Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Дарение или купля-продажа.
Подскажите о плюсах и минусах дарения или купли-продажи квартиры от отца к дочери. Все взрослые, женатые, замужние. Не можем определиться. И простые письменные формы только до конца 16г.действуют? Далее все с нотариусом? Спасибо!
09.11.2016 08:45:00, Тилимама
29 комментариев
Еще вопрос возник. Дарение. Собственник может подарить кв-ру и прислать/передать дарственную одаряемому? В простой письменной форме или нотариально? Если нотариально, то каков размер пошлины? И потом одаряемый с оригиналом свидетельства о собственности, дарственной и своим паспортом, может сам, без собственника (папы) , переоформить кв-ру на себя?
14.11.2016 03:24:48, Тилимама
Подарить квартиру, значит, заключить, т.е., подписать договор дарения квартиры. Если собственник один, то договор можно заключить в простой письменной форме. Если собственность долевая, то договор требует нотариального заверения. Договор дарения нужно сдать в Росреестр для регистрации перехода права собственности, практически - отнести в МФЦ. Сдают и даритель, и одаряемый, либо представители по нотариальной доверенности.
Если зададите очень конкретно вопрос, можно будет ответить применительно к вашей ситуации. Даритель владеет квартирой на каком основании(купил, если купил, то в браке покупал или нет, приватизировал, наследовал и т.д.)? Исходя из основания собственности, могут потребоваться дополнительные документы. 14.11.2016 11:35:51, Юля В
Все понятно. Нужно сделать договор дарения, отец его подписывает и передает дочери. Одновременно отец делает доверенность на сдачу документов в МФЦ. Дочь и доверенное лицо сдают доки на регистрацию.
14.11.2016 14:30:49, Юля В
В простой письменной форме можно. Доверенность только нотариально. Да, доверенность на стороннее лицо. И в доверенности лучше указать, кому дарится квартира, т.е. доверенность должна быть очень конкретной. И не наделайте косяков в договоре.
14.11.2016 21:07:49, Юля В
Если зададите очень конкретно вопрос, можно будет ответить применительно к вашей ситуации. Даритель владеет квартирой на каком основании(купил, если купил, то в браке покупал или нет, приватизировал, наследовал и т.д.)? Исходя из основания собственности, могут потребоваться дополнительные документы. 14.11.2016 11:35:51, Юля В
Даритель в браке (согласие есть). Квартира на основании ДКП. Прямые родственники. Даритель отец одариваемая - дочь. Св-во о собственности у дочери на руках. Поэтому вопрос, можно ли сделать дарственную (даритель в другом городе)? А потом эту дарственную передать дочери и она уже со свидетельством о собственности, договором дарения (ППФ или нотариальная?), согласие супруги дарителя (мать одариваемой), своим паспортом сходить и отнести в МФЦ документы одной (без отца) и переоформить собственность на себя. Запутанно объяснила? ... извините :)
14.11.2016 12:57:45, Тилимама
А ДД можно в простой письменной форме? А доверенность нотариально, правильно понимаю? На стороннее лицо (тут, конечно, не логично :)), но поняла, что сама не могу, нужно с кем то идти в МФЦ
14.11.2016 19:50:40, Тилимама
ТС, обратите внимание - дочь И доверенное лицо...
То есть доверенность должна быть не на дочь, а на кого-то другого 14.11.2016 15:38:53, virus
То есть доверенность должна быть не на дочь, а на кого-то другого 14.11.2016 15:38:53, virus
Если имущество в браке приобреталось, да нужно согласие второго супруга (матери) на дарение.
09.11.2016 14:16:59, Тилимама
Можно еще очень глупый вопрос... а подарить за деньги можно? Между дочерью-отцом в любом случае переоформление только на бумаге. Денег не будет ни при дарении, ни при купле-продаже. Так вот дарение может быть возмездным? Если может, то все равно на налоги попадает?
09.11.2016 11:11:33, Тилимама
Обратите внимание на слово БЕЗВОЗМЕЗДНО.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
""При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 09.11.2016 11:24:32, Юля В
за деньги можно продать) можно еще негласно договориться с одаряемым, что подарите квартиру если он подарит вам пару миллионов))) междусобойчики налогами не облагаются.
09.11.2016 11:39:36, как-то так
:D :)) в данной ситуации дело не в миллионах, а в документах. Тут чистой воды междусобойчик.
09.11.2016 11:44:44, Тилимама
совсем все не понятно) почему у вас возник вопрос про деньги, к чему он был?
09.11.2016 12:03:01, как-то так
К тому что собственника квартиры нужно поменять по ряду причин. Если делать дарение, нужно ждать 3 года, чтобы не платить налоги, если придется продать квартиру. А такая необходимость может возникнуть ранее 3х лет. А если куплю-продажу делать, то можно продать и не платить налоги, если сумма не будет превышать ту, по которой купили-продали. Денег физически при любом раскладе не будет, тут чисто документальное переоформление между отцом и дочерью. И нужно определиться какой все таки способ лучше. Дарить или купить-продать. Поэтому был вопрос о плюсах и минусах.
09.11.2016 13:16:49, Тилимама
ааааа_) теперь понятно. сразу продайте, чего мучиться) но я люблю ограничения по срокам, за годы столько всего происходит, что чаще всего в итоге хорошо, что не продали)
09.11.2016 13:58:10, как-то так
Сразу не нужно продавать. Тем более, если продавать, то и собственника менять не нужно. По обстоятельствам будет решаться когда продать, вопрос времени как раз. А квартира лишней не бывает ;) Деньги всегда найдут момент улетучиться :) Имущество нужнее :)
09.11.2016 15:41:11, Тилимама
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
""При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 09.11.2016 11:24:32, Юля В
если дарение - то это будет собственность только дочери, если купля продажа, то еще и собственность ее супруга.
ИМХО у родственного дарения минусов нет 09.11.2016 09:16:11, virus
ИМХО у родственного дарения минусов нет 09.11.2016 09:16:11, virus
Еще уточню. Если дарение, подаренную квартиру продать через какое время можно, не оплачивая налог?
09.11.2016 09:20:51, Тилимама
А разве купленную через 5 лет?А если я по той же цене буду продавать? Или цена +1 млн. не обоагается налогом, так слышала. А при дарении всего 1 млн.. не облагается, то есть придется ждать 5 лет. Или у меня не верные сведения?
09.11.2016 09:52:52, Тилимама
[ссылка-1]
более человеческим языком ) [ссылка-1]
обратите внимание на ислкючение для недвижимости подаренной родственником - 3 года
вы яндекс хоть иногда открывайте) 09.11.2016 10:28:54, как-то так
более человеческим языком ) [ссылка-1]
обратите внимание на ислкючение для недвижимости подаренной родственником - 3 года
вы яндекс хоть иногда открывайте) 09.11.2016 10:28:54, как-то так
Большое спасибо! Яндекс то открываю, но изменений бывает так много, что не уследишь что действительно на данный момент. Поэтому спросила тут. Но и здесь ответили по разному ;)
09.11.2016 10:58:13, Тилимама
а следить не надо, мне кажется за всем следить с ума сойти можно) просто поискать актуальное на данный момент по нужному вопросу
вообще прикольно мне, что инфляция к получению прибыли приравнивается и за это народу заплатить предлагается) 09.11.2016 11:04:45, как-то так
вообще прикольно мне, что инфляция к получению прибыли приравнивается и за это народу заплатить предлагается) 09.11.2016 11:04:45, как-то так
пожалуйста)
09.11.2016 11:38:09, как-то так
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
