Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался или просто знает, как происходит продажа ипотечной квартиры?
Ипотека наполовину выплачена (рыночная стоимость квартиры 7500тыс.р., долг банку с учетом досрочного погашения 3500тыс.р.), банк ВТБ24, но "благодаря" некоторым жизненным обстоятельствам ближайшие несколько лет точно не будет денег на выплаты, несколько месяцев просрочка была, закрыли, но началась новая просрочка и дальше все еще печальнее с финансами, решили, что надо как-то решать этот вопрос.
Какие варианты в таком случае возможны, хотелось бы услышать истории из практики. Хотелось бы конечно хоть какую то часть денег вернуть.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
продажа ипотечной квартиры
15.09.2013 15:04:12, Ипотечники16 комментариев
Продайте, закройте кредит, останется у вас около 4 млн. руб, купите на 3,5 млн. новостройку, пока она достроится снимайте....Новостройка не в Москве конечно будет, но в Люберцах , например есть за такие деньги, даже двушки...
20.10.2013 23:57:25, Adari**
как вариант выхода их ситуации- продать кв-ру в Москве, загасить ипотеку, т на остаток от продажи 3-3,5 млн. купить 1-шку в подмосковье(где хватит, в не самом ближнем конечно) и там жить...
16.09.2013 14:56:05, egorlena1
Я б сдала, и уехала к родителям или комнату сняла.
15.09.2013 22:59:55, Angy
Выплаты 70, сдать за 35. Уезжать некуда.
16.09.2013 01:40:11, Ипотечники
А реструктурировать? Подать заявление пересмотреть ежемесячные платежи и увеличить срок погашения? И сдать.
16.09.2013 01:44:41, Атом
Уже делали, платежи на пару тысяч уменьшились. Срок не уменьшают, т.к. возраст заемщика 60 лет.
Самим где жить при сдаче? Жилье единственное. 16.09.2013 01:49:43, Ипотечники
Самим где жить при сдаче? Жилье единственное. 16.09.2013 01:49:43, Ипотечники
Я затрудняюсь сказать, где жить, до ипотечного жилья вы ведь где-то жили, вернуться туда. ИЛИ снимать самое дешевое жилье типа комнаты. Я не юрист, но может есть договор переуступки, чтоб передать ипотеку более молодому заемщику и реструктурировать. Очень сочувствую, сама в ипотеке и боюсь.
16.09.2013 07:36:37, Атом
Сами в ней живем.
Почему процедура муторная, какие нюансы и каков алгоритм продажи? В каком виде согласие банка получается? И насколько дешевле рынка? 15.09.2013 19:54:06, Ипотечники
Почему процедура муторная, какие нюансы и каков алгоритм продажи? В каком виде согласие банка получается? И насколько дешевле рынка? 15.09.2013 19:54:06, Ипотечники
Согласие нужно получить, естественно, в письменном виде.
Насколько дешевле рынка - зависит от конкретного варианта. Я же не знаю, что вам нужно продать, поэтому точно и сказать не могу. Купить вашу квартиру может либо ипотечник ВТБ24 (если сможете согласовать, что очень непросто), либо покупатель без альтернатив. Ввязываться в покупку залоговой квартиры в экономсегменте можно только, заинтересовавшись ценой. Потому что процедура покупки, которая возможна со стороны банка, прекрасно страхует банк и со всех сторон подставлен покупатель. 15.09.2013 21:48:38, Юля В
Спасибо.
16.09.2013 01:52:07, Ипотечники
У нас от ВТБ по ипотеке в доме продают такую квартиру, цена дншевле на поллимона пока,наверное все от срочности зависит , еще минусы потенц покупатель если в ипотеку берет деньги на приобр вашей квартиры у другого банка ,то тот откажет ему в ипотеке и пошлет в ВТБ
16.09.2013 22:29:31, Дельта
ДУ, а что за 2-ка по ипотеке от ВТБ продается? Можете кинуть описание или ссылку? Ищу для родителей двушку.
18.09.2013 09:15:23, Жаннет0695
47 метров
17.09.2013 22:35:51, Ипотечники
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
