Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Ипотека
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Кредит под залог недвижимости
Кто-нибудь занимался? Интересуют подробности. Я имела дело, но давно и тогда были такие договора, что я удивлялась только, как народ может такое подписывать. Потому как, если внимательно читать, то получалось, что квартиру продал частному лицу да еще и банку должен.
24.08.2004 11:06:18, Красно Солнышко
30 комментариев
Мало банков, идущих на такое (опять же из-за законодательства, по которому банку затруднительно пока еще реализовать залоговое имущество и выставить человека на улицу или в меньшую квартиру, особенно с ребенком). И сумма, которую дает банк, редко превышает 30-40% от оценочной стоимости недвижимости. 24.08.2004 11:08:44, ЕК настоящая
А в целом, конечно, такой вариант для банка предпочтительнее, но общих правил и тенденций не отменяет. 25.08.2004 15:38:43, ЕК настоящая
У меня такая же ситуация: есть квартира свободная, прописаны в другой, а под эту свободную хотим взять кредит под расширение. Вот теперь тоже информацию собираю. Если что узнаете, поделитесь pls.
24.08.2004 11:55:18, Тиволи
А уж сравнивать на самом деле Вам, с опытом других участников или Ваших знакомых. 24.08.2004 19:45:47, smalltwo
PS Вашей "принципиальности" не понимаю. Вам надо? Значит если человеку надо, он роет землю по всем направлениям, в том числе и по рекламе. Лишь бы найти наиболее привлекательный вариант и получить максимум информации. 25.08.2004 15:41:15, ЕК настоящая
Мне понравились условия насчет потверждения доходов (белый,серый,бизнес), процент нотариуса, сумма, которая может быть указана в договоре купли-продажи. Сам договор достаточно нормальный. Не слишком много требований к продавцам квартир (множество документов как раз и отпугивает потенциальных продавцов от ипотеки или заставляет повышать цену). 24.08.2004 20:02:19, smalltwo
при том, что банку выгодно, чтобы Вы платили, а соответственно, имели источник для этого. Банк вовсе не заинтересован в обращении взыскания на предмет залога, т.е. на квартиру.
25.08.2004 10:55:31, Безобразная Эльза
Вы и впрямь не понимаете, что это лишняя гарантия банку?? С Вами может случиться (теоретически) все что угодно. Вы не сможете исполнять сових обязательств по договору. Вот тогда, они и обратят взыскание на заложенную квартиру.
25.08.2004 16:09:39, Безобразная Эльза
чтобы кредит дали, не Вы диктуете условия на этом рынке. Пока, по крайней мере.
26.08.2004 09:23:45, Безобразная Эльза
Вы явно не сильно разбираетесь в банковской сфере. Это на Западе на этом банки делают деньги. На кредитовании населения. У нас нет. Этот рынок до недавнего времени у нас вообще был пуст, теперь пошли небольшие подвижки, из-за образования среднего класса, из-за ряда других причин. Так что не будьте наивной. Вы бегаете за банком, а не он за Вами.
27.08.2004 09:32:28, Безобразная Эльза
Просто с ног на голову у нас в банковской сфере. Банки действительно не заинтересованы в том, чтобы выдавать больше кредитов. Но это просто потому, что законов нормальных нет, а не потому, что это нормальная ситуация. 27.08.2004 22:30:05, Красно Солнышко
А зарплата - это некоторые гарантии Вашей платежеспособности.
Посмотрите в сети материалы по скорингу. 25.08.2004 15:42:31, ЕК настоящая
Вы тоже посмотрите выше. ЕК права на все сто. Странно, что Вы не понимаете прописных истин.
27.08.2004 09:32:56, Безобразная Эльза
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
