Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Что максимально хорошего можно купить за 12 млн.рублей?
Для семьи из 3 человек необходимо купить квартиру для жизни. Что максимально хорошего район/квартира можно "выжать" из таких условий?
08.03.2013 18:40:09, Бонасера
50 комментариев
По району вы вроде бы сказали, но в САО например входит район Петровско-Разумовской, в СЗАО-Митино, в ЮЗАО-бутово то же. Ну и другие районы-кто то в Южное Тушино не поедет никогда, а кому то Теплый стан - гетто.
По домам тоже... Кто то считает хорошим сталинские дома, кто то никогда в них не переедет, а только в панельные не старше 10 лет от роду.
Что для вас будет являться определяющим?
Неужели только цена? 11.03.2013 11:22:38, smalltwo
Мне бы подошло Северное и Южное Тушино, Строгино-Крылатское. Двушка или трешка неважно. Панелька с большой кухней устроит.
11.03.2013 12:13:50, Бонасера
Строгино трешку купите, сама живу в крыльях в двушке,, трешку строгинскую взяла бы с удовольствием с кухней 8 метров. В нашем доме трешка продается, на высоком этаже 12 млн, но дом первый от Рублевки. 68 метров кухня 8, окна двор.
11.03.2013 22:02:24, Angy
В этих районах двушку с большой кухней не крайние этажи очень даже можно найти. 11.03.2013 16:50:30, smalltwo
да ладно не получится, на рублевке со стороны кунцево можно взять трешку за 12, за 15 там продают новостройки по 90 квадратов. А в Строгино и подавно за 12 можно найти неплохой вариант. Сеодня только решился вопрос, выставляю трешку на продажу 67 квадратов в кирпичном доме все комнаты изолированные на Судостроительной улице, м. Коломенская за 11700 с торгом, реальная цена продажи думаю, будет 11 лямов.
12.03.2013 00:10:42, ГалинаК
700 тысяч туда, 700 туда...
Ну и Строгино и Коломенское все-таки далеко отстоящие друг от друга районы, чтобы их хоть как то сравнивать 12.03.2013 11:02:40, smalltwo
Причем тут клиентские деньги, выставила квартиру за 11 700. Не купят за эту цену, буду постепенно снижать ( а я почти уверена, что не купят, поскольку за 11 900 на этой же улице с евро продается квартира)
13.03.2013 11:23:30, ГалинаК
И где же у нас такие трешки за 12 тут в Кунцево,а? Малогабаритки на Тимошенко поди если только? Или вы про 127 дом на Рублевке? Там трещина ровно посередине дома проходит, и такую славную эстакаду намостырили уже:((, особенно наверное ей жители Крылатского радуются, у них расширение Рублевки прям под окнами идет, а эстакада особенно радует жителей круглого элитного дома у метро Крылатское.
За 15 новостройку голую можно взять, типа ЖК Солнце или Рублевские огни, хотя там наверное цен уже таких нет. В Изумрудной Долине2 цены вообще теперь заоблачные, хотя под ними весело метро так катается. 12.03.2013 02:22:54, Живу тут
За 15 новостройку голую можно взять, типа ЖК Солнце или Рублевские огни, хотя там наверное цен уже таких нет. В Изумрудной Долине2 цены вообще теперь заоблачные, хотя под ними весело метро так катается. 12.03.2013 02:22:54, Живу тут
Это тот самый 127 дом, где дыра проходит:)) - это по вашей первой ссылке. Под окошками эстакада поедет+ проблемы с парковкой - там парковаться негде, и навалом в этом доме живут алкаши и странные подростки-поджигатели.
Вторая ссылка - до метро прилично на олешках, настроили этих муниципальных домов, печалька с парковкой - негде там парковаться.
Жилая маленькая, общая слишком огромная, не вариант. 14.03.2013 02:46:34, Живу тут
Вторая ссылка - до метро прилично на олешках, настроили этих муниципальных домов, печалька с парковкой - негде там парковаться.
Жилая маленькая, общая слишком огромная, не вариант. 14.03.2013 02:46:34, Живу тут
Про 127 дом поняла уже. А про вторую ссылку- так нигде ж не было указано, что нужна рублевка- Крылатское. А Рублевка- Кунцево, это старые 14-этажные дома, пятиэтажки и несколько новых домов. А Рублевка- Крылатское, что на другой стороне- там цены совсем другого плана - от 18 и выше.
14.03.2013 13:26:41, ГалинаК
Вообще-то это Кунцево. Граница между Кунцево-Крылатским проходит по Рублевскому шоссе, если смотреть в область - справа Крылатское, слева - Кунцево. Другое дело, что от последних домов на Тимошенко и 127 дома ближе до м. Крылатское, а не до Молодежной. В Кунцево дома как раз разной этажности, если рассматривать кусок вдоль Рублевки от м.Молодежная, много пятиэтажек блочных - по ул. Академика Павлова, Ярцевской и Ельнинской с Истринской. Есть серии ii-18, это 12-тиэтажки, и 9-тиэтажки с сидячей ванной. 9-тиэтажки - это Рублевское шоссе д.109, к.4,5 и некоторые с ними, 12-тиэтажки - дома с 42 по 50 по Академика Павлова, наиболее выгодное местоположение - до метро 5 минут, рядом управа, и лес за домами сразу.
В Крылатском, там где пройдет эстакада под окнами цены слегка упали, поэтому не от 18 и выше они уже там. При желании можно и за 14 кое-что прикупить, только нужно ли оно.
Галин, вы мне поверьте:) - я тут живу уже давно, мониторю давно рынок, была в разных домах, знаю, что по району снесут и что построят.
Новые дома - это по Ярцевской ЖК Солнце, Оксиджен, Рублевские окни, д.111 по Рублевскому шоссе - выстроен на месте детской площадки - он наиболее симпатичный, т.к. сосновый бор под окнами, Изумрудная Долина 2 - это две башни по Ярцевской 31, корпуса 9 и 10 кажется, прямо около леса стоят, но под ними метро ходит и молодежь гудит с гастарбайтерами на них територрии. Два муниципальных дома у метро, Ярцевская 31 их адрес. Больше новостроев интересных нет. 14.03.2013 15:43:53, Живу тут
В Крылатском, там где пройдет эстакада под окнами цены слегка упали, поэтому не от 18 и выше они уже там. При желании можно и за 14 кое-что прикупить, только нужно ли оно.
Галин, вы мне поверьте:) - я тут живу уже давно, мониторю давно рынок, была в разных домах, знаю, что по району снесут и что построят.
Новые дома - это по Ярцевской ЖК Солнце, Оксиджен, Рублевские окни, д.111 по Рублевскому шоссе - выстроен на месте детской площадки - он наиболее симпатичный, т.к. сосновый бор под окнами, Изумрудная Долина 2 - это две башни по Ярцевской 31, корпуса 9 и 10 кажется, прямо около леса стоят, но под ними метро ходит и молодежь гудит с гастарбайтерами на них територрии. Два муниципальных дома у метро, Ярцевская 31 их адрес. Больше новостроев интересных нет. 14.03.2013 15:43:53, Живу тут
за 15 можно купить в Крылатском, за 18 очень хороший вариант.
Дома со стороны Крылатского слишком близко стоят к рублевке, там бы я не брала, с Вами согласна.
Тимошенко 44-46 - надо смотреть какой этаж и куда окна. 15.03.2013 18:43:07, Angy
Дома со стороны Крылатского слишком близко стоят к рублевке, там бы я не брала, с Вами согласна.
Тимошенко 44-46 - надо смотреть какой этаж и куда окна. 15.03.2013 18:43:07, Angy
это г вариант, окна только на рублевку, дом с проблемами, и с контингентом беда.
13.03.2013 17:19:05, Angy
Тимошенко 44-46 68 метров, кухня 8. Еще неплохо академика Павлова д 23. Больше всего мне нравятся советы риелторов предлагающие всякое г за 12 млн.
13.03.2013 01:19:14, Angy
44-46 неплохо, но нынче и у них эстакада под окнами пойдет, плюс магазин в одном из домов, и непонятное теперь движение по Тимошенко не делают плюс этим домам. 23 дом - малогабаритные 4-шки, с 8 м кухнями, неоправданно высокие цены на этот дом - редко появляющиеся квартиры в немна продажу, поэтому задранные до небес цены. Опять же, кто даст гарантию, что лесопарковый кусочек не будет застроен элитным домом - этот дом так и болтается в проектах. Да, расширение ул. Академика Павлова под окна этого дома тоже не идет на пользу. 12-14 лимонов за трешку в этом доме мне показалось достаточно дорого.
Если малогабаритки смотреть - интересны дома с 42-по 46 по Академика Павлова - лес за домом, до метро 5 минут. В 48 уже не тот контингент, в 50 магазин Пятерочка. Интересен дом 109 к.1, и 109 к. 5 - это 16-тиэтажки, у них большие лоджии, большие кухни, и большая площадь квартир. Но цены тоже задрали нереальные. С парковкой тоже из-за новостроя элитного печалька. Дома 29 к.1-3 по Ярцевской - неплохие планировки, большие кухни, большие комнаты, но магазин, почта и Ярцевская и страшные стройки все портят:(( 14.03.2013 02:57:16, Живу тут
Если малогабаритки смотреть - интересны дома с 42-по 46 по Академика Павлова - лес за домом, до метро 5 минут. В 48 уже не тот контингент, в 50 магазин Пятерочка. Интересен дом 109 к.1, и 109 к. 5 - это 16-тиэтажки, у них большие лоджии, большие кухни, и большая площадь квартир. Но цены тоже задрали нереальные. С парковкой тоже из-за новостроя элитного печалька. Дома 29 к.1-3 по Ярцевской - неплохие планировки, большие кухни, большие комнаты, но магазин, почта и Ярцевская и страшные стройки все портят:(( 14.03.2013 02:57:16, Живу тут
У трешек в 44-46 - окна двор, магазин абсолютно не мешает, зато можно всегда сходить в магазин за сахаром и прочими мелочами по-домашнему. Что странного в движении по тимошенко сейчас, наоборот оно улучшилось, так как изменили схему движения. На парковке места есть всегда.
Лесопарк не застроят, там поставили детские площадки, и плохая почва. Квартиры там давно не видела на продажу.
А академика Павлова 42-46 мне не нравится тем, что там очень маленькие квартиры, это совсем не вариант и газовая плита, к тому же ни разу не встречала там в продаже трешки. К тому же приписаны дома к английской школе, а не 81, 81 мне больше нравится. Правда до школ проще добираться, чем с Тимошенко.
Мне больше нравится Тимошенко 34-40 и Академика Павлова 27 дома, тот же лес, спокойствие. Но я ненавижу метро Молодежная, считаю плюсом метро Крылатское рядом, а не Молодежная. У метро молодежная жуткое движение и контингент. Мне очень нравится спокойствие улиц Академика Павлова и Тимошенко. 15.03.2013 18:58:36, Angy
Лесопарк не застроят, там поставили детские площадки, и плохая почва. Квартиры там давно не видела на продажу.
А академика Павлова 42-46 мне не нравится тем, что там очень маленькие квартиры, это совсем не вариант и газовая плита, к тому же ни разу не встречала там в продаже трешки. К тому же приписаны дома к английской школе, а не 81, 81 мне больше нравится. Правда до школ проще добираться, чем с Тимошенко.
Мне больше нравится Тимошенко 34-40 и Академика Павлова 27 дома, тот же лес, спокойствие. Но я ненавижу метро Молодежная, считаю плюсом метро Крылатское рядом, а не Молодежная. У метро молодежная жуткое движение и контингент. Мне очень нравится спокойствие улиц Академика Павлова и Тимошенко. 15.03.2013 18:58:36, Angy
Вы на карту смотрите, когда варианты предлагаете? 13.03.2013 12:16:28, Юля В
В каждой квартире можно найти недостатки, особенно если постараться очень. Квартиры в центре по-любому будут либо с окнами на трассу, либо еще куда-то явно не окнами на парк. Поскольку парки конечно в центральном округе есть, но не так много. Если задаваться такой целью, можно думаю и с окнами на парк найти даже в центре, но у меня простите нет времени, выбирать из 100 квартир, предложенных по цене 11 млн,квартиры без недостатков, просто ради того, чтобы убедить в очевидном кого-то, кто в этом сомневается. Ссылки были даны по цене 11 млн, прибавьте еще миллион и без проблем найдется опять же из 100 квартир в приличных районах квартиры с нормальными документами и с видом не на проспект.
14.03.2013 00:51:42, ГалинаК
Полно всего. Южное бутово и дешевле гораздо можно взять (без ремонта 9-10, с ремонтом-10-11). Да и в центре за эти деньги можно квартиру найти, и на Ленинском метражом небольшим (65 квадратов), без ремонта конечно. На Коломенской сейчас видела трешки по 70 квадратов в этом бюджете.
11.03.2013 02:12:09, ГалинаК
За 12 млн можно купить трешку в Ю.Бутово в пешей доступности от "легкого метро" в П 44 или в П3М. Можно и дешевле, но от метро дальше.
08.03.2013 23:43:00, Polett
Ну почему же, можно еще и 4-ку купить в московской Щербинке, и на ремонт останется. Это тоже ЮЗАО, между прочим.
Внутри МКАДа - двушку с большой кухней. 09.03.2013 18:37:05, Юля В
Что-то мне подсказывает, что это максимально плохое из возможного.
09.03.2013 13:02:36, Бонасера
Внутри МКАДа - двушку с большой кухней. 09.03.2013 18:37:05, Юля В
С 8-м марта Вас. :) 08.03.2013 20:05:39, Swaan
Спасибо конечно, но Вы их лучше своей жене подарите:) А я деУшка практичная.
08.03.2013 20:07:58, Бонасера
Я бы купила в нормальном районе трешку типа чешки, серия П-30. У нее все раздельные комнаты, с/у, минимум 2-3 лоджии, кухня 8,5 где-то. Очень теплые кевариры, внутри стен вмонтированы трубы отопления.
08.03.2013 19:51:50, снимала такую
А предпочтений по району совсем нет что ли?
08.03.2013 19:34:26, Наталия1974
Только СЗАО, ЗАО и ЮЗАО. Остальные не рассматриваем в принципе.
08.03.2013 20:06:36, Бонасера
НУ, вот, а то Вам сейчас насоветуют Новогиреево или Бутово:) Опять же, метро рядом надо? Надо двушку или все-таки трешку?
08.03.2013 20:11:34, Наталия1974
Бутово относится к ЮЗАО:))
08.03.2013 20:44:58, васс
Какой ужас:) Недаром мне никогда на нравился ЮЗАО:) Работаю там, вечные ветры:)
08.03.2013 20:57:20, Наталия1974
Самая чистая роза ветров. И вообще район прекрасный - новый, красивый, удобный, окружен лесами.
А живете вы наверное там, где только безветренные выхлопы. 09.03.2013 23:55:55, нуну
А живете вы наверное там, где только безветренные выхлопы. 09.03.2013 23:55:55, нуну
Да я шучу:)Поэтому ЮЗАО и чистый район, что ветрами все сдувает:) Но мне это не нравится:) Ветры я имею ввиду. А так район неплохой, конечно. Но, вот, Бутово у меня никак с приличным районом не ассоциируется.
10.03.2013 08:13:54, Наталия1974
Ну и напрасно. Там новые дома и отличные просторные квартиры. Съездите туда разок и мнение изменится о районе. А уж если судить по контингенту проживающих, количеству магазинов, детских садов и школ, а такжпе чсилу дорогих машин у подьезда, тем более. И уж ни в коей мере не стала бы приравнивать Бутово к рабочему району Новогиреево, где одни алкаши, предприятия и старый жилой фонд.
11.03.2013 02:09:02, ГалинаК
Я там была неск. раз. Пока туда доехала, было ощущение, что я уже в Питер на Сапсане домчала. Очень отдаленный район. Да и квартиру там снять гораздо дешевле, поэтому лиц всяких национальностей там полным полно. Да и вообще я предпочитаю старые районы со сталинскими домами:)
11.03.2013 07:06:56, Наталия1974
Квартиру там снять отнюдь не дешевле. По осени еле-еле двушку за 35 нашла, месяц искала. Все приличное от 40 и выше и быстро уходит, как в любом другом районе. Других национальностей не заметила там вообще, в основном контингент- молодые семьи, купившие квартиру, а не получившие ее от государства очередники. А для меня Север- Северо-Восток москвы тоже конец географии, пока через всю Москву доскачешь, так кажется. А сталинки в центре, само собой лучше, но у всех свои обстоятельства.
11.03.2013 09:49:15, ГалинаК
Не, ну само собой, Сокол и Аэропорт лучше Бутово, кто бы спорил. Это можно сказать почти центр, ну и вообще элитный район. Но выше правильно написали. что кому-то сталинки в центре задаром не нужны. Вот только что была такая клиентка.
11.03.2013 11:38:13, ГалинаК
Но люди просят что-то хорошее. Мне кажется, что Бутово - это только от безысходности. Имея 12 млн. все-таки можно обойтись без Бутова.
11.03.2013 11:40:48, Наталия1974
Этот район охарактеризовать можно одним емким словом: Ж..П..А.
10.03.2013 00:52:33, да-да
По сравнению с Лазурым побережьем Франции вся Россия - именно такое местоположение...
10.03.2013 00:57:39, Polett
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
