Соб-но, определение красивое "Титульное страхование обеспечивает страховую защиту на случай утраты права собственности на недвижимость, если вашу сделку признают незаконной по причине событий, которые не были вам известны на момент заключения договора купли-продажи".
На деле не гарантирует ничего (см. ссылку).
Правильно писали ниже, что изучать документы и историю квартиры нужно так, как будто против Вас готовится афера. А если что-то где-то упустил - что? Пиши пропало?
А если титульное страхование не гарантирует возмещение ущерба по причинам (см. выше), тогда зачем на него тратиться?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Если речь идет о необходимости страхования (при наличии ипотеки), то и выбирать страховую нужно с умом, а не обращаться в ту, где дешевле платить страховку. 04.09.2013 13:27:38, Юля В
Спасибо, убедили!
Насчет выбора с умом - что должно быть в договоре? И ввиду чего стоит обратиться в другую СК? 04.09.2013 13:52:59, Кумпарсита
Насчет выбора с умом - что должно быть в договоре? И ввиду чего стоит обратиться в другую СК? 04.09.2013 13:52:59, Кумпарсита
В СК Макс вообще ничего страховать не нужно. Суд забит делами Макса. 04.09.2013 14:12:36, Юля В
Насчет ввиду чего - имела в виду, какие пункты в договоре должны насторожить? Т.е. видим в договоре вот этот пункт - и сразу ясно, что эта страховая не подходит.
04.09.2013 14:21:56, Кумпарсита
Обратитесь в несколько страховых, пусть вам вышлют договор страхования.
На своем опыте, скажу, что страховая вам ничего не выплатит в случае потери недвижимости. Юрист страховой компании будет выступать от вашего лица в суде (сами вы не можете представлять свои интересы,это запрещено договором страхования), суд присудит продавца вернуть вам деньги. А продавец, например, уже их потратил или потерял(((, и будет выплачивать вам по 100 рублей ежемесячно сумму в счет долга.
Проверяйте квартиру сами. все документы по квартире можно взять самому (спасибо нашей бюрократии) за деньги. Забивайте в яндексе, выписка из росреестра, и за 3000 руб вам ее привезут через день. Так же с остальными документами 05.09.2013 18:09:57, Lizon
На своем опыте, скажу, что страховая вам ничего не выплатит в случае потери недвижимости. Юрист страховой компании будет выступать от вашего лица в суде (сами вы не можете представлять свои интересы,это запрещено договором страхования), суд присудит продавца вернуть вам деньги. А продавец, например, уже их потратил или потерял(((, и будет выплачивать вам по 100 рублей ежемесячно сумму в счет долга.
Проверяйте квартиру сами. все документы по квартире можно взять самому (спасибо нашей бюрократии) за деньги. Забивайте в яндексе, выписка из росреестра, и за 3000 руб вам ее привезут через день. Так же с остальными документами 05.09.2013 18:09:57, Lizon
Вы взяли единственный старый распиаренный отказ в выплате по титулу и на его основании делаете вывод о ненужности титульного страхования.
Во-первых, непорядочность МАКСа и именно его невыплатные правила- отдельный случай, другие СК платят, но никто это не пиарит.
Во-вторых, судебная практика с тех пор кардинально изменилась, суды стоят на стороне страхователей.
В-третьих, даже страхуя титул, нечего лезть в сомнительные сделки - "нормальные" люди не будут перепродавать квартиру три-четыре раза за год.
И последнее. При ипотеке стоимость титульного страхования - от 0,15 до 0,3% от суммы кредита в год. За отказ от титульного страхования банки поднимают годовую процентную ставку на 2-3%. При наличии титульного страхования у заемщика хотя бы есть шанс что-то получить от СК, при его отсутствии такого шанса нет вообще.
В очередной раз убеждаю, что ни банки, ни риелтеры НЕ проверяют ни продавца, ни квартиру. Каждая вторая справка о дееспособности - липовая (печать поддельная, врач, ее подписавший, в поликлинике никогда не работал), в ДКП указываются номера паспортов, которые в базах МВД числятся как потерянные (взамен них еще до даты ДКП выданы другие), про количество фальшивых доверенностей на продажу вообще молчу.
За все СК не буду говорить, скажу за свою. У нас сейчас по титулу только за последний год заявлено 8 убытков. По всем сейчас идут судебные процессы. Если суд присудит возвратить имущество, платить будем.
Практически все об"екты стоимостью более 5 млн рублей проверяем через СБ, иногда на продавцов приходит очень интересная информация. Очень часто отказываем в страховании титула (особенно если сделка без кредита), если свежее наследство, тем более отказываем, если в течение года более одной сделки по квартире было. 04.09.2013 13:14:36, Polett
"Каждая вторая справка о дееспособности-липовая", - Люба, это уж точно не хотелось бы комментировать. Справки о дееспособности никто не просит. Просят справку из диспансеров и хотят увидеть в этой справке, состоит ли обратившийся на учете, либо нет. Это несколько иное.
Да, согласна, что именно риэлторы пытаются подсунуть нечто, что и справкой назвать трудно. Но кто мешает не верить тому, что приносят, и подумать своей головой? 04.09.2013 13:23:16, Юля В
Во-первых, непорядочность МАКСа и именно его невыплатные правила- отдельный случай, другие СК платят, но никто это не пиарит.
Во-вторых, судебная практика с тех пор кардинально изменилась, суды стоят на стороне страхователей.
В-третьих, даже страхуя титул, нечего лезть в сомнительные сделки - "нормальные" люди не будут перепродавать квартиру три-четыре раза за год.
И последнее. При ипотеке стоимость титульного страхования - от 0,15 до 0,3% от суммы кредита в год. За отказ от титульного страхования банки поднимают годовую процентную ставку на 2-3%. При наличии титульного страхования у заемщика хотя бы есть шанс что-то получить от СК, при его отсутствии такого шанса нет вообще.
В очередной раз убеждаю, что ни банки, ни риелтеры НЕ проверяют ни продавца, ни квартиру. Каждая вторая справка о дееспособности - липовая (печать поддельная, врач, ее подписавший, в поликлинике никогда не работал), в ДКП указываются номера паспортов, которые в базах МВД числятся как потерянные (взамен них еще до даты ДКП выданы другие), про количество фальшивых доверенностей на продажу вообще молчу.
За все СК не буду говорить, скажу за свою. У нас сейчас по титулу только за последний год заявлено 8 убытков. По всем сейчас идут судебные процессы. Если суд присудит возвратить имущество, платить будем.
Практически все об"екты стоимостью более 5 млн рублей проверяем через СБ, иногда на продавцов приходит очень интересная информация. Очень часто отказываем в страховании титула (особенно если сделка без кредита), если свежее наследство, тем более отказываем, если в течение года более одной сделки по квартире было. 04.09.2013 13:14:36, Polett
Да, согласна, что именно риэлторы пытаются подсунуть нечто, что и справкой назвать трудно. Но кто мешает не верить тому, что приносят, и подумать своей головой? 04.09.2013 13:23:16, Юля В
Под справкой о дееспособности я имела в виду справку о том, что человек не состоит на учете в пнд/нд.
04.09.2013 21:28:53, Polett
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
