Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

скрытая дельта

Добрый вечер! Подскажите, если кто знает! Квартира по объявлению на Собр.ру стоит 11500000, позвонили риэлтору говорит,что для хозяина и для банка (у меня ипотека) квартира будет стоить 11200000, типа 300 тыс у них скрытая дельта. Хотела спросить,как это все расценивать и чем может грозить,если решусь на такую покупку?

07.07.2013 20:12:00, setka151082

15 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

[Cообщение удалено модератором на основании пункта правил:
-сообщение не по теме или противоречит правилам конференции
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения!] 12.07.2013 20:00:12, Карелина

Нормально,учитывая стоимость всей квартиры. Не думаю что это может чем-то грозить Вам.Обычной дело у риэлторов насколько знаю-если квартира пользуется спросом они продают ее тому,кто заплатит им лично. 08.07.2013 10:24:10, Линдaaа

Это еще скромно. Я сталкивалась со скрытой комиссией в 700 тыс (при цене квартиры 6 млн)
ЛИчно я отказалась от покупки такой квартиты. Если хотят обмануть собственника, то скорее всего захотят обмануть и меня, не люблю нечистых на руку людей 08.07.2013 06:55:27, virus

тем, что сделка может в любой момент развалиться.. 07.07.2013 23:52:05, smalltwo

Рано или поздно воровство вскроется и все ваши усилия по выходу на сделку будут напрасны. 07.07.2013 23:03:20, Юля В

Эти 300 тыщ, крошка, риэлтор положит себе в карман. Соответственно, в договоре укажут 11,2 млн.
Бедного хозяина просто хотят "нагреть" га эти 300 тыщ. 07.07.2013 22:33:44, Наталия1974

Почему "нагреть".Хозяин вполне может быть в курсе. 08.07.2013 10:25:39, Линдaaа

Хозяин им со своей стороны еще 200-300 заплатит "за услуги". Итого получится 500-600 тыс. чистой прибыли. 09.07.2013 15:19:13, Яснотка

Когда хозяин в курсе, это обычно называется аогентской комиссией и в договоре указывается полная сумма 08.07.2013 10:28:19, virus

Светлана же написала "цена для хозяина и для банка". 08.07.2013 10:27:50, Наталия1974

Насколько понимаю-если в объявлении цена стоит уже включающая комиссию,то хозяин знает.Это если б в объявлении они написали на 300 тыс меньше,а при разговоре или встрече агент уже озвучил что нужна комиссия ему-тогда можно подумать что не знает. 08.07.2013 10:54:38, Линдaаa

Обычно, нанимая риэлтора, люди не занимаются подобными поисками. Им кажется, что когда делом занимается "специалист" нет места дилетантству :) 09.07.2013 15:20:14, Яснотка

Да ничего подобного! Хозяину тупо озвучивается, что квартиру выставили за 11,5, и потом объявляют, что нашелся покупатель, но торгуется на 300 тыс. Хозяин ни сном, ни духом. Или, как тут правильно написали, хозяин даже не знает, где цену на выставленную квартиру проверять.

Я, когда покупала квартиру, регулярно с таким сталкивалась, разница была только в размере аппетитов. 08.07.2013 11:31:02, virus

Зачастую продавцы не только не имеют интернета, но даже с трудом знают, что это такое. Я много раз при покупке квартир сталкивалась с таким. Еще при покупке своей первой квартиры лет 6 назад риэлтор хотел "нагреть" пожилую хозяйку на 5 тысяч долларов. Строго-настрого запретил мне с хозяйкой обсуждать цену и ходил за нами по пятам при осмотре квартиры:) И так потом было много раз. При этом ни разу не столкнулась с таким при работе с теми конторами, через которые в итоге покупала и продавала свои квартиры. 08.07.2013 11:03:42, Наталия1974

Вернуться в конференцию

скрытая дельта

Загруженные изображения