Всем доброго дня! Живу в 1 к. кв. с 18 летней дочерью, есть накопления порядка 800 тысяч (свои+родственники, лежат в банке под %), присмотрела вариант студии за 1.7 млн. руб. Мой доход порядка 60 т.р. Недвижимость в далеком будущем освободится, 1 к. кв. Вопрос, стоит ли сейчас брать в долг и вкладываться в недвижимость, или лучше продолжать копить деньги?
*** Тема перенесена из конференции "Семейные отношения"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Покупать ли студию
11.01.2015 14:42:49, автор темы79 комментариев
б) подождите сперва дня 3.... вот как понизят инвестиционный рейтинг до мусорного.... 14.01.2015 06:28:58, Томасина
2. Если ваш платеж по этой ипотеке не будет превышать 40-50% от дохода
3. Если объект адекватный, ликвидный и с документами там все в порядке...
то конечно же стоит брать, ваши 800 тысяч уже инфляция пожирает, потом можете вообще ничего не купить. 12.01.2015 18:20:27, smalltwo
Если ничего больше не требуется, почему нет? Это ЮД? Там кроме цены все не очень... Смотря где, на каком этапе строительство, транспортная доступность? От этого зависит возможность сдать в аренду и хоть частично погашать ипотеку. И на всякий случай иметь в загашнике хотя бы на три платежа - мало ли что с работой.
12.01.2015 13:42:32, касялик
При ваших вводных - ни за что. Но я бы и не стала в вашем случае копить деревянные из скудной зарплаты. Вы посчитали, какой процент ваших накоплений сожрала инфляция и рост курса доллара? Ну и жизнь одна кагбэ, не задумывались? Пора..
12.01.2015 02:22:20, ==
Если ипотеку дают под вменяемый процент и надолго, то берите, конечно. Идеально будет, если деньги от сдачи в аренду перекроют хотя бы половину ипотечного платежа.
Иначе, с такой инфляцией, как сейчас, ваши 800 тыс скоро станут сильно обесцененными 11.01.2015 23:51:55, себе на уме
Иначе, с такой инфляцией, как сейчас, ваши 800 тыс скоро станут сильно обесцененными 11.01.2015 23:51:55, себе на уме
Да.
11.01.2015 17:28:12, автор темы
Я бы нет.Дочь начнет работать,подарила бы первоначальный взнос и пусть сама зарабатывает.Что там с 60 копить.
11.01.2015 14:52:19, рица
а при чем тут дочь? где в теме написано что студия покупается дочери? сеебе купить, "для прибавки к пенсии"
11.01.2015 15:29:15, Natalya d'*
вот-вот. коллега на 60 снимает кв в Мск, содержит себя, дочь-студентку и кошку. Юбочки по 3 тыс иногда покупает (в моем представлении это дороговато). Правда, откладывать у нее уже не получается. А из Твери вот я приехала - однокурсница с дочкой получает 11(!!!)тыс. Плюс пара тыс алименты. Плюс своя картошка, морковь и прочие дачные заготовки. Другая однокурсница живет на 27 тыс (считается хорошей зп, роснефть) и тыс. 5 от ленивого мужа (остальные тыс10-12 его зп уходят на его же обеды, машину, сигареты) - это на семью с 2 детьми, то есть на 4-х. Лишних денег ни у кого из них нет, но живут.
12.01.2015 12:47:27, Dnnn
студенческий проездной рублей 600, обычный не знаю)
опять же, если купить и тут же сдать, то коммуналка за обе квартиры покроется от сдачи студии, и что-то еще, поди, останется.
Да и на что тратит эти 10 тыс)? 11.01.2015 16:42:40, Oker
да, и про отдых) у мея всегда был принцип - отдых должен стоить не больше одной ЗП)
11.01.2015 16:58:41, Oker
мне прям неловко влезать, но у нас рядом с дачей однушки по 1,7 продают. Это 17 км от мкад. А там, где я купила цена от 2-х начиналась. 5 км.
11.01.2015 16:38:55, Oker
за 15 тыс люди снимают полностью убитую однушку, в которой сами делают ремонт.
11.01.2015 16:45:01, Oker
эти люди приехали сюда деньги зарабатывать)
800 тыс для них сумма несусветная.
а смые простые обои стоят 100 р за рулон) 11.01.2015 16:57:12, Oker
этим немосквичам по 45+, никаких детей они не планируют. Да и кто даст не россиянам мат.капитал?
11.01.2015 17:43:34, Oker
В итоге автор ничего не теряет, но получает квартиру на старость) Приятно)
11.01.2015 16:51:15, Oker
почему убытков? можно сразу сдать. и еще на часть ипотечного платежа хватит
11.01.2015 16:43:25, Oker
Без отделки)
Но ремонт в студии можно сделать тысяч за 200. С материалами и мебелью) 11.01.2015 16:53:15, Oker
Смотря какой. Насчет мебели в составе этих 200 тысяч я задумываюсь, хотя... если диван, шкаф и крючки в прихожей, то, может, и хватит. Особенно, если в Авито на б\у.
Обои да, и по 100 рублей можно найти. На пол - линолеум, сантехника самая дешевая (или она уже есть при постройке?), обои клеить и линолеум стелить товарищей позвать, плинтуса тоже. В принципе, пошарить по Леруа... там много чего дешевого найти можно. 11.01.2015 18:11:51, Василиса из сказки
нет, ремонт делали специально обученные люди, на полу - ламинат + плитка, ванная вся в плитке, обои в несколько раз дороже)
Мебель - кухня, кровать, прихожая, шкаф, комод, стеллажи) 11.01.2015 18:15:57, Oker
1-к квартира в 17 км от МКАД сдается за 15 тыс, и это ОЧЕНЬ дешево. Цена на не убитые квартиры начинается от 20-ти тыс.
11.01.2015 17:56:54, Oker
Я прочитала, что там еще одна квартира освободится. Поэтому и решила , что дочери .Иначе зачем еще и третья .Как можно хорошо жить на 60. Я не представляю.Хотя конечно если не отдыхать. То в принципе можно.
11.01.2015 16:22:35, рица
Там, где квартиры стоят 1,7 млн, жить на 60 тр можно, и неплохо. Да и в Москве можно.
11.01.2015 17:05:50, SillyBilly
Автор живет в Москве. 20 откладывает,на 40 вдвоем с взрослой дочерью живут. Лично мне одной 40 мало)
11.01.2015 17:20:18, рица
И 20 автор откладывает. Ну как-то мы жили вчетвером на 45, плохо, но жили)
11.01.2015 16:31:20, рица
Мне нет) На 20 ни себе, ни дочери нормальной жизни не устроить. А одежда,обувь, да дорога сколько уже стоит.Короче я бы не смогла. Даже с расчетом на будущую обеспеченную старость.
11.01.2015 16:39:31, рица
опять же, если купить и тут же сдать, то коммуналка за обе квартиры покроется от сдачи студии, и что-то еще, поди, останется.
Да и на что тратит эти 10 тыс)? 11.01.2015 16:42:40, Oker
Я бы нашла на что. Отдыхать люблю на море)Ну за сколько студии сдаются. Я не знаю. Если в Москве 30-35, то там вряд ли такая же цена. Ипотека+коммуналка, сколько интересно останется.
11.01.2015 16:46:07, рица
Тань, принцип принципом. Но с 40 т.р, вдвоем тоже надо на отдых откладывать. Иначе 40 за 10 дней заплатил, а 20 зубы на полку.
11.01.2015 17:21:36, рица
Все верно, правда, до пенсии мне 18 лет еще работать, но о прибавке уже задумываюсь ))
11.01.2015 15:38:47, автор темы
Стабильно откладывала по 20 с 60. Как сейчас будет получаться, не знаю.
11.01.2015 15:00:23, автор темы
Я сама люблю откладывать. Но для себя. Вы лично себе хотите студию? Я поняла, что дочери. А у вас есть 1-комнатная да еще будет.
11.01.2015 15:07:44, рица
Студию - себе.
11.01.2015 15:12:48, автор темы
А зачем? Жить в одной и две сдавать?За студию много не получишь, опять же где она за такие деньги. По М4 что ли?
11.01.2015 16:23:32, рица
И почем их сдают? Вряд ли дороже чем в Москве.Но если жить там , а в Москве сдавать, то согласна выгодно. Но автор же московскую квартиру дочери хочет оставить.
11.01.2015 16:41:54, рица
800 тыс для них сумма несусветная.
а смые простые обои стоят 100 р за рулон) 11.01.2015 16:57:12, Oker
800 тыс руб несусветная сумма в Москве? Даже маткапитал сейчас больше 400 тр. Это уже половина этой суммы.
11.01.2015 17:05:05, Roccy
То есть, получается, этим не москвичам достаточно иметь двоих детей, жену и, работая, иметь накопления всего 350 тр (800 тр - 450 тр) и можно уже покупать студию в ипотеку? Зачем же они платят по 15 тр за съем убитой квартиры и ремонт, если можно платить эту же сумму за свою квартиру в ипотеку?
11.01.2015 17:35:12, Roccy
15 - коммуналка - ипотека.Можно наверно,если расчет на старость. А сейчас ничего не нужно.Но как-то странно в 40 ничего не хотеть. Красивой одежды, отдыха.Может конечно у автора любовник богатый)Тогда другой расклад.
11.01.2015 16:49:01, рица
Знаешь, мне бы было не приятно. у меня бы лучше дочь напряглась и купила. Она молодая да и муж вроде ей светит . Я бы и с 2 -мя московскими квартирами прекрасно устроилась)Они потом все равно дочери перейдут.
11.01.2015 17:23:38, рица
Вложите лучше в свое здоровье - санаторий, пролеченные хронические заболевания:) здоровые родители - лучшее наследство детям.
11.01.2015 15:04:34, Roccy
Спасибо за совет, регулярно этим занимаюсь, фитнес 5 раз в неделю, зубы вылечены, в санатории езжу, хронических заболеваний нет. Хочется просто дать какой-то старт ребенку, оставить ей нашу квартиру, самой отселиться. Я намыкалась в молодости по съемным. Не факт, что дочь сможет выплачивать ипотеку. Но склоняюсь больше к варианту копить дальше.
11.01.2015 15:08:39, автор темы
Учтите, что студия будет съедать еще коммуналку, а если сдавать ее, то помимо ипотеки надо вложиться в ремонт, и в мебель.
11.01.2015 16:25:36, Roccy
Кстати да. Коммуналки вне Москвы гораздо выше. В конфе *недвижимость* много раз это обсуждали. У мамы на периферии коммуналка больше чем у меня в Москве.
11.01.2015 16:33:09, рица
Я помню как обсуждали это и в недвижимости и в девичьей, получилось Подмосковье дороже.
11.01.2015 22:40:02, рица
Это с электричеством? Если без, то моя трешка 68 кв, в Москве 4200.А однушка мужа, 1.5 т.р. .
11.01.2015 16:43:34, рица
Ну мы же сравниваем 1-ку в Подмосковье и однушку в Москве.И я знаю, почему у меня дешевле 3-ка. У меня нет горячей воды) У меня газовая колонка. А газ и холодная вода стоят копейки.
11.01.2015 18:15:08, рица
3 тыс ежемесячных убытков? Плюс ипотека 20-30 тыс руб в месяц? И смысл так жить в 40 лет при доходе в 60 тр?
11.01.2015 16:39:36, Roccy
За 1,7 с отделкой? Сомневаюсь. хотя читаю вас и понимаю, что в Москве можно прожить очень дешево у нас в провинции нет вообще студенческих проездных.
А если хорошо зарабатывать, то вообще понятно, почему туда все едут. 11.01.2015 16:49:40, Roccy
А если хорошо зарабатывать, то вообще понятно, почему туда все едут. 11.01.2015 16:49:40, Roccy
Но ремонт в студии можно сделать тысяч за 200. С материалами и мебелью) 11.01.2015 16:53:15, Oker
За 200 тр ремонт и мебель? Надо же, пусть тогда точно мой ребенок рулит в Москву. 2 млн руб я ему просто подарю, не задумываясь.
У нас за 2 млн можно купить лишь однушку на окраине без отделки и иметь зарплату в 20 тр в месяц максимум при отсутствии льгот и проездных:).
Вот в чем цимес:) 11.01.2015 16:59:37, Roccy
У нас за 2 млн можно купить лишь однушку на окраине без отделки и иметь зарплату в 20 тр в месяц максимум при отсутствии льгот и проездных:).
Вот в чем цимес:) 11.01.2015 16:59:37, Roccy
Обои да, и по 100 рублей можно найти. На пол - линолеум, сантехника самая дешевая (или она уже есть при постройке?), обои клеить и линолеум стелить товарищей позвать, плинтуса тоже. В принципе, пошарить по Леруа... там много чего дешевого найти можно. 11.01.2015 18:11:51, Василиса из сказки
Мебель - кухня, кровать, прихожая, шкаф, комод, стеллажи) 11.01.2015 18:15:57, Oker
И сдают эту студию НЕ в Москве тоже за 15 тр в месяц? Или меньше?
Вот у нас в городе у свекрови есть квартира, и она ее сдает. Квартира 2-ка, в спальном районе, с отделкой, аренда 12 тр. Сама квартира стоит 2,7 млн. руб.
Снимают трое холостых мужчин, квартира убивается, конечно, постепенно. 11.01.2015 17:30:34, Roccy
Вот у нас в городе у свекрови есть квартира, и она ее сдает. Квартира 2-ка, в спальном районе, с отделкой, аренда 12 тр. Сама квартира стоит 2,7 млн. руб.
Снимают трое холостых мужчин, квартира убивается, конечно, постепенно. 11.01.2015 17:30:34, Roccy
Ну и где это себе. Это Вы дочери хотите квартиру освободить.Так и надо было писать.
11.01.2015 16:24:48, рица
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
