Размечталась?)))

Накидайте своих мнений, пожалуйста, вот по какому случаю: от бабушки досталась трешка 75 м.общая площадь на 1 этаже в доме серии КОПЭ в 5 минутах пешком от метро, недалеко МКАД, шоссе, вся инфраструктура, куча ТЦ, зеленая зона....
Что, если сделать достойный ремонт, заменить сантехнику,мебелировать, обеспечить в необходимом кол-ве быт. техникой и сдать квартиру по койко-местам, например только женщинам (РФ, Беларусь, Украина, Молдова)на срок минимум от полугода.
Заключить договора, обеспечить временную регистрацию, оформить ИП, налогообложение на патентной основе....
Даже подумалось, установить при входе в квартиру видеокамеру, однозначно на окна решетки....что еще...переоборудовать сантехническую кабину за счет коридора , увеличив тем самым, кол-во туалетов с с одного до двух и сделав 2 душевых кабинки...Оплата за проживание производится через терминал....Можно обеспечить КПБ и стиркой белья через каждые 12 дней...
+WFI бесплатный....
В договоре можно прописать о соблюдении ряда условий в т.ч. о тишине, о не распитии спиртного, о запрете посторонних в квартире.....ну и так далее....
Мне думается , что предложение актуально и не выходит за рамки закона...
Вопрос в выгоде....Какая цена за койко-место в месяц 6, 7, 8, 9 тыс. руб?
Комнаты : 11, 13, почти 20 кв.м. ...нормально ли размещать по 6 человек в комнате?
Рассчет примерный, при 100% заполняемости .
Т.е. 18 койко-мест по 8т.р.в месяц:
(6*8)*3=144/мес,
144*12=1 728 т.р. /год минус 100 т.р. (патент годовой 65т.р и минус 17*2 отчисления в пенсионный и мед. фонды), сюда отнять расходы на услуги прачечной 43200р/год исходя , что услуга стирки 100руб. за КПБ и услуга представляется 2 раза в месяц:
1584000-почти "чистыми в год" или 132000 в месяц....это опять таки-если полная заполняемость и при цене 8т.р за койко место/в месяц...

Или же , не заморачиваться и продать, позиционируя под не жилье, благо характеристики квартиры позволяют...
Чего скажете?)))
Спасибо, что дочитали до конца)))