчас много дешёвых вариантов ближе к метро. А городок, да, свой тихий мир. Сейчас там настроили всего конечно, может это пугает. Медсанчасть закрыли, а поликлиника очень далеко стала, детская ещё дальше. Ещё шум от ж/д может пугать. Мы подальше от дороги жили, но когда у нас гости ночевали жаловались на шум. 13.01.2017 23:40:18, lomary

И кроме того, Вы меня прстите, за неприятную информацию, но ведь лучше реальность- правда?
"Сталинские дома сооружались с 1935 года до 1960 года. По дате сооружения здания делят на до- и послевоенные. «Сталинки» представляют собой капитальные многоквартирные дома высотой от 2 этажей со стенами из негорючих материалов, обеспеченные коммунальными удобствами: водопроводом, канализацией, центральным отоплением (кроме некоторых малоэтажных домов). К сталинкам не относят другие типы жилых зданий, возведенных в период правления Иосифа Сталина: бараки, кирпичные дома без коммунальных удобств, индивидуальные или спаренные одноэтажные дома.

Строительство сталинских домов резко сократилось в 1956 году, когда были приняты ориентиры на индустриальное массовое домостроение и отказ от «излишеств» в архитектуре, что привело к появлению массивов из дешёвых типовых «хрущёвок».

В 1957—1960 гг. строились здания переходного типа, в которых сочетались «сталинская» монументальность и практически полное отсутствие какого-либо декора. Такие полусталинки-полухрущевки («ободранные сталинки») можно в большом количестве встретить в Москве и других городах страны. В частности, домами такого типа застроена северная часть Профсоюзной улицы в Москве."
Ваш дом относится к 3-му абзацу, год постройки 1959. Покупатели не считают этот тип, сталинкой, даже "ободранной" ( 13.01.2017 17:41:32, Adari**

Эти дома называют Маленковскими. 13.01.2017 17:44:52, Юля В

ОФФ а зачем эти дурацкие звездочки в ссылке ставить? 13.01.2017 17:17:29, virus

Так делают, чтобы нельзя было поиском найти 13.01.2017 17:25:48, Меркадор

А вам-то это зачем? Чтобы ИНКОМ вдруг не увидел, что вы тут их обсуждаете? Им в лом приехать к вам квартиру сфотографировать, неужели вы думаете, что искать будут прицельно? Но даже если найдут, то что? 13.01.2017 17:30:12, virus

Мне так удобнее. Плюс у меня договор с Инкомом только летом кончится. Если я решусь порвать с ним, надо еще мозговать, как выйти из договора без штрафа. Зачем Инкому заранее знать, что я про него думаю. 13.01.2017 21:18:02, Меркадор

Договор до лета - круто :))) А что сказано в договоре насчет цены? За сколько хочу, за столько и продаю? До лета :) 13.01.2017 22:32:24, Юля В

Хм, и при этом вы обратились в другое агентство? И Инком это однозначно увидит гораздо быстрее, чем это обсуждение.
странно... 13.01.2017 21:47:51, virus

Уже не говоря о том, что с вероятностью 99% Инком и тут читает;) 13.01.2017 21:56:30, Mercury

И при этом девушка ничего непристойного в их адрес не пишет. Обычные сомнения-вопросы. 13.01.2017 22:02:55, virus

Абсолютно. 13.01.2017 22:07:17, Mercury

Фотки обоим агенствам Вы делали?

1. Дорого. Неадекватно дорого для квартиры и места.
2. Сколько честных метров указано в св-ве? Без балкона? Сколько кухня?
3. Фото плохие, неинформативные. Сделаны непрофессионально.
4. Сейчас не мертвый сезон. В сбере юристы загружены по уши. И до НГ года весь декабрь все было очень живо.
5. Если читаете нерс, попросите чтобы Вам там и оценили квартиру. Услышите много интересного :) От профессионалов :) 13.01.2017 16:25:26, Юля В

1. А сколько нормально?
2. Без балкона - 33. Кухня, 6,5, кажется.

5. На нерсе очень недоброжелательно оценивают. Лукаво даже.
Сколько раз я читала, что люди продавали в итоге на 1 млн дороже чем все дружно оценили на Нерсе. 13.01.2017 16:30:32, Меркадор

Вы можете читать на нерсе все, что угодно, но жизнь порою вносит коррективы настолько быстро, что и рассказать не успевают :) Вот Адекамер уже 2 года свою намоленку продает, весь нерс над ним потешается... Тоже по самостоятельно высчитанной цене...

Цены на старый фонд стремительно падают. Район ваш на любителя, только для местных. Близость к лесу = близость к ж/д с шумом и грязью. За 5.5 млн и ниже можно купить очень неплохую однушку в пешем удалении до метро. Огромный отток покупателей в новострой - последняя тенденция рынка. Не хотят покупать старый фонд.

33 метра - это маленькая однушка с газовой колонкой (в Москве ее боятся 99% покупателей). И альтернатива. Что уже никому из покупателей не понравится.
Имхо, чтобы продать и найти покупателя, выставлять нужно не больше 5 млн. И переделать фото.

Вас, как заказчика, не воспринимают всерьез. Поэтому и на вас не особенно и тратят свои силы, вы же со всеми работаете, т.е. ни с кем конкретно. Выберите кого-то одного уж :) 13.01.2017 16:51:15, Юля В

Вот поддержу ваше мнение как потенциальный покупатель. Смотрю: фото прямо депрессивные. 13.01.2017 17:05:32, Roccy

А что именно депрессивно: дом или сама квартира? Фотографировал мой сын, а я отправила в агентство. 13.01.2017 17:22:56, Меркадор

Все. Я ваш адрес забила в Яндекс (сами посмотрите), и там фото дома просто прекрасные. Дом в яндексе выглядит вполне прилично. На фото - как будто барачного типа. Если подъезд непрезентабельный (а он непрезентабельный), то зачем его фотографировать?
Простите, но в квартире нужно убрать до уровня "Заходи и живи" и сделать фотографии. Я сама не любитель идеальной чистоты и порядка, но квартира для проживания хозяина и выставленная на продажу - не всегда должны совпадать точь в точь. Надо вам показать лучшие качества квартиры, а я вижу какую-то захламленную квартиру, как будто там живет компания из 10 мужчин. Я бы даже не пошла такую квартиру смотреть, конечно. Тут тема была недавно о качестве фото квартиры для продажи, почитайте. 13.01.2017 17:34:27, Roccy

Спасибо! 13.01.2017 21:18:44, Меркадор

А как Вы оценивали квартиру? 13.01.2017 15:58:59, Adari**

В начале 2016 однушка в моем доме ушла за 6,6.
Посмотрела по циану стоимости близлежащих квартир.
Исходила из этого. 13.01.2017 16:03:47, Меркадор

за год произошло очень большое снижение. И почему выставили 6,8, если год назад ушла за 6,6 ? На торг? 13.01.2017 17:03:01, Adari**

И на торг тоже.
И мне для моей цели в строящемся доме нужно 7 млн. 13.01.2017 17:05:10, Меркадор

Если я права( а я права :-) ) и Ваша квартира стоит не более 5 млн., то как тогда поступите с целью?) Возьмете квартиру поменьше в строящемся доме? 13.01.2017 17:09:33, Adari**

Найду дом на более раннем этапе строительства 13.01.2017 17:26:55, Меркадор

Хорошо, значит есть выход, как и продать и цели реализовать . 13.01.2017 17:34:56, Adari**

Интересно, а почему Вы решили, что все Ваши пожелания должны спонсировать только покупатели? 13.01.2017 17:07:30, Юля В

Ну я же не выше, чем другие продавцы района, поставила. А даже ниже ))) 13.01.2017 17:28:53, Меркадор

это вы откуда цены смотрите, что ваша цена ниже всех показалась? 15.01.2017 23:18:16, smalltwo

В циане смотрю по своей локации. 18.01.2017 18:24:36, Меркадор

ну я тоже мельком в циане посмотрел. Сейчас уже уточнить не могу - тему вы удалили, не помню параметров.
В принципе, я вам уже писал по поводу того, что лучше сделать:
1. Не плодить лишнюю конкуренцию с участием нескольких агентств. Это давит на стоимость вашей квартиры. Она явно будет меньше желаемой. А также это просто увеличивает сроки.
2. Объявления лучше перепродать в более симпатичном виде.
3. К цене присмотритесь - сейчас явно не рынок продавца, покупатели выбирают долго. И выбирают из всех одинаковых вариантов самый дешевый. 19.01.2017 12:17:22, smalltwo

Вы сильно заблуждаетесь... 13.01.2017 17:43:32, Юля В

цена высока для сегодняшнего рынка,еще, когда вы работаете с двумя агентами, вами нормально не занимается ни один из них 13.01.2017 15:40:30, Hatuba

Эти разные агенты уже выставили цены с разницей в полмиллиона :).
Я бы такой вариант даже прозванивать не стала бы. 13.01.2017 15:45:31, virus

И метры у агенств разные :), разница в цене 300 тысяч. 13.01.2017 16:33:24, Юля В

ИМХО, цена очень высока, поэтому интереса и нет. 13.01.2017 15:26:52, Работница

Я посмотрела по району. Везде дороже чем у меня.
Это панель
[ссылка-1]
Это без лифта
[ссылка-2]

Вторую квартиру продает Миэль. Это сильное агентство, Они бы не ввязались в безнадежную сделку, так?

Какая цена нормальная для моей квартиры? 13.01.2017 15:36:12, Меркадор

так квартиру из первой ссылки с 24 июля 2015 года продают ) А сейчас 2017-й ... 13.01.2017 15:46:26, Adari**

Миэль, как раз, отличается, последнее время, тем, что берет завышенные ) Ко мне тут клиент обратился :-) Далее цитата из его письма :" 7.65. Это Миэль у меня с ними действительно договор, но как я говорил, что с момента подписания 5 ноября я их не видел и не слышал." На что я ему ответила, что : " по такой цене Вы и меня три месяца не увидите и не услышите, так как реальная цена Вашей квартиры 6,5 млн. руб. - я это знаю точно, так как только в декабре купили квартиру в этом районе и все аналогичные квартиры прошли ножками и все посмотрели с клиентом и с ребенком ее, на руках ) И купили в итоге за 6. У Вас лучше ремонт. И раздельный санузел. Это плюс. Но окна на Алтуфьевское шоссе, а мы купили квартиру с окнами во двор. Итого, за счет ремонта и санузла- 6,5 и то, это если ооочень постараться". Ну и подумайте сами - Вы бы купили однушку в Алтуфьево за 7,65 в панельном доме КОПЭ? :-) 13.01.2017 15:44:16, Adari**

"Все в объявлении - правда."
4/6...
Не верь глазам своим :)13.01.2017 15:11:56, virus 
Разве это на что-то влияет? Так агенство выставило зачем-то.
Кстати, зачем?
13.01.2017 15:16:20, Меркадор

Здравствуйте! Цена Вашей квартиры от 4,7 до 5 млн. руб. Я это знаю точно, потому что продавала и продала вчера аналогичный объект. На такую цену у меня, кстати, есть для Вас покупатель. Это не реклама или предложение услуг, просто от проданной остались два покупателя, а так как звонили они еще в праздники, то, думаю они еще не успели себе подобрать что-то другое.
4/6 пишут, чтобы попадать в поле зрения покупателей, которые ставят фильтр "кроме пятиэтажек" или "дома с этажностью от 6".
Удачи )
13.01.2017 15:32:50, Adari** 

А в каком районе ваша проданная квартира?
И моя пятиэтажка с лифтом и у леса.
13.01.2017 15:37:54, Меркадор

Я вижу, где ваша квартира, я внимательно посмотрела все параметры, прежде, чем ответить. В том числе и про лифт. Наша была лучше расположена, но не было лифта. Поэтому я и написала диапазон - возможно вашу удастся вытянуть на 5 млн., за счет лифта.
13.01.2017 15:52:51, Adari** 

Как мало(((.
За мнение спасибо.
13.01.2017 15:58:59, Меркадор

[ссылка-1] вот, посмотрите, хорошая статья про цены. Старый фон дешевеет, морально устаревает. Сейчас покупает уже другое поколение, люди, которые родились в 80-е. Им все это уже непонятно- в ванной что-то горит и т.д.
13.01.2017 16:10:50, Adari** 

Я вообще хочу купить сыну (98 года рождения). Он не согласился бы жить в таких условиях (с колонкой тем более). Да, лучше новостройку купить тогда и подождать годик. Тем более, сейчас строят быстро.
13.01.2017 17:38:23, Roccy 

+1
13.01.2017 17:40:38, Mercury 

Ой, простите! Посмотрела недостаточно внимательно. У вас еще и газовая колонка(((Тогда я даже оценить не могу, это очень, очень, очень большой минус. Никто не хочет сейчас газ в ванной комнате( Знаю это точно, потому что продавала квартиру родителей, в сталинке на Проспекте Мира. С газом. Просмотров было - море! И все равно -продавали 1,5 года. Цену пришлось снизить на 7 млн. от первоначальной. Ну, мои родители, как все нормальные люди, конечно, завысили ее изначально, на 4 млн.:-) Я им сказала свою оценку- столько. Они - нет, мы думаем столько. Ну хорошо. Но, оказалось, даже я ошиблась на 3 млн.,не учла, что с газом люди категорически не хотят ( Снижайтесь резко, только цена вас спасет.
13.01.2017 16:07:36, Adari** 

В вашем доме 3 квартиры выставлено. Какой дурак пойдет смотреть квартира за 6,8, когда там же есть за 5,5?
А рядом за те же 5,5 можно найти не в хруще. Ваша - одна из САМЫХ дорогих однушек в этом районе. Причем дороже на миллион+, даже не на 100-200 тыс.
13.01.2017 15:32:43, virus 

У меня не хрущ, а сталинка с лифтом. С потолками три метра и с кирпичными межкомнатными перекрытиями. Сталинки всегда дороже панели же?
А за 5,5 это скорее всего какая-то замануха. Потому что слишком маленькая цена по сравнению с другими в этом районе. Или кто-то специально на понижение района работает. Потому что больше никто кирпич по такой цене в нашем районе не выставил.
13.01.2017 15:55:35, Меркадор

а что, у меня была хрущевка с кирпичными перегородками и конечно же панельными (ж\б) перекрытиями. тоже кирпичная. дорого она от этого не стоила. Напишите и в объявлении - что сталинка, что потолки 3 м и т.д. и т.п. По фото это незаметно. Похвалите кв. Но при этом все равно дорого.
14.01.2017 00:04:48, нея

вы слишком идеализируете кирпич. Он не увеличивает цену так существенно. И не забывайте, что у вас пятиэтажка, хоть и с лифтом. Пятиэтажки всегда дешевле же.

Собственно, рынок вам уже ответил - цена слишком высока, поэтому квартирой никто не заинтересовался.
Но вы можете с нами поспорить, вы же за этим пришли :).
13.01.2017 15:58:44, virus 

Нет. не поспорить.
А понять.
А почему агенства не предлагают мне снизиться?
Вы тоже считаете, что больше 5 млн моя квартира не стоит?
В начале 2016 в моем доме однушка ушла за 6,6.
13.01.2017 16:02:41, Меркадор

Потому что агентствам пофигу. Тем более, если они видят, что вы обратились больше, чем в одно. У них интереса нет с вами индивидуально работать.
Я не знаю сколько стоит ваша квартира, я не риелтор. Но могу сказать (бегло посмотрев цены в этом районе), что если бы покупала, то ваша бы не попала даже в список прозвона.
13.01.2017 16:06:02, virus 

+1 Я бы по такой цене вообще пропустила бы мимо объявление.
13.01.2017 16:14:33, Mercury 

А какая цена вас заинтересовала бы?

Начну шевелиться и пинать агентство, чтобы поставили ниже.
13.01.2017 16:24:21, Меркадор

А если честно - лучше бы купила новый дом, пусть и на окраине. Еще и дешевле вышло бы. Правильно вам там выше пишут, морально устаревает это всё стремительно, вообще не вызывает желания покупать, один подъезд и вид снаружи чего стоят:(
13.01.2017 16:32:43, Mercury 

А я бы пусть не новый, но ближе к метро :)
То есть предложение автора не подходит ни тебе, ни мне, и таких как мы - много.
13.01.2017 16:57:05, virus 

Ближе к метро это однозначно. То есть если уж не новый, то чтоб не два км пешком:(
13.01.2017 16:59:00, Mercury 

Вообще у нас очень уютно в районе.
Лес огромный рядом. Парков много. Воздух очень чистый.
Район в зелени утопает и до центра близко.

А когда я на окраине бываю, у меня сердце от тоски щемит. Все такое голое и однообразное.

Но, как говорится, на вкус и цвет товарищей нет.
13.01.2017 16:36:14, Меркадор

Уютно это всё субъективно. А качество жилья, кухни эти шестиметровые, дом обшарпанный, до метро на оленях - это объективно. Я вас не уговариваю, просто если вы хотите продать, вам, может, будет интересно узнать. как выглядит ваше предложение со стороны.
13.01.2017 16:40:26, Mercury 

Кухня, да. Морально устарела очень.
Но вот качество стен очень хорошее. Я бывала в монолитах и панелях. В монолитах очень высокая слышимость, подмокание углов у нескольких моих знакомых. В панели - плохо дышится.
В кирпиче и не слышно соседей вовсе, и микроклимат очень хороший. На том же нерсе многие риэлторы пишут, что современное качество строительства сильно ниже чем кирпичное строительство в СССР
До метро за 20 минут пешком дохожу или 12 минут на автобусе. Причем до станции метро, которая вторая от кольца.
13.01.2017 16:47:48, Меркадор

На том же нерсе пишут, что самое лучшее качество кирпича в ведомственных домах в отличных местах города (дома ЦК, Совмина и подобные). Потом - в пафосных сталинках. Но не в силикатном кирпиче, одного из самых дешевых материалов. И стоить он должен дешево.13.01.2017 16:57:56, Юля В 
А где можно увидеть, что мой дом из силикатного кирпича? Он не выглядит как силикатный.
Спасибо.
13.01.2017 17:14:47, Меркадор

Поинтересуйтесь в Мосжилинспекции.

Во всяком случае, ваш дом не фасадная сталинка с хорошими планировками.13.01.2017 17:38:40, Юля В 
Лично я бы скорее всего поставила фильтр где-то на 5,7-5.8 млн. Но обзванивать начала бы с нижней границы цены, скорее всего до 5,8 даже не добралась бы.
А то, что нашла и подошло - еще бы постаралась сторговаться тысяч на 200-300 (а может и больше).
13.01.2017 16:31:11, virus 

Спасибо!
13.01.2017 16:33:22, Меркадор

По вашей кв? До 5,5. Но фотки плохие, как выше пишут, поэтажки нет, я вообще без поэтажки кв рассматриваю в исключительных случаях, ничего не ясно - ни размеры, ни пропорции по фото:(
13.01.2017 16:29:34, Mercury 

Ок. Попрошу агенство выложить поэтажку. Спасибо.
13.01.2017 16:32:04, Меркадор

Вам нужно не просить агентство о чем-либо, а менять оба, на одно хорошее. Агентство должно работать, а не ждать пока Вы "отвиситесь", захотите сами снизится. Вы же им платить собираетесь, а за что? - Оценку делаете сами, с помощью инета- хотя это входит в стоимость риэлторской услуги. Фотографии делали сами. Плюсы своего района знаете- а агенты нет, ничего в объявлении не написано, кроме того, что в доме есть лифт. Хотя плюсы есть - и про стены и про парки и про пешую доступность до метро ВДНХ(третья от кольца, а не вторая, но все равно не плохо). Вы, в итоге, проиграете в цене, если все будете делать сами. Еще в их обязанности входит - реклама на 10 сайтах, расклейка, презентация вашей квартиры. Это есть?
13.01.2017 17:01:50, Adari** 

Реклама есть на циане. авито, яндексе, домофонде, соб.ру, реалти мир, мэйл. ру.
Один раз для меня сделали расклейку по району но так как никто по ней не позвонил, мне посоветовали от нее отказаться.
А что такое презентация квартиры?
13.01.2017 17:18:22, Меркадор

Реклама на, которую Вы дали ссылку на авито, работает исключительно как АНТИРЕКЛАМА.

Сайты, на которых ищут квартиру самостоятельные покупатели и риэлторы, перечислила ниже. Те, которые называете Вы, в поиске практически не используются.13.01.2017 17:42:02, Юля В 
Да хоть на 50 сайтах раскидывайте рекламу, толку от этого не прибавится. Смотрят большинство покупателей по 4-5 сайтам.

С остальным согласна.13.01.2017 17:05:48, Юля В 
Да, точнее на двух ) Но, те кто не входит в это большинство, смотрят еще на 58-ми ) А , чтобы продать, надо охватить не большинство, а 100% и еще немножко )
13.01.2017 17:08:03, Adari** 

Да ладно:)
Винер, циан, соб, яндекс-недвижимость, авито. И все.

Остальное - помоечные сайты.13.01.2017 17:12:21, Юля В 
согласна, но есть экземпляры ) У меня были клиенты, которые в яндексе, в поисковой строке, могли набрать "купить квартиру в ...(далее от фантазии- на малахитовой улице, на вднх, в районе Яузы)" И не раз, я кстате такой способ поиска, с изумлением, наблюдала :-) Но вобщем, не принципиальный спор, готова согласиться на Ваш вариант. Еще Навигатор. У нас в агентстве он на половине компов установлен, на другой половине - Винер. Там где есть навигатор, Винера нет. Если попадаешь за такой комп, то первым делом получаешь выборку из Навигатора.
Но вообще, в размещении я не сильна, это делают диспетчеры. Знаю список сайтов, где оно должно быть.
13.01.2017 17:29:21, Adari** 

Навигатор хуже винера. Имхо.13.01.2017 17:39:38, Юля В 
Согласна. Но, видимо, дешевле. Экономит так руководство ) Винер есть, но в очередь.
13.01.2017 17:46:32, Adari** 

:)13.01.2017 17:47:39, Юля В 
Многие, когда ищут кв, ставят фильтр "выше 5 этажей", чтобы отсечь пятиэтажки. А агентство пытается обойти тех, кто фильтрует. В результате всем плохо:(
13.01.2017 15:31:06, Mercury 

Расскажите что здесь произошло! Очень интересно!
14.01.2018 15:58:06, elena553 

Вернуться в конференцию

Никто не приходит на просмотры

Загруженные изображения