Общежитие, субсидия или квартира (длинно)

Вопрос задаю по просьбе родственников.
Ситуация следующая: человек прописан в общежитии уже лет 20, но там не проживает, стоит в общей московской очереди на получение жилья примерно те же 20 лет.
Общежитие принадлежит Москве, находится рядом с м. Перово. Добротное здание, потолки 3 м, комната 20 м2, удобства на этаже.
Рассчитывал в перспективе получить 1-к. квартиру. Но сейчас в этом общежитие прошло какое-то шебуршение и ему нужно в течении недели определиться.
1 вариант: комнаты сейчас ордеруют, после чего он получает конкретную комнату, с ОЧЕРЕДИ СНИМАЮТ. Комнату вероятно после этого можно приватизировать.
2 вариант (СУБСИДИЯ): он отказывается сниматься с очереди. Тогда к нему в комнату добавляют еще 1-2 жильцов и он ждет субсидию (порядка 2,5 млн.). Но (как ему сказали) субсидии на этот год уже все расписаны. Субсидию дают только на новостройки 70% готовности. У семьи нет лишних денег, чтобы добавить к субсидии и купить что-нибудь приличное. Кредит им тоже не дадут.
3 вариант (ПРОДОЛЖАЕТ ЖДАТЬ КВАРТИРУ): все тоже самое, что и Вар.2. Только квартиру они уже практически не смогут выбрать сами, только из предложенных вариантов неизвестно где.
Вар. 2 и 3 неопределённы во времени и пространстве, но решать надо сейчас.
Может кто-нибудь в теме? Какие подводные камни? Ликвидна ли комната в общежитии? Может ли так оказаться, что если он откажется сейчас от комнаты в общаге, то и субсидию и квартиру он тоже не получит? Может быть руководству общежития поступило тайное указание срочно уменьшить очередь на жилье?
Помогите!!! Требуется мозговой штурм!!!