Есть двушка в Мытищах общей площадью около 48м2, комнаты- 14 и 16м2. И есть 2 собственника, один заинтересован остаться в этой квартире, второй- получить деньги.
Квартира на данный момент стоит порядка 4,5млн. руб.(две недели назад за такие деньги был реалный покупатель). Собственник, желающий оставить квартиру за собой, предлагает выкупить долю за 1,5 млн. руб. и ни рублем больше.
Подскажите, пожалуйста, есть ли шанс получить за долю больше, или стоит согласиться.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Стоимость 1/2 доли 2-хкомнатной квартиры
28.02.2012 13:43:22, Местная.15 комментариев
1,1-1,2 млн. руб. - красная цена этой доли.
соглашайтесь, пока не передумал. 02.03.2012 12:37:28, (ф
соглашайтесь, пока не передумал. 02.03.2012 12:37:28, (ф
ИМХО, при практически одинаковых комнатах реально продать долю за 2 млн.(если 4.5 млн цена реальная). Второи собственник почти гарантированно получит в пользование одну из комнат.
02.03.2012 08:14:47, mimo shla
не вводите человека в заблуждение, тут другая арифметика.
02.03.2012 12:39:55, (ф
Я написала сразу, что сомневаюсь в стоимости квартиры (я понятия не имею о ценах в Мытищах), но вот про то, что доля в двушке может стоить около 40% стоимости квартиры знаю точно.
03.03.2012 00:42:40, mimo shla
1/2 доля стоит не больше 25% от стоимости квартиры.
03.03.2012 18:25:29, (ф
У меня другая информация, я еи доверяю.
1/2 доля стоит от меньше 10% стоимости квартиры (сильно меньше, если очевидно, что иск о вселении просто не будет удовлетворен, такие ситуации бывают), до примерно 40% (если есть практически 100% гарантия, что при определении права пользования в пользование будет полученя комната (комнаты) равные половине жилои площади квартиры.
Владение долеи на самом деле имеет не только минусы, но и плюсы - второи собственник от Вас больше зависит с юридическои точки зрения. Иногда это удобно. 04.03.2012 00:55:24, mimo shla
1/2 доля стоит от меньше 10% стоимости квартиры (сильно меньше, если очевидно, что иск о вселении просто не будет удовлетворен, такие ситуации бывают), до примерно 40% (если есть практически 100% гарантия, что при определении права пользования в пользование будет полученя комната (комнаты) равные половине жилои площади квартиры.
Владение долеи на самом деле имеет не только минусы, но и плюсы - второи собственник от Вас больше зависит с юридическои точки зрения. Иногда это удобно. 04.03.2012 00:55:24, mimo shla
доля продается не как половина квартиры 01.03.2012 10:06:18, Naomy
Зависит от планировки и соотношения размеров комнат. Здесь все очевидно. И цена доли почто равна половине цены квартиры.
02.03.2012 08:16:19, mimo shla
Хамство не украшает женщин, а Ваш ответ - типичное базарное хамство.
По существу Вам, как я оинимаю сказать нечего. 03.03.2012 00:39:25, mimo shla
По существу Вам, как я оинимаю сказать нечего. 03.03.2012 00:39:25, mimo shla
Вы беретесь консультировать, тем более не одним сообщением... Вы настаиваете на своей точке зрения, в этой ситуации следует авторизоваться - люди должны понимать кто Вы и откуда.
Цена за долю имеет очень много составляющих. В данной ситуации доля ну никак не стоит 40 % от стоимости квартиры. В среднестатистической квартире доля стоит чуть дешевле чем такая же комната в аналогичной коммунальной квартире. Поэтому я и написала - если Вы не считаете нужным напрячься и авторизоваться, то и идите дальше мимо.
Я начала продавать доли еще в 2004 году, немного в этом понимаю. 04.03.2012 21:29:54, Сонета
вот и считайте - реально или нет? 28.02.2012 14:19:37, Белянчик
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
