А вот если арендатор просит снизить стоимость аренды

Сразу оговорюсь, речь идет об арендаторах, которые заехали относительно недавно, и в договре промежуточное изменение цены не предусмотрено. Ну и желательно, чтобы был прописан штраф за досрочный съезд (если этого нет, то у арендатора гораздо больше развязаны руки, при неустраивающей цене он может просто уехать). То есть снизить цену - это добрая воля Наймодателя. И допустим, он готов пойти арендатору на встречу.
Задумалась, как это сделать обоюдовыгодным? Пока в голову пришли такие вещи:
1. Если снижать цену, то делать это не в виде постоянного снижения, а в виде так называемой акции (или временной скидки). То есть прописывать доп. соглашение, в котором написать что-то вроде: Наймодатель предоставляет Нанимателю скидку в размере ХХХ рублей. Скидка предоставляется до момента отмены ее Наймодателем. Наймодатель в любой момент может отменить скидку, предупредив арендатора за ХХ дней
2. Прописать в договоре отдельной строкой коммунальные услуги (не по потреблению, а общие). Напрмиер, арендатор снимает за 35 (сейчас), а хочет за 30. Коммунальные услуги стоят 2000. В договоре пишем: стоимость аренды 28, коммунальные услуги (2000) оплачивает арендатор. В случае роста стоимости коммунальных услуг, разницу оплачивает арендатор.
3. Прописать право Наймодателю повысить цену по своему усмотрению (например, в случае роста цен) посреди срока действия договора.
4. Продлить срок проживания арендатора, в течение которого берется штраф за досрочный съезд. Например, арендатор проживает с декабря по ноябрь. Просит снизить цену. Договор переписывается уже с новыми датами - с апреля (то есть сейчас), до марта следующего года. (пример не очень удачный, так как съезд нанимателя в ноябре выгоднее, чем в апреле-марте, из-за сезонного снижения цен весной, но если сроки другие, то вполне можно).

Это то, что в голову пришло. Чтобы еще придумать, чтобы снижение цены было хоть немного выгодно собственнику?