Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Вторичное жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Продаю квартиру, вопрос про встроенную кухню?
Завтра у нас сделка, продаем квартиру. Вопрос такой, есть у нас встроенная кухня, куплена 3 года назад, не большая, с посудомойкой, духовкой, плитой, фильтрами, стоила вместе с техникой 150 тыс руб. Могу я предложить купить ее покупателю? Если да, то за сколько? Или это не корретно. Вопроса про кухню покупатель никогда не задавал.
17.04.2013 12:11:49, покупатель.0
25 комментариев
Я тоже в легком шоке. А реестр перед покупкой не составлялся что остается? Я спецом подписывала когда хозяева вывозили мебель основную из комнат(мне она была не нужна- в стиле кантри) -акт принятия. весь перечень был составлен заранее риэлторами с обеих сторон и утвержден хозяевами, моя риэлторша билась из принципа не обнаружив какого-то комода при подписании акта принятия и передаче ключей. То, что кухня и встроенная техника остается -было описано и подписано заранее, вплоть до светильников и подстаканниках в мебели санузлов.
А тут квартира продается как куртка через авито. Покупатели небось думают что как у куртки при продаже не отрываются "дорогие сердцу пуговицы", наивные тоже.
за кухню отдельно попросить доплату-максимум полцены. Б\ушные вещи даже в хорошем состоянии уходят плохо, обычно вообще даром за самовывоз. 18.04.2013 10:49:04, Атом
А тут квартира продается как куртка через авито. Покупатели небось думают что как у куртки при продаже не отрываются "дорогие сердцу пуговицы", наивные тоже.
за кухню отдельно попросить доплату-максимум полцены. Б\ушные вещи даже в хорошем состоянии уходят плохо, обычно вообще даром за самовывоз. 18.04.2013 10:49:04, Атом
я думала всего треть попросить, наверное дело в том, что мы с покупателем без риэлтора
18.04.2013 18:34:09, покупатель.0
Вы должны оставить квартиру пригодной для проживания, соответственно- с мойкой и плитой. Вот и думайте - откуда возьмете эти прибамбасы, если разберете свою кухню...
17.04.2013 21:19:49, Polett
лампочки не забудьте выкрутить и розетки с выключателями выдернуть... ах, да, еще ручки дверные можно открутить и краны...
17.04.2013 17:13:40, Ехидна (офигеваю уже)
А не смешно. У меня знакомые продавали квартиру, покупателям понравилась очень: ремонт, всё такое. Так знакомые рассказывали, что покупатели в большом шоке были, потому что знакомые даже унитаз с ванной вывезли, вот, потому что а что они, эти покупатели, хотели???, не ванну же им продавали, в конце концов...
18.04.2013 09:08:12, Василиса из сказки
мы в такую заезжали -без розеток, плиты и раковины в кухне..и еще ручки со всех дверей сняли,\со слов бывших хозяев\- хотя они и были копеечные, но были очень удобны и дороги владельцам, что они не смогли расстаться и ними..на всех дверях остались дыры, которые не удалось закрыть новыми дверными ручками..смешно и грустно...
в другой квартире нам пытались продать\включить в стоимость квартиры\ стоимость довольно новой кухни-она хотя и современная , но мне по дизайну совсем не нравилась. .так мы и не договорились и нашли другую квартиру 18.04.2013 09:34:38, InnChik
в другой квартире нам пытались продать\включить в стоимость квартиры\ стоимость довольно новой кухни-она хотя и современная , но мне по дизайну совсем не нравилась. .так мы и не договорились и нашли другую квартиру 18.04.2013 09:34:38, InnChik
Когда я купила квартиру много лет назад, парочка которая ее продавала оставила ключи для передачи мне, своей матери. Когда я пришла в квартиру, эта мать вынесла даже газовую плиту и очень сокрушалась, что не успела открутить полочку в ванной какую-то за 5 копеек. Так что идиотов на самом деле хватает.
17.04.2013 22:08:47, ТомаГавк
Если Вы хотели кухню забрать, то именно это и нужно было проговаривать во время показов и фиксировать в авансовом договоре. 17.04.2013 13:44:03, Юля В
А сейчас я ее почему не могу забрать? Это же не обсуждалось никак, значит никто ничего не обещал
17.04.2013 15:19:33, афтор
Выносите из квартиры - значит, воруете у покупателя. 17.04.2013 18:52:00, Юля В
Ну я не согласна. Зачастую люди живут в квартире, которую продают. И там куча их вещей, мебели, техники. Они продают квартру, а не содержимое. То есть по умолчанию должно остаться только неотделимое оборудование: плита, сантехника и тп. Все осотальное - это ИМХО бонус. Если мне, как покупателю, критично, чтобы кухонная мебель осталась, я сама подниму этот вопрос во время торга. Если вовремя не спросила, и кухню вывезли - восприняла бы это как "самадура"
17.04.2013 20:50:06, virus
Конечно, это лучше заранее обговаривать, и если это не отражено в договоре купли продаже, то можете забрать или предложить купить. У меня сейчас в продаже одна квартира есть за 8 с неб. млн., так там одни шторы стоят 300 т.р. и что теперь их снимать перед показом? 17.04.2013 21:14:36, Ina
Я думала реестр -обязательное условие, тем более через риэлтеров. Показ -одно, расписать детали перед сделкой - разве не обязательное условие профи?
18.04.2013 10:53:28, Атом
Сама всегда оговариваю, что остается, чтобы потом недопониманий не было. Но чаще в начале продажи продавцы сами еще не определились что и за какую цену оставят. А уж если я со стороны покупателя выступаю, это один из первых вопросов, которые задаю при осмотре квартиры! Настолько разные ситуации бывают! Пример: была альтернатива и продавец не знал заранее оставит встроенную кухню или нет. Стандартно ПРОДАВЕЦ обязуется передать квартиру ПОКУПАТЕЛЮ в пригодном для проживания состоянии, укомплектованную санитарно-техническим и необходимым электрооборудованием. 18.04.2013 11:21:14, Ina
Ну даже частным порядком продавая без профи как-то детали стоит обговорить. если покупателям не нужна кухня, то и забрать. Но такие вопросы нужно решать не в конфе, а встретившись с покупателями, что мол мебель не входила в сделку, нужна -оставим по некой цене. Это все-таки квартира, а не кофточка, с более серьезным подходом к купле-продаже.
Помню хозяева квартиры назначили время выезда неожиданно, когда я была на даче, и не позволили нашей риэлторше принять по акту, без меня, заподозрив, что она сама все вывезет, и мы получим голую квартиру. она так оскорбилась за такой неадекват (я все же срочно приехала), что оторвалась по полной, сверяя каждый подстаканник, а уж комод, уже вынесенный в машину стал причиной раздора, насилу успокоила, что хрен с ним, не нужен он мне) 18.04.2013 11:57:00, Атом
Помню хозяева квартиры назначили время выезда неожиданно, когда я была на даче, и не позволили нашей риэлторше принять по акту, без меня, заподозрив, что она сама все вывезет, и мы получим голую квартиру. она так оскорбилась за такой неадекват (я все же срочно приехала), что оторвалась по полной, сверяя каждый подстаканник, а уж комод, уже вынесенный в машину стал причиной раздора, насилу успокоила, что хрен с ним, не нужен он мне) 18.04.2013 11:57:00, Атом
Ну я ей доверяла на 100%, и ехать мне было весьма сложно, внезапно все бросив -они вывоз назначили спонтанно, т.е. вернее сообщили что уже вывозят, она сорвалась в субботу из дома, и мне пришлось с дачи пилить, бросив дела дачные, детей и маринованный шашлык))). Реестр имущества до сделки обошелся без меня, я подписывала его уже после, у риэлторши в офисе, в удобное время для себя, никто не возражал. Сам факт что ей в лицо бросили обвинение что она потенциальная воровка ее оскорбил до основания.
18.04.2013 12:44:08, Атом
У меня тоже кухня хорошая, но когда буду продавать свою квартиру, постесняюсь предлагать покупателям кухню купить. То есть, либо все оставлю, как есть, либо технику заберу, поскольку она у меня хорошая, дорогая и под любую кухню подойдет, поскольку стандартных размеров.
Если Вам есть, куда девать свою кухню (дача, другая квартира "бескухонная" и т.д.), то забирайте. если некуда девать, то скАжете спасибо, если покупатели не заставят Вас эту кухню ликвидировать:) 17.04.2013 13:12:11, Наталия1974
Предложить стоит, но не более чем за половину стоимости. В любом случае кухня уже б/у, да и после ее демонтажа квартира будет выглядеть совсем не так как на просмотре, что может вызвать недовольство покупателя, которое может привести к самым неожиданным последствиям.
17.04.2013 13:28:18, Бутя
Если Вам есть, куда девать свою кухню (дача, другая квартира "бескухонная" и т.д.), то забирайте. если некуда девать, то скАжете спасибо, если покупатели не заставят Вас эту кухню ликвидировать:) 17.04.2013 13:12:11, Наталия1974
но предложить то можно? забрать есть куда, но хлопотно очень разбирать
17.04.2013 13:14:12, покупатель.0
Обычно подразумеватся, что встроенная кухня и так остается в квартире. Но предложите ее купить за пол-цены, не больше.
17.04.2013 12:20:07, ТомаГавк
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
